[中报]友阿股份(002277):2023年半年度报告

时间：2023年08月31日 05:33:22 中财网

原标题:友阿股份:2023年半年度报告

2023年
半年度报告







2023年8月31日

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人胡子敬、主管会计工作负责人龙桂元及会计机构负责人(会计主管人员)龚宇丽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅管理层讨论与分析中关于公司面临的风险和应对措施的内容。

公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十 公司面临的风险和应对措施”描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ...................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................ 9 第四节 公司治理 ................................................... 18 第五节 环境和社会责任 ............................................. 20 第六节 重要事项 ................................................... 21 第七节 股份变动及股东情况 ......................................... 30 第八节 优先股相关情况 ............................................. 33 第九节 债券相关情况 ............................................... 34 第十节 财务报告 ................................................... 36

备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

三、其他有关资料。

以上备查文件均完整置于公司证券事务部。

释义

释义项	指	释义内容
公司、本公司、友阿股份	指	湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
控股股东、友阿控股	指	湖南友谊阿波罗控股股份有限公司
友谊商店AB馆、友谊商城、阿波罗商业广 场、友阿春天、友阿百货、长沙奥特莱斯、 郴州店、友谊宾馆、友阿婚庆、岳阳友阿	指	湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友谊商店、友谊商城、阿波罗商 业广场、春天百货分公司、友阿百货朝阳店、友阿奥特莱斯分公 司、郴州分公司、友谊宾馆、友阿婚庆分公司、岳阳友阿城市奥莱 分公司为公司分支机构
友阿小额贷款公司、小额贷款公司	指	长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司
友阿担保公司、担保公司	指	湖南友阿融资担保有限公司
友阿电器	指	湖南友阿电器有限公司
天津奥特莱斯	指	天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司
郴州友阿	指	郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司
友阿云商	指	湖南友阿云商网络有限公司
常德友阿	指	湖南常德友谊阿波罗有限公司
邵阳友阿	指	湖南邵阳友谊阿波罗有限公司
常德国际广场	指	常德友阿国际广场有限公司
欧派亿奢汇、宁波欧派	指	宁波欧派亿奢汇国际贸易有限公司
隆深机器人	指	佛山隆深机器人有限公司
友阿五一公司	指	长沙友阿五一广场商业有限公司
友阿奥莱城	指	湖南友阿奥莱城商业有限公司
友阿便利超市	指	湖南友阿便利超市管理有限公司
长沙银行	指	长沙银行股份有限公司
会计师、会计师事务所	指	中审华会计师事务所（特殊普通合伙）
元、万元	指	人民币元、人民币万元
报告期	指	2023年1月1日-2023年6月30日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	友阿股份	股票代码	002277
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
公司的中文简称（如有）	友阿股份
公司的外文名称（如有）	Hunan Friendship&Apollo Commercial Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）	Hn.F&A.Co.,Ltd.
公司的法定代表人	胡子敬

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	陈学文	高晟
联系地址	湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街9号	湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街9号
电话	0731-82293541	0731-82295528
传真	0731-82280300	0731-82243046
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年
报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	691,912,084.27	1,108,782,986.24	-37.60%
归属于上市公司股东的净利润（元）	83,813,927.74	74,791,662.56	12.06%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元）	76,182,479.52	66,768,613.54	14.10%
经营活动产生的现金流量净额（元）	215,072,670.31	506,279,719.54	-57.52%
基本每股收益（元/股）	0.0601	0.0536	12.13%
稀释每股收益（元/股）	0.0601	0.0536	12.13%
加权平均净资产收益率	1.25%	1.13%	0.12%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	14,911,067,877.93	14,830,189,198.99	0.55%
归属于上市公司股东的净资产（元）	6,731,023,485.52	6,639,678,359.56	1.38%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	39,334.63
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）	6,420,410.02
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金 融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	53,315.07
对外委托贷款取得的损益	2,053,857.14
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-447,326.01
减：所得税影响额
少数股东权益影响额（税后）	488,142.63
合计	7,631,448.22	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）主要业务及经营模式
公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、便利店、专业店、网络购物平台，经营
模式主要有：联销、经销及物业出租。

公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。目前线下拥有友谊商店AB馆、友谊商城、阿波罗商业广场、长沙友阿
奥特莱斯、郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场等 14家门店和 60家便利店，线上拥有“友阿海外
购”、“友阿微店”、“友阿购”等购物平台。

