[中报]漳州发展(000753):2023年半年度报告
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时间：2023年08月25日 23:33:19 中财网 |
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原标题:漳州发展:2023年半年度报告
福建漳州发展股份有限公司
2023年半年度报告
2023年 8月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人赖小强、主管会计工作负责人吴坤洪及会计机构负责人陈辉明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资的实质承诺，请投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 9
第四节 公司治理.............................................................................................................................. 25
第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 27
第六节 重要事项.............................................................................................................................. 31
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 43
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 49
第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 49
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 50
备查文件目录
一、载有公司法定代表人亲笔签署的 2023年半年度报告正本；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本； 三、报告期内在《证券时报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有文件文本。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 公司、本公司 | 指 | 福建漳州发展股份有限公司 | | 报告期 | 指 | 2023年 01月 01日至 2023年 06月 30日 | | 董事会 | 指 | 福建漳州发展股份有限公司董事会 | | 监事会 | 指 | 福建漳州发展股份有限公司监事会 | | 股东大会 | 指 | 福建漳州发展股份有限公司股东大会 | | 漳发新能源 | 指 | 福建漳发新能源投资有限公司 | | 漳发生态 | 指 | 福建漳发生态科技有限公司 | | 漳发建设 | 指 | 福建漳发建设有限公司 | | 水务集团 | 指 | 漳州发展水务集团有限公司 | | 汽车集团 | 指 | 福建漳州发展汽车集团有限公司 | | 资产运营 | 指 | 福建漳发资产运营有限公司 | | 展沅环境 | 指 | 漳州市展沅环境科技有限公司 | | 展恒新 | 指 | 福建展恒新建设集团有限公司 | | 漳发地产 | 指 | 漳州漳发地产有限公司 | | 诏发置业 | 指 | 漳州诏发置业有限公司 | | 鑫信建投 | 指 | 漳州鑫信建设投资有限公司 | | 花都置业 | 指 | 福建东南花都置业有限公司（持有 10%股权） | | 信禾地产 | 指 | 福建信禾房地产开发有限公司（持有 43%股权） | | 天同地产 | 指 | 漳州天同地产有限公司（持有 19%股权） | | 兆发地产 | 指 | 福建兆发房地产有限公司（持有 30%股权） | | 兆赫地产 | 指 | 漳州兆赫房地产开发有限公司（持有 30%股权） | | 漳龙集团 | 指 | 公司控股股东福建漳龙集团有限公司 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 漳州发展 | 股票代码 | 000753 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 福建漳州发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称（如有） | 漳州发展 | | | | 公司的外文名称（如有） | Fujian Zhangzhou Development Co.,Ltd. | | | | 公司的外文名称缩写（如有） | ZZDC | | | | 公司的法定代表人 | 赖小强 | | |
二、联系人和联系方式
