[中报]五洋停车(300420):2023年半年度报告

时间：2023年08月28日 10:56:38 中财网

原标题:五洋停车:2023年半年度报告

江苏五洋停车产业集团股份有限公司
2023年半年度报告


2023年8月

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人侯友夫、主管会计工作负责人王兆勇及会计机构负责人(会计主管人员)王兆勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司在本报告"第三节 管理层讨论与分析"中“十、公司面临的风险和应对措施”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 7
第三节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................................. 10
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 25
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 26
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 27
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 33
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 37
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 38
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 39

备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

二、报告期内在中国证监会指定信息披露载体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

三、载有公司法定代表人签名的2023年半年度报告文本原件。

四、以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。


释义

释义项	指	释义内容
公司、股份公司、五洋停车、本公司	指	江苏五洋停车产业集团股份有限公司
控股股东、实际控制人	指	侯友夫、蔡敏
徐州五洋	指	徐州五洋科技有限公司
天沃重工	指	江苏天沃重工科技有限公司
五岳科技	指	江苏五岳科技实业有限公司
伟创自动化	指	深圳市伟创自动化设备有限公司
广东伟创	指	广东伟创五洋智能设备有限公司
伟创华鑫	指	东莞市伟创华鑫自动化设备有限公司
昆明伟创	指	昆明五洋伟创停车服务有限公司
天辰智能	指	山东天辰智能停车有限公司
泰壬科技	指	江西泰壬科技有限公司
惠邦租赁	指	安徽惠邦融资租赁有限公司
华逸奇	指	北京华逸奇科贸有限公司
同方佰宜	指	同方佰宜科技（北京）有限公司
弘毅华浩	指	深圳市前海弘毅华浩投资有限公司
抚州五洋	指	抚州五洋智慧交通产业发展有限公司
徐州疌盛	指	徐州疌盛五洋智能装备产业基金合伙 企业（有限合伙）
五洋智慧交通（徐州）	指	五洋智慧交通产业（徐州）有限公司
宜春智慧停车	指	宜春市智慧停车科技有限公司
徐州五洋停车	指	徐州五洋停车服务有限公司
北京泊创	指	北京泊创科技有限公司
长安停车	指	长安停车投资管理（上海）有限公司
迈泊停车	指	迈泊停车管理（上海）有限公司
五洋智慧交通（东莞）	指	五洋智慧交通产业（东莞）有限公司
上海长太	指	上海长太投资中心（有限合伙）
上海常鹏	指	上海常鹏投资中心（有限合伙）
北京长静	指	北京长静投资中心（有限合伙）
重庆赢多多	指	重庆赢多多商业管理有限公司
重庆榕腾	指	重庆榕腾停车场管理有限公司
福建比硕	指	福建比硕停车运营股份有限公司
西安停车	指	长安停车（西安）有限公司
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《公司章程》	指	《江苏五洋停车产业集团股份有限公 司章程》
元、万元	指	人民币元、人民币万元
报告期	指	2023年1月1日至2023年6月30日
报告期末	指	2023年6月30日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	五洋停车	股票代码	300420
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	江苏五洋停车产业集团股份有限公司
公司的中文简称（如有）	五洋停车
公司的外文名称（如有）	Jiangsu Wuyang Parking Industry Group Co.,Ltd.
公司的法定代表人	侯友夫

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王镜疑	历娜
联系地址	江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路 北、银山路东	江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路 北、银山路东
电话	0516-83501768	0516-83501768
传真	0516-83501768	0516-83501768
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年
年报。

3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2022年年报。

四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	617,276,570.98	552,542,175.55	11.72%
归属于上市公司股东的净利 润（元）	30,121,274.43	33,148,751.41	-9.13%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 （元）	18,061,766.34	3,397,104.86	431.68%
经营活动产生的现金流量净 额（元）	-58,037,040.71	-477,028.98	-12,066.36%
基本每股收益（元/股）	0.0270	0.0297	-9.09%
稀释每股收益（元/股）	0.0270	0.0297	-9.09%
加权平均净资产收益率	1.24%	1.39%	-0.15%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	3,465,353,923.60	3,558,879,857.27	-2.63%
归属于上市公司股东的净资 产（元）	2,433,305,953.84	2,414,348,515.02	0.79%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 产减值准备的冲销部分）	-92,248.43
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策 规定、按照一定标准定额或定量持续 享受的政府补助除外）	10,911,303.09
委托他人投资或管理资产的损益	4,035,648.17
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出	-405,344.51
其他符合非经常性损益定义的损益项	178.30
目
减：所得税影响额	2,384,280.89
少数股东权益影响额（税后）	5,747.64
合计	12,059,508.09

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司依托装备制造优势，致力成为智慧城市停车投资建设运营一体化服务商。公司制造业务包括散物料搬运核心装
置、机械式停车设备、自动化生产线设备、智能物流及仓储系统、两站及机制砂设备；公司投资运营业务包括城市停车
资源获取及停车场的运营管理。

