[年报]*ST新联(000620):2022年年度报告全文（更新后）
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时间：2023年06月17日 19:31:15 中财网 |
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原标题:*ST新联:2022年年度报告全文（更新后）
新华联文化旅游发展股份有限公司
2022年年度报告
2023年 4月 29日
2022年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人马晨山、主管会计工作负责人杨云峰及会计机构负责人(会计主管人员)赵斌声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
| 未亲自出席董事
姓名 | 未亲自出席董事
职务 | 未亲自出席会议
原因 | 被委托人姓名 | | 冯建军 | 董事 | 工作原因 | 马晨山 | | 张建 | 董事 | 工作原因 | 马晨山 |
中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段及与持续经营相关的重大不确定性事项段的无保留意见的审计报告。本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析“公司未来发展的展望”中可能面临的风险及对策部分的内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标..................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................... 10
第四节 公司治理 ............................................................................................................................... 29
第五节 环境和社会责任................................................................................................................... 45
第六节 重要事项 ............................................................................................................................... 47
第七节 股份变动及股东情况........................................................................................................... 67
第八节 优先股相关情况................................................................................................................... 74
第九节 债券相关情况....................................................................................................................... 75
第十节 财务报告 ............................................................................................................................... 76
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 | | 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 | | 上市公司、公司、本公司、新华联 | 指 | 新华联文化旅游发展股份有限公司 | | 圣方科技 | 指 | 黑龙江圣方科技股份有限公司，新华联前身 | | 新华联控股 | 指 | 新华联控股有限公司 | | 新丝路文旅 | 指 | 新丝路文旅有限公司 | | 新华联置地 | 指 | 北京新华联置地有限公司 | | 湖南华建、华建 | 指 | 湖南新华联建设工程有限公司 | | 长沙银行 | 指 | 长沙银行股份有限公司 | | 长沙铜官窑 | 指 | 长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司 | | 西宁童梦乐园 | 指 | 西宁新华联童梦乐园有限公司 | | 元、万元、亿元 | 指 | 人民币元、人民币万元、人民币亿元 | | 报告期、本报告期 | 指 | 2022年 1月 1日至 2022年 12月 31日 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 新华联 | 股票代码 | 000620 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 新华联文化旅游发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称 | 新华联 | | | | 公司的外文名称（如有） | MACROLINK CULTURALTAINMENT DEVELOPMENT CO.,LTD. | | | | 公司的外文名称缩写（如
