[年报]苏宁环球(000718):2022年年度报告摘要

 时间：2023年04月18日 09:08:25 中财网
原标题:苏宁环球:2022年年度报告摘要

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2023-011
苏宁环球股份有限公司
2022年年度报告摘要

【2023年4月】


一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
?适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以3,034,636,384为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.20元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称苏宁环球股票代码000718
股票上市交易所深圳证券交易所　　
联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表　
姓名蒋立波王燕　
办公地址南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国 际中心49楼南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国 际中心49楼　
传真025-83247136025-83247136　
电话025-83247946025-83247946　
电子信箱[email protected][email protected]　
2、报告期主要业务或产品简介
（1）行业发展情况
2022年，世界局势复杂多变，外部经济体通胀压力不断上升，经济环境更趋复杂严峻。受宏观经济、行业环境等多
重因素影响，我国房地产市场经历了严峻的挑战与考验，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增
长，地产企业债务违约事件频发，房地产市场整体处于低迷状态。为支持地产行业稳定发展，国家及地方陆续出台支持
政策，从2022年4月份中央“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，到7月“因城施策用足用好政策工具箱”，
再到11月以来融资端政策信贷、债券融资支持工具、股权融资“三箭齐发”，地方性政策转向应放尽放，范围逐渐向核
中央经济工作会议再次定调坚持“房住不炒”定位，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，租售并举、因城
施策，促进房地产市场平稳健康发展。地产行业逐步从“有房住”到“住好房”，向“以质取胜”转变，行业集中度将
进一步提升，行业面临新发展模式变革。

（2）报告期内公司主要业务
公司主营业务为房地产开发与销售，坚持“稳中求进”的发展战略，在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时，
聚焦于生物医药科技、抗衰再生医学、医疗美容服务方向，稳步进行产业转型升级。2022年，公司持续纵深推进提质增
效工作，紧抓地产、医美板块经营，深挖提质增效潜力，提高提质增效的效率，以项目管理、营销、风险管控为重点，
着力打造高品质楼盘，保持公司健康发展。

在房地产行业严重不景气的大环境下，得益于长期以来公司坚持的“低负债、高收益”经营策略，在全体员工共同
努力下，2022年公司实现营业收入22.39亿元，同比下降25.12%；实现归属于上市公司股东的净利润3.58亿元，同比
下降42.07%；净利润率为15.99%；经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，同比增长110.61%。

公司将继续紧跟市场需求和政策变化，充分发挥“低负债、高收益”的资产优势和管理优势，不断夯实公司的核心
竞争力，确保公司保持健康、可持续的高质量发展态势，为广大投资者提供更丰厚的投资回报。

3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元

　2022年末2021年末本年末比上年末增减2020年末
总资产15,392,539,894.5415,442,762,867.48-0.33%16,112,804,596.78
归属于上市公司股东 的净资产9,505,813,046.498,822,676,795.237.74%8,426,851,837.48
　2022年2021年本年比上年增减2020年
营业收入2,239,152,699.862,990,348,038.65-25.12%4,417,551,067.28
归属于上市公司股东 的净利润357,945,904.44617,853,154.76-42.07%1,059,080,837.40
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润395,678,676.58592,225,452.32-33.19%1,060,264,860.58
经营活动产生的现金 流量净额793,683,521.51376,841,266.23110.61%106,497,478.22
基本每股收益（元/ 股）0.11800.2036-42.04%0.3490
稀释每股收益（元/ 股）0.11800.2036-42.04%0.3490
加权平均净资产收益 率3.98%7.07%-3.09%0.13%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元

　第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入476,659,221.01655,470,435.84678,139,121.13428,883,921.88
归属于上市公司股东 的净利润132,669,907.73196,084,693.56163,010,235.01-133,818,931.86
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润132,098,662.07195,729,869.27158,492,704.19-90,642,558.95
经营活动产生的现金 流量净额158,851,768.09169,039,180.99284,333,658.65181,458,913.78
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股

报告期末 普通股股 东总数91,395年度报告 披露日前 一个月末 普通股股 东总数88,536报告期末 表决权恢 复的优先 股股东总 数0年度报告披露日前一个 月末表决权恢复的优先 股股东总数0
前10名股东持股情况　　　　　　　
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份 数量质押、标记或冻结情况　　
　　　　　股份状态数量　
苏宁环球 集团有限 公司境内非国 有法人20.46%621,005,134　质押487,609,9 98　
张桂平境内自然 人17.27%524,179,113393,134,335质押135,544,7 78　
张康黎境内自然 人14.93%453,083,596339,812,697　　　
苏宁环球 股份有限 公司－ 2022年第 二期员工 持股计划其他3.95%120,000,000　　　　
苏宁环球 股份有限 公司－成 长共赢员 工持股计 划其他3.55%107,774,577　　　　
苏宁环球 股份有限 公司－ 2022年员 工持股计 划其他1.98%60,000,000　　　　

华泰证券 资管－卢 燕－华泰 尊享稳进 56号单一 资产管理 计划其他1.90%57,809,752　　　
青岛城投 城金控股 集团有限 公司国有法人1.25%37,848,605　　　
香港中央 结算有限 公司境外法人1.18%35,906,145　　　
江苏熙华 私募基金 管理有限 公司－银 湖青阳私 募证券投 资基金其他1.11%33,546,363　　　
上述股东关联关系或一 致行动的说明1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团为其控制企业，与股东张康黎 先生为父子关系。 2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是否属于《上市公司 收购管理办法》中规定的一致行动人。　　　　　
参与融资融券业务股东 情况说明（如有）1、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进56号单一资产管理计划通过信用账户持有公司股份 45,809,748股； 2、江苏熙华私募基金管理有限公司－银湖青阳私募证券投资基金通过信用账户持有公司股 份33,546,363股；　　　　　
（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用 ?不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
详见《2022年年度报告全文》第三节“管理层讨论与分析”及第六节“重要事项”相关内容。


苏宁环球股份有限公司
2023年4月17日

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