一、主要产品及用途
1、散料搬运核心装置
散料搬运设备是指在一定的输送线上，把物料从最初的供料点运至最终的卸料点间从而形成一种物料输送流程的机
械设备，以及用来搬移、升降、装卸和短距离输送物料的设备，主要包括带式输送机、板式输送机、螺旋输送机、给料
机等。散料搬运设备核心装置是指上述散料搬运设备中的重要构成部分。以带式输送机为例，其主要核心装置包括张紧
装置、制动装置和驱动装置。散料搬运核心装置及设备的有机组合可形成一个基本的散料搬运系统，广泛应用于矿山开
采、建筑、港口码头、电力、水泥、制造、钢铁等行业。公司的主要产品包括张紧装置、制动装置、给料机。

2、机械式停车设备
机械式停车设备是利用机械搬运的方式实现汽车平面停放或立体停放，机械式立体停车设备根据其工作原理，参照
国家标准（GB/T26559）可分为：升降横移类、简易升降类、垂直循环类、垂直升降类、平面移动类、巷道堆垛类、多层
循环类、水平循环类、汽车升降机九大类。机械式立体停车设备使用对象，主要分为公共配建、单位自用、住宅小区配
套三类。公司产品种类丰富，市场占有率高，位居行业领先地位。

主要机械式停车设备产品如下：

设 备 类 型	示例图	设备简介	功能特 点
升 降 横 移 式		升降横移类机械停车装 备通过底层载车板的左 右横移为上方台板留出 空间，继而通过升降系 统将上方台板降到地 面，完成存取车过程。 该设备技术成熟，其中 两层升降横移机械停车 设备在国内市场应用最 为广泛，主要应用于住 宅小区、酒店、写字 楼、商业场所库。	布局灵 活、组 合方 便、可 采用多 种型 式，适 应性 强，地 上地下 均可采 用
垂 直 升 降 类		垂直升降类机械停车设 备（简称“塔库”）主 要由金属结构框架、提 升系统、搬运器、回转 装置、出入口附属设 备、控制系统、安全和 检测系统组成，可充分 节约利用土地资源。垂 直升降类机械停车设备 通过中间井道的升降机 将车辆提升至目标层， 配以载车板水平移动从 而将车辆运送至指定停 车位。	50左右 平米土 地可停 放约50 辆；驱 动方式 采用曳 引式， 横移方 式采用 旋转勾 拉式设 计
垂 直 循 环 类		垂直平面内配置的多个 载车板以循环运动的方 式进行存取汽车，设计 灵感来自游乐园里的摩 天轮，车辆像游客坐在 摩天轮的吊篮里。当所 需存取汽车的载车板按 顺/逆时针方向（就近 方向）循环运动至车库 出入口时，驾驶员进入 车库将汽车存入或取出 完成存取过程。	结构简 单，工 作可 靠，存 取车快 捷，土 地利用 率也较 高。
平 面 移 动 类		平面移动类是在同一水 平层上用搬运器平面移 动汽车或载车板、实现 存取汽车的机械式停车 设备， 多层平面移动 类停车设备还需要升降 机来实现不同层间的升 降。	布局灵 活，出 入口在 上、 中、下 均可； 系统集 成度 高、搬 运速度 快；在 配置机 械手 时，可 以不配 备载车 板，降 低成 本。
简 易 升 降 类		利用升降或俯仰机构使 汽车存入或取出的机械 式停车设备。	只有升 降两个 动作、 传动和 维护要 求低、 故障率 低；设 备造价 低、维 护费 低；操 作简 单、安 装快 捷，多 适用于 私人住 宅，住 宅小区 等。
巷 道 堆 垛 类		在两侧泊位的中央设有 巷道堆垛机， 整个车 库的运行均由堆垛机和 搬运器来完成。 汽车 进入时，汽车停在出入 库台上，堆垛机从出入 库台上取走汽车后在巷 道内行走并提升， 将 汽车运送至指定层的泊 位旁， 堆垛机上的搬 运器将汽车送入泊位。	布置灵 活，出 入口在 上、 中、下 都可； 可设置 为钢结 构单独 建筑， 也可与 建筑融 为一 体。
水 平 循 环 类		存取停放汽车的车位系 统在水平面上做循环运 动，将所需存取汽车的 载车板移动到出入口 处，驾驶员再将汽车存 入或取走。该类设备主 要适用于汽车工厂、物 流转运场等场所，批量 化存取车，有序列存 取。	停车密 度大， 土地利 用率 高，适 合密集 存取。

3、自动化生产线设备
自动化生产线设备是根据生产工艺的需求，将多个工业机器人、自动化专机、输送系统及配套设施，集成在成套生
产线上，生产线的控制系统通过信号、数据交换对工业机器人、自动化专机、输送系统等实行控制，用机器代替人工，
实现智能化、自动化生产。产品主要用于家用电器、医疗卫生、智能家居、IT、新能源等领域。

