[中报]益民集团(600824):益民集团2023年半年度报告
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时间：2023年08月28日 16:03:32 中财网 |
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原标题:益民集团:益民集团2023年半年度报告
公司代码：600824 公司简称：益民集团
上海益民商业集团股份有限公司
2023年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张敏、主管会计工作负责人章懿及会计机构负责人（会计主管人员）张海锋声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中可能面对的风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................................... 4
第三节 管理层讨论与分析 ........................................................................................... 6
第四节 公司治理 ......................................................................................................... 15
第五节 环境与社会责任 ............................................................................................. 16
第六节 重要事项 ......................................................................................................... 18
第七节 股份变动及股东情况 ..................................................................................... 27
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................. 29
第九节 债券相关情况 ................................................................................................. 29
第十节 财务报告 ......................................................................................................... 29
| 备查文件目录 | 载有法定代表人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表； | | | 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。 |
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
| 常用词语释义 | | | | 公司、本公司 | 指 | 上海益民商业集团股份有限公司 | | 控股股东 | 指 | 上海淮海商业（集团）有限公司 | | 实际控制人 | 指 | 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 | | 淮海集团 | 指 | 上海淮海商业（集团）有限公司 | | 老凤祥股份 | 指 | 老凤祥股份有限公司 | | 老凤祥有限 | 指 | 上海老凤祥有限公司 | | 上海工艺美术 | 指 | 上海工艺美术有限公司 | | 本报告期 | 指 | 2023年上半年度 | | 上交所 | 指 | 上海证券交易所 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
| 公司的中文名称 | 上海益民商业集团股份有限公司 | | 公司的中文简称 | 益民集团 | | 公司的外文名称 | SHANGHAI YIMIN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD. | | 公司的外文名称缩写 | YIMIN GROUP | | 公司的法定代表人 | 张敏 |
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
| 公司注册地址 | 上海市淮海中路809号甲七楼 | | 公司注册地址的历史变更情况 | 1994年02月，公司上市时注册地址为上海市淮海中路656号；
1995年11月，公司注册地址迁至上海市淮海中路645-659号六楼；
2005年05月，公司注册地址迁至上海市淮海中路809号甲七楼。 | | 公司办公地址 | 上海市淮海中路809号甲 | | 公司办公地址的邮政编码 | 200020 | | 公司网址 | http://www.yimingroup.com | | 电子信箱 | [email protected] |
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
| 公司选定的信息披露报纸名称 | 上海证券报 | | 登载半年度报告的网站地址 | www.sse.com.cn | | 公司半年度报告备置地点 | 公司董事会办公室 |
五、 公司股票简况
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上海证券交易所 | 益民集团 | 600824 | 益民商业 |
