[中报]中央商场(600280):南京中央商场（集团）股份有限公司2023年半年度报告
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时间：2023年08月29日 17:32:38 中财网 |
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原标题:中央商场:南京中央商场（集团）股份有限公司2023年半年度报告
公司代码：600280 公司简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2023年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 8
第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 19
第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 21
第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 22
第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 30
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 32
第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 33
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 34
| 备查文件目录 | 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并盖
章的会计报表。 | | | 二、报告期内在《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有公
司文件的正本及公告原稿。 |
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
| 常用词语释义 | | | | 上交所 | 指 | 上海证券交易所 | | 集团、公司、本公司 | 指 | 南京中央商场（集团）股份有限公司 | | 报告期、本期 | 指 | 2023年半年度 | | 元、万元、亿元 | 指 | 人民币元、人民币万元、人民币亿元 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
| 公司的中文名称 | 南京中央商场（集团）股份有限公司 | | 公司的中文简称 | 中央商场 | | 公司的外文名称 | NANJING CENTRAL EMPORIUM（GROUP）STOCKS CO.,LTD. | | 公司的外文名称缩写 | ZYSC | | 公司的法定代表人 | 祝珺 |
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
| 公司注册地址 | 南京市秦淮区中山南路79号 | | 公司注册地址的历史变更情况 | 无 | | 公司办公地址 | 南京市建邺区雨润路10号 | | 公司办公地址的邮政编码 | 210041 | | 公司网址 | www.njzsgroup.com | | 电子信箱 | [email protected] | | 报告期内变更情况查询索引 | 无 |
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
| 公司选定的信息披露报纸名称 | 《中国证券报》《上海证券报》 | | 登载半年度报告的网站地址 | www.sse.com.cn | | 公司半年度报告备置地点 | 证券部 | | 报告期内变更情况查询索引 | 无 |
五、 公司股票简况
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上海证券交易所 | 中央商场 | 600280 | 南京中商、*ST中商 |
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| 主要会计数据 | 本报告期
（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同
期增减(%) | | 营业收入 | 1,242,652,715.17 | 1,324,067,921.30 | -6.15 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 7,766,720.93 | 4,901,780.90 | 58.45 | | 归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润 | 8,377,723.35 | -1,561,549.60 | 不适用 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 289,217,101.59 | 207,246,940.01 | 39.55 | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年
度末增减(%) | | 归属于上市公司股东的净资产 | 929,116,670.17 | 921,344,551.70 | 0.84 | | 总资产 | 12,164,446,999.06 | 12,235,892,212.67 | -0.58 |
(二) 主要财务指标
| 主要财务指标 | 本报告期
（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期