4、智能物流及仓储系统是综合运用软件技术、互联网技术、自动分拣技术、无线射频技术等科技手段和设备对货物
的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和控制的物流活动。主要运用于仓储货物的进出、分
拣、输送及信息收集，是物流仓储、电商、快递行业核心设备。市场容量大，前景广阔。公司重点对产品软件系统——
智能仓储管理系统和智能仓储设备控制系统进行研发，进一步提升物流及仓储自动化成套设备智能化程度。

5、机制砂设备是将石子通过制砂机破碎，整形，经振动筛筛分，选粉机选粉等生产出高品质人造砂。人造砂可代替
天然河砂，不但可以满足国家政策要求，而且一定程度上可以减少水泥及外加剂的用量，降低混凝土成本。机制砂站广
泛配套应用于各种砂浆站和搅拌站。机制砂生产线从时产100吨到300吨，结构形式有半塔楼式、塔楼式。

S10-30 特种干混砂浆站是主要生产有特殊用途的砂浆，由专业厂家生产的，经干燥筛分处理的细集料(砂)、无机胶
结料(水泥或石膏)、保水增稠材料（纤维素醚等）、矿物掺合料和功能添加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混
合物，如灌注砂浆，防水砂浆，粘合剂砂浆，自流平砂浆，保温砂浆，石膏砂浆等，广泛应用于建筑行业等。SZ40-80
型干混砂浆站是集物料储存、烘干、计量、搅拌、包装于一体，采用全自动电脑程序控制系统的大型干混砂浆土搅拌设
备，可选配机械手码垛和远程控制系统。

混凝土搅拌站是集物料储存、计量、搅拌于一体的大型混凝土搅拌设备，可搅拌各种类型的商品混凝土，尤其适合
搅拌干硬性混凝土，适合中等规模以上的建筑工程、公路、港口、码头、桥梁等工程建设及大中型预制件厂和混凝土生
产厂。搅拌站从时产60m3到270m3，结构形式为站式、塔楼式，设备技术领先，结构形式多样，环保节能，适用各种客
户的不同需求。

二、经营模式
1、制造端
公司采取“高端产品制造+专业化运营服务”的经营模式。采用以销定产、按单生产的生产模式，依据客户的具体需
求，设计合同产品，并依据设计图纸对产品各个零件部件进行生产组装，经检验合格的产品交付给客户，并根据客户需
要为其提供现场安装和调试服务。销售采用直销模式，不存在经销商销售产品的情况，公司直接与客户签订购销合同，
明确产品的技术要求、交货期限、运送方式及付款条件等条款后，按照合同要求组织生产、发货、安装、验收、收款。

并通过售后服务以及定期年检维护与客户的关系，在实现产品销售后，公司安排销售人员和技术人员分别进行定期回访
和售后产品维护，增强与客户合作的稳定性和品牌认知度，并且在新产品开发成功后积极主动向老客户进行推介。

2、运营端
公司采取“投资+建设+运营”的经营模式，依托智能制造优势，探索互联网+停车资源模式，积极参与智慧城市建设，
努力打造城市级停车产业投资、建设、运营一体化的新模式。

公司的停车资源主要分为三大类，即维保车位、权益车位和联盟车位。公司通过维保车位与客户维持了长期稳定的
合作关系。权益车位分为两类：一是公司通过投资地方政府公共停车场建设或和非政府业主共同建设停车场的方式获取
的停车资源，公司积极主动地向停车场建设及停车产业运营管理服务的领域延伸，公司已在福建、重庆、云南、江西等
省份投资建设了多个智慧停车项目；二是公司通过购买车位权益资质的方式获取停车资源，公司通过产业基金对长安停
车进行整体收购。公司对停车资源的整合将采取“轻重结合”、“以点带面”，对于时间长和经营价值高的停车资源，
公司将采取整体经营权收购，从而获得长期的经营性收入，采取重资产投入。联盟车位是公司在拥有长期停车资源的区
域，将自身的管理平台、管理技术、管理经验输出，从而联盟其他社会停车场，采取的是轻资产模式拓展。

通过对长安停车的整体收购，构建了五洋停车投资运营板块。公司设置区域公司，组建专业的投资团队、技术支持
团队、专业运营团队，实现了投资、建设、运营专业化分工，切实推进公司从装备制造商向投资建设运营一体化服务转
变。

三、主要业绩驱动因素
报告期内，公司实现营业收入 61,727.66万元，同比上升 11.72%；实现归属于上市公司股东的净利润 3,012.13万
元，同比下降9.13%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1806.18元，同比上升431.68%。

1、制造类业务
公司主营业务产品包括机械式立体停车设备、散料搬运核心装置、自动化生产线、智能物流及仓储系统、机制砂搅
拌站等产品。报告期内，散料搬运核心装置、机械式立体停车设备实现营收同比去年保持增长；智能物流及仓储系
统、机制砂搅拌站销售业绩有所下降。

