[年报]建研院(603183):2022年年度报告
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时间：2023年04月11日 09:18:03 中财网 |
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原标题:建研院:2022年年度报告
公司代码：603183 公司简称：建研院
苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司
2022年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人吴小翔、主管会计工作负责人任凭及会计机构负责人（会计主管人员）任凭声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，利润分配预案如下： 1. 上市公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.415元（含税）。截至2022年12月31日，公司总股本500,845,351股，以此计算合计拟派发现金红利20,785,082.07元（含税）。本年度公司现金分红占当年实现可供投资者分配净利润比例为20.14%。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，公司总股本发生变动的，公司拟维持分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
公司敬请广大投资者关注以下风险：
（一）行业波动风险
公司的主营业务为建筑服务业，报告期内随着国家宏观经济、固定资产投资和房地产行业的快速发展，在建筑工程检测、工程专业施工、设计监理、绿色建材产品等方面建立了较强的区域竞争优势。随着中国经济进入新常态，未来随着国内经济增速的回落、房地产市场持续的宏观调控，可能导致国内固定资产投资和建筑服务业增速放缓，若公司未能及时调整经营策略，公司经营业绩有可能出现周期性波动。
（二）市场竞争风险
近年来，随着我国固定资产投资额逐年增加，为公司开拓市场提供了良好的机遇。但与此同时，市场规模的扩大吸引着竞争者不断进入公司所处行业，现有的行业内竞争者也不断加大投入，市场竞争将日趋激烈。为进一步扩大和巩固市场占有率，公司面临较大的竞争压力。
（三）应收账款发生坏账风险
随着公司销售收入的增加，应收账款余额也呈上升趋势，由于公司主要从事建筑领域的工程技术服务，建筑行业具有项目周期长、复杂程度高、工程款结算流程较长的特点，故公司应收账款存在账龄较长的现象。
尽管公司客户主要为政府、机关事业单位、国企、信誉良好的品牌房地产商和民营企业，由于建筑行业的特点，应收账款回收期较长，该等客户资信状况良好，发生坏账的可能性较小，但由于公司三年以上应收账款账龄占比相对较高，该等账龄较长的应收账款催收可能会受到客户内部人员变动等因素而增加难度，若该等客户出现财务状况恶化或无法按期付款的情况，将会使本公司面临坏账损失的风险，并对公司的资金周转和利润水平产生一定的不利影响。
（四）政策风险
公司所属的建筑服务业与国家宏观经济形势及房地产发展、政策调控具备较大的相关性，受宏观经济形势及房地产行业的影响较为明显。
十一、 其他
□适用 √不适用
| 备查文件目录 | 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
人员）签名并盖章的财务报表。 | | | 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 | | | 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本
及公告的原稿。 |
| 常用词语释义 | | | | 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 | | 上交所 | 指 | 上海证券交易所 | | 公司、本公司 | 指 | 苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司 | | 建科设计 | 指 | 公司全资子公司，苏州市建筑工程设计院有限
公司 | | 苏州检测 | 指 | 公司全资子公司，苏州市建设工程质量检测中
心有限公司 | | 建筑监理 | 指 | 公司全资子公司，苏州建筑工程监理有限公司 | | 城市更新 | 指 | 公司全资子公司，苏州市建研城市更新有限公
司 | | 建科防水 | 指 | 公司全资子公司，苏州市建筑防水装修工程有
限公司 | | 姑苏新材 | 指 | 公司全资子公司，苏州市姑苏新型建材有限公
司 | | 建科节能 | 指 | 公司全资子公司，苏州市建科建筑节能开发有
限公司 | | 培训学校 | 指 | 公司设立的民办非企业单位，苏州市建科职业
培训学校 | | 吴江检测 | 指 | 公司全资子公司，吴江市建设工程质量检测中
心有限公司 | | 常熟检测 | 指 | 公司全资子公司，常熟市东南工程质量检测有
限责任公司 | | 洁净检测 | 指 | 苏州检测全资子公司，苏州市建科洁净技术有
限公司 | | 建科检测 | 指 | 苏州检测全资子公司，苏州市建科检测技术有
限公司 | | 御道装饰 | 指 | 公司控股子公司，苏州御道装饰设计有限公司 | | 太仓检测 | 指 | 公司控股子公司，太仓市建设工程质量检测中
