[中报]三六五网(300295):2023年半年度报告
原标题:三六五网:2023年半年度报告 2023年8月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人胡光辉、主管会计工作负责人胡光辉及会计机构负责人(会计主管人员)胡光辉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、 预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告需提醒投资者特别关注的风险包括：公司所服务的房地产市场波动风险；市场竞争加剧的风险等。本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面对的风险与应对措施”部分对风险进行了描述分析，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ......................................................................................................................... 7 第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................................... 10 第四节 公司治理 ................................................................................................................................................... 19 第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................... 20 第六节 重要事项 ................................................................................................................................................... 22 第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 27 第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................... 31 第九节 债券相关情况 ........................................................................................................................................... 32 第十节 财务报告 ................................................................................................................................................... 33 备查文件目录 1、载有公司法定代表人签名的2023年半年度报告全文的原件； 2、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 4、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿； 5、其他备查文件。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年 年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 一、报告期内公司所处行业情况 公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务，房地产相关网络服务与所服务的房地产市 场状况、互联网环境有高度相关性，而金融服务则主要与宏观经济环境和政策环境相关。 报告期内，公司所服务的房地产市场在一季度市场短暂回暖上升后再次下行，二季度虽然各地不断 释放利好政策如发放购房补贴、优化限购、降低首付比例及房贷利率等，但收效甚微。全国房地产市场 持续调整，各项指标逐月回落。其中，开发投资累计跌幅扩大；房屋新开工规模低位徘徊，跌幅持续扩 大；住宅销售面积再次进入负增长区间；国家统计局数据显示，1-6月，商品房销售面积同比下降 6.3%， 降幅比 1-5月扩大 5.4个百分点；房屋新开工面积下降 24.3%，降幅比 1-5月扩大 1.7个百分点。国房景 气指数 6月再创新低，回调至 94.06。 受市场景气低迷影响，供给端开发企业推盘非常谨慎，而需求端观望气氛依旧浓郁，央行调查显示二季度居民购房意愿仅为16.2%。 报告期内科技发展最大的热点无疑是数据要素和AI；去年底中共中央 国务院出台了《关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用的意见》，今年上半年各地方政府纷纷跟进，推出了一系列数据要素相关管理条例；自OPENAI的CHATGPT引爆市场后，越来越多的国内外科技企业涉足AI大模型技术，AI大模型及行业应用呈现百花齐放局面。近期国家网信办等七部门发布《生成式人工智能服务管理暂行办法》，有望从政策规制方面推动人工智能行业应用健康发展。 报告期内由于国内外形势发生变化，宏观经济多方面承压，同时报告期内利率呈现下行趋势，银行业务下沉更多涉及消费金融和供应链产品，这极大影响了非银行金融企业的市场空间；在政策方面，报告期内银保监会印发《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》 ，开展了贷款中介专项治理工作。 二、报告期内公司所从事的主要业务 1）、“365淘房”业务 “365淘房”是基于数据和技术驱动的互联网专业流量、数据运营平台，目前主要面向房企、中介和购房者服务。 本报告期内公司继续贯彻业务调整战略，努力打造国内领先的地产产业链流量运营商； 在保持传统的网络广告业务同时，公司淘房业务继续重点发展以数据和技术驱动的流量服务，即运用专业的流量增长方式，结合私域运营，通过用户运营产品来实现购房者需求和意向项目的精准匹配，不仅帮助购房者提升选房效率，而且满足房企营销效果化的需求； 公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的流量运营服务收入，其他房产营销服务收入等。 2)、“365金服”业务 “365金服”主要是基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务，公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台，以交易场景为基础，自营、合作渠道并存的金融服务体系。 365金服的资金主要来源于自有资金，而收入主要为利息收入。 三、公司报告期内主要工作及下半年重点工作 报告期内公司淘房业务受到所服务的房地产市场持续低迷，开发企业推盘节奏放缓影响，网络广告收入同比有所下滑，但公司业务调整战略所确定的以技术和产品驱动的数据线索业务已基本成型，营收快速增长，已成为稳定淘房业务收入的中流砥柱。 报告期内尽管面临宏观经济形势复杂多变，利率下行、风险增大、行业竞争加剧等前所未有的严峻局面，公司金服业务仍取得良好业绩，累计放款额达到 73亿多；实现净利润与上年基本持平；报告期内公司金服业务把风控放在核心位置，暂停了部分有潜在风险的业务，同时加强渠道管理，通过客户、渠道信息交叉验证、接入三方增信、全流程流水线管理跟进等措施开展反欺诈管理；改进流程，做到实时跟踪与贷后监控相结合，风险审批、操作深入业务一线，进行全流程把控。 下半年公司淘房业务将重点加强新的城市市场开拓；将试点城市的成功经验复制到更多城市；同时利用在新房市场成功经验继续探索存量房数据线索业务，开拓存量房业务新模式。 在内容方面，公司将完成差异化内容重构，使得核心产品具备更强影响力与引流能力；在技术和产品方面，完善数据中台，提升线上“人房匹配”的数据运营效率，进一步增强数据和技术驱动力；同时公司将继续推进 AI技术与公司业务的全面融合，一方面优化 AIGC应用，提升内容生成、用户运营的效率；另一方面积极推进行业模型的研发与应用。 公司金服业务将在保持良好风控的基础上，力争开拓业务空间，并努力实现向服务密集型方向转变。 二、核心竞争力分析 本报告期内公司核心竞争力未发生重大变化： 1、平台及客户资源优势 公司是国内领先的房地产家居网络服务企业，旗下拥有自主开发的“365淘房”等网络平台，具有多年营销经验与数据积累，公司不断创新业务模式、提高服务品质，因此拥有了一批长期稳定合作的客户群；在所服务的区域内建立了一定的品牌知名度。 2、专业服务能力 公司多年服务于房地产行业，对房地产市场运行规律和互联网运作有较深入了解，也建立了具有丰富房地产营销服务经验和掌握最新互联网营销玩法的业务团队。公司还取得了互联网小额贷款牌照，因此公司已形成从新房、二手房、租赁、家居到生活服务、金融服务的全产业服务链，可以为用户及开发企业提供全方位的精准服务。 3、研发、技术优势 通过多年网站平台的运营管理和研发，公司培养了一支稳定、过硬的技术研发团队，公司持续跟踪和研究互联网领域的新技术和行业前瞻性技术，通过自主研发了一系列的网络核心技术，不断升级优化现有服务平台系统，改善用户体验。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 占比10%以上的产品或服务情况 ?适用 □不适用 单位：元
