[中报]武商集团(000501):武商集团股份有限公司2023年半年度报告（更新后）
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时间：2023年08月29日 23:27:55 中财网 |
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原标题: 武商集团: 武商集团股份有限公司2023年半年度报告（更新后）
武商集团股份有限公司
2023年半年度报告
2023年8月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管人员)王莹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司在第三节管理层讨论与分析中简要介绍公司2023年半年度完成的各项工作及面临的风险和应对措施。本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。截止目前，时代花园小区物业公司的交房工作尚未完成。除该项目外公司无其他土地储备，故房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................................................. 9
第四节 公司治理 ....................................................................................................................................................................... 21
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................................... 23
第六节 重要事项 ....................................................................................................................................................................... 24
第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................................. 30
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................................... 34
第九节 债券相关情况 ............................................................................................................................................................ 35
第十节 财务报告 ....................................................................................................................................................................... 37
备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表; 二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
上述文件备置地点：公司董事会秘书处。
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 本公司、公司、武商集团 | 指 | 武商集团股份有限公司 | | 武汉商联、武商联 | 指 | 武汉商联（集团）股份有限公司 | | 商贸集团 | 指 | 武汉商贸集团有限公司 | | 汉通投资、武汉汉通 | 指 | 武汉汉通投资有限公司 | | 报告期、本报告期 | 指 | 2023年半年度 |
| 股票简称 | 武商集团 | 股票代码 | 000501 | | 变更前的股票简称（如有） | 鄂武商A | | | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 武商集团股份有限公司 | | | | 公司的中文简称（如有） | 武商集团 | | | | 公司的外文名称（如有） | WUSHANG GROUP CO., LTD. | | | | 公司的外文名称缩写（如有） | WUSHANG GROUP | | | | 公司的法定代表人 | 陈军 | | |
二、联系人和联系方式