增减(%) | | 基本每股收益（元／股） | 0.007 | 0.004 | 75.00 | | 稀释每股收益（元／股） | 0.007 | 0.004 | 75.00 | | 扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股） | 0.007 | -0.001 | 不适用 | | 加权平均净资产收益率（%） | 0.84 | 0.50 | 增加0.34个百分点 | | 扣除非经常性损益后的加权平均净资
产收益率（%） | 0.91 | -0.16 | 不适用 |
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期公司实现营业收入 12.43亿元，同比下降 6.15%，主要原因是地产板块本期结转收入同比减少；报告期内实现归属于母公司股东的净利润776.67万元，同期数为490.18万元，同比上升 58.45%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 837.77万元，同期数为-156.15万元。基本每股收益和稀释每股收益为0.007元/股，同期数为0.004元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.007元/股，同期数为-0.001元/股；主要原因： 1、报告期内，随着经济复苏和消费市场逐步恢复，实体零售市场呈现回升向好态势，公司百货零售销售较同期增加导致营业毛利同比增加；
2、报告期内公司降本降费，费用总额较同期减少。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） | | 非流动资产处置损益 | 80,727.71 | | | 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免 | | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外 | 3,103,865.63 | | | 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | | | | 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益 | | | | 非货币性资产交换损益 | | | | 委托他人投资或管理资产的损益 | | | | 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备 | | | | 债务重组损益 | | | | 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | | | | 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益 | | | | 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益 | | | | 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | | | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | | | | 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转
回 | | | | 对外委托贷款取得的损益 | | | | 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益 | | | | 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响 | | | | 受托经营取得的托管费收入 | | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -3,093,827.38 | | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | | | | 减：所得税影响额 | 22,691.49 | | | 少数股东权益影响额（税后） | 679,076.89 | | | 合计 | -611,002.42 | |
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主要业务及经营模式
公司以百货零售经营为主业，同时与罗森进行战略合作，推进中商罗森便利门店业务拓展，兼有部分房地产开发业务。
1、百货零售业务
公司目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店、盱眙店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。
公司百货零售经营模式有联营、经销、代销、租赁等模式。
①联营模式，为公司主要经营方式，即公司与供应商签订联营合同，以销定进，约定合同扣率和费用承担方式，公司盈利的主要来源是根据供应商的销售额和约定扣率收取的毛利额收益，以及费用承担方式获取的收益。
②租赁模式，指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源为租金收入和物业费收入。
③经销模式，是指公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价，报告期内，公司有部分化妆品、黄金珠宝、烟、酒采用经销模式。
除此之外，兼有部分代销模式，随着百货商场购物中心化和商业街区开业，租赁模式比例有一定提高。报告期内，公司百货营业收入占总营业收入的78.90%，其中各模式销售占比结构中，联营销售收入占比39.92%。
报告期，百货业态占比如下表：
单位：万元 币种：人民币
