[三季报]绿地控股(600606):绿地控股2023年第三季度报告

 时间：2023年10月28日 08:32:03 中财网

原标题:绿地控股:绿地控股2023年第三季度报告

证券代码：600606 证券简称：绿地控股

绿地控股集团股份有限公司
2023年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


第三季度财务报表是否经审计
□是 √否



一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比上年同 期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上 年同期增减变动幅度 (%)
营业收入79,424,348,288.69-21.54253,621,004,505.03-17.06
归属于上市公司股东 的净利润-146,489,753.50-105.332,463,474,651.24-64.54
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润237,153,365.31-91.912,169,579,518.77-70.31
经营活动产生的现金 流量净额不适用不适用-1,465,573,475.61-107.34
基本每股收益（元/股）-0.01-105.000.18-63.27
稀释每股收益（元/股）-0.01-105.000.18-63.27
加权平均净资产收益 率（%）-0.20减少1.88个百分点2.74减少4.77个百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度 末增减变动幅度(%)　
总资产1,192,483,095,459.531,365,321,059,373.27-12.66　
归属于上市公司股东 的所有者权益93,327,039,619.8090,651,024,369.102.95　
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。


(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益1,072,427.80113,706,558.73　
计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密切 相关，符合国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持 续享受的政府补助除外92,784,763.81298,190,645.12　
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出-582,678,706.55-1,313,113,438.79　
其他符合非经常性损益定义 的损益项目　1,333,389,841.55主要为转让子公司股权产 生的投资收益
减：所得税影响额-143,234,940.2787,013,840.12　
少数股东权益影响额 （税后）38,056,544.1451,264,634.02　
合计-383,643,118.81293,895,132.47　

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
归属于上市公司股东的净利润_ 本报告期-105.33报告期内，房地产、基建产业复苏不及预期， 公司营业收入、房地产项目毛利率同比仍出 现一定幅度的下降，因此净利润相应减少
归属于上市公司股东的净利润_ 年初至报告期末-64.54　
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润_本报告期-91.91　
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润_年初至报 告期末-70.31　
经营活动产生的现金流量净额_ 年初至报告期末-107.34业务规模下降导致现金流减幅较大
基本每股收益_本报告期-105.00净利润下降，每股收益相应减少
基本每股收益_年初至报告期末-63.27　
稀释每股收益_本报告期-105.00　
稀释每股收益_年初至报告期末-63.27　

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数117,060报告期末表决权恢复的优先股股东总 数（如有）0　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有限 售条件股 份数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
上海格林兰投资企业（有限合 伙）其他3,637,698,28725.880质押3,610,923,286
上海地产（集团）有限公司国有法人3,629,200,31025.820无0
上海城投（集团）有限公司国有法人2,888,467,40620.550无0
中国证券金融股份有限公司国有法人408,234,2382.900无0
上海市天宸股份有限公司境内非国有法人311,477,0362.220无0
香港中央结算有限公司其他180,664,1141.290无0
上海烜鼎资产管理有限公司 －烜鼎星宿13号私募证券投 资基金其他58,728,8180.420无0
上海烜鼎资产管理有限公司 －烜鼎星宿12号私募证券投 资基金其他49,571,0860.350无0
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金其他48,986,0760.350无0
中国银行股份有限公司－招 商沪深300地产等权重指数 分级证券投资基金其他48,881,5330.350无0
前10名无限售条件股东持股情况　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
上海格林兰投资企业（有限合 伙）3,637,698,287人民币普通股3,637,698,287　　　
上海地产（集团）有限公司3,629,200,310人民币普通股3,629,200,310　　　
上海城投（集团）有限公司2,888,467,406人民币普通股2,888,467,406　　　
中国证券金融股份有限公司408,234,238人民币普通股408,234,238　　　
上海市天宸股份有限公司311,477,036人民币普通股311,477,036　　　
香港中央结算有限公司180,664,114人民币普通股180,664,114　　　

