[年报]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司2022年年度报告

时间：2023年03月31日 13:19:04 中财网

原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2022年年度报告

公司代码：600048 公司简称：保利发展
保利发展控股集团股份有限公司
2022年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人刘平、主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人黎波声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司拟以实施权益分派股权登记日总股本为基数，每10股派发现金红利4.50元（含税），不进行资本公积金转增股本。

六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、 重大风险提示
本年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅“管理层讨论与分析”中的“风险与机遇”的相关内容。

十一、其他
□适用√不适用
目录
第一节 释义......................................................................................................................................3
第二节 公司简介和主要财务指标..................................................................................................4
第三节 管理层讨论与分析..............................................................................................................7
第四节 公司治理............................................................................................................................58
第五节 环境与社会责任................................................................................................................75
第六节 重要事项............................................................................................................................78
第七节 股份变动及股东情况........................................................................................................86
第八节 优先股相关情况................................................................................................................91
第九节 债券相关情况....................................................................................................................92
第十节 财务报告..........................................................................................................................105

备查文件目录	载有公司董事长签名的2022年年度报告文本
	载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章 的2022年年度财务报告文本
	报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件正文及公告原稿

董事长：刘平
董事会批准报送日期：2023年3月29日
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
国资委	指	国务院国有资产监督管理委员会
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
公司、本公司、保利地产、保利发展	指	保利发展控股集团股份有限公司
保利物业	指	保利物业服务股份有限公司
报告期、本报告期	指	2022年1-12月
元、万元、亿元	指	人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息

公司的中文名称	保利发展控股集团股份有限公司
公司的中文简称	保利发展
公司的外文名称	PolyDevelopmentsandHoldingsGroupCo.,Ltd.
公司的外文名称缩写	PDH
公司的法定代表人	刘平

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	黄海	旷煜、黄承琰
联系地址	广东省广州市海珠区阅江中路832号 保利发展广场53层董事会办公室	广东省广州市海珠区阅江中路 832号保利发展广场53层董事会 办公室
电话	020-89898833	020-89898833
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、基本情况简介

公司注册地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司注册地址的历史变更情况	2006年7月，公司注册地址为广东省广州市执信南路3 号通建大楼第三、四层； 2007年5月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中 路688号保利国际广场29-33层； 2014年4月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中 路688号保利国际广场30-33层； 2021年8月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中 路832号保利发展广场53-59层。
公司办公地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司办公地址的邮政编码	510308
公司网址	www.polycn.com
电子信箱	[email protected]

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址	《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址	www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点	公司董事会办公室

五、公司股票简况

公司股票简况
股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	保利发展	600048	保利地产

六、其他相关资料

公司聘请的会计师事 务所（境内）	名称	天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
	办公地址	北京市海淀区车公庄西路19号外文文化创意园12 号楼
	签字会计师姓名	颜艳飞、张小勤
报告期内履行持续督 导职责的保荐机构	名称	中信证券股份有限公司
	办公地址	北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦
	签字的保荐代表人 姓名	石衡、马滨
	持续督导的期间	2016年6月20日-2017年12月31日；公司2016 年6月完成非公开股票发行，募集资金全部使用完 毕前，保荐机构继续履行相关持续督导义务

七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：万元 币种：人民币

主要会计数据	2022年	2021年	本期比上 年同期增 减(%)	2020年
营业收入	28,101,669.82	28,493,313.63	-1.37	24,310,948.27
归属于上市公司股东的净利润	1,834,681.95	2,738,783.66	-33.01	2,894,950.95
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润	1,796,799.82	2,682,576.32	-33.02	2,820,148.64
经营活动产生的现金流量净额	742,237.71	1,055,121.72	-29.65	1,515,589.53
	2022年末	2021年末	本期末比 上年同期 末增减 （%）	2020年末
归属于上市公司股东的净资产	19,626,440.69	19,556,092.78	0.36	18,029,266.56
总资产	147,046,440.85	139,993,305.29	5.04	125,144,099.39

(二)主要财务指标

主要财务指标	2022年	2021年	本期比上年同期增减 (%)	2020年
基本每股收益（元／股）	1.53	2.29	-33.02	2.42
稀释每股收益（元／股）	1.53	2.29	-33.02	2.42
扣除非经常性损益后的基本每股 收益（元／股）	1.50	2.24	-33.02	2.36
加权平均净资产收益率（%）	9.18	14.39	减少5.21个百分点	17.08
扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率（%）	8.99	14.09	减少5.10个百分点	16.64

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用√不适用
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三)境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、 2022年分季度主要财务数据
单位：万元 币种：人民币

	第一季度 （1-3月份）	第二季度 （4-6月份）	第三季度 （7-9月份）	第四季度 （10-12月份）
营业收入	3,353,663.38	7,718,639.65	4,565,295.27	12,464,071.52
归属于上市公司股东的净利润	253,071.39	829,514.79	226,812.96	525,282.81
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润	248,858.71	763,662.94	228,031.09	556,247.08
经营活动产生的现金流量净额	-3,988,687.64	1,742,687.06	-739,689.12	3,727,927.41

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	2022年金额	2021年金额	2020年金额
非流动资产处置损益	8,407,100.63	52,559,463.19	145,056,551.28
计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关，符合国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持续享受的政府	126,359,185.36	134,366,327.62	189,461,023.99
补助除外
企业取得子公司、联营企业及合营企业的 投资成本小于取得投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值产生的收益	56,099,974.38	5,516,670.08	38,729,567.13
同一控制下企业合并产生的子公司期初至 合并日的当期净损益		1,746,370.96
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益	-141,848,854.61	319,027,063.18	83,297,494.99
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	534,144,839.86	327,949,965.36	211,724,738.74
其他符合非经常性损益定义的损益项目	53,239,786.36	91,393,218.08	429,292,534.06
减：所得税影响额	163,806,182.66	118,458,345.65	272,841,812.85
少数股东权益影响额（税后）	93,774,608.49	252,027,300.33	76,697,007.37
合计	378,821,240.83	562,073,432.49	748,023,089.97

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
详见第三节“管理层讨论与分析”第五部分“投资状况分析”。

十二、 其他
□适用√不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
详见本节第二部分“报告期内公司所处行业情况”

二、报告期内公司所处行业情况
2022年，海外局势动荡，国内经济承压，各项生产经营活动均受到影响。中国GDP累计增速3.0%，整体保持低位运行，各单季度增速分别为4.8%、0.4%、3.9%和2.9%。出口金额虽保持正向增长，累计增速7.0%，但年内增速持续回落。工业生产与社会消费端增长动能有限，规模以上工业增加值累计增速为3.6%、社会消费品零售额同比下降0.2%，增速也均为近年低位水平。

中国出口、工业生产、消费指标表现情况
注：国家统计局，海关总署；后文除另行说明外，数据来源均为国家统计局。 2022年，商品房市场延续2021年以来的下行趋势，销售规模同比下降明显。全国商品房销 售金额13.3万亿元，同比下降26.7%；商品房销售面积13.6亿平方米，同比下降24.3%。 全国商品房销售情况从各线代表城市平均表现看，销售市场分化特征更为显著。经济、产业、人口等基本面占优的一二线城市表现更具韧性，其中一线城市单城月均成交面积69.2万平方米，同比下降24.3%；二线城市单城月均成交面积49.7万平方米，同比下降27.3%。三线城市表现相对较弱，单城月均成交面积19.0万平方米，同比下降34.7%。

不同级别代表城市住宅月均成交面积情况
数据来源：WIND。代表城市为31个大中城市。一线包括北京、上海、广州、深圳4个城市；二线包括成都、大 连、福州、杭州、哈尔滨、长春、长沙、南昌、南京、青岛、苏州、武汉、厦门13个城市；三线城市包括安 庆、包头、东莞、佛山、惠州、江阴、昆明、兰州、南宁、韶关、石家庄、无锡、扬州、岳阳14个城市 2022年，全国商品房待售面积5.6亿平方米，同比增长10.5%，自2021年7月以来单月累 计增速持续为正，其中，住宅待售面积2.7亿平方米，同比增长18.4%。商品房待售面积、住宅 待售面积累计增速均为近5年来高位，行业去库存压力逐步增大。 全国商品房待售情况2022年，全国货币供应量M2同比增长11.8%，市场流动性总体较为充裕，房地产行业资金面则相对偏紧，开发资金来源总量为14.9万亿元，同比下降25.9%。从结构看，仅房企自筹资金同比降幅明显低于总体，为5.3万亿元、同比下降19.1%，国内贷款、个人按揭贷款变动幅度与总体相当，分别为1.7万亿元和2.4万亿元，同比分别下降25.4%和26.5%，定金及预收款4.9万亿元，同比下降33.3%，降幅最大。这也反应出行业销售下滑、资金回笼受限的情况下，房企更多的依靠自有资金进行开发经营的状况；2022年下半年以来自筹资金占开发资金总量始终在35%以上，为2017年以来的高位水平。

房地产开发资金来源情况
2022年，全国300城土地市场成交面积7.9亿平方米，同比下降25.3%。从时间节奏看，上 半年全国土地供应规模整体不足，各月土地成交面积同比降幅均超35%；下半年土地供应规模环 比上半年增加，相应带动成交量提升，叠加去年同期低基数影响，土地成交面积同比增速有所改 善，但土地成交溢价率仍在5%以下，保持低位震荡状态，反应出房企土地购置意愿和能力总体 较低。 全国300城土地市场成交情况数据来源：中国指数研究院，全国300城为中国指数研究院分类，土地类型包括住宅用地、商住用地、商业/办公用地。

2022年，房地产开发投资完成额13.3万亿元，同比下降10.0%；新开工面积12.1亿平方米，同比下降39.4%；竣工面积8.6亿平方米，同比下降15.0%。报告期内，房地产开发投资完成额、开竣工面积同比增速均呈现持续下行的态势，反映了行业销售持续下滑、资金面紧张，整体投资意愿不断降低的状况。

全国房地产开发投资情况 全国房屋开竣工及施工情况
综上分析，报告期内全球经济增长放缓、通胀高位运行，国内经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，GDP增速放缓、居民消费信心不足；同时，部分房企出现了到期债务无法偿付的情况，并导致部分项目出现停工、无法按期交付等问题，给行业信用带来了较为严重的负面影响，进一步减弱了居民购房信心，导致报告期内行业销售持续下滑，总体规模降至2017年水平。为带动销售、去化库存，房企纷纷加大了促销力度，一定程度上加重了资金回笼的压力，行业资金来源总体降低、资金链趋紧，加上行业总体库存持续走高，导致房企的投资意愿持续走低，土地和在建项目投资力度减弱。

年内，政策层面不断加大需求端的扶持力度，支持刚性和改善性住房需求；同时在供给侧加大对行业的金融支持力度，特别是11月以来的信贷、债券融资和股权再融资等支持房企融资的三箭齐发，以期提振市场信心，但受制于经济增速放缓和居民整体预期不足的影响，市场表现短期内难以快速改善回升，市场主体的信心修复仍需要一个过程。

三、报告期内公司从事的业务情况
公司是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团，业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续14年保持房地产行业央企第一，排名《福布斯》2022年度全球2000强企业190位，位居2023年中国房地产百强企业首位。

不动产投资开发方面，公司聚焦于国家重点发展区域和核心城市，助力国家新型城镇化建设；坚持商品住宅开发为主，满足客户差异化需求，打造“天-悦-和”三大产品系；公司适度持有经营性物业，不断提升资产经营质量，业态涵盖写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等。

此外，公司以百姓安居为己任，积极发展保障性租赁住房，拓展公寓业务，建成保障房超10万套。

以不动产投资开发为原点，公司有效整合行业生态内的建筑、物业、代理、资产经营等综合服务业态，并结合拉动内需、消费升级的产业导向，从客户与社区需求出发，在文旅、会展、康养等领域形成精品服务体系，为人民美好生活提供一站式综合解决方案。以产融结合为经营理念，通过资产证券化等创新方式，打通资产管理闭环，持续提升运营能力。

四、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1、前瞻的战略规划和执行
公司牢牢地把握住中国城镇化进程及行业发展机遇，在成立之初即前瞻性地确立了以房地产开发为主业，坚持普通住宅开发和核心城市深耕，近年来重点布局的38城货量储备始终保持在75%以上，住宅货量占比超80%。正确的战略方向与坚定的战略执行，助力公司穿越多轮周期，实现了长期可持续的发展。

2、专业的开发运营能力
公司深耕房地产行业30余年，积累了丰富的项目开发经验，形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心，开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆、体育场馆、旅游地产等，业态多样、产品系不断迭代升级，形成了从前端设计、开发、建设、销售，到物业服务、资产运营等的全链条闭环管理能力，还有与之相适应的完备的供应链体系，综合的成本管控能力，多年积淀铸就了公司高效的专业开发优势。

3、稳定的团队和高效的架构
自公司创立以来，管理团队长期保持稳定，与公司共同成长，更能深刻理解行业发展规律，更能秉承长期主义，确保公司经营理念、战略方向得以坚定的贯彻执行，有效穿越行业周期。同时，公司管理团队能长期保持拼搏进取的企业家精神，不断根据市场变化进行自我创新与突破，助力公司克服行业波动，实现平稳健康发展；公司员工对企业文化高度认可，与企业价值判断高度一致，团队成员间同心协作，乐于奉献，形成了强大的团队凝聚力。

公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构，并得以长期稳定和坚持，既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控，有效降低信息不对称、提高决策和管理效率，又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力，成为行业头部企业中少有的组织架构，也是公司能有效应对历次市场调控、穿越周期保持稳健经营的一个重要优势。

4、稳健经营铸就的融资优势
公司始终秉承稳健经营理念，强化风险防范，筑牢安全边界。在发展中保持健康的资产负债结构，各项指标长期满足“三道红线”的绿档企业标准，兼顾风险防范与规模扩张能力。公司现金流管理水平突出，连续多年保持经营活动现金流为正，销售回笼率长期保持行业较高水平。在拓展端保持投资定力，不追高，不盲从，聚焦核心城市提升拓展质量，降低经营风险。

踏实稳健的管理风格和国资央企的品牌信用铸就了公司突出的融资优势，一方面保障公司在行业流动性承压时，保持多元、通畅的融资渠道，银行授信、公司债、中票等均具备充足的授信额度；另一方面公司融资成本优势持续彰显，各类融资成本均始终保持行业领先水平，有效保障了公司的资金安全和盈利能力。

5、行业领先的品牌信用
公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，尤其在行业信用体系重构的当下，强大的品牌信用进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的比较优势。多年来，公司也通过优质的产品与服务不断增强客户对公司的认可，推动品牌价值持续提升，领先行业。

五、报告期内主要经营情况
1、聚焦核心市场，市占率稳步提升
报告期内，公司实现销售签约面积2747.95万平方米，同比下降17.55%，实现销售签约金额4573.01亿元，同比下降14.51%，销售签约金额同比降幅分别优于行业、百强房企12.19、27.79个百分点，市场排名升至行业第二，市场占有率为3.4%，连续7年提升。

公司始终聚焦核心城市，区域深耕效果持续显现，竞争优势不断强化。报告期内，公司重点布局的38城销售贡献为86%，同比提升8个百分点；珠三角、长三角销售贡献为56%，同比提升3个百分点。公司在26个城市销售排名第一，51个城市排名前三，分别较去年增加8、9个。

2、做优增量投资，实现高质量拓展
报告期内，公司研判行业形势，保持投资定力，结合销售情况灵活调整投资强度。全年新拓展项目91个、总地价为1613亿元，同比下降13%，拓展容积率面积1054万平方米。

公司面对城市分化持续、有效市场边界收缩的特点，划定有效投资边界，提升拓展质量。坚持聚焦“核心城市+城市群”，38城拓展金额占比98%；坚持以住宅为主的拓展策略，报告期内新增住宅货量占比93%，同比提升8个百分点；同时，积极响应“租售并举”住房体系要求，通过公开市场拿地、项目合作等方式，获取了福州、上海等地的保租房项目。

另一方面，合理铺排资源使用节奏，在充分研判重点城市供地节奏的基础上，积极把握下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会，新拓展项目总地价金额为1007亿元，占全年比重的62%。

3、品质交付稳营收，积极降本增效
报告期内，公司建立了多维度竣工、交付风险防范机制，加强风险排查与督办力度，全年实现品质交付25.9万套，同比增长26%，在积极践行企业责任与担当的同时，保障了营收规模的稳健表现，公司实现营业总收入2811.08亿元，同比下降1.37%。

报告期内，公司实现净利润270.11亿元，同比下降27.37%；归母净利润183.47亿元，同比下降33.01%。主要为前期低利润项目成为结转主力，导致毛利率水平、投资收益规模下降。

公司毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点；实现投资收益42.01亿元，同比下降32.36%。

在行业利润率普遍下行的情况下，公司积极落实施工工艺标准化、共享中心集约管理等措施，并结合集采优势，压降成本支出。同时，持续加强各项费用管控，管理费用率下降0.22个百分点，营销、财务费用率也均位于行业低位，部分降低了利润率下行的影响。

4、调负债抓现金，保持财务稳健
报告期内，公司提升直接融资比重，累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元，合计规模同比增长40.72%。融资成本优势明显，发行利率多次为同期同行最低，直接融资平均融资成本2.88%。截至报告期末，公司有息负债规模为3813亿元，综合融资成本约3.92%，较去年末下降0.54个百分点。

公司始终保持稳健的资产负债结构，报告期末，扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57，各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。公司债务期限结构合理，一年内到期的债务占有息负债比重为21%；偿债能力突出，流动比率为1.54。

公司持续强化经营现金流管理。一方面，加强资金回笼管控，报告期内实现回笼金额4271亿元，回笼率为93.4%，连续4年保持在93%以上的较高水平。另一方面，公司以资金平衡为导向，在灵活调整投资节奏的同时，坚持“以销定产”，全年实现新开工面积2375万平方米，同比下降54%。通过做好开源节流，公司已连续5年实现经营性现金流净额为正，年内实现经营性现金流净额74亿元，5年累计超842亿元。截至报告期末，公司账面货币资金1765亿元，占总资产比重为12%。

5、促协同强运营，全面提升资产经营能力
报告期内，保利物业积极推进“大物业”战略布局，大力深耕非居业态，已形成在高校、政府机构、城镇景区、轨道交通等多种细分业态的全国化布局和领先优势。至2022年末，保利物业在管面积5.76亿平方米，合同面积达7.72亿平方米，全年实现营业收入136.87亿元。年内新拓展广交会展馆四期、上海浦东机场S1航站楼、西安地铁1-6、14、16号线等多个项目。

保利商旅整合购物中心、品牌酒店、旅游景区等业务板块，持续加强专业化能力建设，发挥资源共享优势，提升资产经营质量。同时，公司积极打通资产证券化通路，年内与中国建设银行合作落地租赁住房基金，实现“投、融、建、管、退”的管理闭环，并以资产证券化助推公司加快提升资产经营能力。

公司强化地产与相关产业、各相关产业间的协同优势，促进双向赋能，形成业务外拓的“组合拳”。报告期内，保利物业、保利商旅与地产平台协同，中标广州海珠国家湿地公园、大连高级经理学院等标杆项目。同时，地产平台公司发挥属地资源优势，协同商旅公司中标成都第31届“世界大学生运动会”服务。

6、提管理强风控，筑牢发展根基
报告期内，公司强化顶层设计，整合风控合规、合约管理、安全生产等职能成立风险合规中心，并设立审计管理中心，不断完善风险评估和管理体系；成立专项领导小组与工作组，开展合规经营等综合治理专项行动，兼顾风险防范与业务发展。

报告期内，公司积极健全风险管控机制，全面强化合作项目风险管理，以项目预期收益和现金流为核心全面开展合作项目压力测试，并对照合作协议筛查风险，及时采取处置措施；高度重视安全生产，建立分类分级安全生产责任制度，形成多业务线联动机制，常态化开展安全生产专项治理，夯实公司发展基础。

(一)主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例 （%）
营业收入	281,016,698,161.88	284,933,136,294.19	-1.37
营业成本	219,228,007,856.41	208,630,764,137.74	5.08
销售费用	7,529,747,935.34	7,384,003,157.21	1.97
管理费用	4,744,351,609.08	5,434,035,615.67	-12.69
财务费用	3,686,475,301.78	3,386,443,692.67	8.86
研发费用	1,238,476,298.02	1,435,783,317.57	-13.74
经营活动产生的现金流量净额	7,422,377,090.40	10,551,217,228.46	-29.65
投资活动产生的现金流量净额	637,320,534.11	-19,986,582,720.66	-
筹资活动产生的现金流量净额	-3,015,407,451.42	34,457,779,943.13	-

