上实发展(600748):上实发展关于计提资产减值准备
上海实业发展股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、 计提资产减值准备情况 根据《企业会计准则》及上海实业发展股份有限公司（以下简称 “公司”）所执行会计政策的相关规定，以 2023年 12月 31日为基 准日，公司对各项存在预期信用损失或减值迹象的资产，结合相关资产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构的专业报告等资料，进行了预期信用损失测算和资产减值准备测试，并根据计算结果，于 2023年度： 1、冲回信用减值损失约 337.46万元； 2、计提资产减值损失约 106,483.17万元； 上述计提资产减值损失的项目主要系： （1）“苏州上实· 海上都荟”项目本期计提存货跌价准备约 84,700.00万元。 截至 2023年 12月 31日，公司全资子公司苏州上实置业有限公 司开发的“苏州上实·海上都荟”项目存货成本约 365,676.06万元，该项目可变现净值约 208,447.96万元，鉴于该项资产原已计提存货 跌价准备约 72,500.00万元，公司本期计提该项存货跌价准备约 84,700.00万元。 （2）“上海宝山上实·海上菁英”一期、二期项目本期计提投资 性房地产减值准备 15,429.07万元。 截至 2023年 12月 31日，公司全资子公司上海宝绘房地产有限 公司、上海实瑞房地产有限公司开发的“上海宝山上实·海上菁英一期”、“上海宝山上实·海上菁英二期”项目投资性房地产账面余额约69,870.84万元，该项目可收回金额约 54,441.77万元，公司本期计提该项目投资性房地产减值准备约 15,429.07万元。 二、 计提资产减值准备对公司财务状况的影响 上述各类资产减值准备的计提共减少公司 2023年度利润总额约 106,145.70万元。 三、 董事会关于计提资产减值准备的合理性说明 公司本次计提减值准备基于谨慎性原则，依据充分，符合《企业 会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，公允地反映了公司的资产状况。 四、 监事会关于计提资产减值准备的审核意见 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会 计政策的规定，能够客观地反映公司的资产价值和财务状况，相关审议程序亦符合法律法规和《公司章程》的规定。因此，同意公司计提资产减值准备。 特此公告。 上海实业发展股份有限公司董事会 二〇二四年三月二十六日 中财网
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