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| 主要会计数据 | 本报告期
（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年
同期增减(%) | | 营业收入 | 608,464,448.38 | 373,928,534.75 | 62.72 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 53,041,576.61 | 8,331,289.99 | 536.66 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润 | 43,257,488.20 | -10,190,398.55 | 不适用 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 129,338,131.01 | -105,552,418.11 | 不适用 | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上
年度末增减(%) | | 归属于上市公司股东的净资产 | 2,389,609,484.31 | 2,336,567,907.70 | 2.27 | | 总资产 | 2,903,252,409.92 | 3,213,560,106.96 | -9.66 |
(二) 主要财务指标
| 主要财务指标 | 本报告期
（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期
增减(%) | | 基本每股收益（元／股） | 0.050 | 0.008 | 536.66 | | 稀释每股收益（元／股） | 0.050 | 0.008 | 536.66 | | 扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股） | 0.041 | -0.010 | 不适用 | | 加权平均净资产收益率（%） | 2.24 | 0.31 | 增加1.93个百分点 | | 扣除非经常性损益后的加权平均净资
产收益率（%） | 1.83 | -0.38 | 增加2.21个百分点 |
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
本报告期公司所涉及的零售业、租赁业、旅游饮食等服务业收入同比均有较大幅度提高，从而使得本报告期归母净利润和经营活动现金净流量均较上年同期增加。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 非经常性损益项目 | 金额 | | 非流动资产处置损益 | 3,000.00 | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外 | 2,262,069.11 | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益 | 5,860,687.93 | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,727,457.73 | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 1,944,507.92 | | 减：所得税影响额 | 1,886,215.38 | | 少数股东权益影响额（税后） | 127,418.90 | | 合计 | 9,784,088.41 |
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
上海益民商业集团股份有限公司前身为卢湾区国营大中型商业企业上海益民百货总公司，1993年9月经上海市人民政府财贸办批准改制为上海益民百货股份有限公司，公司股票于1994年2月4日在上海证券交易所挂牌上市，2007年10月，公司更名为上海益民商业股份有限公司；2010年11月，公司再次更名为上海益民商业集团股份有限公司。
经过多年的耕耘与积累，目前公司已经发展成为包括商业批发零售、商业物业租赁、典当产业、餐饮旅游等多种业态的综合性商业企业，根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52），涉及到内衣、黄金珠宝、照相器材、床上用品、物业租赁、典当、酒店餐饮旅游、养老服务等多个产业。
商业批发零售：公司旗下现有古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床上用品公司等多个品牌从事商业批发零售业务，上述品牌在市场上具有良好口碑及品牌影响力，截止本报告期末，公司拥有特色连锁品牌实体门店柜共985家（自营446家，加盟539家），分布在全国各大中城市主要商圈及百货商店。
商业物业租赁经营：公司目前自有物业16.70万平方米，其中位于上海市淮海中路沿线及周边地区有9.50万平方米左右，主要以商铺和写字楼为主；其余物业分布在浦东北蔡、闵行莘庄等地，主要以厂房为主，上述物业约有1.70万平方米为企业经营自用以外，其余均对外招商出租经营。
典当经营：公司旗下东方典当品牌目前有门店1家，位于上海中心城区。
酒店餐饮旅游：公司的餐饮旅游业务主要由下属上海益民酒店管理有限公司经营，上海益民酒店管理有限公司旗下的金辰大酒店为按照较高标准打造的特色精品酒店，拥有各类客房103间，并提供餐饮等服务。
养老服务：公司旗下金辰颐养院为拥有70张床位的专业特色养老服务机构。
线上销售：目前公司旗下古今内衣、天宝龙凤等品牌已在天猫商城、京东商城等主流电商平台开设了旗舰店，同时积极拓展微店、电视直销等多种新型零售渠道。
报告期内公司经营以自营销售为主，古今内衣、天宝龙凤品牌以自己设计、加工生产和销售相关产品为主；星光摄影器材城产品以品牌代理为主；上海床上用品公司业务包括其他品牌代理，以及自有的“上上”品牌产品的设计、生产和推广。