营业收入变动原因说明：合并范围内房地产项目竣工交楼结转规模减少；营业成本变动原因说明：受结转结构影响，相应结转成本增加；
销售费用变动原因说明：销售代理费增加；
管理费用变动原因说明：咨询费等支出减少；
财务费用变动原因说明：汇兑损失增加；
研发费用变动原因说明：研发项目投入减少；
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：销售回笼减少；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：对不并表公司的投资支出减少；筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：合作方投入减少，赎回永续债增加。

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用√不适用
2. 收入和成本分析
√适用□不适用
报告期内，公司实现营业收入2810.17亿元，同比下降1.37%；营业成本2192.28亿元，同比上升5.08%。

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减 （%）
房地产销售	256,577,547,400.43	200,664,486,811.28	21.79	-1.61	5.61	减少5.34个百分点
其他	23,502,637,744.42	18,392,889,790.17	21.74	1.79	-0.53	增加1.83个百分点
合计	280,080,185,144.85	219,057,376,601.45	21.79	-1.33	5.06	减少4.76个百分点
主营业务分地区情况
分地区	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减 （%）
华南片区	100,981,764,587.55	78,373,965,215.22	22.39	-9.05	-4.68	减少3.56个百分点
华东片区	61,460,676,187.61	50,058,539,581.35	18.55	35.31	39.91	减少2.68个百分点
华北片区	34,980,903,061.77	27,646,106,375.61	20.97	-7.26	3.51	减少8.22个百分点
中部片区	34,794,448,025.42	26,080,467,246.79	25.04	-17.08	-11.91	减少4.40个百分点
西部片区	29,436,362,626.81	22,602,078,737.33	23.22	-10.33	-5.40	减少4.00个百分点
东北片区	17,598,687,762.12	13,578,891,827.30	22.84	24.39	41.76	减少9.45个百分点
海外片区	827,342,893.57	717,327,617.85	13.30	11.07	-0.05	增加9.65个百分点

注：其他主营业务为物业管理、建筑、租赁、酒店、商业、设计、展览等。

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
其中，占公司营业收入总额或营业利润总额10%以上的地区
单位：元 币种：人民币

分地区	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收 入比上 年增减 （%）	营业成 本比上 年增减 （%）	毛利率比上年增减 （%）
华南片区	100,981,764,587.55	78,373,965,215.22	22.39	-9.05	-4.68	减少3.56个百分点
华东片区	61,460,676,187.61	50,058,539,581.35	18.55	35.31	39.91	减少2.68个百分点
华北片区	34,980,903,061.77	27,646,106,375.61	20.97	-7.26	3.51	减少8.22个百分点
中部片区	34,794,448,025.42	26,080,467,246.79	25.04	-17.08	-11.91	减少4.40个百分点
西部片区	29,436,362,626.81	22,602,078,737.33	23.22	-10.33	-5.40	减少4.00个百分点

房地产业务分地区情况表
单位：元、平方米币种：人民币

分地区	结算收入	比例 （%）	结算面积	比例 （%）	累计结算面积	比例 （%）
华南片区	82,677,559,455.87	32.22	6,056,674.28	29.63	37,719,980.38	25.13
华东片区	61,374,369,760.40	23.92	3,705,382.31	18.13	25,877,037.62	17.24
华北片区	30,978,998,640.28	12.07	2,636,615.94	12.90	18,354,667.10	12.23
中部片区	34,581,315,009.50	13.48	3,355,086.38	16.42	24,906,754.33	16.59
西部片区	29,117,207,721.00	11.35	2,976,147.22	14.56	31,332,222.68	20.88
东北片区	17,573,101,021.58	6.85	1,699,965.81	8.32	11,831,904.34	7.88
海外片区	274,995,791.80	0.11	9,044.30	0.04	69,676.93	0.05
合计	256,577,547,400.43	100.00	20,438,916.24	100.00	150,092,243.38	100.00

备注：累计结算面积仅限当年结转项目。

(2). 产销量情况分析表
□适用√不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
(4). 成本分析表
单位：万元

分行业情况
分行业	成本构成项目	本期金额	本期占 总成本 比例(%)	上年同期金额	上年同期 占总成本 比例(%)	本期金额较 上年同期变 动比例(%)	情况 说明
房地产	土地成本	10,146,272.85	46.32	8,367,147.12	40.13	21.26	受结转项目 结构影响， 单方土地成 本增加，相
	开发建设及其他成本	9,920,175.83	45.28	10,633,892.81	51.00	-6.71
其他	其他成本	1,839,288.98	8.40	1,849,079.57	8.87	-0.53
合计		21,905,737.66	100.00	20,850,119.50	100.00	5.06
							应结转成本 增加

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用√不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用√不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用□不适用
前五名客户销售额216,130.26万元，占年度销售总额0.77%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用√不适用
B.公司主要供应商情况
√适用□不适用
前五名供应商采购额124,388.86万元，占年度采购总额4.99%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用√不适用
其他说明
公司前五名客户、供应商占年度销售总额、年度采购总额比例均较小，不存在依赖于少数客户或少数供应商的情形。

3. 费用
√适用□不适用
报告期内，公司发生销售费用75.30亿元，同比增长1.97%；管理费用47.44亿元，同比下降12.69%；财务费用36.86亿元，同比增长8.86%；研发费用12.38亿元，同比下降13.74%。

公司持续推进提质增效，严格控制费用开支，整体费用降幅大于营业收入降幅。

4. 研发投入
(1).研发投入情况表
□适用 √不适用
(2).研发人员情况表
□适用√不适用
(3).情况说明
□适用√不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用√不适用
5. 现金流
√适用□不适用
单位：万元 币种：人民币

	本期数	上年同期数	增减额	增减幅度	主要原因
经营活动产生的现 金流量净额	742,237.71	1,055,121.72	-312,884.01	-29.65%	销售回笼减少
投资活动产生的现 金流量净额	63,732.05	-1,998,658.27	2,062,390.33	-	对不并表公司的投 资支出减少
筹资活动产生的现 金流量净额	-301,540.75	3,445,777.99	-3,747,318.74	-	合作方投入减少、 赎回永续债增加

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：万元

项目名称	本期期末数	本期期末数 占总资产的 比例（%）	上期期末数	上期期末 数占总资 产的比例 （%）	本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%）	情况说明
预付款项	2,255,637.31	1.53	4,268,591.05	3.05	-47.16	预付房地产项目合作 款、土地款等减少
递延所得税资产	1,297,560.39	0.88	933,107.34	0.67	39.06	预提费用等增加
一年内到期的非流 动负债	7,994,729.20	5.44	6,057,490.01	4.33	31.98	到期时间在一年以内的 借款增加
应付债券	5,771,629.93	3.93	4,161,955.44	2.97	38.68	发行公司债券、中期票 据
其他权益工具	900,100.00	0.61	1,868,000.00	1.33	-51.81	赎回永续债

其他说明
无
2. 境外资产情况
√适用□不适用
(1)资产规模
其中：境外资产11,349,858,344.59（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0.77%。

(2)境外资产占比较高的相关说明
□适用√不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币

项目	受限原因	期末账面价值
货币资金	履约保证金存款	1,094,832,481.66
存货	借款抵押	160,321,912,743.02
固定资产	借款抵押	2,626,953,991.37
投资性房地产	借款抵押	10,127,810,525.33
合计	174,171,509,741.38

注：公司受监管的预售房款为479亿元
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四)行业经营性信息分析
√适用 □不适用
公司2022年度房地产开发项目汇总表
单位：平方米、万元

