[年报]腾达建设(600512):腾达建设2022年年度报告
原标题:腾达建设:腾达建设2022年年度报告 腾达建设集团股份有限公司 2022年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2022年度母公司共实现净利润41,250,294.10元。根据《公司法》、《公司章程》及《企业会计准则》的有关规定，按母公司实现的净利润计提10%的法定盈余公积4,125,029.41元；加年初未分配利润976,274,043.59元，减去上年度向股东分配的现金红利31,644,772.18元，期末可供股东分配利润为981,754,536.10元。 综合考虑公司生产经营需要，公司2022年度拟不进行利润分配。具体说明敬请查阅本报告“第四节 公司治理”中“利润分配或资本公积金转增预案”章节内容。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”章节内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9 第四节 公司治理........................................................................................................................... 28 第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 40 第六节 重要事项........................................................................................................................... 42 第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 50 第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 54 第九节 债券相关情况................................................................................................................... 54 第十节 财务报告........................................................................................................................... 55
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2022年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，面对各种外部环境压力，公司以创新、突破和布局为主基调，在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，整体经营情况符合预期，彰显了公司的经营韧性。 1、夯实基础、谋求发展，优化市场布局 报告期内，公司以“增量老市场、培育新市场、储备潜在市场”的思路，提升市场开拓效能。 在传统市场上，公司以在建项目为依托，整合社会资源，深入发展属地关系，扩大对周边城市的市场开拓，打造区域市场；在新兴市场上，公司重点布局了四川、重庆、安徽、江西、湖北、福建、河北等区域市场。同时，公司加快多渠道发展，一方面与地方有实力讲信誉的民营企业及实际承包人展开合作，增强市场竞争力；另一方面积极深化与央企国企合作，建立长期合作机制，通过双方优势互补，提升业务承揽能力，争取更多的市场机会。 2、注重品质、强化管理，提升管理水平 报告期内，公司以提升项目管理水平、筑牢质量安全防线、完善制度建设等为主要目标，取得了一定的成果。在数字化转型方面，公司通过构建五大数字化平台，实现了盾构、桥梁、基坑、智慧工地和BIM等领域的数字化、信息化、流程化管理；通过现场监测与数字平台的结合，实现基坑、桥梁工程的远程预警、加强安全风险管控；通过数字驱动模型算法的研发，实现盾构设备全景数字孪生。在质量安全方面，公司不断强调隐患闭合和快速闭环，在开工时间有限的条件下，及时调整生产策略，全年各在建项目的安全和质量继续保持较好稳定的态势。在提升管理精细化方面，公司不断完善制度建设，进一步加强项目的成本管控、税务筹划、招采管理等，切实防范经营风险。 报告期内，公司承建的“台州湾大桥接线工程”荣获国家级奖项“公路水运建设‘平安工地’”奖，“上海轨道交通14 号线浦东大道站土建工程”等5个工程获得省级工程质量奖，“黄岩区官河古道工程——橘源桥工程”等3个项目获得市级工程质量奖4项，“上海东西通道（浦东段）拓建工程2标”被评为省级安标化工地，“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”等7个项目被评为市级安标化工地。 3、聚焦科研、强调创新，推动科技发展 报告期内，公司依托在建项目聚焦核心技术攻关，在基坑、桥梁、隧道、超大直径泥水盾构方面取得了一系列科研进展，其中部分成果达到国内领先、国际先进水平，有效支撑和推动了公司的发展。例如研究课题“超大直径泥水盾构微动法地质探测技术研究”利用微动法，实现了地下50m范围内软硬地层分界面识别、地下孤石、岩溶、采空区等不良地质的探测与桩基等地下障碍物和隐蔽工程的探测；研究课题“软土条形深基坑开挖与支撑过程的智能控制算法研究”可实现围护结构强度、刚度与支撑轴力三控的基坑开挖变形控制，荣获第九届浙江省岩土力学与工程学会科学技术奖一等奖。