[三季报]中国国贸(600007):中国国贸2023年第三季度报告

 时间：2023年10月30日 19:57:18 中财网
原标题:中国国贸:中国国贸2023年第三季度报告

证券代码：600007 证券简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司
2023年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


三、第三季度财务报表未经审计。


四、审计师发表非标意见的事项
不适用。


一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元

项目本报告期 （7-9月）本报告期比 上年同期 增减变动幅度(%)年初至报告期末 （1-9月）年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入1,011,605,9718.01%2,949,970,11113.63%
归属于上市公 司股东的净利 润348,629,92116.94%1,002,281,09115.34%
归属于上市公 司股东的扣除 非经常性损益 的净利润347,086,55717.96%994,596,77429.66%
经营活动产生 的现金流量净 额--1,608,592,3842.17%
基本每股收益 （元/股）0.3516.94%1.0015.34%
稀释每股收益 （元/股）0.3516.94%1.0015.34%
加权平均净资 产收益率（%）3.76%0.35%10.83%0.88%
项目本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产12,708,851,13812,827,290,298-0.92%　
归属于上市公 司股东的所有 者权益9,443,238,0919,145,452,5683.26%　


（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元

项目本报告期金额 （7-9月）年初至报告期末金额 （1-9月）
租户违约罚款收入1,403,3718,814,432
不需支付的应付款项01,630,126
处置非流动资产净损失-957,620-2,396,238
捐赠支出-265,269-538,269
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出100,00067,881
政府补助1,780,3802,675,129
所得税影响额-515,215-2,563,265
少数股东权益影响额（税后）-2,283-5,479
合计1,543,3647,684,317
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。


（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。


（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。


2、房地产开发投资情况
不适用。


3、房地产销售情况
不适用。


4、房地产出租情况
金额单位：人民币元

地区项目经营 业态出租房地产 的建筑面积 (平方米)出租房地产的 租金收入 （1-9月）权益 比例 （%）是否采用 公允价值 计量模式租金收入/ 房地产公 允价值(%)
北京中国 国际 贸易 中心写字楼356,2481,149,437,449100%否-
　　商城180,460900,770,075　　　
　　公寓80,124134,058,250　　　

年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下： 金额单位：人民币元

　期末可 出租面积 （m2）平均租金 （元/平方米/月）　　平均出租率 （%）　　　
　　年初至 报告期 末上年 同期增减年初至 报告期 末上年 同期增减　
　　ABA-BCDC-D　
写字楼一期47,710571574-391.9%94.9%-3.0%
　二期33,587534536-298.5%97.8%0.7%
　三期A82,256686679797.1%95.1%2.0%
　三期B42,7177326884496.4%97.1%-0.7%
　合计206,2706376271096.2%96.0%0.2%


商城一期15,3531,9971,9049399.5%97.8%1.7%
　二期5,9111,1381,014124100.0%99.9%0.1%
　三期A17,9406256091698.2%99.5%-1.3%
　三期B26,14276162114098.9%98.1%0.8%
　东楼13,6752,3702,08628497.2%100.0%-2.8%
　合计79,0211,2711,14712498.7%98.8%-0.1%
公寓46,734370378-884.4%71.5%12.9%　
注：
1、平均租金中包含租金和物业管理费。

2、三期B 写字楼平均租金高于上年同期，主要是由于新租及续租平均租金提高。

3、商城平均租金高于上年同期，主要是上年公司对部分企业实施了一定的租金减免以及公司按照商城租户营业额的一定比例收取的提成租金收入减少，造成上年同期基数偏低。


二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总 数12,165报告期末表决权恢复的优先股 股东总数-　　
前10名股东持股情况　　　　　
股东名称股东 性质持股数量持股比例 (%)持有有限 售条件股 份数量质押、标 记或冻结 情况
中国国际贸易中心有限 公司其他812,360,24180.650无
易方达基金管理有限公 司－社保基金1104组合未知26,092,2352.59未知未知
香港中央结算有限公司未知15,521,3091.54未知未知
易方达泰利增长股票型 养老金产品－中国工商 银行股份有限公司未知12,180,1601.21未知未知
顾青未知6,630,0000.66未知未知
吴宝珍未知5,758,3000.57未知未知
吴悦未知5,008,3000.50未知未知
朱金妹未知4,801,0000.48未知未知
解荣军未知4,792,8000.48未知未知
徐鹏达未知4,790,6100.48未知未知
上述股东关联关系或一 致行动的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关 系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联 关系或属于一致行动人。　　　　