| 项目 | 营业收入 | 占比 | 营业成本 | 占比 | 毛利率 | | 联营 | 39,135.38 | 39.92% | | 0.00% | 100.00% | | 经销 | 36,987.04 | 37.72% | 33,373.02 | 99.41% | 9.77% | | 代销 | 701.34 | 0.72% | | 0.00% | 100.00% | | 租赁 | 21,218.60 | 21.64% | 196.49 | 0.59% | 99.07% | | 合计 | 98,042.36 | 100.00% | 33,569.51 | 100.00% | 65.76% |
2、罗森便利业务
公司与罗森进行战略合作，稳步推进中商罗森便利门店业务拓展。
南京罗森以大加盟模式与上海罗森开展合作，所有商品销售、物流配送、业务结算都通过上海罗森完成，公司盈利来源为自营门店销售毛利额分成和南京市场区域品牌管理收入。
安徽罗森以支付区域品牌代理使用费模式与中国罗森开展合作，所有门店选址、加盟营运、商品销售、物流配送、业务结算都由安徽罗森自行主导，公司盈利来源为自营门店商品销售经营性收入及加盟店品牌授权管理收入。
3、房地产开发业务
除部分纯住宅项目外，房地产开发业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店，因公司房地产开发业务大部分都处于尾盘阶段，目前公司采用委托代建、委托代销模式。
委托代建模式是指公司房地产开发业务的商业布局方案和建筑规划方案、方案规划报批、方案消防报批、办理规划许可证、代办缴纳规费程序、改造工程开始前的商户协调与拆迁工作、提供施工用水用电接驳点、提供外围施工场地、拆除物品的处置、项目竣工后的接管与验收等，包括但不限于办理规划、消防报批，负责其他各项报建、施工等手续办理，负责技术文件的设计及审批工作、负责施工招投标及材料设备采购管理工作，负责对原签订的合同（未完全履行）的梳理工作，负责现场施工过程中的质量管理、工期管理、成本控制、合同管理、信息资料管理、外部协调、竣工验收、交付使用等全过程管理工作，委托关联方江苏地华房地产开发有限公司代为管理。
委托代销模式是指房地产开发业务的各项目可销售的商品住宅、商铺、车位等的销售代理及与营销相关工作，委托关联方江苏润地房地产开发有限公司代为管理。
报告期内，房地产开发营业收入占总营业收入的6.53%。主要在建项目情况如下表：
| 项目名称 | 土地使
用权性
质 | 开工时间 | 预计竣工时
间 | 预计投
资总额
(亿元） | 开发成本
2023年6月
末余额（万
元） | 开发成本
2023年期
初余额
（万元） | | 泗阳雨润广场二
期 | 商住 | 2011年12月 | 停工 | 5.39 | 22,772.92 | 22,772.92 | | 泗阳星雨华府 | 住宅 | 2013年10月 | 2023年12月 | 8.59 | 28,174.01 | 21,135.38 | | 淮安雨润广场 | 商住 | 2010年9月 | 停工 | 42.80 | 254,339.74 | 254,331.95 | | 盱眙星雨华府 | 住宅 | 2012年12月 | 2024年6月 | 8.16 | 61,842.70 | 59,681.88 | | 海安雨润广场 | 商住 | 2014年6月 | 2024年12月 | 22.00 | 101,096.55 | 100,782.91 | | 合计 | | | | 86.94 | 468,225.92 | 458,705.04 |
报告期内各房地产项目完工进度及销售情况：
截止日期：2023年6月30日 单位：万元
| 序号 | 项目公司 | 项目 | 未来需投资 | 本年签约销售 | 工程进度 | | 1 | 宿迁项目 | | 2,500.00 | 1,365.05 | 已完工 | | 2 | 盱眙项目 | 雨润广场 | 46,206.00 | | 住宅已交付，商业体已开业 | | | | 星雨华府 | | | | | | | | | 4,827.00 | 一期已交付；二期一标段已交付，二期二
标段7栋楼，其中20-23号楼已交付，17-19
号楼在建，华府四期一标段在建，四期二
标段尚未开工。 | | 3 | 泗阳项目 | 雨润广场 | 41,167.08 | 110.36 | 二期停工，一期、三期已经交付 | | | | 星雨华府 | | 1,338.43 | 一期已交付6栋住宅楼，目前在建2栋住
宅楼 | | 4 | 扬中项目 | | 2,750.15 | | 已完工 | | 5 | 苏州项目 | | | 1,260.00 | 已完工 | | 6 | 海安项目 | | 16,421.00 | 2,490.68 | 已完工，商场暂未装修 | | 7 | 沭阳项目 | 雨润广场 | 8,919.05 | 191.00 | 已完工 | | | 合计 | | 117,963.28 | 11,582.52 | |
（二）行业情况说明
根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），公司所处行业为零售业（分类代码：F52）；根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司所处行业为综合零售（分类代码 F521）。
上半年，社会消费品零售总额227,588.00亿元，同比增长8.2%。商品零售203,259.00亿元，同比增长6.8%；餐饮收入24,329.00亿元，增长21.4%。限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降0.4%。
全国网上零售额71,621.00亿元，同比增长13.1%。其中，实物商品网上零售额60,623.00亿元，增长10.8%，占社会消费品零售总额的比重为26.6%；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长8.9%、13.3%、10.3%。
二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、中央商场品牌优势