有） | Macrolink Culturaltainment | | | | 公司的法定代表人 | 马晨山 | | | | 注册地址 | 北京市通州区外郎营村北 2号院 2号楼 8层 101 | | | | 注册地址的邮政编码 | 101116 | | | | 公司注册地址历史变更情况 | 公司上市时，注册地址为黑龙江省牡丹江市东三条路 98号；2011年 6月，公司注册地址
变更为北京市通州区潞城镇人民政府北楼 209室；2019年 2月，注册地址变更为北京市
通州区外郎营村北 2号院 2号楼 8层 101。 | | | | 办公地址 | 北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦 8层 | | | | 办公地址的邮政编码 | 101116 | | | | 公司网址 | http://www.xhlwl.com.cn | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
二、联系人和联系方式
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 深圳证券交易所 http://www.szse.cn | | 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn | | 公司年度报告备置地点 | 公司证券部 |
四、注册变更情况
| 统一社会信用代码 | 91110000130232395L | | 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） | 1993年 6月 25日，营业范围：石油、有机、无机化工产
品及中间体，各种添加剂，橡胶和橡塑产品，石化机械设 | | | 备制造。2000年 3月 3日，经营范围变更为：制造石油化
工橡胶产品、计算机软件开发、系统集成、网络工程。
2011年 6月 9日，经营范围变更为：房地产开发，销售自
行开发后的商品房；销售建筑材料、日用品、五金交电；
投资管理；物业管理；出租办公用房；出租商业用房；技
术开发，技术转让；计算机技术培训；施工总承包；组织
文化艺术交流活动（不含演出）。2016年 8月 12日，经营
范围变更为：文化旅游项目的运营、管理；组织文化艺术
交流活动；文艺表演；旅游景区管理；公园管理；酒店管
理；企业管理；承办展览展示；房地产开发；销售自行开
发后的商品房；销售建筑材料、日用品、五金交电；投资
管理；物业管理；出租办公用房、出租商业用房；技术开
发，技术转让；计算机技术培训；施工总承包。 | | 历次控股股东的变更情况（如有） | 公司上市时，控股股东为牡丹江石油化学工业集团公司。
2000年，控股股东变更为西安圣方科技股份有限公司。
2006年，控股股东变更为首钢控股有限责任公司。2009
年，控股股东变更为新华联控股有限公司。 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） | | 会计师事务所办公地址 | 北京市西城区阜成门外大街 2号万通大厦 A座 24层 | | 签字会计师姓名 | 谭寿成、陆海洋 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 2022年 | 2021年 | 本年比上年增减 | 2020年 | | 营业收入（元） | 5,253,081,386.31 | 8,598,781,556.35 | -38.91% | 7,083,884,205.43 | | 归属于上市公司股东
的净利润（元） | -3,416,210,554.31 | -3,892,974,439.56 | 12.25% | -1,285,505,522.46 | | 归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润（元） | -3,075,088,697.79 | -3,352,125,527.74 | 8.26% | -1,367,914,617.83 | | 经营活动产生的现金
流量净额（元） | 665,683,388.66 | 2,866,592,138.81 | -76.78% | 3,115,417,242.92 | | 基本每股收益（元/
股） | -1.80 | -2.05 | 12.20% | -0.68 | | 稀释每股收益（元/
