[年报]华阳国际(002949):2023年年度报告

 时间：2024年03月29日 00:42:30 中财网

原标题:华阳国际:2023年年度报告

2023年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人唐崇武、主管会计工作负责人徐清平及会计机构负责人（会计主管人员）曾丹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述重大风险：宏观环境及行业政策实施效果不达预期的风险、行业市场竞争加剧风险、行业创新和技术研发的风险、应收账款无法收回的风险、税务优惠政策风险等，此外，在做出投资决策之前，请认真阅读本报告“第三节、管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中的“可能面对的风险”。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利8元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 7 第三节 管理层讨论与分析 ...................................................... 10 第四节 公司治理 .............................................................. 34 第五节 环境和社会责任 ........................................................ 50 第六节 重要事项 .............................................................. 52 第七节 股份变动及股东情况 .................................................... 63 第八节 优先股相关情况 ........................................................ 68 第九节 债券相关情况 .......................................................... 69 第十节 财务报告 .............................................................. 72

备查文件目录
1、载有法定代表人签名的2023年度报告文本；
2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 4、其他相关的资料。

上述文件的备置地点：公司证券部


释义项指释义内容
华阳国际、本公司或公司指深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
广州分公司指深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州分公司
长沙分公司指深圳市华阳国际工程设计股份有限公司长沙分公司
上海分公司指深圳市华阳国际工程设计股份有限公司上海分公司
海南分公司指深圳市华阳国际工程设计股份有限公司海南分公司
香港华阳指CAN DESIGN LIMITED，系公司全资子公司
十美实业指十美实业(深圳)有限公司，系子公司香港华阳的全资子公司
产业园公司指东莞市华阳国际建筑科技产业园有限公司，系公司全资子公司
建筑产业化公司指深圳市华阳国际建筑产业化有限公司，系公司全资子公司
华阳城科指深圳市华阳国际城市科技有限公司，系公司全资子公司
华泰盛指深圳华泰盛工程建设有限公司，系公司全资子公司
华阳造价指深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司，系公司控股子公司
广州华阳指广州市华阳国际工程设计有限公司，系公司全资子公司
湖南华阳指华阳国际工程设计（湖南）有限公司，系公司全资子公司
海南华阳指华阳国际工程设计（海南）有限公司，系公司全资子公司
华阳室内指华阳国际建筑室内设计（深圳）有限公司，系公司全资子公司
华阳互联指深圳华阳互联设计有限公司，系公司控股子公司
润阳智造指东莞市润阳联合智造有限公司，系公司参股公司
中望智城指广州中望智城数字科技有限公司，系公司参股公司
龙华聚泰指深圳市龙华聚泰设计产业园有限公司，系公司参股公司
容诚/会计师事务所/容诚会计师事务所指容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
《公司法》指《中华人民共和国公司法》
《证券法》指《中华人民共和国证券法》
《公司章程》指公司现行有效的《深圳市华阳国际工程设计股份有限公司章程》
中国证监会指中国证券监督管理委员会
财政部指中华人民共和国财政部
深交所指深圳证券交易所
A股指面值为1.00元的人民币普通股票
元、万元、亿元指除特别注明的币种外，指人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期指2023年01月01日-2023年12月31日
上年同期指2022年01月01日-2022年12月31日
工程设计指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩 建、改建项目的工艺、土建公用工程、环境工程等进行综合性设计及技 术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的活动
工程勘察指为工程建设的规划、设计、施工、运营及综合治理等，对地形、地质及 水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价和建 设所需要的勘察成果资料，以及进行岩土工程勘察、设计、处理、监测 的活动
造价咨询指建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项 目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标 底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造 价信息资料等