中央商场的品牌影响力显著，公司作为“中华老字号”百货企业，品牌文化积淀八十多年，品牌形象良好，具有众多忠诚的消费客群和优质的供应商资源。
2、物业位置优势
百货所持有的物业地理位置优越，公司所拥有的百货子公司均为当地传统百货龙头企业和新商圈发展成长企业，所持有的经营物业地理位置具有良好的地域优势和商圈物业稀缺性。
3、招商营运管理优势
公司与众多国内外知名品牌供应商长期合作，形成互利互惠的双赢模式，公司通过招商中心和营运中心，对门店进行集团化招商和运营，整合供应商和品牌资源，引进诸多国际和国内一线标杆品牌，招商影响力在江苏区域内处于领先的地位。
三、 经营情况的讨论与分析
今年上半年，公司继续坚持零售主业不动摇，顺势而为，稳中求进，细化落实。坚持以客户为本，为客户提供多元化的选择与服务，继续推进线上与线下融合发展，迎合消费者的实际需求。
持续推进招商提档升级，努力提升营业满铺率，不断完善门店物业条件，优化顾客购物体验，全面提升经营质量。苦练内功，加强精细化管理，做细做实各项基础工作，降本增效，加强预算管控，对每项费用从源头抓起，细化费用分析与管控，不断推动公司业绩提升，确保年度目标达成。
1、紧跟消费反弹趋势，努力提升公司业绩。
公司立足主业不动摇，顺势而为，紧跟消费反弹趋势，精准施策。以调改为抓手，持续推进门店调整，推进品牌招商升级，继续扶持重点品牌，不断提升公司核心竞争力和市场话语权。
招商调改工作，一方面进行品牌优化，抓重点品类和趋势品类；一方面消化空铺，改善门店经营氛围。上半年招商调整柜位面积68620㎡，共涉及546个品牌；提升经营满铺率，完成空铺招商30630㎡，新引进222个品牌。
营运工作方面，抓重点品牌、优势品类，继续提升存量品牌业绩。统筹重点档期企划营销活动，开展品推赋能，上半年共有10档98波宣传出街。聚焦会员拉新转化，会员积分牵引，推动线上商城升级，全渠道、多场景提升会员体验，借助线上社交平台造势宣传，通过社交平台互动引流，不断强化中央商场品牌形象，促进门店与消费者互动，实现线上引流线下消费。
持续苦练内功，加强预算刚性约束管控，做好精细化管理，促进降本增效，不断提升公司业绩。
上半年，同步推进如东喜润城工程施工协调、组织架构搭建、招商、装修、消防验收等开业筹备工作。
2、罗森门店汰换调整，确保经营发展质量。
稳步推进罗森便利门店拓展的同时，由重数量转向重门店发展质量。持续推进低效门店治理，扩大门店规模的同时确保门店经营质量。上半年，南京罗森新开门店 34家，治理关闭低效门店18家，安徽罗森新开门店13家，汰换调整低效益门店31家。
至2023年6月末，南京罗森门店已达265家，门店已基本覆盖南京整个区域，安徽罗森门店已达220家，继续以合肥为中心辐射周边城市。
上半年，同时推进安徽罗森鲜食食品工厂建设、生产线设备进口引进、生鲜食品试制研发等筹建投产工作。
3、地产项目代建代销，推进地产竣备交付。
地产项目继续执行委托代建、委托代销协议。进一步梳理各项目未售货值及已签约未回款，加大营销力度，继续推进未售货值销售去化，加快销售资金回笼速度，同时推进在建项目竣备交付。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） | | 营业收入 | 1,242,652,715.17 | 1,324,067,921.30 | -6.15 | | 营业成本 | 556,995,298.76 | 652,482,973.02 | -14.63 | | 销售费用 | 150,155,548.75 | 138,903,736.03 | 8.10 | | 管理费用 | 296,969,481.36 | 305,937,439.75 | -2.93 | | 财务费用 | 146,447,331.51 | 151,517,890.84 | -3.35 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 289,217,101.59 | 207,246,940.01 | 39.55 | | 投资活动产生的现金流量净额 | -40,146,776.27 | -20,862,010.62 | 不适用 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | -262,196,737.70 | -273,386,958.62 | 不适用 |
营业收入变动原因说明：报告期地产板块结转收入较同期减少；
营业成本变动原因说明：报告期地产板块收入减少导致营业成本结转较同期减少； 销售费用变动原因说明：报告期百货板块长期待摊费用摊销额增加，导致销售费用增加； 管理费用变动原因说明：报告期公司降本降费，精减管理机构支出，薪资类支出较同期减少； 财务费用变动原因说明：报告期内偿还经营性物业贷款本金,导致利息费用减少； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期支付货款较同期减少； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：1、报告期收回徐州中央百货大楼股份有限公司拆迁款现金流入较同期减少；2、报告期支付国有土地出让金，同期无； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期偿还金融机构利息较同期减少。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
| 项目名称 | 本期期末数 | 本期期末
数占总资
产的比例
（%） | 上年期末数 | 上年期末
数占总资
产的比例
（%） | 本期期
末金额
较上年
期末变
动比例
（%） | 情况