表格：公司报告期与去年同期各经营模式数据比较
单位：元 币种：人民币
| 业态 | 经营
模式 | 2023年1-6月 | | | 2022年1-6月 | | | | | | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率% | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率% | | 商业 | 自营 | 406,665,456.85 | 315,189,472.43 | 22.49 | 216,291,071.49 | 144,896,991.97 | 33.01 | | | 电商 | 36,567,845.39 | 17,709,217.66 | 51.57 | 46,848,145.70 | 29,338,289.17 | 37.38 | | | 利息
收入 | 3,946,955.55 | | 100.00 | 5,347,435.31 | | 100.00 | | | 其他 | 19,970,845.78 | 10,307,942.64 | 48.39 | 4,839,146.22 | 1,410,500.70 | 70.85 | | | 小计 | 467,151,103.57 | 343,206,632.73 | 26.53 | 273,325,798.72 | 175,645,781.84 | 35.74 | | 旅游餐
饮等服
务业 | 餐饮
收入 | 1,348,664.47 | 1,014,636.01 | 24.77 | 1,104,960.18 | 1,040,890.32 | 5.80 | | | 客房
收入 | 4,735,453.21 | 657,261.38 | 86.12 | 2,716,267.47 | 921,242.82 | 66.08 | | | 小计 | 6,084,117.68 | 1,671,897.39 | 72.52 | 3,821,227.65 | 1,962,133.14 | 48.65 | | 房产租
赁及物
业管理 | | 129,030,444.39 | 32,317,730.65 | 74.95 | 96,122,039.06 | 32,160,609.71 | 66.54 | | 其他 | | 10,145,738.29 | 4,440,719.95 | 56.23 | 6,006,904.63 | 1,236,969.65 | 79.41 | | 合计 | 612,411,403.93 | 381,636,980.72 | 37.68 | 379,275,970.06 | 211,005,494.34 | 44.37 | |
二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、良好的品牌竞争力：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“东方典当”、“星光摄影”等沪上知名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、线上线下结合的销售网络；“天宝龙凤”为沪上黄金珠宝行业的知名老字号品牌；“东方典当”积极开展线上线下一体的特色小微金融服务；“星光摄影”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有良好的品牌竞争力。
2、优质的物业资产：公司目前自有物业约 16.70 万平方米左右，为公司旗下品牌经营和物业经营提供了坚实稳定的保障。
3、专业的战略合作伙伴：近年来公司积极开展对外合作，已经和多个业内知名的机构及企业， 建立起了长期稳定的战略合作关系。
4、专业的团队：公司拥有一支在百货业和物业经营等行业具有丰富经验的经营团队，为企业长期稳步发展提供了有力支持。
三、 经营情况的讨论与分析
上半年度，公司全体员工在董事会和管理层的带领下，紧密围绕年初制订的各项重点工作计划，狠抓落实，着力推动企业在主业发展、品牌转型、商业结构调整及内控建设等方面取得进步。
1、围绕主业谋发展，全力推动品牌建设。报告期内，古今内衣启用全新形象设计，加快新品研发节奏，完成新品订货会，积极推动去库存计划；星光摄影拓宽引流渠道，打造好星光会员制度，积极筹备“星回购、星租赁、星零售”实体门店；淮国旧通过抖音直播等平台，积极探索线上品牌自播。天宝龙凤旗下焕然一新的淮海中路旗舰店已顺利开张，自主特色产品的设计、开发和定版工作稳步推进；金辰大酒店认真做好团队接待工作，积极探索线上业务，推广宴会套餐及自制食品。
2、围绕“淮海路”商圈建设，稳步推进商业结构调整。报告期内，公司与淮海集团共同组建上海淮海商业管理有限公司，有助于推动同业竞争事项的解决；公司管理层集中力量抓好淮海路沿线空置商铺招商工作，坚持形象和效益两不误；上半年，公司积极实施天宝龙凤旗舰店、金辰大酒店等网点业态调整形象升级工程；围绕“五一小长假”、“五五购物节”及“端午节小长假”认真策划系列营销活动，组织古今内衣、天宝龙凤和星光摄影等老字号品牌开展“6.18”促销活动。
3、盘活存量资产，集中优势资源发展主业。报告期内，公司完成北蔡厂房的招商工作；稳步推动养老项目合作事项的落地实施；有序推进东方典当单边减资工作开展；积极跟进德同益民消费产业基金投资退出进展，报告期内已回收投资成本。
