[中报]金房能源(001210):2023年半年度报告

时间：2023年08月17日 17:16:46 中财网

原标题:金房能源:2023年半年度报告

金房能源集团股份有限公司

2023年半年度报告

2023-043






【2023年8月】

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人杨建勋、主管会计工作负责人王勇及会计机构负责人(会计主管人员)王勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略、业绩预测等前瞻性陈述。不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................................................. 9
第四节 公司治理 ....................................................................................................................................................................... 20
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................................... 21
第六节 重要事项 ....................................................................................................................................................................... 25
第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................................. 31
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................................... 35
第九节 债券相关情况 ............................................................................................................................................................ 36
第十节 财务报告 ....................................................................................................................................................................... 37

备查文件目录
公司2023年半年度报告的备查文件包括：
1.载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 2.报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
3.其他备查文件。

以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。


释义

释义项	指	释义内容
公司、金房能源	指	金房能源集团股份有限公司
领誉基石	指	深圳市领誉基石股权投资合伙企业 （有限合伙）
马鞍山信裕	指	深圳市领信基石股权投资基金管理合 伙企业（有限合伙）－马鞍山信裕股 权投资合伙企业（有限合伙）
兆丰投资	指	南京兆丰利源创业投资合伙企业（有 限合伙）
天津金房	指	天津金房能源科技有限公司
天津新能源	指	天津金房新能源科技发展有限公司
新疆金房	指	新疆金房暖通能源科技有限公司
陕西金房	指	陕西金房能源科技有限公司
青海金房	指	青海金房能源科技有限公司
冠城热力	指	北京冠城热力供应有限公司
金房易明	指	北京金房易明暖通科技有限公司
石家庄金房	指	石家庄金房能源科技有限公司
宜川宝信	指	宜川宝信供热有限公司
北燃金房	指	北京北燃金房能源投资有限公司
辽宁金房	指	辽宁金房能源科技有限公司
证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
《公司章程》	指	金房能源集团股份有限公司章程

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	金房能源	股票代码	001210
变更前的股票简称（如有）	金房节能
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	金房能源集团股份有限公司
公司的中文简称（如有）	金房能源
公司的外文名称（如有）	Kingfore Energy Group Co.,Ltd.
公司的法定代表人	杨建勋

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	付英	刘博洋
联系地址	北京市西城区黄寺大街甲23号院1号 楼12层1201-12室	北京市西城区黄寺大街甲23号院1号 楼12层1201-12室
电话	010-67711118	010-67711118
传真	010-67716606	010-67716606
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年
年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
?适用 □不适用
2023年5月25日，公司完成名称及证券简称变更事项，具体内容详见公司于指定信息披露媒体及巨潮资讯网上披露的《关于变更公司名称及证券简称暨完成工商变更登记的公告》（公告编号：2023-034）。

四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	521,879,707.19	502,979,184.14	3.76%
归属于上市公司股东的净利 润（元）	85,521,571.47	78,384,510.46	9.11%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 （元）	74,239,528.63	67,039,926.03	10.74%
经营活动产生的现金流量净 额（元）	-151,105,990.80	-166,674,151.53	9.34%
基本每股收益（元/股）	0.79	0.86	-8.14%
稀释每股收益（元/股）	0.79	0.86	-8.14%
加权平均净资产收益率	6.58%	6.28%	0.30%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	1,627,551,787.47	1,964,241,192.75	-17.14%
归属于上市公司股东的净资 产（元）	1,294,297,726.45	1,264,369,227.77	2.37%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 产减值准备的冲销部分）	1,074.41
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策	6,048,142.84
规定、按照一定标准定额或定量持续 享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益，以及处置交易性金融资 产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益	8,372,039.60
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出	-43,896.58
减：所得税影响额	2,328,150.80
少数股东权益影响额（税后）	767,166.63
合计	11,282,042.84

