[年报]金隅集团(601992):北京金隅集团股份有限公司2022年年度报告摘要
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时间：2023年03月30日 00:05:47 中财网 |
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原标题:金隅集团:北京金隅集团股份有限公司2022年年度报告摘要
公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2022年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润1,212,673,549.71元。母公司实现可供股东分配利润为 1,342,405,488.47元，截至 2022年期末母公司累计可供股东分配的利润为15,515,527,520.34元。
公司拟以2022年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.67元 （含税），共计派发股利总计人民币715,410,665.98元，剩余未分配利润以后年度分配。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
| 公司股票简况 | | | | | | 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上交所 | 金隅集团 | 601992 | 金隅股份 | | H股 | 联交所 | 金隅集团 | 02009 | 金隅股份 |
2 报告期公司主要业务简介
2.1行业情况
2.1.1水泥行业：2022年国家加大宏观调控力度，应对超预期因素冲击，经济保持增长；适度超前开展基础设施投资，有力支撑基础设施投资回升，但房地产投资深度下行。根据国家统计局《2022年国民经济和社会发展统计公报》统计，2022年，全国固定资产投资（不含农户）579，556亿元，同比增长 4.9%，其中基础设施投资增长 9.4%，房地产开发投资减少 10%。从水泥供需两端来看，2022年面对房地产市场继续探底、经济下行压力持续加大等因素冲击，水泥需求出现快速收缩，根据国家统计局数据，2022年全国水泥产量 21.3亿吨，同比下降 10.5%，水泥产量为2012年以来最低值，更是创下自 1969年以来的最大降幅。随着党的二十大和中央经济工作会议精神的贯彻落实，新一轮的经济振兴有望启动，基建投资预计将比上一年较快增长。
2.1.2房地产开发行业：2022年，多地房地产市场下行、多个期房项目停工等不利因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临较大挑战，虽然年初以来调控政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调整态势未改。
据国家统计局数据显示，2022年全国房地产开发投资 132,895亿元，比上年下降 10%，其中，住宅投资 100,646亿元，下降 9.5%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.7%，比去年提高 0.4个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 904,999万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工面积 639,696万平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 120,587万平方米，下降 39.4%。其中，住宅新开工面积 88,135万平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 86,222万平方米，下降 15.0%。其中，住宅竣工面积 62,539万平方米，下降 14.3%。2022年，房地产开发企业土地购置面积 10,052万平方米，比上年下降 53.4%；土地成交价款 9,166亿元，比去年下降 48.4%。商品房销售面积 135,837万平方米，比上年下降 24.3%；其中，住宅销售面积比上年下降 26.8%，办公楼销售面积下降 3.3%，商业营业用房销售面积下降 8.9%。商品房销售额 133,308亿元，下降 26.7%；其中，住宅销售额比上年下降 28.3%，办公楼销售额下降 3.7%，商业营业用房销售额下降 16.1%。2022年末，商品房待售面积 56,366万平方米，比上年增长 10.5%。
2.2 公司业务情况
2.2.1新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。
新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、水泥产能约 1.8亿吨，预拌混凝土产能约 5,400万立方米，骨料产能 6,200万吨（含在建），助磨剂、外加剂产能约 24万吨；危废、固废年处置能力逾 530万吨（含建筑垃圾）。公司坚持拓展市场与整合战略资源同步推进，在京津冀地区的石灰石总储量 14.9亿吨。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。
装备制造及贸易服务业务：公司具备日产 2,000吨至 12,000吨新型干法水泥熟料生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废、高效节能风机、永磁直驱电机、中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
2.2.2地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级 AAA 级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目约 170个，总建筑规模达 3,000多万平米，年开复工规模 800多万平方米。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口、常州等 16个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