股） | -1.80 | -2.05 | 12.20% | -0.68 | | 加权平均净资产收益
率 | -357.39% | -84.02% | -273.37% | -17.69% | | | 2022年末 | 2021年末 | 本年末比上年末增减 | 2020年末 | | 总资产（元） | 39,315,305,079.29 | 43,115,873,472.90 | -8.81% | 50,391,037,662.63 | | 归属于上市公司股东
的净资产（元） | -742,017,916.61 | 2,653,761,419.63 | -127.96% | 6,613,203,430.39 |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性
?是 □否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
?是 □否
| 项目 | 2022年 | 2021年 | 备注 | | 营业收入（元） | 5,253,081,386.31 | 8,598,781,556.35 | 主要为房地产销售、建筑以
及文旅景区、酒店和商业收
入等； | | 营业收入扣除金额（元） | 14,568,894.70 | 31,507,451.47 | 主要为出租开发产品确认的
收入； | | 营业收入扣除后金额（元） | 5,238,512,491.61 | 8,567,274,104.88 | 主要为房地产销售、建筑以
及文旅景区、酒店和商业收
入等。 |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 营业收入 | 608,843,902.91 | 1,511,880,740.82 | 997,274,254.52 | 2,135,082,488.06 | | 归属于上市公司股东
的净利润 | -448,174,493.63 | -544,823,263.22 | -487,000,221.36 | -1,936,212,576.10 | | 归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润 | -503,886,919.09 | -551,458,081.13 | -424,591,486.76 | -1,595,152,210.81 | | 经营活动产生的现金
流量净额 | -12,350,089.26 | 1,867,259.73 | 183,210,873.41 | 492,955,344.78 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 2022年金额 | 2021年金额 | 2020年金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益
（包括已计提资产减
值准备的冲销部分） | -159,533,364.28 | -668,662,561.36 | 605,519.07 | | | 计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按
照一定标准定额或定
量持续享受的政府补
助除外） | 23,017,349.52 | 51,752,808.28 | 63,089,837.44 | | | 除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易
性金融资产、交易性
金融负债产生的公允
价值变动损益，以及
处置交易性金融资
产、交易性金融负债
和可供出售金融资产
取得的投资收益 | | 22,067,306.16 | | | | 单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回 | | 5,398,690.38 | | | | 采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益 | -1,504,095.61 | -94,549,900.00 | -6,430,479.40 | | | 除上述各项之外的其
他营业外收入和支出 | -265,825,997.35 | -29,921,237.44 | 24,454,054.07 | | | 其他符合非经常性损
益定义的损益项目 | 24,298,924.05 | 6,271,953.79 | 13,169,615.49 | | | 减：所得税影响额 | -42,550,646.83 | -171,380,572.39 | 2,694,924.01 | | | 少数股东权益影响额
（税后） | 4,125,319.68 | 4,586,544.02 | 9,784,527.29 | | | 合计 | -341,121,856.52 | -540,848,911.82 | 82,409,095.37 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务
