[年报]中国高科(600730):中国高科2022年年度报告
原标题:中国高科:中国高科2022年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、利安达会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人齐子鑫、主管会计工作负责人朱怡然及会计机构负责人（会计主管人员）孙益声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟定2022年度利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行公积金转增股本或其他形式的分配。此预案尚需提交公司2022年度股东大会审议。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 是 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 本公司已在本报告中详细描述了存在风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。 十一、其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义..................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 管理层讨论与分析 ........................................................................................................... 10 第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 34 第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 53 第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 55 第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 74 第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 79 第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 80 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 81
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 1、本年度公司营业收入较上年增长 18.06%，主要是产教融合业务收入规模较上年增长2,212.65万元。2022年，公司参与的实训室基地建设项目规模扩大，同时各合作院校在校生规模进一步增长，产教融合业务收入相比2021年实现314.21%的增长率。医学在线教育业务受市场竞争加剧影响，收入未达预期，下滑8.53%。租赁业务收入稳中有升，收入增加5.09%。 2、归母净利润以及扣除非经常性损益后的归母净利润较上年下降幅度较大，主要是由于公司收购英腾教育股权产生的商誉本年度出现减值。受市场环境影响，英腾教育考试宝典同类产品的同质化竞争及低价竞争现象迭生，导致英腾教育代理商渠道销售额出现下滑，为维持市场占有率及客户覆盖率，英腾教育增加代理商销售奖励，扩展直销渠道及销售人员，销售推广费用增加，造成利润下降。本年度产生商誉减值损失8,629.33万元。 3、经营活动产生的现金流量净额变化较大，主要是上年度因英腾教育股权纠纷仲裁案双方达成和解，相关被冻结资金解冻，收回现金净额2.39亿元。本年度无此事项影响。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2022年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，公司围绕董事会制定的战略规划，继续深耕职业教育领域，稳步推进业务发展，同时稳定经营不动产运营业务。报告期内，公司实现营业收入 12,306.29万元，较 2021年度增长18.06%；归属于上市公司股东的净利润-8,651.06万元。 （一）持续推进职业教育业务发展 报告期内，公司实现教育板块业务收入 8,750.97万元，教育业务收入占公司总营业收入的71.11%。 