物业运营业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 218万平方米，其中在北京核心区域的高档投资性物业 122万平方米；京内外物业管理面积 1,755万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| | 2022年 | 2021年 | 本年比上年
增减(%) | 2020年 | | 总资产 | 281,520,054,328.32 | 286,356,810,441.58 | -1.69 | 291,352,383,389.90 | | 归属于上市
公司股东的
净资产 | 63,629,915,365.49 | 63,717,492,460.80 | -0.14 | 63,375,936,261.02 | | 营业收入 | 102,822,162,096.91 | 123,634,448,111.90 | -16.83 | 108,004,884,351.35 | | 扣除与主营
业务无关的
业务收入和
不具备商业
实质的收入
后的营业收
入 | 102,218,691,676.38 | 122,624,107,338.15 | -16.64 | 107,338,851,103.15 | | 归属于上市
公司股东的
净利润 | 1,212,673,549.71 | 2,933,014,544.76 | -58.65 | 2,843,772,517.94 | | 归属于上市
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润 | -539,515,106.29 | 1,680,370,224.50 | -132.11 | 1,933,620,092.36 | | 经营活动产
生的现金流
量净额 | 13,965,042,669.99 | 13,733,868,710.29 | 1.68 | 15,455,733,791.09 | | 加权平均净
资产收益率
（%） | 1.83 | 4.7 | 减少2.87个
百分点 | 4.48 | | 基本每股收
益（元／股
） | 0.11 | 0.27 | -59.26 | 0.27 | | 稀释每股收
益（元／股
） | 0.11 | 0.27 | -59.26 | 0.27 |
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| | 第一季度
（1-3月份） | 第二季度
（4-6月份） | 第三季度
（7-9月份） | 第四季度
（10-12月份） | | 营业收入 | 23,084,249,338.47 | 31,948,872,192.42 | 24,542,877,484.25 | 23,246,163,081.77 | | 归属于上市公司
股东的净利润 | 275,674,941.62 | 1,559,875,084.53 | 493,758,164.24 | -1,116,634,640.68 | | 归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益后的净
利润 | 175,252,211.22 | 423,206,074.74 | 474,326,792.74 | -1,620,822,479.14 | | 经营活动产生的
现金流量净额 | 203,160,764.54 | 3,548,532,079.73 | 9,342,851,262.35 | 870,498,563.37 |
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
| 截至报告期末普通股股东总数（户） | 120,536 | | | | | | | | 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） | 120,023 | | | | | | | | 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | | | | | | | | 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | | | | | | | | 前10名股东持股情况 | | | | | | | | | 股东名称
（全称） | 报告期内增
减 | 期末持股数量 | 比例
(%) | 持有
有限
售条
件的
股份
数量 | 质押、标记或冻结
情况 | | 股东
性质 | | | | | | | 股份
状态 | 数量 | | | 北京国有资本运营管
理有限公司 | 0 | 4,797,357,572 | 44.93 | 0 | 无 | | 国有法
人 | | HKSCC NOMINEES
LIMITED | 0 | 2,338,764,870 | 21.90 | 0 | 无 | | 境外法
人 | | 中建材投资有限公司 | 0 | 402,940,000 | 3.77 | 0 | 无 | | 国有法
人 | | 中国证券金融股份有
限公司 | -60,624,053 | 260,174,520 | 2.44 | 0 | 无 | | 其他 | | 香港中央结算有限公
司 | 19,182,800 | 139,996,575 | 1.31 | 0 | 无 | | 其他 | | 润丰投资集团有限公
司 | 0 | 75,140,000 | 0.70 | 0 | 质押 | 75,140,000 | 境内非
国有法
人 | | 王健 | 0 | 63,936,100 | 0.60 | 0 | 无 | | 境内自
然人 | | 国信证券－中建材投
资有限公司－国信证
券鼎信掘金2号单一
资产管理计划 | 0 | 57,000,000 | 0.53 | 0 | 无 | | 其他 | | 北京京国发股权投资
基金（有限合伙） | 0 | 43,115,900 | 0.40 | 0 | 无 | | 其他 | | 中国农业银行股份有
限公司－中证500交
易型开放式指数证券
投资基金 | 11,784,500 | 34,720,389 | 0.33 | 0 | 无 | | 其他 | | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知 | | | | | | | | 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | | | | | | |
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 到期日 | 债券余额 | 利率
（%） | | 北京金隅股份有限公司 2017年面
向合格投资者公开发行公司债券
（第一期）品种二 | 17金隅02 | 143126 | 2024-05-19 | 0.01 | 2.95 | | 北京金隅集团股份有限公司 2018
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第一期）品种一 | 18金隅01 | 143731 | 2023-07-12 | 14.99936 | 3.35 | | 北京金隅集团股份有限公司 2018
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第一期）品种二 | 18金隅02 | 143734 | 2025-07-12 | 15 | 5.00 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第一期）品种二 | 19金隅02 | 155134 | 2026-01-09 | 15 | 4.07 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第一期）品种二 | 20金隅02 | 163112 | 2027-01-10 | 45 | 3.99 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第二期） | 20金隅03 | 163660 | 2025-06-16 | 20 | 3.24 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券（第三期） | 20金隅04 | 175014 | 2025-08-14 | 15 | 3.64 | | 北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行可续期 | 21金隅Y1 | 188990 | 2023-11-15 | 15 | 3.28 | | 公司债券（第一期） | | | | | | | 北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行公司债
券（第一期） | 21金隅01 | 185041 | 2026-11-22 | 20 | 3.17 | | 北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第二期） | 21金隅Y2 | 185154 | 2024-12-21 | 15 | 3.40 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第一期）品种一 | 22金隅Y1 | 185223 | 2025-01-07 | 10 | 3.39 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第一期）品种二 | 22金隅Y2 | 185224 | 2027-01-07 | 5 | 3.87 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第二期）品种二 | 22金隅Y4 | 185283 | 2027-01-18 | 15 | 3.87 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第三期）品种一 | 22金隅Y5 | 137708 | 2025-08-23 | 20 | 2.95 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券（第三期）品种二 | 22金隅Y6 | 137709 | 2027-08-23 | 5 | 3.35 | | 北京金隅集团股份有限公司 2018
年度第三期中期票据 | 18金隅
MTN003 | 101800871 | 2023-08-13 | 25 | 4.70 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第一期中期票据 | 19金隅
MTN001 | 101900298 | 2024-03-11 | 25 | 4.35 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第二期中期票据 | 19金隅
MTN002 | 101901054 | 2024-08-09 | 20 | 3.94 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第三期中期票据 | 19金隅
MTN003 | 101901550 | 2024-11-14 | 20 | 4.13 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年度第一期中期票据 | 20金隅
MTN001 | 102000762 | 2023-04-22 | 15 | 3.45 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年度第二期中期票据 | 20金隅
MTN002 | 102001215 | 2023-06-19 | 15 | 3.98 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第一期超短期融资券 | 23金隅
SCP001 | 012380415 | 2023-10-26 | 30 | 2.38 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第一期中期票据 | 23金隅
MTN001 | 102380518 | 2025-03-15 | 20 | 3.40 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第二期超短期融资券 | 23金隅
SCP002 | 012381136 | 20231123 | 20 | 2.35 |
报告期内债券的付息兑付情况
| 债券名称 | 付息兑付情况的说明 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年面向合格投资者公开发