心有限公司 | | 中测行检测 | 指 | 公司全资子公司，上海中测行工程检测咨询有
限公司 | | 新高桥检测 | 指 | 公司全资子公司，上海新高桥凝诚建设工程检
测有限公司 | | 元准智能 | 指 | 公司全资子公司，元准智能科技（苏州）有限
公司 | | 徐州宏达检测 | 指 | 公司控股子公司，徐州市宏达土木工程试验室
有限责任公司 | | 陆零碳中和 | 指 | 公司控股子公司，苏州市陆零碳中和科技有限
公司 |
| 公司的中文名称 | 苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司 | | 公司的中文简称 | 建研院 | | 公司的外文名称 | SUZHOU INSTITUTE OF BUILDING SCIENCE GROUP
CO.,LTD | | 公司的外文名称缩写 | IBS | | 公司的法定代表人 | 吴小翔 |
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
| 公司注册地址 | 苏州市吴中经济开发区横泾街道北官渡路82号 | | 公司注册地址的历史变更情况 | 2022年7月，因公司总部基地投入使用，公司进行注册
地址变更，变更后的注册地址为“苏州市吴中经济开
发区横泾街道北官渡路82号”（详见公司公告 2022-
040 关于修订公司章程部分条款的公告） | | 公司办公地址 | 苏州市吴中经济开发区横泾街道北官渡路82号 | | 公司办公地址的邮政编码 | 215000 | | 公司网址 | http://chinajyy.net/ | | 电子信箱 | [email protected] |
四、 信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 | | 公司披露年度报告的证券交易所网址 | www.sse.com.cn | | 公司年度报告备置地点 | 苏州市吴中经济开发区横泾街道北官渡路82号董
事会办公室 |
五、 公司股票简况
| 公司股票简况 | | | | | | 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上海证券交易所 | 建研院 | 603183 | 无 |
六、 其他相关资料
| 公司聘请的会计师事务所（境
内） | 名称 | 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙） | | | 办公地址 | 无锡市太湖新城嘉业财富中心5-1001室 | | | 签字会计师姓名 | 邓明勇、赵方蕾 |
| 主要会计数据 | 2022年 | 2021年 | 本期比上年
同期增减(%) | 2020年 | | 营业收入 | 805,820,191.08 | 903,378,489.76 | -10.80 | 785,885,209.78 | | 归属于上市公司
股东的净利润 | 103,228,525.37 | 138,826,257.97 | -25.64 | 127,284,088.19 | | 归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润 | 96,779,508.14 | 131,384,846.04 | -26.34 | 117,622,142.91 | | 经营活动产生的
现金流量净额 | 114,241,549.28 | 137,275,395.10 | -16.78 | 150,560,422.26 | | | 2022年末 | 2021年末 | 本期末比上
年同期末增
减（%） | 2020年末 | | 归属于上市公司
股东的净资产 | 1,485,279,984.88 | 1,409,474,390.67 | 5.38 | 1,287,063,711.49 | | 总资产 | 2,038,640,033.27 | 1,898,149,083.08 | 7.40 | 1,664,695,482.80 |
(二) 主要财务指标
| 主要财务指标 | 2022年 | 2021年 | 本期比上年同
期增减(%) | 2020年 | | 基本每股收益（元／股） | 0.21 | 0.28 | -25.00 | 0.25 | | 稀释每股收益（元／股） | 0.21 | 0.28 | -25.00 | 0.25 | | 扣除非经常性损益后的基本每
股收益（元／股） | 0.19 | 0.26 | -26.92 | 0.23 | | 加权平均净资产收益率（%） | 7.13 | 10.35 | 减少 3.22 个
百分点 | 11.22 | | 扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率（%） | 6.69 | 9.79 | 减少3.1个百
分点 | 10.37 |
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2022年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| | 第一季度
（1-3月份） | 第二季度
（4-6月份） | 第三季度
（7-9月份） | 第四季度
（10-12月