（二）报告期内公司所属行业的发展状况
2023年上半年，国内经济企稳回升，零售行业恢复性增长。根据国家统计局数据，2023年上半年，国内 GDP达到59.3万亿元，同比增长 5.5%；2023年上半年，国内社会消费品零售总额 22.76万亿元，同比增长 8.2%。限额以上零售业
单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降0.4%。

全国网上零售额71,621亿元，同比增长13.1%，网上零售额增速高于社零总额整体增速。

上半年，国内经济企稳，消费市场回暖，国内零售企业更多的在提升数字化能力、优化品牌和品类调整、提升商品力、
开展特色主题营销活动、降本增效、提升消费者购物体验等方面积极尝试创新和调整。网上零售方式以及线上销售渠道多
样化对实体零售业务的发展仍然产生了巨大的冲击，挤压了一部分实体零售的市场空间。同时，国内新的消费理念和消费
习惯，也进一步影响了实体零售业企业的经营和发展。实体零售企业的发展任重道远。

报告期，公司经营情况与传统百货零售行业发展趋势基本一致。

（三）报告期内公司经营情况概述
2023年上半年，公司围绕深耕市场和强化管理，重点做了以下工作： 1、启动“百舸争流”品牌扶持计划。公司通过品牌精选，与多家重点品牌商达成战略合作，加大新品牌落户力度，
多方位完善品牌矩阵力量，实现稳布局、同发展的品牌发展策略。通过“百舸争流”品牌扶持计划打造公司与品类标杆品
牌的共同经营机制，助力形成品牌业绩提升和经营优势。

2、做好VIP精准维护，为重点品牌定制客户画像，关联品牌消费情况，在品牌活动中导入VIP资源，利用福利活动
回馈老会员，协助品牌吸纳新会员。通过助力品牌搭建外部圈层活动和线上直播，跨界营销、圈层沙龙等方式，为品牌未
来的新客群开拓奠定基础。

3、公司友阿微店在湖南省商务厅指导下，5月参与了新晃县举办的数商兴农专场暨湖南好物心侗新晃消费季活动，扩
大新晃农特产品线上线下销售，让新晃好物走进千家万店。

4、公司旗下友阿奥莱获评中国奥莱指数20强；公司获湖南省消费维权服务站授牌“湖南省消费者维权服务站”和
“湖南省消费教育基地”。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求。
报告期内公司经营情况
1、门店经营情况
（1）报告期末门店的经营情况
截至本报告期末，公司在湖南省和天津市的已开业门店有74家（含60家便利店），其中：湖南长沙市区62家（含便
利店53家）；湖南省内其他城市11家（含便利店7家）；天津市1家。除便利店中有34家为加盟店外，所有门店均为直
营门店。

（a）至报告期末已开业门店分布情况

地区	经营业态	自有物业门店		租赁物业		备注
		门店 数量	商业建筑面积 （万平方米）	门店 数量	商业建筑面积 （万平方米）
长沙市内	综合百货店、专业店	4	13.1	3	10.9
	奥特莱斯、购物中心	-	-	2	17.9
	便利店	2	0.022	51	0.427
长沙市以外地区	综合百货店、专业店	1	1.9	-	-
	奥特莱斯、购物中心	4	49.5	-	-
	便利店	-	-	7	0.053

注：1、购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公
司对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。

（b）报告期营业收入排前十名的门店情况
2023年半年度公司营业收入排名前十的门店如下：

序 号	区域	门店名称	地址	开业 日期	商业建筑面积 （万平方米）	经营 业态	经营 模式	物业权属状 态
1	湖南	友谊商店AB馆	长沙市芙蓉区五一大 道368号	2008.01.08	6.3	百货 商场	直营	自有
2	湖南	长沙友阿奥特莱斯	长沙市天心区芙蓉南 路三段27号	2011.01.23	11.5	奥特 莱斯	直营	租赁
3	湖南	邵阳友阿国际广场	湖南省邵阳市双清 区宝庆东路1505号	2017.12.16	15.00	购物 中心	直营	自有+返租
4	湖南	友谊商城	长沙市雨花区劳动中 路2号	1995.01.11	3.0	百货 商场	直营	自有
5	湖南	常德友阿国际广场	常德市武陵区丹阳街 道办事处北堤社区朗 州路432号	2016.01.30	9.4	购物 中心	直营	自有+返租
6	湖南	郴州友阿国际广场	郴州市北湖区郴桂路 1号	2016.04.30	16.5	购物 中心	直营	自有+返租
7	湖南	阿波罗商业广场	长沙市芙蓉区八一路 1号	1998.01.01	6.8	百货 商场	直营	租赁
8	天津	天津友阿奥特莱斯	天津滨海高新区塘沽 海洋科技园宁海路 1792号	2015.09.30	8.6	奥特 莱斯	直营	自有
9	湖南	友阿百货朝阳店	长沙市雨花区人民中 路546号	2007.12.22	3.6	百货 商场	直营	租赁
10	湖南	友阿奥特莱斯喜乐店	长沙市雨花区万家丽 路三段59号	2021.05.28	6.4	奥特 莱斯	直营	租赁

