[年报]益民集团(600824):益民集团2022年年度报告
原标题:益民集团:益民集团2022年年度报告 上海益民商业集团股份有限公司 2022年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人张敏、主管会计工作负责人章懿及会计机构负责人（会计主管人员）张海锋声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2022年度归属于母公司所有者的净利润为-299,947,899.15元，不进行利润分配（包括现金分红和股票股利分配），也不以公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本公司已在本报告中详细描述了存在风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 ................................................................ 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................... 4 第三节 管理层讨论与分析 .................................................... 8 第四节 公司治理 ........................................................... 28 第五节 环境与社会责任 ..................................................... 40 第六节 重要事项 ........................................................... 42 第七节 股份变动及股东情况 ................................................. 56 第八节 优先股相关情况 ..................................................... 59 第九节 债券相关情况 ....................................................... 60 第十节 财务报告 ........................................................... 60
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
√适用 □不适用 1、归属于上市公司股东的净利润同比下降424.83%，主要是由于本报告期其他非流动金融资产公允价值下降所致。 2、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降，主要是由于本报告期零售业、租赁业收入均有较大幅度下降所致。 3、经营活动产生的现金流量净额同比下降70.63%，主要是由于本报告期营业收入减少导致经营活动现金流入同比减少。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2022年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，面对市场变化和消费结构转型等多重考验，公司董事会和管理层紧抓区域商业结构调整、全力打造百年淮海路的重要机遇，坚定不移实施品牌转型，全面优化主业结构，着力推动企业转型，积极落实纾困减租，深入持续推进各项主要工作。 1、迎难而上，着力推进各重点项目落地 报告期内，公司全体员工围绕年初制定的各项重点工作和目标，积极应对挑战，多渠道去库存，全面降本增效，千方百计扩大销售，大力推动复工复产复市，切实落实租金减免，与广大中小企业租户共克时艰。2022年度，公司实现营业总收入8.11亿元，较上年同期下降20.39%；实现归属于上市公司股东净利润-3亿元，较上年同期下降424.83%。 2、全力以赴，积极实施品牌转型 稳步推动古今品牌结构调整。近年来，市场发展变化对以线下实体店经营为主的古今品牌产生较大影响。面对市场现状，古今公司持续深化品牌结构调整工作。一是经营防疫两不误，坚持“存量维稳、增量拓展、老品清库”整体转型思路。二是实施渠道分级运营，促进自营网点及办事处合理分布，稳定产品市场占有率，实施项目分级评价及SOP分级管控，成立市场拓展项目组深耕渠道增量建设。三是整合线上业务，强化促销期间波段及营运数据分析，结合热门社交平台为线下门店精准引流，着力提升单店运营效率。四是加快产品迭代，聚力攻坚库存消化，实施供应链改革打通商品管理各环节。五是紧扣“再生环保”的国际趋势，甄选科技功能概念新型面料，针对不同目标客户推出流行、舒适、基础和高端四条产品线。六是着力开发品牌增量空间，年内古今品牌实施了店铺与形象视觉升级，强化财务和数据库系统管理，打造全渠道仓配一体化解决平台，有序推进维权打假。 重塑天宝龙凤品牌新形象。一是实施总店改造工程，提升天宝龙凤总店购物环境，优化商场布局，展现全新的门店风貌。二是调整完善商品结构，深挖消费者需求，提升自主特色商品研发设计能力。三是加快周转，优化库存结构，完成祺瑞珠宝等事项的妥善解决。四是扩大金条加工批发业务。五是整合资源，优化设置，构建了以零售事业板块为核心以市场运营为支撑的新的业务框架模式。 加快打造星光摄影文化平台。一是围绕“星光摄影产业园区”建设，优化星光城营商环境，积极引进摄影文创周边团队及时尚摄影产业入驻基地，推动摄影文化与实体经营的融合互促。二是以会员经济为核心，依托“星摄汇”平台夯实星光社群营销基础，打造会员经济，吸引年轻消费者、内容制造商以及品牌加盟，共同构筑“可玩、可拍、可晒、可学、可买、可展”的线上线下消费渠道。三是围绕“星回购，星租赁，星零售”三大自营板块，构建并完善星光二手相机销售租赁平台，提升自营能力。四是以“星空间”项目为平台，通过“品牌、管理、美誉”三输出，借助合作的第三方资源提升会员开拓的效率。 着力提升金辰品牌保障服务质量。一是金辰客房、餐饮两大业务板块积极参与淮海路整体营销活动，结合节假日特色推出系列营销促进企业扩大销售。