2、停车投资运营板块
2023年公司的停车投资运营板块发展速度持续加码，业务拓展范围持续扩大，市场占有率持续增长，行业投资占比
持续提升。目前，已投资运营的停车资产类别包括商办综合体、写字楼、交通枢纽、医院、城市级路侧停车、公园景区
等。业务范围主要集中在上海、北京、天津、江西、昆明、重庆等城市。在报告期内，停车场运营板块收入4,616.06万
元，同比上升36.14%。

报告期内主营业务未发生重大改变。制造端公司主要通过定制化的方式销售获得订单，一般采取“设计-生产-销售
-售后”的经营模式，依据市场需求趋势以及客户订单需求进行设计，通过客户认可后组织生产及安装，并持续进行售后
服务；运营端公司主要依托装备制造和资本双重优势，通过股权并购和合资共建等方式获取停车资源，通过运营平台实
现专业化的运营管理。

二、核心竞争力分析
公司始终致力于散料搬运自动化解决方案及智能装备制造技术的研发与应用，为客户提供优质的产品与服务；通过
“智能制造”和“投资运营”双轮驱动，全产业布局智慧停车市场，形成公司特有的核心竞争力。报告期内，公司核心竞争
力得到进一步巩固和增强，为提升公司管理水平及长远发展奠定了夯实的基础。主要有以下几个方面： 1、产品核心技术优势
公司生产的张紧装置主要采用了快速液压制动技术、输送带张力自适应控制技术、不停机移动机尾张紧技术，通过
上述技术的运用，张紧装置在提高散料搬运系统工作效率和可靠性方面优势比较明显；公司生产的制动装置运用了柔性
制动技术，通过柔性制动技术的运用，公司生产的制动装置在保障散料搬运系统运行可靠性方面优势较为突出，不仅可
保证制动减速度保持在 0.1～0.3m/s2范围内，而且防止制动过程中减速度出现突变时导致的输送带张力的减小，避免了
由制动减速度不当所造成的断带以及物料堆积等恶性事故的发生；公司生产的给料机，通过防窜仓技术的运用，能够预
防窜仓事故的发生，有效地控制并减小了窜仓事故对运输设备造成的严重损坏以及对工作人员生命安全的危害。

伟创自动化拥有涵盖升降横移类、垂直升降类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、
简易升降类、汽车升降机全部九类机械式停车设备制造资质，是少数拥有全部机械式停车设备制造资质的企业。凭借多
年来技术沉淀和项目经验积累，伟创自动化目前已成为国内重要机械式停车设备制造商。

伟创自动化生产工业机器人装备主要包括各式机械手、升降机、移载机、平移旋转机构等。工业机器人本体及配件
连接，通过 PLC完成指令输入，组件控制及信息收集，并与上位机（如工控机、人机界面等）生产系统软件进行对接，
并由上位机统一控制，共同协调作用完成某一特定功能。

伟创自动化生产的物流及仓储自动化成套设备主要运用于仓储货物的进出、分拣、输送及信息收集，重点对产品软
件系统——智能仓储管理系统和智能仓储设备控制系统进行研发，物流及仓储自动化成套设备智能化程度进一步提升。

天辰智能拥有升降横移类、简易升降类、垂直循环类、平面移动类机械式停车设备制造资质，凭借多年来技术沉淀
和项目经验积累，智能搬运器性能稳定，拥有完全自主知识产权，质优价廉，一定程度上增强了产品的市场竞争力。

天沃重工公司在全国省会及主要城市设立数十个直销和服务办事处，为客户提供方便快捷的服务。天沃重工自主设
计、生产和施工干混砂浆站、机制砂、搅拌站并得到客户广泛好评。在国内同行业中采用机械选粉，提高了成砂率，降
低了客户的质量风险！配合除尘加上封装达到环保要求！真正做到节能减排！达质，达标，达产！服务终端客户！
公司停车投资运营板块在行业中具有如下特点：一是资产优质，长期租赁与投资建设结合为主，资产具有长期属性，
一方面保证公司资产的回报价值，另一方面具备了资产持有的长期稳定属性。二是管理工具自主研发，运营平台智能化。

通过互联网+智慧停车云平台的建设，打破单个停车场（库）信息孤岛难题，实现中央管控、远程监控、线上服务，可
快速复制多种业态下的多个停车项目的连锁化运营。以大数据联通城市信息平台，逐步实现城市级智慧停车网格化布局。