注：1、友谊商店AB馆的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；2、常德友阿国际广场、郴州
友阿国际广场、邵阳友阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积。

（2）报告期内门店的变动情况
（a）报告期内新增门店情况

序 号	门店名称	区域、地址	开业日期	商业建筑面积 （万平方米）	经营业态	经营模式	物业权 属状态
1	7-ELEVEn工商大 学北校区	长沙市望城区大泽湖街道东马 社区工商大学津味吧	2023.02.10	0.004	便利店	加盟	租赁
2	7-ELEVEn高铁西 广场店	长沙市雨花区东山街道高铁长 沙南站职工食堂	2023.01.05	0.003	便利店	加盟	租赁
	7-ELEVEn乐田智 作文创店	长沙市开福区月湖街道创星路 乐田智作文创产业基地1层2 号铺	2023.01.29	0.006	便利店	加盟	租赁
4	7-ELEVEn邵阳大 汉悦中心店	邵阳市双清区东风路大汉悦中 心209Ｂ号铺	2023.03.10	0.009	便利店	加盟	租赁
5	7-ELEVEn澳优国 际广场店	长沙市望城区太阳城澳优办公 大厦－1层	2023.04.12	0.01	便利店	直营	租赁
6	7-ELEVEn常德友 阿国际广场	常德市武陵区郎州路437号友 阿国际广场一层主力店	2023.04.20	0.007	便利店	加盟	租赁
7	7-ELEVEn常德万 达广场店	湖南省常德市武陵区南坪街道	2023.04.28	0.006	便利店	加盟	租赁
8	7-ELEVEn都市星 光	长沙市开福区蔡锷北路118号	2023.04.30	0.008	便利店	加盟	租赁
9	7-ELEVEn常德欢 乐城店	湖南省常德市武陵区武陵大道 998号欢乐城Ｂ馆1021A	2023.04.27	0.008	便利店	加盟	租赁

（b）报告期内关闭或调整门店情况

序 号	门店名称	区域、地址	关闭或调整原因	停业时间	商业建筑面积 （万平方米）
1	7-ELEVEn梓园大厦店	长沙市劳动西路108号HX楼102号	业务调整闭店	2023.01.11	0.017
2	7-ELEVEn天祥水晶湾	长沙市岳麓区环湖路868号 天祥水晶湾 办公楼106号	业务调整闭店	2023.03.06	0.004
3	7-ELEVEn大众传媒店	长沙县星沙街道 金海岸A栋110号	业务调整闭店	2023.04.09	0.005
4	7-ELEVEn湖南工业大学店 株洲	株洲市天元区嵩山路街道株洲大道8号	业务调整闭店	2023.04.09	0.006
5	7-ELEVEn中天广场店	长沙市芙蓉区五一大道1036号	加盟转直营	2023.03.23	0.022

（3）门店店效信息
（a）公司2023年半年度综合百货店、奥特莱斯、购物中心及专业店业态可比门店分地区及业态情况如下：

	注 1 可比门店 1-6月营业收入增长率	注 2 可比门店 1-6月平均店效 （元销售额/平方米）
分地区
长沙市	-21.91%	4,908
长沙以外地区	0.35%	1,307
分业态
综合百货店、专业店	-27.27%	4,118
奥特莱斯、购物中心	-1.69%	2,491

注：①可比门店指在2022年全年及2023年半年度年正常经营的直营门店，故以上数据不含2022年1月1日后新开门店和2022年/2023年1-6月因经营调整暂停营业、闭店的门店。