释义项指释义内容
工程咨询指运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和 经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管 理提供咨询活动的智力服务
工程总承包、EPC指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试 运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责
全过程咨询、代建管理指涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代 理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及 运营保修等各个阶段的管理服务，是在建设工程全生命周期中所采用的 一套服务体系和模式。全过程工程咨询主要是协助建设方进行项目管 理，提供技术支持，为建设方的决策提供依据和意见。代建业务主要是 代表建设方进行项目管理，且有一定的决策权
规划及方案设计指从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术指标的要求下，确定总 平面布局及建筑外形和平面结构的设计方案。方案设计包括设计要求分 析、系统功能分析、原理方案设计几个过程。根据设计任务书及国家建 筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建筑、结构、设备等各专业 设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明表达设 计内容
初步设计指规划及方案设计经建设主管部门审查通过后，在方案设计基础上的进一 步设计，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工作， 但设计深度还未达到施工图的要求
施工图设计指在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开展 总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技术审 查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位作为施工制作的依据
施工服务指在施工现场提供技术咨询及解决施工过程出现的各类问题，包括技术交 底、工地回访、现场例会以及设计变更等
协同设计平台指所有设计专业及人员在一个统一的平台上进行设计，通过协同设计建立 统一的设计标准，从而减少现行各专业之间以及专业内部由于沟通不畅 或沟通不及时导致的错、漏、碰、缺，实现所有图纸信息元的单一性， 提升设计效率和设计质量
装配式建筑指将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直接 运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变
BIM指建筑信息模型（Building Information Modeling），在CAD等技术基础 上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特 性信息的数字化承载和可视化表达
PC构件指混凝土预制件（Precast Concrete），在工厂中通过标准化、机械化方 式加工生产的混凝土制品，可应用于建筑、交通、水利等领域
AIGC指全名“AI generated content”，又称生成式AI，意为人工智能生成 内容。例如AI文本续写，文字转图像的AI图、AI主持人等，都属于 AIGC的应用
BIPV指建筑光伏一体化（BIPV）技术即将太阳能发电（光伏）产品集成到建筑 上的技术。BIPV 即Building Integrated Photovoltaic，是光伏组件 建材化、设计一体化、施工同步化


股票简称华阳国际股票代码002949
股票上市证券交易所深圳证券交易所　　
公司的中文名称深圳市华阳国际工程设计股份有限公司　　
公司的中文简称华阳国际　　
公司的外文名称（如有）SHENZHEN CAPOL INTERNATIONAL & ASSOCIATESCO.,LTD　　
公司的外文名称缩写（如有）CAPOL　　
公司的法定代表人唐崇武　　
注册地址深圳市龙华区民治街道北站社区汇隆商务中心2号楼2618　　
注册地址的邮政编码518000　　
公司注册地址历史变更情况无　　
办公地址深圳市福田区福田保税区市花路盈福高科技厂房四层B厂房　　
办公地址的邮政编码518038　　
公司网址www.capol.cn　　
电子信箱[email protected]　　
二、联系人和联系方式

项目董事会秘书证券事务代表
姓名徐清平卞晓彤、莫晓桦
联系地址深圳市福田区福田保税区市花路盈福 高科技厂房四层B厂房深圳市福田区福田保税区市花路盈福 高科技厂房四层B厂房
电话0755-827391880755-82739188
传真0755-827123110755-82712311
电子信箱[email protected][email protected]
三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站《证券时报》、《证券日报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点公司证券部
四、注册变更情况

统一社会信用代码91440300192239795N
公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更
历次控股股东的变更情况（如有）无变更

会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦901-22 至901-26
签字会计师姓名郑纪安、张伟豪
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

项目2023年2022年本年比上年增减2021年
营业收入（元）1,506,747,619.491,825,496,012.75-17.46%2,876,481,669.81
归属于上市公司股东的净利润 （元）161,330,258.28112,176,074.9443.82%105,353,812.32
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元）129,124,136.4587,202,353.3348.07%76,485,143.05
经营活动产生的现金流量净额 （元）287,091,989.44265,398,430.268.17%238,219,622.24
基本每股收益（元/股）0.82290.572243.81%0.5374
稀释每股收益（元/股）0.77590.546641.95%0.5140
加权平均净资产收益率10.57%7.73%增加2.84个百分点7.48%
项目2023年末2022年末本年末比上年末增减2021年末
总资产（元）3,263,496,438.883,221,154,307.691.31%3,041,371,074.98
归属于上市公司股东的净资产 （元）1,583,155,160.931,480,331,233.686.95%1,431,137,947.95
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。


