[年报]霍普股份(301024):2022年年度报告
原标题:霍普股份:2022年年度报告 2023年04月 2022年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人龚俊、主管会计工作负责人曾晓音及会计机构负责人(会计主管人员)张倩声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 报告期内，公司实现营业总收入为13,393.98万元，比上年同期下降 60.75%；归属于上市公司股东净利润为-17,799.96万元，比上年同期下降479.61%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润为-18,588.21万元，比上年同期下降547.25%。 公司出现亏损的主要原因：报告期内，受到复杂多变外部环境的影响，一方面致使公司无法及时拓展新客户，另一方面也影响公司已签订合同的收入确认周期和进度，导致公司经营业绩出现下滑。同时，国家对房地产行业的调控政策持续发挥作用，行业下行加剧，房企拿地面积大幅减少；另外，在房地产行业融资受限、市场销售不畅的形势下，下游客户普遍资金紧张甚至资金链断裂，导致公司不能及时收回应收账款，从而对公司的经营业绩带来不利影响。 报告期内，为推进绿色化、智能化转型升级，提升公司综合竞争力，公司加大对绿色建筑设计业务和信息化建设的投入，对经营业绩也产生一定影响。 基于上述主要因素影响，本报告期内公司营业收入较上年同期有较大幅度下滑，同时公司为了未来持续发展的考虑，相应的成本和费用支出仍维持在一定的刚性水平。因此，本报告期内归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度下降。 报告期内，公司还对建筑设计产业链进行进一步的延伸布局，通过投资爱珀科进入建筑光伏储能一体化领域，积极构建建筑绿能业务板块，努力打造公司未来第二增长曲线。 报告期内，公司的基本面及主营业务、核心竞争力、主要财务指标等均未发生重大不利变化，与行业整体趋势保持一致。 截止本年度报告披露之日，公司的持续经营能力不存在重大风险。 公司本年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险意识，并请理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司在本年度报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者注意并仔细阅读。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 10 第四节 公司治理 ............................................................................................................................. 35 第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 53 第六节 重要事项 ............................................................................................................................. 55 第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 76 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 84 第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 85 第十节 财务报告 ............................................................................................................................. 86 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （四）报告期内，公司尚未在其他证券市场公布年度报告。 （五）以上备查文件的备置地点：公司证券部。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息
?适用 □不适用
□适用 ?不适用 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