4、夯实内部管理，不断提升内控水平。报告期内，公司持续推进内部管控平台项目建设，推动企业数字化转型；全面规范房产租赁合同管理，推进租赁合同标准化建设；做好安全管理工作，确保企业安全运行。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） | | 营业收入 | 608,464,448.38 | 373,928,534.75 | 62.72 | | 营业成本 | 381,636,980.72 | 211,005,494.34 | 80.87 | | 销售费用 | 85,643,365.59 | 83,698,269.37 | 2.32 | | 管理费用 | 67,628,221.47 | 68,723,610.02 | -1.59 | | 财务费用 | 3,586,794.22 | 7,266,163.61 | -50.64 | | 研发费用 | 3,815,449.37 | 1,884,808.76 | 102.43 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 129,338,131.01 | -105,552,418.11 | 不适用 | | 投资活动产生的现金流量净额 | -478,993,031.89 | -1,003,492,982.51 | 不适用 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | -400,992,277.32 | -38,991,865.40 | 不适用 |
营业收入变动原因说明：主要是由于本报告期公司所涉及的零售业、租赁业、旅游饮食等服务业收入同比均有较大幅度提高所致。
营业成本变动原因说明：主要是由于本报告期收入增加导致成本相应增加所致。
销售费用变动原因说明：本报告期与上年同期基本持平。
管理费用变动原因说明：本报告期与上年同期基本持平。
财务费用变动原因说明：主要是由于本报告期归还银行借款，利息支出同比减少所致。
研发费用变动原因说明：主要是由于本报告期研发人员人工费用同比增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期公司各行业收入同比增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期末尚未到期的银行短期理财产品同比减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期归还银行借款所致。
2 收入和成本分析
本报告期营业收入60,846.44万元（不含典当业利息收入），上年同期为37,392.85万元，同比增加62.72%。
（1）主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | | | | | | | | 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比
上年增减（%） | 营业成本比
上年增减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 商业 | 426,636,302.63 | 325,497,415.07 | 23.71 | 92.93 | 122.47 | 减少10.13个
百分点 | | 旅游饮食
等服务业 | 6,084,117.68 | 1,671,897.39 | 72.52 | 59.22 | -14.79 | 增加23.87个
百分点 | | 租赁业 | 129,030,444.39 | 32,317,730.65 | 74.95 | 34.24 | 0.49 | 增加8.41个
百分点 | | 电商业 | 36,567,845.39 | 17,709,217.66 | 51.57 | -21.94 | -39.64 | 增加14.19个
百分点 | | 主营业务分产品情况 | | | | | | | | 分产品
（不含租
赁业） | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比
上年增减（%） | 营业成本比
上年增减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 内衣 | 174,898,415.52 | 70,654,804.59 | 59.60 | 24.18 | 32.01 | 减少2.40个
百分点 | | 黄金珠宝 | 196,145,707.64 | 193,468,617.28 | 1.36 | 83.31 | 82.93 | 增加0.20个
百分点 | | 旅游饮食
等服务业 | 6,084,117.68 | 1,671,897.39 | 72.52 | 59.22 | -14.79 | 增加23.87个
百分点 | | 百货 | 92,160,024.86 | 79,083,210.86 | 14.19 | 357.81 | 383.34 | 减少4.53个
百分点 | | 主营业务分地区情况 | | | | | | | | 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比
上年增减（%） | 营业成本比
上年增减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 上海 | 514,385,716.81 | 342,909,694.72 | 33.34 | 69.33 | 90.28 | 减少7.34个
百分点 | | 上海以外
地区 | 83,932,993.28 | 34,286,566.05 | 59.15 | 30.86 | 15.99 | 增加5.24个
百分点 |
3 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
| 项目名称 | 本期期末数 | 本期期末
数占总资
产的比例
（%） | 上年期末数 | 上年期末
数占总资
产的比例
（%） | 本期期末金
额较上年期
末变动比例
（%） | 情况说明 | | 货币资金 | 576,173,606.83 | 19.85 | 1,326,825,029.03 | 41.29 | -56.58 | 主要是由于本报告期利用闲置资金购买银
行短期理财产品尚未到期所致。 | | 交易性金
融资产 | 555,066,520.55 | 19.12 | | | 不适用 | 主要是由于本报告期利用闲置资金购买银
行短期理财产品尚未到期所致。 | | 预付款项 | 16,931,011.89 | 0.58 | 5,117,202.39 | 0.16 | 230.86 | 主要是由于本报告期末预付货款增加所致。 | | 其他非流