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 3,724,465,377.42 | 3,372,934,517.50 | 10.42% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 117,043,859.59 | 268,068,234.08 | -56.34% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | 109,111,887.47 | 265,679,608.31 | -58.93% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 1,113,498,552.42 | 250,175,195.36 | 345.09% | | 基本每股收益（元/股） | 0.15 | 0.35 | -57.14% | | 稀释每股收益（元/股） | 0.15 | 0.35 | -57.14% | | 加权平均净资产收益率 | 1.08% | 2.48% | -1.40% | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | | 总资产（元） | 31,939,510,471.71 | 30,743,634,724.27 | 3.89% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 10,908,190,853.25 | 10,812,588,682.35 | 0.88% |
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 2,265,871.63 | | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 3,059,234.93 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 4,864,911.36 | | | 减：所得税影响额 | 2,258,045.80 | | | 合计 | 7,931,972.12 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）行业发展情况
2023年上半年，随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。
但世界政治经济形势错综复杂，国内经济持续恢复发展的基础仍不稳固，居民消费能力和消费信心仍待增强，恢复和扩
大消费的基础还需进一步巩固。下阶段，将深入贯彻党中央决策部署，落实落细各项促消费政策，创新消费场景，着力
提升居民消费能力，不断夯实消费增长基础，促进消费市场持续稳定恢复。
据国家统计局发布数据，上半年，社会消费品零售总额227,588亿元，同比增长8.2%。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长 8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降
0.4%。全国网上零售额71,621亿元，同比增长13.1%。
（二）主要业务、经营模式及市场地位
公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售经营业务。主要经营模式包括
联营、自营、代销和物业分租等。随着公司南昌武商MALL开业运营，公司实现走出湖北，迈出跨省布局第一步；武商梦
乐园顺利开业，助力公司打造“商文旅体”综合体创新融合发展；公司成功入选国务院国资委 国企改革“双百企业”
“2022年度国有企业品牌建设典型案例”，为 国企改革工作和国企品牌建设贡献“武商经验”。公司在 2022年度中国
连锁百强榜单位列第19位，在中国零售百强榜单中位列第23位。
（三）主要经营情况
报告期内，公司积极应对复杂多变的市场环境，面对市场消费需求不足，行业竞争日趋激烈以及新开项目尚处于培
育期等因素的影响，公司盈利水平受到挑战，经营压力较大。报告期内，公司实现营业收入37.24亿元，利润总额1.73
亿元，归属于母公司股东的净利润1.17亿元。
公司上半年主要工作如下：
1.重点项目如期开业
（1）南昌武商 MALL盛大启幕，品牌开业率超 90%，其中四成品牌为南昌首店。形成湖北江西全域协同发展的战略
布局。
（2）WS梦乐园顺利开业，填补了国内室内高层动力乐园空白，丰富了武商梦时代“家庭欢聚地”定位，为武商梦时代打造“商文旅体”综合体再添新翼。
（3）黄石武商里盛大开业，首店率达 40%，集合网红打卡、新奇潮玩、复合餐饮等，给当地居民带来全新生活体验。
（4）武商超市网点开发稳步推进，新开门店 2家，拓展MINI店 7家。完成黄石“武商里”项目升级、沌口店改造。
2.聚焦主业调整经营
（1）“黄金三角”战略升级，新武商 MALL握掌成拳。原武商 MALL·国广、武商 MALL·武广正式整合为新武商MALL，打造头部品牌旗舰店，抢抓优质资源、扩大核心品类互动营销效应，推进重奢旗舰店升级，为打造“华中第一商
圈”汇聚动能；武商 MALL·世贸继续巩固“黄金珠宝、国际名表专业卖场”优势地位，完善多功能项目配套，“武商
MALL最有趣空间”成效明显；武商梦时代加强“超大型购物中心”管理能力，提升顾客满意度，点亮“梦之声”“梦之
眼”等城市新地标，推进“商文旅体”深度融合发展；武商城市奥莱围绕“做武商自己的奥莱”定位，坚持“零售品牌
转型升级”和“生活方式街区打造”两手抓，引进潮奢快闪店，加快“武商里”二期中心广场的招商。