说明 | | 货币资金 | 396,948,349.12 | 3.26 | 204,053,226.30 | 1.67 | 94.53 | 说明1 | | 在建工程 | 18,223,009.51 | 0.15 | 11,172,454.58 | 0.09 | 63.11 | 说明2 | | 长期待摊费用 | 32,162,018.81 | 0.26 | 50,799,043.28 | 0.42 | -36.69 | 说明3 | | 预收款项 | 65,526,418.03 | 0.54 | 45,880,457.11 | 0.37 | 42.82 | 说明4 | | 应付票据 | 5,960,000.00 | 0.05 | 0.00 | 0.00 | 100.00 | 说明5 |
其他说明：
说明 1：货币资金较上期期末增加主要原因：报告期新增全额票据保证金； 说明 2：在建工程较上期期末增加主要原因：报告期百货板块新增装修改造； 说明 3：长期待摊费用较上期期末减少原因：报告期摊销额增加；
说明 4：预收款项较上期期末增加原因：报告期预收租金增加；
说明 5：应付票据较上期期末增加原因：报告期新增商业承兑汇票。
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期末账面价值 | 受限原因 | | 货币资金 | 262,996,301.24 | 保证金 | | 存货 | 1,621,403,541.64 | 为本公司借款提供抵押 | | 固定资产 | 1,395,161,315.85 | 为本公司借款提供抵押 | | 无形资产 | 145,094,466.36 | 为本公司借款提供抵押 | | 投资性房地产 | 348,870,000.00 | 为本公司借款提供抵押 | | 合计 | 3,773,525,625.09 | / |
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期末，公司长期股权投资总额为110,434,584.82元，较年初增加818,236.77元，主要原因：权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利。
(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、对公司净利润影响达到占10%以上的子公司
单位：万元
| 公司名称 | 行业 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | 占公司净利润
的比例% | | 南京中商金润发超市有限公司 | 投资 | 12,920.00 | 54,688.79 | 39,863.66 | 1,079.33 | 799.61 | 595.81 | 92.04 | | 江苏中央新亚百货股份有限公司 | 百货零售、房地产 | 11,901.00 | 435,077.61 | 106,469.86 | 21,627.29 | 7,769.43 | 5,609.10 | 866.51 | | 连云港市中央百货有限责任公司 | 百货零售 | 9,000.00 | 22,400.32 | 17,197.34 | 2,155.34 | 981.53 | 736.22 | 113.73 | | 济宁市中央百货有限责任公司 | 百货零售 | 12,000.00 | 18,971.67 | 12,215.82 | 1,650.39 | 143.27 | 102.66 | 15.86 | | 镇江雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 55,071.35 | 63,624.76 | 42,518.42 | 1,473.03 | 330.51 | 302.68 | 46.76 | | 南京中央商场集团联合营销有限公司 | 批发 | 5,000.00 | 198,674.73 | 22,737.41 | 2,555.75 | -193.97 | -210.95 | 不适用 | | 南京中商房产开发有限公司 | 房地产 | 5,600.00 | 77,702.57 | -15,475.25 | 0.12 | -162.03 | -240.03 | 不适用 | | 宿迁中央国际购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 83,000.00 | 114,115.09 | 15,885.87 | 3,031.47 | -588.05 | -563.22 | 不适用 | | 苏州中商置地有限公司 | 房地产 | 800.00 | 8,473.17 | -10,695.44 | 0.00 | -241.39 | -242.67 | 不适用 | | 淮安中央新亚置业有限公司 | 房地产 | 5,000.00 | 7,684.30 | 5,716.17 | 0.00 | 186.78 | 186.78 | 28.85 | | 南京中商奥莱企业管理有限公司 | 百货零售 | 16,000.00 | 36,214.15 | 23,072.38 | 826.49 | 419.42 | 315.32 | 48.71 | | 徐州中央百货大楼股份有限公司 | 百货零售 | 10,000.00 | 122,166.16 | 48,074.31 | 3,174.02 | -1,772.54 | -1,752.69 | 不适用 | | 如东润鑫商业管理有限公司 | 百货零售 | 200.00 | 742.98 | -976.67 | 131.56 | -525.40 | -524.21 | 不适用 | | 安徽中商央厨食品有限公司 | 食品生产 | 5,000.00 | 2,407.97 | 773.16 | 0.00 | -154.34 | -154.34 | 不适用 | | 湖北大冶中央国际商业管理有限公司 | 百货零售 | 3,000.00 | 16,596.60 | 10,515.82 | 2,283.58 | 1,131.70 | 849.78 | 131.28 | | 泗阳雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 