[年报]宁波富达(600724):宁波富达2022年年度报告
原标题:宁波富达:宁波富达2022年年度报告 宁波富达股份有限公司 2022年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人张建军、主管会计工作负责人甘樟强及会计机构负责人（会计主管人员）张歆声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2022年度实现归属于母公司所有者的净利润244,224,324.79元，母公司实现净利润245,138,666.20元，减提取法定盈余公积24,513,866.62元,加上年初未分配利润余额368,147,446.45元，减去实施上年度分红应付普通股股利361,310,267.75元，年末母公司合计可供股东分配的利润227,461,978.28元。根据《上海证券交易所上市公司现金分红指引》和《公司章程》的规定，公司拟以2022年12月31日公司总股本1,445,241,071股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.50元（含税），分配金额为216,786,160.65元，结余10,675,817.63元结转下期。2022年度不进行资本公积金转增股本。本年度公司现金分红比例为88.77%。本预案尚需提交公司股东大会审议批准。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的政策风险、行业风险、经营风险和财务风险等，请查阅“第三节管理层讨论分析”六（四）“可能面对的风险”部分的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9 第四节 公司治理........................................................................................................................... 26 第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 42 第六节 重要事项........................................................................................................................... 46 第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 60 第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 64 第九节 债券相关情况................................................................................................................... 65 第十节 财务报告........................................................................................................................... 65
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2022年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，公司按照董事会、股东大会的要求，围绕“规范运作优管理，提质增效强主业，着重结构优化助推高质量发展”目标，努力克服外部复杂环境对生产经营带来的影响，积极寻找新的产业拓展机会，着力推进股权结构优化引战工作和科环关停搬迁、甬舜粉磨项目建设投产工作，三大产业抓效益拓市场强管理，按照年度目标与任务推进各项工作，基本完成各项任务。 商业地产：面对宁波商业高速扩张带来的竞争压力及复杂多变的外部环境双重影响，广场公司通过升级硬件设施、优化业态布局、转变营销模式、完善服务体系、推进智慧商圈建设等举措，抓业绩促营收，全力提升商圈品质。同时，积极履行社会责任，根据宁波市政府、市国资委关于贯彻落实《宁波市稳链纾困助企若干措施》文件精神，落实租金减免工作，帮助中小微商户渡过难关，天一广场2022年减免租金（联营收益）含税金额4,210.85万元。 水泥建材：富达新型建材（蒙自）有限公司完成股权划转，确定了组织架构及职能部门设置，组建职业经理人团队，为下步运作、收购兼并产能及上下游产业链拓展奠定基础。8月30日，科环老厂区全面关停，完成省、市重点督查的环保整改任务并销号，年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目建成投产，市场无缝衔接，平稳有序完成第二批员工分流安置工作，留职职工已全部与甬舜公司签订劳动合同。2022年，蒙自公司外提服务强竞争，精准销售稳市场，内挖潜力降成本，素质提升强内功，报告期内在水泥行业亏损面扩大的情况下成为云南省内少数盈利企业之一。新平公司以精细化“五确保”管理为抓手，在降耗减亏增效方面取得一定成效。 燃料油业务：富达金驼铃公司认真把握市场行情,严防油价波动带来的经营风险，努力克服外部复杂环境影响,认真做好重点客户的保供服务，哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目已于12月底前完成建设并初步达到试运行条件。 二、报告期内公司所处行业情况 宁波富达股份有限公司是一家投资型公司，公司本级没有实体业务。报告期内下属子公司涉及三个行业。主要业务为：商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥及其制品的生产、销售；燃料油业务。 (一)商业地产 商业地产目前已进入存量时代，随着居民消费水平提高及外部环境的变化，我国主力消费群体的消费理念、消费行为模式都发生了深刻变化，商业地产整体发展或将呈现商业智能化转型升级、消费客群主力军巨变、商业零售经营模式更新等发展态势。