二是抗疫期间全力以赴，为防疫抗疫人员和金辰颐养院圆满完成保供保障任务。 金辰颐养院实行“全封闭管理”筑起三道防线保持“零感染”；工作人员全力贴心照护，携手合作的医疗机构开展线上问诊服务，竭尽所能守护好长者的生命健康；加强专业合作，着力提升金辰颐养院品牌内涵，加强院内标准化管理工作提升服务品质；积极探索新模式新渠道，为养老服务合作发展提供新思路。 品牌联动发展，老字号旧貌焕新颜。报告期内，“淮国旧H22”自营门店扩大产品种类，拓展收货渠道，建设二手奢侈品交易平台；金龙织屋降低门店采购成本，打造线上微店，在上半年积极开拓线上团购新模式。公司旗下各商业连锁品牌紧抓住重要节日活动的市场契机，积极参加“2022跨年迎新购物季”、“2022网上年货节”、“三八节”主题营销等活动。在五五购物节活动中，公司联动“海丽汉森服饰”、“斐乐”、“G-shock”等品牌参与淮海路整体营销活动，促进淮海路商圈繁荣发展。 3、切实做好安商留商工作，全力助推复工复产 报告期内，公司积极响应市、区两级政府关于助企纾困重振经济的号召，认真落实租金减免和复工复产工作。一是积极做好承租房产商户的租金减免告知工作、受理要求及政策口径解释工作，确保实际承租户切实享受到租金实际减免。二是根据各级政府关于复工复产工作要求，公司排摸各租赁商户复工复产计划安排，服务配合商户做好复工复产“一企一方案”制定,全力助推租赁商户复工复产。三是积极为相关租赁商户对接各类专项资金扶持，为企业在加快复苏的关键阶段注入发展动力，目前，“闻献香薰”、“海丽汉森服饰”等品牌均已获批相关专项奖励金。四是主动出击，积极寻找品牌佳、有潜力的客户，积极做好重点商铺的到期租赁调整工作，有效减少空置面积，提升租金收缴率。五是梳理公司现有淮海路沿线重要网点，制定招商手册建立招商品牌库，推动组建淮海路商业结构调整办公室。六是优化公司淮海路沿线天宝龙凤旗舰店、嘉丽都商厦和金辰大酒店等重要商业网点的经营布局，重塑商业业态。 4、创新发展，稳步推动一批创新项目分步落地 报告期内，公司持续抓好和稳步推进一批创新项目开展。一是及时跟进德同益民消费产业基金所投项目，逐步做好项目退出和资金回收工作；二是持续推进做好淡水路养老项目装修工程；三是“淮国旧H22”项目全新亮相淮海中路，获得广大消费者好评；四是积极推动古今公司二次创业，深入探索各类品牌合作和渠道建设可行性。 5、提升企业内控水平，持续深化“星级工程”建设 优化内部管理。一是以财务信息化为手段，完善全面预算、资金管理、内控建设、风险预警协同发展的企业“五位一体”管理与控制。二是完善内控制度建设，加强风险管控。三是提升管理信息化水平，强化企业综合管控能力。四是根据国资监管要求，做好了公司淮海路沿线网点及相关房产盘点工作。 防疫生产两不误，全力保障企业有序运转和员工的健康安全，梳理安排好各项工作，确保“队伍不散、业务不断、工作不乱”；根据市、区相关部门的要求，做好防疫的管理和生产生活秩序、经营活动逐步放开的工作；按照“党政同责、一岗双责”体系，参与健康促进区建设。加强安全工作，做好重要活动和节日保卫值守，实现安全生产零事故。 2022年，“星级工程”重点关注“五五购物节”活动和“促进消费提质扩容”工作中，树立标杆、业绩突出，起到良好示范引领作用的一线骨干和优秀工作者，进一步提升集团各品牌企业的服务质量，激发一线从业人员的工作热情和服务意识。 二、报告期内公司所处行业情况 2022年,党的二十大胜利召开，国内经济保持增长，发展质量稳步提升，创新驱动深入推进，就业物价总体平稳，经济社会大局保持稳定，全面建设社会主义现代化国家新征程迈出坚实步伐。 根据国家统计局公布的数据，2022年全年全国居民人均可支配收入36,883元，比上年增长5.0%，扣除价格因素，实际增长2.9%。全年全国居民人均消费支出24,538元，比上年增长1.8%，扣除价格因素，实际下降0.2%。 公司主营的批发零售、物业租赁、典当、酒店餐饮等行业为充分竞争的市场化行业。根据上海市统计局公布的数据，2022年，上海市实现社会消费品零售总额16,442.14亿元，比去年同期下降9.1%。 三、报告期内公司从事的业务情况 上海益民商业集团股份有限公司前身为卢湾区国营大中型商业企业上海益民百货总公司，1993年9月经上海市人民政府财贸办批准改制为上海益民百货股份有限公司，公司股票于1994年2月4日在上海证券交易所挂牌上市，2007年10月，公司更名为上海益民商业股份有限公司；2010年11月，公司再次更名为上海益民商业集团股份有限公司。 经过多年的耕耘与积累，目前公司已经发展成为包括商业批发零售、商业物业租赁、典当产业、餐饮旅游等多种业态的综合性商业企业，根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52），涉及到内衣、黄金珠宝、照相器材、床上用品、物业租赁、典当、酒店餐饮旅游、养老服务等多个产业。 商业批发零售：公司旗下现有古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床品公司等多个品牌从事商业批发零售业务，上述品牌在市场上具有良好口碑及品牌影响力，截止本报告期末，公司拥有特色连锁品牌实体门店柜共984家（自营437家，加盟547家），分布在全国各大中城市主要商圈及百货商店。 商业物业租赁经营：公司目前自有物业16.70万平方米，其中位于上海市淮海中路沿线及周边地区有9.50万平方米左右，主要以商铺和写字楼为主；其余物业分布在浦东北蔡、闵行莘庄等地，主要以厂房为主，上述物业约有1.70万平方米为企业经营自用以外，其余均对外招商出租经营。 典当经营：公司旗下东方典当品牌目前有门店2家，集中分布在上海中心城区。 酒店餐饮旅游：公司的餐饮旅游业务主要由下属上海益民酒店管理有限公司经营，上海益民酒店管理有限公司旗下的金辰大酒店为按照较高标准打造的特色精品酒店，拥有各类客房103间，并提供餐饮等服务。 养老服务：公司旗下金辰颐养院为拥有70张床位的专业特色养老服务机构。 线上销售：目前公司旗下古今内衣、天宝龙凤等品牌已在天猫商城、京东商城等主流电商平台开设了旗舰店，同时积极拓展微店、电视直销等多种新型零售渠道。 报告期内公司经营以自营销售为主，古今内衣、天宝龙凤品牌以自己设计、加工生产和销售相关产品为主；星光摄影器材城产品以品牌代理为主；上海床上用品公司业务包括其他品牌代理，以及自有的“上上”品牌产品的设计、生产和推广。 表格：公司报告期与去年同期各经营模式数据比较 单位：元 币种：人民币