上海烜鼎资产管理有限公司 －烜鼎星宿13号私募证券投 资基金58,728,818人民币普通股58,728,818
上海烜鼎资产管理有限公司 －烜鼎星宿12号私募证券投 资基金49,571,086人民币普通股49,571,086
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金48,986,076人民币普通股48,986,076
中国银行股份有限公司－招 商沪深300地产等权重指数 分级证券投资基金48,881,533人民币普通股48,881,533
上述股东关联关系或一致行 动的说明公司第七大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿 13号私募证券投资基金、第 八大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿 12号私募证券投资基金同为上海烜 鼎资产管理有限公司管理；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关 系。　　
前10名股东及前10名无限售 股东参与融资融券及转融通 业务情况说明（如有）股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿13号私募证券投资基金通过信用账户持 有58,728,818股；股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿12号私募证券投资基 金通过信用账户持有49,571,086股。　　



三、 报告期公司经营情况简要分析
三季度，外部环境出现了若干积极的变化，但总体形势仍然十分严峻复杂。中央政治局会议作出了我国房地产市场供求关系发生重大变化的战略性判断，并要求适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。此后，中央和地方一系列具体政策措施先后出台，并加快落地实施，起到了一定的刺激作用。但是，房地产整体市场行情仍然较为低迷，市场信心尚未得到根本改善，复苏回暖艰难而曲折。在这种背景下，公司全面把握形势，鼓舞士气和斗志，并以重点工作攻坚为“牛鼻子”，全力以赴破局突围，取得了积极成效。集中表现为：企业始终保持了凝心聚力、克难奋进的精气神，整体实现了大局稳定；一批重点工作有序推进，实现了重要突破，对企业稳定经营形成了有力支撑；部分单位逐渐扭转局面，积累了向好向上的势能。

（一）在严峻复杂的环境下，总体保持了平稳经营，守住了安全底线 公司着力稳经营，前三季度累计实现营业收入2536亿元，其中房地产业1145亿元，基建产业1091亿元；实现利润总额63亿元，归属于上市公司股东的净利润25亿元。业绩虽总体承压，但仍然保持了较大体量，且部分产业及单位经营局面逐渐好转，发挥了重要的支撑带动作用。与此同时，公司着力控风险，加强流动性管理，推进降本控费，优化资产负债结构，守住了安全发展的底线。截止三季度末，公司总资产规模1.19万亿元，较年初下降13%；资产负债率86.24%、扣除预收账款后的资产负债率81.13%，较年初分别下降了1.73个百分点和2.29个百分点。前三季度，公司管理费用、销售费用同比分别减少了14%、34%。

（二）房地产业聚焦重点项目，全力推进销售去化、项目交付、产品提升等核心工作，取得积极成效
1.全力推进销售去化。积极把握7月24日中央政治局会议以来的市场变化情况，调整营销策略，大力实施住宅现房及准现房促销，并同步推进商办、酒店、公寓、车储等各类产品去化。三季度，西安绿地之心、上海绿地长岛、吴江理想城、长沙麓云国际、合肥中央广场、济南国博城、郑州原盛国际等项目，较好地把握了市场，实现了较好的销售业绩。前三季度，累计完成销售金额834亿元，回款781亿元。

2.全面实施交付攻坚。继续争取地方政府支持，积极协调供应链资源，加快工程推进，加快项目收尾，提升交付品质及口碑。三季度，吴江笠泽路项目、连云港绿地世纪城、兰州会展首期住宅、武汉天河会展住宅、嘉兴 94#地块住宅、吴江运东项目等，均实现了较大体量的交付，且交付品质和服务受到积极评价；此外，济南会展中心项目如期完成建设节点，绿地杭州世纪中心项目在亚运会开幕前交付启用，均取得较好的社会影响。前三季度，累计完成交付面积1761万平方米，同比增长10%。

3.提升产品及项目价值。以市场为导向、以客户为中心，通过重新定位、升级改造，对部分体量规模较大、市场条件较好的存量项目进行盘活翻新，提升产品力和项目价值。三季度，全面完成了首批34个重点项目价值提升方案，并推动现场改造工作取得积极进展。如：上海绿地外滩中心行政公馆实现样板间开放，上海贝多芬广场及卢湾CBD项目调整改造后重新推向市场；合肥中央广场、宁波绿地中心、广州金融城、大庆金融城、西安国港项目等，也完成设计进入施工改造阶段。