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主营业务为热力供应、节能技术服务。报告期内，公司营业收入、净利润、净资产均有所增长，实 现营业收入 5.22亿元，较同期增长 3.76%，实现归属于上市公司股东净利润 8,552.16万元，同比增长 9.11%，截至 2023年6月30日，公司归属于上市公司股东净资产12.94亿元，较期初增长2.37%。各项发展符合行业发展现状。 （一）报告期内公司所属行业发展情况 1.清洁供热内涵 清洁供热是指因地制宜地使用清洁化能源（热源），直接或通过高效输配管网为热用户提供安全、绿色、经济热能地 供热方式，其实质是对热能的生产、输配及使用地全过程实现节能、清洁、环保。清洁化能源主要指天然气、电、地热、 生物质能、太阳能、风能、空气能、工业余热、清洁化煤炭、核能等能源。热用户涵盖工业、农业及建筑等所有生产、 生活场所。 在碳中和目标导向下，清洁供热以安全、高效、清洁、低碳、经济、智能为特征。其中清洁即要求供热产生的环境 和气候不利影响最小化；低碳即要求供热过程中碳排放最小化；经济即要求以居民可承受的成本温暖过冬；智能即要求 供热系统实现“源—网—荷—储”全流程的智能化管理，对用户实现按需供热。 其中，分布式清洁供热系统是指建立在用户负荷中心附近的能源综合利用系统，涵盖储能和能源管理系统等多种形 式。部分居住建筑、公共建筑以及厂矿、学校等建筑采用分布式清洁供热，如采用热泵、燃气锅炉、电锅炉、地热能作 为热源为一个或几个小区供热。 按照供热热源的不同，清洁供热可以分为清洁燃煤集中供热、天然气供热、电供热、可再生能源供热（包括太阳能、 生物质能、地热供热）、工业余热供热等几种类型。 2.清洁供热产业发展现状 截至2022年底，我国北方地区供热面积为238亿平方米。其中城镇供热面积167亿平方米，农村供热面积71亿平 方米，整体上看城镇供热面积的增长速度高于农村。 2022年，北方地区清洁供热面积 179亿平方米，清洁供热率达到 75%，随着能源结构调整、市场机制的完善，我国 北方地区清洁供热面积不断增加，生产总值随着市场需求不断增加，我国供热产业的营商环境呈现良好的态势。 2018-2022年末，我国常住人口城镇化率由 61.50%增长至65.22%，根据目前能源发展的清洁化形势及未来人口城镇 化率趋势看，我国清洁供热行业整体呈现良好发展趋势。 （资料来源：清洁供热产业委员会）
3.能源发展及消费情况
2022年全国能源消费总量54.1亿吨标准煤，较2021年增长2.9%。煤炭消费量增长4.3%，原油消费量下降3.1%，天然气消费量下降 1.2%。2022年，天然气、水电、核电、风电、太阳能发电等清洁能源消费量占能源消费总量的 25.9%，
较上年提升0.4个百分点。近十年来，清洁能源消费占能源消费总量的比重从2013年的15.5%上升到2023年的25.9%，
提升超10个百分点，能源消费结构持续向清洁低碳转型。

（二）公司主营业务情况
公司以做“中国暖通节能运营领跑者、中国综合能源服务供应商、中国绿色能源及新技术应用者”为使命。主要从
事供热运营服务、节能改造服务和节能产品的研发、生产和销售，致力于为客户提供高效、创新、满意的城市综合能源
服务。公司参与北京市企业创新信用领跑行动，并获得“优秀”的信用评价等级。

目前公司供热运营主要依托于以下方面：
1.节能运营服务
公司是国家级高新技术企业和首批经国家发改委备案的节能服务企业。在供热行业内率先采用 BOT、合同能源管理、
委托运营服务模式，通过接管、收购、投资建设、承包等多种方式获得长期稳定的供热经营管理权。公司与国内知名房
地产企业形成了良好的合作关系，双向赋能，共同受益。

在公司未来发展过程中，总结与创新并举，深入研究能源领域，尤其是在新能源方面重点布局。做好以投资运营为
主体，多能耦合技术为支撑，向综合能源服务市场、分布式绿色能源中心深度发展。