三是投资能力的优势，公司具有多元化的融资渠道，包括私募基金、产业资金、自有资金、股债融资、平台融资等渠道，
为公司资产的注入充沛血液，供其发展。

2、方案设计专业化优势
散料搬运核心装置及设备的应用条件和环境各不相同，个性化需求较强，因此对设计能力要求较高。为适应客户需
求，公司十分注重对带式输送机整机特性的研究，在设计理念和辅助设计软件方面不断开拓创新，在行业中较早地将动
态优化设计的理论研究应用到生产经营中，并利用已有的设计经验自主开发了带式输送机设计分析系统，应用于辅助设
计工作。

机械停车技术中心对未来战略发展产品进行技术研发和验证，并根据项目现场实际情况和已签订合同中客户的特定
需求进行产品设计，以质量和有竞争力的价格优势作为研发设计策略，开发出系列满足客户特定需求的非标准化产品。

机械停车软件事业部系公司为实现工业 4.0概念中信息化突破而设立的部门，软件事业部聘请具备专业技能且经验丰富
的软件程序开发人员对产品进行软件研发，由于伟创自动化本体产品均通过 PLC预留有信息采集、信息交互的各类数据
接口，伟创自动化计划与客户进行软件系统合作研发，使集成完整的工业 4.0解决方案成为可能。

3、综合服务专业化优势
在高端散料搬运核心装置及设备市场的竞争中，客户关注的不仅仅是产品本身，更加关注企业提供系统解决方案等
配套服务的能力，因此公司依靠技术支持，提供从售前到售后的持续服务，不断完善专业化综合服务，将专业化综合服
务能力转化为核心竞争力之一。

随着伟创自动化和天辰智能并购完成，公司在机械停车行业构建南有伟创自动化、北有天辰智能南北双核格局，建立和
完善销售、技术和售后服务网络，公司凭借其多年深耕行业的丰富经验和强大的技术储备，第一时间了解客户需求，并
为客户提供专业、及时的解决方案和服务。设立有售后服务部门，并在全国范围内设立办事处，负责对客户所购设备发
生的问题进行及时反馈和解决，并分配专人产品进行售后专业维修、保养以及机械式停车设备年检。

4、运营管理专业化优势
迈泊公司是公司主打的运营品牌，其管理的资产类别包括商办综合体、写字楼、交通枢纽、医院、城市级路侧停车、
公园景区等。核心运营能力由团队、工具、商业开发组成，团队是核心运营力的基石，工具是核心运营能力的手段，商
业开发为资产赋能，提升核心运营力。迈泊停车具有专业化运营管理团队、成熟商业停车场运营管理工具及平台、商业
开发增值模式不断成熟和优化。

5、营销网络和服务优势
通过营销网络与服务中心建设，继续推进全国销售网点的重点布局，进一步扩大产品市场份额，并积极开拓新兴市
场，实现市场销售量的稳步增长。并对现有产品进行改良和优化，加大新技术新产品投放市场力度，持续扩大产品在技
术、性能、质量等方面的优势，占据更大的市场份额。公司以市场为导向，效益最大化为出发点，通过合理布局，投资
建设生产基地和优化现有生产线，满足新增产能需求。

6、资本和资金优势
充分发挥产业基金和私募基金管理人的优势。依托江苏徐州老工业基地产业发展基金（有限合伙）成立徐州疌盛五
洋智能装备产业基金合伙企业（有限合伙），一期注册资本 5.02亿元，总体规模 10.02亿元，该基金为五洋智能装备产
业发展提供资本支持；长安停车---其他类私募基金管理人牌照，管理基金规模 2.8亿元，为五洋停车资产的融资提供私
募基金平台。惠邦融资租赁业务不断开拓，为公司产品销售提供融资租赁专业化服务平台，提升公司产品的市场竞争力。

7、合作模式多元化优势
公司依托资本和机械停车装备制造优势，通过“智造+停车资源+互联网”，大力发展混合所有制经济体，采取 BOT、
EPC、融资租赁和股权收购等多种方式，积极拓展商业停车场和城市级智慧停车产业的投资、建设、运营业务，快速切
入智慧城市停车领域，做大做强公司停车场投资运营板块，为公司快速成长奠定基础。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	617,276,570.98	552,542,175.55	11.72%
营业成本	445,868,665.82	415,202,486.14	7.39%
销售费用	40,506,766.10	38,730,643.53	4.59%
管理费用	39,936,289.68	40,842,177.22	-2.22%
财务费用	1,986,177.44	5,863,695.22	-66.13%	借款减少所致
所得税费用	858,207.61	2,743,670.68	-68.72%	递延所得税费用所致
研发投入	36,380,881.73	33,963,630.37	7.12%
经营活动产生的现金 流量净额	-58,037,040.71	-477,028.98	-12,066.36%	销售商品、提供劳务 收到的现金减少所致
投资活动产生的现金 流量净额	198,680,116.83	127,602,402.38	55.70%	赎回理财所致
筹资活动产生的现金 流量净额	4,302,742.60	-36,287,867.85	118.86%	当期借款增加所致
现金及现金等价物净 增加额	144,945,818.72	90,837,505.55	59.57%