（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
不适用。


三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。


四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。


（二）财务报表
如附件。


（三）2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
不适用。


特此公告。


附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2023年9月30日9个月期间财务报表


中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2023年10月30日


中国国际贸易中心股份有限公司
2023年9月30日合并及公司资产负债表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项目2023年9月30日 合并2022年12月31日 合并2023年9月30日 公司2022年12月31日 公司
流动资产　　　　
货币资金3 ,792,525,9533 ,495,139,6483 ,548,275,9303 ,243,163,437
应收账款2 90,257,7753 77,357,0212 28,605,5473 13,918,526
预付款项1 5,830,2002 7,086,0198 ,353,7702 1,568,948
其他应收款9 ,951,8614 ,782,5405 ,800,2628 ,112,343
存货3 1,561,1083 2,129,3473 1,093,3083 1,534,129
其他流动资产9 04,2065 23,0738 00,000-
流动资产合计4 ,141,031,1033 ,937,017,6483 ,822,928,8173 ,618,297,383
　　　　　
非流动资产　　　　
长期股权投资2 8,529,4772 6,560,3333 4,881,8354 2,489,703
投资性房地产6 ,358,878,9766 ,599,076,1986 ,358,878,9766 ,599,076,198
固定资产1 ,493,600,4391 ,563,718,3971 ,490,692,2381 ,560,441,300
使用权资产3 9,544,6034 2,247,0853 9,544,6034 2,247,085
无形资产4 52,173,0664 63,767,2494 52,173,0664 63,767,249
长期待摊费用8 8,722,5519 4,236,3378 7,625,7689 2,098,660
递延所得税资产6 6,864,6816 8,763,7126 6,704,2896 8,565,977
其他非流动资产3 9,506,2423 1,903,3393 9,506,2423 1,903,339
非流动资产合计8 ,567,820,0358 ,890,272,6508 ,570,007,0178 ,900,589,511
　　　　　
资产总计1 2,708,851,1381 2,827,290,2981 2,392,935,8341 2,518,886,894
　　　　　
流动负债　　　　
应付账款9 5,766,1078 4,180,0442 3,229,1512 4,343,940
预收款项3 9,357,2153 9,279,8423 9,357,2153 9,279,842
合同负债6 0,437,3339 0,011,8904 4,506,0086 6,678,329
应付职工薪酬8 8,670,5751 02,814,8837 8,413,7578 5,101,329
应交税费2 22,711,1591 08,100,0412 17,251,3341 01,789,556
其他应付款1 ,125,336,4901 ,120,028,8209 72,104,1369 61,636,700
一年内到期的非流动负债4 54,315,1151 7,993,0224 54,315,1151 7,993,022
流动负债合计2 ,086,593,9941 ,562,408,5421 ,829,176,7161 ,296,822,718
　　　　　
非流动负债　　　　
长期借款1 ,135,000,0001 ,635,000,0001 ,135,000,0001 ,635,000,000
应付债券-4 40,000,000-4 40,000,000
租赁负债4 0,603,3674 0,903,3914 0,603,3674 0,903,391
非流动负债合计1 ,175,603,3672 ,115,903,3911 ,175,603,3672 ,115,903,391
　　　　　
负债合计3 ,262,197,3613 ,678,311,9333 ,004,780,0833 ,412,726,109
　　　　　
股东权益　　　　
股本1 ,007,282,5341 ,007,282,5341 ,007,282,5341 ,007,282,534
资本公积1 ,873,587,1841 ,872,984,9781 ,872,501,9251 ,872,501,925
盈余公积5 03,641,2675 03,641,2675 03,641,2675 03,641,267
未分配利润6 ,058,727,1065 ,761,543,7896 ,004,730,0255 ,722,735,059
归属于母公司股东权益合计9 ,443,238,0919 ,145,452,5689 ,388,155,7519 ,106,160,785
少数股东权益3 ,415,6863 ,525,797--
股东权益合计9 ,446,653,7779 ,148,978,3659 ,388,155,7519 ,106,160,785
　　　　　
负债及股东权益总计1 2,708,851,1381 2,827,290,2981 2,392,935,8341 2,518,886,894
企业负责人：林明志 主管会计工作负责人：林南春 会计机构负责人：贺咏芳