项目第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入257,463,819.01447,451,852.39348,406,147.42453,425,800.67
归属于上市公司股东的净利润4,144,771.1965,953,842.3068,819,539.6222,412,105.17
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润-10,608,676.6053,006,448.6862,114,762.1224,611,602.25
经营活动产生的现金流量净额82,715,061.78-92,810,818.73-19,983,335.02317,171,081.41
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目2023年金额2022年金额2021年金额说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 销部分）4,641,763.14443,974.95-2,809,473.62　
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司 损益产生持续影响的政府补助除外）14,167,023.9212,796,661.7810,113,399.38　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非 金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动 损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益9,147,946.6213,697,833.1715,123,944.91　
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费124,449.63186,930.53186,930.51　
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回13,840,317.486,006,574.63　　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,553,431.93-1,304,319.8512,726,979.86　
减：所得税影响额6,592,735.874,878,831.565,465,897.71　
少数股东权益影响额（税后）1,569,211.161,975,102.041,007,214.06　
合计32,206,121.8324,973,721.6128,868,669.27--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
建筑设计行业与宏观经济密切相关，是国民经济的支柱产业之一。过去一年，世界经济增长动力不足，地区热点问题
频发，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升；国内外需求走弱，居民消费意愿恢复缓慢，周期性和结构性问题并存，
部分地区的房地产风险、债务风险隐患凸显。虽然面临内外部的多重挑战，中国仍实现了预期发展目标，经济持续回升向
好。国家要求积极稳妥化解房地产风险，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模
式，促进房地产市场平稳健康发展。优质房地产企业合理的融资需求得到支持，资金面逐步得到改善。2023 年底召开的中
央经济会议强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。“三大工程”

不仅是构建房地产发展新模式的着力点，同时有助于改善民生、拉动内需，对实现城市高质量发展有重要意义。限制性政
策的松绑、 “三大工程”的推进、建筑科技应用的推广，有助于构建房地产新发展模式。

在“双碳”战略目标的指导下，建筑行业的绿色高质量发展已成为必然趋势。装配式建筑是实现建筑业可持续发展的
新型建筑生产方式，通过标准化设计、预制化生产、装配式施工、信息化管理，整合设计、生产、施工等产业链的核心环
节，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化。随着装配式建造技术的持续发展与推进，MiC（模块化集成建筑）
技术作为一种更加集成化的高阶装配式建造技术，将缩短建设周期，有效控制成本，实现更高的供给效率和建设精度。为
促进建筑绿色升级，推动绿色建筑工作质量全面提升，《深圳经济特区绿色建筑条例》坚持标准先行，将推荐性的国家绿
色建筑评价标准要求写入法规，赋予其强制约束力，推动绿色建筑标准实施。装配式建筑、绿色建筑、节能减排、BIPV 等
将有效改善传统建筑行业高能耗、高污染的局限，推动建筑行业的转型与升级，为行业带来新的市场需求和发展机遇。

建筑行业正迎来数字化转型的历史性机遇，不仅是技术发展的必然趋势，也是行业创新发展的重要路径。《“十四五”