序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
1	广州保利创融广场	广州市天河区	综合	在建	100.00%	311917	14979	169215	114251	0	37215	169215	169215	37215	0	0	83851	0	0	83841
2	广州保利中融广场	广州市天河区	综合	在建	100.00%	294384	15122	160496	104733	0	35796	160496	160496	35796	0	24523	109926	0	0	78299
3	广州保利金融大都汇二 期	广州市天河区	综合	在建	50.00%	220461	8826	108133	41447	0	0	108133	0	108133	0	11449	20677	0	0	0
4	广州保利天汇	广州市天河区	住宅	在建	70.00%	1872795	190526	1074699	573750	0	0	1029496	396188	633308	45203	141543	357097	64975	304387	136802
5	广州侨鑫保利汇景台	广州市天河区	住宅	在建	41.67%	640959	55096	157938	80351	0	14507	157938	14507	157938	0	24617	24617	0	0	0
6	广州保利天悦	广州市海珠区	综合	在建	80.00%	1852364	288129	1509513	919097	0	59401	1509513	1509513	59401	0	824	1029676	3453	10815	477309
7	广州保利阅江台（原广 州市海珠区广州大桥西 侧项目）	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	86190	2301	26225	13924	0	0	26225	0	26225	0	2884	8303	0	0	0
8	广州海珠天珺	广州市海珠区	综合	在建	50.00%	640234	15446	142581	84151	0	0	142581	0	142581	0	38093	65128	0	0	0
9	广州保利湖光悦色★	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	530442	33581	133240	84581	133240	0	133240	0	133240	0	33547	33547	0	0	0
10	广州市海珠区新港东路 南侧项目★	广州市海珠区	综合	拟建	80.00%	330783	26017	135188	96081	0	0	0	0	0	135188	0	0	0	0	0
11	广州保利四季和颂★	广州市海珠区	住宅	拟建	100.00%	178873	10245	44735	35823	0	0	0	0	0	44735	0	0	0	0	0
12	广州保利阅云台	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	895427	47450	466680	277392	83136	18337	441651	82035	377953	25029	49211	183598	820	3288	31482
13	广州保利珑玥公馆	广州市白云区	住宅	在建	25.00%	727807	126606	468217	306379	20453	127753	431539	127753	431539	36678	20807	131164	51470	127763	51470
14	广州保利锦绣公馆	广州市白云区	综合	在建	100.00%	592795	62327	336216	217113	0	0	336216	0	336216	0	63882	83134	0	0	0
15	广州首开保利云湖壹号 （原广州市白云区白云 湖东侧项目）	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	503430	44431	209260	135042	57477	0	203316	0	203316	5944	24716	45453	0	0	0
16	广州保利天珺花园	广州市荔湾区	住宅	在建	25.00%	534224	29856	126377	77347	0	41341	126377	41341	126377	0	16607	70667	0	0	0
17	广州保利和光晨樾二期	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	395423	16429	136925	76661	0	58591	136925	136925	58591	0	2945	74847	38739	189543	38739
18	广州保利越秀天启	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	448529	23511	162578	107613	61453	0	159524	0	159524	3054	47850	68700	0	0	0
19	广州保利和悦滨江★	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	333469	27686	147497	95653	71348	0	71348	0	71348	76149	19755	19755	0	0	0
20	广州保利罗兰国际	广州市黄埔区	住宅	在建	60.00%	658807	170861	716920	462756	0	2600	716920	716920	2600	0	58396	599481	2669	1826	432855
21	广州保利鱼珠项目	广州市黄埔区	综合	在建	50.00%	1562409	115763	841232	579493	0	90928	717325	489898	318354	123907	8216	393069	107345	270590	379841
22	广州保利中新知识城	广州市黄埔区	住宅	在建	25.00%	305820	128742	378480	229724	0	292555	357712	349139	301128	20768	3938	222904	187489	443936	221170
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
23	广州保利翔龙天汇	广州市黄埔区	住宅	在建	51.00%	1654075	114933	674366	428333	27148	0	290249	0	290249	384117	50285	80347	0	0	0
24	广州保利锦上★	广州市黄埔区	住宅	在建	100.00%	256696	46909	142409	89472	78991	0	78991	0	78991	63418	7190	7190	0	0	0
25	广州保利大都汇	广州市番禺区	综合	在建	100.00%	375604	57025	317261	228951	0	72638	317261	317261	72638	0	12563	275591	7508	23666	187186
26	广州奥园保利大都汇	广州市番禺区	综合	在建	50.00%	71209	10848	61181	43392	0	0	61181	0	61181	0	10713	21370	0	0	0
27	广州市番禺区黄金海岸 项目	广州市番禺区	住宅	拟建	49.00%	177739	99368	154458	106127	0	0	0	0	0	154458	0	0	0	0	0
28	广州保利碧桂园藏珑府	广州市番禺区	综合	在建	14.28%	533479	76285	383854	198504	0	150900	383854	383854	150900	0	5362	124874	49304	196385	121459
29	广州汽车小镇	广州市番禺区	综合	在建	25.00%	355504	83169	310490	212306	44370	58936	310490	248528	120898	0	18538	186209	51856	112404	147702
30	广州保利悦公馆	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	893481	105748	347035	237840	16219	129834	347035	153139	323729	0	49834	127367	60381	240769	60381
31	广州保利领秀海★	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	669782	114724	408643	289537	241288	0	241288	0	241288	167355	57534	57534	0	0	0
32	广州保利桃花源	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	166848	257121	348446	265860	0	71566	304604	222128	154042	43842	310	118181	0	0	108748
33	广州保利花城纪	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	977825	199955	800734	527883	0	32470	800734	136980	696223	0	16719	71178	4778	10397	37826
34	广州保利花城纪二期	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	309023	63508	264316	169806	4859	28554	264316	105081	187789	0	39820	96323	23227	31083	46096
35	广州招商金茂保利和府	广州市从化区	住宅	在建	50.00%	499733	94824	443220	282191	0	12890	443220	218649	237461	0	45600	172259	32753	51669	122160
36	广州保利合锦嘉苑	广州市增城区	住宅	在建	35.00%	191667	97841	294110	188822	0	6140	294110	294110	6140	0	0	176619	6260	3563	132471
37	广州招商保利臻园	广州市增城区	住宅	在建	33.00%	700893	83178	450866	206900	0	115988	450866	450866	115988	0	7824	169699	36574	88381	169492
38	广州保利天际	广州市增城区	综合	在建	100.00%	607476	43269	473335	150038	66235	0	315089	158499	156590	158246	1254	82874	81755	219953	81755
39	广州保利中海金地大国 璟	广州市增城区	住宅	在建	25.00%	837430	133319	596441	389697	265284	56374	590336	376197	270513	6105	35099	208466	84800	158142	188623
40	广州招商远洋保利东湾	广州市增城区	住宅	在建	30.00%	242710	35507	147676	91810	0	0	147676	102898	44778	0	10519	93907	71255	139705	91062
41	广州润府	广州市增城区	住宅	在建	20.00%	532007	85336	382941	248877	1600	59852	369616	160045	269423	13325	21279	99702	37718	68024	87949
42	广州保利水木芳华★	广州市增城区	住宅	在建	100.00%	404424	75569	334064	219801	221826	0	221826	0	221826	112238	63587	63587	0	0	0
43	广州保利思泰花园	广州市南沙区	住宅	在建	100.00%	188064	49029	155516	53085	0	3100	155516	155516	3100	0	424	48839	2596	7967	48087
44	广州保利半岛和屿	广州市南沙区	住宅	在建	100.00%	177447	47059	150527	50856	0	47163	150527	150527	47163	0	4836	34596	9479	25022	30609
45	广州合锦嘉泓天宇广场	广州市南沙区	住宅	在建	15.00%	163682	31334	134479	92969	0	0	83571	83571	0	50908	2858	41173	27205	67385	41166
46	广州保利南沙天汇	广州市南沙区	住宅	在建	58.00%	1059666	99595	734151	487995	0	85026	734151	85026	734151	0	46113	382326	71917	161815	71917
47	广州保利国际金融中心	广州市花都区	写字 楼	在建	100.00%	445543	49716	513108	190948	1126	87353	511511	317156	281708	1597	35409	127648	13512	20243	95008
48	广州亭角村旧村项目	广州市南沙区	住宅	在建	51.00%	343335	120803	489204	146036	15699	0	247257	0	247257	241947	0	0	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
49	广州保利时光印象★	广州市南沙区	住宅	在建	100.00%	172220	34571	146256	101035	79613	0	79613	0	79613	66643	33961	33961	0	0	0
50	广州保利萝塱悦居	广州市黄埔区	住宅	在建	60.00%	686419	130483	755409	200751	341300	0	578058	139433	438625	177351	90433	123620	0	0	0
51	广州中海保利朗阅	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	1150698	50911	465927	215919	83360	0	83360	0	83360	382567	50939	50939	3186	19677	3186
52	上海保利叶上海	上海市宝山区	住宅	在建	100.00%	680468	408374	652227	553925	0	18848	652227	652227	18848	0	7698	571427	0	0	563606
53	上海云上浔光	上海市宝山区	住宅	在建	50.00%	300658	41077	116887	76260	0	0	116887	0	116887	0	80224	80224	0	0	0
54	上海保利中企和颂★	上海市宝山区	住宅	在建	51.00%	305186	39642	119134	74090	119134	0	119134	0	119134	0	0	0	0	0	0
55	上海保利天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	100.00%	632460	31090	156262	73086	0	0	156262	0	156262	0	264	64544	0	0	0
56	上海保利和樾天汇★	上海市杨浦区	住宅	在建	50.00%	641873	35976	125022	80590	125022	0	125022	0	125022	0	0	0	0	0	0
57	上海保利海玥天汇★	上海市杨浦区	住宅	在建	51.00%	371053	22487	69671	42401	69671	0	69671	0	69671	0	0	0	0	0	0
58	上海保利世博项目	上海市浦东新区	住宅	在建	50.00%	2647658	83676	271076	164562	111142	0	271076	0	271076	0	0	0	0	0	0
59	上海保利浦开金融中心 （原上海浦东新区世纪 大道南侧项目）	上海市浦东新区	综合	在建	58.00%	1381430	43141	389244	270555	0	0	389244	0	389244	0	0	0	0	0	0
60	上海保利云上拾光	上海市浦东新区	住宅	在建	50.00%	390004	58299	185630	107933	0	0	185630	0	185630	0	13649	112842	0	0	0
61	上海保利云上澄光	上海市嘉定区	住宅	在建	100.00%	296406	44063	108015	67464	0	108015	108015	108015	108015	0	83	57998	0	0	0
62	上海嘉悦云上★	上海市嘉定区	住宅	在建	50.00%	729390	73521	273074	179341	269534	0	269534	0	269534	3540	68418	68418	0	0	0
63	上海铂翠廷	上海市金山区	住宅	在建	40.00%	376399	89392	237776	149943	0	127399	237776	237776	127399	0	4521	161400	161400	422051	161400
64	上海市静安区不夜城项 目	上海市静安区	住宅	在建	33.00%	714322	24378	115721	67831	0	0	115721	0	115721	0	72782	72782	0	0	0
65	上海保利云湖壹号	上海市金山区	住宅	在建	51.00%	249417	79859	204072	134750	80624	0	204072	0	204072	0	47378	55610	0	0	0
66	上海静安天悦	上海市静安区	综合	在建	65.00%	1482666	71019	322731	201141	198577	0	318657	0	318657	4074	119368	119368	0	0	0
67	上海天汇玺★	上海市普陀区	住宅	在建	35.00%	455480	20741	79039	50716	79039	0	79039	0	79039	0	0	0	0	0	0
68	上海保利光合臻园★	上海市闵行区	住宅	在建	49.00%	308885	24718	96345	60312	96345	0	96345	0	96345	0	0	0	0	0	0
69	上海市闵行区元江路 TOD综合开发项目★	上海市闵行区	住宅	在建	50.00%	1285580	272711	571315	367229	232936	0	232936	0	232936	338379	0	0	0	0	0
70	上海保利滨江天珺★	上海市徐汇区	住宅	拟建	60.00%	462705	19729	77081	43012	0	0	0	0	0	77081	0	0	0	0	0
71	常熟和光晨樾	苏州市常熟市	住宅	在建	53.00%	288688	74518	239054	161192	11376	173291	231712	173291	231712	7342	49062	106297	94271	142895	94271
72	常熟保利首开云璟	苏州市常熟市	住宅	在建	67.00%	381520	102603	281049	195331	0	0	273329	0	273329	7720	21546	29670	0	0	0
73	昆山保利堂悦	苏州市昆山市	住宅	在建	50.00%	471750	103259	342424	227880	0	0	341357	0	341357	1067	112979	227030	0	0	0
74	昆山九方城市花园	苏州市昆山市	综合	在建	100.00%	253039	140630	548632	400473	0	63959	394703	391594	67068	153929	346	300457	879	357	149919
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
75	苏州保利云上	苏州市吴江区	住宅	在建	70.00%	311072	101751	251973	159882	0	138712	251973	138712	251973	0	58036	160444	8280	14842	8280
76	苏州保利和光山语	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	278352	53139	153869	104552	0	0	153869	0	153869	0	64336	78776	0	0	0
77	苏州保利时光印象（原 苏州市高新区程河庄路 南侧项目）	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	406244	104858	303336	206684	0	0	167674	0	167674	135662	38994	40820	0	0	0
78	苏州云上流光（原苏州 市相城区永青路北侧项 目）	苏州市相城区	住宅	在建	60.00%	320831	60292	184367	129866	81190	0	181896	0	181896	2471	17687	17687	0	0	0
79	苏州海纳品汇（原苏州 市高新区科达路北侧项 目）	苏州市高新区	住宅	在建	41.86%	293567	57164	164594	111558	0	0	164594	0	164594	0	22086	29242	0	0	0
80	太仓御湖上品	苏州市太仓市	住宅	在建	40.00%	258443	55209	169790	107949	0	0	157001	0	157001	12789	54506	62664	0	0	0
81	苏州保利天汇★	苏州市工业园区	住宅	在建	65.10%	398423	63829	185335	131010	51872	0	51872	0	51872	133463	16629	16629	0	0	0
82	苏州保利天和珺庭★	苏州市工业园区	住宅	在建	100.00%	226553	30998	90640	63787	90640	0	90640	0	90640	0	0	0	0	0	0
83	南通保利观澜景苑	南通市通州区	住宅	在建	50.00%	243251	98020	258818	188410	0	120467	258818	258818	120467	0	1951	209927	99163	122397	209760
84	南通海门江海都会	南通市海门市	住宅	在建	25.00%	279626	107183	273727	183200	0	136471	273727	273727	136471	0	3385	215486	104689	149658	196952
85	南通海门保利云禧	南通市海门市	住宅	在建	65.00%	239591	97498	230873	175496	0	115274	230873	230873	115274	0	1967	179242	95361	137473	178872
86	北京熙悦林语（南地 块）	北京市大兴区	住宅	在建	49.94%	992776	85957	290117	53900	0	14920	290117	290117	14920	0	2231	69075	11235	49237	58331
87	北京四季盛景园	北京市大兴区	住宅	在建	34.00%	569077	95947	308755	209985	0	0	302824	0	302824	5931	0	6096	0	0	0
88	北京和悦春风	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	539798	88404	284090	168540	0	79381	252669	202132	129918	31421	25488	101328	84728	275948	84728
89	北京和锦诚园	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	935027	78681	273654	181464	0	56337	273654	56337	273654	0	73643	161650	0	0	0
90	北京和悦璞云（原北京 市大兴区祥和路东侧项 目）	北京市大兴区	住宅	在建	40.00%	252385	48408	148331	94280	79598	0	148331	0	148331	0	21278	35560	0	0	0
91	北京保利未来科技城项 目	北京市昌平区	综合	在建	60.00%	1272522	74500	670554	236302	0	0	670554	51800	618754	0	0	0	0	0	0
92	北京市门头沟区潭柘寺 项目	北京市门头沟区	综合	拟建	10.00%	1037663	180851	369992	237646	0	0	0	0	0	369992	0	0	0	0	0
93	北京大悦春风里、槐新 雅筑	北京市丰台区	综合	在建	20.00%	746647	75406	292635	159268	0	29411	292635	212647	109399	0	505	63906	15508	56551	62892
94	北京熙悦天寰	北京市丰台区	住宅	在建	33.00%	370936	74642	120117	81896	0	120117	120117	120117	120117	0	4365	91845	88458	400583	88458
95	北京金茂府二期	北京市丰台区	住宅	在建	25.00%	411732	21023	105453	58670	0	0	105453	0	105453	0	2738	53032	0	0	0
96	北京和棠瑞著	北京市平谷区	住宅	在建	25.00%	310127	151600	346911	152594	0	35364	346911	160312	221963	0	0	139746	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
97	北京金樾和著	北京市房山区	住宅	在建	20.00%	364655	75691	218622	115829	0	0	218622	201117	17506	0	32080	81149	5419	19647	50609
98	北京永定府	北京市东城区	住宅	在建	17.00%	529805	29270	116257	51646	0	0	64640	0	64640	51617	51080	51080	0	0	0
99	北京和光瑞府（原北京 市顺义区安宁街南侧项 目）	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	1233945	105144	378184	260189	0	0	357362	0	357362	20822	74505	114828	0	0	0
100	北京和锦华宸（原北京 市顺义区大营二街北侧 项目）	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	323202	57209	131809	90852	0	0	127173	0	127173	4636	51979	77903	0	0	0
101	北京和锦华宸二期★	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	278661	51410	118994	84146	118994	0	118994	0	118994	0	48023	48023	0	0	0
102	北京和光悦府	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	653323	41187	153968	102654	0	0	153968	0	153968	0	9164	23937	0	0	0
103	北京保利锦上	北京市朝阳区	住宅	在建	100.00%	412615	32382	118612	69229	0	0	118612	0	118612	0	26464	52807	0	0	0
104	北京保利和光煦境★	北京市朝阳区	住宅	拟建	50.00%	351846	19604	73872	48517	0	0	0	0	0	73872	0	0	0	0	0
105	北京熙悦雲上	北京市大兴区	住宅	在建	33.00%	249556	38698	120488	82224	27326	0	120488	0	120488	0	13455	14482	0	0	0
106	北京保利锦上二期★	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	580169	36849	142362	91467	142362	0	142362	0	142362	0	33150	33150	0	0	0
107	张家口保利中央公园	张家口市桥东区	住宅	在建	100.00%	309931	95506	337700	242988	0	1647	330381	183488	148540	7319	76856	152431	25933	23638	84357
108	太原保利茉莉公馆	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	420304	147088	495506	352893	0	49884	478340	476353	51871	17166	8904	382997	6564	6688	375987
109	太原保利东郡	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	754323	150755	697951	500920	23987	26969	685387	448727	263630	12564	47893	558454	62621	94736	370690
110	太原保利和光尘樾	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	539565	288501	783489	568770	322658	148070	674309	148070	674309	109180	111584	348571	123482	121225	123482
111	太原保利珑樾（原太原 市小店区化章街北侧项 目）	太原市小店区	住宅	在建	60.00%	178911	73416	247654	195512	119806	0	247654	0	247654	0	72641	97125	0	0	0
112	太原保利时代（原太原 市小店区真武路西侧项 目）	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	255911	83103	367957	275783	142273	0	367957	0	367957	0	65782	173035	0	0	0
113	太原保利大都汇★	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	131050	22056	128082	94198	112775	0	112775	0	112775	15308	14038	14038	0	0	0
114	太原保利海德公园	太原市万柏林区	住宅	在建	70.00%	453588	123953	611300	479805	4482	11059	611300	611300	11059	0	23332	529880	5925	6604	502843
115	太原保利天悦	太原市万柏林区	住宅	在建	70.00%	470935	83700	372885	273794	149800	0	372885	0	372885	0	84624	150923	0	0	0
116	太原保利西江月	太原市晋源区	住宅	在建	70.00%	273277	73333	341011	241999	0	43755	341011	341011	43755	0	1951	271363	250	213	261198
117	太原保利西湖林语	太原市晋源区	住宅	在建	70.00%	307648	94489	429167	325332	0	210362	429167	429167	210362	0	21990	352004	162593	173499	336088
118	太原保利西湖林语68號	太原市晋源区	住宅	在建	70.00%	402677	104557	485762	353456	7549	144037	483702	144037	483702	2059	153983	347315	96073	127609	96073
119	太原保利悦公馆（原太 原市晋源区锦言斋项	太原市晋源区	综合	在建	30.00%	117761	30820	129828	102351	31390	0	129828	0	129828	0	23549	106176	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
	目）
120	太原保利云上（原太原 市晋源区吴家堡南街南 侧项目）	太原市晋源区	综合	在建	51.10%	334276	119244	452351	347168	124028	0	124028	0	124028	328323	8313	8313	0	0	0
121	太原保利璞悦★	太原市晋源区	住宅	拟建	60.00%	182026	53074	244058	198322	0	0	0	0	0	244058	0	0	0	0	0
122	太原保利金地迎泽上品	太原市迎泽区	住宅	在建	35.00%	233829	75860	312288	230674	134127	122202	308700	122202	308700	3588	45058	188447	94584	84324	94584
123	太原保利滨河上院（原 太原市尖草坪区南固碾 项目）	太原市尖草坪区	综合	在建	60.00%	282169	97143	397228	320515	42484	0	256141	0	256141	141087	21711	137242	0	0	0
124	太原保利天珺（原太原 市小店区长治路东侧项 目）	太原市小店区	住宅	在建	51.10%	190379	46044	171821	134327	171821	0	171821	0	171821	0	83125	83125	0	0	0
125	晋中保利壹号公馆	晋中市榆次区	住宅	在建	100.00%	293447	181400	704929	533286	0	45896	704929	704929	45896	0	2809	601646	5289	3154	554504
126	晋中保利心语	晋中市榆次区	住宅	在建	55.00%	131701	72681	255471	187121	0	12016	255471	255471	12016	0	22342	204937	428	320	175546
127	晋中保利时光印象	晋中市榆次区	住宅	在建	70.00%	217440	117182	360395	261816	0	121037	358757	121037	358757	1638	36859	161264	112711	87938	112711
128	晋中保利锦上	晋中市榆次区	综合	在建	70.00%	147089	64665	192624	150168	0	0	192624	0	192624	0	32612	47620	0	0	0
129	晋中保利金地水木芳华	晋中市榆次区	住宅	在建	42.00%	86240	42937	151644	116711	0	0	151644	0	151644	0	19555	43462	0	0	0
