[中报]光明地产(600708):光明地产2023年半年度报告（全文）
原标题:光明地产:光明地产2023年半年度报告（全文） 光明房地产集团股份有限公司 2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人陆吉敏、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告期中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .............................................................................................................................................. 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................................................................... 5 第三节 管理层讨论与分析....................................................................................................................... 8 第四节 公司治理..................................................................................................................................... 21 第五节 环境与社会责任......................................................................................................................... 23 第六节 重要事项..................................................................................................................................... 24 第七节 股份变动及股东情况................................................................................................................. 41 第八节 优先股相关情况......................................................................................................................... 44 第九节 债券相关情况............................................................................................................................. 45 第十节 财务报告..................................................................................................................................... 48
第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息
二、联系人和联系方式
三、基本情况变更简介
四、信息披露及备置地点变更情况简介
五、公司股票简况
六、其他有关资料 □适用 √不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二)主要财务指标
公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十、其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 光明房地产集团股份有限公司，证券代码:600708，证券简称:“光明地产”。光明地产由原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产（集团）股份有限公司通过重大资产重组组建而成，控股股东为光明食品（集团）有限公司。光明地产作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹遍布江苏、江西、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。光明地产下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位，上海市五星级诚信创建企业。公司开发的房地产项目曾获得中国土木工程最高奖项-詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖-鲁班奖;上海市建筑工程最高奖一白玉兰奖。 光明地产围绕上海打造具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市、浦东新区打造社会主义现代化建设引领区，以及长三角区域一体化国家战略实施、上海自贸试验区临港新片区建设等重大发展机遇，聚焦稳中求进，高质量发展。地产业务板块以“优布局、调结构、去库存、控风险”为重点，在“深耕上海，辐射长三角”的导向下，内精管理，外强协同，加速去化存量，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目，通过城市准入实现合理的长期布局，为未来发展提质换挡。转型业务板块聚焦美好生活的需求导向，积极参与城市更新、城市建设、城市保障等进程，通过专业开发建设能力的发挥提升，以高质量发展为主基调，全力践行“让市民离不开光明”，坚持稳中求进，努力成为光明品牌城市建设、城市保障等综合城市服务功能的重要载体。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 （一）良好的品牌影响力 公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。 2023年上半年，光明地产上下收获荣誉： 1、2023年1月，光明地产“匠心工程”荣获《培训》杂志企业人才发展品牌学习项目； 2、2023年1月，光明地产所属服务集团及下属企业、个人荣获上海市物业管理协会2022年度疫情防控先进单位和优秀个人称号； 3、2023年4月，光明地产直属事业部宜兴光明小镇获宜兴市纪委监委2023年度重点护航企业（项目）； 4、2023年4月，光明地产所属城建集团下属民众公司鄢继良荣获2023年上海市五一劳动奖； 5、2023年5月，光明地产所属服务集团进博会服务保障团队荣获2023年上海市工人先锋号。 （二）完善的法人治理结构 公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和上海证券交易所有关要求，不断完善公司法人治理结构，充分发挥董事会及各专门委员会的决策和指导作用，强化监事会及党委、纪委的监督机制，完善各类议事规则，合法合规开展信息披露工作，建立健全内部控制制度，规范公司运作，切实维护公司及全体股东利益。公司股东大会、董事会、监事会、经营层职责明确，各董事、监事和高级管理人员勤勉尽责，积极参加公司股东大会、董事会和监事会，关联董事对相关关联交易事项进行回避表决，确保了公司安全、稳定、健康、持续的发展。公司结合行业新趋势、企业新动向，不断完善对各条线工作的精细化、精准化，旨在进一步夯实法人治理的制度和理论基石。 （三）坚持高质量发展主基调 公司董事会通过积极研判与适应宏观变化，面对行业变局、市场变化、政策调整等因素的影响，聚焦提升企业管理水平，优化内部管理效能，围绕高质量发展的导向，持续推进管理的深化与效率的提升，重点通过战略引领、规范治理、组织架构、存量去化、控本增效、风险防范、人才建设、党建引领等方面的结构优化与能力提升，以全覆盖管理、全过程管控的强化，为企业的高质量发展积蓄新的动能。 通过项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化，加速回归上海、回归主业、回归效益的战略推进。聚焦“深耕上海，辐射长三角”的战略布局，全力践行“让市民离不开光明”的愿景，推动从地产向资产的转变，努力成为光明总部实体化和综合城市服务功能的重要载体。 （四）资金运作降本创新 在当前经济存在下行压力、房地产市场信心受到冲击的背景下，公司积极深化金融创新，致力降低融资成本。结合经营发展需求，拓宽融资渠道，盘活存量资产，公司通过中期票据、超短期融资券等业务，进一步调整和优化公司债务结构，降低财务费用，保障可持续发展。 （五）创新协同的产业平台 公司聚焦产业，协同推进转型平台，聚焦美好生活的需求导向，积极参与到城市更新的进程中，从生活增值服务、商业经营管理、城市更新建设、物流冷链仓储、酒类贸易经营等产业切入点着手，助推公司持续向城市产业建设运营集成服务商迈进，加快将布局转化为业务，将模式转化为效益，将资源转化为资产。 （六）精简高效的管理构架 公司经营层具有多年的行业经营经验，专业能力出色，市场意识敏锐。公司上下众志成城，具有很强的凝聚力与向心力。公司以“员工第一，崇尚奋斗，爱与尊重”为企业文化，将筑梦人生、造福社会、做强企业、成就员工全面融合，形成了高效的执行力。在公司的不断发展中，形成了一支想做事、能做事、做成事的优秀管理团队。 三、 经营情况的讨论与分析 （一）房地产行业 1、适时调整优化房地产政策 2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是“十四五”规划承上启下之年。我国经济经受全球经济整体增长乏力，国际环境复杂严峻，国内整体经济复苏面临挑战，经济发展正从中高速增长进入高质量发展阶段。房地产市场整体表现先扬后抑，中央明确房地产行业支柱地位，切实防范化解重点领域风险，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，城市政策调整仍以因城施策为导向，坚持一城一策、精准施策。