②1-6月平均店效=1-6月含税销售额/经营性商业建筑面积。

③公司各门店营业收入均按照新收入准则的规定以净额法确认。

（b）公司2023年半年度7-11便利店业态店效情况如下：

	至 2023年 6月末门店数	注 1-6月日均店效（元销售额/店）
分地区
长沙市	53	9,036.44
长沙以外地区	7	12,707.57

2、报告期内线上销售情况
报告期内，公司自建的“友阿海外购”、“友阿微店”等线上平台的交易额为 3,846.12万元，营业收入为 1,578.87
万元。

3、报告期内采购、仓储及物流情况
（1）仓储与物流情况
公司在长沙有 1个长期租赁的自营物流仓库，其中：长沙友阿物流仓 3598.99平方米，主要用于公司内部家电、百货、
友阿微店进小区以及大型品牌供应商的仓储配送需求。公司物流体系采取自有物流与社会第三方物流结合的方式运行，其
中：长沙市区的家电配送、线上业务配送以自有物流配送为主；长沙市区以外的线上业务配送以第三方物流配送为主。

报告期内，公司仓储支出共计63.37万元，物流支出26.02万元，其中：自有物流支出占21.21%，外包物流运输支出
占78.79%。

（2）自营模式下存货管理政策、对滞销及过期商品的处理政策
公司的自营商品主要以进口奢侈品、家电、烟酒类商品为主，还有部分黄金及化妆品类商品，其中自营烟酒类商品由
公司总部统一采购，其他自营品类商品由各分子公司独立采购，各采购团队选择适合的供应商及适销对路的商品，保证所
采购商品的质量可靠、品种有效、价格合理、货源稳定，以不断满足顾客的需求。

公司及各分子公司对于自营商品执行严格的采购及库存管理制度，制定各品类商品的安全库存量，控制滞销商品，提
高商品周转率；旺季制定销售计划并提前按销售计划进行备货。滞销商品或临期商品的处理：自营商品采取降价销售或做
秒杀等营销方式处理，代销入库的商品采取退回厂家、厂家换货和折价销售等处理政策； 公司的自营商品至少每月全面实物盘点一次，盘盈、盘亏结果，在期末结账前处理完毕。年末在对存货进行全面清查
的基础上，按照存货的成本与可变现净值孰低的原则提取或调整存货跌价准备。

二、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。具体核心竞争力情况详见公司 2022年年度报告。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	691,912,084.27	1,108,782,986.24	-37.60%	主要系公司 2022年 7月转让欧派亿奢汇 部分股权，不再纳入合并报表范围，同 比影响营业收入减少 3.92亿元所致
营业成本	252,919,226.50	595,750,083.58	-57.55%	主要系公司 2022年 7月转让欧派亿奢汇 部分股权，不再纳入合并报表范围，同 比影响营业成本减少 3.45亿元所致
销售费用	133,643,159.00	168,327,955.72	-20.61%
管理费用	264,700,776.67	270,018,045.50	-1.97%
财务费用	170,880,079.54	182,180,028.83	-6.20%
所得税费用	617,283.08	13,022,145.06	-95.26%	主要系本期母公司有前期可抵扣应纳税 所得额，本期无需计提所得税所致
研发投入		1,845,357.97	-100.00%	主要系公司 2022年 7月转让欧派亿奢汇 部分股权，不再纳入合并报表范围所致
经营活动产生的现金流量净额	215,072,670.31	506,279,719.54	-57.52%	主要系公司本期销售商品、提供劳务收 到现金减少所致
投资活动产生的现金流量净额	-21,149,105.17	132,768,937.42	-115.93%	主要系公司去年同期收到城东公司支付 的土地一级开发款 2.01亿元所致
筹资活动产生的现金流量净额	-121,201,034.14	-424,432,605.63	71.44%	主要系本期借款净流入同比增加所致
现金及现金等价物净增加额	73,062,379.47	216,121,046.00	-66.19%	主要系公司本期销售商品、提供劳务收 到现金减少，且去年同期收到土地一级 开发款所致