1、医学领域在线教育业务 报告期内，公司控股子公司英腾教育实现营业收入5,889.71万元。英腾教育秉承纵向延伸并横向扩张的发展战略，持续聚焦医学教育、职业教育和应急安全教育，深入推动云计算、大数据、5G+AI技术在教育场景的融合运用，扩展职业教育全线业务，将职业在线教育与智能题库深湛融合，完善数字化教育服务矩阵。英腾教育通过采用边缘计算、机器学习、进化算法等技术，进一步实现自适应学习、沉浸式学习、学情评测、自动答疑、扫描知识漏洞等功能，精准定位用户知识薄弱点，迅速提升教学质量，帮助企业和用户实现知识快速传播与掌握。 1）教育业务拓展 英腾教育旗下考试宝典、刷题神器、医考拉卫生人才教育培训云平台以及急救科普教育产品发展态势良好，在医学教育领域产业和产品的规范化、品质化、公益化方面均发挥了重要作用。 核心产品考试宝典是英腾教育ToC业务的成熟产品。英腾教育运用AI技术赋能医学教育，在大数据驱动下，精准定位用户学习行为、学习状态、学习结果等，实现最大程度地优化定制学习。 英腾教育通过聚合技术强度、教研深度、教学高度、智能辅学四个维度持续输出高质量教学资源，形成定制型、交互化、智能化的一站式终身学习服务，满足不同用户的差异化学习需求。报告期内，英腾教育纵向深耕医学教育培训，在现有产品“考试宝典”基础上进行医学上下游全品类的拓展。目前，高级职称、中级职称、初级职称科目教学内容齐全，并实现了职业资格类、卫生系统招聘、医学考试、住院规培、医生定期考核、健康管理师等众多其他科目广泛覆盖，形成了医学终身教育学习全品类、全周期的服务矩阵。 “刷题神器”是英腾教育ToC业务的创新型产品。英腾教育基于自身研发C端题库类产品的经验及技术优势，以智能题库为核心横向拓展全品类职业资格考试服务的UGC+社区化试题创作分享平台“刷题神器”。英腾教育着力丰富内容品类，搭建海量内容池，课程范围已涵盖建筑工程、应急管理、金融财会、法律资格、教师资格、公务员、企事业单位招聘等领域。该平台以题集与课程相结合，提供一站式学习备考解决方案，有效服务各类职业教育用户的职业资格和技能考证培训需求。同时，英腾教育基于考试宝典流量基础对“刷题神器”进行裂变销售，持续提升用户流量，业务稳健拓展，用户知识付费的良性循环生态正在逐步形成。 医考拉卫生人才教育培训云平台是英腾教育ToB成长型产品。该产品由学习云、考核云和管理云三大平台有机结合而成。英腾教育通过PC端、移动端搭载医学类AI题库、培训课件、教学视频、电子书等内容，涵盖医学职称考试科目660个，试题量800万道。目前，该产品所服务医疗机构已拓展至3,500余家，企业300余家，覆盖全国31个省、自治区和直辖市。 心肺复苏 AI科普机器人是英腾教育在急救科普教育方面的开拓性产品。英腾教育自主研发的心肺复苏AI科普机器人已在北京、上海等17个省市的机场、火车站、学校、医院等60余个公共场所完成投放，心肺复苏急救技能培训人次累计超过200万。英腾教育积极布局尚处于萌芽阶段的急救科普教育市场，持续推进生命安全教室及急救技能AI科普教育展示中心建设，并加速全国销售渠道拓展，已陆续与众多医科大学、救援协会以及多省市红十字会等单位达成合作。心肺复苏AI科普机器人也先后销售至台湾、韩国等地，开辟了业务增长新空间。 2）产品研发、市场推广及服务优化 英腾教育重点聚焦数据资产研究保护以及在5G、AI等领域的创新研发，推进产品内容迭代和产品结构调整，助力业务形态和产品品类创新。通过在广西柳州、北京中关村及武汉光谷所建立的研发智库，围绕不同领域、不同层次用户需求，自主研发符合消费者需求的职教产品和课程，持续培育新的利润增长点。同时，根据医学职称考培领域的最新讯息不断迭代更新核心产品的课程与题库，保证教育内容的有效性。英腾教育持续通过强有力的产品技术研发与布局，夯实竞争壁垒，有效为未来经营和业绩增长积聚势能。 市场推广方面，英腾教育以拓展销售渠道叠加优化营销策略，实现了代理与自营、线上与线下相结合的全网营销布局。销售渠道方面，英腾教育进一步加强线上电商平台、垂直医疗平台、新媒体平台、APP市场、代理及合作商等销售渠道的扩展及合作模式优化，并增强自营渠道建设，有效聚集用户流量、提升用户转化效果。营销策略方面，英腾教育持续优化和创新营销策略，加大新媒体广告投放、新增网络直播带货销售模式、推出“刷题集训营”等活动，打通创新营销模式；同时借力核心产品流量进行创新业务的裂变销售，进一步提升了市场覆盖度。 英腾教育深化以“尊重客户，为客户创造价值”的服务宗旨，进一步优化专业的服务团队，从客户的实际需求出发，全方位、快响应的针对客户多元化需求，为客户打造优质的服务体验。 