2.清洁供热数字化
在碳达峰、碳中和战略与信息化时代背景下，为实现节能减排目标，供热行业正将信息技术与新兴技术相结合，以
智慧化供热取代传统模式，从而将高耗能、高污染、低效率的供热系统转变为低耗能、低污染、高效率的新兴模式。公
司主要产品金房能源信息化管控平台通过该系统对热源、换热站、外网和热用户等多个环节进行资源配置的优化。

（1）热源端
公司在热源端安装了自主研发的智能控制联动系统。通过信息化管控平台分析处理实时反馈的各项运行参数，远程
24小时不间断监控和指导，进而实现“无人值守”，从而向低耗能、低污染、高效率的运行方式转变。

（2）管网端
公司在管网系统配有信息收集装置，使得所有管网数据都能够通过信息管控平台接收，从而对管网平衡进行整体把
控，实现精准管理。

（3）用户端
公司在用户端使用室内温度采集器，根据室外温度变化，及时调控热源运行参数，在确保业主舒适度的同时，实现
智慧供热。

3.新能源的开发及利用
公司与中能建地热有限公司签署了《战略合作框架协议书》，双方根据各自的优势和发展需要，利用各自优势，通过
“地热+多种清洁能源”的多能耦合模式，建设分布式绿色能源中心，为城市综合体夏季制冷、冬季供热。为国家双碳目
标和可再生能源发展利用做出贡献。

子公司天津金房一期冷热联供项目运行情况良好，二期天津新能源地热项目稳步推进，预计部分区域2023年度开始
运营，基于该项目的多能耦合配套体系同步开展。

二、核心竞争力分析
（一）公司竞争优势
1.技术创新优势
公司自成立伊始，坚持“技术立司，科技兴司”的发展理念，以技术创新作为核心驱动力，引领行业技术发展与进
步。与中国建筑科学研究院、清华大学、北京建筑大学等国内知名科研院校建立了长期战略合作关系，促进科技成果转
化和产业化，提升公司核心竞争力。

截至报告期末，公司研发投入1077.41万元，拥有专利55项、软件著作权68项，正在申请专利6项。

2.业务布局优势
公司在天津、河北、辽宁、青海、新疆、陕西、湖北、广东等地均设立子公司及分支机构，重点布局京津冀地区、
长三角地区、珠三角地区，成渝和华中地区，形成了面向全国的市场布局。在市场空间、业务布局方面具有了竞争优势。

公司在武汉设立办公机构，以武汉作为突破口，结合广东地区供冷公司，对华中、华南区域深度布局，打开区域能源市
场，为公司业务向南推进打下基础。

报告期内，公司拟使用自有资金收购广州泰阳能源科技有限公司 50.10%股权，广州泰阳能源科技有限公司，是供冷
节能领域内的知名技术型公司，其发展领域是空调蓄冷和节能行业，是提供冷热系统能源站建设与管理等相关产品和服
务的节能服务系统集成商。本次收购使得公司进军南方供冷市场，对公司整体战略布局意义深远，双方优势互补，进一
步提升公司在行业中的核心竞争力。

3.运营管理优势
公司历经三十年实践与探索，形成具有自身特色且科学全面的运营管理模式，加大人工智能、大数据、物联网、边
缘计算等先进技术在运营过程中的实践与应用，不断提升运营管理水平。

4.团队优势
公司拥有一只专业稳定的管理团队，核心管理人员均为业内专家，共同创业30余年。积累了丰富的理论和实践经验，
对行业理解及技术研究较为深刻，并在公司的长期发展过程中已经形成了一致的经营和管理理念。所创建出的学习型组
织，持续对能源领域新技术及新趋势，不断学习及探索。

5.用户服务优势
公司具备相对完善和优化的客服体系，统一的标准和形象，对客服员工定期进行系统化培训，通过客服系统对整体
情况分析、以创新服务等多种方式并行，持续保持公司供热服务能力，以科学、高效、优质的服务，解决历史遗留问题，
提升用户的满意度。

