[年报]南宁百货(600712):南宁百货大楼股份有限公司2022年年度报告
原标题:南宁百货:南宁百货大楼股份有限公司2022年年度报告 南宁百货大楼股份有限公司 2022年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人覃耀杯、主管会计工作负责人覃春明及会计机构负责人（会计主管人员）马丽贤声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司本期的净利润约为-6449.31万元。因2022年度出现亏损，根据《公司章程》相关规定，2022年度将不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”之“公司关于未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7 第四节 公司治理........................................................................................................................... 23 第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 40 第六节 重要事项........................................................................................................................... 42 第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 50 第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 56 第九节 债券相关情况................................................................................................................... 57 第十节 财务报告........................................................................................................................... 57
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2022年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 □适用 √不适用 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，受宏观经济减速、需求萎缩、区域竞争加剧等多重不利影响，加上实体零售门店消费受到线上多元化渠道分流，门店客流量持续低迷，线下消费市场景气度不高，以实体经营为主的传统百货形势更为严峻。为应对超预期因素冲击，国家加大了宏观调控力度，着力扩大国内需求。2022年，社会消费品零售总额439,733万亿元，比上年下降0.2%。 报告期内公司围绕年度工作计划，坚持稳中求进总基调，稳步推进各项工作，进一步强化管理，优化治理结构，努力稳经营、降影响、促转型、谋发展。2022年，公司实现营业收入6.56亿元，同比下降18.84 %；归属于上市公司股东的净利润-6,449.31万元，同比下降2,544.11%。 （一）坚持稳中求进基调，着力提升经营能力 1.以转型升级为抓手，促进零售主业稳健发展。一是百货业态积极推进朝阳店、新世界店业态调整，加快门店调改升级，加快品牌汰换，加大优质品牌引进力度；重点完成朝阳店品牌提档升级，实现四大珠宝品牌由联营转租赁，品类租赁业态占比进一步增大。二是家电业态深化与品牌合作，争取资源倾斜。进一步拓展线上销售渠道，完善线上第三方代运营、线上专营店等业务流程，并获得美的、小天鹅冰洗等品牌对线上运营项目授权。三是超市业态关闭了持续亏损的文化宫店，亏损幅度有所收窄。持续优化商品品类结构，加大商品源头采购，强化供应链建设及成本控制， “一店一策”制定门店扭亏增盈工作方案，门店“单店盈利”模式效果呈现。四是汽车业态持续做好吉利品牌汽车销售，紧跟新能源汽车发展态势，持续探索新能源汽车业务。 2.以数字化为引领，加快线上线下渠道融合。转变电商职能，改变各业态线上销售单打独斗现状，成立各业态电商小组，针对各业态特点搭建了“实体+线上”的营销模式，以电商为抓手，整合各业态资源，构建以微信、小程序、社群、直播等新零售应用的综合性线上运营体系，全面实施企业微信营销，打造“南百优选直播间”，推进线上线下融合。 3.以促销活动为手段，提高会员活跃度拉动消费。