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入 比重	金额	占营业收入 比重
营业收入合计	691,912,084.27	100%	1,108,782,986.24	100%	-37.60%
分行业
主营业务收入：零售行业	517,439,615.38	74.78%	952,207,411.59	85.88%	-45.66%
房地产行业	5,931,299.77	0.86%	81,472.05	0.01%	7,180.17%
宾馆餐饮业	-	0.00%	1,049,718.61	0.09%	-100.00%
其他业务收入	168,541,169.12	24.36%	155,444,383.99	14.02%	8.43%
分产品
主营业务收入：百货零售	466,300,437.94	67.39%	899,373,873.57	81.11%	-48.15%
家电零售	8,617,184.91	1.25%	19,958,937.33	1.80%	-56.83%
便利店零售	42,521,992.53	6.14%	32,874,600.69	2.96%	29.35%
房地产销售	5,931,299.77	0.86%	81,472.05	0.01%	7,180.17%
宾馆餐饮	-	0.00%	1,049,718.61	0.09%	-100.00%
其他业务收入	168,541,169.12	24.36%	155,444,383.99	14.02%	8.43%
分地区
长沙市	516,380,514.78	74.63%	558,539,721.24	50.37%	-7.55%
长沙市以外的其他地区	175,531,569.49	25.37%	550,243,265.00	49.63%	-68.10%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上年 同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上 年同期增减
分行业
零售行业	517,439,615.38	242,407,078.92	53.15%	-45.66%	-59.13%	15.43%
其他业务收入	168,541,169.12	6,285,965.66	96.27%	8.43%	171.29%	-2.24%
分产品
百货零售	466,300,437.94	213,392,941.96	54.24%	-48.15%	-61.82%	16.38%
其他业务收入	168,541,169.12	6,285,965.66	96.27%	8.43%	171.29%	-2.24%
分地区
长沙市	516,380,514.78	220,388,052.58	57.32%	-7.55%	-8.70%	0.54%
长沙市以外的其他地区	175,531,569.49	32,531,173.92	81.47%	-68.10%	-90.82%	45.87%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明
?适用 □不适用
1、报告期内，公司营业收入同比减少37.60%，主要系公司2022年7月转让欧派亿奢汇部分股权，不再纳入合并报表
范围所致；
2、报告期内，公司按行业分类的零售行业、按产品分类的百货零售、按地区分类的长沙市以外的其他地区的营业收入
同比分别减少 45.66%、48.15%、68.10%，主要系公司 2022年 7月转让欧派亿奢汇部分股权，不再纳入合并报表范围所致；
3、报告期内，公司家电零售收入同比减少56.83%，主要系家电卖场外封路修地铁，人流量锐减所致； 4、报告期内，公司房地产销售收入同比增长7,180.17%，主要系天津本期售出其住宅、别墅房产所致； 5、报告期内，公司宾馆餐饮业收入同比减少100%，主要系公司旗下友谊宾馆自2022年2月起停业改造至今所致。

四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额 比例	形成原因说明	是否具有 可持续性
投资收益	227,534,976.77	313.90%	主要为权益法核算长沙银行的投资收益、结构性 存款收益及委托贷款收益
营业外收入	683,866.45	0.94%	非经营性其他收入
营业外支出	1,091,857.83	1.51%	主要为违约赔偿支出等
信用减值	-5,480,946.07	-7.56%	主要为计提贷款损失准备
利息收入	9,588,646.96	13.23%	小额贷款公司的贷款利息收入
已赚保费	81,063.89	0.11%	担保公司的保费收入
提取保险合同准备金净额	2,710,000.00	3.74%	担保公司计提的准备

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增 减	重大变动说明
	金额	占总资 产比例	金额	占总资 产比例
货币资金	424,090,098.13	2.84%	356,687,061.60	2.41%	0.43%
应收账款	24,838,989.30	0.17%	20,137,936.19	0.14%	0.03%
存货	2,558,106,833.91	17.16%	2,581,358,737.52	17.41%	-0.25%
投资性房地产	231,491,503.31	1.55%	231,806,883.72	1.56%	-0.01%
长期股权投资	3,292,947,038.12	22.08%	3,140,370,714.34	21.18%	0.90%
固定资产	3,154,545,472.58	21.16%	3,245,463,605.16	21.88%	-0.72%
在建工程	182,842,670.98	1.23%	182,842,670.98	1.23%	-0.00%
使用权资产	1,341,506,953.05	9.00%	1,408,779,711.56	9.50%	-0.50%
短期借款	2,503,500,000.00	16.79%	2,084,020,000.00	14.05%	2.74%
合同负债	591,512,255.20	3.97%	547,349,835.66	3.69%	0.28%
长期借款	339,000,000.00	2.27%	779,680,000.00	5.26%	-2.99%	主要系归还借款及部分借款转入 一年到期的非流动负债所致
租赁负债	1,286,471,240.60	8.63%	1,321,114,229.64	8.91%	-0.28%
其他应收款	336,031,001.39	2.25%	254,862,327.22	1.72%	0.53%	主要系公司确认应收长沙银行 2022年度分配的现金股利
应付账款	789,958,064.43	5.30%	842,085,979.52	5.68%	-0.38%
应付职工薪酬	9,851,635.72	0.07%	18,633,678.82	0.13%	-0.06%	主要系应付职工绩效奖金本期发 放所致
应付债券	940,694,582.18	6.31%	938,701,275.84	6.33%	-0.02%
应交税费	5,796,470.86	0.04%	4,747,164.47	0.03%	0.01%
一年以内到期 的非流动负债	730,625,222.04	4.90%	618,015,221.27	4.17%	0.73%
其他综合收益	18,916,377.91	0.13%	10,785,181.69	0.07%	0.06%	主要系公司权益法核算长沙银行 其他综合收益变动所致

