[中报]棕榈股份(002431):2023年半年度报告
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时间：2023年08月25日 22:31:56 中财网 |
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原标题:棕榈股份:2023年半年度报告
棕榈生态城镇发展股份有限公司
PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD.
2023年半年度报告
股票简称：棕榈股份
股票代码：002431
披露时间：2023年8月26日
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张其亚、主管会计工作负责人李婷及会计机构负责人(会计主管人员)李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................................................ 6
第三节 管理层讨论与分析 ...................................................................................................... 9
第四节 公司治理 ........................................................................................................................ 32
第五节 环境和社会责任 .......................................................................................................... 34
第六节 重要事项 ........................................................................................................................ 36
第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................................. 47
第八节 优先股相关情况 .......................................................................................................... 51
第九节 债券相关情况 ............................................................................................................... 52
第十节 财务报告 ........................................................................................................................ 53
备查文件目录
一、载有公司法定代表人签名的公司2023年半年度报告全文及摘要原件； 二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、备查文件备置地点：证券部。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 棕榈股份、公司、本公司 | 指 | 棕榈生态城镇发展股份有限公司 | | 豫资保障房 | 指 | 河南省豫资保障房管理运营有限公司 | | 豫资控股、豫资集团 | 指 | 中原豫资投资控股集团有限公司 | | 棕榈设计集团 | 指 | 棕榈设计集团有限公司 | | 贝尔高林（Belt Collins) | 指 | 贝尔高林国际（香港）有限公司 | | 三行网 | 指 | 广东三行智慧建筑科技有限公司网站 | | 中国证监会、证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 | | 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 | | 公司章程 | 指 | 棕榈生态城镇发展股份有限公司公司章程 | | 报告期 | 指 | 2023年1月1日-2023年6月30日 | | BT | 指 | BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的
一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投
资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目
发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总
投资及合理的回报。 | | PPP | 指 | PPP（Public-Private Partnership），政府和社会资本合作模式。政府
和社会资本合作模式是在基础设施及公共服务领域建立的一种长期合作
关系。通常模式是由社会资本承担设计、建设、运营、维护基础设施的
大部分工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”获得合理投
资回报；政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公
共利益最大化。 | | EPC | 指 | EPC(Engineering Procurement Construction)，即设计、采购、施工
等一揽子系统工程，又称交钥匙工程总承包，是指从事工程总承包的企
业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施
工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、
工期、造价等全面负责。 | | SPV | 指 | SPV（Special Purpose Vehicle），即特殊目的公司，财政部印发的财
金[2014]156号《PPP 项目合同指南（试行）》认定“项目公司是依法