同时，加大保障性住房供给仍是重点，再提积极推动城中村改造。 （1）销售。2023年1—6月份，全国商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住 宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。 （2）投资。2023年1—6月份，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；其中，住宅 投资44439亿元，下降7.3%。 （3）开竣工。2023年1—6月份，全国房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557083万平方米，同比下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，同比下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，同比下降24.9%。全国房屋竣工面积33904万平方米，同比增长19.0%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。 2、各部委积极响应中央要求，加速落地稳定市场的相关举措 今年以来，中央明确要求把认识和把握防范化解重大风险作为首要任务。随着金融行业监管力度政策动态调整机制，继续支持房地产市场平稳健康发展，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，支持房地产市场平稳健康发展。加强和完善现代金融监管，建立健全金融稳定发展协调机制，强化金融稳定保障体系。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。证监会启动不动产私募投资基金试点，进一步加大房企资金支持力度。 （二）冷链物流行业 关于冷链物流的支持政策接踵而至，国家发改委、交通运输部、财政部、商务部积极响应号召，纷纷出台政策支持冷链物流基础设施建设，推进冷链物流高质量发展，以冷链物流建设为支撑点，带动农产品、生物医药、冷链食品等其他产业发展，加速一二三产业融合，满足人们日益增长的对美好生活的需求。国家发改委印发《关于推进现代冷链物流体系建设工作的通知》，会同中国农业发展银行共同支持符合条件的基础性、公共性重大冷链物流项目建设，加快冷链物流高质量发展步伐，为现代冷链物流体系建设提供有力支撑。期间，将重点加大对国家骨干冷链物流基地、产销冷链集配中心、冷链设施智能化绿色化改造提升、冷链物流新业态新模式发展、骨干冷链物流企业培育等五方面的支持力度。冷链物流行业正处于快速发展阶段，受到消费者需求变化、技术创新和可持续发展的影响。未来冷链物流市场将逐渐往智能化和绿色环保趋势发展。 （三）报告期内主要经营情况 2023年上半年，房地产市场整体呈现先扬后抑的趋势，宏观导向上陆续出现积极信号，各地行业政策调整也在陆续优化过程中，但房地产市场总体处于调整阶段。面对更加复杂多变的内外部环境，公司坚持“稳中求进，高质量发展”的总基调，以“优布局、调结构、去库存、控风险”为重点，坚持围绕年度计划目标有序推进各项工作。 经营情况回顾：报告期内，公司实现营业收入 44.88 亿元，实现利润总额 1.78 亿元，实现归属于母公司的净利润 0.087 亿元，经营活动产生的现金流量净额为-21.48 亿元。 报告期末，归属于母公司所有者权益为 107.86 亿元。总体上，保障了公司整体生产经营的平稳运行。 拓展投资布局：坚定围绕回归战略，聚焦“深耕上海，辐射长三角”的战略布局导向，坚持全面退回非战略深耕区域的项目、人员及资产。围绕城市发展和资源利用与开发，积极投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，通过挂牌方式取得了上海市浦东新区川沙新镇六灶社区03-04保障房地块100%权益，并已完成土地款及契税的支付，稳健拓展上海区域的投资布局。2023年1-6月，公司新增房地产储备面积为36483平方米，上年同期为0万平方米，同比增长100.00%。 聚焦存量去化：在一季度一波市场“小阳春”行情后，二季度市场普遍存在观望情绪，在市场信心阶段性处于低位的背景下，公司坚持营销先行，以盘活存量，加速去化为重中之重，通过制订一盘一策，及时把握市场动向，灵活快速调整营销策略，创新引流拓客方式，建立全员营销创新激励机制等方式，积极加速常规销售去化，同时灵活合规推进存量大宗资产处置、商办、车位、储藏室等存量物业去化、部分下属企业股权转让等工作，全力攻坚阶段性销售低潮期，为把握年内可能的市场窗口回暖及早布局。 2023年1-6月，公司签约面积为33.50万平方米，上年同期为47.16万平方米，同比下降28.97%；签约金额为36.58亿元，上年同期为51.80亿元，同比下降29.39%。 运营有序推进：围绕全面预算管理，结合年度目标计划，通过内部ERP、EPC、成本控制、集约招采、质量管控等信息化系统，对运营管理精益求精、对成本控制动态跟踪，对年内各开竣工项目的重要指标、重要节点逐一梳理，严格落实各个重要环节的品质管控与提升，并通过积极研究统一招采平台的建设，进一步形成信息化、流程化、表单化、数字化助力运营中的合规管控与降本增效。