[三季报]新湖中宝(600208):2023年第三季度报告

 时间：2023年10月31日 09:37:20 中财网

原标题:新湖中宝:2023年第三季度报告

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝
新湖中宝股份有限公司
2023年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币

项目本报告期本报告期 比上年同 期增减变 动幅度(%)年初至报告期末年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%)
营业收入885,413,210.94-45.313,723,188,313.96-44.29
归属于上市公司股东 的净利润342,248,953.97-31.001,954,970,890.0122.32
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润563,372,387.7994.641,703,018,444.1117.39
经营活动产生的现金 流量净额-1,664,407,549.53-148.66-4,181,012,076.54-207.33
基本每股收益（元/股）0.04-32.200.2321.05
稀释每股收益（元/股）0.04-32.200.2321.05
加权平均净资产收益 率（%）0.79减少0.42 个百分点4.61增加0.67个 百分点

　本报告期末上年度末本报告期末 比上年度末 增减变动幅 度(%)
总资产125,163,270,639.60124,497,106,406.510.54
归属于上市公司股东 的所有者权益43,471,833,934.8741,159,427,633.635.62
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币

项目本报告期金额年初至报告期末 金额说 明
非流动性资产处置损益9,517,781.25245,255,873.73　
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、 减免　　　
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 量持续享受的政府补助除外80,206.5815,663,641.32　
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费4,564,188.0413,600,627.36　
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益　　　
非货币性资产交换损益　　　
委托他人投资或管理资产的损益　　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产 减值准备　　　
债务重组损益　　　
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等　　　
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分 的损益　　　
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的 当期净损益　　　
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益　　　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负 债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处 置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-233,706,257.27-26,617,590.62　
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转 回　　　
对外委托贷款取得的损益　　　
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公 允价值变动产生的损益　　　
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行 一次性调整对当期损益的影响　　　
受托经营取得的托管费收入　　　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,706,803.189,674,736.24　
其他符合非经常性损益定义的损益项目111,103.05287,583.80　
减：所得税影响额536,284.25-5,503,405.31　
少数股东权益影响额（税后）480,063.46-409,020.62　
合计-221,123,433.82251,952,445.90　

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比 例（%）主要原因
营业收入_本报告期-45.31根据项目开发周期，本报告期房地产交付项 目较少，本报告期房地产结算收入少于同期
营业收入_年初至报告期末-44.29根据项目开发周期，本期房地产交付项目较 少，本期房地产结算收入少于同期；为审慎 控制大宗贸易风险，公司转为客户代理人参 与贸易业务，对大宗贸易的收入确认方法相 应由“总额法”转为“净额法”，导致贸易 业务会计核算收入下降较大
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-31.00主要系本报告期公司股权处置收益较去年 同期减少
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润_本报告期94.64主要系本报告期公司权益法核算投资收益 增加
经营活动产生的现金流量净额_本报告期-148.66根据项目开发周期，本报告期开盘项目较 少，故房地产销售回款小于上年同期
经营活动产生的现金流量净额_年初至报 告期末-207.33根据项目开发周期，本期开盘项目较少，故 房地产销售回款小于上年同期
基本每股收益_本报告期-32.20本报告期归属于上市公司股东的净利润减 少
稀释每股收益_本报告期-32.20本报告期归属于上市公司股东的净利润减 少

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东 总数110,626报告期末表决权恢复的优先股股东 总数（如有）/　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或冻结情 况　
　　　　　股 份 状 态数量
浙江新湖集团股份有 限公司境内非国 有法人1,872,245,87022.000质 押1,120,503,200
黄伟境内自然 人1,449,967,23317.040质 押1,447,112,798
衢州市新安财通智造 股权投资合伙企业（有 限合伙）其他859,934,30010.110无0
宁波嘉源实业发展有 限公司境内非国 有法人407,604,9134.790质 押407,600,000
浙江恒兴力控股集团 有限公司境内非国 有法人209,991,5402.470质 押209,750,000
中国北方工业有限公 司国有法人147,157,6001.730无0
中国工商银行股份有 限公司－南方中证全 指房地产交易型开放 式指数证券投资基金其他36,435,9180.430无0
中国农业银行股份有 限公司－中证500交 易型开放式指数证券 投资基金其他31,029,7000.360无0
香港中央结算有限公 司其他28,377,7340.330无0
宁波梅山保税港区凌 顶投资管理有限公司 －凌顶望岳二十七号 私募证券投资基金其他24,700,0000.290无0
前10名无限售条件股东持股情况　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　

