[中报]大悦城(000031):2023年半年度报告摘要
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时间：2023年08月29日 20:41:19 中财网 |
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原标题:大悦城:2023年半年度报告摘要
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-058 大悦城控股集团股份有限公司
2023年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事刘云因工作原因无法亲自出席审议本次半年报的董事会会议，委托董事马德伟出席会议并代为行使表决权；其他董事均出席了审议本次半年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
?适用 □不适用
公司2023年半年度财务会计报告未经审计。
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 大悦城 | 股票代码 | 000031 | | 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 变更前的股票简称（如有） | - | | | | 联系人和联系方式 | 董事会秘书（代行人） | 证券事务代表 | | | 姓名 | 郭锋锐 | 杨杰 | | | 办公地址 | 北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层 | | | | 电话 | 86-010-85017888 | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同
期增减 | | 营业收入（元） | 14,310,631,972.24 | 15,001,302,358.55 | -4.60% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 50,754,480.20 | 85,913,889.21 | -40.92% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | 21,783,704.60 | 51,075,755.66 | -57.35% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 6,118,326,331.73 | -360,212,496.32 | 1,798.53% | | 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.02 | -50.00% | | 稀释每股收益（元/股） | 0.01 | 0.02 | -50.00% | | 加权平均净资产收益率 | 0.33% | 0.46% | 减少0.13个百分点 | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年
度末增减 | | 总资产（元） | 205,969,280,542.83 | 214,432,267,769.0
7 | -3.95% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 15,306,831,186.77 | 15,402,385,024.43 | -0.62% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 108,471 | 报告期末表决权恢复的优先股
股东总数（如有） | 0 | | | | | 前10名股东持股情况 | | | | | | | | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条
件的股份数量 | 质押、标记或冻结
情况 | | | | | | | | 股份状态 | 数量 | | 明毅有限公司 | 境外法人 | 49.28% | 2,112,138,742 | - | - | - | | 中粮集团有限公司 | 国有法人 | 20.00% | 857,354,140 | - | - | - | | 太平人寿保险有限
公司－传统－普通
保险产品-022L-
CT001深 | 基金、理财
产品等 | 6.61% | 283,417,532 | 283,417,532 | - | - | | 中央汇金资产管理
有限责任公司 | 国有法人 | 1.50% | 64,479,900 | - | - | - | | 香港中央结算有限
公司 | 境外法人 | 0.77% | 32,836,616 | - | - | - | | 徐开东 | 境内自然人 | 0.37% | 15,834,240 | - | - | - | | 招商银行股份有限
公司－南方阿尔法
混合型证券投资基
金 | 基金、理财
产品等 | 0.30% | 12,971,773 | - | - | - | | 张忱业 | 境内自然人 | 0.28% | 12,198,537 | - | - | - | | 中国工商银行股份
有限公司－南方中
证全指房地产交易
型开放式指数证券
投资基金 | 基金、理财
产品等 | 0.24% | 10,501,100 | - | - | - | | 阿拉丁传奇科技有
限公司 | 境内非国有
法人 | 0.18% | 7,648,300 | - | - | - | | 上述股东关联关系或一致行动的
说明 | 前十名股东中，明毅有限公司是中粮集团有限公司的全资子公司，
两者存在关联关系，属于中国证监会相关法律法规规定的一致行动
人；其他股东未知是否存在其他关联关系，也未知是否属于中国证 | | | | | |
| | 监会相关法律法规规定的一致行动人。 | | 参与融资融券业务股东情况说明
（如有） | 公司股东张忱业通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券