130	晋中保利锦上（原晋中 市榆次区广安街北侧项 目）	晋中市榆次区	住宅	在建	70.00%	96951	56079	137759	100287	0	0	137759	0	137759	0	31410	83444	0	0	0
131	晋中保利朗阅（原晋中 市榆次区王湖村项目）	晋中市榆次区	综合	在建	55.00%	166120	82954	288126	213882	113503	0	226149	0	226149	61977	33629	55600	0	0	0
132	大同保利和光尘樾（原 大同市云洲区柳莺路东 侧项目）	大同市云洲区	综合	在建	70.00%	241381	192154	372977	287698	7559	0	186301	0	186301	186676	15493	35073	0	0	0
133	临汾保利天汇（原临汾 市尧都区滨河西路项 目）	临汾市尧都区	住宅	在建	52.80%	115013	54958	234962	180349	0	0	231750	0	231750	3212	5899	193037	0	0	0
134	临汾保利时光印象（原 临汾市尧都区五一东路 南侧项目）	临汾市尧都区	住宅	在建	70.00%	217458	101722	368659	289477	129352	0	319738	0	319738	48921	86397	124155	0	0	0
135	长治保利和光尘樾（原 长治市潞州区太行西街 南侧项目）	长治市潞州区	住宅	在建	51.00%	227811	91315	324257	264814	0	0	324257	0	324257	0	98153	204748	0	0	0
136	晋城保利和光尘樾	晋城市城区	住宅	在建	51.00%	121726	56588	175210	133069	175210	0	175210	0	175210	0	93130	93130	0	0	0
137	佛山保利紫山花园	佛山市南海区	综合	在建	60.00%	201457	273333	457129	158400	0	288548	457129	457129	288548	0	8472	161320	7479	1620	160262
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
138	佛山保利紫山国际	佛山市南海区	住宅	在建	39.00%	586645	612901	1093261	832715	0	14486	1038900	982726	70660	54361	10169	896731	25455	33871	822314
139	佛山保利香槟园	佛山市南海区	住宅	拟建	100.00%	191561	91371	357156	253058	0	0	0	0	0	357156	0	0	0	0	0
140	佛山保利珑门广场	佛山市南海区	综合	在建	40.00%	316757	86416	415678	281339	0	0	415678	285123	130554	0	25937	344965	3837	3892	228319
141	佛山保利青年荟项目	佛山市南海区	综合	在建	55.00%	89876	11637	95367	65993	0	95367	95367	95367	95367	0	34799	62980	18588	24636	18588
142	佛山保利玥上	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	97061	51236	186155	133213	0	20852	186155	73660	133347	0	9174	49982	0	0	0
143	佛山保利和光花园	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	712479	130212	454149	274650	0	208334	454149	446724	215758	0	72584	289671	46837	131092	175970
144	佛山保利紫晨花园	佛山市南海区	住宅	在建	39.00%	236061	38716	165789	115265	0	140337	165789	165789	140337	0	75722	151584	68692	139325	84759
145	佛山保利天悦	佛山市南海区	综合	在建	79.50%	1427417	143028	769333	551931	0	170001	583038	326148	426891	186295	36382	317322	104900	421481	210217
146	佛山保利融创紫誉	佛山市南海区	住宅	在建	60.00%	189070	60775	141521	88858	0	97875	141521	141272	98124	0	18281	95125	53754	131183	80076
147	佛山保利华侨城云禧	佛山市南海区	住宅	在建	50.00%	846908	111401	481583	329685	166528	203568	427186	203568	427186	54397	51451	178499	85094	237169	85094
148	佛山保利天珺·映月湖	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	1215852	125972	602044	413039	175872	83285	401557	83285	401557	200487	68908	147985	28594	74759	28594
149	佛山保利南海中环	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	116781	17996	137823	97535	2199	0	130250	0	130250	7573	35224	116179	0	0	0
150	佛山保利碧桂园学府里	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	218258	97098	263850	174851	33516	0	205952	19259	186693	57898	29959	68830	0	0	0
151	佛山保利维塔二期	佛山市南海区	住宅	在建	51.00%	216076	25200	123901	78582	66219	0	119775	0	119775	4126	65000	96078	0	0	0
152	佛山保利碧桂园和府 （原佛山市南海区桂丹 路南侧项目）	佛山市南海区	住宅	在建	50.00%	422311	83206	346655	241751	0	0	233407	0	233407	113248	37208	40663	0	0	0
153	佛山保利锦上★	佛山市南海区	综合	在建	100.00%	151268	22573	86972	55063	54646	0	54646	0	54646	32326	16220	16220	0	0	0
154	佛山保利灯湖天珺★	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	1063230	129355	589595	407608	101668	0	101668	0	101668	487927	44611	44611	0	0	0
155	佛山保利新汇城（原佛 山市禅城区佛罗路南侧 项目）	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	355553	54383	275610	189911	109940	0	114635	0	114635	160975	13277	13277	0	0	0
156	佛山保利芳华苑	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	363067	57327	278093	200106	0	0	278093	119143	158950	0	5177	82920	11913	13466	78842
157	佛山保利翡翠公馆	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	279396	113481	455559	335803	0	19557	455559	455559	19557	0	26491	421965	29891	15849	394990
158	佛山保利碧桂园天汇花 园	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	505687	136354	668321	513045	0	6011	668321	501886	172446	0	16632	498666	195210	132192	438862
159	佛山保利华苑	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	36211	10267	64910	45901	0	6157	64910	64910	6157	0	4832	50846	3954	1935	23801
160	佛山金茂绿岛湖	佛山市禅城区	住宅	在建	35.00%	536500	205684	635116	489898	0	0	608711	582846	25865	26405	52115	535065	127568	111121	535065
161	佛山保利中交大都汇	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	562376	172909	684448	457890	165084	32923	551816	150293	434446	132632	50669	190813	41625	58285	123874
162	佛山保利时代天珀	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	701348	120487	508954	380049	49815	9068	508954	224509	293513	0	89922	337583	32914	66238	181655
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
163	佛山市禅城区雾岗路北 侧项目	佛山市禅城区	综合	拟建	50.00%	562018	107190	424884	318299	0	0	0	0	0	424884	0	0	0	0	0
164	佛山保利秀台天珺（原 佛山市禅城区东平路北 侧项目）	佛山市禅城区	综合	在建	50.00%	585990	35346	378897	231526	50491	0	179042	0	179042	199854	45123	45123	0	0	0
165	佛山三龙湾保利和颂★	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	202375	28942	125946	95310	76312	0	76312	0	76312	49634	11487	11487	0	0	0
166	佛山保利拉菲	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	245771	76764	321596	228624	0	74378	321596	321596	74378	0	0	169667	178	103	166156
167	佛山保利东滨花园	佛山市顺德区	综合	在建	93.00%	437350	252445	631363	596196	0	300093	631363	631363	300093	0	576	607398	120	69	308571
168	佛山保利中悦花园	佛山市顺德区	综合	在建	25.50%	314675	92191	437878	287929	0	0	365286	363196	2090	72591	52108	304956	7528	2336	243358
169	佛山保利碧桂园悦公馆	佛山市顺德区	住宅	在建	50.00%	326473	144962	480163	351584	0	8606	480163	480163	8606	0	15146	450251	205428	83179	440562
170	佛山保利西悦湾	佛山市顺德区	住宅	在建	50.00%	430633	130259	683212	279095	0	126982	683212	683212	126982	0	24671	621641	131873	181607	593179
171	佛山保利龙光集成和光 尘樾	佛山市顺德区	综合	在建	50.00%	192260	20778	215644	151007	0	0	215644	117139	98505	0	13765	89558	56081	103877	56081
172	佛山保利中睿名苑	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	206661	47900	250149	197145	0	206031	239842	206031	239842	10307	26196	119918	109864	135533	109864
173	佛山保利阅江台	佛山市顺德区	综合	在建	51.00%	628965	91887	354488	273304	69949	62845	354488	62845	354488	0	80309	118808	0	0	0
174	佛山保利珺悦府★	佛山市顺德区	住宅	拟建	100.00%	438887	58647	304590	203567	0	0	0	0	0	304590	25030	25030	0	0	0
175	佛山保利中央公园	佛山市三水区	综合	在建	51.00%	481563	276293	1020200	604492	0	413137	1020200	1017693	415644	0	93801	631043	88630	88358	502371
176	佛山保利中央公园二期	佛山市三水区	综合	在建	51.00%	403646	251107	890465	690702	0	125792	890465	890465	125792	0	8649	718694	43154	22161	703705
177	佛山保利雲上	佛山市三水区	住宅	在建	51.00%	217588	712948	352624	342394	0	65158	307416	247652	124922	45208	20812	179077	40550	75483	154543
178	佛山保利和乐花园	佛山市三水区	住宅	在建	51.00%	175281	48498	176743	131843	0	176743	176743	176743	176743	0	24001	145565	121519	126706	121519
179	佛山保利清能和府	佛山市三水区	综合	在建	50.00%	226602	71503	269270	197465	0	37526	266679	37526	266679	2591	36200	57813	0	0	0
180	佛山保利御江南	佛山市三水区	住宅	在建	95.00%	755743	1156290	1232509	968783	0	86966	412474	92800	406640	820035	61747	104070	0	0	0
181	佛山保利西山林语	佛山市高明区	住宅	在建	100.00%	62691	33687	99627	70463	0	39329	99627	99627	39329	0	20611	74398	24883	16176	53253
182	佛山保利天汇（原佛山 市南海区桂城夏南路东 侧项目）	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	870159	104947	462245	282143	276978	0	276978	0	276978	185267	100673	100673	0	0	0
183	佛山保利三龙湾天珺★	佛山市禅城区	综合	在建	100.00%	114716	12829	52759	40884	43200	0	43200	0	43200	9559	21087	21087	0	0	0
184	阳江保利银滩	阳江市闸波镇	综合	在建	100.00%	695505	1623897	918061	631577	0	96276	854814	800356	150734	63247	11985	675168	725	1024	596580
185	阳江保利中央公园	阳江市江城区	住宅	在建	100.00%	346533	271633	835102	634973	0	89626	835102	816883	107845	0	58388	723461	80944	30215	607317
186	阳江保利中央公馆	阳江市江城区	综合	在建	100.00%	139857	110814	262500	200391	17096	53113	243119	227152	69080	19381	19932	158172	20791	11603	143572
187	河源保利林语花园	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	184874	145025	360897	256106	0	121711	334649	196728	259632	26248	16968	141858	58898	38760	107546
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
188	河源保利林语花园四五 六期	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	249428	209017	437643	305734	1737	0	108582	0	108582	329061	0	0	0	0	0
189	河源保利阅江台（原河 源市江东新区东江东路 东侧项目）	河源市江东新区	住宅	在建	100.00%	269443	106220	386247	262816	65266	0	65266	0	65266	320981	17960	17960	0	0	0
190	河源市源城区沿江西路 西侧项目	河源市江东新区	综合	拟建	100.00%	44510	11905	59484	46998	0	0	0	0	0	59484	0	0	0	0	0
191	东莞保利南城大都会	东莞市南城区	综合	在建	51.00%	92625	14035	90309	71577	0	18658	90309	90309	18658	0	195	71093	443	898	67791
192	东莞保利欢乐大都汇	东莞市南城区	综合	在建	100.00%	82323	7686	75621	53672	0	53381	75621	53381	75621	0	39713	59854	0	0	0
193	东莞保利天际	东莞市万江镇	综合	在建	70.00%	504399	42343	316045	210653	0	142274	316045	142274	316045	0	33193	159923	0	354703	0
194	东莞保利阅云台	东莞市万江镇	综合	在建	33.00%	244649	27866	125838	87547	0	125838	125838	125838	125838	0	7352	88375	0	0	0
195	东莞保利天际二期★	东莞市万江镇	住宅	在建	60.00%	260132	31071	134466	72998	134466	0	134466	0	134466	0	0	0	0	0	0
196	东莞保利卓越中环广场	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	355636	46177	264008	186840	0	73747	264008	117084	220671	0	46449	148036	81970	234890	81970
197	东莞保利金地领峯	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	371487	48728	234220	169586	0	73656	234220	109221	198656	0	41699	152207	2676	7216	36009
198	东莞保利湖悦花园	东莞市东坑镇	综合	在建	100.00%	85643	21430	70252	51877	0	17518	70252	70252	17518	0	8072	58975	7166	7356	50023
199	东莞保利黄江叁悦花园	东莞市黄江镇	住宅	在建	5.00%	235096	35199	147961	105296	0	88526	147961	147961	88526	0	4426	102830	65008	185401	67878
200	东莞保利滨湖堂悦	东莞市麻涌镇	住宅	在建	90.00%	207357	85766	192265	125333	0	94711	192265	192265	94711	0	2461	96179	36047	67971	86671
201	东莞保利时区	东莞市虎门镇	综合	在建	51.25%	2136185	183010	1503346	1025203	13769	2009	617253	2009	617253	886093	125881	222722	0	0	0
202	东莞保利悦湖公馆	东莞市石排镇	住宅	在建	85.00%	102154	28148	93278	63114	0	93278	93278	93278	93278	0	10470	72692	62676	107858	62676
203	东莞保利锦上	东莞市凤岗镇	综合	在建	50.00%	286442	32419	124538	73573	0	11469	124538	11469	124538	0	11833	13297	0	0	0
204	东莞市谢岗镇花园大道 北侧项目	东莞市谢岗镇	综合	在建	40.00%	323899	76630	292088	185766	0	187923	284503	187923	284503	7585	56108	128033	49572	89226	49572
205	东莞保利堂悦（原东莞 市清溪镇东环路西侧项 目）	东莞市清溪镇	住宅	在建	100.00%	236949	30194	121121	80910	0	0	119992	0	119992	1129	27021	29845	0	0	0
206	东莞保利琥珀（原东莞 市大岭山镇长富街南侧 项目）	东莞市大岭山镇	住宅	在建	100.00%	28850	3319	15072	9608	15072	0	15072	0	15072	0	6917	6917	0	0	0
207	东莞未来时区花园（原 东莞市黄江镇公常路东 侧项目）	东莞市黄江镇	住宅	在建	40.00%	1088601	76576	541312	328996	108752	0	241625	0	241625	299687	27734	27734	0	0	0
208	东莞保利阅江台（原东 莞市望牛墩镇莲湖路北 侧项目）	东莞市望牛墩镇	住宅	在建	100.00%	260299	64619	196180	121147	50814	0	50814	0	50814	145366	31738	31738	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
209	东莞保利紫云（原东莞 市桥头镇水口城路北侧 项目）	东莞市桥头镇	住宅	在建	100.00%	204477	47722	158799	101039	2227	0	158799	0	158799	0	20833	20833	0	0	0
210	东莞保利武汉城建林语 峯境（原东莞市樟木头 镇樟木头大道北侧项 目）	东莞市樟木头镇	住宅	在建	50.00%	178150	25138	105042	64293	55057	0	55057	0	55057	49985	20485	20485	0	0	0
211	东莞保利越秀金茂松湖 云禧	东莞市寮步镇	住宅	在建	36.00%	188574	26039	87904	57254	0	0	87904	0	87904	0	25256	25256	0	0	0
212	东莞市横沥镇育才路北 侧项目★	东莞市横沥镇	综合	在建	100.00%	174883	38816	135686	101249	135686	0	135686	0	135686	0	22152	22152	0	0	0
213	东莞和悦春风★	东莞市厚街镇	住宅	拟建	50.00%	161870	20978	84463	61787	0	0	0	0	0	84463	0	0	0	0	0
214	中山保利林语	中山市火炬开发 区	住宅	在建	51.00%	396560	461944	1032494	747513	0	92677	1024605	1015705	101577	7889	28603	897465	17588	12200	547717
215	中山保利国际广场	中山市港口镇	住宅	在建	100.00%	742850	425590	1718375	1342455	0	10292	1714164	1665764	58692	4211	25475	1453459	83801	51355	865607
216	中山保利领岸花园	中山市南朗镇	住宅	在建	51.00%	439600	106013	473390	298373	0	53760	470321	467653	56428	3070	6496	311417	12297	8490	247066
217	中山保利天汇	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	486121	83597	345250	238692	2263	125372	345250	125372	345250	0	18030	212815	0	0	0
218	中山保利天汇|左岸	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	301565	57719	228273	163056	0	0	228273	0	228273	0	75317	118073	0	0	0
219	中山保利和光尘樾（原 中山市古镇镇同兴路西 侧项目）	中山市古镇镇	住宅	在建	100.00%	294090	60987	248370	172219	58560	0	129766	0	129766	118604	25878	25878	0	0	0
220	珠海九州保利天和	珠海市金湾区	住宅	在建	50.00%	1505187	2354470	1326834	950980	119875	27528	1194820	931320	291028	132014	96246	596265	56804	144540	453835
221	中山保利天珺	中山市东区	住宅	在建	100.00%	500044	82943	347088	242564	54421	0	336369	0	336369	10719	45557	62408	0	0	0
222	珠海保利华南总部大厦	珠海市横琴新区	写字 楼	在建	100.00%	212423	19586	176054	117837	0	0	176054	0	176054	0	50824	50824	0	0	0
223	珠海时代保利中环广场	珠海市香洲区	综合	在建	50.00%	542847	60138	344564	254038	0	60098	344564	343326	61336	0	1552	214172	25451	63176	189620
224	珠海保利琴澳大都汇	珠海市香洲区	写字 楼	在建	70.00%	102097	16906	111436	87480	1528	0	111436	0	111436	0	0	0	0	0	0
225	珠海保利茉莉花园	珠海市斗门区	住宅	在建	62.50%	184862	48432	160787	103525	0	85314	160787	160787	85314	0	40795	89988	49054	53323	74972
226	汕尾保利金町湾二期	汕尾市城区	综合	在建	80.00%	463605	534966	1001893	736298	15368	0	540479	458116	82363	461414	16942	263069	60396	55491	242396
227	汕尾保利金町湾三期	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	890025	341165	1512821	1084078	1363	0	202594	0	202594	1310227	45382	58338	0	0	0
228	汕尾保利时代	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	552229	198610	830387	603824	33606	0	169640	0	169640	660747	69249	76135	0	0	0
229	汕尾保利海德公馆	汕尾市海丰县	住宅	在建	85.00%	256940	90000	484218	357054	0	184636	484218	336689	332165	0	54766	341892	229272	169787	229272
230	汕尾保利林语花园	汕尾市陆河县	住宅	在建	45.00%	191750	103840	386845	307504	0	69047	243612	69047	243612	143233	10519	32374	11680	7151	11680
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
231	深圳保利青谷项目	深圳市龙岗区	综合	在建	40.00%	378460	63129	318641	208732	92414	132609	226152	132609	226152	92489	2159	16234	5361	25521	5361
232	汕头保利宜华城项目	汕头市龙湖区	住宅	在建	51.00%	496798	347087	469410	334772	31950	0	272228	0	272228	197182	0	0	0	0	0
233	汕头保利宜华林语苑	汕头市金平区	住宅	在建	51.00%	178808	123561	273405	209000	1239	80875	270299	222852	128321	3106	35201	129774	19224	14415	101504
234	汕头保利天汇（东地 块）（原汕头市龙湖区 中阳大道南侧项目二 期）	汕头市龙湖区	住宅	在建	100.00%	421023	78414	416736	311357	1532	0	161934	0	161934	254803	44048	47132	0	0	0
235	汕头保利天汇（西地 块）（原汕头市龙湖区 武夷山路西侧项目）	汕头市龙湖区	住宅	拟建	100.00%	156938	30568	191258	121112	0	0	0	0	0	191258	0	0	0	0	0
236	梅州保利江南和府	梅州市梅江区	住宅	在建	100.00%	190467	117958	389628	291845	0	17285	389628	389628	17285	0	2664	298655	2149	333	298452
237	梅州保利公园里	梅州市梅江区	住宅	在建	100.00%	330702	119265	436056	317541	0	72207	436056	436056	72207	0	30758	251137	51847	52145	230434
238	梅州保利江南苑二期	梅州市梅江区	住宅	在建	100.00%	257613	100199	373980	261109	0	0	373980	128067	245913	0	71105	163642	83081	65697	83081
239	揭阳保利和府	揭阳市普宁市	住宅	在建	80.00%	210605	138799	486711	360538	9109	12526	486711	274711	224526	0	32095	198832	19963	10514	141613
240	揭阳保利西海岸	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	333936	137617	489120	380393	0	0	349168	199022	150146	139952	11381	62623	22234	13057	62623
241	揭阳保利榕江悦府	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	291149	117334	411275	324111	0	0	210500	210500	0	200775	39	38206	7029	3415	38206
242	揭阳保利金都花园	揭阳市榕城区	住宅	拟建	51.00%	123046	74187	201075	147374	0	0	0	0	0	201075	0	0	0	0	0
243	揭阳保利大都汇	揭阳市揭东区	住宅	在建	68.00%	438651	185439	732164	488607	13320	118451	356863	118451	356863	375301	48547	136763	25894	21438	25894
244	惠州保利和悦华锦	惠州市惠城区	住宅	在建	100.00%	88982	28956	105432	77788	0	0	105432	58220	47212	0	20477	66534	254	508	43666
245	惠州保利锦城	惠州市惠城区	住宅	在建	51.00%	166565	72510	373888	300095	48507	24911	320479	246777	98613	53409	599	184828	89897	82659	141029
246	惠州保利万象天汇广场	惠州市惠城区	综合	在建	33.00%	758122	191933	891975	637781	143591	59780	741728	409464	392044	150247	28379	343561	188578	112760	339286
247	惠州保利云山堂悦	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	77813	37113	142687	111239	0	91249	142687	142687	91249	0	12565	106680	99643	80809	99643
248	惠州保利云山堂悦二期 （原惠州市博罗县罗浮 大道东侧项目）	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	85922	40769	130173	97654	3350	0	130173	0	130173	0	9391	20932	0	0	0
249	惠州保利堂悦（原惠州 市博罗县博园路北侧项 目）	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	126573	30939	124523	90562	0	0	124523	0	124523	0	15848	15848	0	0	0
250	茂名保利大都会	茂名市电白县	住宅	在建	80.00%	204312	214141	520435	448844	42692	105299	433795	394409	144685	86640	90779	366924	36331	20560	294238
251	茂名保利奥体大都汇	茂名市电白县	住宅	在建	65.00%	936961	490710	1964495	1332227	0	196052	523591	196052	523591	1440904	44915	199404	111618	69353	111618