确定性 □是 ?否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ?是 □否
单位：元
七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
?适用 □不适用 报告期内，公司增值税进项税加计抵减557,492.20元，收到个税手续费返还212,572.97元，增值税即征即退31,917.43元。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项 目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经 常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司主要从事建筑设计业务。根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），建筑设计行业属于“科学研究和技 术服务业”（代码：M）中的“专业技术服务业”（代码：M74）；根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），建 筑设计行业属于“专业技术服务业”（代码：M74）。 （一）公司所处行业基本情况、发展阶段、周期性 建筑设计行业作为工程建设价值链的前端产业，是为建筑工程建设项目提供全过程技术和管理服务的智力密集型、 技术密集型行业，是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径之一，是推动技术创新、管理创新和产品创新的主 要平台，是带动相关建筑材料、建筑施工等行业发展的先导。改革开放以来，随着我国国民经济快速增长、城市化进程加 快、固定资产投资规模不断提高，建筑业总产值保持持续增长，建筑业的蓬勃发展带来稳定的建筑设计需求并带动了建筑 设计行业整体的发展，我国建筑设计企业通过业务领域拓展、规模化发展、规范化管理及资本积累与运作，在企业数量、 经营规模、管理水平和经济效益均实现了快速扩张；设计模式由过去单一承接设计转变为设计总承包、管理总承包、设计 管理与项目管理等多元模式；设计师队伍的设计创作水平、作品质量不断提升，在与国外同行的竞争中越来越拥有主动权。 近几年，在经济结构的持续调整、房地产调控等多重背景因素的叠加之下，建筑设计行业市场分化日趋加深，行业发展也 面临着前所未有的变化与挑战。行业市场环境的变革催生了业内企业的差异化发展：以传统设计业务为主的建筑设计企业 将面临更加激烈的同质化竞争，而优势建筑设计企业依托原有人才、技术和品牌优势，加大在专项技术领域（尤其是绿色 建筑、建筑节能、BIM技术运用、住宅标准化、建筑产业化等领域）的技术投入，逐步形成在该等领域和专业的技术创新 优势，推进集成与协同一体化设计服务，占得市场先机，形成技术支撑引领发展的新趋势。 建筑设计行业发展与建筑业、房地产业等行业密切相关，并直接受宏观经济周期变化的影响。国民经济增长、居民 住房消费升级、新型城镇化及区域协调发展新机制稳步推进、下游新业态持续增长等因素将直接推动建筑设计行业的发展， 提高建筑设计行业的景气度；反之，建筑设计行业的发展速度则会减缓。 建筑设计行业的市场需求发展主要受两大因素驱动：一是下游各领域随固定资产投资规模的上升产生的增量市场； 二是由经济发展、需求升级引致地对既有建筑改造更新形成的存量市场。报告期内，在经济下行压力加大、国内外发展环 境不确定性上升等因素作用下，建筑业总产值增速有所放缓。虽然在经济发展进入新常态的背景下建筑业将保持中低速的 温和增长态势，但其总量规模仍将为建筑设计行业和企业的生存和发展提供了巨大的空间。房地产行业作为建筑设计行业 重要的业务来源，也面临因多地停工、中长期住房需求动能释放减弱、市场信心不足等因素叠加影响。报告期内，全国房 地产开发、销售、土地成交方面的指标均下降明显。为稳定房地产市场，监管部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标 推出一揽子稳地产政策，从供给端和需求端同时发力，保障房地产行业平稳运行，强调房地产行业作为国民经济支柱产业 的核心地位。随着新型城镇化进程持续推进、居民住房消费全面升级以及地产长效调控机制的运作，房地产市场将逐渐进 入平稳发展阶段，从而继续为建筑设计行业的下游市场需求创造了稳定、合理、持续的增长空间。 （二）公司所处行业地位 公司是国内知名的建筑设计技术与咨询服务提供商，拥有建筑设计事务所甲级资质，下属全资子公司拥有建筑行业 （建筑工程）甲级资质，主要从事建筑方案设计业务，业务范围覆盖居住社区、商业办公、产城规划、城市更新、医疗康 养、教育文化等多个行业和领域。