份） | | 营业收入 | 140,111,396.14 | 119,268,904.57 | 201,531,884.00 | 344,908,006.37 | | 归属于上市公司股东的净利润 | -10,178,225.44 | 13,349,224.11 | 3,427,344.30 | 96,630,182.40 | | 归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益后的净利润 | -11,399,194.89 | 12,760,669.44 | 1,635,462.90 | 93,782,570.69 | | 经营活动产生的现金流量净额 | -79,453,760.36 | 13,761,696.19 | 48,802,857.77 | 131,130,755.68 |
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 非经常性损益项目 | 2022年金额 | 附注（如
适用） | 2021年金额 | 2020年金额 | | 非流动资产处置损益 | -76,828.20 | | -303,454.05 | -95,778.54 | | 越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免 | | | | | | 计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助
除外 | 6,373,533.53 | | 7,957,159.66 | 9,809,183.92 | | 计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费 | | | | | | 企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益 | | | | | | 非货币性资产交换损益 | | | | | | 委托他人投资或管理资产的损益 | | | | | | 因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备 | | | | | | 债务重组损益 | | | | | | 企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等 | | | | | | 交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益 | | | | | | 同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益 | | | | | | 与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益 | | | | | | 除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置 | -293,434.30 | | 1,826,710.90 | 2,012,586.63 |
| 交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融
负债和其他债权投资取得的投资
收益 | | | | | | 单独进行减值测试的应收款项、
合同资产减值准备转回 | | | | | | 对外委托贷款取得的损益 | | | | | | 采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益 | | | | | | 根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响 | | | | | | 受托经营取得的托管费收入 | | | | | | 除上述各项之外的其他营业外收
入和支出 | 9,630,180.94 | | -259,772.12 | -584,998.61 | | 其他符合非经常性损益定义的损
益项目 | -7,700,028.99 | | | | | 减：所得税影响额 | 1,434,547.62 | | 1,567,534.84 | 1,467,832.90 | | 少数股东权益影响额（税
后） | 49,858.13 | | 211,697.62 | 11,215.22 | | 合计 | 6,449,017.23 | | 7,441,411.93 | 9,661,945.28 |
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响
金额 | | 交易性金融资产 | 21,024,000.00 | 615,000.00 | -20,409,000.00 | -303,434.30 | | 其他权益工具投
资 | 60,450,000.00 | 88,268,180.00 | 27,818,180.00 | | | 合计 | 81,474,000.00 | 88,883,180.00 | 7,409,180.00 | -303,434.30 |
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
公司2022年实现收入8.06亿元，同比下降10.8%；归属于母公司股东净利润1.03亿元，同比下降25.64%。2022年上半年受行业波动影响，公司经营面临很大压力，整体经营状况不容乐观，下半年在公司董事会、经营层、员工的全体努力下，公司狠抓市场、抓管理、抓回款，避免了营收的大幅下滑。
1、完成总部搬迁