动资产 | 6,769,535.81 | 0.23 | 4,731,888.64 | 0.15 | 43.06 | 主要是由于本报告期尚未验收决算的预付
项目款增加所致。 | | 短期借款 | | | 380,393,555.56 | 11.84 | -100.00 | 主要是由于本报告期归还银行借款所致。 | | 应付账款 | 60,807,616.88 | 2.09 | 31,752,631.51 | 0.99 | 91.50 | 主要是由于本报告期末应付货款增加所致。 | | 预收款项 | 18,391,057.35 | 0.63 | 6,792,917.07 | 0.21 | 170.74 | 主要是由于本报告期末预收租金增加所致。 | | 合同负债 | 10,289,501.38 | 0.35 | 5,948,342.30 | 0.19 | 72.98 | 主要是由于本报告期末预收货款增加所致。 | | 应付职工
薪酬 | 1,400,653.90 | 0.05 | 21,562,770.53 | 0.67 | -93.50 | 主要是由于本报告期支付上年末已计提但
尚未发放的职工薪酬所致。 | | 应交税费 | 25,418,155.93 | 0.88 | 17,571,865.31 | 0.55 | 44.65 | 主要是由于本报告期末应交增值税增加所
致。 | | 其他流动
负债 | 923,326.95 | 0.03 | 607,302.88 | 0.02 | 52.04 | 主要是由于本报告期末待转销项税增加所
致。 |
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 期末余额 | 上年年末余额 | | 履约保证金 | 630,592.40 | 630,592.40 | | 账户冻结资金 | 2,500.00 | 6,744.00 | | 合计 | 633,092.40 | 637,336.40 |
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
截止2023年6月30日，公司对外股权投资余额347,497,930.71元，比上年末422,803,944.07元下降17.81%，变动的原因主要是本报告期“上海德同益民消费产业股权投资基金中心(有限合伙)”公允价值变动（该项投资收到的回款已覆盖投资成本），期末对外股权投资为： 单位:元 币种:人民币
| 被投资单位 | 主要业务 | 期末余额 | 持股比例（%） | | 上海新宇钟表集团有限公司 | 钟表零售 | 95,640,000.00 | 5.00 | | 上海黄浦数字商圈运营有限公司 | 信息服务、咨询服务 | 1,423,115.45 | 25.00 | | 睿拓置业（上海）有限公司 | 房地产开发经营 | 1,212,527.84 | 35.00 | | 上海德同益民消费产业股权投资
基金中心(有限合伙) | 股权投资、投资管理咨
询 | 249,222,287.42 | 36.31 | | 上海古今龙服饰有限公司 | 服装服饰零售 | 0.00 | 40.00 |
(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 资产类别 | 期初数 | 本期公允价值
变动损益 | 计入权益的累
计公允价值变
动 | 本期计提的减
值 | 本期购买金额 | 本期出售/赎回
金额 | 其他变动 | 期末数 | | 私募基金 | 324,310,612.67 | -3,221,621.24 | | | | 71,866,704.01 | | 249,222,287.42 | | 股票 | 279,401.85 | 39,354.63 | | | | | | 318,756.48 | | 其他 | 95,640,000.00 | | | | | | | 95,640,000.00 | | 合计 | 420,230,014.52 | -3,182,266.61 | | | | 71,866,704.01 | | 345,181,043.90 |
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 证券
品种 | 证券代码 | 证券简称 | 最初投资成本 | 资金
来源 | 期初账面价值 | 本期公允价
值变动损益 | 计入权益的累计
公允价值变动 | 本期购
买金额 | 本期出
售金额 | 本期投
资损益 | 期末账面价值 | 会计核算科
目 | | 股票 | 600637 | 东方明珠 | 62,276.20 | 自有 | 192,776.85 | 33,917.13 | | | | | 226,693.98 | 其他非流动
金融资产 | | 股票 | 600819 | 耀皮玻璃 | 37,500.00 | 自有 | 86,625.00 | 5,437.50 | | | | | 92,062.50 | 其他非流动
金融资产 | | 合计 | / | / | 99,776.20 | / | 279,401.85 | 39,354.63 | | | | | 318,756.48 | / |
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
公司自2019年1月1日起执行新金融工具会计准则，对“上海德同益民消费产业股权投资基金中心(有限合伙)”的投资采用公允价值计量，初始投
资成本236,000,000.00元，2019年1月1日公允价值为484,206,581.36元，截止本报告期末收到的回款已覆盖投资成本，累计公允价值变动
249,222,287.42元。
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、主要子公司
单位：万元 币种：人民币