近年来，公司持续推进设计创新、完善流程管理、优化成本管理体系、加强品质控制， 在行业内建立了较高的知名度和良好的声誉。公司先后获得“2021-2022年度上海市民营勘察设计企业20强”“2018-2019 年度地产行业卓越设计贡献奖”“中国房地产优秀服务商”“CIHAF设计中国2013年度优秀新锐建筑设计机构”等荣誉； 成立至今，公司已经发展成为国内民营建筑领域重要的建筑设计与服务提供商之一，与国内多家百强房地产企业建立了长 期稳定的深入合作关系，项目遍布全国近30个省级行政区和60余个地级市。 凭借多年积累的专业经验以及对行业趋势的精准把握，公司从体系化研究、集成化设计、品质化管理等多个维度持 续推进产品升级与创新，完成了多项底蕴深厚而又充满时代气息的精品项目，形成了一系列兼具功能性和艺术性的优秀设 计作品。公司主要设计作品先后获得中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会颁发的中国土木工程詹天佑优秀住宅小区 金奖，上海市勘察设计行业协会颁发的上海市优秀住宅小区设计一等奖，上海市建筑学会颁发的科技进步奖、建筑创作奖 以及IDA（International Design Awards）美国国际设计大奖、意大利A'Design Award国际设计奖、德国iF设计奖、 Architecture Master Prize（美国建筑师大奖）、ICONIC AWARDS（德国标志性设计奖）、LONDON DESIGN AWARDS （伦敦设计奖）、PRO+AWARD（普罗奖）、IPA（International Property Awards）国际房地产大奖等国内外奖项。 （三）行业政策影响 在“碳达峰、碳中和”战略目标下，大力发展绿色建筑已经成为行业共识。同时，在新基建大背景下，加快数字建 筑创新布局，对于推动新型建筑工业化、数字化、绿色化发展至关重要。报告期内，为促进建筑业高质量发展，国家出台 了一系列政策规划： 2022年1月，住房和城乡建设部在印发的《“十四五”建筑业发展规划》中提出“初步形成建筑业高质量发展体系框 架，建筑市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健 全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国 内市场、构建新发展格局提供有力支撑”的“十四五”时期发展目标；提出“加快智能建造与新型建筑工业化协同发展” “健全建筑市场运行机制”“完善工程建设组织模式”等发展任务。 2022年3月，住房和城乡建设部在印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中提出“到2025年，城镇新建 建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制， 基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础”的总体目标；提出“到 2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城 镇新建建筑的比例达到30%”的具体目标；提出“推进新建建筑太阳能光伏一体化设计、施工、安装，鼓励政府投资公益 性建筑加强太阳能光伏应用”等重点任务。 2022年3月，住房和城乡建设部在印发的《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》中提出“研究BIM（建筑信息 模型）与新一代信息技术融合应用的理论、方法和支撑体系，研究工程项目数据资源标准体系和建设项目智能化审查、审 批关键技术，研发自主可控的BIM图形平台、建模软件和应用软件，开发工程项目全生命周期数字化管理平台。” 2022年5月，住房和城乡建设部在印发的《“十四五”工程勘察设计行业发展规划的通知》中提出“大力推广超低能 耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑技术，鼓励绿色建材、低碳技术等在工程建设全生命周期中的应用”“行业数字化转型 进程加快，建筑信息模型（BIM）正向设计、协同设计逐步推广，数字化交付比例稳步提升。” 2022年7月，住房和城乡建设部、国家发改委在印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》中提出“推进建筑太阳能光 伏一体化建设，到2025年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，推动既有公共建筑屋顶加装太阳能 光伏系统，加快智能光伏应用推广。” 