提升会员精细化运营水平，加大会员拉新力度，实施会员保留策略，促进转化提升销量。以企业微信为手段，以南百小程序为载体，依托公司总部-事业部-门店三级营销体系，深入挖掘和整合营销资源、会员资源、商品资源，串联线上线下开展主题整体营销活动，统筹开展12场整体大中型营销活动。 （二）落实国企三年改革，重点做好三个聚焦 一是聚集优化资产，对长期亏损的文化宫店进行了整体转租。2022年，公司将文化宫店经营场地整体转租事项列入重点工作，在经公司董事会、股东大会审议通过后，于2022年6月29日与承租方签署了租赁合同，并于8月23日正式交付了场地，完成了整体转租事项，避免了资产进一步减值及止损。二是聚焦减亏增效，加大减亏治亏工作力度。有序退出家电桂平店、江南梦之岛、电商体验店、超市文化宫等扭亏无望的门店。三是聚焦资产盘活，持续推进低效资产金湖店的盘活工作。 （三）强化精细化管理工作，增强管理创效能力 一是实施全面预算管理,严格把控各项费用支出, 从严从紧精打细算,挖潜节支。二是积极推动制度体系建设，对《绩效管理制度》《公司管理标准控制制度》等33份制度进行了修订；新增《信息系统数据管理制度》等7份制度；修改完善8项OA审批流程，健全公司内控体系建设，使公司现行制度更符合公司经营发展需求，进一步规范公司管理。 二、报告期内公司所处行业情况 （一）社会消费品零售情况 国家统计局数据显示：2022年，居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.0%，涨幅比2021年圹大1.1个百分点。全国居民人均可支配收入36,883元，比上年名义增长5.0%，扣除价格因素，实际增长2.9%，与经济增长基本同步。社会消费品零售总额439,733亿元，比上年下降0.2%。实物商品网上零售比上年增长6.2%，实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为27.2%，比上年提高2.7个百分点。实体店铺商品零售略有增长，限额以上零售业实体店商品零售额比上年增长 1%。其中，生活必需品供应更为集中的生活便利店、超市商品零售额分别增长 3.7%和 3%，品质化升级类消费相对较多的专业店、专卖店商品零售额分别增长 3.5%和 0.2%。但受限流影响 较大、品牌同质化程度较高的百货店商品零售额下降 9.3%。 根据广西统计局公布的数据，2022年广西社会消费品零售总额与上年持平，其中餐饮收入比上年下降0.5%，商品零售增长0.1%，增速放缓。 （二）重点商业项目情况 据赢商大数据统计，2023年全国拟开业购物中心达588个，体量约5201万平方米，其中广西拟开12个购物中心12中南宁占7个。政策引导给疫后百货零售业提供新发展机遇，大众消费也在国家共同富裕、打造美好生活的战略引导下不断复苏，为消费持续增长创造了基础，但也加剧了行业的市场竞争。 经过多年的发展，百货零售业已较为成熟，但随着市场迅猛发展，商业零售场所越来越密集，行业竞争越来越激烈，加上线上多元化新消费模式的兴起和日益增长的数字化变革，为产业发展带来了新机遇和挑战。 三、报告期内公司从事的业务情况 （一）公司主要业务 南宁百货位于广西壮族自治区首府南宁市，主要从事商业零售业务，目前开设有 13家实体门店，主要分布在南宁市、贺州市等广西部分市县，现有在岗员工1000多人，综合实力位列广西业企业。主营业态涉及百货、家电、超市、汽车、电子商务。经营范围为：国营贸易管理货物的进出口；药品进出口；黄金及其制品进出口；农作物种子进出口；艺术品进出口；烟草制品零售；食品销售；道路货物运输（不含危险货物）；出版物零售；游艺娱乐活动；餐饮服务；理发服务；生活美容服务。一般项目：食品进出口；技术进出口；货物进出口；进出口代理；服装服饰零售；珠宝首饰零售；化妆品零售；金银制品销售；日用化学产品销售；钟表与计时仪器销售；钟表销售；电池销售；鞋帽零售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；针纺织品销售；美发饰品销售；纸制品销售；礼品花卉销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；眼镜销售（不含隐形眼镜）；茶具销售；皮革销售；皮革制品销售；箱包销售；体育用品及器材零售；户外用品销售；个人卫生用品销售；母婴用品销售；厨具卫具及日用杂品零售；日用玻璃制品销售；日用陶瓷制品销售；家用电器销售；日用家电零售；日用杂品销售；日用百货销售；日用品销售；日用木制品销售；文具用品零售；电子产品销售；办公用品销售；电热食品加工设备销售；单用途商业预付卡代理销售；日用口罩（非医用）销售；音响设备销售；家具销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；可穿戴智能设备销售；智能家庭消费设备销售；照相器材及望远镜零售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；汽车零配件零售；汽车零配件批发；通讯设备销售；移动终端设备销售；特种设备销售；安防设备销售；网络设备销售；办公设备销售；教学专用仪器销售；新能源汽车整车销售；新能源汽车换电设施销售；新能源汽车电附件销售；电动自行车销售；五金产品零售；机械电气设备销售；机动车充电销售；停车场服务；玩具、动漫及游艺用品销售；非居住房地产租赁；住房租赁；日用产品修理；珠宝首饰回收修理服务；再生资源回收（除生产性废旧金属）；汽车销售；广告制作；广告发布；广告设计、代理；商业综合体管理服务；物业管理；美甲服务；缝纫修补服务；游乐园服务；电动汽车充电基础设施运营；集中式快速充电站；机动车修理和维护；二手车经纪；汽车拖车、求援、清障服务。 （二）公司经营模式 公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式。报告期内公司主营业务收入占总营业收入的89.32%，租赁收入占总营业收入的4.50%；其中各业态营业收入占比结构中，百货业态收入占比14.82%、家电业态收入占比56.02%、超市业态收入占比14.88%、汽车业态收入占比9.95%、电商占比0.50%，其他占比3.83%。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1.老字号品牌优势 公司有着60多年的诚信经营，是国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。南宁百货品牌、形象在广西区内具有较高的知名度和影响力，为区域市场消费者所熟知和认可，拥有较为稳定的消费客群。 2.多业态联动优势 公司百货、家电、超市、汽车、电商等五大业态互相依托、协同联动、融合发展，已在广西区内部分市县开设多家门店，初步构建区域性零售集团化体系，具有资源叠加和复合成长的核心竞争力，对当地市场具有较大的影响力，多业态组合使公司在市场营销、辐射能力等方面具有一定优势 ，有利于形成竞争合力。 3.自有物业优势 公司朝阳店、新世界店等为自有物业，位于城市商圈的核心地段，位置优越，不仅能够确保经营稳定性且具备一定的成本优势。 4.区域位置优势 公司地处广西南宁市，南宁市是华南经济圈、西南经济圈和中国—东盟经济圈的交汇点，是“一带一路”有机衔接的重要门户，也是中国—东盟博览会的永久会址地，具有近海、近边、沿江的区位优势。随着广西“强首府战略”的实施，面对建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国（广西）自由贸易试验区、东盟信息港；建设面向东盟开放合作的国际化大都市等多重政策交汇叠加的重大机遇，区域经济有望保持快速增长态势，公司将受益于区域经济的快速发展。 五、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入6.56亿元，同比下降18.84%；实现归属于上市公司股东的净利润-6,449.31万元，同比下降2,544.11%。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
税金及附加变动原因说明：主要系销售下滑，营收下降，上缴税金及附加随之减少所致。 信用减值损失变动原因说明：主要系根据法院判决计提海产品坏账准备所致。 资产减值损失变动原因说明：主要系2021年计提了租赁门店使用权资产减值准备所致。 资产处置收益变动原因说明：主要系2021年收到政府征收土地使用权补偿款，本报告期无此项收入所致。 营业外收入变动原因说明：主要系公司与标特步公司共管账户诉讼案，2021年根据法院判决转回预计负债金额较大；本报告期无大额计提转回所致。 营业外支出变动原因说明：主要系门店解除租赁合同支付补偿金及报废固定资产损失所致。 所得税费用变动原因说明：主要系本期利润总额下降幅度较大所致。 营业利润、利润总额、净利润变动原因说明：主要一系销售下降，导致综合毛利额减少；二系2021年收到政府征收土地使用权补偿款，本报告期无此项收入；三系根据法院判决计提海产品坏账准备；四系给予商户租金减免及优惠扶持所致。 基本每股收益/稀释每股收益变动原因说明：主要系本年度净利润大幅亏损所致。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 （1）营业收入变动原因说明：主要系一是受宏观经济减速，需求萎缩、区域竞争加剧、门店客流大幅减少，销售下滑；二是根据租金减免政策给予部分商户租金减免及优惠扶持所致。 （2）营业成本变动原因说明：主要系营业收入下降，营业成本随之下降所致。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明 （1）百货（含家电、团购）、超市、汽车业态 营业收入减少主要原因是受宏观经济减速，需求萎缩、区域竞争加剧、门店客流大幅减少，销售下滑。另外，百货业态给予部分商户租金减免及优惠扶持，销售扣点优惠；超市业态还受社区团购、关闭门店影响所致。 营业成本减少主要原因是营业收入下降，成本随之下降所致。 毛利率下降主要原因是为做好稳商工作，给予部分商户租金减免及优惠扶持，以及对品牌供应商给予销售扣点优惠所致。超市业态毛利率增长，主要是合理控制促销让扣，提升团购毛利所致。 （2）电子商务 营业收入减少主要原因是本报告期调整了电商职能，不作为独立业务发展，主要赋能各业态加快线上线下全渠道融合所致。 营业成本减少主要是营业收入减少成本随之减少所致。 毛利率下降主要原因是低价处理积压库存及临期商品所致。 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用√不适用 (4). 成本分析表 单位：元