2023年1-6月，公司新开工面积为13.88万平方米，上年同期为12.71万平方米，同比增长9.24%；竣工面积为165.84万平方米，上年同期为76.41万平方米，同比增长117.04%。 提升管理水平：一是持续推动组织结构精简优化，坚持遵循公司总部高效精简、提质增效的原则，提升公司综合管理效能，7月设立了资金财务部，撤销原金融管理部、财务部，提升总部协同统筹管理能力；二是持续强化资金集约管理，报告期内通过中期票据、超短期融资券的发行、推进公司债启动注册发行工作等，进一步开拓融资渠道，降低融资成本，保障资金整体平衡与现金流平稳；三是系统化推进如亏损企业专项治理、应收账款自查清收、受限资金盘活释放、小产证督办、尾盘企业清算注销等一系列专项治理工作，并取得了阶段性成效，积极通过管理精细化水平的提高释放管理效益。 治理规范运作：公司董事会坚持对宏观形势的研究与政策法规的学习，在公司治理上坚持体现战略领航、重点突出、规范运作、高效有序的原则，报告期内合计召开董事会6次，审议通过年度财务预决算、利润分配、定期报告、董监高管理层人员变更等各类重要议案28项，为企业重要事项形成科学决策并合规进行信息披露。同时通过现场股东大会、网上年度业绩说明会、投资者热线等多种形式，多渠道充分进行投资者互动沟通，积极争取投资者与市场的理解与支持。 （四）下半年重点工作方向 经营运行稳中求进：总体上坚持围绕全年经营目标计划，加强全面预算管理与动态跟踪优化，建立更加灵活的工作机制，保障经济运行的整体平稳。通过对房地产行业政策及市场发展趋势的深入持续研究，做到提前谋划，在当前各地调控“因城施策”进行优化的背景下，及早部署，把握年内可能出现的从政策暖风到市场回暖的窗口期。 在投资布局上，坚持“深耕上海，辐射长三角”的定位，聚焦战略性投资拓展重点区域，通过城市准入的研究，理性收缩非战略重点区域，进一步优化投资结构与区域布局，持续研究推进以上海为中心的区域布局和项目拓展。 在营销去化上，通过及时动态调整营销策略、积极拓展营销渠道，推广全员营销手册和信息化数字营销平台，形成线上+线下融合的推广矩阵，全力抓好签约回款，灵活运用大宗资产处置、公开平台挂牌、股权转让等多元化方式，加速存量去化。 在运营管理上，持续优化管理制度与业务流程，不断强化成本管控与项目结算管理，建立重点项目跟踪及定期分析比对机制，倒排计划保障年内竣备项目交付的稳定实现，做到降本增效、开源节流。 深化管理提质增效：一是持续优化组织架构，通过对业务功能与管理需求的梳理，进一步研究推进压缩管理层级、有序分权授权、合理整合职能条线与区域范围，提升管理效能，向管理要红利，推动构建更为高效精简的组织架构。 二是重视现金流资金管理，提高资金计划执行的精细化，进一步提高资金使用效率，量入为出、确保全年资金平衡。在融资政策不断优化调整的市场背景下，持续通过中期票据、超短期融资券、公司债、非公开发行公司债等各类融资渠道，开拓金融创新产品，优化资产负债结构，合理降低负债率和融资成本。 三是持续优化管理机制，通过全员营销机制在各项目区域的制订与实施推行，优化奖惩激励方案，充分内部挖潜，鼓励人人参与营销、人人链接客户；通过研究优化薪酬考核机制，营造强考核、强激励、强惩罚的工作氛围，激发干部员工在工作中的主动性、积极性和创造性，搞活终端力争取得突破，完成全年指标；通过信息管理机制的创新，推进数字化管理支撑平台的建设，打造流程清晰、权责分明的信息化管理模式，保障快速决策的实施，统筹管理审批中的效率提升与合规风险防范。 转型发展夯实基础：继续发挥与提升专业开发建设能力，聚焦产业与服务共生战略，进一步加深与城市价值链的关联、与国企改革的契合、与光明食品集团各产业间的资源协同，研究探索城市更新、城中村改造、租赁房建设、民生保障、项目代建等业务领域的机遇，积极参与上海城市保障房建设和冷链物流体系构建。围绕自身的临港光明中心项目、光明星城项目等建设运营，积极融入临港发展，把握临港新片区发展、乡村振兴和长三角一体化等契机，努力践行“让市民离不开光明”的目标导向，助力光明品牌的提升、资产的保值增值及运营的安全有序。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用 √不适用 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：主要是本期房产收入减少相应结转成本减少所致。 销售费用变动原因说明：主要是本期营销佣金等费用减少所致。 管理费用变动原因说明：主要是本期折旧、咨询费等费用同比减少所致。 财务费用变动原因说明：主要是本期费用化利息支出同比增加所致。 研发费用变动原因说明：无。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是下属子公司收到房款及企业间往来等减少所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是公司本期偿还借款等减少所致。 税金及附加变动原因说明：主要是本期土地增值税等同比减少所致。 其他收益变动原因说明：主要是本期政府补助等增加所致。 投资收益变动原因说明：主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 信用减值损失（损失以“-”号填列）变动原因说明：主要是本期应收款项坏账准备计提增加所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列）变动原因说明：主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 营业利润变动原因说明：主要是本期收入结转同比减少所致。 