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用 ?不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
截至报告期末公司的资产权利受限情况，请详见第十节财务报告的“合并财务报表项目注释”之“所有权或使用权受到限制的
资产”部分
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 ?不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：万元

公司名称	公司 类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
长沙市芙蓉区友阿小 额贷款有限公司	子公 司	发放小额贷款及 提供财务咨询	20,000.00	27,092.38	26,666.32	962.44	182.54	136.89
天津友阿奥特莱斯商 业投资有限公司	子公 司	运营"天津友阿 奥特莱斯"	105,700.00	114,348.50	72,712.50	2,651.18	-471.68	-471.50
湖南友阿融资担保有 限公司	子公 司	在湖南省范围内 的融资担保	20,000.00	34,808.50	30,055.17	228.01	121.96	121.96
郴州友谊阿波罗商业 投资股份有限公司	子公 司	运营"郴州友阿 国际广场"	50,000.00	108,780.28	4,792.51	4,259.91	-2,275.98	-2,276.25
湖南友阿云商网络有 限公司	子公 司	网购平台建设、 网上商品销售等	10,000.00	3,522.37	1,831.20	1,561.66	-55.43	-55.45
湖南常德友谊阿波罗 有限公司	子公 司	运营"常德友阿 国际广场"	50,000.00	134,957.45	-31,284.62	4,398.45	-5,057.08	-5,122.58
湖南邵阳友谊阿波罗 有限公司	子公 司	运营"邵阳友阿 国际商业广场"	10,000.00	141,002.00	15,765.07	5,271.65	-2,040.97	-2,041.17
湖南友阿奥莱城商业 有限公司	子公 司	经营"城市奥特 莱斯"	43,000.00	56,331.67	36,681.08	1,670.21	-1,195.20	-1,194.79
湖南友阿便利超市管 理有限公司	子公 司	7-Eleven便利 店业务的运营	5,000.00	7,608.74	1,051.19	4,351.75	-490.82	-519.98
长沙银行股份有限公 司	参股 公司	吸收公众存款； 发放贷款等业务	402,155.38	99,824,796.94	6,507,409.99	1,262,391.90	505,682.38	420,688.10

报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
1、湖南常德友谊阿波罗有限公司、郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司受消费动能不足影响明显，营收未达预期，
亏损较大。

2、湖南友阿奥莱城商业有限公司2021年5月28日开业，目前处于市场培育期。

3、以上数据未经审计。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、消费动能不足的风险。2023年，宏观经济发展仍然面临复杂的局面，消费复苏仍有一个缓慢曲折的过程，消费信心
和消费能力下降仍有可能导致实体零售业整体面临客流减少和业绩下降的风险。

2、市场竞争风险。受消费者行为与习惯改变，新型商业体增长过快，电商分流等诸多因素影响，实体零售面临巨大挑
战，激烈的市场竞争使公司面临市场份额和盈利能力下降的风险。

3、流动性风险。公司的重资产项目投资额较大，资金固化较大，若行情持续低迷、消费端需求不能得到持续有效改善、
金融政策持续收紧，公司则可能面临一定的流动性风险。

针对以上可能面临的风险，公司将客观分析市场形势，跟踪消费需求变化，根据实际情况积极应对。一是持续推进数
字化转型升级，加强经营模式创新，推动全渠道多业态发展。二是进一步完善会员服务体系，增强会员消费粘性。三是全
面推行预算管理，加强预算考核，提高坪效。四是降本增效，积极去化，盘活存量资产。











第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况

会议届次	会议类型	投资者参 与比例	召开日期	披露日期	会议决议
2022年年度股 东大会	年度股东大会	27.83%	2023年05月22日	2023年05月23日	巨潮资讯网《湖南友谊阿波罗 商业股份有限公司2022年度股 东大会决议公告》（公告编号 为：2023-019）
2023年第一次 临时股东大会	临时股东大会	31.78%	2023年06月19日	2023年06月20日	巨潮资讯网《湖南友谊阿波罗 商业股份有限公司2023年第一 次临时股东大会决议公告》（公 告编号为：2023-024）

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 （未完）