设立的自主运营、自负盈亏的具有独立法人资格的经营实体”。公司的
SPV 公司主要指用于与政府签订 PPP合作协议的平台公司。 | | 元、万元 | 指 | 人民币元、人民币万元 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 棕榈股份 | 股票代码 | 002431 | | 变更前的股票简称（如有） | - | | | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 棕榈生态城镇发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称（如有） | 棕榈股份 | | | | 公司的外文名称（如有） | PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD. | | | | 公司的外文名称缩写（如有） | PALM | | | | 公司的法定代表人 | 张其亚 | | |
二、联系人和联系方式
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
?适用 □不适用
报告期内，公司完成法定代表人及注册资本的工商变更登记。法定代表人由“林从孝”变更为“张其亚”；公司注册资本由1,486,985,450元，变更为1,812,816,265元。详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)于2023年2月18日披露的《关于完成工商变更登记的公告 》（公告编号：2023-028）
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 2,053,037,196.43 | 1,605,906,608.33 | 27.84% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -183,371,413.60 | -282,605,417.69 | 35.11% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | -196,260,688.50 | -285,891,837.12 | 31.35% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 184,503,135.44 | 30,750,320.75 | 500.00% | | 基本每股收益（元/股） | -0.10 | -0.19 | 47.37% | | 稀释每股收益（元/股） | -0.10 | -0.19 | 47.37% | | 加权平均净资产收益率 | -4.46% | -7.72% | 3.26% | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | | 总资产（元） | 19,356,747,661.82 | 18,614,788,626.53 | 3.99% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 4,019,001,522.28 | 4,197,594,413.34 | -4.25% |
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销
部分） | 12,615,199.03 | 非流动资产处置损益的主
要是：公司之子公司上海
棕周实业发展有限公司处
置所持有的花漾年华生态
城镇发展（湖州）有限公
司43.75%股权，处置价款
与处置投资对应的合并财
务报表层面对该公司长期
股权投资账面价值的差额
12,624,549.07元计入非
流动资产损益。 | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外） | 1,584,822.55 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,719,101.61 | | | 减：所得税影响额 | 3,441,147.07 | | | 少数股东权益影响额（税后） | -411,298.78 | | | 合计 | 12,889,274.90 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）概述
报告期内，公司积极推进各项目的施工建设，营业收入较上年同期实现一定幅度增长；但由于受宏观经济环境、房地产政策调整、园林施工行业竞争加剧等影响，公司整体盈利能力尚未有明显改善。报告期内，公司实现营业收入205,303.72万元,较上年同期增长27.84%；归属于上市公司股东的净利润为-18,337.14万元,较上年同期亏损减少；经营活动产生的现金流量净额18,450.31万元，较上年同期增长500.00%。
（二）公司所属行业发展情况
1、园林绿化行业具备良好的发展空间
受我国产业结构优化升级、地产行业政策调控、园林绿化行业竞争加剧等因素影响，近年来园林绿化行业及企业增速逐渐放缓，但整个行业依然具备良好的发展空间，主要表现为以下几个方面：
（1）政策推动行业发展
近年来，我国政府越来越重视城市绿化工作，出台了一系列政策措施推动园林绿化行业的发展。如 2021年中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，要求加快推进绿色城市、森林城市、无废城市建设，打造绿色生态宜居的美丽乡村，推动高质量绿色建筑规模化发展。这些政策措施为园林绿化行业的发展提供了强有力的政策保障。
（2）市场需求增加
城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高，导致了对城市绿化的需求不断增加，根据国家统计局发布的数据显示，2022年我国常住人口城镇化率已提升至 65.22%。随着城镇化率的不断提升，园林建设的需求也相应提升。园林绿化行业提供了各种园林绿化工程和园林绿化服务，包括公园、道路绿化、景观设计、花卉苗木种植等，满足了人们对美化城市环境的需求。随着我国环保意识的不断增强，人们对园林行业的要求也越来越高，要求园林行业在景观设计、绿化施工、垃圾处理等方面更加环保、高效，从而推动了园林行业的发展。
（3）科技创新促进行业发展
随着科技水平的不断提升，园林绿化行业也开始采用各种新技术、新材料和新工艺，促进行业的发展。例如园林绿化企业开始采用植物生态修复技术，通过对植物的选择和配置，达到对土壤修复、水质改善和生态修复的效果。同时，科技创新还促进了园林绿化行业的数字化和智能化发展，提高了行业的效率和质量。