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2022年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年
报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
公司于 2023年 5月 11日召开的第八届董事会 2023年第一次临时会议及 2023年 6月 9日召开的 2023年第一次临时股东大
会审议通过向特定对象发行股票的相关议案。因发行需要，公司聘请兴业证券股份有限公司担任本次发行保荐机构，并签
署了保荐协议。因此，公司持续督导保荐机构由德邦证券股份有限公司变更为兴业证券，兴业证券指定熊炎辉、刘锐两位
保荐代表人负责公司具体的保荐和持续督导工作。具体见于 2023年 8月 18日披露于《证券时报》及巨潮资讯网上的《关
于变更保荐机构及保荐代表人的公告》。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 1,527,909,559.80 | 1,375,522,451.02 | 11.08% | | 归属于上市公司股东的净利
润（元） | 30,802,223.36 | 58,099,260.32 | -46.98% | | 归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润（元） | 25,810,090.39 | 41,536,516.24 | -37.86% | | 经营活动产生的现金流量净
额（元） | -306,874,232.09 | -80,816,126.61 | --- | | 基本每股收益（元/股） | 0.0311 | 0.0586 | -46.93% | | 稀释每股收益（元/股） | 0.0311 | 0.0586 | -46.93% | | 加权平均净资产收益率 | 1.17% | 2.66% | -1.49% | | 项目 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | | 总资产（元） | 9,789,168,021.42 | 8,947,678,105.58 | 9.40% | | 归属于上市公司股东的净资
产（元） | 2,628,481,155.73 | 2,634,723,112.17 | -0.24% |
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产
减值准备的冲销部分） | 781,969.07 | 主要为固定资产处置损益 | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外） | 3,549,850.57 | 财政建设项目补助收入 | | 委托他人投资或管理资产的损益 | 31,848.46 | 对持有 54.17%的福建华兴漳发创业投
资开发有限公司（该公司委托福建省创
新创业投资管理有限公司进行管理）按
权益法核算所确认的投资收益 | | 除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资产、
交易性金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、交易
性金融负债和可供出售金融资产取得
的投资收益 | -13.45 | 交易性金融资产公允价值变动 | | 除上述各项之外的其他营业外收入和
支出 | 739,921.24 | | | 其他符合非经常性损益定义的损益项
目 | 1,063,089.34 | 主要为持有90%股权的漳州闽南污水处
理有限公司利息收入 | | 减：所得税影响额 | 1,124,568.63 | | | 少数股东权益影响额（税后） | 49,963.63 | | | 合计 | 4,992,132.97 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司从事的主要业务
2023年上半年，公司结合自身产业基础，秉承“绿色生态，创新发展”的理念，持续推进新能源业务、厂网河一体化生
态治理、拓展装配式建筑行业、完善直饮水等产业链条、搭建汽车后市场服务平台等途径，形成新能源、生态环保、绿色建
造、智慧水务、低碳出行的产业新格局；进一歩强化内控体系建设，推动公司高质量发展。
（一）新能源：上半年，立足本地资源禀赋，深挖潜在资源，积蓄发展新动能，已建立形成投资、设计、建设、运维全
生命周期的产业体系，一是以自主开发和产业链上下游头部企业合作为两翼，进一步推动重点光伏项目的建设，2022年福
建省发改委批复漳州市11个集中式光伏电站试点项目，装机规模为1242MW，其中，公司旗下漳发新能源公司申报的漳浦竹
屿盐场100MW渔光互补光伏发电项目，利用废弃盐田建设“光伏电站+渔业养殖+乡村振兴”为一体的光伏发电项目，目前项
目正有序推进建设中，该项目已被福建省发改委列为 2023年省级重点项目，预计年底前完成主体工程；其余由大唐、华