252	茂名保利东湾	茂名市茂南区	住宅	在建	100.00%	496460	212360	959183	716000	191015	152378	959183	684748	426813	0	114953	759263	171304	109173	547905
253	茂名保利中环广场	茂名市茂南区	住宅	在建	51.00%	143493	53774	306523	244951	0	94293	306523	306523	94293	0	40671	214487	77555	55810	200183
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
254	茂名保利天寰	茂名市茂南区	住宅	在建	51.00%	235342	105637	507740	348500	22420	117356	414994	257950	274400	92746	150994	358081	78663	66155	177124
255	茂名保利云禧	茂名市茂南区	综合	在建	100.00%	523245	187543	804958	562240	20580	88617	365869	88617	365869	439089	67689	125764	0	0	0
256	茂名保利堂悦	茂名市茂南区	住宅	在建	100.00%	53819	15328	89889	53357	0	89889	89889	89889	89889	0	9148	33160	0	0	0
257	江门保利大都会	江门市蓬江区	综合	在建	50.00%	857953	442237	1795707	1210834	240370	90772	1496366	1050318	536820	299341	156403	1239091	88785	99749	318693
258	江门保利悦公馆	江门市蓬江区	住宅	在建	50.00%	121514	35292	124872	84973	0	5173	124872	124872	5173	0	25531	94695	34333	26694	88799
259	江门保利云上西棠	江门市蓬江区	住宅	在建	100.00%	305711	240476	502573	355369	11449	0	280408	52174	228234	222165	18881	34691	7516	7282	18293
260	江门保利天汇	江门市蓬江区	综合	在建	100.00%	110283	33939	133696	100645	19299	64524	133696	64524	133696	0	12327	52962	32406	37518	32406
261	江门保利中央花园	江门市鹤山市	住宅	在建	100.00%	234334	146868	613573	426853	0	50691	541816	529212	63295	71757	1540	486206	8581	3561	473135
262	江门保利中央公馆	江门市台山市	住宅	在建	100.00%	203681	115358	412046	320295	0	20498	412046	412046	20498	0	3882	381758	1940	613	370808
263	江门保利中央公馆三四 期	江门市台山市	住宅	在建	100.00%	208083	120132	386841	297031	0	149590	380195	233551	296233	6646	73139	259213	82660	55091	155293
264	江门保利西海岸	江门市新会区	住宅	在建	51.00%	861208	1140203	1539115	1205643	68236	205231	1036172	725231	516172	502943	98408	722267	113869	88275	577402
265	江门保利玥府	江门市新会区	住宅	在建	100.00%	89527	50153	153082	122922	0	62346	149704	109903	102147	3378	36509	109196	31191	15113	75720
266	江门保利江海大都汇	江门市江海区	综合	在建	60.00%	284747	96422	389502	272318	49345	58692	254944	58692	254944	134558	40148	114793	36252	34662	36252
267	茂名保利高州奥体项目	茂名市高州市	住宅	在建	65.00%	517223	271910	1072822	808276	1205	0	282445	0	282445	790377	34187	83949	0	0	0
268	清远保利花园	清远市清新区	住宅	在建	51.00%	375665	299067	981795	738674	0	111867	981795	774979	318683	0	80997	803935	93358	45640	695907
269	清远保利碧桂园学府里 （原清远市清新区太和 路西侧项目）	清远市清新区	住宅	在建	50.00%	104745	44983	208343	157439	88492	0	208343	0	208343	0	28524	51395	0	0	0
270	清远保利天汇	清远市清城区	综合	在建	54.00%	861416	487107	1762198	1235531	82768	187094	1705690	1389096	503688	56508	201604	1435108	237233	234088	1195988
271	清远保利麓湖	清远市清城区	住宅	在建	100.00%	326141	136557	460853	367322	87554	26048	460853	302777	184124	0	18021	185135	22108	14712	176467
272	清远保利奥体大都汇	清远市清城区	住宅	在建	65.00%	818309	293725	1182428	863637	103980	244572	648684	244572	648684	533744	33737	137252	121786	90066	121786
273	清远雅居乐保利锦城	清远市清城区	住宅	在建	50.00%	105802	53331	148127	104260	0	93624	148127	93624	148127	0	28677	58678	36236	26644	36236
274	清远保利和悦滨江	清远市清城区	住宅	在建	90.00%	369227	181920	513563	381046	42596	0	236493	0	236493	277070	17418	23801	0	0	0
275	韶关保利芙蓉新城	韶关市武江区	综合	在建	51.00%	756652	515692	1672106	1211942	42793	115556	1406903	1091898	430560	265203	54673	1012547	180136	121409	905426
276	韶关保利时光印象	韶关市武江区	住宅	在建	51.00%	402053	265439	900382	678505	47372	187497	482472	324701	345268	417910	78837	317437	92979	51933	229352
277	韶关保利心语花园	韶关市浈江区	住宅	在建	100.00%	156365	81666	355972	281500	0	67969	355972	355972	67969	0	20511	289996	13214	5487	264987
278	韶关保利东湾	韶关市浈江区	住宅	在建	65.00%	147893	73611	298112	241665	15796	66151	231950	183393	114709	66162	44545	151611	46032	23716	136756
279	湛江保利原点广场	湛江市霞山区	综合	在建	65.00%	1036520	345548	1893632	1237507	158195	129448	1346777	910629	565596	546855	80619	911268	93087	75507	761190
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
280	湛江保利西海岸	湛江市赤坎区	综合	在建	70.00%	443067	146700	634413	471601	0	0	93118	70507	22611	541295	24159	87048	872	1173	63496
281	肇庆保利花园	肇庆市肇庆新区	住宅	在建	51.00%	254118	355751	501722	309899	0	144441	501722	501722	144441	0	9892	376378	18048	5227	346174
282	肇庆保利和悦湖畔	肇庆市肇庆新区	住宅	在建	100.00%	181630	109915	380945	294219	14720	125533	375437	329376	171594	5507	7059	320762	74380	40614	278017
283	肇庆保利爱乐小镇	肇庆市高新区	住宅	在建	51.00%	516920	209399	948164	721190	0	0	844265	465213	379052	103900	62488	398079	77832	44459	383025
284	肇庆保利时光印象花园	肇庆市高新区	住宅	在建	100.00%	143268	43087	196102	150054	92751	64237	188958	64237	188958	7144	7587	21981	18982	14635	18982
285	肇庆保利珑湾花园	肇庆市高新区	住宅	在建	85.00%	374026	277086	708836	467288	54480	138718	383278	149272	372724	325558	59576	170369	82779	61557	82779
286	肇庆保利云禧（原肇庆 市端州区砚都大道东侧 项目）	肇庆市端州区	住宅	在建	100.00%	209548	93373	293657	220135	114959	0	114959	0	114959	178698	33286	33286	0	0	0
287	肇庆保利金凯盛誉城	肇庆市四会市	住宅	在建	50.00%	181352	126368	343138	279720	0	23361	343138	250940	115559	0	75149	231525	36552	25261	162519
288	福州保利熙悦府	福州市晋安区	住宅	在建	20.00%	503941	105422	332814	230357	0	332814	332814	332814	332814	0	42263	157499	120741	222335	120741
289	福州保利和光尘樾	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	272164	55987	163085	120602	0	163085	163085	163085	163085	0	26385	151277	126200	260738	126200
290	福州保利国贸天琴湖★	福州市晋安区	住宅	在建	40.00%	355689	38736	136234	106974	63652	0	63652	0	63652	72582	8836	8836	0	0	0
291	福州保利天悦二期	福州市鼓楼区	住宅	在建	60.00%	538103	62687	187862	135170	0	187862	187862	187862	187862	0	38868	135922	0	0	0
292	福州中泰中心（原福州 市鼓楼区天泉路东侧项 目）	福州市鼓楼区	综合	拟建	60.00%	63548	11570	43103	29667	0	0	0	0	0	43103	0	0	0	0	0
293	福州保利天珺★	福州市鼓楼区	住宅	拟建	100.00%	81742	9479	28866	20178	0	0	0	0	0	28866	0	0	0	0	0
294	福州保利和光屿湖	福州市闽侯县	综合	在建	40.00%	314307	382266	510489	345127	0	0	240649	0	240649	269840	24791	43060	0	0	0
295	福州保利堂悦	福州市闽侯县	住宅	在建	100.00%	78286	23907	74956	55530	0	74956	74956	74956	74956	0	12710	41752	39158	49380	39158
296	福州保利阅云台	福州市闽侯县	综合	在建	100.00%	115861	25603	79103	56740	0	79103	79103	79103	79103	0	7118	66614	0	0	0
297	福州保利阅江台	福州市闽侯县	住宅	在建	100.00%	195823	48927	146944	105447	0	0	146944	0	146944	0	38897	39731	0	0	0
298	福州保利融创和光尘樾	福州市福清市	综合	在建	50.00%	371072	80896	314501	233702	0	0	314501	0	314501	0	44107	110837	0	0	0
299	福州融创保利公园壹号	福州市福清市	综合	在建	50.00%	186995	46039	151109	112613	0	0	151109	0	151109	0	14636	86568	0	0	0
300	福州永泰保利堂悦	福州市永泰县	综合	在建	60.00%	102112	48155	174152	127657	34072	0	131223	0	131223	42929	31045	44656	0	0	0
301	福州长乐保利招商海玥 公馆	福州市长乐区	综合	在建	51.00%	149095	47338	125804	92872	0	0	125804	0	125804	0	16526	47225	0	0	0
302	福州长乐保利阅江台	福州市长乐区	住宅	拟建	100.00%	390680	167630	361181	255234	0	0	0	0	0	361181	0	0	0	0	0
303	福州和樾风华（原福州 市晋安区福马路南侧项 目）	福州市晋安区	住宅	在建	51.00%	214178	25147	91763	69581	91763	0	91763	0	91763	0	27609	27609	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
304	福州保利云上（原福州 市晋安区福马路北侧项 目）	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	224260	31860	104012	78650	104012	0	104012	0	104012	0	24833	24833	0	0	0
305	福州保利和寓公馆★	福州市晋安区	综合	在建	100.00%	17355	8934	23126	2800	23126	0	23126	0	23126	0	0	0	0	0	0
306	福州保利锦上★	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	108231	16096	46026	34339	46026	0	46026	0	46026	0	15385	15385	0	0	0
307	厦门保利阅云台	厦门市同安区	住宅	在建	100.00%	210392	20891	74899	49180	0	74899	74899	74899	74899	0	17049	64836	0	0	0
308	厦门保利天汇	厦门市同安区	住宅	在建	100.00%	502223	72298	275610	186920	0	275610	275610	275610	275610	0	40349	153313	67893	163502	67893
309	厦门保利时光印象	厦门市同安区	综合	在建	51.00%	257933	39541	171157	112710	0	0	169440	0	169440	1717	74110	154911	0	0	0
310	厦门保利·中交雲上	厦门市翔安区	综合	在建	49.00%	536763	56239	233170	157090	0	0	233170	0	233170	0	37957	109008	0	0	0
311	厦门保利中央公园	厦门市海沧区	住宅	在建	25.00%	380472	38854	166472	114156	0	6411	166472	166472	6411	0	15143	151223	0	0	134528
312	厦门云禧（原厦门市海 沧区东孚南路西侧项 目）	厦门市海沧区	住宅	在建	51.00%	665083	64117	250976	176046	13808	0	175177	0	175177	75799	11522	11522	0	0	0
313	厦门天琴★	厦门市湖里区	综合	在建	40.00%	1296662	72476	379680	198856	212128	0	212128	0	212128	167552	107741	107741	0	0	0
314	厦门臻樾★	厦门市湖里区	住宅	在建	40.00%	98040	5981	23403	14806	23403	0	23403	0	23403	0	4362	4362	0	0	0
315	厦门和悦东方★	厦门市思明区	住宅	在建	33.00%	191818	10974	41986	28356	41986	0	41986	0	41986	0	32156	32156	0	0	0
316	厦门锦上★	厦门市集美区	综合	在建	35.00%	148188	15203	61207	44014	61207	0	61207	0	61207	0	18864	18864	0	0	0
317	厦门保利国贸沁原★	厦门市翔安区	综合	在建	51.00%	293184	42568	181207	122704	181207	0	181207	0	181207	0	23200	23200	0	0	0
318	龙岩保利和府	龙岩市新罗区	住宅	在建	100.00%	71930	27706	73743	52023	0	0	70677	0	70677	3066	5292	5292	0	0	0
319	莆田保利天汇	莆田市荔城区	综合	在建	100.00%	726562	181202	923533	721754	0	0	923533	0	923533	0	573199	866446	0	0	0
320	莆田保利城六期	莆田市涵江区	住宅	在建	52.00%	132667	67971	220372	167961	0	91369	220372	220372	91369	0	6176	173939	71549	62211	172303
321	莆田保利城八期	莆田市涵江区	住宅	在建	51.00%	53431	30982	77372	54773	0	5416	77372	77372	5416	0	930	60272	2463	1588	60272
322	莆田保利城九期	莆田市涵江区	住宅	在建	40.00%	164624	74113	284573	222169	0	284573	284573	284573	284573	0	51280	218204	186120	141877	186120
323	莆田保利堂悦	莆田市涵江区	综合	在建	100.00%	311697	121822	386225	300592	0	0	378161	0	378161	8064	57071	178679	0	0	0
324	莆田保利建发棠颂和府 （原莆田市荔城区八二 一北街南侧项目）	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	416492	69288	354760	278875	225120	0	225120	0	225120	129640	71384	71384	0	0	0
325	莆田联发保利禧悦★	莆田市荔城区	综合	在建	34.00%	137518	35775	118143	84651	118143	0	118143	0	118143	0	81120	81120	0	0	0
326	莆田建发保利玖华府★	莆田市荔城区	住宅	在建	49.00%	91210	25447	99436	77121	99436	0	99436	0	99436	0	41494	41494	0	0	0
327	莆田玉湖和悦★	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	113816	20471	88202	67269	88202	0	88202	0	88202	0	72442	72442	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
328	宁德保利阅云台（原宁 德市蕉城区闲云路南侧 项目）	宁德市蕉城区	住宅	在建	100.00%	74595	22889	75557	54367	0	0	75557	0	75557	0	38025	54495	0	0	0
329	泉州保利壹号公馆	泉州市丰泽区	住宅	在建	100.00%	131387	54365	218282	145310	0	0	218282	0	218282	0	15814	156186	0	0	0
330	泉州保利天汇	泉州市丰泽区	住宅	在建	100.00%	248331	72710	338356	239592	0	338356	338356	338356	338356	0	30411	267324	0	0	0
331	泉州保利华创云上	泉州市丰泽区	综合	在建	50.00%	145948	44073	195185	137349	0	0	191204	0	191204	3981	78243	78243	0	0	0
332	泉州保利降恩和光尘樾 ★	泉州市丰泽区	住宅	在建	51.00%	262742	57654	174637	126259	174637	0	174637	0	174637	0	123321	123321	0	0	0
333	南安保利丰盛家园	泉州市南安市	综合	在建	49.00%	87395	60856	212720	154329	0	212720	212720	212720	212720	0	7074	168705	162635	83462	162635
334	南安悦公馆	泉州市南安市	综合	在建	33.00%	131132	55770	193092	142667	0	0	184622	0	184622	8470	31124	101581	0	0	0
335	泉州保利自在海	泉州市晋江市	综合	在建	50.00%	331287	262733	666976	507023	4039	0	319154	215909	103245	347822	23102	164145	2089	260	94827
336	泉州保利时光印象	泉州市台商区	住宅	在建	100.00%	350651	124586	497809	365248	3197	150422	481774	150422	481774	16035	50764	366606	0	0	0
337	泉州保利宝龙和光悦湖 二期（原泉州市洛江区 万虹路东侧项目）	泉州市洛江区	住宅	拟建	25.00%	70480	58085	153035	110482	0	0	0	0	0	153035	0	0	0	0	0
338	泉州保利宝龙和光悦湖 一期	泉州市洛江区	住宅	在建	25.00%	67002	54265	142980	106805	3116	0	142980	0	142980	0	61774	92021	0	0	0
339	泉州保利海上银滩项目	泉州市晋江市	住宅	拟建	50.00%	137362	84121	270802	199875	0	0	0	0	0	270802	0	0	0	0	0
340	泉州朗阅公馆	泉州市南安市	住宅	在建	40.00%	84805	48456	154528	116865	139582	0	139582	0	139582	14946	36253	36253	0	0	0
341	泉州锦上★	泉州市丰泽区	综合	在建	51.00%	142381	35671	122651	84244	122651	0	122651	0	122651	0	79926	79926	0	0	0
342	晋江中航城	泉州市晋江市	住宅	在建	80.00%	1146653	476790	2038121	1556379	0	671897	2038121	1865622	844396	0	51482	1666079	157265	136139	1328148
343	漳州保利古湖小镇	漳州市长泰县	住宅	在建	40.00%	134999	100547	214028	177675	0	0	214028	0	214028	0	19711	51564	0	0	0
344	漳州璀璨滨江	漳州市龙文区	住宅	在建	49.00%	540366	111275	457419	316625	93866	0	397740	158846	238894	59679	78054	247336	3842	5339	3842
345	漳州保利时光印象	漳州市台商投资 区	住宅	在建	100.00%	118498	31797	100583	76622	0	0	100583	0	100583	0	35650	40839	0	0	0
346	杭州保利欣品华庭	杭州市萧山区	住宅	在建	100.00%	608728	88422	342318	188374	0	342318	342318	342318	342318	0	5389	213610	0	0	0
347	杭州保利时光印象	杭州市萧山区	住宅	在建	100.00%	266706	43744	165623	101090	0	165623	165623	165623	165623	0	532	111180	0	0	0
348	杭州君品	杭州市萧山区	住宅	在建	25.50%	567563	45932	208468	127512	0	208468	208468	208468	208468	0	90	140726	0	0	0
349	杭州保利潮起云上府	杭州市萧山区	住宅	在建	100.00%	510797	60767	233632	141394	0	233632	233632	233632	233632	0	2517	167299	0	0	0
350	杭州保利和品	杭州市下城区	住宅	在建	33.00%	1431866	107403	439364	263002	4500	0	426383	0	426383	12981	1931	290860	0	0	0
351	杭州保利潮河阅江台轩	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	364122	49432	181476	99777	0	0	181476	0	181476	0	41706	102902	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
352	杭州保利都和轩（原杭 州市拱墅区康华路西侧 项目）	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	277180	38818	136793	72592	0	0	136793	0	136793	0	69435	69435	0	0	0
353	杭州市拱墅区运河单元 蒋家桥路杭政储出 [2022]8号项目★	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.50%	216161	34025	114204	75333	114204	0	114204	0	114204	0	27943	27943	0	0	0
354	杭州联发保利臻和雅颂 ★	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.00%	299959	29766	97488	65388	97488	0	97488	0	97488	0	4785	4785	0	0	0
355	杭州保利和著风华里★	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	137102	19455	78160	44846	78160	0	78160	0	78160	0	0	0	0	0	0
356	杭州栖江揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	20.00%	607370	45439	161603	80107	0	0	161603	0	161603	0	85177	85177	0	0	0
357	杭州观翠揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	10.00%	1012996	71966	263250	132310	263250	0	263250	0	263250	0	167529	167529	0	0	0
358	宁波保利天悦	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	690932	103715	318847	222681	0	0	318847	235199	83649	0	6958	301133	60908	172530	102843
359	宁波保利和颂望悦★	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	166579	31247	95061	81841	95061	0	95061	0	95061	0	15597	15597	0	0	0
360	宁波保利和光城樾	宁波市奉化区	住宅	在建	51.00%	187177	68588	229476	163019	0	0	229476	0	229476	0	1528	175826	0	0	0
361	宁波保利和光城樾二期	宁波市奉化区	住宅	在建	51.00%	269620	48938	164551	106389	0	0	164551	0	164551	0	43525	53924	0	0	0
362	宁波保利和颂文华★	宁波市镇海区	住宅	在建	100.00%	271579	55411	155441	134017	56634	0	56634	0	56634	98807	17611	17611	0	0	0
363	绍兴保利和樾府	绍兴市越城区	综合	在建	26.00%	648993	152834	429196	267184	0	0	388852	0	388852	40343	25227	93959	0	0	0
364	绍兴保利大国璟	绍兴市上虞区	住宅	在建	100.00%	585167	167654	422219	298006	0	177504	422219	422219	177504	0	52223	396841	160564	238384	396039
365	绍兴保利和光屿湖（原 绍兴市镜湖新区凤林西 路北侧项目）	绍兴市镜湖新区	住宅	在建	100.00%	533344	64991	237431	156674	237431	0	237431	0	237431	0	0	0	0	0	0
366	绍兴保利都会云上府 （原绍兴市上虞区蒋丰 路东侧项目）	绍兴市上虞区	住宅	在建	35.00%	323474	78901	228196	141127	224528	0	224528	0	224528	3668	65080	65080	0	0	0
367	舟山保利自在海	舟山市普陀区	综合	在建	85.00%	807170	644153	1416611	700000	0	115986	859921	115986	859921	556690	22203	144208	0	0	0
368	舟山保利云上（原舟山 市定海区海天大道北侧 项目）	舟山市定海区	住宅	在建	100.00%	228058	53274	169596	116818	0	0	169596	0	169596	0	23324	23324	0	0	0
369	舟山保利锦上（原舟山 市定海区体育路东侧项 目）	舟山市定海区	住宅	在建	70.00%	144866	32550	114956	82894	0	0	114956	0	114956	0	37912	43543	0	0	0
370	台州保利大国璟	台州市黄岩区	住宅	在建	100.00%	572904	131481	571463	268449	0	215293	571463	571463	215293	0	148029	546516	354020	449899	354020
371	台州保利凤起云城（原 台州市路桥区财富大道 西侧项目）	台州市路桥区	住宅	在建	100.00%	726409	221083	836418	435813	59391	0	703446	0	703446	132972	189785	189785	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
372	温州保利堂悦	温州市瓯海区	住宅	在建	50.00%	87432	13628	48555	29332	0	0	47010	0	47010	1545	8835	21592	0	0	0
373	温州保利大国璟	温州市鹿城区	住宅	在建	100.00%	454267	72320	341726	227543	0	341726	341726	341726	341726	0	103937	263694	95724	170554	95724
374	温州保利天悦	温州市鹿城区	住宅	在建	83.60%	611975	69332	316383	204355	0	0	316383	0	316383	0	51994	180712	0	0	0
375	温州滨江云谷	温州市鹿城区	住宅	在建	50.00%	1117917	115733	614190	419863	209561	0	614190	0	614190	0	193964	193964	0	0	0
376	温州保利国际广场	温州市鹿城区	综合	在建	60.00%	170741	20062	138187	87160	0	0	138187	0	138187	0	7807	25780	0	0	0
377	温州保利和府（原温州 市龙湾区兴工路西侧项 目）	温州市龙湾区	住宅	在建	100.00%	288031	74194	209321	126687	0	0	209321	0	209321	0	10705	55116	0	0	0
378	温州保利招商天樾玺|玺 上★	温州市鹿城区	综合	拟建	33.00%	481261	57669	265440	173722	0	0	0	0	0	265440	0	0	0	0	0
379	金华保利天汇	金华市婺城区	住宅	在建	100.00%	560364	111276	324836	225670	0	324836	324836	324836	324836	0	13007	253375	240253	581062	240253
380	金华保利堂悦	金华市婺城区	住宅	在建	100.00%	246464	51687	157250	104175	0	0	152529	0	152529	4721	42952	67773	0	0	0
381	金华保利阅江台	金华市金东区	综合	在建	51.00%	259645	66408	204461	133280	0	0	197267	0	197267	7194	930	141305	0	0	0
382	金华保利阅云台（原金 华市金东区李渔路南侧 项目）	金华市金东区	住宅	在建	100.00%	225757	45301	135387	93251	0	0	135387	0	135387	0	38788	51914	0	0	0