2、建筑工程行业迎来发展新机遇
建筑工程行业拥有一个庞大的市场，包括土木工程、交通运输、房屋建筑、基础设施建设等领域，同时建筑工程行业也是拉动我国国民经济发展的重要支柱产业之一，长期以来一直保持稳健的增长速度。根据国家统计局发布的数据显示，2023年上半年我国建筑行业总产值达132,261亿元，同比增长5.9%。随着行业的持续发展，建筑工程施工行业的竞争不断加剧，同时伴随着科技的不断进步和信息技术的广泛应用，建筑行业也在加速转型升级。建筑工程施工企业开始采用新技术、新材料和新工艺，推动行业的数字化和智能化发展。在“碳中和碳达峰”的大背景下，我国开始加快推进新型基础设施建设，包括 5G网络、数字化城市、智慧交通等。新型基础设施建设会产生大量的建筑材料和建筑工程施工服务需求，为建筑工程施工行业带来新的发展机遇。
（1）绿色建筑和智能建筑的需求不断增加
随着国家对于环保、健康、节能的日益重视，绿色建筑和智能建筑的需求也在不断增加。
根据住房和城乡建设部发布的数据显示，截至 2022年底，全国累计建成节能建筑面积超过303亿平方米，节能建筑占城镇民用建筑面积比例超过 64%；全国累计建成绿色建筑面积超过100亿平方米，2022年当年城镇新建绿色建筑占新建建筑的比例达到90%左右。此外，我国政府出台了一系列政策和法规，推动绿色建筑和智能建筑的发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035年远景目标纲要》提出推广绿色建材，发展装配式建筑和钢结构建筑，建设低碳城市；2022年，住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，明确到 2025年城镇新建建筑全面建成绿色建筑，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式。绿色建筑和智能建筑市场需求的不断增加，已经成为建筑工程施工行业发展的重要方向之一。
（2）基础设施建设投资稳定增长
根据国家统计局发布的数据显示，2023年上半年，我国基础设施建设投资基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长7.2%，增速维持稳定。
（3）数字化技术在建筑行业的应用越来越普及
随着我国数字化技术水平的不断提升，数字化技术在我国建筑行业的应用越来越广泛。
由于数字化技术在建筑行业具有许多优势，能够提高效率、可持续性和创新性，从而推动建筑行业的发展，如数字化技术能够帮助建筑师和承包商更好地管理项目，提高施工质量和效率；数字化技术能够帮助实现建筑的智能化和自动化，提高建筑的能源效率，减少环境污染；数字化技术能够帮助建筑行业更好地利用大数据和人工智能等技术，从而实现更优决策和管理。因此，数字化技术在我国建筑行业的应用将会越来越普及，从而推动建筑行业的发展。
总的来说，当前中国建筑施工行业的发展较为稳健，建筑设计、施工和运营等领域都具备广阔的市场前景。
3、乡村振兴市场空间巨大
乡村振兴是指通过政策和经济手段，改善农村地区的基础设施、生产条件和生活环境，促进农村经济发展、社会进步和人民生活水平提高。自 2017年党的十九大首次提出乡村振兴发展战略以来，国家已连续数年出台关于乡村振兴相关政策性文件,全力支持乡村振兴发展。2023年上半年《中共中央国务院关于做好 2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》、《全国现代设施农业建设规划 (2023—2030年)》、《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》等重要政策性文件先后出台，为我国全面推进乡村振兴发展提供了有力支撑。2023年7月，农业农村部提出：抓住发行地方专项债的政策窗口，聚焦高标准农田、现代设施农业、乡村建设等领域实施一批重大工程，引导社会资本按市场化原则更多投向农业农村。
（三）报告期内公司的主要业务与业务模式
1、生态环境业务
公司深耕生态环境建设业务领域三十多年，已完成集规划、设计、施工于一体的全供应链综合建设平台的构建。报告期内，公司的生态环境业务主要包括设计、工程施工两大业务，其中工程施工业务又细分为地产园林施工业务与市政建设业务。公司生态环境业务的经营模式主要涵盖业务承接、组织投标、组建项目团队、项目实施、竣工验收和项目结算、后期养护等。
（1）业务承接
公司经过数十年发展，已经在业务承接阶段积累了丰富的渠道，包括客户邀请与推荐、公共信息平台、公司相关部门的信息收集等，广泛收集景观设计和工程施工项目的信息。公司在了解客户或发包方的需求以及有关背景材料后，通过内部分析和研究，确定项目可行性，进一步确定投标初步方案。由于公司在地产园林行业和市政园林行业具有一定的市场地位和良好的市场口碑，因此不少客户会主动邀请公司参与投标。
（2）组织投标
在项目组织投标过程中，公司景观设计项目的投标主要由公司设计板块以及全资子公司棕榈设计集团组织完成，工程施工项目的投标由公司相关业务部门组织完成。在组织投标的过程中，公司根据相关法律法规规定、项目招标信息、项目详细情况等编制投标文件，完成景观设计或工程施工的初步方案，并由相关业务部门组织洽谈和投标工作。如遇到重大和复杂的项目，公司还需与其他专业单位进行合作或聘请专家协助，共同完成标书的编制任务。
（3）组建项目团队和实施
公司在项目中标以及签订项目合同后，会根据项目条件、项目相关细节、其他客观情况等组建项目团队，项目负责人制定工作计划及实施方案，由相关业务部门开展后续工作。项目负责人对项目的实施进度进行有效管理和控制。在施工过程中，公司相关部门提供采购原材料、分包劳务、资金支持、配合结算等配套服务。
（4）竣工验收及项目结算
在项目实施过程中，依照合同约定，发包方根据工程进度对项目进行分阶段确认。在工程设计或施工项目完工后，发包方需进行竣工验收，公司将对发包方提出的相关问题给予合理的说明或进行二次施工。待双方无异议后，完成竣工验收工作。公司园林景观设计业务在设计交底后，仍需要与现场工程施工进行相互配合，并同时参与工程施工项目的验收工作。
景观设计项目的结算，一般根据完工进度分阶段收款，在工程竣工验收后收回全 部价款；工程施工项目的结算，一般根据完工进度结算工程进度款，在质保期结束后收回全部价款。
对于施工总承包项目，公司实行工程项目全生命周期的成本控制。施工前，公司与客户进行充分沟通，了解项目的实际情况和需求，根据客户的要求和实际情况，制定施工方案和管理计划，并进行成本预测，确认计划成本；施工过程中，公司派遣专业的技术团队进行现场管理和监督，合理安排各专业施工工序，避免交叉施工产生成本浪费；项目完工后，公司及时协调客户进行竣工验收，加快推进项目进入养护期，以有效控制养护成本。同时公司采取措施加快推进结算工作，加速剩余资金回笼，保证项目现金流，减少资金成本。