电、中节能、三峡等企业为主体申报的集中式光伏项目，公司均参与不低于20%股份，目前均在推进中。二是以“优化存量，
拓展增量，做大总量”为原则，深入挖掘各县区域清洁能源开发潜力，通过与县（区）属国有平台成立合资公司的模式，以
加快区域屋面资源的快速高效开发，截至报告期末，已投建并网的分布式光伏发电项目装机规模约为 30MW，新增签约 28
个分布式光伏发电项目，装机容量约为 44.49MW；三是加快推进充电基础设施建设，围绕“公共充电网、公交网、物流网、
居民小区充电网、企事业园区充电网”五张网的布局规划，于2022年9月与青岛特来电成立合资公司布局漳州市域充电基
础设施网络建设，充分发挥本地化、专业化与规模化优势，目前已上线运营的充电网项目 11个。上半年，实现营业收入
9,667.63万元，净利润 920.55万元。
（二）生态环保：报告期，坚持以项目外拓为核心驱动力，积极承接各县区域乡镇农村污水收集系统建设工程项目、
土壤修复等生态项目；以项目运维为关键生产要素，先后中标平和县乡镇生活污水处理设施市场化运维项目、九龙江西溪
(龙文段)内源生态修复一期项目及漳州台商投资区厂网河湖一体化生态综合整治项目（作为运营方）；在确保旗下各污水
处理厂、内河水环境治理项目稳定运行及在建项目持续推进的基础上，降本增效，从“智”着手，构建生态环保统一信息
化管理平台，将经营范畴从原来的污水厂运营扩大到内河、农污、管网运维等“厂、网、河”一体化生态综合治理领域。
上半年，污水处理量为 4,824.59万吨，实现营业收入 1.78亿元，净利润 5,006.06万元。
（三）绿色建造：在原有业务基础上，拓展生态治理、乡村振兴、文化教育等项目，在快速做大基本盘的基础上，突
出“数字化管理”，提升企业各项资质，培育公司综合竞争力。报告期，积极对接各县区等多个乡村振兴、生态治理等项
目，加快推进南靖县农村污水处理设施建设工程 PPP、福建省华安县农村综合性改革试点实验项目勘探设计施工及运营一
体化（EPC+O）、东山县前楼镇乡村振兴点线连片暨“原味前楼”综合项目（一期）设计施工总承包、漳浦县城区污水收
集与水环境整治项目工程总承包及运营一体化、漳州市龙文区学校基础设施组团建设工程 PPP 及 S318( 联十四）线靖城
棋盘社至牛崎头段公路工程 PPP 等项目的建设，与联合体成员中标的漳州台商投资区厂网河湖一体化生态综合整治项目
（EPC+O），进一步扩大业务规模。上半年，实现营业收入4.89亿元，净利润2,960万元。
（四）智慧水务：始终秉承“安全供水，优质服务”的经营方针，着力提升管理、降本增效，加快智慧水务平台建
设，扩大供水覆盖面，加快芗城区、龙文区、高新区（二期）城供水一体化及金峰水厂扩建工程（一期）项目建设，确保
民生所需，旗下的漳州漳发环境检测技术研究有限公司逐步开展各县区环境检测业务及大气、噪声、土壤等扩项的认证工
作，打造业务新亮点；同时，积极推动水价调整工作，确保公司可持续发展。上半年，制水总量 5,662.02万吨，同比下降
1.42%，售水总量 4,167.60万吨，同比增长 8.01%，实现营业收入 1.29亿元，净利润-534.48万元，主要是新建第三水厂等
固定资产折旧摊销及供水量未达到预计产能。
（五）低碳出行：围绕“深化资源整合、优化业务结构”为目标，从原有的单一零售模式向多元化经营转型，盘活资
产，精简权属企业规模，力促减亏扭亏。报告期，已完成旗下四家权属企业的注销清算工作，完成福建天元雪佛兰、漳浦
天驰福特、漳州天瑞江铃福特、厦门凯宏起亚等品牌门店的退网工作，新增福州天品极氪、漳州天瑞比亚迪王朝商超店、
厦门凯宏吉利雷达和吉利银河等新能源品牌，同时，成立二手车平台公司，拓展二手汽车业务，在业务转型方向上寻求新
突破，在经营效益方面寻求新提升。上半年，实现营业收入 6.41亿元，同比下降 16.75%，主要为本期燃油车销量整体下
滑，净利润-1,493.75万元。
1.2023年上半年汽车集团营业收入前十名经营单位
| 经营单位 | 主营商品类
别 | 店面所
在地区 | 开业日期 | 店面合
同面积
2
M | 经营模
式 | 物业权属
状态 | 店面平
效（万
2
元/M） | 2023上半年营
业收入（万元） | 2023年上半年
归属于母公司净
利润（万元） | 净利润的
变化情况 | | 福州玖玖丰田汽车销售
服务有限公司 | 丰田汽车 | 福州 | 2003年10月 | 8045 | 直营 | 自有物业 | 1.02 | 8,226.94 | -161.70 | -297.79% | | 漳州华骏天捷汽车贸易
有限公司 | 比亚迪王朝 | 漳州 | 2014年10月 | 3553 | 直营 | 租赁物业 | 2.04 | 7,261.49 | 110.94 | -64.91% | | 漳州市华骏汽车销售服
务有限公司 | 东本汽车 | 漳州 | 2008年10月 | 4796 | 直营 | 租赁物业 | 1.26 | 6,020.37 | -140.49 | -204.00% | | 厦门市东南汽车贸易有
限公司 | 广汽传祺、雷
达、吉利远程
汽车 | 厦门 | 2002年1月 | 3502 | 直营 | 租赁物业 | 1.50 | 5,248.10 | -211.93 | -402.16% | | 三明玖玖丰田汽车销售