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

占比10%以上的产品或服务情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分产品或服务
立体车库及其 安装服务	353,329,251. 00	267,217,853. 34	24.37%	39.74%	36.22%	1.95%
自动化生产线 设备	56,132,478.1 5	44,678,994.2 8	20.40%	-16.01%	-18.30%	2.23%
智能物流及仓 储系统	34,283,539.8 2	25,672,728.0 5	25.12%	-54.30%	-59.39%	9.41%
两站及机制砂 设备	25,649,215.1 2	16,860,313.2 1	34.27%	-37.65%	-41.33%	4.12%
散物料搬运核 心装置	92,042,803.1 9	54,644,567.6 7	40.63%	26.73%	26.83%	-0.04%
停车场运营	46,160,555.9 8	33,407,462.8 7	27.63%	36.14%	32.49%	2.00%
固态电子盘及 其他存储设备	849,557.52	447,358.08	47.34%	-12.76%	-37.72%	21.10%
融资租赁业务 收入	4,079,393.55		100.00%	-6.43%		0.00%
其他	4,749,776.65	2,939,388.32	38.12%	-1.99%	-12.92%	7.77%
合计	617,276,570. 98	445,868,665. 82	27.77%	11.72%	7.39%	2.91%

四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续性
投资收益	3,709,940.58	11.87%	理财收益	否
资产减值	3,103,607.96	9.93%	递延所得税负债的转	否
			回、计提合同资产减 值准备
营业外收入	889,479.51	2.85%	罚没收入、无需支付 款项	否
营业外支出	615,593.03	1.97%	违约金、罚款等	否
信用减值损失	-43,119,087.76	-137.96%	计提商业承兑、应收 账款、其他应收款坏 账准备	否

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例
货币资金	452,822,110. 60	13.07%	322,635,447. 61	9.07%	4.00%
应收账款	832,347,901. 84	24.02%	795,843,747. 92	22.36%	1.66%
合同资产	110,536,419. 41	3.19%	147,478,914. 55	4.14%	-0.95%
存货	447,095,530. 07	12.90%	485,066,587. 99	13.63%	-0.73%
投资性房地产	448,213.50	0.01%	453,600.00	0.01%	0.00%
长期股权投资	1,771,027.71	0.05%	2,096,735.30	0.06%	-0.01%
固定资产	325,665,762. 44	9.40%	342,437,610. 37	9.62%	-0.22%
在建工程	6,445,814.45	0.19%	4,586,224.85	0.13%	0.06%
使用权资产	179,483,146. 58	5.18%	187,524,824. 78	5.27%	-0.09%
短期借款	90,078,375.0 0	2.60%	70,039,236.1 4	1.97%	0.63%
合同负债	201,786,382. 15	5.82%	228,731,990. 13	6.43%	-0.61%
租赁负债	68,799,551.6 6	1.99%	75,611,192.4 7	2.12%	-0.13%

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用 ?不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
详见第十节、七、81.所有权或使用权受到限制的资产
六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
2,150,000.00	17,300,000.00	-87.57%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□适用 ?不适用
5、募集资金使用情况
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元

募集资金总额	75,135.22
报告期投入募集资金总额	463.49
已累计投入募集资金总额	28,081.54
报告期内变更用途的募集资金总额	0
累计变更用途的募集资金总额	20,248.38
累计变更用途的募集资金总额比例	26.95%
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2019〕2279号文核准，并经深圳证券交易所同意，本公司由主承销商民生证券股 份有限公司采用非公开发行方式，向特定对象非公开发行人民币普通股（A股）股票143,126,097股，发行价为每股人 民币5.31元，共计募集资金759,999,575.07元，坐扣承销和保荐费用、律师费及验资费等费用8,647,391.18元（不 含税）后的募集资金为751,352,183.89元，已由主承销商民生证券股份有限公司于2020年4月15日汇入本公司募集 资金监管账户。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具《验资报告》（天健 验〔2020〕83 号）。