营业外收入变动原因说明：主要是本期下属子公司补偿款等收入增加所致。 利润总额变动原因说明：主要是本期收入结转同比减少所致。 所得税费用变动原因说明：主要是本期房产主业利润总额减少所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动原因说明：主要是本期非经常性损益同比增加所致。 基本每股收益(元/股)变动原因说明：主要是本期永续债利息同比减少所致。 稀释每股收益(元/股)变动原因说明：主要是本期永续债利息同比减少所致。 销售商品、提供劳务收到的现金变动原因说明：主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 收到的税费返还变动原因说明：主要是下属子公司收到税费返还减少所致。 收到的其他与经营活动有关的现金变动原因说明：主要是本期收到企业间往来减少所致。 经营活动现金流入小计变动原因说明：主要是下属子公司收到房款及企业间往来等减少所致。 支付的各项税费变动原因说明：主要是本期支付的各项税费同比减少所致。 支付的其他与经营活动有关的现金变动原因说明：主要是本期支付企业间往来减少所致。 取得投资收益所收到的现金变动原因说明：主要是公司收到合联营企业投资收益减少所致。 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额变动原因说明：主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金变动原因说明：主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致。 支付的其他与投资活动有关的现金变动原因说明：主要是本期支付合联营企业往来款减少所致。 投资活动现金流出小计变动原因说明：主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 吸收投资所收到的现金变动原因说明：主要是本期下属子公司收到少数股东投资款所致。 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金变动原因说明：主要是本期下属子公司收到少数股东投资款所致。 取得借款所收到的现金变动原因说明：主要是公司本期取得借款减少所致。 筹资活动现金流入小计变动原因说明：主要是公司本期取得借款减少所致。 偿还债务所支付的现金变动原因说明：主要是公司本期偿还借款减少所致。 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润变动原因说明：主要是本期下属子公司支付少数股东股利减少所致。 支付的其他与筹资活动有关的现金变动原因说明：主要是上期归还永续债所致。 筹资活动现金流出小计变动原因说明：主要是公司本期偿还借款等减少所致。 汇率变动对现金及现金等价物的影响变动原因说明：主要是下属子公司外币结算业务因汇率变化本期同比增加所致。 2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三)资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
2. 境外资产情况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 截止报告期末，公司受限资产账面价值为21,134,798,694.94元，详见“第十节七、81所有权或使用权受到限制的资产”。 4. 其他说明 □适用 √不适用 (四)投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 □适用 √不适用 (1).重大的股权投资 □适用 √不适用 (2).重大的非股权投资 √适用 □不适用 公司于2022 年 12 月 29 日通过定向招拍挂方式，由下属全资子公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司（以下简称：“汇兆置业”）以 68296 万 元竞得对川沙六灶 03-04 地块征收安置房项目。03-04 地块项目东至吉秋路,南至聚溪路,西至吉夏璐，北至03-03 地块，规划用地面积 36482.9 平方米， 容积率为 2.0，计容面积 72965.8 平方米。土地用途为征收安置房。土地使用年限为 70 年。公司已于2023年4月获取土地证，目前拥有该项目 100%权益。 (3).以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
证券投资情况 □适用 √不适用 证券投资情况的说明 □适用 √不适用 私募基金投资情况 □适用 √不适用 衍生品投资情况 □适用 √不适用 (五)重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六)主要控股参股公司分析 √适用 □不适用
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