英腾教育持续完善售后服务体系，加强督学服务的专业性，有效提升客户满意度、构筑良好口碑，多方面促进其医学教育考试培训业务稳健发展。 2、高等教育产教融合业务 报告期内，公司产教融合业务实现营业收入 2,916.83万元,较上年增长 314.21%。公司积极把握政策利好与产业机会，已与数十所院校达成了产教融合业务合作，合作院校层次涵盖双一流院校、双万院校、应用型本科以及高职高专，合作院校学历层次涵盖硕士、本科及专科。公司基于传统产业学院共建、专业共建、赋能实训等合作模式，进一步拓展产业实训基地、师资培训、实验室产品等创新合作模式，合作区域覆盖山东、广东、四川、内蒙古、河南、湖北、黑龙江、辽宁、福建等省份。 公司持续聚焦自主产品构建和运营服务体系优化，全方位打造核心竞争力。 1）教育产品构建方面，公司产教融合业务团队独立研发完成信息技术应用创新（简称“信创”）方向教育产品和解决方案，实现大数据、人工智能等专业与信创课程体系融合创新。公司联合头部信创厂商，将产业前沿技术体系、业务模型、项目案例等转换为教学资源，研发和输出与高校课程相匹配的专业技术课程体系、企业级项目案例等高质量教学资源。 2）实验室产品构建方面，公司立足新兴技术人才培养，自主研发实验室产品，成功搭建高科教育云平台。实验室产品的建设以教学云平台及课程产品资源为主，摆脱传统模式下单一的理论实验服务功能，以“知识实验→技能实训→工程实践”的应用能力成熟度模型提供实践教学服务，有效提升公司产教融合服务所涉及的实践教学支撑。 3）教学运营方面，公司进一步优化专业的教学运营团队，建立了高效严谨的教学运营管理体系，持续为高校提供高质量、精细化、标准化的产业学院运营、产业实训基地建设以及赋能实训服务。 4）资源整合方面，公司积极整合各方资源，联合国家部委、产业企业等资源，面向全国构建信创教育生态体系。报告期内，公司联合工业和信息化部人才交流中心执行“高科信创英才产教融合计划”，面向广大院校开展人工智能、大数据、软件工程、物联网、新媒体、信息安全等领域专业共建，以及多专业的信创产业学院建设。此外，在工业和信息化部人才交流中心的指导下，公司与统信软件、龙芯中科、达梦数据库、金蝶天燕、天津飞腾、云宏信息、中国长城、麒麟软件和奇安信等信创龙头企业联合成立“信创英才产学研联盟”，致力于高素质复合型、应用型、创新型信创人才培养，凝聚各方力量共同促进信创领域的产教融合发展。 （二）平稳经营传统物业租赁业务 公司传统物业租赁业务平稳经营、运行良好。公司子公司深圳市高科实业有限公司经营的高科南山大厦以及航都大厦部分楼层出租率稳定，实现营业收入2,999.23万元。公司推进将深高科南山大厦纳入深圳市南山区城市更新和土地整备十四五规划及深圳城市更新计划项目。报告期内，公司顺利完成对项目申报方向的可行性、经济回报等方面的综合研判，并积极筹备以“工改 M0”为方向申报拆除重建类城市更新，为项目的后续申报奠定良好基础。此外，公司经营的上海方正大厦及招商局广场部分楼层出租业务2022年实现租赁业务收入484.01万元。 房地产业务方面，子公司武汉国信房地产发展有限公司及北京万顺达房地产开发有限公司的仅余部分尾盘待销售，在逐步消化中。 二、报告期内公司所处行业情况 1、行业政策利好加码，推动职业教育高质量发展 2022年5月，《中华人民共和国职业教育法》修订案经第十三届全国人大常委表决通过后正式实施，为建设中国特色现代职业教育体系夯实了法治基础。新法明确职业教育是与普通教育具有同等重要地位的教育类型，提出职业学校教育和职业培训并重，推动职业教育与普通教育相互融通，旨在提升职业教育的社会认可度。新职业教育法强调要坚持面向市场、促进就业，开展多种形式的职业教育，实施实用技术培训，并鼓励、指导、支持企业和其他社会力量依法举办职业学校、职业培训机构。教育部同步发布《关于学习宣传和贯彻实施新修订的职业教育法的通知》，围绕构建不同层次职业教育纵向贯通、不同类型职业教育横向融通、服务全民终身学习的现代职业教育体系的法律要求，提出一系列扎实推动职业教育法落实的细化措施。 2022年 10月，党的二十大报告强调要实施科教兴国战略，强化现代化建设人才支撑，加快建设教育强国、科技强国、人才强国；在此战略目标下，要坚持教育优先发展，加快建设高质量教育体系，促进教育公平。报告重点提出要统筹职业教育、高等教育、继续教育协同创新，推进职普融通、产教融合、科教融汇，优化职业教育类型定位；加强基础学科、新兴学科、交叉学科建设，加快建设中国特色、世界一流的大学和优势学科；以国家战略需求为导向，加强企业主导的产学研深度融合。此外，报告指出要推进教育数字化，建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国，健全终身职业技能培训制度。