4.狠抓房地产融资突破。积极创新思路，推动融资突破。与相关金融机构深入沟通，通过化解存量贷款风险、推进开发贷重组等方式突破融资，取得积极成果。中国邮政储蓄银行16.8亿元、西安银行3.5亿元、秦农银行9亿元、晋商银行7.59亿元等贷款融资先后落地，具有重要的示范意义。

（三）基建产业攻坚克难，全力稳生产、稳新签、防风险，努力推动经营局面好转 1.稳生产，狠抓业绩指标。集中有限资源，狠抓重大工程推进，通过以点带面，努力稳定施工产值。三季度，阳新高速公路、南京地铁9号线等重大工程有序推进，并顺利完成建设节点。

前三季度，累计实现营业收入1091亿元。其中，河南公路工程局等基建成员企业超额完成季度指标，实现了收入、利润双增，发挥了较好的示范带动作用。

2.稳新签，优化业务结构。通过强化属地经营、加强产业链合作等措施，加快转基建、转公建。三季度，成功中标了20亿元的大别山水网EOD项目、9.4亿元的四川凉山乡村振兴配套设施建设项目、8.5亿元的四川省5G基站建设等一批较大的基建项目。前三季度，累计新签合同金额2118亿元，其中新签基建项目777亿元，占比37%，同比提升了10个百分点。

3.抓回款，促进资金回笼。全面实施应收账款清收“百日攻坚行动”。通过争取属地政府支持、创新融资模式等措施，稳定必要的融资规模，确保流动性平衡。

4.强科技，提升核心竞争力。加强工程创优工作，大力推广新基建、乡村振兴、城市更新等实用工程技术，着力提升技术水平。截止三季度末，发明专利授权量累计已超过50件，创出同期历史新高。此外，成员企业江苏省建承建的清华大学经管学院项目顺利通过“鲁班奖”现场复查。

（四）金融产业狠抓产业资本化重点项目，努力稳定经营业绩，推动转型升级 推进股权、债权等综合金融业务，努力稳定经营业绩。前三季度，累计实现利润总额 7.64亿元。围绕数科、商管、园林、酒旅等产业，着力推进资本运作，相关工作取得阶段性的进展。

加快数字化转型，持续推进数字科技迭代升级。ABC三大平台的业务能级进一步提升，绿联国际银行存贷款规模快速增长。

（五）其他综合产业积极把握市场机遇，推动业务增量提质，增强市场竞争能力 能源产业。把握“迎峰度夏”的煤炭使用高峰期，全力做好上海地区电煤储备和保供工作，并积极开拓下游需求市场，促进业务发展。三季度，共供应煤炭330万吨，其中供应上海地区200万吨，供应江苏、浙江、安徽、江西及福建等其他地区130万吨。前三季度，累计实现营业收入60亿元。汽车产业。积极应对汽车市场激烈的竞争，努力稳定销售业绩和经营效益，并进一步调整业务结构，提升豪华品牌占比，增设新能源汽车销售业务。前三季度累计实现营业收入67亿元。

商贸产业。依托贸易港平台，积极组织进口品牌，参与山东、四川、江西等地方的重点展会活动，扩大品牌影响力。进一步加强商场经营，提升各商业项目运营质量。前三季度，累计实现营业收入36亿元。酒店旅游产业。把握暑期较为旺盛的市场需求，全力提升酒店、旅游、会展等业务的经营业绩。前三季度，累计实现营业收入23亿元。

此外，公司还积极依托商贸、金融、酒店旅游等综合产业资源，与贵州茅台集团开展全面战略合作，受到广泛关注。


四、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
2022年末，公司控股子公司绿地数字科技有限公司（“绿地数科”）与明宇商旅股份有限公司（“明宇商旅”）签署了关于上海绿地酒店管理有限公司（“绿地酒管”）之《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为624,000,000.00元，详见公司于2023年1月5日发布的公告（编号：临2023-001）。上述股权转让事项已于2023年3月办理完毕工商变更手续。