2022年10月，住房和城乡建设部在印发的《关于公布智能建造试点城市的通知》中提出将北京市等24个城市列为开 展智能建造试点城市。 上述政策对继续推动建筑业绿色化、数字化、智能化转型升级具有重要意义，为建筑设计行业的“十四五”高质量 发展和变革指明了方向。 建筑设计行业与房地产行业密切相关，房地产行业受宏观经济形势、产业政策调控影响明显。报告期内，受经济环 境下行等多因素影响房地产市场进入深度调整阶段，2022年中央坚持“房住不炒”总基调不变的同时多次释放积极信号 优化调控政策，进一步丰富和完善政策工具箱，并支持各地从当地实际出发调整房地产政策，促进房地产市场平稳健康发 展。2022年上半年，全国两会、中央政治局会议多次明确房地产调控思路，强调因城施策支持合理住房需求，稳地价、 稳房价、稳预期。2022年7月中共中央政治局会议为下半年房地产调控政策定调，明确从因城施策、保交楼两个方面力促 行业预期修复。2022年8月国务院常务会议接连释放房地产积极信号。2022年底，房地产政策进入全面宽松周期，信贷支 持、债券融资支持、股权融资支持、内保外贷等融资政策持续放松，热点城市积极纾困楼市需求端，利好政策强势托底， 有关部门在加大政策松绑力度的同时也为地方因城施策释放空间。2022年12月召开的中央经济工作会议提出，2023年经 济工作要着力扩大国内需求，确保房地产市场平稳发展，要因城施策、支持刚性和改善性住房需求等都将引导和促进房地 产市场健康有序发展。在上述调控方向的指引下，现阶段房地产调控政策的核心目的聚焦于促进房地产行业回归持续、稳 定的发展道路，上述政策有利于促进房地产行业健康可持续发展，更好地发挥房地产国民经济支柱产业作用，从而推动建 筑设计行业长期稳定发展。 二、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司主要业务 公司是国内知名的建筑设计技术与咨询服务提供商，以建筑方案设计为核心，并依托“咨询策划+一体化设计+建造 管理+运维顾问”的业务布局，为客户提供咨询策划及一体化设计与咨询服务，业务范围覆盖居住社区、商业办公、产城 规划、医疗康养、城市更新、TOD、教育文化等多个行业和领域。 报告期内，公司主营业务无重大变化。 （二）公司主要业务产品及用途 根据建筑业态划分，公司建筑设计业务领域涵盖居住建筑和公共建筑。 1、居住建筑 居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅、公寓等。随着居民生活水平的提高，人们对居 住水平提出了更高的要求。现代居住建筑不仅需要满足最基本的居住需求，还需要符合人们对美学、艺术的追求，综合考 虑周边自然环境和人文因素，选择合适的建筑材料，提升居民的生活质量。在居住建筑的设计中，公司秉承以人为本的设 计理念，注重外观设计与建筑周围环境的协调，以创意为核心整合区域特色，追求建筑、艺术、文化和景观的有机结合。 公司在设计作品中运用绿色设计、精细设计等国际先进的设计理念，利用科技创新打造高质量的设计展示效果，为客户提 供优质的设计作品。居住建筑设计是公司业务中占比最高的设计类别，公司的多项居住建筑设计项目在业界具有较大的影 响力。 2、公共建筑 公共建筑是指供人们进行公共活动的建筑。公司参与设计的公共建筑主要包括商业建筑、办公建筑、医疗建筑、养 老康乐建筑、教育建筑、文化建筑、休闲娱乐建筑、产业园建筑等多个类别。在各类公共建筑设计中，公司较为擅长的设 计领域有商业地产、医疗康养、产城规划、城市更新、教育文化等。在商业地产建筑方面，公司以创造高效商业价值的核 心诉求为出发点，在项目设计中将城市环境和人群行为纳入考量，注重建筑的整体性和互动性，统筹多专业的技术合作， 专注于打造丰富的空间体验。在医疗康养领域方面，公司充分洞察行业特性及发展趋势，把握客户战略需求，从咨询、设 计、建造、运营等开发的全过程关键决策出发，为客户提供合理的医疗规划及实现方案，减少后期改造成本的同时提升客 户运维效率。在产城规划方面，公司善于根据城市发展所处的区位、阶段，将土地用地布局、公共设施配套、区域交通衔 接、景观风貌串联、公共空间打造相融合，因地制宜、因时制宜地提出针对性的设计方案。在城市更新方面，公司致力于 运用总体城市设计的手段构建具有历史记忆的城市符号空间网络，使改造后的城市建筑与城市空间、文化脉络相协调，建 设一个完整立体的、底蕴深厚的、有层次的、有特色的城市。 （三）公司主要经营模式 报告期内，公司经营模式未发生重大变化。 1、盈利模式 公司的盈利模式为：承接建筑设计项目后，为客户提供建筑设计咨询服务，收取相应的设计费用。 2、业务承接模式 公司主要通过招投标模式和客户直接委托模式两种方式获取项目。 （1）招投标模式 招投标模式是目前建筑设计行业承接业务较为常见的模式。