同时要完善人才战略布局，加强人才国际交流，努力培养青年科技人才、高技能人才，加快建设世界重要人才中心和创新高地。 2022年12月，中共中央、国务院印发《关于深化现代职业教育体系建设改革的意见》，提出要坚持以教促产、以产助教、产教融合、产学合作；做大做强国家职业教育智慧教育平台，建设职业教育专业教学资源库、虚拟仿真实训基地等重点项目；面向新业态、新职业、新岗位，广泛开展技术技能培训，服务全民终身学习和技能型社会建设；打造职业教育国际品牌，培养国际化人才和中资企业急需的本土技术技能人才。同月，《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》指出要加强科教基础设施和产教融合平台建设，完善职业技术教育和培训体系；做强做优线上学习服务，推动各类数字教育资源共建共享；支持和规范民办教育发展，开展高水平中外合作办学，鼓励社会力量提供多样化教育服务。 我国除在上述纲领性政策方面着力推动职业教育体系重塑发展外，同时亦在财政政策、资金保障等方面发力以推动相关政策指引加速落地实施。2022年4月，财政部、教育部下发《关于下达2022年现代职业教育质量提升计划资金预算的通知》，提出高度重视财政职业教育投入工作，优化教育支出结构，落实新增教育经费向职业教育倾斜的要求。此次资金预算加之2021年底已提前下达的预算，累计金额已逾300亿元，职业教育的发展已切实受到财政资金支持。 2022年9月，国务院常务会议宣布以政策贴息、专项再贷款的方式支持包含高校院所等领域的设备购置和更新改造，总体规模为1.7万亿。教育部随后下发《关于抓紧做好项目储备工作的预通知》、《关于教育领域扩大投资工作有关事项的通知》，明确为职业院校、高等学校提供专项贴息贷款，支持其教学科研、实验实训等重大设备购置和配套设施建设，以及依托职业院校建设的高水平、专业化、开放型产教融合实训基地重大设备购置。通知指出专项贷款重点支持范围涉及智慧教室、实验实训、信息中心建设等方面的设备购置与更新改造，贷款由中央财政贴息2.5%。 此外，中国人民银行宣布设立设备更新改造专项再贷款，支持金融机构以不高于3.2%的利率向教育等领域的设备更新改造提供贷款。本次贷款贴息政策组合拳之下，较低的融资成本和较高的贷款额度大幅提高政策所覆盖院校的参与积极性，有效激发职业教育、产教融合、教育信息化领域市场需求的快速释放，拉动相关领域市场体量及业务机会的整体上行。 随着职业教育在国家战略中定位的提升、一系列鼓励与扶持政策效果的加速显现，职业教育及相关多个细分领域已进入快速发展阶段，且均具有较为清晰的发展驱动力，公司将有望充分受益于教育领域政策的显著利好及市场机遇的不断涌现。 2、多元化需求驱动各领域教育事业发展 近年来，我国经济结构的战略调整和新一代信息技术发展的加快，产业升级带来的人才结构及社会用人需求的变化，叠加国内经济及就业环境保持相对严峻状态、各行业职场竞争增大、教育终身化概念普及等因素，职业教育已成为支撑技能型人才供给、提升行业效能、促进大众就业、创业等方面的重要保障。根据市场研究机构的预测，我国职业教育市场规模有望于 2024年达到1.2万亿。 医学职业教育领域，截至2021年底，我国千人口执业医师数为3.04人，我国医护人才总量、结构仍待进一步提高及优化。根据《“健康中国2030”规划纲要》、《全国护理事业发展规划（2021-2025年）》、《关于深化卫生专业技术人员职称制度改革的指导意见》等文件，医护人才作为新时代实施健康中国战略的中坚力量，医护人才培养被进一步强调。同时，在职医务人员进行专业技术知识更新与补缺的需求亦持续存在，我国医学教育市场存在广阔空间。 产教融合领域，随着职业教育改革重心由“教育”向“产教”倾斜，职业教育已更加注重服务于经济社会发展，解决高校教育人才供给侧与产业用人需求侧脱节的核心痛点愈发重要。随着大数据、人工智能、新工科等科技前沿和关键领域的快速发展，产业转型升级催生的新业态层出不穷，围绕产业需求进行精准育人的模式受到学生、高校、行业企业及国家的广泛认可，校企协同育人、产教深度融合的发展格局正在加速形成。 有效的职业教育服务在国家高素质技术、多样化技能人才供给、促进就业创业等多重任务中已成为不可或缺的重要力量。在政策扶持、产业人才缺口和个人成长需求的多重驱动下，职业教育作为填补人才缺口的重要手段，已迎来巨大的发展机遇，未来将进一步向规模化、规范化发展。 三、报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司的主营业务包括教育及不动产运营业务。 