报告期内，公司运营全面落实“未诉先办，接诉即办”制度，对运营服务过程中产生的问题快速响应，快速解决。

并获得中共北京市朝阳区委来广营地区工作委员会颁发的来广营地区2023年度优秀共建单位奖项。

6.经营模式优势
公司目前经营模式较为多样，有投资模式（BOT）、收购模式（BOO）、合同能源管理模式（EMC）、政府委托管理模
式（GOT）、企业委托管理模式（EOT）等多种模式，能有效满足客户市场需求。未来公司也将根据项目的具体特点进一
步优化创新适用的商业模式，让更多的相关主体共同参与，共同受益。

7.品牌与客户优势
公司作为全国重要的民营供热企业之一，北京市供热服务领域具有较高的知名度和美誉度。截至报告期末，公司拥
有商标31项。

公司与国内知名房地产企业建立了良好的合作关系，通过多种合作形式，双向赋能，共同受益。

（二）公司专利情况
公司一直持续以研发作为公司发展基石，在节能供热领域及数字化供热领域，公司取得专利数量较多，目前公司拥
有专利55项，软件著作权68项，正在申请专利6项。

（三）公司特许经营权情况
报告期内，二级控股子公司天津新能源获得天津市东丽区地热井勘探项目探矿权证，该探矿权有效期限为三十年。

未来将在项目确定区域内利用深层、浅层地热能，采用地源热泵技术，建设分布式能源中心，为城市综合体夏季供冷、
冬季供热。目前该项目稳步推进中，预计部分区域2023年度开始运营。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	521,879,707.19	502,979,184.14	3.76%
营业成本	383,273,817.94	376,355,622.76	1.84%
销售费用	2,447,389.90	2,147,386.18	13.97%
管理费用	23,563,732.63	20,992,300.69	12.25%
财务费用	-2,270,024.78	-3,401,926.11	33.27%	主要系活期存款利息 减少所致。
所得税费用	15,942,034.13	13,491,404.30	18.16%
研发投入	10,774,130.51	15,339,145.87	-29.76%
经营活动产生的现金 流量净额	-151,105,990.80	-166,674,151.53	9.34%
投资活动产生的现金 流量净额	-85,893,423.26	-289,821,937.47	70.36%	主要系购买理财产品 所致
筹资活动产生的现金 流量净额	-86,504,596.01	-17,605,078.45	-391.36%	主要系收购宜川宝信 供热有限公司少数股 东股权所致。
现金及现金等价物净 增加额	-323,504,010.07	-474,101,167.45	31.76%	主要系购买理财产品 所致

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	521,879,707.19	100%	502,979,184.14	100%	3.76%
分行业
供热行业	521,879,707.19	100.00%	502,979,184.14	100.00%	3.76%
分产品
供热运营	520,034,210.23	99.65%	501,584,470.77	99.72%	3.68%
产品销售	407,309.78	0.08%	423,791.15	0.08%	-3.89%
节能改造及服务	786,732.80	0.15%	119,266.05	0.02%	559.65%
其他	651,454.38	0.12%	851,656.17	0.17%	-23.51%
分地区
北京地区	376,245,670.84	72.09%	374,004,566.62	74.36%	0.60%
非北京地区	145,634,036.35	27.91%	128,974,617.52	25.64%	12.92%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上 年同期增减
分行业
供热行业	521,879,707.19	383,273,817.94	26.56%	3.76%	1.84%	1.39%
分产品
供热运营	520,034,210.23	382,882,271.57	26.37%	3.68%	1.88%	1.30%
分地区
北京地区	376,245,670.84	259,358,918.68	31.07%	0.60%	-5.55%	4.49%
非北京地区	145,634,036.35	123,914,899.26	14.91%	12.92%	21.79%	-6.20%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续性
投资收益	4,389,997.96	4.15%	系理财投资收益及股 权投资收益所致	权益法核算的股权投 资收益具有可持续性
公允价值变动损益	2,088,567.33	1.97%	系金融资产公允价值 变动所致	否
资产减值	44,981.50	0.04%	系计提合同资产减值 损失所致	否
营业外收入	102,749.76	0.10%	系收取供暖费滞纳金 所致	否
营业外支出	146,646.34	0.14%	系非流动资产毁损报 废损失所致	否
其他收益	6,048,142.84	5.71%	系相关的政府补助递 延收益确认所致	否
信用减值损失	-9,817,854.83	-9.27%	系计提的资产减值损 失所致	否