2022年7月，总部整体搬迁至苏州吴中旺山。旺山总部基地是由公司自行设计、管理、运营的绿色三星级建筑，是省级高品质建筑示范项目，是公司BIM技术、EPC、全过程咨询、绿色建筑技术的融合应用案例。旺山总部投入使用，提升了公司的整体品质和形象，体现了公司技术、人才、资本等方面综合实力，是具有历史意义的里程碑。
2、重大项目承接取得突破性进展
2022年，，积极开拓市场，同心协力，互帮互助，重大项目的承接有较大突破，体现了客户认可感和信任度增加以及的技术能力和服务品质的提升。
3、科研工作持续推进
携手必维集团召开“碳”索绿色建筑高质量发展研讨会，共探城市可持续发展。与苏州工业职业技术学院联合成立“建研院建筑学院”，加强产学研合作。作为依托单位参与“坝道工程医院苏州分院”的筹建，苏州分院的成立，将形成面向苏州市全部工程领域的开放共享综合服务平台，加强与主管部门和各共建单位的资源共享与强强联手，提升工程技术服务水平，为城市建设做出新贡献。
4、内部管理更具成效
2022年优化了组织架构和管理层分工，职责更加明确。职能部门优化管理流程，提升管理水平，形成高效、便捷、智慧的管理体制机制。
5、人才队伍建设取得成绩
2022 年，实施“领航”引才支持计划，加强招聘管理，优化了员工队伍结构，扩大产业创新集群人才供给，激发人才创新活力。
二、报告期内公司所处行业情况
2022年以来，房地产下行对建筑业形成一定冲击，建筑业总产值增速有所下降，稳增长政策的持续发力和适度超前开展基建投资将在建筑业需求带动过程中发挥引擎作用。建研院所处行业为工程专业技术服务业，近些年行业发展呈现出以下特点：
(1）我国工程技术服务业发展前景良好
随着我国新农村建设进程的不断深化，农村住宅、文化设施配套建设需求也将进一步释放，从而将带动相应固定资产投资的增长。未来，我国将持续推动城镇化发展，在大中型城市土地资源稀缺的情况下，城市更新改造和棚户区改造需求将增加，从而带动相应的固定资产投资；同时，大中型城市经济逐步向服务业转型，促使城市工业不断向拥有大量工业用地的周边卫星城市转移，这将有效带动我国工业园区投资保持在较高水平。
在“30 60”双碳目标的背景下，城乡建设领域也提出了新战略、新理念。一是开展绿色城乡建设行动，构建致力于绿色发展的城乡体制机制和政策体系，开展绿色生活方式培育、人居环境改善、高品质绿色建筑发展、美丽城市及美丽乡村建设等一系列重点任务。二是实施城市“提质增效”战略，推动城市更新和城市品质提升。城乡绿色建设、城市更新等战略的提出，将建设领域绿色、节能发展事业提升到新的维度。
（2）工程技术服务企业发展将进一步分化
目前我国工程技术服务企业众多，行业整体较为分散，集中度相对较低。随着我国建筑业的规范化发展，未来建设领域招投标管理和政府采购制度向更市场化方向转变；行业资质准入制度进一步放开，国内市场竞争将更趋激烈。一些技术实力较弱、资金规模较小、品牌知名度较低的工程技术服务企业的发展空间将逐步缩小。优质的市场资源将进一步向技术比较成熟、服务比较优良、综合实例比较强的企业集中。
（3）建筑产业现代化进程带来新机遇
建筑产业现代化是以节能环保技术、工业化生产装配技术以及信息技术等应用于建筑产业，实现建筑的绿色化、建造的工业化和建筑的信息化。建筑产业现代化是我国建筑产业的重要发展方向。
（4）新基建投入高速增长
在经济稳增长政策的基调下，预计2023年各地紧盯基建项目投资，2023年我国建筑业新签合同额和总产值仍将保持增长。特别是新基建领域，虽然交通、能源、水利等重大项目仍是当前基建投资的主要方向，但以5G、工业互联网、智慧城市等为代表的新基建投资占比呈现明显上升趋势。
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司主营业务未发生重大变化。公司致力于为客户提供建筑领域的一体化服务。
业务范围包含工程设计、工程检测、工程设计与咨询、工程监理、项目管理、全过程咨询、建筑节能、碳中和、职业培训、城市更新、老旧小区改造、特种施工、绿色建材的研发、生产与销售以及精密检测仪器的研发与制造等。
1、工程技术服务
（1）工程检测
工程质量检测是指为新建、在建的建设工程，包括与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工艺、建筑结构等，提供全方位的质量和性能检测、安全和可靠性鉴定，并出具具有法律效力的检测鉴定报告。
公司的检测业务主要由全资子公司苏州检测、吴江检测、太仓检测、中测行检测、新高桥检测、徐州宏达检测和常熟检测承担。拥有的资质较为齐全，如建设工程质量检测机构资质证书、检验检测机构资质认定证书、中国合格评定国家认可委员会实验室认可机构、中国合格评定国家认可委员会检验机构认可机构、工程勘察专业类（岩土工程）甲级、交通部公路水运工程试验检测机构（公路工程综合甲级、水运工程材料甲级、水运工程结构（地基）甲级、 公路工程桥梁隧道专项 ）、水利部水利工程质量检测单位资质、江苏省司法厅司法鉴定机构（微量鉴定）、国家测绘地理信息局测绘资质、中国气象局雷电防护装置检测资质、人防工程防护设备质量检测机构资质、消防设施维护保养检测/消防安全评估资质、特种设备检验检测机构（房屋建筑和市政工程工地起重机械）、江苏省民用建筑能效测评机构综合一级 、江苏省装配式建筑检测机构资质、上海市建设工程检测机构评估资质、上海市排水管道养护维修企业作业资质、上海市节能服务业合同能源管理服务企业登记、建材产品认证机构、全国建设工程质量检测机构信用等级AAA 、高新技术企业等，业务可涉及房建、市政、道路、桥梁、轨道交通、水利、水运等多个方面。苏州检测为高新技术企业、江苏省质量信用A级企业、江苏省土木建筑学会建设工程质量检测技术专业委员会论文“优秀组织”奖、江苏省住房城乡建设系统重点工程劳动竞赛先进单位、江苏省住房和城乡建设系统“安康杯”竞赛组织工作优秀单位、苏州市质量奖、苏州市城乡建设系统优秀勘察设计二等奖、三等奖、苏州市住建系统一线岗位职工“红色工匠”建筑材料检测员（水泥物理性能检测）职业技能竞赛优秀组织奖。中测行检测获评上海市“专精特新”企业。