等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。近年来，公司重点推进文化旅游项目，精做旅游生态圈，现已
形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、商业、酒店业、建筑业、物业服务、园林景观、旅游服务等多产业布局，公司
将继续高质量发展文化旅游业务。
2022年，我国旅游行业继续承受较大压力，弹性出游需求收缩，节假日旅游出游人次同比下降；国内商品房销售规模
大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。在宏观环境、行业政策及自身流动性风险的影响下，公司继续深耕文旅
运营、探索景区盈利点，多措并举加强房地产销售，加强内部成本管控，努力推动公司的平稳运营。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 （一）报告期内总体经营情况
2022年以来，国际环境更趋复杂严峻，不利影响明显加大，经济发展极不寻常，超预期突发因素带来严重冲击。作为
接触性、聚集性、流动性较强的行业，旅游业承受巨大压力。根据文化与旅游部发布的国内旅游抽样调查统计结果，国内
旅游总人次 25.30亿，比上年同期减少 7.16亿，国内旅游收入（旅游总消费）2.04万亿元，比上年减少 0.87万亿元。房地
产方面，全国多个城市相继出台多次放松市场的购房政策，但效果不甚明显。全年国内商品房销售面积比上年下降 24.3%，
其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额比上年下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。全年公司实现营业收入52.53
亿元，归属于母公司所有者净利润-34.16亿元，经营活动产生的现金流量净额 6.66亿元。
（二）公司文化旅游主业经营情况
报告期内，公司旗下各大景区累计闭园达 221天，各景区见缝插针开展文旅运营，精耕文化游、主题游、节庆游、沉
浸游、露营游、研学游、亲子游、夜间游，全力拉动客流和收益。
一是精做节庆经济。针对景区周年庆、春节、端午、中秋、国庆、新年等重大节庆，从主题、内容、形式、引流、创
收等方面入手，精做节庆主题活动。长沙铜官窑的“湖湘味铜官过大年”庙会、中秋千灯节，芜湖鸠兹古镇的徽韵国风大
赏、新春灯会，西宁童梦乐园的童梦有戏春节趣玩等，使新华联景区登上主流媒体热搜。
二是多种经营创收。铜官窑推出春节年货礼包、望城惠民卡、落地《中国婚礼》影视拍摄、承接首届长沙市旅游发展
大会等复合创收，旺季二销与门票收入占比显著提升。鸠兹古镇售出情人节度假双人卡、万圣节销售年卡，举办第六届中
国国际动漫创意产业交易会等，全方位提高运营收入。
三是本地市场引流。各大景区今年在跨省游受限的情况下深耕本地旅游市场，铜官窑联手携程开展“赴荣耀之旅”电竞
赛事，推出夏日研学游、铜官世界和大唐仙妖传等沉浸体验产品，吸引年轻主力客群。鸠兹古镇创新高考主题游、研学游
以及歌唱祖国快闪等主题活动，成功圈粉。各景区均开展了常态化直播带货，全年直播收入过千万元。
四是打造网红项目。全年景区共引进新项目 34个，开发和引进二消产品 368款。铜官窑景区新增星空艺术馆、飞行营
地、古镇摩天轮等项目，成为长沙市网红景点。鸠兹古镇增设露营基地、中江书院剧本杀等项目，登上旅游热搜榜。
（三）公司房地产业务经营情况
在房地产营销方面，公司在因城施策、因时施策、因业态施策的基础上，强化对销售价格、团队提成、线上营销等方
面的支持管控力度。全年在全板块举行了 3轮营销竞赛和 3场专项考核，激发营销团队士气，提速营销节奏，较为有效地
提升了回款速度。公司结合各重点项目的产品特点和销售节奏，分类政策指导，设计销售策略，紧盯营销蓄客、活动组织
和开盘效果，在唐山、三亚、惠州、醴陵、长沙等项目实现业绩突破。报告期内，公司实现签约销售面积 18.84万平方
（四）人才培养及团队建设情况
2022年，公司形成了以大景区、地产、酒店、商业、建工、园林、设计院、旅行社、物业等全产业链管理的稳定格
局，出台并修订了科学合理的管理制度与标准服务流程，拥有稳定的专业管理团队与优秀的技术人才队伍，并通过完善培
训体系、强化激励机制、畅通发展路径，不断深化团队建设，着力提升员工价值。
（五）积极践行社会责任
公司多年以来持续积极履行社会责任。2022年，芜湖鸠兹古镇举办公益性演出“梨簧戏”专场，助力传统非遗文艺术
的传承和发展。西宁童梦乐园承办青海省“世界野生动植物日”宣传活动，致力保护生态环境。惠州新华联向一线社区人
员捐赠防暑物资。上海新华联向上海市闵行区社区捐赠爱心蔬菜包。湖南海外旅游员工向益阳沅江黄茅洲镇三星村孤残老
人捐赠生活物资。银川新华联商管向立交桥社区捐赠民生物资，慰问低保户家庭。
新增土地储备项目
| 宗地或项
目名称 | 所在位置 | 土地规划
用途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 土地取得
方式 | 权益比例 | 土地总价
款（万
元） | 权益对价
（万元） | | 长沙市新
雅中学
（暂定
名） | 湖南省长
沙市望城