报告期内，公司依靠已经建立的各种业务渠道，通过信 息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息。同时，经过多年市场历练，公司通过设计品质和优质服务建立 了业界口碑，部分招标单位会主动向公司发出竞标邀请。 针对其中有意承接的设计项目，公司根据自身实力和项目的经济价值，通过内部分析与决策进行项目筛选和综合评 审，并就该等项目进行设计提案，确定设计团队、开展项目立项；立项通过后撰写并提交投标文件；在确认项目中标后， 双方就相关合同条件履行商务谈判程序，达成一致后签署合同。 （2）直接委托模式 直接委托模式为客户综合考虑设计单位的资信水平、过往业绩、服务品质等因素直接选定设计单位。经过多年的专 注发展，公司在行业内形成了较强的品牌效应、积累了丰富的客户资源，在持续经营中重视对客户关系的维护和管理，因 而部分非必须招标项目的客户根据自身建设项目的需要，直接委托公司承担设计任务。 对于该类项目，公司在获取项目信息并综合评审可行后，就该等项目进行设计提案，确定设计团队、开展项目立项， 获得客户认可后，双方举行商业谈判、签署设计委托合同。 3、项目设计模式 公司属于技术密集型的企业，建立了一整套完善的技术标准和质量管控体系，核心技术源自于公司多年来从事建筑 设计业务的经验积累以及专业的研发中心和技术中心。业务获取后，公司对客户的个性化需求和项目的定位进行深化研究， 组建项目团队。项目团队设计总负责人由公司领导层担任，对项目进行整体把控；项目经理是项目团队的第一负责人，由 公司总经理任命，一般由部门总监担任；项目团队同时配备三名高级建筑师分别负责把控图纸质量、项目方案设计和项目 沟通协调工作。项目团队与公司事业部密切配合，严格执行项目管理流程，确保将质量控制、成本控制、进度控制、环境 管理、安全管理和信息管理等要素贯穿于整个项目执行过程中，以减少潜在风险，保证项目顺利推进。 在项目运行的全过程中，公司的运营中心、技术中心、研发中心，分别从团队资源调配、操作流程跟踪、技术质量 及项目创新等方面对设计团队形成有力的内部支持力量。 4、采购模式 根据采购内容是否与设计项目直接相关，公司采购分为项目型采购与非项目型采购。 （1）项目型采购 项目型采购主要是与设计业务直接相关的图文制作、项目合作服务等辅助性业务采购。图文制作主要是指晒图、平 面、模型、动画效果图制作、文印材料和装订等；项目合作服务是指在建筑设计业务执行过程中，公司根据设计项目的差 异化需求，结合项目时间进度、现有设计资源等因素，将部分设计内容委托给具备相应资质或专业能力的单位进行专项设 计或提供咨询服务。 在供应商选择方面，公司通过考虑技术水平、产品质量、履约能力、合作历史、采购成本等各因素确定，并在后续 合作中进行全方位、全过程的跟踪。 （2）非项目型采购 非项目型采购主要是指公司租赁房屋以及根据日常经营需要对办公用品、计算机软硬件、打印机、通讯信息系统等 的采购。该等采购系根据需要编制采购计划，由公司行政部门统一管理并执行。 （四）报告期内经营概述 报告期内，我国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，同时前期调控政策对市场传导作用的滞后显现， 国内房地产市场景气度持续下行，全国房地产开发、销售、土地成交方面的指标均下降明显。根据国家统计局发布的相关 数据，2022年，全国房地产开发投资132,895亿元，比上年下降10.0%，其中住宅投资100,646亿元，下降9.5%；房屋新开 工面积120,587万平方米，下降39.4%，其中住宅新开工面积88,135万平方米，下降39.8%；房地产开发企业土地购置面积 10,052万平方米，下降53.40%；房地产开发企业到位资金148,979亿元，下降25.9%。 报告期内，受到复杂多变外部环境的影响，公司客户拜访、业务开发、项目推进、成果交付等关键性经营工作均受 到较大影响，导致新客户开发无法及时完成，存续项目无法按原计划工期交付，销售回款不及预期，对公司的财务状况和 经营成果造成一定程度的影响。 报告期内，公司实现营业收入13,393.98万元，较上年同期下降60.75%，实现归属于上市公司股东的净利润-17,799.96 万元，较上年同期下降479.61%。 报告期内，公司主要开展以下几方面的工作： 1、稳固“建筑设计”主业，深耕医疗养老等细分领域 面对宏观经济增速放缓导致市场需求下降以及房地产行业持续下行的冲击，公司新签订单金额出现下滑，项目回款 结算周期有所延长，公司经营面临较大的压力和挑战。为此，公司一方面依托建立的大客户营销体系与重点大客户建立定 期交流机制，深挖客户需求，努力提升客户满意度，并通过重点大客户示范作用以及标杆项目的行业影响力带动新客户开 拓，重点拓展经营稳健、指标健康、资金状况及偿债能力总体良好的客户。