服务有限公司 | 丰田汽车 | 三明 | 2009年9月 | 2434 | 直营 | 白有物业 | 1.88 | 4,570.40 | -37.54 | -278.21% | | 厦门华骏凯宏汽车销售
服务有限公司 | 吉利汽车、银
河汽车 | 厦门 | 2005年5月 | 5500 | 直营 | 租赁物业 | 0.79 | 4,336.30 | -162.15 | --- | | 福建漳州发展汽车集团
有限公司（本部） | 吉利远程汽
车、奇瑞新能 | 漳州 | 2013年9月 | 1090 | 直营 | 租赁物业 | 3.98 | 4,333.05 | -1,358.74 | -1219.02% | | | 源汽车 | | | | | | | | | | | 福建华骏汽车销售服务
有限公司 | 福特汽车 | 福州 | 2005年8月 | 9393 | 直营 | 自有物业 | 0.45 | 4,269.75 | 154.84 | -25.90% | | 福建华骏天品汽车销售
服务有限公司 | 领克汽车 | 福州 | 2014年5月 | 2600 | 直营 | 租赁物业 | 1.57 | 4,088.90 | -140.65 | -669.95% | | 漳州市华骏天地汽车销
售服务有限公司 | 比亚迪 | 漳州 | 2019年5月 | 900 | 直营 | 租赁物业 | 4.44 | 3,996.94 | 61.43 | 326.34% | | 合计 | 52,352.24 | -1,885.99 | --- | | | | | | | |
2. 采购、仓储及物流情况：
汽车集团前五大供应商为品牌汽车厂商，上半年采购金额合计3.94亿元，约占汽车集团全年采购总金额的57%，未有
向关联方采购的情况发生。商品存货管理采取先进先出的原则，滞销商品按年限先计提减值折价销售处理。上半年，汽车
集团仓储及物流支出合计223.08万元，全部有外包物流。
2023年上半年，公司实现营业收入152,790.96万元；营业利润9,751.05万元；归属于上市公司股东的净利润3,080.22万元，较上年同期下降46.98%，主要为本期全资子公司诏发置业完成土地增值税审核清算，补缴税款6,585.76
万元，对净利润影响4,466.52万元。
二、 核心竞争力分析
公司作为漳州市第一家国有控股上市公司，坚持党建引领，从严治企，规范运作，不断探索，持续创新，一以贯之履
行国有企业的社会责任。公司在原有业务的基础上，研判行业发展形势，践行绿色发展理念，确立了“以绿色智慧城市建
设为先导，聚焦新能源、生态环保、绿色建造、智慧水务、低碳出行，走出漳州，面向全国，成为行业领先的城市运营服
务商”的战略发展规划，以“资本+产业”运作模式进一步优化产业布局，在双碳背景下，加快新能源产业全链条投资转
型的发展步伐，提升核心竞争力，为股东持续创造价值。
三、主营业务分析
是否与报告期内公司从事的主要业务披露相同
√ 是 □ 否
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | | 营业收入 | 1,527,909,559.80 | 1,375,522,451.02 | 11.08% | --- | | 营业成本 | 1,268,548,918.00 | 1,093,508,949.43 | 16.01% | --- | | 销售费用 | 68,086,924.04 | 69,615,872.10 | -2.20% | --- | | 管理费用 | 64,590,784.74 | 57,631,846.38 | 12.07% | --- | | 财务费用 | -53,445,230.91 | -5,541,548.28 | --- | 主要为2022年12月收购鑫信建
投100%股权，纳入并表范围，本
期PPP项目利息收入增加 | | 所得税费用 | 42,692,731.98 | 30,116,292.38 | 41.76% | 主要为2022年12月收购鑫信建
投100%股权，纳入并表范围 | | 经营活动产生的现金
流量净额 | -306,874,232.09 | -80,816,126.61 | --- | 主要为2022年12月收购鑫信建
投100%股权，纳入并表范围，本
期PPP项目支付进度款增加 | | 投资活动产生的现金
流量净额 | -59,238,566.49 | -531,906,099.89 | --- | 主要为上期投资兆赫地产3亿元
及太阳海缆 4000万元，本期投
资同比减少 | | 筹资活动产生的现金
流量净额 | 359,765,279.25 | 593,984,046.59 | -39.43% | 主要为本期部分项目贷款进入
还款期及提前归还利率较高的
贷款 | | 现金及现金等价物净
增加额 | -6,347,519.33 | -18,738,179.91 | --- | --- |
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
营业收入构成
单位：元