（2）区域购物中心加速转型。亚贸广场、襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL及黄石武商MALL等区域购物中心抢抓经营资源，通过打造区域旗舰店、深耕重点品类经营，加速“购物中心化”转型、调整经营布局及品牌提
档升级，强化市场核心竞争力。
（3）武商超市重点经营自有品牌，开拓生鲜自营源头基地，实现自营及直采销售同比增长；优化扩销渠道场景，以首发商品、文化、营销聚客，同时按照“一店一策”原则，提升门店经营效益。
3.创新特色营销
| 名称 | 地址 | 开业时间 | 建筑面积（万㎡） | 物业权属 | 租赁期限 | | 武商 MALL | 武汉市江汉区 | 2007年 9月 | 38.3 | 自有 | — | | 武商 MALL·世贸 | 武汉市江汉区 | 1999年 9月 | 6.8 | 自有 | — | | 武商梦时代 | 武汉市武昌区 | 2022年 11月 | 78.3 | 自有 | — | | 亚贸广场 | 武汉市武昌区 | 2002年 9月 | 5.6 | 租赁 | 10年 | | 武商城市奥莱 | 武汉市青山区 | 2014年 11月 | 28.5 | 自有 | — | | 襄阳武商 MALL | 湖北省襄阳市 | 2007年 6月 | 5.3 | 租赁 | 20年 | | 十堰武商 MALL | 湖北省十堰市 | 2011年 12月 | 12.9 | 自有 | — | | 仙桃武商 MALL | 湖北省仙桃市 | 2013年 9月 | 13 | 自有 | — | | 黄石武商 MALL | 湖北省黄石市 | 2014年 9月 | 15.4 | 自有 | — | | 老河口武商汇 | 湖北省老河口市 | 2015年 9月 | 3.7 | 自有 | — | | 南昌武商MALL | 江西省南昌市 | 2023年4月 | 14.8 | 自有 | — |
2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名）
| 名称 | 地址 | 开业时间 | 面积（万㎡） | 物业权属 | 租赁期限 | | 武商MALL·生活馆 | 武汉市江汉区 | 2011年9月 | 1.72 | 自有 | — | | 百圣店 | 武汉市江汉区 | 1997年9月 | 1.07 | 自有 | — | | 名称 | 地址 | 开业时间 | 面积（万㎡） | 物业权属 | 租赁期限 | | 奥莱生活馆 | 武汉市青山区 | 2014年11月 | 1.00 | 自有 | — | | 珞喻店 | 武汉市洪山区 | 2004年12月 | 2.52 | 租赁 | 5年 | | 梦时代生活馆 | 武汉市武昌区 | 2022年11月 | 1.01 | 自有 | — | | 常青花园店 | 武汉市东西湖区 | 2009年9月 | 1.21 | 租赁 | 15年 | | 鄂州店 | 湖北省鄂州市 | 2003年11月 | 0.78 | 自有 | — | | 十堰生活馆 | 湖北省十堰市 | 2011年11月 | 1.13 | 自有 | 5年 | | 惠济店 | 武汉市江岸区 | 2004年6月 | 0.35 | 租赁 | 15年 | | 黄石生活馆 | 黄石市西塞山区 | 2014年9月 | 0.99 | 自有 | — |
3.门店变动情况
（1）报告期内购物中心新增1家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 开业时间 | | 南昌武商 MALL | 江西省南昌市 | 自有 | 14.8 | 2023年 4月 |
(2) 报告期内超市新增门店2 家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 开业时间 | | 嘉鱼店 | 咸宁市嘉鱼县 | 租赁 | 0.5 | 2023年 1 月 | | 南昌生活馆 | 江西省南昌市 | 自有 | 0.78 | 2023年 4月 |
（3）报告期内超市关闭门店2家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 关店时间 | | 岳家嘴店 | 武汉市武昌区 | 租赁 | 1.03 | 2023年6月 | | 潜江店 | 湖北省潜江市 | 租赁 | 0.22 | 2023年 6月 |
4.经营同比情况
| 业态 | 营业收入（可比口径） | | | | 2023年上半年（万元） | 同比+、-（%） | | 购物中心 | 164,779.24 | 6.96% | | 超市 | 170,942.79 | -2.38% |
（二）线上销售情况
报告期内，公司下属电商公司线上交易额17,284万元，营业收入1,045.43万元。
（三）公司采购、仓储及物流情况
1.商品采购及存货情况
购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司组建
项目筹备组负责招商工作。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及
品类。超市业务主要由超市业态采购部门统一采购。异地重点区域由采购部门派驻区域买手，适当引进当地渠道予以补
充。超市业态商品采购主要采用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。
购物中心业态经营模式主要以联营、物业分租为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货按照“先进先出”的