五、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司

单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：　　
货币资金40,195,040,557.1259,760,433,713.39
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产9,969,202,559.2411,414,576,825.41
衍生金融资产　　
应收票据2,837,315,565.762,945,790,105.17
应收账款107,925,621,678.44108,543,967,582.08
应收款项融资308,872,621.62442,982,899.90
预付款项26,239,579,321.968,110,569,195.51
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款69,489,503,921.0684,055,457,524.56
其中：应收利息3,828,680.565,746,654.51
应收股利100,125,380.84432,638,732.21
买入返售金融资产　　
存货537,606,975,236.26683,274,274,499.44
合同资产164,837,098,641.93171,358,318,997.34
持有待售资产77,009,284.5777,009,284.57
一年内到期的非流动资产1,178,824,536.711,568,245,181.44
其他流动资产31,973,435,469.1633,224,507,115.99
流动资产合计992,638,479,393.831,164,776,132,924.80
非流动资产：　　
发放贷款和垫款586,862,812.85301,129,347.09
债权投资616,516,896.60511,003,670.40
其他债权投资13,424,306,490.7713,639,765,874.55
长期应收款1,759,872,069.152,071,416,063.99
长期股权投资41,789,904,480.1140,282,390,896.54
其他权益工具投资6,381,338,643.305,486,334,606.45
其他非流动金融资产5,114,436,111.634,488,519,737.81
投资性房地产19,307,805,564.9822,537,188,404.30
固定资产50,382,156,781.6950,742,528,802.84
在建工程3,271,840,239.653,571,273,688.30
生产性生物资产14,918,001.0215,618,397.49
油气资产　　
使用权资产6,315,402,538.516,929,383,860.87
无形资产12,674,919,519.4413,084,369,303.45
开发支出2,690,902.625,339,759.53
商誉3,398,101,493.643,399,581,600.47
长期待摊费用615,949,441.04642,064,302.37
递延所得税资产20,676,834,989.4021,134,118,012.93
其他非流动资产13,510,759,089.3011,702,900,119.09
非流动资产合计199,844,616,065.70200,544,926,448.47
资产总计1,192,483,095,459.531,365,321,059,373.27
流动负债：　　
短期借款29,952,426,552.8329,962,707,484.09
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据21,252,968,745.3925,111,247,920.52
应付账款306,829,034,625.63410,124,095,857.95
预收款项2,095,046,403.04890,410,074.91
合同负债320,828,204,185.38373,850,658,451.54
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放648,190,700.3990,640,362.28
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬1,636,658,857.782,437,990,740.76
应交税费50,429,850,314.3045,324,066,471.18
其他应付款54,842,079,902.6664,923,099,619.36
其中：应付利息　　
应付股利1,162,240,869.56878,505,919.29
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债59,196,156,142.8680,103,507,061.99
其他流动负债37,070,376,817.8444,096,664,835.66
流动负债合计884,780,993,248.101,076,915,088,880.24
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款84,868,839,279.4068,257,765,632.81
应付债券27,460,504,197.4428,620,885,123.69
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债6,680,000,552.645,894,122,280.75
长期应付款10,710,941,426.0111,209,108,818.33
长期应付职工薪酬　　
预计负债817,146,760.88763,857,520.50
递延收益956,368,801.56948,575,635.68
递延所得税负债2,791,141,945.572,645,136,773.29
其他非流动负债9,289,212,419.145,796,636,331.69
非流动负债合计143,574,155,382.64124,136,088,116.74
负债合计1,028,355,148,630.741,201,051,176,996.98
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）14,054,218,314.0014,054,218,314.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积10,116,950,315.029,918,208,500.32
减：库存股　　
其他综合收益-3,024,976,696.51-2,889,025,602.94
专项储备2,035,981,357.271,933,041,849.06
盈余公积6,782,152,925.996,782,152,925.99
一般风险准备　　
未分配利润63,362,713,404.0360,852,428,382.67
归属于母公司所有者权益（或股东权 益）合计93,327,039,619.8090,651,024,369.10
少数股东权益70,800,907,208.9973,618,858,007.19
所有者权益（或股东权益）合计164,127,946,828.79164,269,882,376.29
负债和所有者权益（或股东权益） 总计1,192,483,095,459.531,365,321,059,373.27