10,000.00 | 99,475.62 | -33,129.46 | 1,946.48 | -1,276.28 | -1,601.12 | 不适用 | | 新沂雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 15,313.69 | -3,253.19 | 0.25 | -227.28 | -229.49 | 不适用 | | 盱眙雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 139,384.08 | -31,669.81 | 4,212.21 | -432.44 | -365.31 | 不适用 | | 南京中央商场集团商业管理有限公司 | 百货零售 | 15,000.00 | 23,376.84 | 10,351.24 | 1,814.47 | -166.05 | -151.70 | 不适用 | | 铜陵雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售 | 3,000.00 | 5,766.58 | -3.95 | 964.44 | -79.54 | -73.58 | 不适用 | | 盱眙鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 2,612.76 | -3,469.53 | 73.46 | -330.37 | -330.37 | 不适用 | | 泗阳鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 1,077.85 | -1,793.34 | 76.35 | -103.19 | -103.22 | 不适用 | | 沭阳鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 15,231.63 | -11,686.03 | 759.24 | -1,038.81 | -1,038.65 | 不适用 | | 扬中鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 2,631.83 | -3,956.83 | 1.74 | -389.41 | -389.41 | 不适用 | | 宿迁鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 710.09 | -1,356.00 | 0.00 | -112.55 | -112.55 | 不适用 | | 海安鑫优隆商业运营管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 8,514.42 | -9,653.34 | 0.00 | -1,079.67 | -1,079.67 | 不适用 | | 海安雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 109,014.38 | -5,021.31 | 923.15 | -1,206.69 | -1,169.60 | 不适用 | | 安徽中商便利店有限公司 | 零售 | 1,250.00 | 16,405.68 | 1,623.90 | 13,530.51 | -189.39 | -161.36 | 不适用 | | 沭阳雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 10,000.00 | 75,425.99 | 12,802.52 | 834.14 | -205.73 | -324.11 | 不适用 | | 沭阳润隆商业管理有限公司 | 百货零售 | 200.00 | 16,508.09 | -2,686.76 | 2,144.78 | -314.11 | -313.45 | 不适用 | | 扬中润鑫商业管理有限公司 | 百货零售 | 200.00 | 9,147.41 | -1,422.31 | 1,272.77 | -299.65 | -299.65 | 不适用 | | 如东雨润乐园管理有限公司 | 游艺娱乐 | 100.00 | 64.31 | -176.75 | 0.00 | -114.21 | -114.21 | 不适用 |
2、经营业绩与上一年度报告期内相比变动在30%以上的子公司
单位：万元
| 公司名称 | 行业 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | 同期净利润 | 净利润较上年
变动比例% | 净利润增减变动原因 | | 南京中央商场投资管理有限公司 | 投资 | 89,000.00 | 193,741.87 | 78,134.31 | 0.00 | -0.35 | -0.35 | -107.77 | 不适用 | 本期财务费用支出较同期减
少。 | | 镇江雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 55,071.35 | 63,624.76 | 42,518.42 | 1,473.03 | 330.51 | 302.68 | 1,369.02 | -77.89 | 本期售房收入同比减少。 | | 南京中央商场集团联合营销有限公司 | 批发 | 5,000.00 | 198,674.73 | 22,737.41 | 2,555.75 | -193.97 | -210.95 | 540.12 | -139.06 | 本期财务费用支出较同期增
加。 | | 宿迁中央国际购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 83,000.00 | 114,115.09 | 15,885.87 | 3,031.47 | -588.05 | -563.22 | -2,815.35 | 不适用 | 1.本期毛利同比增加；2.本期