区 | 中小学用
地 | 93,858.48 | 56,315.09 | 协议出让 | 100.00% | 21,909.01 | 21,909.01 | | 醴陵新华
联（C4
区）项目 | 湖南醴陵
来龙门街
道办事处
马放塘社
区 | 城镇住宅
用地/其它
商服用地 | 7,491.03 | 35,103.75 | 拍卖 | 60.00% | 4,354 | 4,354 |
累计土地储备情况
| 项目/区域名称 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可开发建筑面积（万
㎡） | | 长沙市新雅中学（暂定名）
/湖南省长沙市 | 9.39 | 6.85 | 6.85 | | 株洲北欧小镇/湖南省株洲
市 | 65.94 | 54.47 | 34.76 | | 新华联香水湾/海南省陵水
县 | 29.76 | 14.88 | 4.93 | | 新华联锦绣山庄国际度假区
/韩国济州岛 | 104.2 | 22.7 | 22.7 | | 新华联鸠兹古镇/安徽省芜
湖市 | 66.71 | 39.74 | 2.39 | | 新华联国际旅游城/青海省
西宁市 | 131 | 133.6 | 26.5 | | 大庆阿斯兰小镇/黑龙江省
大庆市 | 51.3 | 51.14 | 25.62 | | 长春普鲁斯小镇/吉林省长
春市 | 41.05 | 41.78 | 17.7 |
主要项目开发情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发
进度 | 完工进度 | 土地面积
（㎡） | 规划计容建筑
面积（㎡） | 本期竣工
面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 预计总投
资金额
（万元） | 累计投资
总金额
（万元） | | 广东惠州 | 新华联广场 | 大亚湾 | 住宅、商业、
幼儿园 | 100.00% | 2010年 12
月 01日 | 在建 | 88.15% | 240,753.00 | 794,485.00 | - | 700,357.45 | 320,343.2 | 296,151.16 | | 海南三亚 | 奥林匹克花园 | 榆亚路 | 住宅、酒店 | 51.74% | 2018年 01
月 01日 | 在建 | 77.07% | 32,098.00 | 97,622.44 | - | 109,744.88 | 196,884 | 175,805.36 | | 海南陵水 | 新华联香水湾 | 香水湾开发
区 A区 | 住宅、商业、
酒店 | 95.00% | 2015年 12
月 15日 | 在建 | 5.00% | 297,641.00 | 147,910.54 | - | 9,673.48 | 260,000 | 152,471.61 | | 湖南长沙 | 新华联梦想城 | 望城区 | 住宅、商业 | 80.00% | 2015年 12
月 01日 | 在建 | 85.47% | 200,267.72 | 475,738.50 | 71,637.86 | 497,522.96 | 260,000 | 224,484.33 | | 湖南长沙 | 新华联铜官窑
国际文化旅游
度假区 | 望城区 | 文旅（古镇、
商业、酒店、
博物馆、剧院
等） | 100.00% | 2014年 09
月 01日 | 在建 | 84.33% | 1,140,339.00 | 732,647.60 | - | 759,629.47 | 894,051.01 | 736,795.04 | | 湖南醴陵 | 新华联广场 | 李畋中路 | 住宅、商业 | 60.00% | 2013年 05
月 01日 | 在建 | 98.00% | 253,782.47 | 628,111.98 | 86,977.89 | 711,843.53 | 260,000 | 226,134.97 | | 湖南株洲 | 北欧小镇 | 云龙示范区 | 住宅、酒店、
商业 | 100.00% | 2012年 08
月 01日 | 在建 | 21.40% | 659,428.07 | 544,743.50 | - | 140,055.18 | 436,600 | 163,982.88 | | 河北唐山 | 新华联国花园
二期 | 路南区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020年 11
月 30日 | 竣工 | 100.00% | 17,056.00 | 42,640.00 | 55,919.9 | 55,919.9 | 55,746.33 | 32,615.55 | | 青海西宁 | 新华联国际旅
游城 | 湟中县多巴
镇 | 文旅、住宅、
学校 | 100.00% | 2013年 08
月 30日 | 在建 | 41.00% | 1,310,000.00 | 1,336,200.00 | - | 507,343.18 | 700,000 | 591,612.84 | | 吉林长春 | 普鲁斯小镇 | 空港经济开