2、生态城镇（运营）业务
公司生态城镇（运营）业务以生态城镇（文旅项目）轻资产运营为主，通过搭建轻资产运营平台，持续深化与优化生态城镇全产业链的运营模式，推动生态城镇业务全面向平台化、轻资产化、多点盈利化迈进。公司生态城镇业务轻资产运营内容主要指对公司参与投资的生态小镇项目或者市场上文旅、景区类项目在前期开发、规划设计、交付运营等阶段根据客户的项目发展需求制定专项服务方案，为其提供项目发展全周期内的规划指导、服务咨询、品牌创建、产业导入及运营支持等。目前，公司生态城镇业务轻资产运营业务已在广西、河南等地实现成果落地，为客户提供了包括项目整体运营托管、运营管理体系确立、品牌创建、产业及 IP 植入、活动策划执行、营销推广体系搭建，专项荣誉申报及挂牌等多类服务。
目前，该类业务占公司整体营业收入比例较小。
（四）公司的市场地位
经过近四十年的发展，公司已经从规划设计、地产及市政园林绿化施工，到乡村振兴、特色小镇运营等多个领域。公司业务范围覆盖了粤港澳大湾区、长三角经济带、黄河流域、成渝城市群、海南自贸区、国家级新区等国家重点区域。公司已经完成了“规划-设计-施工一体化”建设平台的构建，并拥有多项重要资质，包括建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、水利水电工程施工总承包二级资质等。公司以及全资子公司棕榈设计集团均为国家高新技术企业，棕榈设计集团拥有建筑行业建筑工程甲级、风景园林工程设计专项甲级资质。到目前为止，公司已累计完成超过4,500个地产/市政园林工程施工项目，超过8,000个规划设计项目，并参与完成了140多个乡村振兴项目。公司业务涉及全国30多个省级行政区域，为众多企业客户以及地方政府客户提供优质服务，树立了良好的“棕榈”品牌形象，在行业中具有一定的市场地位和影响力。
二、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。
（一）宏观政策支持
近年来，我国陆续将加强长江经济带生态文明建设、粤港澳大湾区建设、黄河流域生态保护和高质量发展、全面推进乡村振兴等列为国家重大战略。同时，国家还不断发布推进新型城镇化建设和乡村振兴等方面的政策文件。这些国家战略和政策的大力支持以及行业景气度的持续稳步提升，为公司的发展提供了良好的路径和广阔的空间。
自成为国有控股上市公司以来，公司的信用等级和融资能力不断攀升，这得益于国有企业强大的平台和资源优势。控股股东持续向公司提供业务协同、赋能、融资/资金等层面的支持，以确保公司的长期发展。控股股东搭建了“投（资）、融（资）、管（理）、建（设）、运（营）”的全产业链，而公司作为其建设、运营端的重要抓手，将不断推进与控股股东的业务协同。公司将持续参与到控股股东全产业链的各个阶段，并提供全方位的支持和协作，以实现公司与控股股东的共同发展。
（三）生态环境业务一体化平台优势
公司拥有超过三十年的生态环境建设经验，并成功构建了一个上市公司的“规划+设计+施工”一体化建设平台。公司还拥有“市政公用工程施工总承包一级”、“房屋建筑工程施工总承包一级”、“水利水电工程施工总承包二级”、建筑行业建筑工程甲级以及“风景园林工程设计专项甲级”等重要资质。这些资质使公司全面打通了建筑工程领域的设计、采购、施工全产业链，并增强了公司在建筑工程等基础设施建设的硬实力。因此，公司已完全具备承接各类生态环境业务的能力。
（四）设计引领业务发展
公司致力于通过设计引领业务发展，旗下全资子公司棕榈设计集团有限公司具备建筑行业建筑工程甲级、风景园林工程设计专项甲级等重要资质，形成了一体化的业务平台，提供包括规划、建筑、景观、资源管理等多方面的综合性设计方案。棕榈设计集团以“引领美好城乡生活”为企业使命，秉承“源于自然，传承文化”的设计理念，致力于成为全专业、全过程、全产业设计一体化的综合设计集团。公司不断加强与全球顶尖设计机构的合作，并通过参与投资的贝尔高林（Belt Collins）国际知名设计平台，引进最新的国际化视野、设计理念和技术应用，为公司的设计创新提供强有力支撑，不断提升公司核心竞争力。为了更好地聚焦科技创新，公司布局“科技领域、数字化”赛道，并打造了全国首家将设计、工程专业精细化分并提供交易场景的互联网平台——“三行网”。此外公司还成立了元宇宙子公司，打通行业壁垒，实现“设计+数字化”的深度融合，推动行业的高质量发展。
（五）轻资产运营管理优势
经过多年的生态小镇运营管理实践，公司积累了丰富的多元产业运营管理项目的实操经验，并掌握和汇集了众多运营管理人才资源。特别是在文化和乡村产业领域，公司已经形成了包括外部技术专家、活动策划方、小众品牌方、业态资源方等在内的庞大的客户资源数据库。凭借控股股东及公司自身长久以来的产业积累，公司形成了较强的产业资源整合能力，能够因地制宜地规划和导入产业资源。公司通过轻资产运营平台持续优化相关运营模式，已经成功实现运营模式对外的复制输出。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | | 营业收入 | 2,053,037,196.43 | 1,605,906,608.33 | 27.84% | | | 营业成本 | 1,817,912,080.55 | 1,434,431,671.48 | 26.73% | | | 销售费用 | 10,620,064.60 | 19,293,464.21 | -44.96% | 主要是报告期结算项
目后期维护费用减少
所致。 | | 管理费用 | 80,445,638.41 | 67,160,480.40 | 19.78% | | | 财务费用 | 133,259,072.16 | 203,252,272.54 | -34.44% | 主要是报告期利息收
入较上年同期增加所
致。 | | 所得税费用 | -177,513.76 | -1,409,411.64 | -87.41% | 主要是报告期确认的
递延所得税费用减少
所致。 | | 研发投入 | 75,952,525.95 | 86,145,115.67 | -11.83% | | | 经营活动产生的现金流量净额 | 184,503,135.44 | 30,750,320.75 | 500.00% | 主要是报告期收回的
应收款项较上年同期
增加所致。 | | 投资活动产生的现金流量净额 | -127,490,686.18 | 38,066,363.25 | -434.92% | 主要是上年同期投资
活动收回的的现金较
