首创水务 (508006): 富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金2022年度评估报告(深圳市福永水质净化厂)

时间：2023年03月31日 13:50:23 中财网

原标题:首创水务 : 富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金2022年度评估报告(深圳市福永水质净化厂)

BOT特许经营项目资产组可收回价值资产评估报告
BOT特许经营项目资产组可收回价值资产评估报告

项 目	账面价值
其他流动资产	272.24
固定资产	51.34
无形资产	17,403.54
特许权相关的递延所得税资产	23.99
经营性资产合计	17,751.11
预计负债	95.97
经营性负债合计	95.97
资产组合计	17,655.14

上述资产组账面价值由被评估单位依据致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的致同专字（2023）第110C004113号无保留意见专项审计报告确认。

委托人和产权持有单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致。

深圳首创已提供《深圳特许经营协议》、重要合同及其他相关替代资料等权属证明文件，资产权属清晰。

（二）实物资产分布情况及特点：
纳入本次评估范围的深圳市福永水质净化厂BOT特许经营项目资产组涉及的实物资产包括：通过BOT模式取得的污水处理工程及提标改造工程的相关资产。实物资产的类型及特点如下：
1．资产的构成
项目资产构成主要是房屋建筑物及构筑物、污水处理设备、电气设备、自控监控设备、化验设备、办公设备等。

福永水质净化厂土地的产权持有单位为深圳市水务局，受部分历史遗留问题的影响，深圳市水务局目前办理了用地规划许可证、尚未办理土地产权证。

项目名称	土地位置	土地用途	土地 取得 方式	用地单位	用地面积 2 (m )
宝安区福永污水处理厂工程 （一期）（暂定名）	宝安区福海街道	环境卫生设施用地	划拨	深圳市水务局	135558.78

深圳首创水务有限责任公司承诺上述土地使用权在特许经营期内为深圳首创水务有限责任公司使用，无权属纠纷。

房屋建筑物及构筑物主要是综合楼、生物反应池、粗细格栅及进水泵房、曝气沉砂池、二沉池、鼓风机房、配电房、加药间、自动反冲洗滤池、紫外线消毒渠等；