发区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2013年 10
月 22日 | 在建 | 54.04% | 410,526.00 | 473,017.47 | - | 322,946.58 | 180,000 | 150,026.04 | | 黑龙江大庆 | 阿斯兰小镇 | 高新区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2012年 05
月 01日 | 在建 | 49.15% | 513,033.00 | 511,414.75 | - | 316,747.42 | 285,000 | 177,834.15 | | 安徽黄山 | 新华联梦想城 | 徽州区 | 住宅、商业、
酒店 | 100.00% | 2009年 10
月 30日 | 在建 | 83.40% | 395,414.00 | 405,255.00 | 12,314.54 | 361,048.68 | 200,000 | 194,958.27 | | 安徽芜湖 | 新华联梦想城 | 鸠江区 | 住宅、商业、
幼儿园 | 100.00% | 2013年 11
月 01日 | 在建 | 87.65% | 253,458.85 | 480,486.00 | 80,489.56 | 546,936.47 | 289,464.71 | 275,045.26 | | 安徽芜湖 | 鸠兹古镇 | 鸠江区 | 古镇、酒店、
公馆、演艺中
心等 | 100.00% | 2013年 11
月 15日 | 在建 | 57.41% | 667,074.00 | 397,431.06 | - | 239,212.36 | 416,737 | 372,698.02 |
主要项目销售情况
| 城市/
区域 | 项目名称 | 所在
位置 | 项目业态 | 权益比例 | 可售面积
（㎡） | 累计预售
（销售）面
积（㎡） | 本期预售
（销售）面
积（㎡） | 本期预售
（销售）金
额（万元） | 累计结算面
积（㎡） | 本期结算
面积
（㎡） | 本期结算
金额（万
元） | | 北京 | 运河湾 | 北京 | 住宅 | 100.00% | 12,897.36 | 3,413.87 | 622.97 | 864.11 | 1,386.12 | 146.65 | 685.23 | | 北京 | 新华联 YOYO新
天地 | 北京 | 办公、商业 | 100.00% | 131,124.39 | 59,301.37 | 1,914.42 | 2,741.72 | 59,255.85 | 3,142.06 | 3,956.43 | | 北京 | 新华联国际温泉公
馆 | 北京 | 住宅 | 100.00% | 91,260.49 | 6,386.78 | 3,323.70 | 5,890.27 | 6,386.78 | 3,323.70 | 5,609.78 | | 天津 | 新华联世家 | 天津 | 住宅 | 100.00% | 158,346.20 | 153,199.68 | -314.51 | -586.4 | 152,108.71 | 486.02 | 847.37 | | 天津 | 悦澜湾 | 天津 | 住宅 | 100.00% | 92,152.30 | 64,072.17 | 1,848.62 | 3,128.63 | 60,883.93 | 4,261.76 | 7,159.9 | | 河北 | 唐山新华联广场 | 河北 | 住宅 | 100.00% | 301,877.16 | 297,179.33 | 512.45 | 478.92 | 198,952.27 | 39.45 | 54.04 | | 河北 | 唐山新华联广场 | 河北 | 商业 | 100.00% | 14,493.93 | 12,398.77 | 0.00 | 0 | 12,398.77 | 0.00 | 0 | | 河北 | 唐山国花园一期 | 河北 | 住宅 | 100.00% | 120,595.54 | 117,949.26 | 248.18 | 200.27 | 117,939.22 | 248.18 | 320.58 | | 河北 | 唐山国花园一期 | 河北 | 商业 | 100.00% | 37,452.54 | 29,148.23 | 3,362.08 | 3,783.79 | 26,571.64 | 1,377.54 | 1,277.28 | | 河北 | 唐山国花园二期 | 河北 | 住宅 | 100.00% | 28,620.49 | 28,499.46 | 16,255.14 | 21,930.77 | 26,117.77 | 26,117.77 | 32,269.63 | | 河北 | 唐山国花园二期 | 河北 | 商业 | 100.00% | 12,856.37 | 0.00 | 0.00 | 0 | 0.00 | 0.00 | 0 | | 安徽 | 黄山新华联梦想城 | 安徽 | 住宅 | 100.00% | 220,406.16 | 179,831.49 | 3,829.07 | 3,424.76 | 175,933.35 | 8,186.61 | 6,360.62 | | 安徽 | 黄山新华联梦想城 | 安徽 | 商业 | 100.00% | 24,005.81 | 9,488.86 | 0.00 | 0 | 9,488.86 | 0.00 | 0 | | 安徽 | 芜湖新华联梦想