报告期增加所致。 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | 113,606,817.40 | -2,046,256.18 | 5,651.94% | 主要是本报告期融资
收到的现金流较上年
同期增加所致。 | | 现金及现金等价物净增加额 | 170,691,652.50 | 66,853,561.96 | 155.32% | 主要是经营及筹资活
动产生的现金流量净
额较上年同期增加所
致。 |
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
| | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 | | | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | | | 营业收入合计 | 2,053,037,196.43 | 100% | 1,605,906,608.33 | 100% | 27.84% | | 分行业 | | | | | | | 园林施工 | 1,953,004,843.16 | 95.13% | 1,440,173,000.94 | 89.68% | 35.61% | | 设计服务 | 61,506,683.71 | 3.00% | 92,684,908.83 | 5.77% | -33.64% | | 商品销售 | 14,995,712.32 | 0.73% | 41,041,827.88 | 2.56% | -63.46% | | 生态城镇 | | 0.00% | 8,467,692.14 | 0.53% | -100.00% | | 其他 | 23,529,957.24 | 1.14% | 23,539,178.54 | 1.46% | -0.04% | | 分产品 | | | | | | | 园林工程 | 1,953,004,843.16 | 95.13% | 1,440,173,000.94 | 89.68% | 35.61% | | 景观设计 | 61,506,683.71 | 3.00% | 92,684,908.83 | 5.77% | -33.64% | | 苗木销售 | 14,995,712.32 | 0.73% | 41,041,827.88 | 2.56% | -63.46% | | 生态城镇 | 0.00 | 0.00% | 8,467,692.14 | 0.53% | -100.00% | | 其他 | 23,529,957.24 | 1.14% | 23,539,178.54 | 1.46% | -0.04% | | 分地区 | | | | | | | 华北区域 | 1,459,027,565.93 | 71.07% | 777,682,789.51 | 48.43% | 87.61% | | 华东区域 | 406,621,406.34 | 19.80% | 429,239,127.11 | 26.73% | -5.27% | | 华南区域 | 63,182,788.70 | 3.08% | 122,739,873.10 | 7.64% | -48.52% | | 华中区域 | 17,859,319.65 | 0.87% | 101,026,165.48 | 6.29% | -82.32% | | 西南区域 | 106,346,115.81 | 5.18% | 175,218,653.13 | 10.91% | -39.31% |
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元
| | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上
年同期增减 | 营业成本比上
年同期增减 | 毛利率比上年
同期增减 | | 分行业 | | | | | | | | 园林施工 | 1,953,004,843.16 | 1,737,752,170.15 | 11.02% | 35.61% | 34.81% | 0.52% | | 分产品 | | | | | | | | 园林工程 | 1,953,004,843.16 | 1,737,752,170.15 | 11.02% | 35.61% | 34.81% | 0.52% | | 分地区 | | | | | | | | 华北区域 | 1,428,746,836.58 | 1,293,198,574.43 | 9.49% | 100.43% | 100.75% | -0.15% | | 华东区域 | 375,458,394.82 | 304,289,386.02 | 18.96% | -0.64% | -6.00% | 4.62% | | 华南区域 | 38,383,216.67 | 32,708,560.87 | 14.78% | -61.73% | -62.57% | 1.89% | | 华中区域 | 17,836,200.39 | 16,650,729.19 | 6.65% | -81.26% | -81.76% | 2.55% | | 西南区域 | 92,580,194.70 | 90,904,919.64 | 1.81% | -39.87% | -36.19% | -5.67% |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
| | 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | | 投资收益 | -994,442.92 | 0.51% | 主要是对联营合营公司按股权占
比确认的投资收益。 | 是 | | 资产减值 | -128,468,512.51 | 65.83% | 主要是根据公司会计政策计提的
应收账款坏账损失。 | 是 | | 营业外收入 | 4,047,333.06 | -2.07% | 主要是收到的合同的违约金。 | 否 | | 营业外支出 | 2,328,231.45 | -1.19% | 主要是支付的赔偿款。 | 否 |
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重增减 | 重大变动说明 | | | 金额 | 占总资产
比例 | 金额 | 占总资产
比例 | | | | 货币资金 | 858,755,227.06 | 4.44% | 520,972,868.13 | 2.80% | 1.64% | 主要是报告期经营
性回款及融资收到