　　股份种 类数量
浙江新湖集团股份有 限公司1,872,245,870人民币 普通股1,872,245,870
黄伟1,449,967,233人民币 普通股1,449,967,233
衢州市新安财通智造 股权投资合伙企业（有 限合伙）859,934,300人民币 普通股859,934,300
宁波嘉源实业发展有 限公司407,604,913人民币 普通股407,604,913
浙江恒兴力控股集团 有限公司209,991,540人民币 普通股209,991,540
中国北方工业有限公 司147,157,600人民币 普通股147,157,600
中国工商银行股份有 限公司－南方中证全 指房地产交易型开放 式指数证券投资基金36,435,918人民币 普通股36,435,918
中国农业银行股份有 限公司－中证500交 易型开放式指数证券 投资基金31,029,700人民币 普通股31,029,700
香港中央结算有限公 司28,377,734人民币 普通股28,377,734
宁波梅山保税港区凌 顶投资管理有限公司 －凌顶望岳二十七号 私募证券投资基金24,700,000人民币 普通股24,700,000
上述股东关联关系或 一致行动的说明黄伟先生为新湖集团的控股股东，宁波嘉源、浙江恒兴力为新湖集团的 控股子公司。黄伟先生、新湖集团、宁波嘉源、浙江恒兴力为一致行动 人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系。　　
前10名股东及前10 名无限售股东参与融 资融券及转融通业务 情况说明（如有）新湖集团参与转融通业务，截至2023年9月30日，新湖集团用于转融 通证券出借业务的公司股份为54,730,000股，该部分股权所有权未发生 转移。　　

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用

四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:新湖中宝股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：　　
货币资金6,848,794,480.669,510,469,394.48
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产1,625,856,229.491,688,945,572.44
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款5,755,432.5421,700,304.68
应收款项融资　　
预付款项49,260,157.5442,619,421.01
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款8,940,773,657.079,947,116,133.32
其中：应收利息　　
应收股利34,498,351.80　
买入返售金融资产　　
存货48,183,916,547.4946,743,644,474.69
合同资产　　
持有待售资产1,570,906,182.01　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产2,432,988,562.442,365,057,306.07
流动资产合计69,658,251,249.2470,319,552,606.69
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资39,397,226,289.4838,184,816,304.46
其他权益工具投资3,492,954,662.963,393,586,100.98
其他非流动金融资产6,538,719,317.496,550,707,398.33
投资性房地产2,268,514,252.852,221,653,360.91
固定资产345,607,424.44374,077,143.33
在建工程394,318.23394,318.23
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产13,662,309.3016,673,988.87
无形资产1,186,282,237.061,187,349,869.99
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用6,031,057.089,440,259.80
递延所得税资产2,244,045,293.892,226,970,904.48
其他非流动资产11,582,227.5811,884,150.44
非流动资产合计55,505,019,390.3654,177,553,799.82
资产总计125,163,270,639.60124,497,106,406.51
流动负债：　　
短期借款6,210,394,951.664,389,738,459.72
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债57,227,641.11　
衍生金融负债　　
应付票据364,353,552.39162,691,576.00
应付账款2,665,882,381.603,349,850,671.85
预收款项12,888,731.546,545,204.03
合同负债29,400,112,081.8930,720,554,838.23
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬11,486,845.3742,636,711.21
应交税费849,387,411.231,276,480,766.28
其他应付款7,347,867,156.855,656,155,027.25
其中：应付利息　　
应付股利1,787,227.101,787,227.10
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债6,032,655,026.779,051,298,879.37
其他流动负债6,621,125,264.726,665,578,122.62
流动负债合计59,573,381,045.1361,321,530,256.56
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款14,333,711,253.6012,682,973,681.32
应付债券4,421,401,356.426,636,501,166.14
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债7,312,470.3810,319,515.80
长期应付款106,346,677.31120,298,556.25
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益124,524,800.00138,767,286.83
递延所得税负债83,126,971.6463,046,170.09
其他非流动负债1,698,000,000.001,554,000,000.00
非流动负债合计20,774,423,529.3521,205,906,376.43
负债合计80,347,804,574.4882,527,436,632.99
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）8,508,940,800.008,599,343,536.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积9,441,807,790.309,599,445,780.01
减：库存股　600,096,772.36
其他综合收益-648,234,536.95-816,072,992.47
专项储备　　
盈余公积1,427,713,385.061,427,713,385.06
一般风险准备　　
未分配利润24,741,606,496.4622,949,094,697.39
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计43,471,833,934.8741,159,427,633.63
少数股东权益1,343,632,130.25810,242,139.89
所有者权益（或股东权益）合计44,815,466,065.1241,969,669,773.52
负债和所有者权益（或股东权益）总计125,163,270,639.60124,497,106,406.51