1、教育业务 公司开展的教育业务包括医学领域在线职业教育业务和高等教育产教融合业务。 1）医学领域在线教育业务 公司控股子公司英腾教育主要从事医学在线教育业务，以医学教育领域的职业考试培训业务为主，辅以急救技能智能科普教育以及延伸品类的职业资格考证创新培训产品，运用AI技术赋能医学教育，综合提供包括资格考证、职称晋升、技能培训、继续教育、学历提升、教育装备在内的学习云平台整体解决方案。目前，英腾教育在医学职业在线教育领域，尤其是医学中、高级职称培训的细分市场处于行业领先地位，市场占有率较高，具有较强的市场竞争力。 ① 考试宝典 考试宝典是英腾教育的核心产品，是面向C端个人用户的医学教育学习云平台。 考试宝典的产品形式包括手机端APP、PC端应用程序及在线网站平台，所提供的在线考试培训服务涵盖医学执业、医学职称、医学三基、医师规培、继续教育、医学升学等领域。产品秉承“AI让医学考试更简单”的服务宗旨，深入培训、课程、AI题库等领域，搭建从试题辅学到高水平讲授教学的完整知识体系，提供题库、录播课、直播课、经典案例剖析等在线教育内容，形成拥有“数据+计算”核心能力的专业、高效、便捷在线医学教育平台。同时，考试宝典通过提供学习督导和个性学习答疑，实现定制化、交互化、智能化的一站式终身学习服务，帮助考生直击考点、掌握考点，为全国千万医护人员考试赋能。 考试宝典拥有完整丰富的产品线，覆盖培训、课程、AI题库等领域，涵盖医学高级职称217个科目、中级职称93个科目、初级职称26个科目，同时包括职业资格类、卫生系统招聘、住院规培、医护定期考核等1,800多个科目，覆盖医学终身教育学习全部内容。该产品为医学领域备考、医学职称应试群体提供从基础到进阶、紧扣重点难点的全周期备考服务。 ② 刷题神器 刷题神器“刷题神器”是英腾教育ToC业务的创新型产品，是英腾教育基于C端题库类产品的经验及技术优势，以智能题库为核心，横向拓展全品类职业资格考试服务的UGC+社区化试题创作分享平台。该产品围绕职业考培，聚合海量题库资源与精品课程，涵盖医学、财会经济、建筑工程、各类职业资格考证自学考试等领域。该产品具有 AI组卷考试、AI考试防作弊、题库智能录入、主观题型自动判分、AI刷题学习、考生考题多维分析、试题共创分享平台等功能，高效率为客户提供一站式学习备考、刷题解决方案，目前注册用户已达350余万。 ③ 医考拉卫生人才教育培训云平台 医考拉卫生人才教育培训云平台是英腾教育 ToB成长型业务。英腾教育通过学习云、 考核云、管理云三大云平台的有机结合，为医务人员、医院、医疗卫生管理机构提供在线学习、考试组织、考培管理于一体的智能化解决方案。 该平台秉持“医院智慧教育全程服务专家”的服务宗旨，使医务人员通过PC端及移动端所搭载医学类AI题库、培训课件、教学视频、电子书等实现在线学习。该平台亦建立了系统的医务人员考核体系，使医疗机构能够实时掌握从业人员培训、考核情况，帮助医疗机构加快智慧医院建设及“互联网+卫生教育”进程的推进。同时，卫健委等医疗卫生管理机构可通过此平台所收集的数据，掌握各卫生医疗机构的考试组织情况及其医务人员的三基考核、住院医师规培考核等情况，以便更为科学地制定考培方案、开展教育培训工作。 ④ 急救科普教育业务 急救科普教育业务是英腾教育的一项创新型业务，致力于运用AI技术、智能硬件、大数据、云计算等新兴技术，升级急救技能教育模式，提供可视化、智能化的实操硬件设备。英腾教育围绕心肺复苏和海姆立克急救法建设了AI急救科普教育云平台，提供“智能教具+培训授证+教育管理数据服务”智慧急救科普解决方案，旨在提高全民急救知识、实训技能普及率。英腾教育提供的心肺复苏AI科普机器人、海姆立克AI科普机器人、应急安全AI科普学习机、智能创伤救护实训台、智能心肺复苏训练机等产品，可结合传感技术精准捕捉受训者使用过程中的急救技能操作情况，已取得专利授权6项、商标1个、软件著作权8项、视频作品63项、RoHS检测环保认证1项。 2）高等教育产教融合业务 公司基于产业端到教育端的OBE（Outcome based Education）人才培养闭环模型，遵循工程教育认证标准，深度融合行业技术资源，搭建高校端到企业端的人才培养桥梁，与高校和高等职业教育机构以产业学院共建、专业共建、产业实训基地建设、赋能实训等形式开展产教融合深度合作，全方位打造行业“产学研”合作新标杆，促进校企协同育人的发展。 公司基于产业端用人需求，对产业岗位方向、技能要求等内容进行多维度分析、归纳和总结，建立与产业需求相匹配的人才培养标准体系，将产业前沿技术体系、业务模型、项目案例等转换为教学资源，并与院校的人才培养方案、教学大纲相结合，开发成为适配性高的教学产品输送到院校教学端，为高校提供高质量的教学资源与服务。