城·新悦都小区 | 安徽 | 住宅 | 100.00% | 445,842.58 | 444,017.89 | -847.24 | -201.96 | 442,835.66 | 91.14 | 101.48 | | 安徽 | 芜湖新华联梦想
城·新悦都小区 | 安徽 | 商业 | 100.00% | 16,427.59 | 13,097.21 | 1,292.90 | 2,091.69 | 12,914.28 | 1,410.42 | 2,158.25 | | 安徽 | 芜湖新华联鸠兹古
镇 | 安徽 | 商业 | 100.00% | 76,101.62 | 48,553.65 | 4,232.41 | 7,518.17 | 45,902.69 | 6,336.34 | 10,030.03 | | 湖南 | 株洲北欧小镇 | 湖南 | 住宅 | 100.00% | 127,273.63 | 127,273.63 | 0.00 | 0 | 127,273.63 | 1,133.42 | 627.61 | | 湖南 | 株洲北欧小镇 | 湖南 | 商业 | 100.00% | 2,662.65 | 1,755.09 | 0.00 | 0 | 1,755.09 | 1,414.72 | 875.78 | | 湖南 | 醴陵新华联广场 | 湖南 | 住宅 | 60.00% | 530,618.64 | 499,838.39 | 4,659.75 | 2,960.61 | 487,864.10 | 50,137.24 | 31,535.17 | | 湖南 | 醴陵新华联广场 | 湖南 | 商业 | 60.00% | 89,514.52 | 70,448.90 | 5,645.93 | 4,543.35 | 66,530.04 | 7,633.09 | 9,244.44 | | 湖南 | 望城新华联梦想城 | 湖南 | 住宅 | 80.00% | 338,187.30 | 337,782.92 | 752.68 | 11,616.68 | 337,687.83 | 60,834.47 | 55,478.43 | | 湖南 | 望城新华联梦想城 | 湖南 | 商业 | 80.00% | 52,096.85 | 28,970.83 | 9,285.60 | 18,847.46 | 28,754.15 | 11,000.82 | 21,013.14 | | 湖南 | 长沙铜官窑 | 湖南 | 文旅 | 100.00% | 240,572.46 | 118,018.41 | 3,757.00 | 4,166.28 | 75,157.55 | 2,991.63 | 4,552.74 | | 广东 | 惠州新华联广场 | 广东 | 住宅 | 100.00% | 523,571.33 | 510,246.60 | 41,583.18 | 48,499.28 | 503,129.50 | 56,606.65 | 63,851.97 | | 广东 | 惠州新华联广场 | 广东 | 商业 | 100.00% | 23,463.67 | 17,769.75 | 5,363.05 | 5,274.33 | 17,162.57 | 5,104.23 | 4,560.93 | | 青海 | 西宁新华联广场 | 青海 | 住宅 | 100.00% | 250,931.31 | 247,922.12 | 322.12 | 156.01 | 242,951.73 | 199.94 | 77.06 | | 青海 | 西宁新华联广场 | 青海 | 商业 | 100.00% | 147,513.00 | 138,448.73 | 81.89 | 71.15 | 143,224.85 | 475.30 | 398.55 | | 青海 | 西宁国际旅游城 | 青海 | 住宅 | 100.00% | 468,379.26 | 353,272.02 | 12,033.36 | 10,696.59 | 114,898.30 | 0.00 | 0 | | 青海 | 西宁国际旅游城 | 青海 | 商业 | 100.00% | 55,877.36 | 10,019.77 | 198.85 | 453.35 | 8,318.56 | 0.00 | 0 | | 宁夏 | 银川金凤新华联广
场 | 宁夏 | 住宅 | 100.00% | 286,719.17 | 283,450.12 | 1,087.09 | 949.04 | 283,431.80 | 1,314.18 | 550.07 | | 宁夏 | 银川金凤新华联广
场 | 宁夏 | 商业 | 100.00% | 84,733.65 | 31,167.13 | -271.85 | -599.73 | 31,153.00 | 185.67 | 213.15 | | 宁夏 | 银川阅海湾新华联