（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元

承诺投	是否已	募集资	调整后	本报告	截至期	截至期	项目达	本报告	截止报	是否达	项目可
资项目 和超募 资金投 向	变更项 目(含 部分变 更)	金承诺 投资总 额	投资总 额(1)	期投入 金额	末累计 投入金 额(2)	末投资 进度 (3)＝ (2)/(1 )	到预定 可使用 状态日 期	期实现 的效益	告期末 累计实 现的效 益	到预计 效益	行性是 否发生 重大变 化
承诺投资项目
智能机 械式立 体停车 设备制 造项目 （东莞 基地）	否	21,400	21,400	51	6,782. 96	31.70%	2023年 12月 31日			否	否
智能机 械式立 体停车 设备制 造项目 （徐州 基地）	否	8,500	8,500	114.1	3,864. 26	45.46%	2023年 12月 31日			否	否
研发中 心建设 项目	否	13,000	13,000	298.39	4,736. 44	36.43%	2023年 12月 31日			否	否
五洋智 云智慧 停车项 目	是	25,000	20,135 .22		597.88	100.00 %				否	是
补充流 动资金	否	12,100	12,100		12,100	100.00 %	2020年 12月 31日			否	否
承诺投 资项目 小计	--	80,000	75,135 .22	463.49	28,081 .54	--	--			--	--
超募资金投向
0
合计	--	80,000	75,135 .22	463.49	28,081 .54	--	--	0	0	--	--
分项目 说明未 达到计 划进 度、预 计收益 的情况 和原因 （含 “是否 达到预 计效 益”选 择“不 适用” 的原 因）	公司“智能机械式立体停车设备制造项目（东莞基地）”项目原计划2022年12月31日达到预定可使用状 态，虽然该项目已在前期经过了充分的可行性论证，但实际投入过程中受经济下行、市场环境变化以及公司 实际经营情况等多重因素的影响，项目的整体进度放缓，预计无法在计划的时间内完成建设。经审慎研究， 公司决定对“智能机械式立体停车设备制造项目（东莞基地）”项目达到预定可使用状态的日期延期至2023 年12月31日。公司“智能机械式立体停车设备制造项目（徐州基地）”项目原计划2022年12月31日达到 预定可使用状态，虽然该项目已在前期经过了充分的可行性论证，但实际投入过程中受市场环境变化以及公 司实际经营情况等多重因素的影响，项目的整体进度放缓，预计无法在计划的时间内完成建设。经审慎研 究，公司决定对“智能机械式立体停车设备制造项目（徐州基地）”项目达到预定可使用状态的日期延期至 2023年12月31日。公司“研发中心建设项目 ”项目原计划2022年6月30日达到预定可使用状态，虽然该 项目已在前期经过了充分的可行性论证，但实际投入过程中受市场环境变化以及公司实际经营情况等多重因 素的影响，项目的整体进度放缓，预计无法在计划的时间内完成建设。经审慎研究，公司决定对“研发中心 建设项目 ”项目达到预定可使用状态的日期延期至2023年12月31日。
项目可 行性发	“五洋智云智慧停车项目”由于受国内经济形势影响，为进一步提高资源利用效率，公司在充分考虑“五洋 智云智慧停车项目”项目进展及资金需求情况后，为了更好适应公司未来战略发展规划，决定终止实施“五

生重大 变化的 情况说 明	洋智云智慧停车项目”并将该项目剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及新产品、新业 务领域的投入。
超募资 金的金 额、用 途及使 用进展 情况	不适用
募集资 金投资 项目实 施地点 变更情 况	不适用
募集资 金投资 项目实 施方式 调整情 况	不适用
募集资 金投资 项目先 期投入 及置换 情况	适用
	2020年6月9日，公司第三届董事会第二十四次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先已投入募投项 目自筹资金的议案》，同意公司全资孙公司东莞市伟创华鑫自动化设备有限公司以1,487.33万元募集资金置 换预先已投入 “研发中心建设项目”的自筹资金。2020年6月11日公司完成了上述置换。
用闲置 募集资 金暂时 补充流 动资金 情况	适用
	2020年6月9日，公司第三届董事会第二十四次会议审议通过了《关于全资子公司使用部分闲置募集资金暂 时补充流动资金的议案》，同意公司全资子公司深圳市伟创自动设备有限公司拟使用闲置募集资金人民币 13,000万元暂时补充流动资金，用于公司主营业务相关的生产经营，使用期限自董事会审议批准之日起不超 过12个月。2021年6月2日，全资子公司伟创自动化已将暂时补充流动资金的募集资金13,000万元归还至 募集资金专项账户，使用期限未超过12个月。 2021年6月10日,公司第四届董事会第四次会议审议通过了《关于全资子公司使用闲置募集资金暂时补充流 动资金的议案》，公司全资子公司深圳市伟创自动化设备有限公司使用不超过15,000万元闲置募集资金暂时 补充流动资金，用于公司主营业务相关的生产经营，使用期限自董事会审议批准之日起不超过12个月。2022 年5月24日，全资子公司伟创自动化已将暂时补充流动资金的募集资金15,000万元归还至募集资金专项账 户，使用期限未超过12个月。
项目实 施出现 募集资 金结余 的金额 及原因	适用
	项目未完工
尚未使 用的募 集资金 用途及 去向	2022年6月16日,公司第四届董事会第十二次会议和和第四届监事会第十次会议，审议通过了《关于下属公 司使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，公司下属公司拟使用不超过17,000万元闲置募集资金进行现金 管理，购买安全性高、流动性好的保本型理财产品，期限为自公司董事会审议通过之日起12个月内有效，且 可循环滚动使用。截至2023年6月30日，公司（含子公司）使用闲置募集资金购买银行保本型理财产品余 额为0元人民币。尚未使用的其他募集资金存放在公司募集资金专用账户上。
募集资 金使用 及披露 中存在 的问题	不适用
或其他 情况