（2）工程专业施工
公司的专业施工主要包括城市更新和建筑防水。
①公司的结构加固、老旧小区改造、增设电梯、智慧城市等业务主要由全资子公司城市更新承担。城市更新公司致力于成为专业领先的一站式城市更新服务商，业务聚焦于城市更新与城乡融合领域，重点发展既有建筑改造与修复保护、城市生态修复与乡村振兴、闲置产业盘活与升级、建筑信息化技术研发、智慧城市等产业，为城市化建设从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
②公司的建筑防水业务主要由全资子公司建科防水承担。建科防水成立于1987年，是苏州市最早的专业性建筑防水公司之一，主要从事建筑防水等施工业务。
（3）工程设计
公司的设计业务主要由子公司建科设计承担。建科设计主要从事建筑设计等工程技术服务，具有建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林乙级资质。建筑设计是公司的核心业务,业务范围涵盖公共建筑设计、居住建筑设计、工业与研发建筑设计、园林景观设计、装饰设计等各类建筑设计业务。近年来，公司在建筑BIM设计、绿色建筑设计与咨询、城市更新改造、全过程咨询和EPC工程总承包等方面都进行了布局，逐步形成自身的核心竞争优势。2022年，建科设计8个项目荣获苏州市城乡建设系统优秀勘察设计奖，其中一等奖1个，二等奖1个，三等奖6个。
（4）工程监理
工程监理是指监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、工程设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制管理，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。公司的监理业务主要由子公司建筑监理承担。建筑监理拥有房屋建筑工程甲级、市政公用工程甲级、化工石油乙级、通信工程乙级，机电安装工程乙级、农林工程乙级、水利水电工程乙级、公路工程乙级，可以开展监理（公共建筑、住宅、厂房、市政、通信、化工石油、机电安装、轨道交通）、全过程咨询、项目管理、招标代理、造价咨询、BIM技术咨询、第三方安全咨询业务。
（5）其他技术服务
公司的其他工程技术服务主要包括建筑节能、培训学校、工程咨询等。
建筑节能是指在在工程建设项目的勘察、设计、施工、验收、维修、养护、拆除等建设活动全过程中，通过可持续的低碳解决方案（节能评估、超低能耗建筑咨询、能耗分项计量、节能诊断、节能改造等），提高能源资源利用效率，降低建筑用能需求，推动可再生能源利用，从而实现节能降碳，助力双碳目标的实现。建筑节能是关系到我国建设低碳经济、完成节能减排目标、保持经济可持续发展的重要环节。
工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他客户的工程项目决策和管理提供咨询活动的智力服务。公司的工程咨询业务包括全过程工程咨询、前期咨询、招标代理、项目管理、工程监理、工程造价咨询、第三方安全服务、BIM项目管理、行业发展政策研究与咨询、固定资产投资项目节能评估和审查等工作，先后完成了数十项工程咨询业务，多次荣获省市工程咨询优秀成果奖。
公司设有培训学校，主要从事建设行业技术岗位培训工作，是江苏省建筑产业现代示范基地、工程质量检测人员上岗证实操考核基地、苏州市高技能人才培训基地。培训学校自创办以来，为社会培养了大量建筑行业的专业技能人才。
2、新型建筑材料生产销售
公司的新型建筑材料生产、销售主要由子公司姑苏新材承接。姑苏新材先后推出了“姑苏”、“南方姑苏”、“凡柯特”、“苏城”、“苏研”等系列品牌的产品，包括防水卷材、防水涂料、保温材料、修缮维护材料、装饰材料等近百种建筑材料，广泛适用于工业与民用建筑、隧道、地铁、管廊、交通工程等场合。姑苏新材是高新技术企业，设有江苏省高性能建筑材料工程技术研究中心、建筑防水行业标准化实验室，现有授权发明专利30余项，高新技术产品10余项。企业先后通过ISO9001质量管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO50001能源管理体系，并获得中国绿色产品、中国绿色建材、苏州制造等重量级认证。同时荣获有“中国著名品牌”、“全国质量保证放心产品”、“江苏省质量管理先进企业”等十余项殊荣。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司经过多年发展，逐渐在服务能力、业务资质、技术创新、客户资源等方面形成竞争能力。
1. 业务涉及建筑服务多个方面，可为客户提供系统化的一站式服务
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） | | 营业收入 | 805,820,191.08 | 903,378,489.76 | -10.80 | | 营业成本 | 378,643,276.00 | 446,889,724.83 | -15.27 | | 销售费用 | 37,458,113.86 | 38,568,880.59 | -2.88 |