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增 减	重大变动说明
	金额	占总资产比 例	金额	占总资产比例
货币资金	363,765,415.63	22.35%	687,925,592.43	35.02%	-12.67%	主要系购买理财支 出所致
应收账款	287,654,795.17	17.67%	283,166,836.93	14.42%	3.25%
合同资产	89,942.50	0.01%	348,321.89	0.02%	-0.01%
存货	12,724,971.41	0.78%	12,758,626.72	0.65%	0.13%
投资性房地产	0.00	0.00%	0.00	0.00%	0.00%
长期股权投资	9,031,559.83	0.55%	10,925,034.14	0.56%	-0.01%
固定资产	279,136,352.96	17.15%	309,448,304.62	15.75%	1.40%
在建工程	65,662,204.99	4.03%	48,971,583.12	2.49%	1.54%
使用权资产	348,101.08	0.02%	487,341.52	0.02%	0.00%
短期借款	15,463,773.45	0.95%	0.00	0.00%	0.95%
合同负债	29,260,632.55	1.80%	332,754,786.42	16.94%	-15.14%	主要系供暖费预收 款结转收入所致
长期借款	1,850,000.00	0.11%	3,850,000.00	0.20%	-0.09%
租赁负债	104,199.79	0.01%	188,404.43	0.01%	0.00%

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元

项目	期初数	本期公允 价值变动 损益	计入权益的 累计公允价 值变动	本期计 提的减 值	本期购买金 额	本期出售金 额	其他变动	期末数
金融资产
1.交易性金融资 产（不含衍生金 融资产）	300,909,5 54.63	- 469,770.9 5			550,000,00 0.00	518,000,000 .00		332,439,783.68
4.其他权益工具 投资	1,000,000 .00							1,000,000.00
金融资产小计	301,909,5 54.63	- 469,770.9 5			550,000,00 0.00	518,000,000 .00		333,439,783.68
上述合计	301,909,5 54.63	- 469,770.9 5			550,000,00 0.00	518,000,000 .00		333,439,783.68
金融负债

其他变动的内容
不适用
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况

项目	期末账面价值	受限原因
应收账款	14,346,152.13	系宜川宝信公司长期借款质押收费权
固定资产	31,853,060.03	系宜川宝信公司长期借款抵押物
交易性金融资产	80,000,000.00	系银行理财在2023年12月前不可赎回
合计	126,199,212.16

六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
29,610,000.00	38,500,000.00	-23.09%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元

被投 资公 司名 称	主要 业务	投资 方式	投资 金额	持股 比例	资金 来源	合作 方	投资 期限	产品 类型	截至 资产 负债 表日 的进 展情 况	预计 收益	本期 投资 盈亏	是否 涉诉	披露 日期 （如 有）	披露 索引 （如 有）
宜川 宝信 供热 有限 公司	供热	收购	29,6 10,0 00.0 0	45.0 0%	自有	无	长期	供热	已收 购完 成	2,64 0,55 8.91	764, 613. 83	否	2023 年04 月21 日	2023 -011
合计	--	--	29,6 10,0 00.0 0	--	--	--	--	--	--	2,64 0,55 8.91	764, 613. 83	--	--	--