（3） 募集资金变更项目情况
?适用 □不适用
单位：万元

变更后的 项目	对应的原 承诺项目	变更后项 目拟投入 募集资金 总额(1)	本报告期 实际投入 金额	截至期末 实际累计 投入金额 (2)	截至期末 投资进度 (3)=(2)/ (1)	项目达到 预定可使 用状态日 期	本报告期 实现的效 益	是否达到 预计效益	变更后的 项目可行 性是否发 生重大变 化
永久补充 流动资金	五洋智云 智慧停车 项目	20,248.3 8	0	20,248.3 8	100.00%		0	不适用	否
合计	--	20,248.3 8	0	20,248.3 8	--	--	0	--	--
变更原因、决策程序及信息披露 情况说明(分具体项目)	“五洋智云智慧停车项目”由于受国内经济形势影响，为进一步提高资源利用效 率，公司在充分考虑“五洋智云智慧停车项目”项目进展及资金需求情况后，为了 更好适应公司未来战略发展规划，决定终止实施“五洋智云智慧停车项目”并将该 项目剩余募集资金余额20,248.38 万元（该金额包括利息收入及理财收益）永久补 充流动资金，用于公司日常生产经营及新产品、新业务领域的投入。公司独立董 事、保荐机构已对本次事项发表同意意见。具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网 《关于终止部分募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编 号：2022-019）。
未达到计划进度或预计收益的情 况和原因(分具体项目)	不适用
变更后的项目可行性发生重大变 化的情况说明	不适用

6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

（3） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
徐州五洋	子公司	散料搬运 核心装置 的研发、 生产、销 售	人民 币 3000 万元	83,638,94 1.36	22,940,22 9.56	6,017,640 .22	- 1,240,022 .22	- 1,278,180 .40
天沃重工	子公司	混凝土搅 拌站及干 混砂浆搅 拌站研 发、生产 销售	人民 币 11500 万元	307,686,5 49.75	199,472,4 55.07	100,802,1 91.75	2,282,324 .86	2,764,187 .18
五岳科技	子公司	管型母线 的研发、 生产销售	人民 币 1000 万元	5,050,717 .26	3,996,928 .92	0.00	- 100,930.8 5	- 100,886.3 0
惠邦租赁	子公司	融资租赁 业务	美 元 4000 万元	109,464,2 45.44	61,622,72 9.29	4,941,443 .01	2,037,155 .47	1,716,277 .48
泰壬科技	子公司	停车场、 车库投 资、建 设、运营	人民 币 2000 万元	2,318,771 .96	1,317,451 .36	210,074.5 2	826,885.9 6	826,885.9 6
抚州五洋	子公司	停车场建 设、运 营、管理	人民 币 10000 万元	71,308,86 1.61	43,976,93 6.68	2,485,897 .58	- 1,753,280 .45	- 1,753,759 .08
徐州疌盛	子公司	非证券股 权投资及 咨询服务	人民 币 50200 万元	329,215,7 62.00	227,383,0 86.71	33,726,77 2.93	3,605,587 .20	4,415,226 .93
天辰智能	子公司	机械式停 车设备、 自动收费 系统、立 体仓库设 备、自动 化物流设 备的研 发、制	人民 币 8000 万元	345,549,9 36.27	101,966,7 74.24	80,818,55 0.25	- 2,121,079 .43	- 1,176,253 .11
		造、销售 及安装
华逸奇	子公司	军用电子 盘和无人 艇业务研 发、生 产、销售	人民 币 1000 万元	7,324,461 .81	2,454,575 .88	849,557.5 2	- 4,634,156 .98	- 4,644,656 .98
弘毅华浩	子公司	停车场的 投资、建 设、运营 业务	人民 币 6000 万元	9,646,932 .79	9,151,923 .17	442,419.8 1	- 728,732.3 1	- 728,732.3 1
伟创自动 化	子公司	工业机器 人成套生 产线、智 能化机械 式停车设 备、物流 及智能仓 储的研 发、生 产、销售	人民币 73800万元	1,734,921 ,764.37	1,175,860 ,904.34	369,867,7 52.40	13,610,49 0.53	14,231,34 7.44
徐州停车 服务	子公司	停车场服 务	人民 币 1000 万元	11,165,66 5.70	1,366,997 .99	5,655,393 .30	- 677,986.2 9	- 705,307.9 9
重庆榕腾 停车	子公司	停车场服 务	人民 币 1000 万元	21,734,32 2.14	10,396,81 1.27	1,550,590 .98	651,710.4 9	645,325.2 7
重庆赢多 多	子公司	停车场服 务	人民 币 1000 万元	30,523,99 0.20	30,246,16 9.37	1,141,908 .04	605,037.2 6	597,113.1 2

报告期内取得和处置子公司的情况 （未完）