[中报]苏宁环球(000718):2023年半年度报告摘要

 时间：2023年08月29日 19:47:03 中财网
原标题:苏宁环球:2023年半年度报告摘要

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2023-037
苏宁环球股份有限公司
2023年半年度报告摘要





【2023年8月】


一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称苏宁环球股票代码000718
股票上市交易所深圳证券交易所　　
联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表　
姓名蒋立波王燕　
办公地址南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁 环球国际中心49楼南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁 环球国际中心49楼　
电话025-83247946025-83247946　
电子信箱[email protected][email protected]　
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

　本报告期上年同期本报告期比上年同期 增减
营业收入（元）1,032,909,082.111,132,129,656.85-8.76%
归属于上市公司股东的净利润（元）302,653,158.89328,754,601.29-7.94%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 利润（元）304,871,474.90327,828,531.34-7.00%
经营活动产生的现金流量净额（元）407,840,306.05327,890,949.0824.38%
基本每股收益（元/股）0.09970.1083-7.94%
稀释每股收益（元/股）0.09970.1083-7.94%
加权平均净资产收益率3.13%3.66%-0.53%
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度 末增减
总资产（元）15,539,423,187.1415,392,539,894.540.95%
归属于上市公司股东的净资产（元）9,444,309,839.309,505,813,046.49-0.65%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股

报告期末普通股股东总 数85,656报告期末表决权恢复的优先股股东总 数（如有）0　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份 数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状态数量
苏宁环球 集团有限 公司境内非国 有法人17.46%529,966,134　质押264,800,0 00
张桂平境内自然 人17.27%524,179,113393,134,335质押261,744,7 78
张康黎境内自然 人14.93%453,083,596339,812,697　　
苏宁环球 股份有限 公司－ 2022年第 二期员工 持股计划其他3.95%120,000,000　　　
苏宁环球 股份有限 公司－成 长共赢员 工持股计 划其他3.55%107,774,577　　　
苏宁环球 股份有限 公司－ 2022年员 工持股计 划其他1.98%60,000,000　　　
华泰证券 资管－卢 燕－华泰 尊享稳进 56号单一 资产管理 计划其他1.90%57,809,752　　　
华泰证券 资管－华 泰尊享启 航1号FOF 单一资产 管理计划 －华泰尊 享稳进70 号单一资 产管理计 划其他1.36%41,235,220　　　
上海阿杏 投资管理 有限公司 －阿杏延其他1.30%39,468,700　　　
安26号私 募证券投 资基金　　　　　　
青岛城投 城金控股 集团有限 公司国有法人1.25%37,848,605　　　
上述股东关联关系或一 致行动的说明1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团为其控制企业，与股东张康黎 先生为父子关系。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是 否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。　　　　　
参与融资融券业务股东 情况说明（如有）1、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进56号单一资产管理计划通过信用账户持有公司股份 45,809,748股 2、华泰证券资管－华泰尊享启航1号FOF单一资产管理计划－华泰尊享稳进70号单一资产 管理计划通过信用账户持有公司股份41,235,220股 3、上海阿杏投资管理有限公司－阿杏延安26号私募证券投资基金通过信用账户持有公司股 份39,468,700股　　　　　
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
2023年，面对复杂的市场环境，公司践行长期主义价值，始终坚持“低负债、高收益”的经营策略。报告期内，狠抓经营，强化营销，积极实施去库存、提品质、降成本等措施，精益管理，促进公司健康发展。2023年上半年公司实现营业收入10.33亿元，实现归属于上市公司股东的净利润3.03亿元，净利润率为29.3%，资产负债率仅为37.47%，远优于房地产同行业平均水平。

聚焦核心地产业务，深耕优势区域。报告期内，公司深耕长三角等地区，紧抓地产板块经营工作，以项目开发和销售为重点，持续提高管控能力和运营效率，提升资金使用效率，继续保持低负债状况。

着力锻造公司多样性和差异化的产品，打造更多优质的项目和产品，更好地满足不同群体的住房需求，为客户的美好生活再进阶。公司南京荣锦瑞府项目、吉林天润城四期部分楼宇陆续顺利开工，合计开工面积约3.99万㎡。

在工程建设方面，持续推进项目管理一体化、规范化，不断优化建设工程进度控制，多措并举，降本增效，夯实上半年经营业绩。公司南京滨江雅园项目，2023年上半年竣工面积达 4.27万㎡，部分楼宇完成高品质交付，赢得了良好的客户口碑，进一步夯实地产开发主业，在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

在深耕细作在建项目的同时，公司成功竞得宜兴市编号为“宜地（2023）2号”地块的国有建设用地使用权，本次竞得地块位置优越，具备打造高端改善住宅的优势条件，持续做好纵深布局，保障公司房地产开发业务实现可持续、高质量发展。

多元业务协同发展，潜力凸显。公司坚持“稳中求进”的经营策略，在确保房地产主营业务稳健发展的同时，以生物医药科技、抗衰再生医学为重点转型发展方向，稳步进行产业的转型升级。报告期内，公司深化医美板块业务经营管理，创新营销模式，强化业务开拓能力，不断扩大医美产业规模，医美产业收入和利润在公司的占比逐年提高，2023年上半年实现营业收入 9,378.02万元，同比增长25.19%。旗下医美机构经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显著提升，展现了较强的发展潜力和广阔的发展空间。

公司紧抓旅游消费复苏契机，不断优化酒店组织结构，提升酒店服务质量，打造差异化竞争优势，中高档品牌形象深入人心，持续为增长积蓄动能。报告期内，公司酒店业务实现营业收入 6,298.34万元，同比增长 36.23%。酒店整体业绩稳步推进，核心竞争力进一步增强，为实现公司长期精益增长夯实基础，塑造高质量发展格局。


苏宁环球股份有限公司
2023年8月29日


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