此外，公司秉承产品思维，自主研发贴近产业发展前沿、适合高校专业建设的教育综合解决方案产品，以“基于知识图谱构建的知识库”为核心研发了中国高科智慧教学实验平台，有效推动产教融合生态的搭建。 在学科建设方面，公司聚焦人才缺口较大的新兴领域，以信息技术领域学科为切入点，开展人工智能+、大数据+、信息安全、物联网、全媒体等专业，同时开发信创课程体系，推出信创+人工智能、信创+大数据、信创+信息安全等特色专业方向。 目前，公司已与数十所院校达成了产教融合业务合作，合作院校层次涵盖双一流院校、双万院校、应用型本科以及高职高专，合作院校学历层次涵盖硕士、本科及专科，并已在多地建立中国高科产业学院及卓越人才培养基地。 2、不动产运营业务 公司不动产运营业务涵盖自有物业租赁和物业管理业务。 公司经营上海方正大厦9、10层及上海招商局广场16、17层房产的出租业务。公司全资子公司深圳市高科实业有限公司经营深圳高科南山大厦及深圳航都大厦部分楼层的出租及物业管理业务。深圳高科南山大厦位于前海深港现代服务业合作区内。近年来，上述不动产出租率稳定、运行良好。 此外，公司积极探索传统不动产运营业务的模式优化，持续推进将深圳高科南山大厦纳入深圳市南山区城市更新和土地整备十四五规划及深圳城市更新计划项目。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、强大的品牌信誉度及社会公信力 公司于1992年由国家教育部和上海市人民政府建议，由北京大学等著名高等院校共同发起，并经上海市协作办、体改办（92）第67号文件批准成立。公司具有优质的教育科研基因，强大的教育品牌信誉度及社会公信力。 2、广泛的教育资源与渠道 公司拥有丰富教育资源以及强大的产业整合优势，在高等院校、职业教育机构、行业、企业、政府机关等外部资源与渠道方面形成了优势积淀。公司充分发挥“桥梁”优势，积极与教育部、教育部行指委、工信部、顶尖高校合作，成功开展“信创英才”等多个标杆型人才培养项目，打通政府、院校与产业端，汲取优质学术资源以及头部企业的前沿项目经验，推动职业教育创新发展，促进职业教育产业链、人才链、创新链的融汇融通。此外，公司在国际教育领域深度融通中外资源，着力打开人才培养边界。公司高效利用自身资源与渠道优势开展了广泛的行业联动，与多方形成发展合力，对公司业务与客户拓展形成有效助力。 3、 成熟的教育内容积淀 公司持续以锻造行业领先的教育内容作为立足于教育领域的核心竞争力，控股子公司英腾教育聚焦医学考试培训进行精研，研发和不断打磨形成内容详尽、覆盖全面的题库、秘卷、精研课等多类型的教学资源内容，积累沉淀出成熟、行业内先进的教学模式及内容体系，并持续在保持课程实效性的基础上，进行内容迭代与扩充，有效建立了内容壁垒。同时，公司基于产教融合职业教育领域的探索与实践，创新自主研发了信息技术方向的高校教育解决方案，并借助外部优质实战内容形成了丰富的课程体系与人才培养方案。以上一系列优质、成熟、创新的教育内容，有效引领了公司教育业务的稳健发展。 4、优质的人才储备 公司拥有专业、优质的人才支撑，公司业务核心团队由资深教育专家、教育产品研发设计专家、教育运营管理专家以及企业管理人才领衔。同时，公司拥有一支高素质、年轻化的队伍，公司总部硕士及以上人才占比50%、国际交往人才占比23%。公司全面布局现代教育领域，培育和引入新兴技术领域与教育领域的顶尖产学研人才，打造优质业务团队，业务人员占比达 62%。优质的人才储备为公司教育产品的自主研发、领先教育体系的构建提供了有力保障，为公司业务发展提供了强大驱动力。 五、报告期内主要经营情况 参照本节“一、经营情况讨论与分析”中的相关内容。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业收入变动原因说明：产教融合业务收入大幅增长，医学在线教育业务收入略有下滑，物业租赁收入稳健向上； 营业成本变动原因说明：产教融合业务收入大幅增加，相应运营成本增加； 销售费用变动原因说明：英腾受竞品政策影响渠道销售收入下降，为确保市场份额，增加宣传推广费用； 管理费用变动原因说明：优化岗位人员，薪酬支出减少； 财务费用变动原因说明：本年协定存款总额减少，利息收入下降； 研发费用变动原因说明：无形资产摊销完成，摊销金额较前期减少；委外研发支出减少； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：上年公司与英腾原股东股权纠纷仲裁案件和解成功，被冻结款项解冻，收回现金净额 2.39亿元。本年无此事项。