行公司债券(第一期)品种一 | 2022年1月10日，公司按时足额支付了“19金隅01”自2021
年1月9日至2022年1月8日期间的利息及回售部分的本金，
投资者已全额回售，因此本期债券在上海证券交易所提前摘牌 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年面向合格投资者公开发
行公司债券(第一期)品种二 | 2022年1月10日，公司按时足额支付了“19金隅02”自2021
年1月9日至2022年1月8日期间的利息；2023年1月9日，
公司按时足额支付了“19金隅02”自2022年1月9日至2023
年1月8日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券(第一期)品种二 | 2022年1月10日，公司按时足额支付了“20金隅02”自2021
年1月10日至2022年1月9日期间的利息；2023年1月10
日，公司按时足额支付了“20金隅02”自2022年1月10日至
2023年1月9日期间的利息 | | 北京金隅股份有限公司2016年
面向合格投资者公开发行公司
债券(第一期)(品种二) | 2022年3月14日，公司按时足额支付了“16金隅02”自2021
年3月14日至2022年3月13日期间的利息；2023年3月14
日，公司按时足额支付了“16金隅02”自2022年3月14日至
2023年3月13日期间的利息以及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司关
于2017年面向合格投资者公开
发行公司债券(第一期)品种一 | 2022年5月19日，公司按时足额支付了“17金隅01”自2021
年5月19日至2022年5月18日期间的利息以及本金 | | 北京金隅股份有限公司2017年
面向合格投资者公开发行公司
债券(第一期)品种二 | 2022年5月19日，公司按时足额支付了“17金隅02”自2021
年5月19日至2022年5月18日期间的利息及回售部分的本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券(第二期) | 2022年6月16日，公司按时足额支付了“20金隅03”自2021
年6月16日至2022年6月15日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司关
于2018年面向合格投资者公开
发行公司债券(第一期)品种一 | 2022年7月12日，公司按时足额支付了“18金隅01”自2021
年7月12日至2022年7月11日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司关
于2018年面向合格投资者公开
发行公司债券(第一期)品种二 | 2022年7月12日，公司按时足额支付了“18金隅02”自2021
年7月12日至2022年7月11日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司关
于2017年面向合格投资者非公
开发行公司债券（第一期）品种
二 | 2022年7月13日，公司按时足额支付了“17金隅04”自2021
年7月13日至2022年7月12日期间的利息以及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券(第三期) | 2022年8月15日，公司按时足额支付了“20金隅04”自2021
年8月14日至2022年8月13日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第一期) | 2022年11月15日，公司按时足额支付了“21金隅Y1”自2021
年11月15日至2022年11月14日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发 | 2022年11月22日，公司按时足额支付了“21金隅01”自2021
年11月22日至2022年11月21日期间的利息 | | 行公司债券(第一期) | | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第二期) | 2022年12月21日，公司按时足额支付了“21金隅Y2”自2021
年12月21日至2022年12月20日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第一期)品
种一 | 2023年1月9日，公司按时足额支付了“22金隅Y1”自2022
年1月7日至2023年1月6日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第一期)品
种二 | 2023年1月9日，公司按时足额支付了“22金隅Y2”自2022
年1月7日至2023年1月6日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第二期)品
种二 | 2023年1月18日，公司按时足额支付了“22金隅Y4”自2022
年1月18日至2023年1月17日期间的利息 | | 北京金隅股份有限公司2018年
度第一期中期票据 | 2022年1月24日，公司按时足额支付了“18金隅MTN001”自
2021年1月22日至2022年1月21日期间的利息；2023年1
月23日，公司按时足额支付了“18金隅MTN001”自2022年1
月22日至2023年1月21日期间的利息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第一期中期票据 | 2022年3月11日，公司按时足额支付了“19金隅MTN001”自
2021年3月11日至2022年3月10日期间的利息；2023年3
月13日，公司按时足额支付了“19金隅MTN001”自2022年3
月11日至2023年3月10日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年度第四期超短期融资券 | 2022年3月25日，公司按时足额支付了“21金隅SCP004”的
利息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年度第一期中期票据 | 2022年4月22日，公司按时足额支付了“20金隅MTN001”自