在专利和工法申报方面，公司取得发明专利4项、省级工法2项及实用新型专利128项，参编团体标准3项。报告期内，公司被省科学技术厅认定为“浙江省科技领军企业”，并获批浙江省省级企业研究院。 4、坚守初心、勇担使命，赋能高质量发展 报告期内，公司坚持党建引领发展，加强基层党组织建设，广泛深入开展党建联建工作，顺利完成党委换届工作。在人才培养方面，公司通过“内培外引”的方式，多渠道招引和挖掘合适人才。在企业文化建设方面，报告期内，公司积极举办员工子女暑期班，组织员工开展献血、长跑、登山等活动，打造有温度、有气度、有情怀的企业文化；捐赠春风助农慈善项目、杭州市慈善总会联乡结村帮扶资金等公益项目共计300余万元，彰显社会责任。公司以践初心、担使命为核心，以党建引领、赋能高质量发展为目标，不断提升公司的综合实力和竞争力。 二、报告期内公司所处行业情况 1、行业特点：公司所处的建筑工程行业依赖于国民经济运行状况和固定资产投资规模，市政公用设施建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。 2、行业发展阶段：国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业过多，竞争激烈，行业利润水平总体较低。近年来，建筑行业集中度持续加剧，除大型央企集团和区域性大型建筑企业外，普遍规模较小，公司在行业内处于中等偏下水平。但公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，两次非公开发行完成后，公司的净资产及新单承接能力大幅提高；公司已通过高新技术企业认定，不仅使公司享受国家税收优惠政策，也是公司科技研发管理水平的体现，为公司未来承接高技术难度项目提升竞争力。公司将抓住市场机遇，不断做强主业，推动公司健康持续发展。 三、报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司从事的主要业务为建筑工程施工，占公司营业收入的比重为 82.85%。此外，公司尚有少量房地产开发业务，主要以消化存量为主，公司自 2014年以来无新增储备地块。 建筑工程施工作为本公司的传统主营业务，是公司最主要的收入来源。公司主要从事各类建筑工程的施工总承包和专业承包，目前拥有资质如下：
1、经营模式： 公司建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工模式和融资合同模式。 单一施工模式：本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务，本公司根据建设单位或者其他工程施工承包单位就工程施工总承包或者专业分包的招标要求进行投标，确定中标后，公司预付投标保证金和履约保证金，而后组建项目部，在合同工期内开展工程施工（包括项目融资、施工组织设计、工程进度、质量、安全、核算、工程分包等），项目部根据工程建设进度确认收入，建设单位或者其他工程施工承包单位根据工程完工量向项目部支付工程价款，工程完工后，建设单位保留一定比例的工程质保金。 融资施工合同模式：本公司向建设单位提供工程施工和融资服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资，项目前期建设单位不支付工程款，工程建设完成后，建设单位按照合同向本公司一次性或者分期支付工程回购款，工程回购款包括工程施工合同款和合同约定的投资收益以及利息，目前，本公司的主要融资施工合同模式为 BT模式和 PPP业务模式；公司的主要融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。 2、主要业绩驱动因素： 建筑工程行业受固定资产投资影响较大，特别是基础设施投资和房地产开发投资，固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的业绩。目前公司主要从事市政工程、公路桥梁、房屋建筑施工业务，轨道交通施工的毛利水平高于其他工程；此外工程业务模式也会影响整体利润水平，融资施工模式高于单一施工模式。建筑企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强，同时，通过近年来的调结构、促发展，公司进一步强化了市政工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。 1、工程质量、技术及设备优势 对市政工程建筑施工企业来说，质量就是企业的生命。为了进一步提高产品和服务的质量，公司不断增强开发能力，目前公司同时具备地下、地面、地上全方位的施工能力。公司完成的工程施工项目先后获得了全国市政金杯示范工程、国家优质工程银质奖、上海市市政工程金奖、浙江省建设工程“钱江杯”、上海市优质工程奖、杭州市建设工程“西湖杯”等多项荣誉。 公司是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，在基坑工程精细化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势；公司已通过国家高新技术企业认定，在未来承接高技术难度项目上有一定竞争力。 公司拥有大量常用的施工设备，尤其拥有各种不同直径的土压平衡盾构机与泥水平衡盾构机，可满足各种业务的承接需要。 2、资质优势 公司已获得市政公用工程施工总承包特级资质、房屋建筑工程和公路工程施工总承包一级资质、桥梁工程专业承包一级资质、公路路面和公路路基工程专业承包一级资质等资质证书。市政公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。 