中国国际贸易中心股份有限公司
截至2023年9月30日9个月期间合并利润表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2023年1-9月2022年1-9月2023年7-9月2022年7-9月
一、营业收入2, 949,970,1112, 596,229,9691, 011,605,971936,623, 188
减： 营业成本(1, 169,719,489)(1, 104,114,874)(399, 698,610)(383, 105,966)
税金及附加(281, 883,032)(271, 406,076)(93, 082,314)(91, 586,137)
销售费用(60, 158,384)(53, 837,329)(20, 769,239)(21, 280,668)
管理费用(86, 638,362)(81, 785,463)(28, 864,166)(28, 662,043)
财务费用(32, 891,483)(65, 072,142)(7, 911,518)(20, 978,335)
其中：利息费用56, 268,54775, 324,09515, 768,90522, 970,490
利息收入25, 566,83811, 434,8638, 492,8152, 475,739
加： 其他收益6, 232,69328, 302,7532, 949,6023, 908,812
投资收益2, 869,1442, 626,1851, 101,169782,647
其中：对联营企业的投资收益2, 869,1442, 626,1851, 101,169782,647
信用减值损失148,092(142, 803)(1, 282)(40, 582)
　　　　　
二、营业利润1, 327,929,2901, 050,800,220465,329, 613395,660, 916
加： 营业外收入10, 789,271112,051, 4551, 552,1723, 957,612
减： 营业外支出(3, 211,337)(1, 959,349)(1, 271,688)(1, 504,086)
　　　　　
三、利润总额1, 335,507,2241, 160,892,326465,610, 097398,114, 442
减： 所得税费用(332, 734,038)(291, 234,524)(116, 859,550)(99, 678,800)
　　　　　
四、净利润1, 002,773,186869,657, 802348,750, 547298,435, 642
按经营持续性分类　　　　
持续经营净利润1, 002,773,186869,657, 802348,750, 547298,435, 642
　　　　　
按所有权归属分类　　　　
归属于母公司股东的净利润1, 002,281,091869,000, 738348,629, 921298,138, 766
少数股东损益492,095657,064120,626296,876
　　　　　
五、每股收益　　　　
基本和稀释每股收益1. 000. 860. 350. 30
　　　　　
六、其他综合收益----
　　　　　
七、综合收益总额1, 002,773,186869,657, 802348,750, 547298,435, 642
归属于母公司股东的综合收益总额1, 002,281,091869,000, 738348,629, 921298,138, 766
归属于少数股东的综合收益总额492,095657,064120,626296,876
企业负责人：林明志 主管会计工作负责人：林南春 会计机构负责人：贺咏芳


截至2023年9月30日9个月期间公司利润表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2023年1-9月2022年1-9月2023年7-9月2022年7-9月
一、营业收入2, 746,178,3212, 404,267,482941,758, 877869,450, 735
减： 营业成本(975, 263,980)(921, 171,932)(333, 153,368)(321, 629,255)
税金及附加(281, 283,472)(270, 768,786)(92, 854,557)(91, 444,050)
销售费用(59, 351,474)(53, 655,957)(20, 593,169)(21, 207,248)
管理费用(87, 108,576)(82, 187,332)(29, 068,530)(28, 801,772)
财务费用(33, 649,902)(65, 857,078)(8, 362,376)(21, 234,955)
其中：利息费用56, 268,54775, 324,09515, 768,90522, 970,490
利息收入24, 786,14810, 626,8308, 032,4052, 210,331
加： 其他收益5, 356,88526, 697,8852, 751,8943, 211,527
投资收益(7, 292,168)11, 667,491843,122781,496
其中：对联营企业的投资收益2, 392,1322, 167,491843,122781,496
信用减值损失----
　　　　　
二、营业利润1, 307,585,6341, 048,991,773461,321, 893389,126, 478
加： 营业外收入10, 689,271112,051, 4551, 452,1723, 957,612
减： 营业外支出(3, 210,732)(1, 959,349)(1, 271,083)(1, 504,086)
　　　　　
三、利润总额1, 315,064,1731, 159,083,879461,502, 982391,580, 004
减： 所得税费用(327, 971,433)(286, 854,097)(115, 164,965)(97, 699,627)
　　　　　
四、净利润987,092, 740872,229, 782346,338, 017293,880, 377
按经营持续性分类　　　　
持续经营净利润987,092, 740872,229, 782346,338, 017293,880, 377
　　　　　
按所有权归属分类　　　　
归属于母公司股东的净利润987,092, 740872,229, 782346,338, 017293,880, 377
少数股东损益————————
　　　　　
五、每股收益　　　　
基本和稀释每股收益————————
　　　　　
六、其他综合收益----
　　　　　
七、综合收益总额987,092, 740872,229, 782346,338, 017293,880, 377
归属于母公司股东的综合收益总额987,092, 740872,229, 782346,338, 017293,880, 377
归属于少数股东的综合收益总额————————
企业负责人：林明志 主管会计工作负责人：林南春 会计机构负责人：贺咏芳