账户持有12,198,537股，普通账户持有0股，实际合计持有
12,198,537股；股东徐开东通过国金证券股份有限公司客户信用交
易担保证券账户2,984,140股，普通账户持有12,850,100股，实际
合计持有15,834,240股。 |
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
?适用 □不适用
（1） 债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额
（万元） | 利率 | | 中粮置业投资有限公司
2019年公开发行公司债
券(第一期)(品种一) | 19中粮
01 | 155123 | 2019年01
月09日 | 2025年01月
09日 | 16,895 | 3.94% | | 中粮置业投资有限公司
2019年公开发行公司债
券(第一期)(品种二) | 19中粮
02 | 155124 | 2019年01
月09日 | 2026年01月
09日 | 70,000 | 4.10% | | 中粮置业投资有限公司
2020年面向合格投资者
公开发行公司债券(第一
期)(品种二) | 20中粮
02 | 149073 | 2020年03
月27日 | 2025年03月
27日 | 60,000 | 3.60% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2020年面向专
业投资者公开发行公司
债券(第一期)(品种一) | 20大悦
01 | 149189 | 2020年08
月04日 | 2025年08月
04日 | 200,000 | 3.78% | | 中粮置业投资有限公司
2022年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一
期)(品种一) | 22中粮
01 | 149782 | 2022年01
月19日 | 2027年01月
19日 | 100,000 | 3.08% | | 中粮置业投资有限公司 | 22中粮 | 149783 | 2022年01 | 2029年01月 | 50,000 | 3.49% | | 2022年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一
期)(品种二) | 02 | | 月19日 | 19日 | | | | 大悦城控股集团股份有
限公司2022年面向专
业投资者公开发行公司
债券(第一期)(品种一) | 22大悦
01 | 148102 | 2022年10
月26日 | 2027年10月
27日 | 150,000 | 3.13% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2022年面向专
业投资者公开发行公司
债券(第二期)(品种一) | 22大悦
02 | 148141 | 2022年12
月16日 | 2027年12月
19日 | 150,000 | 4.27% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2023年面向专
业投资者公开发行公司
债券(第一期)(品种一) | 23大悦
01 | 148174 | 2023年01
月18日 | 2028年01月
19日 | 200,000 | 3.97% | | 中粮置业投资有限公司
2023年面向专业投资者
公开发行公司债券（第
一期） | 23中粮
01 | 148228 | 2023年04
月14日 | 2028年04月
17日 | 100,000 | 3.34% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2021年度第一
期中期票据 | 21大悦城
MTN001 | 102100647 | 2021年04
月08日 | 2024年04月
12日 | 150,000 | 3.73% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2021年度第二
期中期票据 | 21大悦城
MTN002 | 102101252 | 2021年07
月05日 | 2024年07月
07日 | 120,000 | 3.50% | | 大悦城控股集团股份有
限公司2021年度第三
期中期票据 | 21大悦城
MTN003 | 102102182 | 2021年10
月27日 | 2024年10月
29日 | 82,000 | 3.44% | | 中粮置业投资有限公司
2020年度第一期中期票
据 | 20中粮置
业
MTN001 | 102002105 | 2020年11
月04日 | 2023年11月
06日 | 150,000 | 4.51% | | 中粮置业投资有限公司
2022年度第一期中期票
据 | 22中粮置
业
MTN001 | 102282794 | 2022年12
月30日 | 2024年12月
27日 | 150,000 | 5.10% |
（2） 截至报告期末的财务指标
| 项目 | 本报告期末 | 上年末 | | 资产负债率 | 77.01% | 77.85% | | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | | EBITDA利息保障倍数 | 1.73 | 2.17 |
三、重要事项
2023年上半年，大悦城控股克服了经济和市场环境的压力，实现了结构、效益、安全相统一的发展，为 2023年乃至“十四五”时期的稳健可持续发展打下了坚实的基础。运营效率不断进步，开发效率已与优秀标杆房企持平；商业实现轻重并举，在营购物中心销售额和客流同比实现双位数增长。
公司2023年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
（本页无正文，大悦城控股集团股份有限公司2023年半年度报告摘要签字盖章页）
法定代表人签名：曹荣根
大悦城控股集团股份有限公司
二〇二三年八月二十八日
中财网
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