2021年4月22日至2022年4月21日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年度第三期超短期融资券 | 2022年4月27日，公司按时足额支付了“21金隅SCP003”的
利息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年度第五期超短期融资券 | 2022年6月2日，公司按时足额支付了“21金隅SCP005”的利
息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年度第二期中期票据 | 2022年6月20日，公司按时足额支付了“20金隅MTN002”自
2021年6月19日至2022年6月18日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第一期超短期融资券 | 2022年7月27日，公司按时足额支付了“22金隅SCP001”的
利息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第二期中期票据 | 2022年8月9日，公司按时足额支付了“19金隅MTN002”自
2021年8月9日至2022年8月8日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2018年度第三期中期票据 | 2022年8月15日，公司按时足额支付了“18金隅MTN003”自
2021年8月13日至2022年8月12日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第二期超短期融资券 | 2022年8月25日，公司按时足额支付了“22金隅SCP002”的
利息及本金 | | 北京金隅股份有限公司2017年 | 2022年10月12日，公司按时足额支付了“17金隅MTN001”自 | | 度第一期中期票据 | 2021年10月12日至2022年10月11日期间的利息及本金 | | 北京金隅股份有限公司2017年
度第二期中期票据 | 2022年11月7日，公司按时足额支付了“17金隅MTN002”自
2021年11月7日至2022年11月6日期间的利息以及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第三期中期票据 | 2022年11月14日，公司按时足额支付了“19金隅MTN003”自
2021年11月14日至2022年11月13日期间的利息 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第三期超短期融资券 | 2023年2月16日，公司按时足额支付了“22金隅SCP003”的
利息及本金 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第四期超短期融资券 | 2023年3月24日，公司按时足额支付了“22金隅SCP004”的
利息及本金 |
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.2 公司近 2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
| 主要指标 | 2022年 | 2021年 | 本期比上年同期增减（%） | | 资产负债率（%） | 66.29 | 66.64 | -0.52 | | 扣除非经常性损益后净利润 | -5.3951510629 | 16.803702245 | -132.11 | | EBITDA全部债务比 | 0.10 | 0.13 | -24.92 | | 利息保障倍数 | 1.36 | 2.09 | -34.78 |
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
2022年公司实现营业收入 1,028.2亿元，同比减少 16.8%，其中:主营业务收入 1,022.2亿元；利润总额 33.3亿元，同比减少 57.8%；净利润 17.4亿元，同比减少 66.6%，其中:归属于母公司股东的净利润 12.1亿元，同比减少 58.7%。
绿色建材板块实现主营业务收入 782.7亿元，同比减少 4.3%；毛利额 100.5亿元，同比减少22.6%。2022年度水泥及熟料综合销量 8,687万吨（不含合营联营公司），同比下降 12.89%，其中水泥销量 7,796万吨，熟料销量 892万吨；水泥及熟料综合毛利率 19.95%；2022年度混凝土总销量 1,191.7万立方米，同比减少 22.03%；混凝土毛利率 8.04%，减少 2.58个百分点。
地产开发及运营板块：实现主营业务收入 258.5亿元，同比减少 40.6%，毛利额 56.3亿元，同比减少 21.7%；房地产全年实现结转面积 124.42万平方米，同比减少 32.14%，其中商品房结转面积 119.94万平米，同比减少 30.67%，政策性住房结转面积 4.47万平方米，同比减少 56.89%；公司全年累计合同签约额 325.33亿元，同比减少 12.77%，其中商品房累计合同签约额 323.18亿元，同比减少 11.00%，政策性住房累计合同签约额 2.15亿元，同比减少 78.19%；公司全年累计合同签约面积 91.63万平方米，同比减少 38.02%，其中商品房累计合同签约面积 91.35万平方米，同比减少 37.32%，政策性住房累计合同签约面积 0.28万平方米，同比减少 86.67%。截至报告期末，公司拥有土地储备的总面积 660.94万平方米。
公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为 217.9万平方米，综合平均出租率 80%，综合平均出租单价 5.8元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的高档投资性物业总面积121.5万平方米，综合平均出租率 80.56%，综合平均出租单价 7.24元/平方米/天。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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