数字经济发展规划》明确了“十四五”时期推动数字经济健康发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务和保障措
施。2023 年底，住房城乡建设部办公厅颁布《关于开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作的通知》，决定
在天津、广州市、深圳市等27个地区开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作，加快建立工程建设项目全生
命周期数据汇聚融合、业务协同的工作机制，打通工程建设项目设计、施工、验收、运维全生命周期审批监管数据链条，
推动管理流程再造、制度重塑，形成可复制推广的管理模式、实施路径和政策标准体系。深圳市《关于加快推进建筑信息
模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》要求到2025年末建立较为完善的BIM政策法规和标准体系、BIM软件系列，推
进 BIM 技术自主知识产权软件创新应用，形成较为安全、成熟的 BIM 技术应用生态环境；全市所有重要建筑、市政基础设
施、水务工程项目建立BIM模型并导入空间平台，对接城市信息模型（CIM）平台，实现城市全要素数字化、城市运行实时
可视化、城市管理决策协同化和智能化，打造国际新型智慧城市标杆和数字中国城市典范；《关于推动智能建造与建筑工
业化协同发展的指导意见》中提出以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，
加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造
产业体系。随着数字化转型的推进，设计、造价、施工、运维等核心环节“碎片化”与“系统性”的矛盾将有效改善，数
据交互和安全标准逐步健全，设计、生产、施工各环节的数字化协同将推动工程建设全过程数字化成果交付和应用。

人工智能的新理论和技术创新层出不穷，应用场景日新月异，为整个建筑设计行业带来深刻变革。“十四五”规划纲
要提出，加快数字化发展，建设数字中国，坚持创新驱动发展，发展智能建造。云计算、元宇宙、AIGC 等新兴技术逐步渗
透建筑产业链，改变建筑设计的生产方式、应用场景、管理模式以及交付方式，更快的推动建筑行业数字化转型升级。

二、报告期内公司从事的主要业务
华阳国际是一家以设计和研发为龙头，以装配式建筑和 BIM 为核心技术的设计科技企业。公司主营业务为建筑设计与
咨询、建筑科技创新及产业链延伸业务，拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质、城乡规划甲级资质、工程造价咨询甲级资
质、房屋建筑工程监理甲级资质、建筑工程施工总承包一级资质、建筑机电安装工程专业承包一级资质、风景园林工程乙
级资质和市政公用工程施工总承包二级资质。公司是国家高新技术企业、建筑设计行业首家“国家住宅产业化基地”、首
批“装配式建筑产业基地”以及首批“全过程工程咨询试点单位”，深圳市BIM工程实验室设立在公司。

经过多年的发展和创新，公司业务范围已覆盖城市规划、建筑设计与咨询、建筑科技、工程造价咨询、工程总承包、
全过程工程咨询、PC 构件生产等产业链延伸业务；区域布局从深圳拓展至广州、湖南、上海、海南、湖北、香港等多个重
点区域，形成了以华南为中心，辐射华中、华东、西南、华北等地区的市场格局。

公司主要业务类型如下：
1、建筑设计与咨询
建筑设计是指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，在满足整体定位及经济技术指标的要求下，对
建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设计及技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的专业服务。建筑设
计兼具艺术创作和工程技术属性，需要综合应用建筑史学、建筑美学、结构力学、工程力学、物理学等多个学科的专业技
能。

建筑设计与咨询是公司的核心业务，经过多年的发展，公司已取得了较为领先的行业竞争地位，位列民营建筑设计企
业第一梯队。公司设计业务主要分为规划及方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合四个阶段。产品类型覆盖居住建
筑、公共建筑、办公及产业园、TOD、商业综合体及城市更新等多种业态。

2、建筑科技创新
（1）BIM与数字化技术
BIM 技术是在 CAD 技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承
载和可视化表达。BIM 的应用和普及将极大提高建筑工程行业的信息集成化程度，促进建筑工程行业数字化、信息化转型，
改善产业协作模式，提高协作效率和工程质量，降低项目成本，以实现可持续发展，推动建筑数字化、信息化、智慧化，
实现产业互联互通。

公司2008年启动BIM专项研究，持续推进数字化转型战略。依托多业态、多专业、全流程设计应用场景的丰富积累，
积极参与应用软件研发和行业标准体系建设，加入数字化工业软件联盟并担任常务理事单位，深圳市 BIM 工程实验室设立
在公司，公司建筑数字化工业化研究院被深圳市科创委认定为重点企业研究院。公司持续研发华阳速建平台，推进 BIM 正
向设计，为客户提供高质量的设计服务；致力于构建IBIM平台，以设计为起点，通过自主研发和战略合作等方式打通产业
数据链，实现各个环节数据无缝集成和迭代，打造覆盖全产业链的数据平台和生态系统；积极参与国产 BIM 软件研发，为
建筑行业数字化转型提供安全、成熟的基础软件和生态环境。公司基于 BIM 技术持续推进数字化转型，加速人工智能技术
研发和迭代，扩大AI设计的应用场景，加快AI技术与设计全流程融合。