四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、良好的品牌竞争力：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“东方典当”、“星光摄影”等沪上知名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、线上线下结合的销售网络；“天宝龙凤”为沪上黄金珠宝行业的知名老字号品牌；“东方典当”开展的线上线下一体的特色小微金融服务在业内广受好评；“星光摄影”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有良好的品牌竞争力。 2、优质的物业资产：公司目前自有物业约 16.70 万平方米左右，为公司旗下品牌经营和物业经营提供了坚实稳定的保障。 3、专业的战略合作伙伴：近年来公司积极开展对外合作，已经和多个业内知名的机构及企业， 建立起长期稳定的战略合作关系，不断推动企业创新发展。 4、专业的团队：公司拥有一支在百货、品牌和物业经营等行业具有丰富经验的经营团队，为企业长期稳步发展提供了有力支持。 五、报告期内主要经营情况 2022年，面对特殊经济环境带来的重重挑战，公司全体员工在董事会和管理层的带领下，齐心协力，共克时艰，围绕年初预定的各项目标任务，层层分解，狠抓落实，着力做好品牌转型、抗疫纾困、复工复产、招商引资和结构优化等方面工作，全年各项重点工作稳步推进。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：主要是由于本报告期零售业收入减少对应的成本减少所致。 销售费用变动原因说明：主要是由于本报告期运营宣传费用、商品包装费用、人工费用同比减少所致。 管理费用变动原因说明：主要是由于本报告期折旧费、中介费、人工费、修理费同比减少所致。 财务费用变动原因说明：主要是由于本报告期利息收入同比增加所致。 研发费用变动原因说明：主要是由于本报告期人工费用和研发材料费用同比减少所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期营业收入减少导致经营活动现金流入同比减少。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于上年度有收回部分被投企业投资款及收到动迁补偿款所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期分配股利支付的现金同比减少所致。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 本报告期营业收入79,941.60万元（不含典当业利息收入），上年同期为99,908.86万元，同比下降19.99%。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
公司主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式的毛利率基本均较上年同期下降主要是由于本报告期受疫情影响收入减少所致。 主营业务分地区的情况说明： 单位:元 币种:人民币
单位:元 币种:人民币
(2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 √不适用 (4). 成本分析表 单位：元
上述分产品情况表含电商销售成本。 库存情况分析表 截止本报告期末，公司存货账面余额总计375,758,214.13元，其中库存商品账面余额总计355,874,499.26元，内衣和黄金珠宝占库存商品账面余额89.92%。 库存商品主要项目分类见下表： 单位：元 币种：人民币
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 □适用 √不适用 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额21,507.95万元，占年度销售总额26.90%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元，占年度销售总额0.00 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用 √不适用 B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额30,597.54万元，占年度采购总额71.58%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 □适用 √不适用 3. 费用 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
管理费用变动原因说明：主要是由于本报告期折旧费、中介费、人工费、修理费同比减少所致。 研发费用变动原因说明：主要是由于本报告期人工费用和研发材料费用同比减少所致。 财务费用变动原因说明：主要是由于本报告期利息收入同比增加所致。 4. 研发投入 (1).研发投入情况表 √适用 □不适用 单位：元
(2).研发人员情况表 √适用 □不适用
(3).情况说明 □适用 √不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用 √不适用 5. 现金流 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于上年度有收回部分被投企业投资款及收到动迁补偿款所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期分配股利支付的现金同比减少所致。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
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