中国国际贸易中心股份有限公司
截至2023年9月30日9个月期间合并及公司现金流量表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2023年1-9月 合并2022年1-9月 合并2023年1-9月 公司2022年1-9月 公司
一、经营活动产生的现金流量　　　　
销售商品、提供劳务收到的现金3, 182,355,7652, 712,170,0182, 968,079,7092, 531,253,845
收到其他与经营活动有关的现金36, 403,567197,124, 23037, 929,285192,078, 503
经营活动现金流入小计3, 218,759,3322, 909,294,2483, 006,008,9942, 723,332,348
购买商品、接受劳务支付的现金(435, 274,193)(356, 490,078)(344, 326,083)(285, 750,909)
支付给职工以及为职工支付的现金(366, 839,808)(344, 154,100)(271, 863,767)(254, 045,277)
支付的各项税费(623, 894,228)(482, 564,508)(607, 007,849)(465, 911,892)
支付其他与经营活动有关的现金(184, 158,719)(151, 714,223)(182, 252,070)(155, 891,157)
经营活动现金流出小计(1, 610,166,948)(1, 334,922,909)(1, 405,449,769)(1, 161,599,235)
经营活动产生的现金流量净额1, 608,592,3841, 574,371,3391, 600,559,2251, 561,733,113
　　　　　
二、投资活动产生的现金流量　　　　
取得投资收益所收到的现金900,000--9, 500,000
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额248,977124,381243,712124,381
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额--315,700-
投资活动现金流入小计1, 148,977124,381559,4129, 624,381
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金(44, 050,443)(42, 027,949)(43, 603,462)(41, 256,641)
投资支付的现金----
投资活动现金流出小计(44, 050,443)(42, 027,949)(43, 603,462)(41, 256,641)
投资活动产生的现金流量净额(42, 901,466)(41, 903,568)(43, 044,050)(31, 632,260)
　　　　　
三、筹资活动产生的现金流量　　　　
偿还债务支付的现金(500, 000,000)(560, 000,000)(500, 000,000)(560, 000,000)
分配股利、利润或偿付利息支付的现金(763, 862,552)(683, 965,562)(763, 862,552)(683, 465,562)
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润-(500, 000)　　
支付的其他与筹资活动有关的现金(1, 481,700)(1, 481,700)(1, 481,700)(1, 481,700)
筹资活动现金流出小计(1, 265,344,252)(1, 245,447,262)(1, 265,344,252)(1, 244,947,262)
筹资活动产生的现金流量净额(1, 265,344,252)(1, 245,447,262)(1, 265,344,252)(1, 244,947,262)
　　　　　
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响(372, 319)(267, 549)(372, 319)(267, 549)
　　　　　
五、现金及现金等价物净增加额299,974, 347286,752, 960291,798, 604284,886, 042
加：期初现金及现金等价物余额3, 326,552,3002, 837,665,0773, 204,663,5192, 727,082,002
　　　　　
六、期末现金及现金等价物余额3, 626,526,6473, 124,418,0373, 496,462,1233, 011,968,044
企业负责人：林明志 主管会计工作负责人：林南春 会计机构负责人：贺咏芳


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