四、非主营业务分析 ?适用 □不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析 1、总体情况 □适用 ?不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用 ?不适用 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1） 委托理财情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3） 委托贷款情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托贷款。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
□适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 报告期内除上述主要子公司事项外没有其他单个子公司经营业绩波动对公司合并经营业绩造成重大影响。也没有子公司 主要财务指标出现显著变化，并可能在将来对公司业绩造成重大影响的情形。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、公司所服务的房地产市场波动风险，公司所服务的房地产市场仍存在较大不确定性，市场供需双方的信心恢复和预期调整需时，部分企业的信用风险仍有爆发的可能；针对市场风险，公司管理层将持续密切关注市场变化，及时调整经营策略。 2、行业竞争加剧风险，由于所服务的房地产市场在本年度的上市规模和成交规模预计都可能略有下滑，且开发企业总体渠道营销投入规模可能下降，这都会影响营销服务行业收入，从而使得行业竞争继续加剧；针对此项风险，公司认为提高自身核心竞争力是关键，公司将重点加强在新互联网环境下流量运营的领先优势，完善业务模式和变现能力，从而可以为客户提供更精准的服务。 3、公司新的战略升级调整进度低于预期的风险，公司是基于当前互联网环境和房地产网络服务状况进行的战略定位升级，而且本次升级是一次综合能力的升级，需要在平台运营、技术研发、营销服务等诸多方面均需要提升和完善；因此可能存在战略升级调整进度低于预期的风险，而且在一定阶段内，公司需要进行投入，成本费用可能会上升。针对此项风险，公司前期已通过试点，取得了成功的经验，也提前发现了一些问题，公司后续将稳步推进，在实践中不断改进完善，力争将风险降到最低。 4、公司的金融服务业务可能受政策调整、市场因素影响，存在发展受限的风险。公司金服业务目前仍以互联网小贷为主，根据相关监管政策，未来业务开展空间可能会受限；针对此项风险，公司将跟踪金融监管的政策走势，在合规范围内积极探索新渠道和新业务空间。 5、互联网技术更新快，新技术、新应用不断涌现，用户体验不断变化需求也在不断变化，公司如果不能及时完善产品，可能到时用户体验和黏性下降，不能完全满足客户需求的风险。公司一直以来都很注重技术和产品开发，在不断改进现有网站平台的同时还跟踪最新技术、行业应用的发展趋势，进行技术储备。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 □适用 ?不适用 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。 第四节 公司治理 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况
□适用 ?不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 ?不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2022年年报。 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 第五节 环境和社会责任 一、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 □是 ?否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
不适用 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 ?不适用 未披露其他环境信息的原因 公司及子公司的主营业务为房地产相关网络服务及延伸的金融服务，公司主要资源为人力资源，属于互联网服务行业， 不属于环境保护部门公布的重点排污单位，不存在因环境问题受到行政处罚的情况。 二、社会责任情况 1. 合规经营，持续规范运作 公司坚持合规经营、规范运作原则，高度重视合规管理工作，公司形成了良好的合规、守法的文化氛围，本报告期内公司未发生重大违法违规事件。 2. 股东和债权人权益保护 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》 和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规以及公司章程的规定，公平、真实、完整、准确、及时、透明地披露相关信息，公平对待所有投资者，与所有投资者保持良好的沟通，确保全体股东有平等的机会获取信息。报告期内，股东大会、董事会、监事会运作规范有序，协调运转，有效制衡，切实保障全体股东及债权人的合法权益。 3. 员工权益维护 公司从事互联网服务，人力资源是公司最重要的资源，因此公司高度重视员工权益，公司严格遵守有关法律法规，劳动关系规范。公司提倡以人为本理念，倡导“简单关系，和谐氛围”的企业文化；经常性开展业务培训、管理培训，注重对员工的长远培养，努力为员工提供更多的发展机会；不断完善激励约束体系，让员工分享企业发展成果，与企业共同成长。此外，公司成立的足球协会、观影社、瑜伽俱乐部等经常不定期开展活动，丰富员工生活。 4. 其他社会责任 公司时刻铭记企业社会责任，不忘回馈社会，依法纳税；报告期内，公司与有关方面合作组织并圆满完成了爱心助学捐赠活动，为贫困地区学校捐赠了数万册图书。 第六节 重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 公司报告期不存在上市公司发生控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。 三、违规对外担保情况 □适用 ?不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是 ?否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 ?不适用 七、破产重整相关事项 □适用 ?不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 ?不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 □适用 ?不适用 九、处罚及整改情况 □适用 ?不适用 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 ?不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □适用 ?不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 □适用 ?不适用 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 □适用 ?不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 7、其他重大关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十二、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1） 托管情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2） 承包情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3） 租赁情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 ?适用 □不适用 单位：万元
3、日常经营重大合同 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期不存在其他重大合同。 十三、其他重大事项的说明 □适用 ?不适用 公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。 十四、公司子公司重大事项 □适用 ?不适用 第七节 股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位：股
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