另一方面根据行业发展和市场趋势，围绕客户 需求进行产品线优化和细分，持续对医疗养老等业态进行资源投入，寻求新的市场增量。报告期内，公司子公司霍普规划 中标上海交通大学医学院附属瑞金医院紧急医学救治中心、上海交通大学医学院附属瑞金医院海南医院（海南博鳌研究型 医院）二期工程、商丘市儿童医院等多个项目，公司医疗设计中心总建筑师陈励先教授被授予2022年全国医院建设大会 （CHCC）“终身成就奖”，表彰其为推进我国医疗建筑设计发展与进步做出的杰出贡献。 2、延伸产业链布局，构建“建筑绿能”业务板块 公司在深耕“建筑设计”主业的同时，也密切关注行业上下游的机会。2020年9月，我国首次提出要在2030年实现碳 达峰，2060年实现碳中和的目标。作为“碳排放大户”的建筑业由此成为我国减少碳排放的主战场、实现“双碳”目标 的关键，而发展超低能耗建筑、近零能耗建筑等绿色建筑则成为各地政府、行业和企业的多方共识。鉴于此，为抢抓“双 碳”目标下的行业机遇，2022年底，公司通过控股爱珀科切入建筑光伏储能一体化领域，并在爱珀科的基础上构建“建 筑绿能”业务板块。公司将依托多年深耕建筑业所积累的品牌影响力、客户资源和绿色建筑相关技术储备，并结合爱珀科 尽快实现从建筑设计技术与咨询服务商向绿色建筑整体解决方案提供商的转型，努力开创“建筑设计+建筑绿能”双轮驱 动的新发展格局。 3、坚持技术创新，加大绿色建筑、装配式建筑的研发力度 公司始终坚持技术创新驱动发展，重视将新技术、新理念引入核心业务和经营管理之中，不断拓展建筑设计业务的 维度和深度，提升公司的综合竞争能力。报告期内，公司紧跟建筑行业技术前沿和建筑科技发展趋势，加大对绿色建筑、 装配式建筑等领域的研发投入，持续开展建筑产业链相关信息化、智能化产品的技术开发，并在BIM正向设计、数字化建 造技术等方面取得积极进展，未来将逐步为市场提供智能化绿色建筑整体解决方案。 4、坚定推进数字化管理，助力业务提质增效 报告期内，为有效提升设计质量、运营效率和企业精细化管理水平，公司聚焦“流程再造、提质增效”的目标，加 大信息化资源投入。一方面，公司持续推进对原有协同设计平台等信息化系统的升级和迭代，优化以项目为纽带、以平台 为支撑的管理体系，实现跨区域、跨产品线、跨专业的设计协同及资源融合，提升设计质量和运营效率。另一方面，公司 通过不断完善和升级企业ERP信息化管理系统，夯实管理平台体系建设，通过制度修订、资源整合、培训分享等措施为各 条线提供服务，履行好管理平台服务、预警、监督的职能，持续为一线团队赋能。公司持续推进向数字化、信息化、智能 化管理转型，不断完善各项管理体系，优化内控管理流程，提升公司整体运营管理水平。 三、核心竞争力分析 （一）人才优势 设计人员是建筑设计行业最活跃、最具潜力的生产要素和设计创新的载体，也是推动行业发展的重要原动力。对于 建筑设计企业而言，拥有一支具备丰富设计经验、尖端设计水平、合格执业资质及项目管理能力的设计人才团队是企业保 持自身竞争优势的战略性资源。公司自成立以来即十分重视高端技术人才的培养和引进，打造了一支技术实力较强、结构 完善、梯队合理的高素质设计和管理核心团队。公司创始人、董事长龚俊先生曾获“上海市民营勘察设计工匠20杰”、 “中国青年建筑师年度贡献奖”、金盘奖“年度金盘建筑设计人物”，入围“上海市杰出中青年建筑师”；董事赵恺先生 入选英国皇家建筑师学会2020-2022“中国百位建筑师”，被评为金盘奖“最佳金盘设计人物”、“金盘地产设计人物”、 “新楼盘2016年度建筑人物”；董事杨赫先生被评为“新楼盘2015年度建筑人物”。在他们的带领下，公司吸引汇集了 行业内优秀设计人才，承接了具有一定影响力的原创设计项目。 公司拥有良好的人才培养机制，建立了一套完善、系统的人才培养计划，充分利用各种机会、平台为员工争取更多 的培养机会。一方面，公司内部定期组织各领域知识课程和专业交流，邀请相关领域专家、优质战略客户来公司开展技术、 业务交流；另一方面，公司为设计人员提供出国考察、对外交流的机会，帮助其增广见闻、拓宽眼界。同时，公司通过建 立合理的绩效激励机制，为人才的成长营造公平、公正、公开的工作氛围，较大程度地增加了设计师的归属感，加大了企 业凝聚力，保证了团队的稳定性和设计水平的持续提升。 2012年起，公司联合国际建筑师协会（UIA）、天津大学建筑学院、《城市·环境·设计》（UED）杂志社创办“UIA－霍普杯国际大学生建筑设计竞赛”，已连续十一年成功举办。该竞赛是UIA在中国大陆地区唯一支持的国际大学 生建筑设计竞赛，目前已经成为最具影响力与公信力、规模最大的学生竞赛之一，在国内外建筑教育界具有广泛影响，为 公司发掘优秀的年轻设计人才提供便利，为公司人才储备提供不竭动力。报告期内，“UIA-霍普杯2022国际建筑设计竞 赛”以“折叠景观——城乡结合的范式”为竞赛主题，以国际视野追问和探索建筑发展之路，构建具有生命力的城市与建 筑空间。 （二）研发优势 公司特有的设计创意主要来源于设计人员的灵感和日积月累的打磨，通过将建筑设计领域的新观点、新原理、新技 术有效融合，不断突破与革新，打造具有市场竞争力的设计产品。公司非常重视产品研发，已通过高新技术企业认证及上 海市浦东新区企业研发机构认定，是上海BIM技术创新联盟成员单位。报告期内，公司被认定为2022年上海市第一批“专 精特新”企业，公司全资子公司创汇星科技以软件科技为主营业务，2022年8月被评估为“双软企业”。 公司通过构建BIM住宅体系，对业务上下游资源进行整合，通过精细化与专业化的设计及智能家居技术、云平台互联 数据技术，打造互联协作设计平台。公司在城市规划、建筑设计、室内精装等领域与BIM、PC技术的全产业链应用进行 整合实践，实现住宅标准化产品与创新模块的全维度链接，在住宅设计领域推出低成本、快迭代、突出地域需求和基于客 户个性化需求的定制化标准产品，并将成果广泛应用于实际项目中，取得了良好的经济效益与社会效益。公司标准化的建 筑设计作品融汇了公司的创意水平和技术实现能力，陆续推出了理念前沿、功能丰富的设计系列产品，例如保利“大国璟” 系、“时光印象”系，世茂“国风”系等。 此外，公司的研发能力还体现在参与到客户产品的升级完善之中，努力为终端消费者提供更加便捷、智能、安全、 健康、舒适的高品质产品与生活。近年来，公司及其子公司参与过华南保利“Well定制”体系的可视化精装定制系统的开 发工作、福建保利的装配式售楼处研发及生产等。 （三）品牌优势 公司旨在建筑设计领域以创意和高新技术为核心，以设计作品满足不断变化的客户需求，以创造市场核心价值为设 计根本，为客户提供一体化的解决方案以及高性价比的定制化服务，并致力于成为商业和住宅设计领域的领先者。 经过多年积累，公司凭借先进的国际化理念、雄厚的设计及运营实力，已逐步成长为国内知名的建筑设计服务提供 商，完成了一大批类型广泛、风格多样的建筑设计项目案例，在业内积累了良好的品牌声誉和市场影响力。报告期内，公 司共获得46项国内专业奖项，8项国际设计大奖。 （四）客户资源优势 建筑设计行业具有较为典型的品牌资源累积的特征，客户通常会根据设计企业过往经营业绩、项目经验积累和累积 客户资源确定项目承接单位。 公司地处长三角核心区域，该区域是目前中国经济发展最快的区域之一，也是城市建设最活跃的地区之一，市场容 量和发展速度高于全国其他地区。公司立足于上海，依托大客户营销体系，坚持以市场需求为导向，以提高客户满意度为 目标，经过多年业务积累，公司项目遍及全国近30个省级行政区、60余个地级市，已成为国内多家百强房地产企业的建 筑设计技术与咨询服务的提供商，并与包括保利、绿地、万科、旭辉、中海、万达、龙湖、华润等经营指标相对健康、产 品能力强的在头部房地产商之间建立了长期稳定的合作关系，受到市场的广泛赞誉。其中，公司为保利地产的重要供应商， 曾荣获保利江西“2022年优秀设计供方”、保利武汉“2021年度优秀供应奖”、保利青岛“2019年度优秀设计供方奖”、 保利湾区“2019年度匠心展示区设计奖”及“2019年度最佳设计奖”、保利海南“2018年度最佳建筑设计服务商”、浙 江保利2018年度“最佳创作奖”、保利地产“2016年度优秀设计供应商”、保利华南“2015-2016年度优秀方案设计合作 单位”等称号。 四、主营业务分析 1、概述 参见第三节“管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 2、收入与成本 （1） 营业收入构成 营业收入整体情况 单位：元
单位：元
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入 □是 ?否 （4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 ?不适用 （5） 营业成本构成 产品分类 单位：元
无 （6） 报告期内合并范围是否发生变动 ?是 □否 公司本年度合并范围比上年度增加2家： 江苏爱珀科科技有限公司、EPOCH ENERGY TECHNOLOGY B.V.，从取得控制日起纳入合并范围。 子公司具体情况详见“第十节 财务报告”之“九、在其他主体中的权益”相关内容。 （7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 ?不适用 （8） 主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况
□适用 ?不适用 公司主要供应商情况
□适用 ?不适用 3、费用 单位：元
?适用 □不适用
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