383	金华潮起城央	金华市金东区	住宅	在建	50.00%	259455	72058	206129	137759	0	0	202385	0	202385	3744	14841	14841	0	0	0
384	南京保利湖光晨樾	南京市江宁区	住宅	在建	16.28%	360934	100452	193970	132609	0	25147	193970	193970	25147	0	45241	128895	46144	80226	124424
385	南京玖峰兰庭	南京市江宁区	住宅	在建	20.00%	236167	29759	102630	76100	0	81974	102630	102630	81974	0	63819	63819	25319	55934	25319
386	南京保利樾山林语园	南京市江宁区	住宅	在建	48.00%	224310	62503	124161	80148	0	124161	124161	124161	124161	0	3490	59070	0	0	0
387	南京保利蔚蓝	南京市栖霞区	住宅	在建	50.10%	377869	66480	289136	196560	0	39418	289136	289136	39418	0	1185	213216	1259	512	213215
388	南京翠语江岚（原南京 市栖霞区乐江路南侧项 目）	南京市栖霞区	住宅	在建	49.00%	207624	33349	120937	81976	0	0	116003	0	116003	4934	6953	11317	0	0	0
389	南京山和九著府	南京市栖霞区	住宅	在建	40.00%	213532	35250	126756	86709	0	0	123734	0	123734	3022	12852	34777	0	0	0
390	南京保利燕璟和颂★	南京市栖霞区	住宅	在建	76.40%	522964	61125	222464	156612	42824	0	42824	0	42824	179640	0	0	0	0	0
391	南京颐和铂湾（原南京 市建邺区庐山路南侧项 目）	南京市建邺区	住宅	在建	35.00%	186237	16810	65265	46227	0	65265	65265	65265	65265	0	221	47250	46775	185735	46775
392	南京颐和云台源筑★	南京市建邺区	住宅	在建	50.00%	284686	22402	83590	62270	83590	0	83590	0	83590	0	37384	37384	0	0	0
393	南京市建邺区新亭街西 侧G31项目★	南京市建邺区	住宅	在建	28.50%	207023	19275	64097	45332	47904	0	47904	0	47904	16193	10031	10031	0	0	0
394	南京保利云上	南京市秦淮区	住宅	在建	51.00%	153129	15273	64960	41485	0	0	62983	0	62983	1977	6030	24837	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
395	南京保利·文华★	南京市秦淮区	住宅	在建	60.00%	295683	27376	89105	67369	56883	0	56883	0	56883	32223	7723	7723	0	0	0
396	南京江山大境	南京市浦口区	住宅	在建	30.00%	677920	83377	285290	182865	0	47861	285290	285290	47861	0	27807	167698	51330	1244869	166495
397	南京保利扬子萃云台★	南京市浦口区	住宅	在建	70.00%	383332	41532	143253	106438	57518	0	57518	0	57518	85735	4258	4258	0	0	0
398	南京保利小桃园	南京市鼓楼区	住宅	在建	31.00%	711157	62728	220404	156806	0	4725	220404	220404	4725	0	9670	175148	10042	17301	168259
399	南京长江华府	南京市鼓楼区	住宅	在建	32.00%	1014176	42783	232925	151746	0	98053	232925	232925	98053	0	64016	177242	114652	619162	132187
400	南京保利和光晨樾	南京市鼓楼区	综合	在建	51.00%	213708	32755	244998	146498	0	0	217834	43052	174781	27164	478	35282	4	15	34802
401	南京保利观棠和府	南京市六合区	住宅	在建	100.00%	393882	111688	331906	242481	1283	185224	322676	185224	322676	9230	48118	99687	69729	105522	69729
402	南京长江时代（东地 块）（原南京市江北新 区新浦路东侧项目）	南京市江北新区	住宅	在建	25.00%	153711	22518	69639	48622	0	49767	69639	49767	69639	0	735	48748	0	0	0
403	南京长江时代（西地 块）（原南京市江北新 区江苑路北侧项目）	南京市江北新区	住宅	在建	20.00%	195524	28744	88434	62229	0	88434	88434	88434	88434	0	276	62834	0	0	0
404	南京和光锦棠府（原南 京市江北新区天浦路北 侧项目）	南京市江北新区	住宅	在建	40.00%	305521	39268	128861	92770	0	128861	128861	128861	128861	0	1251	90985	88940	273490	88940
405	南京锦云台（原南京市 秦淮区天华路东侧项 目）	南京市秦淮区	住宅	在建	67.00%	327857	36501	89365	66724	0	0	89365	0	89365	0	59727	59727	0	0	0
406	南京保利阅云台（原南 京市江北新区浦滨路东 侧项目）	南京市江北新区	住宅	在建	100.00%	485964	64102	207680	150907	94421	0	207680	0	207680	0	81799	81799	0	0	0
407	南京云锦四季	南京市秦淮区	住宅	在建	25.00%	203922	16416	57330	41623	0	0	57330	0	57330	0	17895	22318	0	0	0
408	南京云辰原麓	南京市江宁区	住宅	在建	34.00%	240078	68029	187121	127315	0	0	99510	0	99510	87611	5811	6197	0	0	0
409	南京保利·合肥城建琥珀 云台★	南京市秦淮区	住宅	在建	50.00%	217641	16515	61886	44501	61886	0	61886	0	61886	0	20338	20338	0	0	0
410	南京保利·合肥城建凤起 云台★	南京市雨花台区	住宅	在建	50.00%	383087	34941	137646	96210	97253	0	97253	0	97253	40393	10767	10767	0	0	0
411	南京保利江汇	南京市江北新区	综合	在建	27.20%	402592	71723	285588	207940	147833	0	236060	0	236060	49528	3829	63192	0	0	0
412	南京礼樾云居	南京市溧水区	住宅	在建	39.20%	133357	43233	130481	93005	0	0	127137	0	127137	3344	16933	85867	0	0	0
413	无锡太湖如院	无锡市滨湖区	住宅	在建	33.00%	608507	173782	355169	202920	0	58367	355169	355169	58367	0	71967	154808	63111	126453	121267
414	无锡保利融侨时光印象	无锡市梁溪区	住宅	在建	49.00%	382865	104769	317641	232914	0	85497	317641	317641	85497	0	24748	237929	73355	129250	237807
415	无锡山河九里（原无锡 市锡山区山河路北侧项	无锡市锡山区	住宅	在建	33.00%	780313	157337	428819	273532	3374	0	103598	0	103598	325221	35938	40846	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
	目）
416	扬州天珺源璟（原扬州 市广陵区江都北路东侧 项目）	扬州市广陵区	住宅	在建	35.00%	199026	53568	124317	85709	0	0	124317	0	124317	0	20678	24805	0	0	0
417	扬州保利堂悦（原扬州 市广陵区龙王路南侧项 目）	扬州市广陵区	住宅	在建	100.00%	208045	85063	208284	149147	68936	0	68936	0	68936	139348	13917	13917	0	0	0
418	南通保利香槟国际	南通市港闸区	住宅	在建	100.00%	420555	180877	590477	448139	0	18757	590477	590477	18757	0	608	496496	936	1184	493324
419	连云港保利海上五月花	连云港市连云区	住宅	在建	100.00%	133237	145036	394345	310489	0	71525	394345	394345	71525	0	8540	333135	62994	31308	331925
420	连云港保利金辉高新云 璟	连云港市高新区	住宅	在建	50.00%	193833	79720	241459	149660	4559	73391	224677	73391	224677	16782	1124	172044	0	84235	0
421	连云港保利金辉观岚铭 著	连云港市高新区	住宅	在建	50.00%	104968	34819	95962	70849	0	0	95962	0	95962	0	15117	84520	0	0	0
422	连云港保利通银时光印 象	连云港市海州区	住宅	在建	70.00%	185493	76306	226887	166296	64267	0	160196	0	160196	66691	26841	35172	0	0	0
423	连云港保利水木芳华	连云港市海州区	住宅	在建	100.00%	81781	34244	95392	70265	5333	0	95392	0	95392	0	28402	74234	0	0	0
424	常州保利公园九里	常州市钟楼区	住宅	在建	100.00%	163077	96780	327224	218163	0	18391	327224	327224	18391	0	1879	254102	1841	297	254102
425	常州保利和光晨樾	常州市钟楼区	住宅	在建	100.00%	403807	105744	308300	229012	3805	102509	308300	195759	215050	0	16985	287892	93962	135273	165954
426	常州保利天珺（原常州 市天宁区东方西路南侧 项目）	常州市天宁区	住宅	在建	85.00%	172470	43219	97979	70324	0	0	97979	0	97979	0	21315	21315	0	0	0
427	常州保利大都汇（原常 州市经开区山水路南侧 项目）	常州市经开区	住宅	在建	100.00%	256179	78139	205112	153523	116447	0	116447	0	116447	88665	33925	33925	0	0	0
428	常州碧桂园保利滨湖云 著（原常州市金坛区钱 资湖大道北侧项目）	常州市金坛区	住宅	在建	41.00%	459149	249665	508743	381726	0	0	219035	0	219035	289708	0	0	0	0	0
429	常州保利天汇★	常州市新北区	住宅	在建	100.00%	387694	74180	199817	146280	96204	0	96204	0	96204	103613	20610	20610	0	0	0
430	盐城市盐都区开创路西 侧项目	盐城市盐都区	住宅	拟建	34.00%	225292	45011	173393	132504	0	0	0	0	0	173393	0	0	0	0	0
431	镇江句容天悦府	镇江市句容市	住宅	在建	18.00%	114547	53873	145462	106676	0	60955	145462	145462	60955	0	29748	104149	30230	21701	96760
432	徐州保利水沐堂悦	徐州市云龙区	住宅	在建	60.00%	293248	123112	310499	215726	0	0	310499	0	310499	0	3058	215634	0	0	0
433	徐州梧桐公馆	徐州市铜山区	住宅	在建	25.00%	206356	166471	287660	195065	0	156359	287660	156359	287660	0	22771	154102	108233	121331	108233
434	徐州保利万科时代之光	徐州市铜山区	住宅	在建	50.00%	298122	162807	544075	396292	0	0	544075	0	544075	0	0	181021	0	0	0
435	徐州保利万科璟城（原	徐州市铜山区	住宅	在建	50.00%	98621	72878	198090	143483	0	0	198090	0	198090	0	0	0	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
	徐州市铜山区赵庄路东 侧项目）
436	徐州保利和府	徐州市泉山区	住宅	在建	100.00%	248691	78015	216264	164337	6911	0	216264	0	216264	0	5852	165851	0	0	0
437	徐州保利云上（原徐州 市铜山区徐萧公路北侧 项目）	徐州市铜山区	住宅	在建	80.00%	94425	30041	107972	73097	107972	0	107972	0	107972	0	17959	17959	0	0	0
438	徐州保利水利玖悦府	徐州市云龙区	住宅	在建	34.00%	291108	79221	230992	162728	0	0	230992	0	230992	0	24725	24725	0	0	0
439	徐州荷风印月	徐州市泉山区	住宅	在建	50.00%	79604	60987	117211	75327	3967	0	117211	0	117211	0	11754	11754	0	0	0
440	淮安保利堂悦	淮安市清江浦区	住宅	在建	100.00%	275554	115000	297711	210791	3286	101813	289377	101813	289377	8334	194	219929	0	0	0
441	淮安保利国联和府	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	441064	122650	477879	348247	47814	0	465290	0	465290	12589	136375	292698	0	0	0
442	淮安保利通银时光印象	淮安市清江浦区	住宅	在建	60.00%	179124	54963	174512	135165	0	0	174512	0	174512	0	5237	5726	0	0	0
443	淮安保利国联里院	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	210155	68910	202852	155656	0	0	91129	0	91129	111724	0	0	0	0	0
444	合肥滨湖时光印象	合肥市滨湖新区	住宅	在建	33.00%	336741	115492	337600	251334	0	28534	337600	337600	28534	0	17010	308006	3404	946	298650
445	合肥保利和光尘樾	合肥市滨湖新区	住宅	在建	100.00%	801799	203607	582369	342637	45379	240000	582369	240000	582369	0	23855	388508	167194	346350	167194
446	合肥保利和光逸境★	合肥市滨湖新区	综合	在建	67.00%	206522	89103	153974	95529	153974	0	153974	0	153974	0	82924	82924	0	0	0
447	合肥保利海上明悦	合肥市瑶海区	住宅	在建	100.00%	314136	63856	207250	156926	0	83064	207250	83064	207250	0	61795	146598	47831	65487	47831
448	合肥保利熙悦府	合肥市瑶海区	综合	在建	100.00%	177801	48383	161879	122188	0	15000	161879	161879	15000	0	0	123231	2433	854	118364
449	合肥瑶海时光印象★	合肥市瑶海区	住宅	在建	51.00%	128136	43445	107428	80905	107428	0	107428	0	107428	0	63307	63307	0	0	0
450	合肥保利罗兰香谷	合肥市新站区	住宅	在建	100.00%	302968	99706	290873	211101	0	33996	290873	290873	33996	0	17028	239349	93191	118687	194644
451	合肥保利柏林之春	合肥市高新区	住宅	在建	100.00%	510397	128096	430021	309602	0	30278	430021	430021	30278	0	35479	374919	143175	187245	346713
452	合肥保利堂悦	合肥市蜀山区	住宅	在建	100.00%	101741	42274	79000	50728	0	79000	79000	79000	79000	0	598	62183	52368	102110	52368
453	合肥保利时代	合肥市长丰县	住宅	在建	100.00%	135281	55074	134453	98661	0	49075	134453	49075	134453	0	5758	100821	46600	56177	46600
454	合肥和悦庐鸣（原合肥 市长丰县魏武路北侧项 目）	合肥市长丰县	住宅	在建	40.00%	96879	42786	104197	73730	0	0	104197	0	104197	0	19764	29366	0	0	0
455	合肥保利溪湖林语	合肥市庐江县	住宅	在建	100.00%	95588	70640	155657	108802	0	0	149461	0	149461	6196	12139	13233	0	0	0
456	合肥保利和府	合肥市庐江县	住宅	在建	51.00%	123294	79532	206070	146353	0	126495	200217	126495	200217	5853	51203	119848	77774	50668	77774
457	合肥保利拾光年（原合 肥市经开区石门路南侧 项目）	合肥市经开区	住宅	在建	100.00%	255498	69953	202556	147898	82159	0	202556	0	202556	0	113781	113781	0	0	0
458	合肥保利紫云★	合肥市肥西县	住宅	在建	60.00%	139136	51922	154180	114446	151342	0	151342	0	151342	2838	89291	89291	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
459	合肥臻境	合肥市滨湖新区	住宅	在建	33.00%	129776	31648	78933	60255	78933	0	78933	0	78933	0	63207	63207	0	0	0
460	合肥天珺★	合肥市滨湖新区	住宅	在建	34.00%	287706	61182	170850	124462	170850	0	170850	0	170850	0	83647	83647	0	0	0
461	合肥紫云云起★	合肥市肥西县	住宅	在建	55.00%	122562	48947	153646	102564	42584	0	42584	0	42584	111062	24976	24976	0	0	0
462	合肥和悦云锦★	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	275404	69333	213777	150159	20276	0	20276	0	20276	193501	1446	1446	0	0	0
463	合肥和悦云锦★	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	212983	53251	167340	114079	162819	0	162819	0	162819	4521	69310	69310	0	0	0
464	合肥保利珺悦★	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	151373	35619	95529	64319	22043	0	22043	0	22043	73486	0	0	0	0	0
465	合肥保利和光熙悦★	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	312835	63441	219651	154333	95364	0	95364	0	95364	124287	17718	17718	0	0	0
466	合肥臻悦★	合肥市包河区	住宅	在建	49.00%	231159	44516	161996	115138	57618	0	57618	0	57618	104378	0	0	0	0	0
467	芜湖保利时光印象	芜湖市鸠江区	住宅	在建	82.00%	215052	98575	228450	168806	0	62252	228450	62252	228450	0	22451	182297	0	0	0
468	芜湖保利和光瑞府★	芜湖市鸠江区	住宅	在建	50.00%	202101	98991	236383	186309	65622	0	65622	0	65622	170761	31059	31059	0	0	0
469	阜阳保利堂悦	阜阳市颍州区	住宅	在建	85.00%	354082	216090	527664	362411	0	250218	527664	403897	373986	0	41314	354111	126241	116310	275975
470	阜阳保利大国璟（原阜 阳市颍州区河滨西路南 侧项目）	阜阳市颍州区	住宅	在建	100.00%	275155	106229	304382	228748	46758	0	304382	0	304382	0	33520	36749	0	0	0
471	天津保利梧桐大道项目	天津市武清区	住宅	在建	33.00%	364168	199750	429262	296097	0	80198	403331	191674	291854	25931	13569	232553	51656	62504	129843
472	天津保利和光尘樾	天津市西青区	住宅	在建	100.00%	703099	178317	483910	341993	76487	29285	479826	29285	479826	4084	50614	228694	0	0	0
473	天津保利九里晴川	天津市滨海新区	住宅	在建	12.50%	437302	149245	260551	159619	0	32782	260551	172544	120790	0	20119	195643	11976	14447	95593
474	天津保利拾光年	天津市滨海新区	住宅	在建	100.00%	451837	112422	311544	217406	0	208625	311544	208625	311544	0	37880	148077	109768	202899	109768
475	天津保利云庐	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	266439	145236	257233	207242	0	119481	252457	119481	252457	4776	22854	124293	76910	66889	76910
476	天津保利天汇	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	315123	236072	523727	383422	0	0	454342	419453	34890	69385	25027	347347	6994	4876	313552
477	天津保利公元大观	天津市红桥区	住宅	在建	50.00%	803784	110416	422719	326970	0	134930	356885	210023	281792	65834	9543	120697	65725	160149	113324
478	天津保利云禧	天津市南开区	住宅	在建	100.00%	800299	63797	226000	142569	0	183990	226000	183990	226000	0	19145	68218	63204	255224	63204
479	天津保利和山正院	天津市蓟州区	住宅	在建	100.00%	91066	38605	76933	55878	0	76933	76933	76933	76933	0	0	41819	41819	43860	41819
480	天津市津南区白万路项 目	天津市津南区	住宅	在建	50.00%	346970	117470	329939	226891	0	0	316676	0	316676	13263	0	291497	0	0	65395
481	天津保利时代（原天津 市津南区荣辉路西侧项 目）	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	144912	81679	161969	109383	0	0	86037	0	86037	75932	26151	26151	0	0	0
482	天津保利朗阅（原天津 市武清区华源道南侧项 目）	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	183484	67135	147330	103678	1200	0	147330	0	147330	0	7445	7445	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
483	天津保利锦上（原天津 市武清区振华西道南侧 项目）	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	91807	26879	76158	50294	0	0	76158	0	76158	0	12758	12758	0	0	0
484	秦皇岛保利海公园项目	秦皇岛市北戴河 新区	住宅	在建	51.00%	206261	252852	410125	325010	0	0	120000	19600	100400	290125	0	17320	0	0	0
485	秦皇岛保利和堂	秦皇岛市北戴河 新区	综合	在建	51.00%	72100	90000	92103	66428	0	0	84582	0	84582	7521	139	6256	0	0	0
486	秦皇岛保利观潮	秦皇岛市北戴河 新区	综合	在建	51.00%	58344	29439	96401	72997	0	0	96401	0	96401	0	301	16932	0	0	0
487	包头保利百合花园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	47937	130225	224566	194691	0	0	138561	138561	0	86005	0	134316	0	0	44671
488	包头保利南海公园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	284665	683589	705410	698843	0	0	683170	661477	21693	22240	3838	590317	3833	1153	555954
489	包头保利云上	包头市昆都仑区	住宅	在建	100.00%	136613	90398	227174	174938	0	0	224651	0	224651	2523	58361	64317	0	0	0
490	包头保利公园壹号	包头市九原区	住宅	在建	100.00%	314196	161072	417947	318027	143400	162469	313644	162469	313644	104303	51893	145734	75196	62272	75196
491	石家庄保利花园	石家庄市长安区	综合	在建	90.00%	669456	304248	1317790	1069134	0	0	1233451	1233450	1	84340	10923	1081763	2290	1229	1071827
492	石家庄保利天珺★	石家庄市长安区	住宅	拟建	100.00%	323891	80481	216256	156502	0	0	0	0	0	216256	0	0	0	0	0
493	石家庄保利和光尘樾	石家庄市裕华区	住宅	在建	49.50%	85907	25120	81137	57885	0	81137	81137	81137	81137	0	452	67736	67286	96207	67286
494	石家庄保利名人山庄项 目	石家庄市鹿泉区	住宅	拟建	45.90%	95147	101733	131444	101166	0	0	0	0	0	131444	0	0	0	0	0
495	石家庄保利城（北地 块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	63.00%	243288	126656	391497	262224	4751	0	306354	135009	171344	85143	9920	217166	10665	5439	103244
496	石家庄保利城（南地 块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	100.00%	194564	113191	304557	218974	0	0	137381	0	137381	167176	23496	39772	0	0	0
497	石家庄保利堂悦	石家庄市藁城区	住宅	在建	67.50%	164019	106517	275734	186827	0	3454	269391	243785	29060	6343	6955	206903	44627	32397	200897
498	石家庄保利时光印象	石家庄市藁城区	住宅	在建	66.96%	389929	100851	442827	272298	0	168119	413784	216026	365877	29043	10624	328802	140942	156825	182691
499	石家庄保利锦上（原石 家庄市藁城区四明街西 侧项目）	石家庄市藁城区	住宅	在建	100.00%	113747	53769	153523	109647	153523	0	153523	0	153523	0	40458	40458	0	0	0
500	石家庄保利云上	石家庄市新华区	住宅	在建	100.00%	55566	13859	47062	30528	0	0	47062	0	47062	0	4412	38955	0	0	0
501	石家庄保利阅云台（原 石家庄市桥西区汇丰路 南侧项目）	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	261673	72846	240369	181466	0	0	237938	0	237938	2431	90445	111104	0	0	0
502	石家庄保利珑堂里院 （原石家庄元氏县旅游 路西侧项目）	石家庄市元氏县	住宅	在建	51.00%	267399	266180	414085	267356	0	0	116948	0	116948	297137	8827	8827	0	0	0
503	石家庄保利天汇	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	252256	53666	213781	149178	136931	0	136931	0	136931	76850	56931	56931	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
504	石家庄市元氏县蟠龙湖 项目	石家庄市元氏县	住宅	拟建	60.00%	318926	907337	520995	503825	0	0	0	0	0	520995	0	0	0	0	0
505	沧州保利花园	沧州市运河区	住宅	在建	90.00%	213334	88013	415369	292250	0	72804	415369	415369	72804	0	891	374100	65774	60592	372945
506	沧州保利拉菲公馆	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	183722	66399	217501	160852	0	28309	217501	28309	217501	0	25511	152003	0	0	0
507	沧州荣盛名邸	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	198880	58801	213900	127138	0	186900	213900	186900	213900	0	0	149107	11164	8900	144979
508	沧州保利香槟国际	沧州市新华区	住宅	在建	100.00%	97536	61224	158821	113988	37150	0	157196	0	157196	1625	7951	121058	0	0	0
509	沧州保利堂悦	沧州市沧县	住宅	在建	100.00%	65052	29159	83869	57325	0	77350	83869	77350	83869	0	827	74505	52180	55920	52180
510	德州保利黄河国际生态 城	德州市齐河县	住宅	在建	90.00%	250945	244406	488524	367330	0	159785	304206	304206	159785	184318	14391	184278	60124	38369	175557
511	固安保利云上	廊坊市固安县	综合	在建	100.00%	362769	137840	396279	267779	0	0	288875	0	288875	107404	19901	65389	0	0	0
512	衡水保利拉菲公馆	衡水市桃城区	住宅	在建	90.00%	376053	136307	452214	337310	0	0	452214	228190	224024	0	55935	270275	50580	28270	188471