公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎


合并利润表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2023年前三季度（1-9月）2022年前三季度（1-9月）
一、营业总收入253,659,150,884.53306,052,677,259.68
其中：营业收入253,621,004,505.03305,777,341,178.53
利息收入37,761,213.31273,791,407.71
已赚保费　　
手续费及佣金收入385,166.191,544,673.44
二、营业总成本248,475,234,599.80293,266,701,760.13
其中：营业成本227,895,259,625.56267,310,009,067.87
利息支出6,036,539.681,268,528.69
手续费及佣金支出290,960.1935,930.94
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加4,327,463,875.627,204,547,954.05
销售费用3,319,276,967.615,008,972,856.37
管理费用6,476,939,248.997,542,959,306.35
研发费用1,070,578,320.44895,940,491.79
财务费用5,379,389,061.715,302,967,624.07
其中：利息费用5,330,079,028.044,990,345,737.69
利息收入482,276,300.48683,509,502.31
加：其他收益208,839,594.53179,761,617.98
投资收益（损失以“－” 号填列）1,441,845,003.171,107,531,444.53
其中：对联营企业和合营 企业的投资收益64,665,615.02144,348,111.37
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益-29,566,904.80-44,330,711.38
汇兑收益（损失以“－” 号填列）733,198.30　
净敞口套期收益（损失以 “-”号填列）　　
公允价值变动收益（损失 以“－”号填列）160,102,195.33-297,698,723.43
信用减值损失（损失以 “－”号填列）56,000,317.37-114,609,664.80
资产减值损失（损失以 “－”号填列）369,336,434.17249,047,425.41
资产处置收益（损失以 “－”号填列）113,706,558.73227,415,949.20
三、营业利润（亏损以“－”号 填列）7,534,479,586.3314,137,423,548.44
加：营业外收入101,264,411.42385,652,557.78
减：营业外支出1,325,026,799.621,128,599,272.52
四、利润总额（亏损总额以“－” 号填列）6,310,717,198.1313,394,476,833.70
减：所得税费用3,066,806,120.693,578,529,620.72
五、净利润（净亏损以“－”号 填列）3,243,911,077.449,815,947,212.98
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损 以“－”号填列）　　
2.终止经营净利润（净亏损 以“－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净 利润（净亏损以“-”号填列）2,463,474,651.246,947,777,964.85
2.少数股东损益（净亏损以 “-”号填列）780,436,426.202,868,169,248.13
六、其他综合收益的税后净额-144,699,856.82-1,292,361,985.46
（一）归属母公司所有者的其 他综合收益的税后净额-135,951,093.57-1,415,079,845.72
1.不能重分类进损益的其他 综合收益38,575,483.3979,365,876.15
（1）重新计量设定受益计划 变动额-15,144.05　
（2）权益法下不能转损益的 其他综合收益　　
（3）其他权益工具投资公允 价值变动38,590,627.4479,365,876.15
（4）企业自身信用风险公允 价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综 合收益-174,526,576.96-1,494,445,721.87
（1）权益法下可转损益的其 他综合收益-1,032,524.94181,902.68
（2）其他债权投资公允价值 变动-166,553,425.24　
（3）金融资产重分类计入其 他综合收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值 准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额-6,940,626.78-1,494,627,624.55
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他 综合收益的税后净额-8,748,763.25122,717,860.26
七、综合收益总额3,099,211,220.628,523,585,227.52
（一）归属于母公司所有者的 综合收益总额2,327,523,557.675,532,698,119.13
（二）归属于少数股东的综合 收益总额771,687,662.952,990,887,108.39
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.180.49
（二）稀释每股收益(元/股)0.180.49