原则，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。
2.仓储与物流情况
超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道 17附 6号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占地6万平方米，内设2万平米的常温干货仓库和6,129平米冷链仓库。主要承担400余家供应商及69家门店的商品集
配工作。商品日吞吐量为 2.4万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为 2,000平方米、沙市区配中心面积为 1,650
平方米、襄阳区配中心面积为3,256平方米。主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。
（四）自有品牌情况
| 项目/区域名称 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可开发建筑面积（万
㎡） | | 时代花园还建房项目 | 7.57 | 35.44 | 0 | | 总计 | 7.57 | 35.44 | 0 |
主要项目开发情况
| 城市/
区域 | 项目
名称 | 所在
位置 | 项目
业态 | 权益
比例 | 开工
时间 | 开发
进度 | 完工
进度 | 土地
面积
（㎡
） | 规划
计容
建筑
面积
（㎡
） | 本期
竣工
面积
（㎡
） | 累计
竣工
面积
（㎡
） | 预计
总投
资金
额
（万
元） | 累计
投资
总金
额
（万
元） | | 武汉
市武
昌区 | 时代
花园
还建
房项
目 | 武珞
路与
宝通
寺路
交汇
处 | 还建
房 | 100.0
0% | 2017
年08
月01
日 | 100% | 100.0
0% | 75,69
2.48 | 263,7
21.04 | | 354,4
19.50 | 282,0
00 | 283,7
30.54 |
主要项目销售情况
| 城市/
区域 | 项目
名称 | 所在
位置 | 项目
业态 | 权益
比例 | 计容
建筑
面积
（㎡
） | 可售
面积
（㎡
） | 累计
预售
（销
售）
面积
（㎡
） | 本期
预售
（销
售）
面积
（㎡
） | 本期
预售
（销
售）
金额
（万
元） | 累计
结算
面积
（㎡
） | 本期
结算
面积
（㎡
） | 本期
结算
金额
（万
元） | | 武汉
市武
昌区 | 时代
花园
还建
房项
目 | 武珞
路与
宝通
寺路
交汇
处 | 普通
住宅 | 100.0
0% | 278,1
36.16 | 272,3
28.91 | 203,7
16.94 | 2,889
.37 | 2,620
.42 | 203,7
16.94 | 2,889
.37 | 2,620
.42 |
土地一级开发情况
□适用 ?不适用
| 融资途径 | 期末融资余额
（万元） | 融资成本区间
/平均融资成
本 | 期限结构 | | | | | | | | 1年之内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | | 银行贷款 | 47,640.00 | 3.7683% | | 14,200.00 | 7,000.00 | 26,440.00 | | 合计 | 47,640.00 | 3.7683% | | 14,200.00 | 7,000.00 | 26,440.00 |
发展战略和未来一年经营计划
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□适用 ?不适用
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用 ?不适用
二、核心竞争力分析
1.规模优势。公司是国内著名的大型商业零售企业之一，旗下购物中心业态随着武商梦时代的开业、新武商MALL的整合及南昌武商MALL的盛大启幕,湖北江西全域协同发展战略布局已经形成；超市业务也同步在省外布局，已形成了
大卖场、精品超市、生活馆和社区店等四种业态并举的发展格局。截至报告期末，公司下属主要购物中心11家，超市门
店69家，MINI店41家；购物中心总建筑面积约228万平方米，超市总建筑面积约53万平方米，公司自有物业总建筑面积约224万平方米。随着首次跨省布局的成功，提升了公司业务和区域的多元化程度，扩大了公司资产规模和市场影
响力，提高了公司抗风险能力。
2. 资源优势。南昌武商MALL作为公司首次走出湖北落子省外的力作，是江西首个定位重奢、面积最大、功能最优的标杆性商业综合体，开业率超90%，其中四成品牌为南昌首店，南昌武商MALL成功开业，提高了公司在重奢高端市场
的影响力。原武商MALL·国广和武商MALL·武广整合为新武商MALL，借助整合之机，抢抓优质资源、扩大核心品类互
动营销效应，吸引大批首店、首发、首展资源入驻，打造头部品牌旗舰店集群，持续强化首店品牌矩阵。武商梦时代场
内聚合购物中心、WS梦乐园、WS热雪奇迹、“楚风汉味”美食街区，涵盖健康管理中心、文创复合空间等特色项目，定
位为“以家庭欢聚为主题的社交平台”，公司将购物、娱乐、文化及体育相结合，强化“商文旅体”综合属性，助力商
场聚客引流。
3.营销优势。随着“春日经济”“旅游经济”“奔跑经济”的持续升温，公司下属各零售企业抢抓踏青、赏花、“五一”长假等热点，紧扣文化、旅游、体育大事件，联合重点品牌探索跨界营销，创新“商文旅体”活动新玩法。通