现金增加所致。 | | 应收账款 | 1,932,885,906.08 | 9.99% | 1,841,038,964.15 | 9.89% | 0.10% | | | 合同资产 | 6,697,113,852.69 | 34.60% | 6,494,419,670.87 | 34.89% | -0.29% | | | 存货 | 391,260,576.36 | 2.02% | 229,098,559.24 | 1.23% | 0.79% | 主要是报告期部分
项目的投入尚未达
到产值确认条件所
致。 | | 投资性房地产 | 425,884,154.96 | 2.20% | 438,412,546.42 | 2.36% | -0.16% | | | 长期股权投资 | 2,981,118,462.06 | 15.40% | 2,869,209,811.02 | 15.41% | -0.01% | | | 固定资产 | 277,302,338.92 | 1.43% | 279,426,954.25 | 1.50% | -0.07% | | | 在建工程 | 16,304,937.08 | 0.08% | 14,965,625.78 | 0.08% | 0.00% | | | 使用权资产 | 36,783,118.41 | 0.19% | 41,133,514.22 | 0.22% | -0.03% | | | 短期借款 | 2,454,977,839.01 | 12.68% | 1,900,832,458.48 | 10.21% | 2.47% | | | 合同负债 | 563,957,337.87 | 2.91% | 535,444,313.43 | 2.88% | 0.03% | | | 长期借款 | 0.00 | 0.00% | 100,000,000.00 | 0.54% | -0.54% | 主要是报告期内长
期借款重分类到一
年内到期的非流动
负债所致。 | | 租赁负债 | 31,368,915.72 | 0.16% | 32,850,756.19 | 0.18% | -0.02% | | | 应收票据 | 14,032,430.39 | 0.07% | 27,677,693.38 | 0.15% | -0.08% | 主要是报告期内部
分应收承兑汇票到
期收款所致。 | | 其他流动资
产 | 113,748,804.30 | 0.59% | 85,057,861.29 | 0.46% | 0.13% | 主要是报告期内待
抵扣税费较期初增
加所致。 | | 应付票据 | 179,658,354.81 | 0.93% | 74,631,396.18 | 0.40% | 0.53% | 主要是报告期内使
用票据支付款项增
加所致。 | | 应付职工薪
酬 | 2,470,273.63 | 0.01% | 601,781.72 | 0.00% | 0.01% | 主要是报告期内部
分计提的工资尚未
发放所致。 | | 一年内到期
的非流动负债 | 181,587,301.00 | 0.94% | 1,308,970,716.40 | 7.03% | -6.09% | 主要是报告期内五
矿信托借款及应付
债券到期归还，重
分类至该科目的金
额减少所致。 | | 其他流动负
债 | 2,782,827,744.94 | 14.38% | 1,894,774,958.21 | 10.18% | 4.20% | 主要是报告期内对
其他机构借款增加
所致。 | | 持有待售资
产 | | 0.00% | 30,990,722.16 | 0.17% | -0.17% | 主要是报告期内花
样年华长期股权投
资完成转让所致。 | | 预收款项 | 1,106,836.99 | 0.01% | 1,707,798.09 | 0.01% | 0.00% | 主要是报告期内预
收租金较上年减少
所致。 | | 应交税费 | 12,979,895.86 | 0.07% | 24,498,726.09 | 0.13% | -0.06% | 主要是报告期内计
提的税金较上年减
少所致。 |
2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允
价值变动
损益 | 计入权益
的累计公
允价值变
动 | 本期计提
的减值 | 本期购买
金额 | 本期出售
金额 | 其他变动 | 期末数 | | 金融资产 | | | | | | | | | | 5.其他非
流动金融
资产 | 430,918,8
02.33 | | | | 11,417,30
0.00 | | | 442,336,1
02.33 | | 金融资产
小计 | 430,918,8
02.33 | | | | 11,417,30
0.00 | | | 442,336,1
02.33 | | 6、应收款
项融资 | 4,000,000
.00 | | | | 28,727,59
5.00 | 32,427,59
5.00 | | 300,000.0
0 | | 上述合计 | 434,918,8
02.33 | | | | 40,144,89
5.00 | 32,427,59
5.00 | | 442,636,1
02.33 | | 金融负债 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | 0.00 |
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
详见第十节财务报告十四、承诺及或有事项。
六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 | | 136,579,035.31 | 152,113,407.56 | -10.21% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 被投资公
司名称 | 主要业务 | 投资
方式 | 投资金额 | 持股比
例 | 资金
来源 | 合作方 | 投资
期限 | 产品类
型 | 截至资产负
债表日的进
展情况 | 预计
收益 | 本期投资盈
亏 | 是否
涉诉 | 披露日期
（如有） | 披露索引
（如有） | | 广州棕科
投资有限
公司 | 游览景区管
理;名胜风
景区管理;
土地使用权
租赁;非居
住房地产租
赁;咨询策
划服务;财
务咨询;创
业投资（限
投资未上市
企业）;以
自有资金从
事投资活动 | 增资 | 4,818,817.96 | 19.50% | 自有
资金 | 河南科源
生态城镇
产业基金
合伙企业
（有限合
伙） | 长期 | 生态城
镇项目 | 已增资完成 | | -70,638.92 | 否 | | | | 广西森工