公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩
合并利润表
2023年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2023年前三季度（1-9月）2022年前三季度（1-9月）
一、营业总收入3,723,188,313.966,682,868,957.87
其中：营业收入3,723,188,313.966,682,868,957.87
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本4,731,160,429.626,739,713,725.23
其中：营业成本2,934,871,658.094,514,008,555.12
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加180,692,167.05615,032,085.32
销售费用178,190,367.98218,077,255.57
管理费用291,046,884.31389,266,446.38
研发费用　　
财务费用1,146,359,352.191,003,329,382.84
其中：利息费用1,213,109,090.151,283,094,168.82
利息收入74,108,140.0987,812,611.39
加：其他收益16,418,956.132,303,615.39
投资收益（损失以“－”号填列）3,168,504,587.802,075,811,290.18
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益2,498,064,167.741,805,286,209.72
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“－”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）　　
公允价值变动收益（损失以“－” 号填列）-26,570,401.04-77,903,407.61
信用减值损失（损失以“－”号填 列）-86,560,636.17-31,430,383.54
资产减值损失（损失以“－”号填 列）-844,896.69-552,287.81
资产处置收益（损失以“－”号填 列）140,027.91360,015.24
三、营业利润（亏损以“－”号填列）2,063,115,522.281,911,744,074.49
加：营业外收入19,607,031.874,472,143.42
减：营业外支出9,932,295.632,095,545.68
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）2,072,790,258.521,914,120,672.23
减：所得税费用144,349,378.15345,435,449.61
五、净利润（净亏损以“－”号填列）1,928,440,880.371,568,685,222.62
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“－”1,928,440,880.371,568,685,222.62
号填列）　　
2.终止经营净利润（净亏损以“－” 号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 损以“-”号填列）1,954,970,890.011,598,249,550.32
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 填列）-26,530,009.64-29,564,327.70
六、其他综合收益的税后净额158,540,298.98-726,928,299.17
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额158,540,298.98-726,928,299.17
1.不能重分类进损益的其他综合收益208,441,188.2163,351,438.00
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合 收益-7,555,510.3910,745,100.02
（3）其他权益工具投资公允价值变动215,996,698.6052,606,337.98
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益-49,900,889.23-790,279,737.17
（1）权益法下可转损益的其他综合收 益285,956,433.14113,124,080.22
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收 益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额-335,857,322.37-903,403,817.39
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额　　
七、综合收益总额2,086,981,179.35841,756,923.45
（一）归属于母公司所有者的综合收益 总额2,113,511,188.99871,321,251.15
（二）归属于少数股东的综合收益总额-26,530,009.64-29,564,327.70
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.2300.190
（二）稀释每股收益(元/股)0.2300.190

公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩
合并现金流量表
2023年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司