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：购买理财，投资支出增加； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本年度分红金额较上年减少以及上年香港高科偿还借款影响； 税金及附加变动原因说明：上年子公司万顺达计提以前年度土地增值税 609万元； 其他收益变动原因说明：政府补助较上年同期下降； 投资收益和公允价值变动损益变动原因说明：信托等高收益理财产品比重降低，利率下行，理财收益减少；投资性房地产估值增长额下降；证券投资价格下跌，公允价值下降； 信用减值损失变动原因说明：按预期信用损失计提坏账准备金额减少； 资产减值损失变动原因说明：计提商誉减值损失； 资产处置收益变动原因说明：处置部分办公电脑； 营业外收入变动原因说明：收到违约金收入较上年金额减少； 营业外支出变动原因说明：上年度与英腾原股东的股权仲裁案件达成和解，冲回预计负债。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明 1、物业租赁板块：公司租赁收入稳步增长，较去年增长5.09%； 2、教育板块：产教融合业务收入规模大幅增长，较上年增加2,212.65万元，实训室基地建设项目规模扩大，同时在校生规模进一步增长，相比去年收入实现314.21%的增长率。医学在线教育业务受市场竞争加剧影响，收入下滑8.53%。 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 √不适用 (4). 成本分析表 单位：元
成本分析其他情况说明 本年度教育版块成本增长154.19%，主要是产教融合业务增长，学员人数倍增，实训室基地建设规模扩大，设备采购成本增幅明显，运营成本增加。 (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 √适用 □不适用 2022年4月，公司决定将控股子公司柳州市英腾职业培训学校有限公司（简称“英腾职培”）作为普通合伙人，引入北京金嵘信教育信息咨询有限公司、河南思而学教育科技有限公司等4家公司作为一般合伙人，共同新设柳州跃航教育咨询服务合伙企业（有限合伙）（简称“柳州跃航合伙企业”）；公司将持有的高科教育100%股权转让给英腾职培及柳州跃航合伙企业，转让完成后，英腾职培持有高科教育20%股权，柳州跃航合伙企业持有高科教育80%股权。公司对转让后的高科教育不拥有控制权，自 2022年 4月 12日起不纳入公司财务报表的合并范围，详见公司临2023-019号公告。 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额4,124.82万元，占年度销售总额33.52%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币
B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额1,407.94万元，占年度采购总额46%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币
其他说明 前五名客户中，聊城职业技术学院是产教融合业务新增客户，公司通过招投标获得该客户实训基地建设项目。前五名供应商中，山东浪潮新世纪科技有限公司、山东新纪电子科技有限公司、陕西时代锐思网络科技有限公司是产教融合业务新增供应商，主要是为合作院校采购实训室设备及完成安装调试。 3. 费用 √适用 □不适用
费用变动原因详见“1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表”。 4. 研发投入 (1).研发投入情况表 √适用 □不适用 单位：元
(2).研发人员情况表 √适用 □不适用
(3).情况说明 √适用 □不适用 本年度研发支出较上年有所下降主要是： 1、2018年公司收购英腾教育股权形成的无形资产增值额在上年末摊销完成，摊销金额较前期减少342万元； 2、受2022年度市场环境的影响，公司对研发部门进行整合，优化人员结构，调整研发方向，节约了研发薪酬支出。 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用 √不适用 5. 现金流 √适用 □不适用 单位：元
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
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