注：收购前，公司持有宜川宝信供热有限公司55%股权，收购完成后，公司持有其100%股权。

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元

募集 年份	募集 方式	募集资金总 额	本期已使 用募集资 金总额	已累计使用 募集资金总 额	报告期 内变更 用途的 募集资 金总额	累计变 更用途 的募集 资金总 额	累计变 更用途 的募集 资金总 额比例	尚未使用募 集资金总额	尚未使用募 集资金用途 及去向	闲置两 年以上 募集资 金金额
2021 年	公开 发行	56,460.11	2,455.07	25,353.80				31,106.31	节能改造、 供热运营及 研发中心项
									目
合计	--	56,460.11	2,455.07	25,353.80	0	0	0.00%	31,106.31	--	0
募集资金总体使用情况说明
1.经《中国证券监督管理委员会关于核准北京金房暖通节能技术股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可 [2021]1982号）文核准，本公司向社会公开发行人民币普通股（A股）2,269万股，每股面值1元，实际发行价格每股28.01元， 募集资金总额为 63,554.69万元，扣除发行费用人民币 7,094.58万元后，实际募集资金净额为人民币 56,460.11万元。上述资金 已于2021年7月22日全部到位，天健会计师事务所（特殊普通合伙）2021年7月22日出具天健验【2021】1-43号报告审验。 2.截止2023年06月30日，尚未使用募集资金31,106.31万元，其中，存放于募集资金专户27,220.00万元（包含募集资金 账户利息收入 1,113.69万元），专户理财 5,000.00万元。募集资金项目使用募集资金具体情况如下：（1）烟气综合优化节能改造 项目投入使用 1,554.14万元;（2）供热运营服务管理项目投入使用 8,249.53万元；（3）研发中心暨供热运营管控平台建设项目 1,532.39万元；（4）补充流动资金14,017.74万元。

（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元

承诺投资 项目和超 募资金投 向	是否 已变 更项 目(含 部分 变更)	募集资金承 诺投资总额	调整后投资 总额(1)	本报告期 投入金额	截至期末累 计投入金额 (2)	截至期 末投资 进度(3) ＝ (2)/(1)	项目达 到预定 可使用 状态日 期	本报告期 实现的效 益	是否达 到预计 效益	项目可 行性是 否发生 重大变 化
承诺投资项目
烟气综合 优化节能 改造项目	否	8,739.33	8,739.33	481.64	1,554.14	17.78%	[注1]	751.39	不适用 [注3]	否
供热运营 服务管理 项目	否	18,580.12	18,580.12	1,669.45	8,249.53	44.40%	[注2]	1,528.49	不适用 [注3]	否
研发中心 暨供热运 营管控平 台建设项 目	否	15,129.20	15,129.20	303.96	1,532.39	10.13%	2024年 12月31 日	不适用	不适用	否
补充流动 资金	否	14,011.46	14,011.46	0.02	14,017.74	100.04%	不适用	不适用	不适用	否
承诺投资 项目小计	--	56,460.11	56,460.11	2,455.07	25,353.80	--	--	2,279.88	--	--
超募资金投向
无
合计	--	56,460.11	56,460.11	2,455.07	25,353.80	--	--	2,279.88	--	--
分项目说 明未达到 计划进 度、预计 收益的情 况和原因 （含“是 否达到预 计效益” 选择“不 适用”的 原因）	1.烟气综合优化节能改造项目：报告期内，受市场和环境等因素影响，实施进展略有滞后，目前项目进展情况已 根本好转，公司正积极协调推进改造项目落地实施。另外，因合同签订和支付周期等原因，项目资金投入偏小，未来 资金投入将如期进行。 2.供热运营服务管理项目：受到房地产行业开发建设的周期变动及其他外部客观因素影响，公司供热运营服务管 理项目进度略有滞后，目前随着房地产政策相应出台，房地产企业资金压力逐步释放，公司部分配套供热设施已恢复 建设，同时正在积极对接房地产开发企业，确认项目实施进度。同时通过精细化管理提升公司的效率，确保自身经营 稳健，增强应对外部环境不确定性的能力。 3.研发中心暨供热运营管控平台建设项目：公司研发项目取得一定进展，受到研发中心场地交付等原因影响，整 体进度放缓，公司正在调动资源，加快项目落实速度。

