[年报]中兴商业(000715):2022年年度报告摘要
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2022年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 ?不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 □适用 ?不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 ?不适用 二、公司基本情况 1、公司简介
（1）公司主要业务及经营模式情况 公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边 鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。 公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。 联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分 化妆品等品类，通过与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险共担。 自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限 度降低采购成本。 物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。 2022年以来，随着促消费政策发力显效，消费市场逐步回暖。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2022年国 内生产总值实现1,210,207亿元，同比增长3.0%。社会消费品零售总额439,733亿元，同比下降0.2%，其中12月份社 会消费品零售总额同比下降1.8%；全国网上零售额137,853亿元，同比增长4.0%，其中实物商品网上零售额119,642亿 元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%。 2022年公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。面对复杂多变的外部形势，中兴商业秉承“三个有利”企 业价值观，牢固树立“以顾客为中心”的价值理念，以变应变，强化价值营销，精准宣传推广，努力提升销售业绩，抢 占市场份额，巩固了区域优势地位。 3、主要会计数据和财务指标 （1） 近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否 单位：元
单位：元
4、股本及股东情况 （1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股
□适用 ?不适用 三、重要事项 1.股东减持股份事项 （1）公司于2022年4月22日收到股东沈阳国科经营管理有限公司出具的《关于通过大宗交易减持股份的告知函》及《简式权益变动报告书》，沈阳国科于 2022年 4月 20日、4月 21日减持公司股份 7,712,500股（占公司总股本的 1.86%）。本次减持后，与一致行动人沈阳中兴商业集团有限公司合计持有公司股份比例下降至5%以下。 具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）2022年4月23日刊登的《关于与一致行动人合计持股5%以上股东减持股份比例超过 1%暨减持至 5%以下的权益变动提示性公告》（公告编号：ZXSY2022-29）及《简式权益变动报告书》。 （2）公司于2023年1月3日收到股东大商集团有限公司出具的《大商集团有限公司关于减持的告知函》及《简式权益变动报告书》，大商集团于2022年12月30日减持公司股份19,990,000股（占公司总股本的4.81%）。 具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）2023年1月4日刊登的《关于持股5%以上股东减持股份比例超过1%暨权益变动达到5%的提示性公告》（公告编号：ZXSY2023-03）及《简式权益变动报告书》。 2.控股股东股份转让事项 2022年 5月 18日，公司控股股东方大集团与方铭显、方鹏翔分别签署了《股份转让协议》，将所持公司54,043,462股股份（占公司总股本的 13.00%）以5.30元/股的价格协议转让给方铭显；将所持公司 41,571,894股股份 （占公司总股本的10.00%）以5.30元/股的价格协议转让给方鹏翔，并于2022年6月23日完成过户手续。本次股份转 让完成后，方大集团与一致行动人方威先生、方铭显、方鹏翔仍合计持有公司股份 163,108,315股，占公司总股本的 39.24%，公司控股股东、实际控制人未发生变化。 具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）2022年5月20日、2022年6月25日刊登的《关于控股股东协议转让部分股份暨权益变动的提示性公告》（公告编号：ZXSY2022-36）《简式权益变动报告书》及《关于控股股东协议转 让部分股份完成过户登记的公告》（公告编号：ZXSY2022-37）。 3.全资子公司注销事项 2021年 2月 28日，公司召开第七届董事会第二十一次会议，审议通过了《关于注销全资子公司的议案》，为进一步整合业务资源，形成营销合力，提升运营效率，同意注销全资子公司沈阳中兴文化传媒有限公司。2022年 3月 21日， 中兴传媒完成注销登记。 具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）2022年3月23日刊登的《关于全资子公司注销完成的公告》（公告编号：ZXSY2022-12）。 4.设立全资子公司事项 2022年 3月 15日，公司召开第七届董事会第三十五次会议，审议通过了《关于设立全资子公司的议案》，为加快业务拓展步伐，扩大经营规模，推动模式创新和业态创新，同意公司以自有资金 500万元投资设立全资子公司，作为轻 资产运营及新业务拓展平台。全资子公司沈阳中兴商业管理咨询有限责任公司于2022年3月25日注册成立。 具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）2022年3月16日、2022年3月29日刊登的《关于设立全资子公司的公告》（公告编号：ZXSY2022-08）及《关于全资子公司完成工商注册登记的公告》（公告编号：ZXSY2022-13）。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 董 事 会 2023年3月30日 中财网
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