天健集团(000090):子公司参与竞拍深圳市坪山区G11330-8045土地使用权及后续项目开发
关于子公司参与竞拍深圳市坪山区 G11330-8045土地使用权及后续项目开发 的公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-69 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 2023年 12月 1日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以 下简称“公司”）第九届董事会第十次会议审议通过了《关于子公 司参与竞拍深圳市坪山区 G11330-8045土地使用权及后续项目开 发的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有 限公司（以下简称“天健地产集团”）联合深圳市高新区投资发展 集团有限公司（以下简称“高新区投资发展集团”）、深圳市深福 保（集团）有限公司（以下简称“深福保集团”）参与竞拍深圳市 坪山区 G11330-8045地块的国有土地使用权竞买活动，并办理相 关手续及签署相关合同、后续项目开发事宜。 根据《公司章程》等相关规定，该事项尚需提请公司股东大 会审议。 一、项目基本情况 （一）项目位置 本项目地处深圳市坪山区，坪山区位于广深科技创新走廊最 东端，是连接深汕特别合作区、辐射粤东经济圈的枢纽，也是深 圳参与粤东西北振兴战略的关键。项目规模适中，周边区域较为 成熟，未来发展可期，风险可控。 （二）主要规划指标 1.地块编号：G11330-8045 2.占地面积：36,026.37m2，计容总建筑面积为 148,882m2。 3.容积率：4.75 4.土地用途：二类居住用地、城市道路用地 5.土地使用年限：住宅 70年 6.绿化覆盖率：≥30% 7.建筑密度：一级≤40%，二级≤25%； 8.建筑高度：不限； 9.其他竞得条件：无偿移交政府保障性租赁住房 23,700平方 米。宗地普通商品住房平均销售价格不高于 41,000元/平方米（不 含室内装修价格）。 （三）项目进度 项目预计 2024年开盘销售，2026年竣工验收。 （五）资金来源 项目预计开发不含税总投资为 324,401万元，天健地产集团 按持股比例 31.25%进行出资。本项目投资资金来源包括自有资金、 银行融资等合法渠道。 二、联合体其他成员相关情况 联合体其他成员及相关合作协议情况详见公司同日披露的 《关于公司全资子公司与深圳市高新区投资发展集团有限公司及 深圳市深福保（集团）有限公司成立合资公司的公告》。 三、法律意见和专家评审意见 （一）法律意见 国浩律师（深圳）事务所出具的《关于联合竞得国有土地使 用权合规性审查的法律意见书》认为，目标地块国有土地使用权 的出让行为真实、合法、其参加竞买的主体资格未被挂牌文件排 除。公司已按规定履行内部决策程序并签订土地出让合同，在完 成竞买资金来源审查并履行土地出让价款支付义务的前提下，公 司的竞拍活动不存在程序性的法律障碍。 （二）专家评审会意见 天健地产集团组织召开了专家评审会。与会专家一致认为深 圳市坪山区 G11330-8045地块项目符合天健地产投资发展要求， 且风险可控，技术可行，具有良好的经济效益。 四、存在的风险及相应措施 本项目可能存在一定的政策风险、市场风险、工程实施风险、 建安成本上涨等风险，公司将采取相应措施，积极降低各类风险 带来的不利影响。 五、对公司的影响 本次竞得该地块是公司持续深耕粤港澳大湾区的举措，为公 司发展提供资源保障。 特此公告。 深圳市天健（集团）股份有限公司董事会 2023年 12月 2日 中财网
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