园区建设
投资有限
公司 | 以自有资金
从事投资活
动;社会经
济咨询服
务;建筑材
料销售;市
政设施管
理;工程管
理服务;城
乡市容管
理;城市绿
化管理;基
础地质勘
查;工程和 | 增资 | 1,810,217.35 | 5.00% | 自有
资金 | 广西森工
集团股份
有限公
司、钦州
市钦南区
林业投资
有限公司 | 长期 | 工程及
设计 | 已增资完成 | | -3,216.99 | 否 | | | | | 技术研究和
试验发展;
承接总公司
工程建设业
务 | | | | | | | | | | | | | | | 漯河城发
生态建设
开发有限
公司 | PPP项目投
融资、建
设、运营管
理、维护及
改造 | 增资 | 30,600,000.00 | 51.00% | 自有
资金 | 漯河市城
市建设投
资有限公
司、河南
投资集团
有限公
司、安徽
水利开发
股份有限
公司 | 长期 | 工程及
设计 | 已增资完成 | | -59,945.28 | 否 | 2017年3
月4日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于设立控
股子公司
的公告》
（公告编
号：
2017-
017） | | 正阳县豫
资城乡生
态环境发
展有限公
司 | 一般项目：
土地整治服
务；水污染
治理；园林
绿化工程施
工；城市公
园管理；工
程管理服务 | 增资 | 7,000,000.00 | 40.00% | 自有
资金 | 河南豫资
朴和实业
发展有限
公司、正
阳县青蚨
城镇建设
投资发展
有限公司 | 长期 | 工程项
目 | 已增资完成 | | | 否 | 2021年5
月15日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于与关联
方共同投
资设立项
目公司暨
关联交易
的公告》
（公告编
号 2021-
049） | | 鹤壁棕朴
建设发展
有限公司 | 建设工程施
工;建设工
程设计(具
体经营项目
以相关部门
批准文件或
许可证件为 | 增资 | 19,500,000.00 | 47.50% | 自有
资金 | 河南省中
豫城市投
资发展有
限公司、
河南淇兴
城市投资
建设开发 | 长期 | 工程项
目 | 已增资完成 | | | 否 | 2022年2
月17日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于与关联
方共同投 | | | 准 | | | | | 有限公司 | | | | | | | | 资设立项
目公司暨
关联交易
的公告》
（公告编
号 2022-
017） | | 棕榈（广
东）产业
投资集团
有限公司 | 市政设施管
理、企业管
理服务 | 增资 | 200,000.00 | 50.00% | 自有
资金 | 广东棕榈
投资发展
有限公司 | 长期 | 工程及
设计 | 已增资完成 | | -36,376.89 | 否 | | | | 棕榈豫资
商业发展
有限公司 | 农业生产资
料的购买、
使用；农业
机械服务；
农业专业及
辅助性活
动；物业管
理 | 增资 | 2,250,000.00 | 25.50% | 自有
资金 | 浙江自贸
区棕投农
创企业管
理合伙企
业（有限
合伙）、
河南省豫
资保障房
管理运营
有限公司 | 长期 | 工程项
目 | 已增资完成 | | -
1,856,776.
94 | 否 | | | | 宁陵县豫
资棕榈生
态环境发
展有限公
司 | 水污染治
理；市政设
施管理；工
程管理服
务；园林绿
化工程施
工；土地整
治服务；非
居住房地产
租赁；住房
租赁；物业
管理；停车
场服务；城
市绿化管
理；城市公
园管理；游
览景区管 | 增资 | 3,500,000.00 | 45.00% | 自有
资金 | 宁陵县财
信国有资
产运营有
限公司、
河南豫资
朴和实业
发展有限
公司、河
南棕榈建
设发展有
限公司 | 长期 | 工程及
设计 | 已增资完成 | | | 否 | 2021年6
月28日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于与关联
方共同投
资设立项
目公司暨
关联交易
的公告》
（公告编
号 2021-
060） | | | 理；市场营
销策划；广
告设计、代
理；广告制
作；广告发
布（非广播
电台、电视
台、报刊出
版单位）；
企业管理咨
询；信息技
术咨询服
务；环保咨
询服务；水
利相关咨询
服务 | | | | | | | | | | | | | | | 社旗县棕
朴生态环
境有限公
司 | 水污染治
理；土地整
治服务；园
林绿化工程
施工；城市
公园管理；
工程管理服
务；物业管
理；信息技
术咨询服
务；环保咨
询服务；安
全咨询服
务；城市绿
化管理；市
政设施管
理；信息咨
询服务（不
含许可类信
息咨询服
务）；水利
相关咨询服 | 增资 | 29,500,000.00 | 47.50% | 自有
资金 | 社旗县鑫
财开发建
设有限公
司、河南
豫资朴和
实业发展
有限公司 | 长期 | 工程项
目 | 已增资完成 | | | 否 | 2022年4
月27日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于与关联
方共同投
资设立项
目公司暨
关联交易
的公告》
（公告编
号：
2022-
040） | | | 务 | | | | | | | | | | | | | | | 商水县棕
朴生态环
境治理发
展有限公
司 | 水污染治
理；土地整
治服务；园
林绿化工程
施工；城市
公园管理；
工程管理服
务；物业管
理；信息技
术咨询服
务；环保咨
询服务；安
全咨询服
务；城市绿
化管理；市
政设施管
理；信息咨
询服务（不
含许可类信
息咨询服
务）；水利
相关咨询服
务 | 增资 | 37,400,000.00 | 42.50% | 自有
资金 | 河南省中
豫城市投
资发展有
限公司、
商水县阳
城国有资
产投资有
限责任公
司 | 长期 | 工程及
设计 | 已增资完成 | | | 否 | 2022年8
月5日 | 巨潮资讯
网
（www.c
ninfo.com
.cn）《关
于与关联
方共同投
资设立项
目公司暨
关联交易
的公告》
（公告编
号：
2022-
061） | | 合计 | -- | -- | 136,579,035.3
1 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0.00 | -
2,026,955.