| 管理费用 | 171,641,012.51 | 156,650,473.41 | 9.57 | | 财务费用 | -322,188.13 | -815,488.13 | -60.49 | | 研发费用 | 59,187,949.49 | 60,535,528.48 | -2.23 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 114,241,549.28 | 137,275,395.10 | -16.78 | | 投资活动产生的现金流量净额 | -119,216,429.57 | -73,007,005.57 | 63.29 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | -35,790,941.59 | -28,433,571.39 | 25.88 |
财务费用变动原因说明：主要是利息收入减少
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是总部基地建设投入增加 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
公司2022年度主营业务分行业、分产品、分地区情况分析如下：
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | | | | | | | | 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入
比上年增
减（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比
上年增减
（%） | | 专业技术
服务行业 | 740,737,097.38 | 319,306,609.39 | 56.89 | -8.23 | -13.50 | 增加
2.63个
百分点 | | 商品销售 | 65,048,275.91 | 59,336,666.61 | 8.78 | -32.33 | -23.67 | 减少
10.35个
百分点 | | 主营业务分产品情况 | | | | | | | | 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入
比上年增
减（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比
上年增减
（%） | | 工程检测 | 577,788,581.66 | 236,452,351.04 | 59.08 | -1.71 | -1.55 | 减少
0.06个
百分点 | | 工程专业
施工 | 34,905,052.16 | 37,541,834.59 | -7.55 | -64.24 | -53.98 | 减少
23.96个
百分点 | | 工程监理 | 66,493,209.33 | 24,610,008.59 | 62.99 | 1.91 | -1.41 | 增加
1.25个
百分点 | | 工程设计 | 45,713,840.53 | 15,365,326.54 | 66.39 | 16.17 | -13.61 | 增加
11.59个
百分点 | | 综合服务 | 15,836,413.70 | 5,337,088.63 | 66.30 | -7.49 | 14.80 | 减少
6.54个
百分点 | | 商品销售 | 65,048,275.91 | 59,336,666.61 | 8.78 | -32.33 | -23.67 | 减少
10.35个 |
| | | | | | | 百分点 | | 主营业务分地区情况 | | | | | | | | 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入
比上年增
减（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比
上年增减
（%） | | 国内业务 | 805,820,191.08 | 378,643,276.00 | 53.01 | -10.79 | -15.27 | 增加
2.48个
百分点 |
(2). 产销量情况分析表
√适用 □不适用
| 主要产
品 | 单位 | 生产量 | 销售量 | 库存量 | 生产量
比上年
增减
（%） | 销售量
比上年
增减
（%） | 库存量
比上年
增减
（%） | | 防水涂
料 ( 千
克) | 千克 | 4,622,959.10 | 4,622,363.50 | 281,426.10 | -37.02 | -38.28 | 0.21 | | 防水卷
材 ( 平
方米） | 平方米 | 2,367,807.00 | 2,417,083.50 | 68,201.00 | -41.17 | -39.99 | -41.95 |
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
(4). 成本分析表
单位：万元
| 分行业情况 | | | | | | | | | 分行业 | 成本构
成项目 | 本期金额 | 本期占
总成本
比例(%) | 上年同期
金额 | 上年同
期占总
成本比