| 被投资单位全称 | 业务性质 | 主要产品及服务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 净利润 | | 上海古今内衣集团有
限公司 | 零售兼批发 | 内衣 | 20,000.00 | 35,959.64 | 20,222.81 | 1,029.49 | | 上海天宝龙凤金银珠
宝有限公司 | 零售兼批发 | 金银首饰 | 20,000.00 | 19,888.18 | 19,467.97 | 35.76 | | 上海益民商业投资发
展有限公司 | 综合业务 | 实业投资 | 10,000.00 | 56,879.68 | 35,928.50 | 1,573.72 | | 上海东方典当有限公
司 | 典当业 | 质押典当，房地产抵押典
当，鉴定评估，咨询服务 | 10,000.00 | 18,668.63 | 17,982.47 | 224.20 | | 上海益民置业发展有
限公司 | 房地产业 | 房地产开发经营 | 10,000.00 | 36,936.63 | 12,964.80 | 1,018.61 | | 上海益民酒店管理有
限公司 | 服务 | 酒店管理、餐饮管理、物
业管理 | 1,000.00 | 3,831.77 | 81.32 | -253.17 | | 上海淮海商业管理有
限公司 | 服务 | 商业综合体管理服务 | 500.00 | | | | | 上海益民创新投资管
理有限公司 | 实业投资及服务 | 实业投资，投资管理，技
术咨询，企业管理咨询 | 10,000.00 | 10,474.98 | 10,442.21 | 47.75 | | 上海钟表商店 | 零售兼批发、修
理、服务、收购 | 钟表及配件 | 1,000.00 | 2,620.27 | 2,349.53 | 256.65 | | 上海国际服务外包产
业发展有限公司 | 投资经营 | 国际服务外包产业的投
资经营、投资管理 | 1,000.00 | 713.31 | 713.18 | -153.52 | | 上海六一儿童用品商
店 | 零售兼批发 | 服装鞋帽玩具等 | 100.00 | 158.56 | 146.90 | 11.88 | | 上海益民国际投资控
股发展有限公司 | 投资服务 | 实业投资、投资管理、投
资咨询 | 10,000.00 | 3,058.14 | 3,057.59 | 12.08 | | 上海益信百货有限公
司 | 零售 | 日用百货 | 30.00 | 425.80 | 382.12 | 23.91 |
注：（1）上海益民国际投资控股发展有限公司注册资本10,000万元，截止本报告期末实收资本3,000万元；
（2）上海淮海商业管理有限公司于2023年6月27日成立，注册资本500万元，截止本报告期末实收资本0万元。
2、主要参股公司
单位：万元 币种：人民币
| 被投资单位全称 | 业务性质 | 主要产品及服务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 净利润 | | 上海新宇钟表集团有
限公司 | 零售兼批发 | 钟表、眼镜及相关产
品 | 100,000.00 | 564,131.85 | 206,114.65 | 2,025.73 | | 上海黄浦数字商圈运
营有限公司 | 服务 | 信息服务、咨询服务 | 4,000.00 | 519.53 | 419.25 | 61.71 | | 睿拓置业（上海）有限
公司 | 房地产业 | 房地产开发经营 | 1,000.00 | 10,915.07 | 346.44 | -106.28 | | 上海德同益民消费产
业股权投资基金中心
（有限合伙） | 服务 | 投资管理咨询 | 65,000.00 | 130,899.50 | 117,527.16 | -142.96 | | 上海古今龙服饰有限
公司 | 零售兼批发 | 服装服饰 | 2,666.00 | 2,911.59 | -984.05 | -569.19 |
注：上海黄浦数字商圈运营有限公司注册资本4,000万元，截止本报告期末实收资本850万元。
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、经济环境对消费影响的风险。国内商业发展与经济密切相关，近年来，经济大环境对消费、旅游和餐饮业持续产生较大影响。公司主要从事的商业零售业、商业物业租赁等行业与消费环境密切相关，公司主要租赁客户群体中小微企业的经营业绩稳定性和可持续性相对较弱，抗风险能力较差，产生短期内的退租、空租等现象，执行国家支持中小企业免租政策也对企业产生一定影响。
2、行业市场竞争风险。零售业是国内竞争最充分的市场之一，竞争激烈。随着线上业务的飞速发展和扩张，电商渠道和网购业务已经成为社会零售消费的重要组成部分，并已对消费者的消费习惯产生极大影响，也对传统百货经营产生了极大冲击。当前公司销售渠道仍偏重于传统的门店销售模式，电商及其他新型渠道销售额比例偏小；在电商渠道冲击下，实体门店销售下滑将会直接影响到公司物业的招商工作及租金水平。
3、企业转型不达预期的风险。近年来公司全力推动品牌转型升级，积极开拓其他板块创新业务。但老业务的转型和创新业务的培育受到市场变化、风险控制、政策导向等多重不可控因素影响，投入和培育期较长，企业转型发展存在达不到预期的风险。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、 股东大会情况简介
| 会议届次 | 召开日期 | 决议刊登的指定网
站的查询索引 | 决议刊登的披露
日期 | 会议决议 | | 2022年年度股东
大会 | 2023年6月28日 | www.sse.com.cn | 2023年6月29日 | 详见会议决议
公告 |
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