02 | -- | -- | -- |
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元
| 募集年
份 | 募集方
式 | 募集资
金总额 | 本期已
使用募
集资金
总额 | 已累计
使用募
集资金
总额 | 报告期
内变更
用途的
募集资
金总额 | 累计变
更用途
的募集
资金总
额 | 累计变
更用途
的募集
资金总
额比例 | 尚未使
用募集
资金总
额 | 尚未使
用募集
资金用
途及去
向 | 闲置两
年以上
募集资
金金额 | | 2017年 | 非公开
发行股
票 | 99,540 | 1,827.8
6 | 81,421.
56 | 0 | 0 | 0.00% | 16,174.
51 | 截止
2023年
6月30
日，募
集资金
存放于
募集资
金专户
余额为
6,236,5
00.34
元，尚
未归还
的暂时
补充流
动资金
190,000 | 0 | | | | | | | | | | | ,000
元，合
计
196,236
,500.34
元。 | | | 2022年 | 非公开
发行股
票 | 107,850 | 12.14 | 107,096
.63 | 0 | 0 | 0.00% | 0 | 截止
2023年
2月7
日，募
集资金
已使用
完毕，
募集专
户已注
销。 | 0 | | 合计 | -- | 207,390 | 1,840 | 188,518
.19 | 0 | 0 | 0.00% | 16,174.
51 | -- | 0 | | 募集资金总体使用情况说明 | | | | | | | | | | | | 一、2015年度非公开发行股票募集资金情况
（一）募集资金基本情况
2017年6月2日，公司收到中国证监会核发的《关于核准棕榈生态城镇发展股份有限公司非公开发行股票的批复》（证
监许可[2017]464号），核准公司非公开发行不超过113,113,636股新股，核准日期为2017年4月5日，有效期6个
月。2017年6月16日，公司向8名特定投资者非公开发行股票109,988,950股，发行价格9.05元/股，募集资金总额
995,399,997.50元，扣除各项发行费用，募集资金净额为975,960,692.60元。截止2017年6月22日，公司上述非公
开发行募集的资金已全部到位，业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具信会师报字[2017]第ZC10577号
《验资报告》验证。
（二）募集资金用途情况
截至2023年6月30日止，本公司已按承诺累计使用814,215,640.47元，尚未投入募集资金161,745,052.13元，募集
资金账户累计产生的利息收入扣减手续费净额34,491,448.21元。截止2023年6月30日，募集资金存放于募集资金专
户余额为6,236,500.34元，尚未归还的暂时补充流动资金190,000,000元，合计196,236,500.34元。
（三）募集资金管理情况
为了规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效益，保护投资者权益，公司严格遵守《公司法》、《证券法》、《上市公
司规范运作指引》、《股票上市规则》等法律法规的规定，公司与保荐机构、募集资金专户存储银行签署了《募集资金三
方监管协议》，与保荐机构、募投项目SPV公司、SPV公司募集资金专户存储银行签署了《募集资金四方监管协议》，共
同监督募集资金的使用情况。
二、2020年度非公开发行股票募集资金
（一）募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会于2022年7月12日出具的《关于核准棕榈生态城镇发展股份有限公司非公开发行股票的批
复》（证监许可【2022】1471号）核准，公司向控股股东河南省豫资保障房管理运营有限公司非公开发行人民币普通股
（A 股）股票325,830,815股，每股发行价人民币3.31元，募集资金总额为1,078,499,997.65元，扣除发行费用
7,533,651.04元，募集资金净额为1,070,966,346.61元。截止2022年9月2日，公司上述发行募集的资金已全部到
位，业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并于2022年9月5日出具信会师报字[2022]第ZM10084号《验资
报告》验证。
（二）募集资金使用情况
截止2023年6月30日止，本公司已累计使用1,070,966,346.61元，尚未使用募集资金0元，募集资金账户累计产生
的利息收入扣减手续费净额201,103.80元。截止2023年2月7日，本次非公开发行股票募集资金已按规定全部使用完
毕，公司募集资金专户将不再使用，公司已办理了募集资金专户的注销手续。
（三）募集资金管理情况
公司在“中国民生银行股份有限公司”、“华夏银行股份有限公司”分别设立了募集资金专项账户；2022年9月，本公
司、中原证券股份有限公司、中国民生银行股份有限公司广州分行三方，本公司、中原证券股份有限公司、华夏银行股
份有限公司郑州分行三方，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》的相关规定
签订了《募集资金三方监管协议》，约定该募集资金专户仅用于募集资金的存储和使用，不得用作其他用途。募集资金
监管协议与深圳证券交易所募集资金监管协议范本不存在重大差异。
截止2023年2月7日，募集资金已使用完毕，募集资金专户已注销，对应的《募集资金三方监管协议》相应终止。 | | | | | | | | | | |
（2） 募集资金承诺项目情况 （未完）
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