[中报]财信发展(000838):2023年半年度报告摘要
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时间：2023年08月29日 17:04:46 中财网 |
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原标题: 财信发展:2023年半年度报告摘要
证券代码：000838 证券简称： 财信发展 公告编号：2023-065
财信地产发展集团股份有限公司2023年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期
增减 | | 营业收入（元） | 2,088,539,733.04 | 2,137,304,124.69 | -2.28% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -52,189,782.84 | -162,671,230.55 | 67.92% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润（元） | -52,894,933.04 | -164,498,256.94 | 67.84% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | -109,803,394.18 | -13,245,873.29 | -728.96% | | 基本每股收益（元/股） | -0.0474 | -0.1478 | 67.93% | | 稀释每股收益（元/股） | -0.0474 | -0.1478 | 67.93% | | 加权平均净资产收益率 | -5.55% | -14.48% | 8.93% | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度
末增减 | | 总资产（元） | 6,888,737,878.42 | 10,695,055,091.32 | -35.59% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 914,978,667.06 | 967,168,449.90 | -5.40% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 42,978 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总
数（如有） | 0 | | | | | 前10名股东持股情况 | | | | | | | | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份
数量 | 质押、标记或冻结情况 | | | | | | | | 股份状
态 | 数量 | | 重庆财信
房地产开
发集团有
限公司 | 境内非国有
法人 | 36.25% | 398,920,794 | 46,696,315 | 冻结 | 398,920,794 | | | | | | | 质押 | 398,920,794 | | 张栋梁 | 境内自然人 | 5.09% | 56,000,000 | | | | | 贾启超 | 境内自然人 | 2.45% | 27,003,100 | | | | | 宋叶 | 境内自然人 | 2.39% | 26,295,400 | | | | | 杨创和 | 境内自然人 | 1.12% | 12,360,074 | | | | | 李洪滨 | 境内自然人 | 0.81% | 8,935,200 | | | | | 陈华 | 境内自然人 | 0.57% | 6,220,000 | | | | | 杨贺群 | 境内自然人 | 0.56% | 6,192,900 | | | | | 中国工商
银行股份
有限公司
－南方中
证全指房
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金 | 其他 | 0.49% | 5,369,200 | | | | | 香港中央
结算有限
公司 | 境外法人 | 0.47% | 5,156,915 | | | | | 上述股东关联关系或一致
行动的说明 | 公司前十名股东之间，第一大股东与张栋梁存在关联关系，与其余八名股东无关联关系，
第一大股东与其余九名股东不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；其余九
名股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。 | | | | | | | 参与融资融券业务股东情
况说明（如有） | 1、报告期末，公司股东杨创和通过普通证券账户持有公司股份0股，通过华安证券股份有
限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份12,360,074股，实际合计持有公司股份
12,360,074股，位列公司第五大股东。
2、报告期末，公司股东李洪滨通过普通证券账户持有公司1,898,400股份股，通过中信证
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份7,036,800股，实际合计持有公
司股份8,935,200股，位列公司第六大股东。 | | | | | |
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
1、经公司第十一届董事会第四次临时会议审议通过，同意控股子公司重庆星界置业有限公司自2023年1月起不纳入合
并报表范围，该事项对公司2022年度合并财务报表数据无重大影响。该事项详见公司于2023年2月3日披露的《关于
控股子公司星界置业不再纳入合并报表范围的公告》（公告编号：2023-007）。
2、经公司第十一届董事会第七次临时会议审议通过，同意公司的控股子公司重庆国兴棠城商业管理有限公司将其持有的
大足财信 新天地项目和大足财信中心项目的开发建设权、土地使用权及在建工程的所有权全部转让，转让价格为22,380
万元。该事项详见公司于2023年4月1日披露的《关于控股子公司出售资产的公告》（公告编号：2023-027）。
3、经公司第十一届董事会第八次临时会议审议通过，同意公司的全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司将持有的
重庆市垫江县丰厚实业有限公司35%股权出售给重庆泽厚商业管理有限责任公司，转让价格为8,327万元。该事项详见
公司于2023年7月18日披露的《关于出售子公司股权的公告》（公告编号：2023-062）。泽厚公司已按合同约定将首
期转让款划转到双方共管账户内，目前双方正在按合同约定办理保障资产的网签手续及股权转让手续。
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