（2）装配式建筑
装配式建筑是指将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产后，运输至现场进行施工装配，实现了建
筑过程从“建造”到“工业化”的转变。装配式建筑对设计环节提出了更高要求，具有容错空间小、技术策划前置、管理
统筹前移等特征。前端设计会对项目的成本、工期、质量等产生较大影响，需要设计企业掌控产业链的核心环节，建立覆
盖全产业链的技术体系和设计思维，实现“保质量、降成本、缩工期、减污染”的目标。

公司是最早开展装配式建筑设计研究的企业之一，从 2004 年启动至今，取得了丰富的研究经验与成果，获得了一系
列重要荣誉。公司被住建部认定为“国家住宅产业化基地”、“国家装配式建筑产业基地”以及“全过程工程咨询试点企
业”，被深圳市人居环境委员会认定为“深圳市住宅产业化基地”，2022 年公司成为“广东省建筑工程绿色与装配式发展
协会先进会员单位”，是深圳建筑产业化协会的会长单位。公司掌握了从设计到施工的全过程技术，可以为不同的建筑产
品提供涵盖装配式建筑设计策划、前期规划、建筑方案、施工图设计、构件图深化、生产安装指导等系统解决方案，公司
自主研发的“十全十美”系列产品在人才房、保障房领域建立了核心竞争优势。

3、建筑产业链延伸业务
工程造价咨询是指对建设项目造价进行全过程、动态管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、
预算、结算等。

全过程工程咨询及代建项目管理是为建设项目提供全过程服务，协助建设方进行项目管理，提供技术支持，为建设方
的决策提供依据和意见。
工程总承包（EPC）是指按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质
量、安全、工期、造价全面负责。

三、核心竞争力分析
1、BIM与数字化技术优势
公司2008年启动BIM专项研究，依托多业态、多专业、全流程设计应用场景的丰富积累，积极参与应用软件研发和行业标准体系建设。2015年成立基于BIM技术的建筑设计工程实验室（简称“BIM工程实验室”）。2021年公司加入数字
化工业软件联盟并担任常务理事单位。2022年，公司与中望软件共同设立合资公司共同开展国产BIM（建筑信息模型）软
件研发。公司建筑数字化工业化研究院被深圳市科创委认定为重点企业研究院。公司参与了国家、市级等17项标准的制定
以及10项专项课题研究，已获得BIM相关专利32项（发明专利22项、实用新型专利10项）、39项软件著作权。

公司持续升级和优化BIM正向设计平台—华阳速建，已逐步构建建筑、结构、给排水、暖通、电气、装配式、室内等
全专业的BIM正向设计能力，将管控颗粒度提升至参数级。公司自主研发的建筑全产业链在线管理平台—CAPOL iBIM，目
前已更新发布至V5.15版，平台以工程项目为中心整合多源数据，通过云端项目管理及多方在线协同的方式实现数据流
转，为全产业链生态融合提供数字化解决方案。公司基于数字化转型，加速人工智能技术研发进程和迭代，扩大AI设计的
应用场景，加快AI技术与设计全流程融合。此外，公司依托丰富的行业应用场景及应用软件研发经验，结合中望软件在工
业软件研发领域的优势，联手打造完全拥有自主知识产权的BIM软件，从底层几何建模引擎到应用层功能开发，以彻底解
决国产软件自主可控及软件性能瓶颈，为建筑行业数字化转型提供安全、成熟的基础软件和生态环境。