未来五年商业地产的投资规模仍将有一个放量的过程，但层次会更趋多元化，项目不断细化，新的模式频出，整个行业将呈现分化态势，在招商难、运营难的挑战中，专业化运营要求越来越高。 公司商业地产以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，核心项目为天一广场，托管和义大道购物中心和月湖盛园二个项目，地处宁波商贸核心区，具有很高的知名度及影响力，运营管理面积逾40万平方米，经营业态涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店、时尚潮流品牌商城、城市商业综合体和历史街区等，经过多年的商业地产运营管理实践，已形成以“天一广场为核心、和义大道与月湖盛园为两翼”的大天一商圈（也称天一和义商圈）管理模式。 公司在取得良好经营业绩的同时，也获得了较多的荣誉和较好的社会效益，2022年，天一和义商圈被评为宁波首批市级示范智慧商圈，天一广场、和义大道位列“宁波市十佳最受欢迎的天一广场获评“宁波最受欢迎的十佳夜间消费地标”和宁波消费潮头榜之“潮流地”，月湖盛园获评“宁波市级商业特色街区”。 （二）水泥建材 水泥行业属于周期性波动行业，前期由于国家基础建设投资、房地产需求拉动，一直处于高速增长时期。近几年受基建投资放缓、房地产需求下降、环保政策趋严等影响，水泥需求延续疲软态势，价格大幅波动，煤炭原材料及环保成本上升拉高水泥生产成本，行业效益下降明显。 2022年水泥行业呈现“需求低迷，贯穿全年，旺季不旺，淡季更淡”特征，全年量价齐跌、盈利水平遭两端挤压，水泥行业整体利润大幅下滑。根据国家统计局数据，2022年全国水泥产量21.2亿吨，为2012年以来最低值，同比下降10.8%，同比降幅首次达到两位数水平。 公司的水泥板块以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体，主要产品为32.5级水泥、42.5级水泥、海工水泥等，年生产各类水泥能力490万吨。主要产地在云南蒙自、新平及余姚三地。 （三）燃料油业务 燃料油是原油经过蒸馏而产生的一种粘稠物，密度比较大的燃料油则可作为船舶燃料使用。 由于燃料油出色的热效率，在发电厂通常使用燃料油代替石油。中国能源化工产业发展报告预测，“十四五”期间我国燃料油供应将由3200万吨增长至3950万吨，我国国内低硫船燃产量将达到全球市场消费量的20%。 为拓展业务，公司通过投资合作涉足燃料油业务，于2021年7月8日注册成立“宁波富达金驼铃新型能源有限公司”，当月并表，8月实现运行。合资公司由宁波富达控股，金驼铃物流及关联方将其体系内所有燃料油销售业务转移至合资公司，并承诺为合资公司燃料油销售业务开展提供排他性的物流服务，同时通过股权收购的方式，由合资公司收购上游哈密金运能源科技有限公司100%股权。上述合作关系成立后，基本建立起了一个多式物流、资源、销售三者互为支撑、互为依托的商业模式。 三、报告期内公司从事的业务情况 报告期内：公司主要业务为商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥及其制品的生产、销售；燃料油业务。 (一)商业地产 公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目为宁波天一广场，其经营模式有出租、自营、联营，可出租面积15.67万平方米（不包括自营和联营面积），自营国购和酷购两家主力店，托管的两个项目为和义大道和月湖盛园，经营面积分别为3.66万平方米和3.77万平方米。 广场公司高质量高标准重视提升改造，促推硬件设施和业态格局“双升级”。天一广场规划打造全新的六大空间：“奢、适、智、酷、活、艺”六大主题空间，生活集市“适”空间已初具雏形，科技新贵“智”空间招商工作全面启动。持续引进优质重量级品牌，打好业态调整和品牌升级“组合拳”，2022年天一商圈共引进新品牌118个，其中宁波首店39家，独有店33家，旗舰店20家。积极求变拓展促销新模式，持续打造城市“热门地标”，优化VIP服务管理体系，争做智慧商圈创建“排头兵”。天一和义商圈被评为宁波首批市级示范智慧商圈，天一广场、和义大道位列“宁波市十佳最受欢迎的商业综合体”前两位，天一广场获评“宁波最受欢迎的十佳夜间消费地标”和宁波消费潮头榜之“潮流地”，月湖盛园获评“宁波市级商业特色街区”。 商业地产近三年业绩指标如下： 面积：平方米 金额 万元 天一广场近三年整体租金情况： 商业地产近三年业绩情况： （二）水泥建材 富达新型建材（蒙自）有限公司成立后围绕整合协同和上下游产业拓展目标，积极寻求产业延伸。云南蒙自、新平公司采购业务发挥整合效应，采购成本进一步降低。科环老厂区2022年8月30日全面关停，年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目建成投产，经过两个月努力初步完成达标达产，已转入正常生产阶段。报告期内，甬舜公司在确保市场基本盘的前提下积极开拓市场，同时积极拓展包装市场，月度和年度发货量取得新高。新平瀛洲水泥公司受区域市场竞争异常激烈等影响未能扭亏，但降耗减亏增效取得一定成效。蒙自瀛洲水泥公司面对复杂多变的市场形势，采取紧盯变化、张弛有度、精准定位的销售策略，稳固老市场拓展新市场；公司积极发挥技术优势，多举措降低生产成本；开展技能比武和管理干部能力培训，提高职工队伍素质，企业核心竞争力进一步增强。 附：水泥建材近三年产量、营收、净利润图表。 （三）燃料油业务 2022年受俄乌冲突、地缘政治等影响，油价先后在3月中旬和9月下旬出现了二次大的行情波动，富达金驼铃公司认真把握市场行情,快速降低库存，严防油价波动带来的经营风险，努力克服外部环境影响,做好重点客户保供服务，目前已成为中石化燃料油公司上海和浙江分公司优质供应商。哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目，虽然由于外部环境及政策变化因素，项目进度受到严重影响，但通过合作各方努力，哈密项目已于12月底前完成建设并初步达到试运行条件。 