项目可行 性发生重 大变化的 情况说明	无
超募资金 的金额、 用途及使 用进展情 况	不适用
募集资金 投资项目 实施地点 变更情况	不适用
募集资金 投资项目 实施方式 调整情况	不适用
募集资金 投资项目 先期投入 及置换情 况	适用
	根据 2021年8月27日公司第三届董事会第十一次会议、第三届监事会第六次会议审议通过的《关于使用募集资 金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》以及其他的相关决策程序，公司置换118.47万元预先投入的烟气综合优化 节能改造项目、3,223.76万元预先投入的供热运营服务管理项目及 618.80万元预先投入的研发中心暨供热运营管控 平台建设项目的投资金额。本次置换经天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具《关于北京金房暖通节能技术股份有 限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴证报告》（天健审〔2021〕1-1682号）。
用闲置募 集资金暂 时补充流 动资金情 况	不适用
项目实施 出现募集 资金结余 的金额及 原因	不适用
尚未使用 的募集资 金用途及 去向	尚未使用募集资金 31,106.31万元，其中存放于募集资金专户 27,220.00万元（包含募集资金账户利息收入 1,113.69万元），专户理财5,000.00万元。
募集资金 使用及披 露中存在 的问题或 其他情况	不适用

[注1]烟气综合优化节能改造项目十六个小区于 2022年 12月30完工，本报告期节约运营费用632.20万元；另外有四个小区于 2021年达到预定可使用状态，于 2021-2022供暖季开始正式投入使用，本报告期节约运营费用 119.19万
元，合计节约燃气量269.67万立方米，节约运营费用751.39万元。

[注 2]供热运营服务管理项目已完工六个项目并开始供暖，其中四个项目于本年完工，本年新增供暖面积 40.81万
平方米，累计新增供暖面积105.05万平方米，本年新增收入1,528.48万元，累计新增收入3,499.59万元。

[注3]由于项目整体尚未完成，整体是否达到预期效益无法计量。

（3） 募集资金变更项目情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
北京冠城 热力供应 有限公司	子公司	供热	2,000,000 .00	33,702,83 8.48	30,106,70 1.70	13,799,00 1.21	640,998.3 0	661,745.5 7
石家庄金 房能源科 技有限公 司	子公司	供热	10,000,00 0.00	117,222,6 69.61	82,160,79 4.34	74,410,20 6.32	8,094,810 .63	6,200,422 .41
天津金房 能源科技 有限公司	子公司	供热	35,000,00 0.00	75,631,48 7.92	29,289,98 2.74	19,904,94 6.10	1,504,687 .22	1,788,903 .27
陕西金房 能源科技 有限公司	子公司	供热	20,000,00 0.00	37,675,26 5.94	24,385,95 5.59	23,756,65 6.98	2,936,224 .50	2,796,466 .80
新疆金房 暖通能源 科技有限 公司	子公司	供热	10,000,00 0.00	5,606,350 .96	5,173,523 .07	632,446.6 0	- 3,028,874 .39	- 3,022,355 .56
北京金房 易明暖通 科技有限 公司	子公司	供热	10,000,00 0.00	16,380,52 0.25	10,556,28 7.76	4,755,462 .25	465,682.7 1	477,517.5 4
青海金房 能源科技 有限公司	子公司	供热	10,000,00 0.00	9,262,150 .69	6,226,929 .35	1,201,912 .67	- 591,981.3 8	- 591,981.3 8
宜川宝信 供热有限 公司	子公司	供热	30,000,00 0.00	109,198,0 98.43	36,522,40 1.85	25,727,86 7.68	787,257.7 3	764,613.8 3
天津金房 新能源科 技发展有 限公司	二级子公 司	供热	10,000,00 0.00	69,308,88 7.94	378,972.8 4	0.00	- 54,339.49	- 54,339.49

报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用

公司名称	报告期内取得和处置子公司方式	对整体生产经营和业绩的影响
宜川宝信供热有限公司	投资并购	无重大影响

注：收购前，公司持有宜川宝信供热有限公司55%股权，收购完成后，公司持有其100%股权。（未完）