例(%) | 本期金
额较上
年同期
变动比
例(%) | 情况
说明 | | 专业技术
服务行业 | 人 工 成
本 | 13,153.45 | 34.74 | 12,371.01 | 27.68 | 6.32 | | | 专业技术
服务行业 | 劳务费 | 4,164.80 | 11.00 | 5,512.82 | 12.34 | -24.45 | 施工业
务减少 | | 专业技术
服务行业 | 材料费 | 1,391.46 | 3.67 | 3,943.71 | 8.82 | -64.72 | 施工业
务减少 | | 专业技术
服务行业 | 业 务 配
合费 | 8,526.30 | 22.52 | 9,962.67 | 22.29 | -14.42 | | | 专业技术
服务行业 | 其他 | 4,674.70 | 12.35 | 5,125.45 | 11.47 | -8.79 | | | 商品销售 | 直 接 材
料 | 4,486.22 | 11.85 | 6,324.54 | 14.15 | -29.07 | | | 商品销售 | 直 接 人
工 | 385.88 | 1.02 | 413.13 | 0.92 | -6.60 | | | 商品销售 | 制 造 费
用 | 1,081.51 | 2.86 | 1,035.64 | 2.32 | 4.43 | | | 分产品情况 | | | | | | | |
| 分产品 | 成本构
成项目 | 本期金额 | 本期占
总成本
比例(%) | 上年同期
金额 | 上年同
期占总
成本比
例(%) | 本期金
额较上
年同期
变动比
例(%) | 情况
说明 | | 工程检测 | 人 工 成
本、配合
费等 | 23,645.24 | 62.45 | 24,017.44 | 53.74 | -1.55 | | | 工程监理 | 人 工 成
本等 | 2,461.00 | 6.50 | 2,496.29 | 5.59 | -1.41 | | | 工程施工 | 人 工 成
本、材料
费、劳务
费等 | 3,754.18 | 9.91 | 8,158.38 | 18.26 | -53.98 | 施工业
务减少 | | 工程设计 | 人 工 成
本等 | 1,536.53 | 4.06 | 1,778.65 | 3.98 | -13.61 | | | 其他技术
服务 | 人 工 成
本、劳务
费等 | 533.71 | 1.41 | 464.91 | 1.04 | 14.80 | | | 商品销售 | 人 工 成
本、材料
费等 | 5,933.67 | 15.67 | 7,773.30 | 17.39 | -23.67 | |
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额9,595.76万元，占年度销售总额11.91%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0.00 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额11,132.91万元，占年度采购总额34.72%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0.00%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例
（%） | 备注 | | 销售费用 | 37,458,113.86 | 38,568,880.59 | -2.88 | | | 管理费用 | 171,641,012.51 | 156,650,473.41 | 9.57 | | | 研发费用 | 59,187,949.49 | 60,535,528.48 | -2.23 | | | 财务费用 | -322,188.13 | -815,488.13 | -60.49 | 本期利息收入减少 |
4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
| 本期费用化研发投入 | 59,187,949.49 | | 本期资本化研发投入 | | | 研发投入合计 | 59,187,949.49 | | 研发投入总额占营业收入比例（%） | 7.35 | | 研发投入资本化的比重（%） | 0.00 |
(2).研发人员情况表
√适用□不适用
| 公司研发人员的数量 | 226 | | 研发人员数量占公司总人数的比例（%） | 13.48 | | 研发人员学历结构 | | | 学历结构类别 | 学历结构人数 | | 博士研究生 | 3 | | 硕士研究生 | 23 | | 本科 | 170 | | 专科 | 25 | | 高中及以下 | 5 | | 研发人员年龄结构 | | | 年龄结构类别 | 年龄结构人数 | | 30岁以下（不含30岁） | 32 | | 30-40岁（含30岁，不含40岁） | 108 | | 40-50岁（含40岁，不含50岁） | 65 | | 50-60岁（含50岁，不含60岁） | 21 | | 60岁及以上 | 0 |
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比
例（%） | 备注 | | 经营活动产生的
现金流量净额 | 114,241,549.28 | 137,275,395.10 | -16.78 | | | 投资活动产生的