2023年6月28日召开了公司2022年年度股东大会，会议审议通过了“董事会2022年度工作报告及2023年公司经济工作目标”、“监事会2022年度工作报告”、“公司2022年度财务决算及2023年度财务预算的报告”、“公司2022年度利润分配方案”、“公司2022年年度报告”、“关于2023年度聘任公司审计机构的议案”、“关于选举张正华先生为公司第九届监事会监事的议案”、“关于修改公司《章程》的议案”等各项议案。
二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
在2023年6月28日召开的公司2022年年度股东大会上，张正华先生当选为公司第九届监事会监事。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用 √不适用
3. 未披露其他环境信息的原因
√适用 □不适用
经公司核查，公司不属于上海市生态环境局于2023年4月23日公布的《上海市2023年环境监管重点单位名录》中公示的环境监管重点单位。报告期内，公司严格执行国家有关环境保护的法律法规，未发生受到环境保护部门处罚的情形。
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
2023年，公司将继续根据区委、区政府的安排部署，围绕拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作，开展与定点结对村的帮扶结对。
公司2023年度将继续与云南省普洱市澜沧县3个结对村开展结对帮扶行动。3个结对村的具体名单如下：
| 序号 | 结对县 | 结对村 | 集团及下属对应企业名称 | | 1 | 澜沧县 | 邦崴村 | 上海益民商业集团股份有限公司 | | 2 | | | | | | | 硝塘村 | 上海古今内衣集团有限公司 | | 3 | | | | | | | 小寨村 | 上海益民商业投资发展有限公司 |
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用
| 承诺背景 | 承诺
类型 | 承诺方 | 承诺
内容 | 承诺时间及期限 | 是否有履行
期限 | 是否及时
严格履行 | 如未能及时履行
应说明未完成履
行的具体原因 | 如未能及时
履行应说明
下一步计划 | | 收购报告书或
权益变动报告
书中所作承诺 | 解决同业竞争 | 淮海集团 | 承诺人将保持中立地位，不损害上市公司
以及上市公司其他股东的权益。 | | 否 | 是 | | | | | 解决同业竞争 | 淮海集团 | 承诺人将结合自身业务、上市公司的实际
情况以及所处行业特点与发展状况，履行相关
决策程序，根据相关业务资产是否符合盈利性
及资产注入条件，在收购完成后6年内逐步解
决与上市公司之间部分业务存在的同业竞争问
题。在未注入上市公司前，存在同业竞争的业
务资产委托上市公司管理。 | 2021.4-2027.4 | 是 | 是 | | | | | 解决同业竞争 | 淮海集团 | 本次收购完成后，如承诺人及承诺人实际
控制的其他企业获得的且可能与上市公司构成
同业竞争的新业务的商业机会，将优先将上述
新业务的商业机会提供给上市公司；若此类新
业务尚不具备转移给上市公司的条件，则承诺
人将在此类新业务具备注入上市公司的条件
时，以合理的商业条件推动相关业务注入上市
公司。 | | 否 | 是 | | | | | 解决同业竞争 | 淮海集团 | 承诺人资信良好，履约风险较低。若承诺
人未能按时履行上述承诺，承诺人将对上市公
司所受到的损失履行赔偿责任，同时将持续优
化相关业务资产使其符合注入条件并注入上市
公司。 | | 否 | 是 | | | | 其他承诺 | 其他 | 淮海集团 | 承诺人保证在资产、人员、财务、机构和
业务方面与上市公司保持分开，并严格遵守中
国证监会关于上市公司独立性的相关规定，不
利用控股地位违反上市公司规范运作程序、干
预上市公司经营决策、损害上市公司和其他股
东的合法权益。承诺人及承诺人控制的其他下
属企业保证不以任何方式占用上市公司及其控
制的下属企业的资金。
上述承诺于承诺人对上市公司拥有控制权
期间持续有效。如因承诺人未履行上述所作承
诺而给上市公司造成损失，承诺人将承担相应
的赔偿责任。 | | 否 | 是 | | | | | 解决关联交易 | 淮海集团 | 本次无偿划转完成后，承诺人及承诺人控
制的其他企业将采取合法及有效措施，减少及
规范与上市公司的关联交易，自觉维护上市公
司及全体股东的利益，将不利用关联交易谋取
不正当利益。
在不与法律、法规相抵触的前提下，承诺
人及承诺人控制的其他企业与上市公司如发生
或存在无法避免或有合理原因的关联交易，承
诺人及承诺人控制的其他企业将与上市公司依
法签订协议，保证严格履行法律、法规、规范
性文件和上市公司章程规定的关联交易程序，
按市场化原则和公允价格进行交易，交易价格
依据与市场独立第三方交易价格确定，对于无
市场交易价格的关联交易，按照交易商品或劳
务成本加上合理利润的标准确定交易价格，以
保证交易价格的公允性，不利用该类交易从事
任何损害上市公司或其中小股东利益的行为，
同时按相关规定履行信息披露义务。
上述承诺于承诺人作为上市公司控股股东
且上市公司保持上市地位期间持续有效。如因
承诺人未履行上述所作承诺而给上市公司及其
股东造成损失的， 承诺人将承担相应的赔偿责
任。 | | 否 | 是 | | |
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 报告期内： | | | | | | | | | | | 起诉
(申
请)方 | 应诉
（被
申请）
方 | 承担
连带
责任
方 | 诉讼
仲裁
类型 | 诉讼(仲裁)基本情况 | 诉讼(仲裁)
涉及金额 | 诉讼(仲裁)
是否形成预
计负债及金
额 | 诉讼(仲裁)
进展情况 | 诉讼(仲裁)审理结果
及影响 | 诉讼(仲裁)判决执行情况 | | 上海
天宝
龙凤
珠宝
销售
有限
公司 | 浙江
天宝
坊黄
金珠
宝有
限公
司、浙
江中
金投
资管
理有
限公
司、李
建钢 | 无 | 诉讼 | 2016年,上海天宝龙凤金银
珠宝销售有限公司（简称天宝销
售）起诉浙江天宝坊黄金珠宝有限