3、营业领域优势 公司一直致力于市政公用工程、公路工程施工，在市政道路、高架桥梁、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。市政和公路设施建设作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着逐年投融资体制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了更大优势。 4、管理及成本控制优势 公司将项目管理作为经营管理工作的重点来抓，强调加强项目管理是取得良好经济效益的关键，加强项目的成本控制和管理。 工程施工过程中物料消耗的控制，直接影响到项目成本的高低，影响着公司的整体经济效益。 公司在工程开发、工程施工和工程质保期等方面都实施了成本控制，将预算管理贯穿于生产经营的全过程。同时，公司不断强化安全管理，保证了企业经营的有效性和经济发展目标的顺利实现。 5、人才优势 公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富现场施工经验的项目经理和现场指挥技术人员，且近两年持续引入多名优秀技术人员,目前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术或施工难题的队伍，保障各类工程施工顺利进行,具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到了关键性作用。 五、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入5,840,770,305.89元，比上年同期减少15.66 %，主要原因为公司腾达中心房产项目大部分已于 2021 年度实现销售，2022 年存量房产大幅减少，销售收入明显下降；实现营业利润 131,920,375.21 元，比上年同期减少 87.07%；实现归属于母公司所有者权益的净利润16,511,733.35元，比上年同期减少97.99%，主要原因：（1）为公司所认购的“陕国投?聚财2号证券投资集合资金信托计划”及“陕国投?聚财3号证券投资集合资金信托计划”因受证券二级市场波动影响，本期浮亏 3.76 亿元。（2）2022年腾达中心房产项目为存量销售，销售利润下降。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：腾达中心销售成本相应减少。 销售费用变动原因说明：房地产销售费用减少。 管理费用变动原因说明：信托顾问费减少。 财务费用变动原因说明：信托融资利息费用增加。 研发费用变动原因说明：施工工艺、工法研发费用减少。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：房地产销售资金流入减少。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：证券投资集合资金信托计划投资增加。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：信托计划优先级融资增加。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用 本期公司业务类型未发生重大变动，但因公司腾达中心房产项目大部分已于 2021 年度实现销售，本期存量房产大幅减少，导致本期利润构成较上年同期发生较大变化，本期房地产销售的利润贡献较上年同期大幅减少。 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 由于本期房地产销售减少，导致公司毛利率有所下降。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
(2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 √不适用 (4). 成本分析表 单位：元
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 √适用 □不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额249,345.93万元，占年度销售总额42.43%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用 √不适用 B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额179,445.67万元，占年度采购总额35.62%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 □适用 √不适用 3. 费用 √适用 □不适用
4. 研发投入 (1).研发投入情况表 √适用 □不适用 单位：元
(2).研发人员情况表 √适用 □不适用
(3).情况说明 □适用 √不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 √适用 □不适用 根据报告期内科研项目情况，随着部分科研成果应用于生产，研发人员统计口径与上年不同，对公司科研投入和未来发展不会造成不利影响。 5. 现金流 √适用 □不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 公司所认购的“陕国投?聚财2号证券投资集合资金信托计划”及“陕国投?聚财3号证券投资集合资金信托计划”因受证券二级市场波动影响，本期浮亏3.76亿元。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
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