2022年度，富达金驼铃销售燃料油33.50万吨，实现营业收入16.97亿元，营业毛利6,744万元，利润总额5,364万元。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商，具有一定的区域资源优势；天一广场的地段优势，维护了城市核心商贸区的地位；国有企业改革的推进，将促进公司的转型升级；水泥产业的精细化管理为产业的扩张和盈利模式的复制打下了良好的基础。新疆煤焦油的资源和采购优势为燃料油业务拓展打下了较好的基础。 五、报告期内主要经营情况 1、主要经济指标 2022年度公司共完成营业收入32.56亿元，同比上升39.14%（主要因燃料油业务规模扩大），利润总额3.74亿元，同比下降39.32%；归属于上市公司股东的净利润2.44亿元，同比下降32.27%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.26亿元，同比下降19.68%。 实现每股收益0.1690元，加权平均净资产收益率8.4017%。期末股东权益合计34.38亿元，注册资本14.45亿元。 报告期末公司资产总额43.36亿元，其中货币资金12.67亿元、投资性房地产10.77亿元；负债总额8.98亿元，其中银行借款3.50亿元；归属于母公司的股东权益28.79亿元，资产负债率20.70%，分别比年初减少3.91%和增加4.57个百分点。 2、产业简况 （1）商业地产：2022年度完成营业收入4.65亿元（占公司年度营业收入的14.28%，其中租金收入3.20亿元，商品销售收入0.57亿元，托管收入0.04亿元），实现利润总额2.46亿元（占公司利润总额的65.84%)，净利润1.85亿元（归属于上市公司净利润贡献率为75.73%），分别比上年同期下降14.00%、16.10%和14.09%。调整租金减免影响后，分别比上年同期下降6.62%、4.10%和1.81%。天一广场可供出租面积15.67万平方米（不包括自营和联营面积），出租率95.26%。 （2）水泥建材：2022年度累计销售各类水泥332.29万吨，水泥销量同比减少48.94万吨，即下降12.84%。完成营业收入10.94亿元（占公司年度营业收入的33.58%），实现利润总额0.61亿元（占公司利润总额的16.29%)，净利润0.51亿元（归属于上市公司净利润贡献率为12.35%），分别比上年同期下降22.44%、77.06%和75.74%。 （3）燃料油业务：2022年度累计销售燃料油33.50万吨，完成营业收入16.97亿元（占公司年度营业收入的52.14%），实现利润总额0.54亿元（占公司利润总额的14.33%)，净利润0.40亿元（归属于上市公司净利润贡献率为6.51%）。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业收入变动原因说明：主要系2022年公司燃料油业务增加所致； 营业成本变动原因说明：主要系2022年公司燃料油业务增加所致； 销售费用变动原因说明：无 管理费用变动原因说明：无 财务费用变动原因说明：主要系公司购买固定收益类的存款产品余额增加所致； 研发费用变动原因说明：无 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：一是销售商品、提供劳务收到的现金同比增加11.13亿元，二是购买商品、接受劳务支付的现金同比增加12.91亿元； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：一是购买理财产品净额同比减少10亿元，二是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金同比增加0.78亿元； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：一是吸收投资收到的现金同比减少0.60亿元，二是银行借款同比净增加1.60亿元。 其他变动原因说明：无 其他变动原因说明：无 其他变动原因说明：无 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 详见下表 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明 无 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 √不适用 (4). 成本分析表 单位：元
成本分析其他情况说明 无 (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 √适用 □不适用 孙公司宁波舜江水泥有限公司于2022年9月27日完成工商注销登记，本报告期减少一家并表企业。 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额121,006.68万元，占年度销售总额37.16%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元，占年度销售总额0.00 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用 √不适用 B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额104,566.53万元，占年度采购总额33.51%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 □适用 √不适用 其他说明 无 3. 费用 √适用 □不适用
4. 研发投入 (1).研发投入情况表 □适用 √不适用 (2).研发人员情况表 □适用 √不适用 (3).情况说明 □适用 √不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用 √不适用 5. 现金流 √适用 □不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
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