项目2023年前三季度 （1-9月）2022年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金3,869,402,637.4012,907,022,453.08
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还107,384,917.56202,112,585.85
收到其他与经营活动有关的现金320,095,337.951,326,496,896.12
经营活动现金流入小计4,296,882,892.9114,435,631,935.05
购买商品、接受劳务支付的现金6,787,149,617.945,343,541,400.64
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金280,565,144.55377,922,916.60
支付的各项税费873,433,122.842,427,431,116.77
支付其他与经营活动有关的现金536,747,084.122,391,274,191.43
经营活动现金流出小计8,477,894,969.4510,540,169,625.44
经营活动产生的现金流量净额-4,181,012,076.543,895,462,309.61
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金3,050,058,112.454,417,840,480.07
取得投资收益收到的现金1,104,511,341.27959,761,690.30
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现 金净额26,266,515.38895,363,462.95
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额11,519.24106,063,635.00
收到其他与投资活动有关的现金258,164,072.22150,438,893.90
投资活动现金流入小计4,439,011,560.566,529,468,162.22
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现 金22,840,653.2122,525,278.32
投资支付的现金173,333,002.122,014,301,395.34
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金193,612,483.582,332,400,887.29
投资活动现金流出小计389,786,138.914,369,227,560.95
投资活动产生的现金流量净额4,049,225,421.652,160,240,601.27
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金9,920,000.0049,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金9,920,000.0049,000,000.00
取得借款收到的现金9,587,663,228.7210,176,155,338.27
收到其他与筹资活动有关的现金3,952,167,028.384,061,581,136.99
筹资活动现金流入小计13,549,750,257.1014,286,736,475.26
偿还债务支付的现金10,397,359,471.9120,117,713,020.47
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,972,555,804.471,888,910,606.73
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润　14,800,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金3,971,498,904.202,492,232,955.53
筹资活动现金流出小计16,341,414,180.5824,498,856,582.73
筹资活动产生的现金流量净额-2,791,663,923.48-10,212,120,107.47
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响18,629,040.72143,698,708.75
五、现金及现金等价物净增加额-2,904,821,537.65-4,012,718,487.84
加：期初现金及现金等价物余额6,936,545,587.1412,637,849,984.66
六、期末现金及现金等价物余额4,031,724,049.498,625,131,496.82

公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩

母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:新湖中宝股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：　　
货币资金3,138,013,153.742,646,250,697.14
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款384,861.173,910,503.22
应收款项融资　　
预付款项4,232,871.963,496,353.57
其他应收款14,625,373,104.1613,214,927,905.86
其中：应收利息　　
应收股利640,092,000.00650,092,000.00
存货317,160.48317,160.48
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产53,266,181.5842,681,250.49
流动资产合计17,821,587,333.0915,911,583,870.76
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资12,610,083,800.2711,442,730,548.53
其他权益工具投资5,183,883,881.334,466,770,594.87
其他非流动金融资产4,608,374,310.574,607,098,969.23
投资性房地产41,023,698.3542,481,148.00
固定资产16,471,355.6217,014,904.62
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产1,276,878.56345,911.65
无形资产112,831.79183,061.41
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产　　
其他非流动资产30,973,545.74　
非流动资产合计22,492,200,302.2320,576,625,138.31
资产总计40,313,787,635.3236,488,209,009.07
流动负债：　　
短期借款4,197,429,831.312,513,471,550.70
交易性金融负债57,227,641.11　
衍生金融负债　　
应付票据277,000,000.00110,000,000.00
应付账款428,586.463,031,399.87
预收款项　　
合同负债3,202,804.022,835,970.99
应付职工薪酬4,362,100.964,014,967.67
应交税费83,514.561,326,081.18
其他应付款8,741,876,194.008,634,952,083.98
其中：应付利息　　
应付股利1,787,227.101,787,227.10
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债1,598,589,638.562,141,244,916.35
其他流动负债253,607.80224,689.65
流动负债合计14,880,453,918.7813,411,101,660.39
非流动负债：　　
长期借款994,000,000.00320,000,000.00
应付债券2,046,600,425.802,797,702,881.31
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债386,084.33204,002.96
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债750,000,000.00　
非流动负债合计3,790,986,510.133,117,906,884.27
负债合计18,671,440,428.9116,529,008,544.66
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）8,508,940,800.008,599,343,536.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积8,304,365,333.588,545,149,064.77
减：库存股　600,096,772.36
其他综合收益-602,766,631.18-1,568,498,408.96
专项储备　　
盈余公积1,349,775,519.411,349,775,519.41
未分配利润4,082,032,184.603,633,527,525.55
所有者权益（或股东权益）合计21,642,347,206.4119,959,200,464.41
负债和所有者权益（或股东权益）总计40,313,787,635.3236,488,209,009.07
（未完）
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