广场 | 宁夏 | 住宅 | 100.00% | 176,537.38 | 171,296.30 | 815.83 | 998.48 | 171,242.62 | 869.67 | 550.6 | | 宁夏 | 银川阅海湾新华联
广场 | 宁夏 | 商业 | 100.00% | 11,723.72 | 6,463.36 | 0.00 | 0 | 6,356.12 | 0.00 | 0 | | 湖北 | 武汉新华联青年城 | 湖北 | 住宅 | 100.00% | 468,897.09 | 468,897.09 | 253.00 | 611.65 | 468,897.09 | 253.00 | 331.05 | | 湖北 | 武汉新华联青年城 | 湖北 | 商业 | 100.00% | 16,674.79 | 14,570.79 | 6,472.76 | 3,736.94 | 8,891.47 | 3,369.29 | 4,058.88 | | 上海 | 上海新华联国际中
心 | 上海 | 高层办公及商
业 | 100.00% | 37,725.43 | 37,725.43 | 32.78 | 0 | 37,692.65 | 0.00 | 0 | | 上海 | 上海新华联国际中
心 | 上海 | 独栋办公 | 100.00% | 47,792.74 | 47,792.74 | 0.00 | 126.67 | 47,792.74 | 0.00 | 120.64 | | 上海 | 新华联奥莱悦府 | 上海 | 住宅 | 100.00% | 63,340.36 | 62,608.71 | 251.46 | 1,155.33 | 74,703.56 | 449.26 | 1,555.12 | | 内蒙
古 | 新华联雅园 | 内蒙
古 | 住宅 | 100.00% | 362,255.86 | 362,255.62 | 0.00 | 1,303.32 | 362,255.86 | 0.00 | 1,236.69 | | 内蒙
古 | 新华联雅园 | 内蒙
古 | 商业 | 100.00% | 35,884.00 | 34,886.22 | 32.70 | 9.96 | 34,882.35 | 32.70 | 9.14 | | 黑龙
江 | 大庆阿斯兰小镇 | 黑龙
江 | 住宅 | 100.00% | 199,561.65 | 193,239.99 | 112.51 | 186.47 | 193,239.99 | 112.51 | 208.35 | | 黑龙
江 | 大庆阿斯兰小镇 | 黑龙
江 | 商业 | 100.00% | 78,206.96 | 0.00 | 0.00 | 0 | 0.00 | 0.00 | 0 | | 吉林 | 长春普鲁斯小镇 | 吉林 | 住宅 | 100.00% | 177,096.38 | 164,702.97 | 6,310.68 | 3,144.33 | 153,028.41 | 4,247.17 | 2,089.15 | | 吉林 | 长春普鲁斯小镇 | 吉林 | 商业 | 100.00% | 15,371.61 | 4,640.00 | 452.00 | 329.68 | 3,653.51 | 1,660.23 | 1,557.65 | | 海南 | 三亚新华联·奥林
匹克花园 | 海南 | 住宅 | 51.74% | 83,167.32 | 76,637.37 | 6,559.20 | 21,900.12 | 72,781.96 | 9,147.87 | 27,772.4 | | 马来
西亚 | 新华联南洋度假中
心 | 马来
西亚 | 住宅 | 100.00% | 72,542.83 | 38,296.10 | 2,638.82 | 3,012 | 34,730.96 | 2,140.01 | 2,928.97 | | 马来
西亚 | 新华联南洋度假中
心 | 马来
西亚 | 商业 | 100.00% | 4,533.26 | 2,602.10 | 0.00 | 0 | 2,297.12 | 0.00 | 0 | | 澳大
利亚 | 悉尼歌剧院壹号项
目 | 澳大
利亚 | 住宅 | 80.00% | 9,823.00 | 9,557.20 | 225.80 | 5,958.43 | 9,557.20 | 1,051.10 | 24,343.8 | | 澳大
利亚 | 悉尼歌剧院壹号项
目 | 澳大
利亚 | 商业 | 80.00% | 980.00 | 0.00 | -980.00 | -21,795.84 | 0.00 | 0.00 | 0 | | 江苏 | 太仓滨江雅苑 | 江苏 | 住宅 | 100.00% | 106,774.28 | 79,612.90 | 44,049.82 | 44,842.85 | 65,621.27 | 51,857.67 | 50,701.19 | | 江苏 | 太仓滨江雅苑 | 江苏 | 商业 | 100.00% | 5,208.20 | 1,305.23 | 342.12 | 709.26 | 90.86 | 0.00 | 0 |
主要项目出租情况 （未完）
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