513	衡水保利时光印象（原 衡水市桃城区中湖大道 西侧项目）	衡水市桃城区	住宅	在建	100.00%	96714	63477	173144	119726	0	0	165903	0	165903	7241	28443	42606	0	0	0
514	邢台国宾府	邢台市桥西区	住宅	在建	27.00%	98545	56776	171131	117610	0	153867	171131	171131	153867	0	2284	143791	134405	109585	134405
515	邢台保利云上	邢台市桥东区	住宅	在建	51.00%	161576	69790	292355	211651	0	0	290760	0	290760	1595	21121	181898	0	0	0
516	邢台保利时光印象	邢台市桥西区	住宅	在建	51.00%	199202	79117	379720	283297	10879	121857	377807	121857	377807	1913	57986	207006	0	0	0
517	邯郸盛世天城	邯郸市邯山区	住宅	在建	36.90%	291780	146484	499218	350573	0	342587	499218	342587	499218	0	1313	441031	0	0	0
518	邯郸保利时光印象	邯郸市复兴区	住宅	在建	90.00%	214741	82591	288508	192736	0	0	271465	0	271465	17043	42566	173733	0	0	0
519	邯郸保利云上	邯郸市复兴区	住宅	在建	51.00%	69499	31249	98199	67937	0	0	98199	0	98199	0	11938	76117	0	0	0
520	邯郸保利阅云台（原邯 郸市经开区响堂路南侧 项目）	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	333901	150454	488309	344354	97095	0	282923	0	282923	205386	116296	167211	0	0	0
521	邯郸保利和光尘樾（原 邯郸市经开区联纺路北 侧项目）	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	150525	75811	207623	139995	52059	0	207623	0	207623	0	57825	61775	0	0	0
522	青岛保利天汇	青岛市市北区	住宅	在建	45.00%	369052	92517	421284	304586	0	5118	421284	421284	5118	0	25772	408384	118391	249061	360063
523	青岛保利时代	青岛市市北区	住宅	在建	70.30%	585312	110111	507908	385632	0	272497	507908	272497	507908	0	80629	374471	137069	209266	137069
524	青岛保利天珺	青岛市市北区	综合	在建	60.00%	230958	40982	191225	137649	4990	0	191225	0	191225	0	21631	124263	0	0	0
525	青岛保利悦公馆	青岛市市北区	住宅	在建	20.00%	188395	32044	160976	118109	0	0	160976	0	160976	0	6416	6416	0	0	0
526	青岛保利茉莉公馆	青岛市李沧区	综合	在建	10.00%	201999	58450	340875	169645	0	138786	340875	340875	138786	0	170	202104	6850	4305	6850
527	青岛保利观堂	青岛市城阳区	住宅	在建	42.00%	168565	114320	292860	225014	0	32001	292860	292860	32001	0	1391	240581	0	0	230916
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
528	青岛胶州保利叁仟栋	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	214727	251844	371036	302212	64288	113826	310774	272696	151904	60262	89429	273069	76894	49662	187620
529	青岛胶州保利云禧	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	482514	187801	470291	330537	20368	130807	291267	235207	186867	179024	92497	208245	68938	56755	122813
530	青岛保利胶东机场项目	青岛市胶州市	住宅	在建	47.50%	450239	258454	923001	617627	0	0	923001	818689	104311	0	58368	812408	0	0	728758
531	青岛保利和光尘樾	青岛市胶东市	住宅	在建	60.00%	184477	84957	302766	219684	36863	0	116645	0	116645	186121	11274	36151	0	0	0
532	青岛保利和府	青岛市胶东市	住宅	在建	51.00%	40102	23228	60773	43502	0	60773	60773	60773	60773	0	4993	28223	24596	19870	24596
533	青岛保利领秀山	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	461373	180329	688487	502592	0	334375	538630	334375	538630	149857	21612	281990	209001	251424	209001
534	青岛保利开投徕卡公园	青岛市黄岛区	住宅	在建	30.00%	103875	50567	138924	99478	0	57659	138924	138924	57659	0	14219	74231	42114	49969	45194
535	青岛保利领秀山二期	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	192743	68584	277570	198740	0	0	93223	0	93223	184347	6155	25063	0	0	0
536	青岛保利锦上★	青岛市黄岛区	住宅	在建	99.00%	77147	25115	87234	59860	87234	0	87234	0	87234	0	24447	24447	0	0	0
537	青岛保利香颂	青岛市即墨区	住宅	在建	51.00%	83262	69332	105815	75282	0	42283	105815	42283	105815	0	2792	16991	14848	16064	14848
538	青岛保利科创	青岛市高新区	综合	在建	40.00%	481979	439297	858977	655678	0	0	739809	390654	349155	119168	44549	331333	33286	61833	274071
539	青岛保利大国璟	青岛市市北区	住宅	在建	50.00%	389150	68879	291635	202443	0	177850	291635	177850	291635	0	40257	273648	54533	118021	54533
540	青岛市保利和颂★	青岛市市北区	住宅	拟建	33.00%	303823	61660	248696	242198	0	0	0	0	0	248696	70026	70026	0	0	0
541	青岛保利红岛湾	青岛市红岛经济 区	综合	在建	30.00%	1189854	747593	1636752	1227732	0	43100	1258530	931630	370000	378222	84047	880555	0	0	623087
542	青岛保利大国璟（未来 之城）（原青岛市城阳 区虹桥路北侧项目）	青岛市城阳区	住宅	在建	85.00%	254902	99076	323734	201687	77293	0	153534	0	153534	170200	22749	22749	0	0	0
543	济宁保利时光印象	济宁市任城区	住宅	在建	60.00%	149581	83859	245907	182703	0	88903	245907	245907	88903	0	6015	193904	57949	45815	112565
544	济宁保利和府	济宁市任城区	住宅	在建	50.00%	135954	68147	182411	138738	0	0	182411	0	182411	0	25495	148501	0	0	0
545	济宁保利堂悦	济宁市邹城区	住宅	在建	57.00%	76043	66672	169194	132080	0	169194	169194	169194	169194	0	0	160720	160588	85786	160588
546	济宁保利城	济宁市高新区	住宅	在建	40.00%	235347	135103	417988	300931	1150	0	416538	0	416538	1450	73628	325249	0	0	0
547	济宁保利和光屿湖（天 博）	济宁市高新区	综合	在建	40.00%	399995	236142	630707	478457	0	0	447302	0	447302	183405	41531	111945	0	0	0
548	济宁保利和光屿湖（麒 麟岛）	济宁市高新区	综合	在建	35.00%	112197	64902	176069	134244	0	0	176069	0	176069	0	41854	93488	0	0	0
549	济宁邹城保利·公园1971 （原济宁市邹城区崇义 路北侧项目）	济宁市邹城区	住宅	在建	57.00%	47966	91852	84660	60494	64830	0	64830	0	64830	19830	62936	62936	0	0	0
550	济宁任城保利·堂悦★	济宁市任城区	综合	在建	40.00%	59642	33147	86734	65354	86734	0	86734	0	86734	0	31130	31130	0	0	0
551	潍坊保利梧桐语	潍坊市潍城区	住宅	在建	33.00%	85972	57442	182486	130532	0	7532	182486	182486	7532	0	238	176547	4609	1551	148784
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
552	潍坊保利海棠	潍坊市寒亭区	住宅	在建	51.00%	83422	77480	164066	111907	0	0	140266	140266	0	23800	4212	114616	10079	5874	113365
553	济南保利和唐悦色	济南市历城区	住宅	在建	100.00%	467580	118933	368446	219406	0	231481	368446	231481	368446	0	99191	210921	101492	125753	101492
554	济南百脉悦府	济南市章丘市	住宅	在建	24.75%	462926	201116	542500	399232	233393	34909	542500	263900	313509	0	78959	368594	0	0	157243
555	济南博睿城	济南市槐荫区	住宅	在建	33.00%	199549	65212	198398	140755	0	0	75485	0	75485	122913	29626	58995	0	0	0
556	济南市中·国岳城	济南市市中区	住宅	在建	34.00%	361809	134698	428308	274423	0	0	192815	0	192815	235493	55051	59230	0	0	0
557	烟台保利悦尚海	烟台市高新区	住宅	在建	85.00%	156669	75405	260595	187390	16033	0	258816	0	258816	1779	9321	85201	0	0	0
558	莱阳保利堂悦	烟台市莱阳市	综合	在建	49.00%	54332	36981	113653	87234	0	0	110793	0	110793	2860	20781	61560	0	0	0
559	沈阳保利十二橡树庄园	沈阳市东陵区	住宅	在建	100.00%	105368	245589	165626	112027	0	67223	165626	165626	67223	0	432	97947	427	634	92209
560	沈阳保利白沙林语	沈阳市东陵区	住宅	在建	100.00%	224144	284696	524530	401056	0	216305	524530	524530	216305	0	31920	465555	164063	117254	428859
561	沈阳保利紫荆公馆	沈阳市东陵区	综合	在建	100.00%	147931	90051	287945	237799	0	18175	287945	287945	18175	0	9659	248417	6012	3957	236668
562	沈阳保利海上五月花	沈阳市沈河区	住宅	在建	60.00%	300471	390000	595676	421249	0	20042	595676	595676	20042	0	0	476700	1402	290	460590
563	沈阳保利天汇	沈阳市沈河区	住宅	在建	100.00%	359957	105009	285480	231020	0	125882	285480	149887	261475	0	41052	113571	72871	97380	89485
564	沈阳保利溪湖林语	沈阳市皇姑区	住宅	在建	92.00%	390514	500362	1030204	816714	0	63818	1030204	1030204	63818	0	2993	882369	3353	333	872079
565	沈阳保利大都会	沈阳市皇姑区	综合	在建	100.00%	488306	80090	652593	440014	0	0	570180	367197	202983	82412	58515	343849	3605	2539	286384
566	沈阳保利茉莉公馆	沈阳市和平区	住宅	在建	100.00%	276717	180995	541359	451436	0	118268	541359	423974	235654	0	5614	502803	116996	105037	407140
567	沈阳保利海德公园	沈阳市于洪区	住宅	在建	100.00%	320048	147531	422716	351595	0	193751	422716	422716	193751	0	20251	386529	172982	169070	361206
568	沈阳保利和光屿湖	沈阳市于洪区	住宅	在建	100.00%	403635	122356	284194	244713	1489	31372	186735	101095	117012	97459	27816	76684	36542	47438	64562
569	沈阳保利紫云	沈阳市铁西区	住宅	在建	100.00%	68051	28753	74441	57505	0	0	71300	0	71300	3141	19821	27174	0	0	0
570	沈阳保利中粮堂悦	沈阳市大东区	住宅	在建	49.00%	171224	64835	177343	142637	0	60103	177343	177343	60103	0	23048	161570	53227	57193	148796
571	沈阳金地保利半山麓	沈阳市大东区	住宅	在建	50.00%	298238	104448	300679	250674	0	121030	300679	300679	121030	0	68917	282116	128866	146382	234496
572	沈阳保利云上	沈阳市浑南区	住宅	在建	100.00%	294328	95835	227069	172504	0	0	220337	0	220337	6732	22415	36394	0	0	0
573	沈阳保利城（原沈阳市 沈抚新区沈中线东侧项 目）	沈阳市沈抚新区	住宅	在建	50.00%	152077	134414	264015	201621	0	0	121116	0	121116	142899	14468	16011	0	0	0
574	沈阳保利时光印象（原 沈阳市苏家屯区丁香街 西侧项目）	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	174821	83906	209671	167811	0	0	209671	0	209671	0	12650	12650	0	0	0
575	沈阳保利天汇（公园壹 号）（原沈阳市沈河区 高官台街东侧项目）	沈阳市沈河区	住宅	在建	60.00%	391042	113934	289380	217614	0	0	100008	0	100008	189372	1413	1413	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
576	沈阳保利拾光年（原沈 阳市苏家屯区雪莲街西 侧项目）	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	138860	57747	146027	111993	0	0	146027	0	146027	0	0	0	0	0	0
577	丹东保利锦江林语	丹东市振兴区	住宅	在建	46.92%	199318	457276	546931	440332	0	86923	546931	546931	86923	0	50000	439106	0	0	392719
578	丹东保利香槟国际	丹东市振兴区	住宅	在建	100.00%	88788	70280	197035	164152	0	108850	197035	197035	108850	0	17933	136145	46788	25763	126882
579	营口保利香槟花园	营口市老边区	住宅	在建	95.00%	295703	330062	1203823	673443	0	0	549571	495461	54109	654252	37493	441746	14220	5132	409964
580	大连保利西山林语	大连市甘井子区	住宅	在建	100.00%	329419	171844	419715	305060	0	48079	418677	406659	60097	1038	53631	378295	64209	45719	324665
581	大连保利海上五月花	大连市甘井子区	住宅	在建	100.00%	170772	134330	243140	169101	24404	198712	243140	198712	243140	0	16757	170776	113343	105781	113343
582	大连悦和山海	大连市甘井子区	住宅	在建	36.00%	287690	85455	204703	152440	22122	204703	204703	204703	204703	0	34998	153755	149861	280592	149861
583	大连星光照澜	大连市甘井子区	综合	在建	36.00%	307846	96753	231655	164915	0	166935	231655	166935	231655	0	39074	164545	70315	151577	70315
584	大连保利时代金地城 （原大连市甘井子区旅 顺北路北侧项目）	大连市甘井子区	综合	在建	50.00%	2133683	607545	1864212	1313120	151794	109870	931567	109870	931567	932645	225423	407619	58258	101375	58258
585	大连保利堂悦	大连市金普新区	住宅	在建	100.00%	129735	115093	206668	153396	0	11810	206668	206668	11810	0	7722	160900	7276	3547	159934
586	大连湖光山语一期三期	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	142167	137965	200374	146405	116857	0	193629	72056	121573	6745	3640	46795	3154	2947	45896
587	大连保利金地湖光山语	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	63769	59526	84974	70002	0	21085	80992	21085	80992	3982	24564	30168	14839	11866	14839
588	大连保利碧桂园招商凤 栖台	大连市旅顺口区	住宅	在建	40.00%	88005	56867	132567	95831	3324	3324	77683	77683	3324	54884	3629	53537	15358	11485	51700
589	大连保利拾光年	大连市旅顺口区	住宅	在建	50.00%	76180	52829	101830	81600	0	0	101830	0	101830	0	17597	26564	0	0	0
590	大连保利天禧	大连市东港区	综合	在建	100.00%	1679036	343401	1268428	903640	0	106060	1160750	901191	365619	107678	130351	905640	161212	299764	784687
591	大连保利城（原大连市 金州区永安大街东侧项 目）	大连市金州区	住宅	在建	100.00%	321844	185448	433700	361691	63035	0	194982	0	194982	238718	53510	53510	0	0	0
592	大连市中山区长江东路 南侧项目★	大连市中山区	住宅	拟建	100.00%	113613	16425	63740	46110	0	0	0	0	0	63740	0	0	0	0	0
593	长春保利香槟花园	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	172692	168069	332903	276096	0	27362	332903	332903	27362	0	11112	329056	22698	25391	322278
594	长春惠斯勒小镇	长春市净月区	住宅	在建	50.00%	361000	399715	596800	480000	16500	90395	568676	558295	100776	28124	0	520770	48083	49853	494170
595	长春保利和光尘樾	长春市净月区	住宅	在建	75.00%	299006	139829	403498	313812	0	276347	399910	397220	279037	3588	38489	326007	226437	229563	310912
596	长春保利拾光年	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	146521	57051	147114	113692	0	0	147114	0	147114	0	26506	52832	0	0	0
597	长春保利天汇	长春市净月区	住宅	在建	60.00%	368324	125928	402880	308602	0	135793	390161	135793	390161	12719	22975	54764	45483	49858	45483
598	长春保利朗阅	长春市净月区	综合	在建	100.00%	253569	105052	272273	206803	0	0	272273	0	272273	0	37454	69656	0	0	0
599	长春保利朗阅三期	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	211751	89864	218564	170742	0	0	218564	0	218564	0	28557	28557	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
600	长春保利城一期	长春市朝阳区	综合	在建	60.00%	77000	58750	133990	103813	0	0	133990	0	133990	0	13897	18883	0	0	0
601	长春保利城二期	长春市朝阳区	住宅	在建	60.00%	97651	69291	167106	120864	3000	0	167106	0	167106	0	10229	13445	0	0	0
602	长春保利中央公园	长春市绿园区	综合	在建	100.00%	231419	182415	447813	338175	0	17970	447813	447813	17970	0	2629	376026	1591	1509	354763
603	长春保利云上	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	146492	47392	148875	115911	0	0	145731	0	145731	3144	28193	107581	0	0	0
604	长春保利阅云台	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	434159	196983	491171	389589	0	125170	491171	125170	491171	0	27144	70872	58874	53349	58874
605	长春保利熙悦	长春市汽开区	住宅	在建	51.00%	53220	44161	120821	95484	0	45199	120821	120821	45199	0	2003	116479	27369	20155	100080
606	长春保利时光印象	长春市经开区	住宅	在建	60.00%	140989	57624	146346	113980	0	146346	146346	146346	146346	0	48544	98730	73382	81470	73382
607	长春保利城·和琰、和烨 （原长春市朝阳区育民 南路西侧项目）	长春市朝阳区	住宅	在建	100.00%	284399	189611	469984	366053	0	0	162226	0	162226	307758	0	0	0	0	0
608	武汉保利滨江中心	武汉市洪山区	综合	在建	80.00%	289079	25174	211705	145060	0	0	211705	0	211705	0	9218	52201	0	0	0
609	武汉万科保利理想城市	武汉市洪山区	住宅	在建	25.50%	1430414	341380	1668090	1136308	7114	39906	460863	263277	237492	1207227	30869	280612	65692	75240	65692
610	武汉保利云上	武汉市洪山区	住宅	在建	50.00%	358394	87500	462236	303708	0	310856	441382	310856	441382	20854	2818	280598	235582	279299	235582
611	武汉保利锦上★	武汉市洪山区	住宅	在建	100.00%	81360	13735	64552	45730	64552	0	64552	0	64552	0	0	0	0	0	0
612	武汉保利关山村K26项 目	武汉市东湖开发 区	综合	在建	64.00%	140927	18506	242265	166424	0	0	242265	0	242265	0	0	0	0	0	0
613	武汉保利圆梦城	武汉市新洲区	住宅	在建	70.00%	578975	711187	2158952	1864248	0	0	975359	975359	0	1183593	0	901741	0	0	493610
614	武汉保利星港城	武汉市新洲区	住宅	拟建	20.00%	239282	233905	471714	323570	0	0	0	0	0	471714	0	0	0	0	0
615	武汉保利海上五月花	武汉市江夏区	住宅	在建	100.00%	184206	209339	567842	501454	0	48634	567842	567842	48634	0	0	480770	1	1	452240
616	武汉保利军运城（含原 军运村二期项目）	武汉市江夏区	住宅	在建	40.00%	534412	214669	721599	507076	0	274726	721599	721599	274726	0	7030	636923	169866	238282	512804
617	武汉万科保利理想星光 （东地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	20.00%	238203	64726	255235	176579	0	0	251103	251103	0	4132	27498	130378	37833	43826	113494
618	武汉万科保利理想星光 （西地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	24.00%	242412	65548	269180	186050	0	54330	262419	156145	160604	6761	13057	103694	3766	3448	76448
619	武汉保利和光晨樾	武汉市江夏区	住宅	在建	42.72%	237294	192590	615898	417760	0	43998	595212	331921	307289	20685	36903	153844	22039	17653	109686
620	武汉保利时光印象	武汉市江夏区	住宅	在建	51.00%	439902	133762	468225	310963	0	0	460218	0	460218	8007	58368	121951	0	0	0
621	武汉保利香颂	武汉市汉阳区	综合	在建	50.00%	1463272	740010	3025081	2102229	0	156577	2053970	1447276	763271	971111	65762	1278181	253362	370862	1153561
622	武汉绿城金地凤起听澜	武汉市汉阳区	住宅	在建	36.00%	800203	78609	470002	333075	0	164916	465214	164916	465214	4788	46300	129009	47529	91606	47529
623	武汉保利庭瑞阅江台A	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	678337	103786	720129	517740	0	302953	562186	302953	562186	157943	28067	138894	123720	199070	123720
624	武汉保利庭瑞阅江台B	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	608336	106526	672268	476337	0	178451	375395	285097	268749	296873	37856	215814	113505	181186	171000
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
625	武汉保利云璟（原武汉 市江岸区张公堤路东侧 项目）	武汉市江岸区	住宅	在建	60.00%	221135	49654	249365	174642	0	0	249365	0	249365	0	2820	4636	0	0	0
626	武汉保利清能·拾光年 （原武汉市东西湖区八 方路东侧项目）	武汉市东西湖区	住宅	在建	55.00%	170556	45628	208375	142025	0	0	208375	0	208375	0	46680	54090	0	0	0
627	武汉保利·维塔	武汉市武昌区	综合	拟建	99.00%	147296	15609	106092	77412	0	0	0	0	0	106092	0	0	0	0	0
628	武汉保利天珺（原武汉 市江岸区解放大道东侧 项目）	武汉市江岸区	综合	在建	70.00%	336546	35710	214471	130489	20258	0	20258	0	20258	194213	2735	2735	0	0	0
629	宜昌保利山海大观	宜昌市夷陵区	住宅	在建	80.00%	269654	163001	570683	412130	0	1706	570683	213101	359288	0	74837	182317	54552	26750	141482
630	荆州保利武汉公园壹号	荆州市荆北新区	住宅	在建	100.00%	565207	303419	959034	689746	84052	181548	584348	359011	406885	374686	103994	372764	97599	66923	231775
631	孝感保利香颂	孝感市孝南区	住宅	在建	70.00%	167665	75081	270566	197814	0	0	258249	153285	104963	12318	43693	140344	44328	22274	114181
632	孝感市临空经济区孝汉 大道西侧项目	孝感市临空经济 区	综合	在建	100.00%	325155	333336	604897	475877	0	0	598147	0	598147	6750	0	0	0	0	0
633	长沙保利西海岸	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	947705	244807	1402070	1151551	0	0	1329612	988160	341452	72458	24826	965436	44892	50200	542257
634	长沙保利海德公园	长沙市岳麓区	综合	在建	51.00%	117876	37508	135679	108914	0	55832	135679	135679	55832	0	25226	108086	95669	107464	95669
635	长沙保利时光印象	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	483346	173870	662482	503642	8313	149959	570020	149959	570020	92462	48975	401065	124164	125385	124164
636	长沙保利天汇	长沙市岳麓区	综合	在建	60.00%	609554	165623	595553	460526	0	0	576442	0	576442	19111	101686	366149	0	0	0
637	长沙保利锦上★	长沙市岳麓区	住宅	在建	50.00%	257387	90024	259562	202455	83310	0	83310	0	83310	176252	44241	44307	0	0	0
638	长沙保利天珺★	长沙市岳麓区	住宅	拟建	100.00%	296791	59856	254543	197185	0	0	0	0	0	254543	0	0	0	0	0