| 项 目 | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 | | | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | | | 营业收入合计 | 1,527,909,559.80 | 100% | 1,375,522,451.02 | 100% | 11.08% | | 分行业 | | | | | | | 水务 | 160,148,693.77 | 10.48% | 147,255,809.09 | 10.71% | -0.23% | | 汽车销售 | 617,347,212.68 | 40.42% | 743,800,211.81 | 54.07% | -13.65% | | 工程施工 | 685,385,505.49 | 44.86% | 237,816,030.99 | 17.29% | 27.57% | | 新能源 | 6,489,552.80 | 0.42% | --- | --- | 0.42% | | 房地产开发 | 1,425,950.12 | 0.09% | 221,382,392.05 | 16.09% | -16.00% | | 贸易 | 1,587,545.15 | 0.10% | 1,135,100.38 | 0.08% | 0.02% | | 其他 | 55,525,099.79 | 3.63% | 24,132,906.70 | 1.76% | 1.88% | | 分产品 | | | | | | | 自来水生产 | 72,496,436.28 | 4.74% | 67,314,530.28 | 4.90% | -0.16% | | 污水处理费 | 87,652,257.49 | 5.74% | 79,941,278.81 | 5.81% | -0.07% | | 汽车销售 | 617,347,212.68 | 40.42% | 743,800,211.81 | 54.07% | -13.65% | | 工程施工 | 685,385,505.49 | 44.86% | 237,816,030.99 | 17.29% | 27.57% | | 新能源 | 6,489,552.80 | 0.42% | --- | --- | 0.42% | | 房地产开发 | 1,425,950.12 | 0.09% | 221,382,392.05 | 16.09% | -16.00% | | 贸易 | 1,587,545.15 | 0.10% | 1,135,100.38 | 0.08% | 0.02% | | 其他 | 55,525,099.79 | 3.63% | 24,132,906.70 | 1.76% | 1.88% | | 分地区 | | | | | | | 漳州市 | 1,273,501,480.94 | 83.35% | 1,028,314,620.62 | 74.76% | 8.59% | | 福州市 | 192,859,408.32 | 12.62% | 255,336,311.96 | 18.56% | -5.94% | | 厦门市 | 112,147,088.43 | 7.34% | 116,816,253.93 | 8.49% | -1.15% | | 三明市 | 64,214,002.81 | 4.20% | 78,158,097.41 | 5.68% | -1.48% | | 南平市 | 9,254,787.54 | 0.61% | 12,675,920.99 | 0.92% | -0.31% | | 减：公司内各地区抵销数 | 124,067,208.24 | 8.12% | 115,778,753.89 | 8.41% | -0.29% |
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年
同期增减 | 营业成本比上年
同期增减 | 毛利率比上年同
期增减 | | 分行业 | | | | | | | | 水务 | 160,148,693.77 | 86,525,510.88 | 45.97% | 8.76% | 8.61% | 0.07% | | 汽车销售 | 617,347,212.68 | 570,402,437.24 | 7.60% | -17.00% | -16.64% | -0.39% | | 工程施工 | 685,385,505.49 | 600,474,267.79 | 12.39% | 188.20% | 229.69% | -11.02% | | 新能源 | 6,489,552.80 | 3,167,853.34 | 51.19% | --- | --- | --- | | 房地产开发 | 1,425,950.12 | 1,473,145.42 | -3.31% | -99.36% | -98.95% | -39.70% | | 分产品 | | | | | | | | 自来水生产、销售 | 72,496,436.28 | 43,826,775.75 | 39.55% | 7.70% | 6.87% | 0.47% | | 污水处理 | 87,652,257.49 | 42,698,735.13 | 51.29% | 9.65% | 10.46% | -0.36% | | 汽车销售 | 617,347,212.68 | 570,402,437.24 | 7.60% | -17.00% | -16.64% | -0.39% | | 工程施工 | 685,385,505.49 | 600,474,267.79 | 12.39% | 188.20% | 229.69% | -11.02% | | 新能源 | 6,489,552.80 | 3,167,853.34 | 51.19% | --- | --- | --- | | 房地产开发 | 1,425,950.12 | 1,473,145.42 | -3.31% | -99.36% | -98.95% | -39.70% | | 分地区 | | | | | | | | 漳州市 | 1,273,501,480.94 | 1,041,205,116.30 | 18.24% | 23.84% | 30.77% | -4.33% | | 福州市 | 192,859,408.32 | 176,060,293.81 | 8.71% | -24.47% | -23.42% | -1.25% | | 厦门市 | 112,147,088.43 | 103,338,845.23 | 7.85% | -4.00% | -1.90% | -1.98% | | 三明市 | 64,214,002.81 | 60,452,883.56 | 5.86% | -17.84% | -15.57% | -2.53% | | 南平市 | 9,254,787.54 | 8,337,676.71 | 9.91% | -26.99% | -26.56% | -0.52% |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1.工程施工业务：收入同比增加主要为前期中标项目实施；毛利率下降主要为本期施工项目毛利率同比减少。
2.房地产开发业务：收入同比减少主要为 2022年公司剥离地产业务，转让漳州市晟发房地产有限公司、漳州晟达置业
有限公司、漳州晟辉房地产有限公司及漳州矩正房地产开发有限公司 100%股权，不再纳入合并报表范围。
四、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| 项 目 | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重增减 | 重大变动说明 | | | 金额 | 占总资
产比例 | 金额 | 占总资
产比例 | | | | 货币资金 | 466,569,655.32 | 4.77% | 474,880,536.38 | 5.31% | -0.54% | --- | | 应收账款 | 778,341,652.39 | 7.95% | 648,497,311.10 | 7.25% | 0.70% | --- | | 其他应收款 | 195,254,902.19 | 1.99% | 289,037,196.69 | 3.23% | -1.24% | 主要为本期收回
2022年地产项目公
司转让第二笔股权
款1亿元 | | 合同资产 | 553,645,638.97 | 5.66% | 387,886,967.29 | 4.34% | 1.32% | 主要为本期工程施
工按进度确认的收
入增加 | | 存货 | 362,581,067.00 | 3.70% | 298,690,962.99 | 3.34% | 0.36% | --- | | 投资性房地产 | 134,904,364.47 | 1.38% | 119,774,643.41 | 1.34% | 0.04% | --- | | 长期股权投资 | 1,082,986,759.49 | 11.06% | 1,052,409,223.15 | 11.76% | -0.70% | --- | | 固定资产 | 971,188,312.58 | 9.92% | 984,859,145.85 | 11.01% | -1.09% | --- | | 在建工程 | 123,929,204.03 | 1.27% | 67,408,660.09 | 0.75% | 0.52% | 主要为本期金峰水
厂扩建及新能源项
目投建增加 | | 使用权资产 | 106,910,049.38 | 1.09% | 115,964,028.60 | 1.30% | -0.21% | --- | | 其他应付款 | 796,257,299.09 | 8.13% | 544,810,106.43 | 6.08% | 2.05% | 主要为本期参股公
司兆赫地产及兆发
地产往来款增加 | | 短期借款 | 1,280,198,733.99 | 13.08% | 1,099,209,362.11 | 12.28% | 0.80% | --- | | 合同负债 | 126,256,126.20 | 1.29% | 84,532,430.99 | 0.94% | 0.35% | 主要为本期工程预