过“中法夏至音乐日”、咖啡市集、热汗运动、电竞赛事、音乐LIVE等活动缔造趣味性十足的消费场景，点燃夏夜经济
与消费活力。积极探索线上直播，以“两微一抖一书”为抓手，推动武商直播成功出圈，以深度融合的 线上线下立体营
销模式，进一步增强顾客黏性，扩大市场影响力。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | | 营业收入 | 3,724,465,377.42 | 3,372,934,517.50 | 10.42% | | | 营业成本 | 1,979,770,608.59 | 1,874,680,520.10 | 5.61% | | | 销售费用 | 1,198,770,119.48 | 881,115,636.35 | 36.05% | 武商梦时代、南昌武商MALL在建
项目完工转入固定资产，折旧、摊 | | | | | | 销费用增加。 | | 管理费用 | 103,043,661.93 | 102,423,068.90 | 0.61% | | | 财务费用 | 151,168,022.45 | 48,217,418.66 | 213.51% | 利息费用增加。 | | 所得税费用 | 55,694,176.93 | 99,466,440.91 | -44.01% | 利润总额同比减少。 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 1,113,498,552.42 | 250,175,195.36 | 345.09% | 销售商品、提供劳务收到的现金增
加。 | | 投资活动产生的现金流量净额 | -981,615,841.92 | -1,382,818,570.94 | + | 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金减少。 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | 709,118,605.54 | 2,029,142,148.18 | -65.05% | 取得借款收到的现金减少。 | | 现金及现金等价物净增加额 | 841,001,316.04 | 896,498,772.60 | -6.19% | | | 投资收益 | 592,085.23 | 141,256.46 | 319.16% | 权益法核算的长期股权投资收益。 | | 信用减值损失 | -5,742,715.59 | -54,778.49 | - | 应收账款增加。 | | 资产减值损失 | | 63,640.20 | -100.00% | 存货跌价损失转回。 | | 资产处置收益 | 3,713,778.98 | -18,191.66 | + | 处置非流动资产得利较同期增加。 | | 营业外支出 | 2,259,001.34 | 5,425,644.95 | -58.36% | 其他非流动资产报废损失减少。 | | 其他综合收益的税后净额 | 17,007,947.86 | 25,112,163.40 | -32.27% | 系其他权益工具投资公允价值变动
影响。 | | 基本每股收益 | 0.15 | 0.35 | -57.14% | 利润总额同比减少。 | | 稀释每股收益 | 0.15 | 0.35 | -57.14% | 利润总额同比减少。 | | 投资活动现金流入小计 | 708,714.11 | 426,286.95 | 66.25% | 处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额增加。 |
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
| | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 | | | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | | | 营业收入合计 | 3,724,465,377.42 | 100% | 3,372,934,517.50 | 100% | 10.42% | | 分行业 | | | | | | | 商品零售业务 | 3,271,300,316.57 | 87.83% | 2,977,453,565.72 | 88.28% | 9.87% | | 房地产业务 | 26,204,213.46 | 0.70% | 49,395,387.21 | 1.46% | -46.95% | | 其他业务 | 426,960,847.39 | 11.47% | 346,085,564.57 | 10.26% | 23.37% | | 分产品 | | | | | | | 分地区 | | | | | | | 湖北省 | 3,672,305,727.13 | 98.60% | 3,372,934,517.50 | 100.00% | 8.88% | | 江西省 | 52,159,650.29 | 1.40% | | | |
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元
| | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上