639	长沙保利金香槟	长沙市长沙县	住宅	在建	100.00%	82160	51889	133331	101609	0	133331	133331	133331	133331	0	38575	90260	80724	62920	80724
640	长沙保利檀樾（原长沙 市长沙县思源路北侧项 目）	长沙市长沙县	住宅	在建	80.00%	117914	86684	211384	153837	7650	0	155669	0	155669	55715	12503	12503	0	0	0
641	长沙保利大都会	长沙市雨花区	住宅	在建	25.00%	416752	158617	732276	528407	69765	55823	732276	465015	323084	0	97154	556290	0	0	0
642	长沙中航城	长沙市雨花区	住宅	在建	40.00%	412803	509659	919437	716120	0	52790	872984	872984	52790	46453	10077	662431	46575	29527	459812
643	长沙保利中环广场	长沙市芙蓉区	综合	在建	95.00%	379599	76703	415418	301908	0	169846	409247	169846	409247	6171	105991	247043	90918	117087	90918
644	长沙保利堂悦	长沙市开福区	住宅	在建	100.00%	109359	33601	126808	100803	0	126808	126808	126808	126808	0	21515	116159	75208	68121	75208
645	长沙保利北中心保利时 代（原长沙市开福区芙 蓉北路东侧项目）	长沙市开福区	住宅	在建	89.99%	1043864	314102	1415646	1010131	364052	0	586997	0	586997	828649	253953	333292	0	0	0
646	长沙保利和光尘樾	长沙市开福区	住宅	在建	100.00%	615928	181464	831275	435807	160540	0	160540	0	160540	670735	12448	12448	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
647	岳阳保利堂悦	岳阳市岳阳楼区	住宅	在建	100.00%	119436	62368	229555	169020	0	0	229555	0	229555	0	20425	42129	0	0	0
648	常德保利中央公园三期	常德市武陵区	住宅	在建	51.00%	263968	265939	488354	390242	0	143980	488354	488354	143980	0	77308	455920	166185	123490	395156
649	常德保利时代	常德市武陵区	综合	在建	100.00%	206141	139305	414954	314738	0	0	408736	0	408736	6218	38651	139908	0	0	0
650	益阳保利时光印象	益阳市高新区	综合	在建	51.00%	191179	133064	428673	325668	0	90575	217653	90575	217653	211020	38788	109606	0	0	0
651	湘潭湘江保利时代	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	423312	271913	880378	704468	0	133259	476971	155274	454957	403407	90040	464125	106511	54933	117920
652	湘潭湘江保利时代二期 （原湘潭市经开区潭州 大道东侧项目）	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	530696	328009	1109845	865482	115031	0	115031	0	115031	994814	27259	27259	0	0	0
653	衡阳保利阅江台	衡阳市珠晖区	住宅	在建	51.00%	383311	171373	731915	589393	0	0	297525	0	297525	434390	35314	55430	0	0	0
654	南昌保利半山国际花园	南昌市湾里区	住宅	在建	75.00%	674544	1647730	1433579	922212	0	17585	1295533	1051470	261648	138046	75909	775650	63356	75904	664002
655	南昌保利紫云项目	南昌市新建区	住宅	在建	100.00%	258657	80400	293049	226570	162401	0	290634	0	290634	2415	87876	127968	0	0	0
656	江西航都（和光、时 光、洪都里）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	591525	197135	678529	533610	0	204948	477511	399327	283132	201019	61112	331486	272531	300797	272531
657	南昌洪都瑶湖南区安置 房项目	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	244979	384625	808957	665063	0	12385	808957	808957	12385	0	2130	704168	0	0	702637
658	南昌航飞（和光、时 光）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	510117	151625	557274	442350	0	51036	557274	395889	212420	0	33140	363284	44961	44160	324351
659	南昌航行（洪都里项 目）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	663055	210727	696378	538584	34972	30317	575817	447288	158846	120561	58074	455850	25409	22242	368189
660	南昌保利美的云筑	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	73177	24953	81198	61723	0	73320	81198	73320	81198	0	24969	57538	51057	51389	51057
661	南昌保利时光印象	南昌市青云谱区	综合	在建	100.00%	84672	24061	96403	71875	0	0	91770	0	91770	4633	44334	64718	0	0	0
662	南昌保利大都汇（原南 昌市青云谱区上海路东 侧项目）	南昌市青云谱区	综合	在建	70.00%	86363	25202	105215	79935	0	0	102018	0	102018	3197	29478	40322	0	0	0
663	南昌保利天汇	南昌市青云谱区	综合	在建	100.00%	356340	122497	418322	319023	75108	0	273442	0	273442	144880	117516	175351	0	0	0
664	南昌保利鸿翔阁	南昌市高新区	住宅	在建	51.00%	25298	28721	62593	45374	0	62593	62593	62593	62593	0	4291	40910	40910	10904	40910
665	南昌保利和府	南昌市南昌县	住宅	在建	100.00%	100449	53333	166583	106394	92884	0	92884	0	92884	73699	11255	11255	0	0	0
666	南昌保利堂悦	南昌市南昌县	住宅	在建	60.00%	82514	57676	129649	91546	0	0	127185	0	127185	2464	0	12785	0	0	0
667	南昌保利天珺（原南昌 九龙湖文化艺术城）	南昌市红谷滩区	综合	在建	51.00%	395807	196141	471827	328845	42533	0	350381	0	350381	121446	81895	153192	0	0	0
668	南昌市新建区青石路南 侧项目	南昌市新建区	住宅	拟建	100.00%	226294	76220	253669	192311	0	0	0	0	0	253669	0	0	0	0	0
669	南昌保利和光璞悦（原 南昌市青云谱区上海路	南昌市青云谱区	住宅	在建	100.00%	143208	48434	147490	110854	0	0	147490	0	147490	0	80228	85742	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
	西侧项目）
670	南昌保利艾溪湖★	南昌市青山湖区	住宅	在建	100.00%	157422	56881	161387	110584	161387	0	161387	0	161387	0	89808	89808	0	0	0
671	赣州市章江新区长征大 道西侧项目	赣州市章江新区	综合	拟建	70.00%	60000	63728	448000	356900	0	0	0	0	0	448000	0	0	0	0	0
672	赣州保利嘉福领秀山	赣州市赣县区	住宅	在建	35.70%	312976	245889	632261	405006	0	100151	515315	332229	283237	116946	16802	318048	85484	66141	243321
673	赣州保利天汇	赣州市经开区	住宅	在建	100.00%	323541	181489	471500	303454	0	0	471500	0	471500	0	105590	341856	0	0	0
674	赣州保利时光印象	赣州市章贡区	综合	在建	70.00%	57080	49219	108623	71171	0	0	101883	0	101883	6740	19841	55918	0	0	0
675	赣州保利堂悦	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	164785	103056	316091	197806	0	0	306209	0	306209	9882	67563	166508	0	0	0
676	赣州保利和府	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	74178	50124	140764	89699	0	0	137325	0	137325	3439	25519	74625	0	0	0
677	赣州保利堂悦锦尚★	赣州市蓉江新区	综合	在建	100.00%	44153	26148	62636	42060	62636	0	62636	0	62636	0	28078	28078	0	0	0
678	九江保利八里翡翠	九江市八里湖新 区	住宅	在建	51.00%	211887	287503	459986	335593	0	57208	429207	429207	57208	30779	74550	372997	13567	10219	294013
679	九江保利天汇	九江市八里湖区	住宅	在建	45.00%	327574	118702	552459	406307	50772	0	395622	0	395622	156837	70340	181904	0	0	0
680	九江保利庐山林语	九江市濂溪区	住宅	在建	100.00%	268264	235654	576418	440972	0	213191	576418	576418	213191	0	77977	532286	112031	65776	422483
681	抚州保利香颂	抚州市站前新区	住宅	在建	50.00%	305369	316160	654655	415786	37965	15345	504870	232312	287903	149785	43535	241822	0	0	116445
682	宜春保利明月川	宜春市袁州区	住宅	在建	51.00%	335654	391077	590846	387078	80007	0	90147	0	90147	500699	48911	59051	0	0	0
683	郑州保利金茂时光悦	郑州市经开区	住宅	在建	51.00%	98192	33059	111499	81704	0	79525	111499	79525	111499	0	9134	36218	0	0	0
684	郑州保利天汇	郑州市经开区	住宅	在建	50.00%	397538	74496	296813	216164	0	287366	289166	287366	289166	7646	50009	229236	0	0	0
685	郑州文化广场二期	郑州市经开区	住宅	在建	50.00%	298134	56106	222089	162678	0	222089	222089	222089	222089	0	55880	173339	0	0	0
686	郑州保利天珺	郑州市经开区	住宅	在建	100.00%	145692	27636	111628	80687	1203	0	111628	0	111628	0	27051	71064	0	0	0
687	郑州保利心语花园	郑州市中原区	住宅	在建	100.00%	487080	100439	784896	511679	0	247336	784896	755127	277104	0	28722	645371	79372	101570	491792
688	郑州保利杓袁项目	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	1275843	279447	1071161	781815	3541	67805	485429	252519	300715	585732	51843	378916	80250	109309	201886
689	郑州保利和光屿湖	郑州市高新区	住宅	在建	100.00%	232430	88140	246424	170272	1496	0	246424	0	246424	0	67191	140966	0	0	0
690	郑州保利文化广场二期 （原郑州金茂如意府）	郑州市高新区	综合	在建	60.00%	217416	43753	271358	194188	0	0	271358	0	271358	0	3751	109525	0	0	0
691	郑州保利和光屿湖二期	郑州市高新区	住宅	在建	100.00%	119374	48677	128643	96090	0	0	128643	0	128643	0	29293	33406	0	0	0
692	郑州华润凯旋门	郑州市金水区	住宅	在建	51.00%	356840	55225	138559	88482	0	0	133033	0	133033	5526	2076	90621	0	0	0
693	郑州保利上城（原郑州 市二七区双铁路南侧项 目）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	137454	36959	166891	110078	0	0	166891	0	166891	0	0	0	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
694	郑州保利上城（原郑州 市二七区同心路北侧项 目）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	138124	37801	157155	112953	2115	0	157155	0	157155	0	9419	13440	0	0	0
695	郑州保利拾光年（原郑 州市中牟县柳云路东侧 项目）	郑州市中牟县	住宅	在建	100.00%	79956	35917	118552	87610	0	0	118552	0	118552	0	0	0	0	0	0
696	郑州保利璞岸（原郑州 市郑东新区龙湖内环北 路北侧项目）	郑州市郑东新区	住宅	在建	33.00%	307758	48488	125611	81067	0	0	125611	0	125611	0	52573	60700	0	0	0
697	郑州保利大都汇（原郑 州市金水区柳林路东侧 项目）	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	495895	128635	583909	297430	552785	0	552785	0	552785	31124	187689	187689	0	0	0
698	郑州保利文化广场项目 三期	郑州市高新区	综合	在建	60.00%	214339	49755	308963	205530	253350	0	253350	0	253350	55613	70506	70506	0	0	0
699	郑州保利璞悦★	郑州市郑东新区	住宅	在建	100.00%	225445	37264	97996	62570	96918	0	96918	0	96918	1078	0	0	0	0	0
700	洛阳保利和园项目	洛阳市老城区	住宅	在建	80.00%	233390	202248	468814	299525	17969	166279	382132	375685	172727	86682	6777	290008	110731	104479	285039
701	洛阳保利堂悦（原洛阳 市老城区邙岭大道北侧 项目）	洛阳市老城区	住宅	在建	100.00%	351917	108942	457630	313544	0	0	205550	0	205550	252080	10126	10126	0	0	0
702	洛阳保利大都会	洛阳市西工区	住宅	在建	44.45%	409930	117523	586094	417222	0	265786	572695	531772	306709	13399	5019	466405	203099	189541	419990
703	洛阳保利和府（原洛阳 市伊滨区道湛街西侧项 目）	洛阳市伊滨区	住宅	在建	100.00%	227391	72993	269339	187857	4245	0	60361	0	60361	208978	21888	23056	0	0	0
704	开封保利城	开封市龙亭区	住宅	在建	15.30%	429994	264008	866976	647666	121676	0	395284	192407	202877	471692	65870	302774	0	0	0
705	重庆保利江上明珠	重庆市江北区	住宅	在建	100.00%	1029279	596498	1589253	1245175	0	0	1589253	1581900	7353	0	42152	1464799	20367	6761	1423091
706	重庆保利观澜	重庆市江北区	住宅	在建	50.00%	553102	153258	818084	577412	0	31887	818084	818084	31887	0	4525	660557	21468	12819	637873
707	重庆保利阅江台	重庆市江北区	住宅	在建	100.00%	262310	47489	179216	126448	0	0	172234	0	172234	6982	38903	94725	0	0	0
708	重庆中央雲璟	重庆市两江新区	住宅	在建	40.00%	417876	150048	385823	258500	47869	95879	328442	267414	156907	57381	8164	185788	114475	155122	177861
709	重庆保利和光尘樾	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	458265	124185	386547	271225	110496	211768	377730	211768	377730	8817	23727	187912	121491	157089	121491
710	重庆保利天珺	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	193408	81406	165462	120704	0	37102	165462	37102	165462	0	30327	86779	0	0	0
711	重庆保利拾光年	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	347366	108975	300892	215082	114279	0	209650	0	209650	91242	27756	72920	0	0	0
712	重庆中粮保利天玺壹号 （南地块）（原重庆市 两江新区同茂大道南侧 项目）	重庆市两江新区	住宅	在建	51.00%	377624	112000	220860	157169	79351	0	79351	0	79351	141509	0	0	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
713	重庆保利爱尚里	重庆市九龙坡区	住宅	在建	100.00%	637498	185717	1261445	899784	0	181773	1261445	1261445	181773	0	1377	1048473	105303	85652	1025981
714	重庆保利中交云上雅集 （原重庆市九龙坡区石 美路东侧项目）	重庆市九龙坡区	住宅	在建	51.00%	265663	62153	176924	124502	0	0	172995	0	172995	3929	2869	3948	0	0	0
715	重庆保利观承	重庆市北碚区	住宅	在建	50.00%	322547	195027	532024	412363	0	20993	532024	532024	20993	0	13957	466840	9291	2250	458930
716	重庆保利茵梦湖	重庆市北碚区	住宅	在建	50.00%	188188	284873	284873	283296	2415	0	267353	238841	28512	17520	14348	209569	17508	17824	187010
717	重庆保利观塘	重庆市南岸区	综合	在建	51.00%	666594	234069	1189946	879194	0	48196	1189946	1189946	48196	0	3306	981642	36684	18769	972455
718	重庆保利堂悦	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	287265	161804	343006	234697	0	78631	313240	311330	80541	29766	11611	225406	24873	40570	211927
719	重庆保利堂悦北项目	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	212826	132214	256992	180011	0	2115	223451	223451	2115	33541	4191	173518	7396	1415	167093
720	重庆保利云禧	重庆市巴南区	住宅	在建	50.00%	368965	134793	443438	319246	0	37696	443438	443438	37696	0	25717	353298	31020	13192	350945
721	重庆保利大国璟	重庆市巴南区	住宅	在建	100.00%	176081	83413	227338	145607	0	60668	224844	218499	67012	2494	3918	143639	17763	19091	138110
722	重庆保利大国璟二期	重庆市巴南区	住宅	在建	100.00%	102433	56134	126731	86882	0	59041	121459	92577	87923	5272	15724	69842	34715	34703	34715
723	重庆保利麓谷林语（原 重庆市南岸区弹广路南 侧项目）	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	225162	187147	378012	270642	54208	0	133409	0	133409	244603	21757	24000	0	0	0
724	重庆保利时区（原重庆 市两江新区方家坪路北 侧项目）	重庆市两江新区	住宅	在建	70.00%	606803	148330	550336	375714	0	0	87418	0	87418	462918	23034	42042	0	0	0
725	重庆中粮保利天玺壹号 （北地块）★	重庆市两江新区	住宅	在建	49.00%	257675	89023	173077	127064	29572	0	29572	0	29572	143505	16433	16433	0	0	0
726	成都保利石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	在建	90.00%	335076	542002	815662	592350	0	0	536028	393959	142069	279634	12130	162406	9326	9388	156815
727	成都保利新石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	拟建	90.00%	107770	141794	242826	170153	0	0	0	0	0	242826	0	0	0	0	0
728	成都保利·中央峰景	成都市大邑县	住宅	在建	60.00%	195225	165452	351734	343706	0	20188	351734	351734	20188	0	1996	349952	1884	374	297742
729	成都保利狮子湖	成都市新都区	住宅	在建	51.00%	373724	279961	825468	613833	0	44142	825468	825468	44142	0	78033	754694	18399	8656	684196
730	成都保利狮子湖二期	成都市新都区	住宅	在建	100.00%	262153	227262	504818	353471	0	32893	482912	479750	36055	21906	16395	416564	10684	6720	408213
731	成都保利中石油项目	成都市新都区	综合	在建	100.00%	401330	159284	885737	638853	0	199765	885737	885737	199765	0	99768	777770	10408	2477	588114
732	成都保利大都汇	成都市新都区	综合	在建	100.00%	558066	189024	973686	716171	0	116528	973686	973686	116528	0	16180	703951	9760	7585	619965
733	成都湖光里院	成都市新都区	住宅	在建	33.00%	147578	64522	131061	77050	0	127927	131061	127927	131061	0	21581	38141	23969	40332	23969
734	成都保利北新时区花园 （原成都市新都区兴贸 大道南侧项目）	成都市新都区	住宅	在建	66.00%	201763	100737	294501	203128	8255	0	294501	0	294501	0	86720	92323	0	0	0
735	成都保利国际广场	成都市高新区	写字 楼	在建	100.00%	280420	121414	316302	208103	0	0	279161	95413	183749	37141	264	36838	734	1144	36385
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目 权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑 面积	可售容积率 面积	2022年 新开工	2022年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
736	成都保利锦外小户	成都市高新区	综合	在建	25.00%	86137	21715	141600	130055	0	141600	141600	141600	141600	0	15297	48785	44977	52328	44977
737	成都保利和光逸境	成都市高新区	住宅	在建	51.00%	135869	38211	135032	95298	0	135032	135032	135032	135032	0	19841	72756	48987	112465	48987
738	成都保利中环广场	成都市成华区	综合	在建	50.00%	451286	145236	454681	306975	71700	0	152960	0	152960	301721	129785	129785	0	0	0
739	成都保利国宾首府	成都市金牛区	综合	在建	100.00%	155104	58309	270924	174377	0	0	270924	270924	0	0	1097	214866	1097	291	214832
740	成都保利时代	成都市金牛区	综合	在建	0.00%	909591	153422	1095773	779922	0	233997	890219	367849	756367	205554	25331	430301	0	0	94190
741	成都保利天空之城	成都市天府新区	综合	在建	100.00%	602465	522916	853167	322700	0	0	713590	550467	163123	139577	45081	419896	14084	8308	388632
742	成都保利和光屿湖	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	533524	113643	430878	188282	0	427420	430878	427420	430878	0	659	202413	137640	342713	137640
743	成都保利天寰广场	成都市天府新区	综合	在建	100.00%	121190	19713	175492	124701	0	95020	175492	95020	175492	0	59778	59778	0	0	0
744	成都保利天空之城二期	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	269269	78052	198670	116717	0	198670	198670	198670	198670	0	391	121310	121304	256878	121304
745	成都中粮保利天府时区 （原成都市天府新区昌 公堰TOD项目）	成都市天府新区	综合	在建	33.66%	546477	138748	482969	354193	260339	0	260339	0	260339	222630	175426	175426	0	0	0
746	成都保利西汇智慧云城	成都市郫都区	住宅	在建	50.00%	366826	125120	364008	251315	58765	121512	364008	121512	364008	0	84482	152970	79433	110960	79433
747	成都保利青江和府	成都市青白江区	住宅	在建	80.00%	313847	131776	444554	302254	8046	78650	444554	78650	444554	0	62689	197927	0	0	0
748	成都保利逸都和府	成都市龙泉驿区	住宅	在建	100.00%	107686	29533	93637	64905	0	0	91383	0	91383	2254	31019	46481	0	0	0
749	成都保利云上	成都市龙泉驿区	综合	在建	50.00%	779859	250522	876793	409640	340640	81180	672453	81180	672453	204340	166635	166635	0	0	0
750	成都保利青江花园	成都市青白江区	住宅	在建	100.00%	137296	72543	206825	143703	0	0	206825	0	206825	0	11729	14388	0	0	0
751	成都湖光锦云	成都市东部新区	住宅	在建	49.00%	143112	42917	159781	95134	0	0	159781	0	159781	0	7389	7389	0	0	0
752	成都保利璟园★	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	118687	27071	80873	53825	80873	0	80873	0	80873	0	24047	24047	0	0	0
753	成都保利和颂★	成都市双流区	住宅	在建	100.00%	485496	90117	322649	224603	172962	0	172962	0	172962	149687	20624	20624	0	0	0
754	成都保利锦城和颂★	成都市武侯区	住宅	在建	100.00%	136895	26862	77670	53558	77670	0	77670	0	77670	0	22043	22043	0	0	0
755	德阳保利国际城	德阳市经济技术 开发区	综合	在建	100.00%	788621	692813	2055371	1451614	0	228279	1772971	1278394	722856	282400	103613	1275576	205664	119031	1137858
756	德阳保利广悦府	德阳市广汉市	住宅	在建	100.00%	130965	65159	249370	193362	0	63694	249370	249370	63694	0	6839	196147	65105	35030	194661
757	西藏保利林芝项目	林芝市巴宜区	综合	在建	100.00%	56869	113733	56867	44867	0	0	17289	17289	0	39578	0	0	0	0	0
758	遂宁保利养生谷三期	遂宁市河东新区	综合	在建	51.00%	104825	126673	186782	130024	0	0	186782	0	186782	0	9711	14278	0	0	0
759	宜宾保利阅江台	宜宾市三江新区	住宅	在建	51.00%	297949	165330	437816	307199	2280	0	262182	0	262182	175634	40407	50621	0	0	0
760	西安保利天悦	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	911176	230280	1241500	925316	0	3483	1241500	1024433	220549	0	69560	1041174	43734	86776	750658
761	西安保利天悦悦峯（原 西安市高新区丈八北路	西安市高新区	综合	在建	100.00%	570551	137775	580995	365616	54581	51989	387349	51989	387349	193646	6090	209130	0	0	0

项目 项目 项目计划 总建筑 可售容积率 2022年 2022年 本年在建 待开发 本年签约 累计签约 本年结转 本年结转 累计结转（未完）