收款增加 | | 长期借款 | 2,220,630,970.09 | 22.68% | 1,858,064,744.20 | 20.77% | 1.91% | --- | | 租赁负债 | 88,070,765.20 | 0.90% | 97,324,942.36 | 1.09% | -0.19% | --- |
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元
| 项目 | 期末账面价值 | 受限原因 | | 货币资金 | 7,529,145.48 | 保函保证金等 | | 固定资产 | 228,236,846.90 | 抵押借款及水务集团就二水厂扩建部分房屋建筑物、机器设备和管网签订融资
租赁合同并借款2亿元 | | 无形资产 | 3,195,623.85 | 抵押借款 | | 债权投资 | 2,064,275.06 | 按投资协议约定，除特殊情况外项目结束前不能退出 | | 合计 | 241,025,891.29 | --- |
六、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
| 报告期投资额（万元） | 上年同期投资额（万元） | 变动幅度 | | 63,717 | 66,648 | -4.40% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
| 被投资公司名
称 | 主要
业务 | 投资
方式 | 投资金
额 | 持股
比例 | 资金
来源 | 合作
方 | 投资
期限 | 产品
类型 | 截至资
产负债
表日的
进展情
况 | 预计
收益 | 本期
投资
盈亏 | 是否
涉诉 | 披露
日期
（如
有） | 披露索引
（如有） | | 漳发新能源
（漳州高新
区）有限公司 | 太阳
能发
电等 | 新设 | 3,570 | 51% | 自有
资金 | 漳州
圆山
发展
有限
公司 | -- | -- | 于
2023
年3月
完成工
商注册
手续 | -- | 0.92 | 否 | 2023
年 03
月 10
日 | 巨潮资讯
网
（ http://w
ww.cninfo.
com.cn/） | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 合计 | -- | -- | 3,570 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0.92 | -- | -- | -- |
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 项目名称 | 投
资
方
式 | 是否
为固
定资
产投
资 | 投资
项目
涉及
行业 | 本报告期
投入金额 | 截至报告期
末累计实际
投入金额 | 资金
来源 | 项目
进度 | 预计
收益 | 截止报告
期末累计
实现的收
益（归属
于母公
司） | 未达到计划
进度和预计
收益的原因 | 披露日
期（如
有） | 披露索引
（如有） | | 南靖县农村
污水处理设
施建设工程
PPP项目 | 其
他 | 否 | 污水
处理 | 8,075.53 | 58,659.01 | 自有资
金及银
行融资 | 见说
明 | --- | 2,011.93 | 处理站点、
管道路径
（租）进展
缓慢，影响
工程进度 | 2018
年 8月
21日 | 巨潮资讯网
（http://ww
w.cninfo.co
m.cn/） | | 漳州市区内
河水环境综
合整治 PPP
项目 | 其
他 | 否 | 内河
治理 | 9,267.50 | 194,632.37 | 自有资
金及银
行融资 | 见说
明 | --- | 5,646.21 | 已基本完成
项目建设，
推进验收工
作 | 见说明 | 巨潮资讯网
（http://ww
w.cninfo.co
m.cn/） | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 龙文区学校
基础设施组
团建设工程
ppp项目 | 其
他 | 否 | 教育 | 38,653.13 | 52,702.39 | 自有资
金及银
行融资 | 见说
明 | --- | 2,346.98 | --- | 2022
年 11
月 12
日 | 巨潮资讯网
（http://ww
w.cninfo.co
m.cn/） | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 屋顶分布式
光伏项目 | 其
他 | 否 | 新能
源 | 3,760.46 | 10,667.05 | 自有资
金及银
行融资 | 见说
明 | --- | 837.26 | --- | --- | 巨潮资讯网
（http://ww
w.cninfo.co
m.cn/） | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
说明： （未完）
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