2、装配式建筑优势
公司自2004年起开展装配式建筑设计研究，至今已取得了丰富的研究经验与成果。公司是全国首家被住建部认定为
“国家住宅产业化基地”的设计企业、全国首批“国家装配式建筑产业基地” 及“全过程工程咨询试点企业”，被深圳市
人居环境委员会认定为“深圳市住宅产业化基地”。2022年，公司荣获“广东省建筑工程绿色与装配式发展协会先进会员
单位”，是深圳建筑产业化协会的会长单位。公司参与了国家、省市级标准制定和标准设计图集编制70余项，专项研发课
题50余项，已获得相关专利62项（发明专利6项、实用新型专利56项）、15项软件著作权。公司主导的《深圳市保障
性住房标准化系列化设计研究》课题荣膺2015年度“中国建筑学会科技进步奖”二等奖，2018年度“华夏建设科学技术
奖”二等奖。公司掌握了从设计到施工的全过程技术，可提供涵盖装配式建筑设计策划、前期规划、建筑方案、施工图设
计、构件图深化、生产安装指导及BIM技术应用等全流程技术服务，用一体化的产品思维为业主提供装配式建筑的定制服
务。公司在保障房、人才房领域有近20年的项目实践及产品研发经验。公司自主研发“十全十美”系列产品，通过标准化
的生产方式实现多样化的产品组合，在人才房、保障房领域建立了核心竞争优势。

3、方案创作和设计平台优势
公司始终坚持方案创造是建筑设计的灵魂，致力于打造世界级的方案创造中心。公司持续引进及培养境内外高端方案
人才，组建优秀的核心设计师团队。2020年，全资子公司CAN Design Limited成立，成为公司全球化战略落地的第一
站、方案创作的新支点。目前，香港、深圳、上海三大创作中心持续发力，保证可持续的原创力，引领设计迭代。公司主
张探索有态度、有品位的原创建筑，持续召开方案创作大会、创作月弹、创作分享会等，聚焦时代热点与进程，激发全新
的创作生态和思潮。截至目前，公司获得国际级奖项108项、国家级奖85项、省部级奖188项、市级奖316项，荣获“中
国十大民营工程设计企业”、“2023年深圳500强企业”。

同时，公司坚持平台化管理、专业化分工。为了实现平台化管理、资源统筹配置、突破管理半径，公司构建了一系列
符合建筑设计业务特征的平台，搭建了3690方案设计、协同设计、模块化设计、项目质量管控、在线校审等设计平台；持
续完善和升级SAP系统、产值系统、工时系统、项目预算、任务管理、知识中心、EHR系统、CIP等管理平台。公司将继续
围绕BIM正向设计、协同设计、项目管理三大方向持续推进平台建设，持续构建“大中台、小前台”的设计模式，实现以
平台为基础、以项目为主维度的生产和管理体系，打造覆盖建筑全产业链的数据平台，实现提质增效。

4、总部区位及客户优势
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市—深圳。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区未来的战略定位
为：充满活力的世界级城市群，具有全球影响力的国际科技创新中心，“一带一路”建设的重要支撑，内地与港澳深度合
作示范区，以及宜居宜业宜游的优质生活圈。作为全国经济最发达的区域之一，粤港澳大湾区的固定资产投资规模与城镇
化建设都处于领先水平。

公司深耕华南区域市场多年，形成了以华南地区为中心，辐射华中、华东、西南和华北等地区的业务布局，设立了广
州、湖南、上海、海南、湖北、香港等多个区域公司。公司与一批优质的核心客户建立了长期密切的战略合作关系，包括
深圳市建筑工务署、深圳市住房和建设局、深铁置业、人才安居集团等政府单位；万科、华润、招商、保利、华发、中海
等品牌开发商，以及大疆、OPPO等知名企业。

四、主营业务分析
1、概述
报告期内，外部经营环境错综复杂，行业竞争日趋激烈。公司沿着“以设计和研发为龙头，以装配式建筑和 BIM 为核
心技术，打造领先的设计科技企业”的战略方向，积极迎接挑战，努力开拓市场，优化业务结构，加强动态评估和开源节
流，推动各项业务平稳健康发展。