年同期增减 | 营业成本比上
年同期增减 | 毛利率比上
年同期增减 | | 分行业 | | | | | | | | 商品零售业务 | 3,271,300,316.57 | 1,947,895,363.77 | 40.46% | 9.87% | 6.46% | 1.91% | | 房地产业务 | 26,204,213.46 | 25,030,534.96 | 4.48% | -46.95% | -37.49% | -14.46% | | 其他业务 | 426,960,847.39 | 6,844,709.86 | 98.40% | 23.37% | 39.27% | -0.18% | | 分产品 | | | | | | | | 分地区 | | | | | | | | 湖北省 | 3,672,305,727.13 | 1,953,312,008.24 | 46.81% | 8.88% | 4.19% | 2.39% | | 江西省 | 52,159,650.29 | 26,458,600.35 | 49.27% | | | |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
| | 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | | 投资收益 | 592,085.23 | 0.34% | 权益法核算的长期股权投资收益 | | | 营业外收入 | 5,227,599.12 | 3.03% | 主要是罚款、废品收入 | | | 营业外支出 | 2,259,001.34 | 1.31% | 主要是非流动资产报废损失 | |
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重增
减 | 重大变动说明 | | | 金额 | 占总资
产比例 | 金额 | 占总资
产比例 | | | | 货币资金 | 3,141,992,312.14 | 9.84% | 2,292,490,996.10 | 7.46% | 2.38% | 借款增加。 | | 应收账款 | 72,858,265.43 | 0.23% | 52,577,707.65 | 0.17% | 0.06% | 子公司应收账款增加。 | | 存货 | 1,772,527,572.50 | 5.55% | 1,910,939,653.49 | 6.22% | -0.67% | | | 投资性房地产 | 27,624,898.37 | 0.09% | 27,707,352.41 | 0.09% | | | | 长期股权投资 | 31,121,807.49 | 0.10% | 30,529,722.26 | 0.10% | | | | 固定资产 | 15,631,354,780.85 | 48.94% | 13,826,866,127.82 | 44.97% | 3.97% | | | 在建工程 | 469,902,430.24 | 1.47% | 1,845,741,662.73 | 6.00% | -4.53% | 南昌武商MALL在建项目
完工转入固定资产。 | | 使用权资产 | 610,435,630.99 | 1.91% | 709,200,288.41 | 2.31% | -0.40% | | | 短期借款 | 2,396,791,194.44 | 7.50% | 1,671,391,958.33 | 5.44% | 2.06% | 银行贷款增加。 | | 合同负债 | 4,122,964,042.98 | 12.91% | 3,933,428,277.40 | 12.79% | 0.12% | | | 长期借款 | 5,355,420,095.69 | 16.77% | 5,001,258,176.32 | 16.27% | 0.50% | | | 租赁负债 | 636,953,340.61 | 1.99% | 710,933,104.47 | 2.31% | -0.32% | |
2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值 | 计入权益的累计 | 本期计 | 本期 | 本期 | 其他 | 期末数 | | | | 变动损益 | 公允价值变动 | 提的减
值 | 购买
金额 | 出售
金额 | 变动 | | | 金融资产 | | | | | | | | | | 4.其他权益
工具投资 | 744,228,171.43 | 22,677,263.81 | 336,965,435.24 | | | | | 766,905,435.24 | | 上述合计 | 744,228,171.43 | 22,677,263.81 | 336,965,435.24 | | | | | 766,905,435.24 | | 金融负债 | 0.00 | | | | | | | 0.00 |
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
| 项 目 | 期末账面价值 | 受限原因 | | 货币资金： | 44,500,000.00 | 商业预付卡保证金 | | 固定资产： | | | | 武商MALL·世贸自建楼地下1层－8层 | 159,054,467.41 | 贷款抵押 | | 武商MALL·世贸购买楼1-9层 | 202,904,048.44 | 贷款抵押 | | 仙桃武商MALL房屋 | 607,727,968.25 | 贷款抵押 | | 武商梦时代房屋 | 7,406,813,646.39 | 贷款抵押 | | 无形资产： | | | | 仙桃武商MALL土地 | 105,517,658.70 | 贷款抵押 | | 武商梦时代土地 | 3,905,320,526.29 | 贷款抵押 | | 合 计 | 12,431,838,315.48 | |