成本分析其他情况说明 注：采购成本减少主要原因系受宏观经济减速，需求萎缩、区域竞争加剧、门店客流大幅减少，销售下滑，商品采购量减少，成本随之减少所致。 (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 □适用 √不适用 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额2,196.36万元，占年度销售总额1.93%；其中前五名客户销售额中关联方销售额580.29万元，占年度销售总额0.51 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用 √不适用 B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额26,689.19万元，占年度采购总额28.75%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 □适用 √不适用 其他说明 无 3. 费用 √适用 □不适用
（1）销售费用变动原因说明：主要系文化宫店整体转租、武鸣店整体出租运营费用相应减少所致。 （2）管理费用变动原因说明：主要系水电费同比减少所致。 （3）财务费用变动原因说明：主要系银行贷款利息同比减少所致。 4. 研发投入 (1).研发投入情况表 □适用 √不适用 (2).研发人员情况表 □适用√不适用 (3).情况说明 □适用 √不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用 √不适用 5. 现金流 √适用 □不适用
（1）经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系受宏观经济减速，需求萎缩、区域竞争加剧、门店客流大幅减少，销售下滑，营业收入减少所致。 （2）投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系2021年收到政府征收土地使用权 补偿款，本期无此款项所致。 （3）筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系偿还银行贷款支付的现金同比减 少所致。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 1.根据法院对公司与湛江五家海产品公司买卖合同案的终审判决，计提该案剩余的坏账准备约2330万元； 2.2021年收到政府征收土地使用权补偿款，本报告期无此项征收款； 3.公司与标特步公司共管账户诉讼案，2021年根据法院判决转回预计负债金额较大；本报告期无大额计提转回。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
其他说明 注1：应收账款变动原因说明：主要系应收空调安装维修款存在结算账期所致。 注2：其他应收款变动原因说明：主要系根据法院判决计提海产品事项应收款的坏账准备所致。 注3：使用权资产变动原因说明：主要系文化宫店整体转租完成，由原来使用权资产调整至 长期应收款科目列报所致。 注4：长期待摊费用变动原因说明：主要系分摊的商场装修费用转入管理费用列支所致。 注5：应付票据变动原因说明：主要系家电公司办理承兑汇票增加所致。 注6：应付账款变动原因说明：主要系支付供货商货款所致。 注7：应付职工薪酬变动原因说明：主要系发放了计提的员工工资所致。 注9：未分配利润变动原因说明：主要系本期利润亏损所致。 2. 境外资产情况 □适用√不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 单位：元
4. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 详见本报告本节“二、报告期内公司所处行业情况”。 零售行业经营性信息分析 1. 报告期末已开业门店分布情况 √适用 □不适用
2. 其他说明 √适用 □不适用
（3）门店店效信息 ① 门店各业态销售收入情况 单位：人民币元
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