2023年公司实现营业收入150,674.76万元，同比下降17.46%；实现净利润18,931.13万元，同比增长30.98%；实现归属于上市公司股东的净利润为16,133.03万元，同比增长43.82%。公司财务状况安全健康，经营业绩保持稳定。

（1）经营业绩
报告期内，公司建筑设计业务新签合同额 155,380.54 万元，较上年同期增长 2.46%，其中新签装配式设计合同87,782.08万元，占建筑设计业务合同56.49%，较上年同期增长42.85%；造价咨询业务新签合同额16,446.79万元，较上
年同期下降22.63%；全过程工程咨询等业务新签合同额3,724.99万元，较去年同期下降22.01%。

报告期内，公司建筑设计业务实现收入 111,746.44 万元，较上年同期下降 9.07%，其中装配式建筑实现设计收入
49,900.16万元，较上年同期下降8.93%；造价咨询业务实现收入19,070.71万元，较上年同期下降14.53%。工程总承包及
全过程工程咨询等业务实现收入19,121.62万元，较上年同期下降48.24%。

（2）科技与研发
公司坚定推进“设计+科技”战略，积极跟踪和探索建筑行业理论前沿和科技实践，推动建筑科技的研发和创新。报告
期内，公司持续加强装配式建筑、BIM、AI 设计、绿色建筑、结构超限、自动成图、节能减排等技术的研究与开发，积极
推进城市更新、社会保障房、轨道上盖物业、教育、医疗、TOD、工业上楼、地下空间等建筑产品的研究。公司累计获得
127项专利（包括36项发明专利、83项实用新型专利和8项外观设计专利）、137项软件著作权。

报告期内，公司坚持以BIM技术为引领，持续加强建筑科技研发，升级和优化BIM正向设计平台，提高设计师应用BIM
正向设计的普及率，持续提升 BIM 正向设计效率；协同功能在多专业的基础上扩展到跨地域、跨企业的协同，为项目多个
参建方在线协同、模型和数据流转奠定基础；基于 BIM 正向设计模型动态算量的效率和精准度得到进一步提升，获得“第
一届广东省工程数字化设计大赛造价组第一名”的荣誉；基于 BIM 的建筑数字化设计及协同平台获得 2023 深圳软件行业
“推荐标杆案例”；基于 BIM 平台的智能审查技术入选广东省工程建设领域科技计划项目。同时，公司积极参与外部研发
合作，针对高校研发了装饰专版BIM 软件和水利专版BIM 软件。与中望软件联手打造完全拥有自主知识产权的 BIM 软件，
从底层几何建模引擎到应用层的各专业功能开发，以彻底解决国产软件自主可控及软件性能瓶颈，目前已完成建筑专业产
品的开发上线。

（3）创作与平台
公司战略加强方案创作能力，加大境内外高端人才的引进，建立香港、深圳、上海方案创作中心。报告期内，公司获
得国际级奖项43项、国家级奖17项、省市级奖77项。公司联合创作项目大疆天空之城荣获第九届CREAWARD地产设计大
奖商办项目金奖、2023 年 CTBUH 全球奖最佳高层建筑特别表彰奖、香港工程师学会卓越结构大奖、华夏建设科学技术奖二
等奖、第十五届第二批钢结构金奖、广东省土木工程詹天佑故乡杯奖；深业上城（南区）三期荣获 2022-2023 年度国家优
质工程奖；原创方案深国际万科梅林关城市更新三期荣获2023美国缪斯设计奖城市更新类金奖、2022美国IDA国际设计大

项目2023年　2022年　同比增减
　金额占营业收入 比重金额占营业收入 比重　
营业收入合计1,506,747,619.49100%1,825,496,012.75100%-17.46%
分行业　　　　　
建筑设计1,117,464,405.6874.16%1,228,939,144.1167.32%-9.07%
造价咨询190,707,101.9212.66%223,119,956.1712.22%-14.53%