费用同比减少。 | | 苏州中商置地有限公司 | 房地产 | 800.00 | 8,473.17 | -10,695.44 | 0.00 | -241.39 | -242.67 | -927.33 | 不适用 | 本期费用同比减少。 | | 淮安中央新亚置业有限公司 | 房地产 | 5,000.00 | 7,684.30 | 5,716.17 | 0.00 | 186.78 | 186.78 | 287.63 | -35.06 | 本期费用同比增加。 | | 南京中商奥莱企业管理有限公司 | 百货零售 | 16,000.00 | 36,214.15 | 23,072.38 | 826.49 | 419.42 | 315.32 | 474.49 | -33.55 | 本期费用同比增加。 | | 徐州中央百货大楼股份有限公司 | 百货零售 | 10,000.00 | 122,166.16 | 48,074.31 | 3,174.02 | -1,772.54 | -1,752.69 | -769.20 | 不适用 | 本期费用同比增加。 | | 如东润鑫商业管理有限公司 | 百货零售 | 200.00 | 742.98 | -976.67 | 131.56 | -525.40 | -524.21 | -75.26 | 不适用 | 同期新成立公司，本期经营支
出增加，费用增加。 | | 安徽中商央厨食品有限公司 | 食品生产 | 5,000.00 | 2,407.97 | 773.16 | 0.00 | -154.34 | -154.34 | -23.86 | 不适用 | 同期新成立公司，本期经营支
出增加，费用增加。 | | 泗阳雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 10,000.00 | 99,475.62 | -33,129.46 | 1,946.48 | -1,276.28 | -1,601.12 | -961.06 | 不适用 | 1.本期计提土地增值税较同
期增加；2.本期计提交房违约
金较同期增加。 | | 新沂雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 15,313.69 | -3,253.19 | 0.25 | -227.28 | -229.49 | -327.99 | 不适用 | 本期费用同比减少。 | | 盱眙雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 139,384.08 | -31,669.81 | 4,212.21 | -432.44 | -365.31 | -1,125.82 | 不适用 | 本期售房收入同比增加。 | | 南京中央商场集团商业管理有限公司 | 百货零售 | 15,000.00 | 23,376.84 | 10,351.24 | 1,814.47 | -166.05 | -151.70 | -315.50 | 不适用 | 本期租金收入同比增加。 | | 句容雨润中央置业有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 37,245.25 | 22,422.03 | 4.28 | -15.93 | -15.93 | 73.57 | -121.65 | 本期售房收入同比减少。 | | 南京云中央科技有限公司 | 电子商务 | 5,000.00 | 8,064.00 | -2,057.95 | 4.08 | 2.00 | 2.40 | 14.05 | -82.92 | 本期营业收入同比减少。 | | 泗阳鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 1,077.85 | -1,793.34 | 76.35 | -103.19 | -103.22 | -33.66 | 不适用 | 本期成本费用同比增加。 | | 句容市鑫优隆商业管理有限公司 | 商业管理 | 50.00 | 560.08 | -583.44 | 8.74 | -33.95 | -33.95 | -124.00 | 不适用 | 本期售后返租成本同比减少。 | | 海安雨润中央购物广场有限公司 | 房地产 | 10,000.00 | 109,014.38 | -5,021.31 | 923.15 | -1,206.69 | -1,169.60 | -2,392.53 | 不适用 | 本期费用同比减少。 | | 安徽中商便利店有限公司 | 零售 | 1,250.00 | 16,405.68 | 1,623.90 | 13,530.51 | -189.39 | -161.36 | -826.26 | 不适用 | 本期营业收入同比增加。 | | 沭阳雨润中央购物广场有限公司 | 百货零售、房地产 | 10,000.00 | 75,425.99 | 12,802.52 | 834.14 | -205.73 | -324.11 | 160.26 | -302.24 | 本期售房收入同比减少。 | | 南京快佳超市有限公司 | 零售 | 500.00 | 2,478.41 | 159.07 | 2,399.86 | 48.02 | 58.87 | -86.83 | 不适用 | 本期费用较同期减少。 | | 沭阳润隆商业管理有限公司 | 百货零售 | 200.00 | 16,508.09 | -2,686.76 | 2,144.78 | -314.11 | -313.45 | -685.29 | 不适用 | 本期销售收入同比增加。 | | 如东雨润乐园管理有限公司 | 游艺娱乐 | 100.00 | 64.31 | -176.75 | 0.00 | -114.21 | -114.21 | 0.00 | 不适用 | 同期新成立公司，本期经营支
出增加，费用增加 |
（未完）
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