公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎


合并现金流量表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2023年前三季度 （1-9月）2022年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金198,531,054,802.16263,579,010,902.42
客户存款和同业存放款项净增加额554,249,872.6811,556,457.26
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金44,888,653.82315,956,113.26
拆入资金净增加额　34,000,000.00
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还608,051,042.393,522,059,210.24
收到其他与经营活动有关的现金93,397,773,823.85120,029,411,289.39
经营活动现金流入小计293,136,018,194.90387,491,993,972.57
购买商品、接受劳务支付的现金187,467,944,046.68221,113,105,055.18
客户贷款及垫款净增加额243,715,137.04240,121,431.80
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金23,808,018.1878,575,540.11
支付保单红利的现金1,087,324.681,801,950.40
支付给职工及为职工支付的现金7,250,858,422.999,978,764,328.84
支付的各项税费7,096,103,219.6913,464,874,875.14
支付其他与经营活动有关的现金92,518,075,501.25122,634,303,128.36
经营活动现金流出小计294,601,591,670.51367,511,546,309.83
经营活动产生的现金流量净额-1,465,573,475.6119,980,447,662.74
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金4,972,521,487.873,636,834,783.09
取得投资收益收到的现金284,447,934.83812,270,800.34
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额82,514,141.71103,272,958.02
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额1,396,733,722.2427,003,045.28
收到其他与投资活动有关的现金5,473,208,351.368,571,200,710.81
投资活动现金流入小计12,209,425,638.0113,150,582,297.54
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金249,005,384.441,134,309,959.76
投资支付的现金2,076,655,289.112,086,888,458.29
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额　-64,271,222.98
支付其他与投资活动有关的现金7,446,339,839.0212,793,220,576.13
投资活动现金流出小计9,772,000,512.5715,950,147,771.20
投资活动产生的现金流量净额2,437,425,125.44-2,799,565,473.66
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金351,370,201.701,263,030,361.04
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 现金351,370,201.701,263,030,361.04
取得借款收到的现金36,836,346,951.1638,784,109,803.82
收到其他与筹资活动有关的现金7,760,917,083.4011,250,324,259.16
筹资活动现金流入小计44,948,634,236.2651,297,464,424.02
偿还债务支付的现金41,759,447,978.2164,362,788,605.73
分配股利、利润或偿付利息支付的现金7,542,229,280.559,658,959,072.01
其中：子公司支付给少数股东的股利、 利润52,864,407.84317,622,847.09
支付其他与筹资活动有关的现金10,640,466,969.9411,270,153,785.25
筹资活动现金流出小计59,942,144,228.7085,291,901,462.99
筹资活动产生的现金流量净额-14,993,509,992.44-33,994,437,038.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响7,190,099.5474,897,297.88
五、现金及现金等价物净增加额-14,014,468,243.07-16,738,657,552.01
加：期初现金及现金等价物余额43,089,179,331.7861,606,784,585.09
六、期末现金及现金等价物余额29,074,711,088.7144,868,127,033.08

公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎


母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：　　
货币资金7,118,074.537,118,074.53
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款　　
应收款项融资　　
预付款项　　
其他应收款6,586,021,507.326,586,021,507.32
其中：应收利息　　
应收股利4,000,000,000.004,000,000,000.00
存货　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产230,906.93230,567.31
流动资产合计6,593,370,488.786,593,370,149.16
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资73,311,796,800.1573,311,796,800.15
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产　　
固定资产　　
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产　　
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产　　
其他非流动资产　　
非流动资产合计73,311,796,800.1573,311,796,800.15
资产总计79,905,167,288.9379,905,166,949.31
流动负债：　　
短期借款　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款　　
预收款项　　
合同负债　　
应付职工薪酬　　
应交税费　　
其他应付款2,226,704,549.202,167,219,987.25
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债　　
其他流动负债　　
流动负债合计2,226,704,549.202,167,219,987.25
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债　　
非流动负债合计　　
负债合计2,226,704,549.202,167,219,987.25
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）14,054,218,314.0014,054,218,314.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积53,286,239,405.0053,286,239,405.00
减：库存股　　
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积3,108,335,169.743,108,335,169.74
未分配利润7,229,669,850.997,289,154,073.32
所有者权益（或股东权益）合 计77,678,462,739.7377,737,946,962.06
负债和所有者权益（或股东 权益）总计79,905,167,288.9379,905,166,949.31
（未完）
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