南京公用(000421):授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲NO.2023G70土地使用权竞拍

时间：2023年11月22日 16:56:46 中财网

原标题:南京公用:关于授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲NO.2023G70土地使用权竞拍的公告

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2023-43 南京公用发展股份有限公司
关于授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲
NO.2023G70土地使用权竞拍的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司拟参与2023年度南京市第八批次土地竞拍。具体情况公告如下：
一、交易概述
1、公司拟授权下属房地产公司于 2023年 11月 25日参与南京市江心洲NO.2023G70（以下称“NO.2023G70地块”）地块土地使用权竞拍。

2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第二十九次会议审议通过，但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得上述地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规及规范性文件允许的范围内，采取自主或与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。

4、公司将根据本次事项后续进展，按照《公司章程》及有关制度的规定履行审议和披露程序。

二、拟参与竞拍地块的基本情况
南京市江心洲NO.2023G70地块（建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块），四至为：东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥

	NO.2023G70	地块名称	建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤 路以东地块
地块四至	东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。
出让面积	20097.18㎡	起拍价/起拍楼面价	9.2亿元/30518元/㎡
计容面积	30145.77㎡	保证金	1.84亿元
土地性质	R2	报名时间	11月16日-11月23日16:00
容积率	1.0< Far≤1.5	竞拍时间	2023年11月25日上午9:30
出让年限	70	限价	地块不设最高限价，竞价最高者得 不设销售毛坯限价
规划指标	建筑限高H≤35m 建筑密度≤30% 绿地率≥30%	土地款付款节奏	2024年1月8日支付土地款至50%， 2024年12月6日前付清剩余土地款。
开发建设要求	1、地块内不允许配建商业。 2、地块内须配建10千伏开闭所。

三、本次竞拍土地使用权对公司的影响
综合分析项目区位、周边竞品、目标定位等因素，结合项目经济效益测算及一定的市场预期，公司认为：
NO.2023G70地块位于河西江心洲核心区域，属于江心洲生态科技岛岛中板块，项目容积率1.5，规划条件优越，属主城稀缺低密项目，具备独特资源基础。

岛中区域发展成熟，近年供地较少且目前无新房销售，高品质新产品供给不足，有一定改善需求。项目计容面积3.01万方，住宅限高35m，项目体量不大，适宜打造改善品质住宅。中北房地产作为南京本土拥有二十多年开发经验的房企，将立足业务定位及房地产业发展规划，主动、有针对性地参与土地竞拍，努力做强做优主营业务，提高房地产项目自主开发能力，从而进一步提升公司效益。

四、备查文件
第十一届董事会第二十九次会议决议。

特此公告。

南京公用发展股份有限公司董事会
二〇二三年十一月二十三日