公司（简称天宝坊）、浙江中金投
资管理有限公司（简称中金公司）、
李建钢，要求：1、天宝坊偿还天
宝销售货款人民币 1,633.62万
元，2、天宝坊向天宝销售支付自
2015年8月1日起至实际清偿之
日止按日万分之二点一计算的逾
期违约金，3、中金公司、李建钢
对天宝坊的上述付款义务承担连
带责任。 | 1,633.62 | 无 | 经法院审理，
已作出判决，
判决已生效。 | 根据2017年2月
16日的（2016）沪0101
民初17453号民事判决
书，判决被告浙江天宝
坊黄金珠宝有限公司
支付货款 1,633.62万
元，并以本金1,633.62
万元为基数，按每天万
分之二点一计算违约
金，中金公司、李建钢
对天宝坊的上述付款
义务承担连带责任。 | 判决生效后已申请法院强制执行。
法院经审查后认为本案暂不具备执行
条件，裁定终结本次执行。根据执行裁
定书及相关司法解释，申请执行人发现
被执行人有可供执行财产的，可以再次
申请执行。
2022年9月27日，天宝销售公司
向黄浦法院提交《抵债申请书》，申请
将被执行人浙江天宝坊黄金珠宝有限
公司所有的存放在天宝销售公司的 20
件翡翠挂件交付公司抵偿债务。2022年
11月 18日，黄浦法院经审查后出具
（2017）沪0101执6015号《执行裁定
书》，裁定解除上述翡翠石头的扣押、
上述翡翠石头的所有权自裁定送达天
宝销售公司时起转移。2022年11月25
日，天宝销售公司收到上述裁定书，依
法取得上述翡翠石头的所有权。 | | 上海
东方
典当
有限
公司 | 闵仁
美 | 无 | 诉讼 | 2015年12月，上海东方典当
有限公司（简称东方典当）起诉闵
仁美，要求：1、闵仁美立即清偿
当金1,800万元，2、闵仁美支付
自2015年10月13日后至实际清
偿之日止按银行同期贷款利率 6
倍计算的违约金，3、案件的诉讼
费由闵仁美承担。 | 1,800.00 | 无 | 经法院审理，
已作出判决，
判决已生效。 | 根据2016年5月
23日的（2015）武商初
字第 1577号民事判决
书，判决被告闵仁美归
还借款 1,788.66万元
及该款利息损失（自
2015年10月13日起至
实际支付之日止按银
行同期贷款利率计
算）。 | 判决生效后已申请法院强制执行。
2017年4月13日法院因被执行人闵仁
美欠债较多，被执行人的许多房屋（但
均被设定抵押及被多家法院先后查
封），现涉及参与分配，财产尚在处置
过程中时间较长等原因，作出（2016）
苏0412执4427号之一的执行裁定书裁
定终结本次执行程序。根据执行裁定书
及相关司法解释，申请执行人发现被执
行人有可供执行财产的，可以再次申请
执行。
2018年 10月16日，东方典当起
诉凌惠彬、常州东方理想实业有限公司
（以下简称“东方理想公司”），要求：
凌惠彬、东方理想公司与闵仁美共同承
担所欠借款本金1,788.66万元,并承担
实现债权的费用36万元，支付自2015
年10月13日起到债务实际清偿之日止
以 1,788.66万元为基数按银行同期贷
款利率计算的利息。江苏省常州市武进
区人民法院于 2019年 3月 4日作出
（2018）苏0412民初7598号判决，判
令被告凌惠彬、东方理想公司于判决生
效之日起对（2015）武商初字第 1577
号民事判决书确定的闵仁美应承担的
还款义务承担共同还款责任。目前案件
仍在执行阶段。 | | 上海
益民
商业
投资
发展
有限
公司、
上海
益民
置业
发展
有限
公司 | 栗硕
（上
海）置
业有
限责
任公
司 | 无 | 诉讼 | 2020年7月,上海益民商业投
资发展有限公司（简称商投公司）
和上海益民置业发展有限公司（简
称置业公司）共同向栗硕（上海）
置业有限责任公司（简称栗硕公
司）提起诉讼，要求：1、栗硕公
司支付拖欠的商投公司、置业公司
房屋租金人民币2,558.80万元，
其中向商投公司支付人民币
934.90万元，向置业公司支付人
民币1,623.90万元；2、栗硕公司
支付商投公司、置业公司收取的实
际承租人保证金（押金）人民币
569万元，其中支付商投公司人民
币262万元，支付置业公司人民币
307万元；3、栗硕公司将上海市
淮海中路707-774、780-794号底
层东侧、2-5层商铺外立面恢复原
样；4、栗硕公司将由其以上海市
淮海中路707-774、780-794号底
层东侧、2-5层及地下商铺地址工
商登记注册企业地址迁出；5、诉
讼费全部由栗硕公司承担。 | 3,127.80 | 无 | 法院主持调
解达成协议。 | 调解结案 | 已向法院申请强制执行,法院依法
冻结并划扣被执行人银行存款 4.01万
元。因被执行人无其他可供执行财产，
法院认为本案暂不具备执行条件，遂作
出执行裁定终结本次执行程序。根据执
行裁定书及相关司法解释，申请执行人
发现被执行人有可供执行财产的，可以
再次申请执行。 | | 上海
益民
商业
集团
股份
有限
公司 | 上海
风华
依皓
娱乐
有限
公司 | 无 | 诉讼 | 2023年,上海益民商业集团
股份有限公司（简称益民公司）起
诉上海风华依皓娱乐有限公司（简
称风华依皓公司），要求：1、风
华依皓公司支付益民公司尚欠租
金人民币363.45万元，2、风华依
皓公司支付益民公司以 0.3%/日
的标准支付从每期租金逾期日直
至完全清偿日期间产生的滞纳金，
3、风华依皓公司支付益民公司违
约金人民币214.50万元,4、本案
律师费10万元由风华依皓公司承
担。 | 658.61 | 无 | 法院审理阶
段。 | 无 | 无 | | 上海
金雁
物业
管理
有限
公司 | 上海
风华
依皓
娱乐
有限
公司 | 无 | 诉讼 | 2023年，上海金雁物业管理
有限公司（简称金雁物业）起诉上
海风华依皓娱乐有限公司（简称风
华依皓公司），要求：风华依皓公
司支付金雁物业拖欠的截止至
2022年12月的物业管理费、线路
维护费、水费、电费、其他类服务
费共计214.47万元。 | 214.47 | 无 | 法院主持调
解达成协议。 | 调解结案 | 已申请法院强制执行。 |
（未完）
|
|