注：截止 2023 年 6月 30 日，武商 MALL·世贸自建楼地下 1 层－8 层、武商 MALL·世贸购买楼1层－9 层、仙桃武商 MALL、武商梦时代作抵押分别向银行贷款 175,500,000.00 元、 1,547,184,000.00 元、3,071,796,095.69
元，合计 4,794,480,095.69元。
六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 | | 853,121,125.35 | 1,441,765,575.95 | -40.83% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 项目
名称 | 投
资
方
式 | 是否
为固
定资
产投
资 | 投资
项目
涉及
行业 | 本报告
期投入
金额 | 截至报告
期末累计
实际投入
金额 | 资
金
来
源 | 项目
进度 | 预
计
收
益 | 截止
报告
期末
累计
实现
的收
益 | 未达
到计
划进
度和
预计
收益
的原
因 | 披
露
日
期
（
如
有
） | 披露索引（如
有） | | 梦时
代广
场工
程 | 自
建 | 是 | 零售
商业 | 69,040,
311.66 | 8,010,347
,829.27 | 银
行
贷
款
、
自
筹
等 | 100.0
0% | | | 无 | 201
8年
04
月
28
日 | 详见刊登在巨
潮资讯网
（www.cninfo.
com.cn)《武汉
武汉武商集团
股份有限公司
关于武汉梦时
代广场投资项
目部分内容调
整的公告》 | | 南昌
商管
购物
广场
工程 | 收
购 | 是 | 零售
商业 | 537,151
,307.52 | 2,287,316
,826.13 | 银
行
贷
款
、
自
筹
等 | 82.01
% | | | 无 | 202
1年
09
月
14
日 | 详见刊登在巨
潮资讯网
（www.cninfo.
com.cn)《武汉
武汉武商集团
股份有限公司
关于收购南昌
苏宁广场项目
资产的公告》 | | 合计 | -- | -- | -- | 606,191
,619.18 | 10,297,66
4,655.40 | -- | -- | 0.0
0 | 0.00 | -- | -- | -- |
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
| 公司名称 | 公司
类型 | 主要业
务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 武汉武商
超市管理
有限公司 | 子公
司 | 商品销
售 | 200,000,
000 | 2,678,247,
132.47 | 467,503,143.2
6 | 1,709,42
7,858.69 | 22,023,386.34 | 17,052,563.57 | | 武汉武商
集团十堰
人民商场
有限公司 | 子公
司 | 商品销
售 | 25,000,0
00 | 1,150,378,
114.67 | 633,831,579.4
3 | 256,428,
081.53 | 40,559,650.09 | 30,416,596.11 | | 武汉武商
奥特莱斯
商业管理
有限公司 | 子公
司 | 商品销
售 | 100,000,
000 | 265,824,49
9.39 | 142,144,894.1
1 | 100,610,
053.61 | 21,357,338.72 | 16,086,803.89 | | 武商黄石
购物中心
管理有限
公司 | 子公
司 | 商品销
售 | 100,000,
000 | 190,233,91
7.08 | 130,390,944.2
0 | 64,269,4
19.90 | 20,157,002.45 | 15,208,722.61 | | 武汉梦时
代广场管
理有限公
司 | 子公
司 | 商品销
售 | 100,000,
000 | 295,542,72
9.85 | 75,003,588.99 | 262,751,
278.33 | 36,410,777.29 | 36,560,119.18 | | 南昌武商
商业管理
有限公司 | 子公
司 | 资产管
理 | 100,000,
000 | 3,652,541,
341.85 | 23,739,395.63 | 14,095,9
84.53 | -33,633,415.00 | -33,633,413.83 | | 南昌武商
购物中心
有限公司 | 子公
司 | 商品销
售 | 50,000,0
00 | 138,055,27
4.93 | -6,986,165.67 | 43,154,1
48.95 | -42,377,957.85 | -42,371,187.12 |
报告期内取得和处置子公司的情况 （未完）
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