现金流量净额 | -119,216,429.57 | -73,007,005.57 | 63.29 | 主要是总部基地建设投
入增加 | | 筹资活动产生的
现金流量净额 | -35,790,941.59 | -28,433,571.39 | 25.88 | |
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
| 项目名称 | 本期期末数 | 本期期末
数占总资
产的比例
（%） | 上期期末数 | 上期期末
数占总资
产的比例
（%） | 本期期末
金额较上
期期末变
动比例
（%） | 情况说明 | | 货币资金 | 278,352,210.03 | 13.65 | 319,041,483.59 | 16.81 | -12.75 | | | 交易性金融
资产 | 615,000.00 | 0.03 | 21,024,000.00 | 1.11 | -97.07 | 银行理财减少 | | 应收票据 | 19,795,680.41 | 0.97 | 39,002,843.43 | 2.05 | -49.25 | 收到的结算票
据减少 | | 应收账款 | 514,565,799.24 | 25.24 | 450,422,639.41 | 23.73 | 14.24 | | | 合同资产 | 46,028,851.22 | 2.26 | 73,754,257.73 | 3.89 | -37.59 | 工程结算质保
金减少 | | 预付款项 | 6,023,586.90 | 0.30 | 3,352,396.21 | 0.18 | 79.68 | 预付采购款增
加 | | 其他应收款 | 18,941,693.77 | 0.93 | 12,200,450.10 | 0.64 | 55.25 | 应收补偿款增
加 | | 存货 | 75,607,053.46 | 3.71 | 77,181,230.59 | 4.07 | -2.04 | | | 其他流动资
产 | 1,658,247.24 | 0.08 | 9,783,023.23 | 0.52 | -83.05 | 待抵扣进项税
额减少 | | 其他权益工
具投资 | 88,268,180.00 | 4.33 | 60,450,000.00 | 3.18 | 46.02 | 对外投资增加 | | 投资性房地
产 | 26,562,924.36 | 1.30 | | | | | | 固定资产 | 531,581,259.21 | 26.08 | 187,710,283.16 | 9.89 | 183.19 | 总部基地竣工
转增固定资产 | | 在建工程 | 3,893,664.50 | 0.19 | 213,887,638.42 | 11.27 | -98.18 | 总部基地竣工
转增固定资产 | | 使用权资产 | 18,165,594.15 | 0.89 | 23,604,594.61 | 1.24 | -23.04 | | | 无形资产 | 39,517,573.33 | 1.94 | 53,965,348.91 | 2.84 | -26.77 | |
| 商誉 | 297,944,071.44 | 14.61 | 299,485,481.93 | 15.78 | -0.51 | | | 长期待摊费
用 | 13,191,582.24 | 0.65 | 11,396,965.66 | 0.60 | 15.75 | | | 递延所得税
资产 | 57,693,401.77 | 2.83 | 40,760,276.10 | 2.15 | 41.54 | | | 其他非流动
资产 | 233,660.00 | 0.01 | 1,126,170.00 | 0.06 | -79.25 | 预付工程设备
款减少 | | 应付账款 | 274,875,299.96 | 13.48 | 212,333,619.40 | 11.19 | 29.45 | 应付总部基地
工程款增加 | | 合同负债 | 13,677,135.38 | 0.67 | 14,952,195.58 | 0.79 | -8.53 | | | 应付职工薪
酬 | 71,847,301.85 | 3.52 | 67,489,206.96 | 3.56 | 6.46 | | | 应交税费 | 49,293,982.40 | 2.42 | 52,128,159.06 | 2.75 | -5.44 | | | 其他应付款 | 73,695,704.77 | 3.61 | 71,240,042.98 | 3.75 | 3.45 | | | 一年内到期
的非流动负
债 | 9,561,436.25 | 0.47 | 8,164,165.75 | 0.43 | 17.11 | | | 其他流动负
债 | 8,095,055.70 | 0.40 | 10,433,264.96 | 0.55 | -22.41 | | | 租赁负债 | 9,663,106.68 | 0.47 | 16,429,584.13 | 0.87 | -41.18 | | | 递延收益 | | | 70,000.00 | 0.00 | -100.00 | | | 递延所得税
负债 | 3,813,116.32 | 0.19 | 4,957,531.99 | 0.26 | -23.08 | |
2. 境外资产情况 （未完）
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