项目2023年　2022年　同比增减
　金额占营业收入 比重金额占营业收入 比重　
工程总承包160,321,155.0910.64%318,182,953.8317.43%-49.61%
全过程咨询、代建管理及其他30,895,047.352.05%51,261,539.272.81%-39.73%
其他业务7,359,909.450.49%3,992,419.370.22%84.35%
分产品　　　　　
居住建筑设计506,677,485.8833.62%583,636,596.9331.97%-13.19%
公共建筑设计420,083,337.7527.88%392,298,167.0221.49%7.08%
商业综合体设计190,703,582.0512.66%253,004,380.1613.86%-24.62%
造价咨询190,707,101.9212.66%223,119,956.1712.22%-14.53%
工程总承包160,321,155.0910.64%318,182,953.8317.43%-49.61%
全过程咨询、代建管理及其他30,895,047.352.05%51,261,539.272.81%-39.73%
其他业务7,359,909.450.49%3,992,419.370.22%84.35%
分地区　　　　　
华南1,258,678,876.0683.54%1,566,426,020.1885.81%-19.65%
华东81,124,054.995.38%68,048,646.123.73%19.21%
西南17,205,505.251.14%22,681,041.531.24%-24.14%
华中133,756,346.178.88%154,221,744.118.45%-13.27%
其他15,982,837.021.06%14,118,560.810.77%13.20%
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 ?适用 □不适用
单位：元

项目营业收入营业成本毛利率营业收入 比上年同 期增减营业成本 比上年同 期增减毛利率比上 年同期增减
分行业　　　　　　
建筑设计1,117,464,405.68725,669,162.4935.06%-9.07%-9.72%0.47%
造价咨询190,707,101.92110,249,399.8242.19%-14.53%-19.84%3.83%
工程总承包160,321,155.09158,779,737.110.96%-49.61%-48.47%-2.20%
分产品　　　　　　
居住建筑设计506,677,485.88332,618,389.6834.35%-13.19%-10.80%-1.75%
公共建筑设计420,083,337.75257,226,994.8338.77%7.08%7.86%-0.44%
商业综合体设计190,703,582.05135,823,777.9828.78%-24.62%-29.40%4.82%
造价咨询190,707,101.92110,249,399.8242.19%-14.53%-19.84%3.83%
工程总承包160,321,155.09158,779,737.110.96%-49.61%-48.47%-2.20%
分地区　　　　　　
华南1,258,678,876.06863,071,198.1031.43%-19.65%-23.17%3.14%
华中133,756,346.1781,136,969.7139.34%-13.27%-17.11%2.81%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
合同标的对方当事人合同总金额合计已履行 金额本报告期 履行金额待履行金 额是否 正常 履行合同未 正常履 行的说 明本期确认 的销售收 入金额累计确认的 销售收入金 额应收 账款 回款 情况
福田区华富 街道福安小 区城市更新 单元改造项 目EPC总承 包深圳市福田 福安有限公 司58,915.7552,509.904,879.616,405.85是不适用4,486.9648,284.49正常
观澜中学改 扩建、市第 二十一高级 中学、红山 中学高中部 工程总承包 （EPC）深圳市龙华 区建筑工务 署、深圳市 龙华区政府 投资工程项 目前期工作 管理中心166,811.00157,858.3410,062.278,952.66是不适用9,239.92144,957.16正常
已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
单位：元

行业分类项目2023年　2022年　同比增 减
　　金额占营业成 本比重金额占营业成 本比重　
居住建筑设计人工成本、制作成本、公 摊成本、外协成本等332,618,389.6832.57%372,899,621.6328.85%-10.80%
公共建筑设计人工成本、制作成本、公 摊成本、外协成本等257,226,994.8325.19%238,488,356.9218.45%7.86%
商业综合体设计人工成本、制作成本、公 摊成本、外协成本等135,823,777.9813.30%192,394,173.8214.89%-29.40%
造价咨询人工成本、制作成本、公 摊成本、外协成本等110,249,399.8210.80%137,537,022.8210.64%-19.84%
工程总承包建造成本、劳务成本、外 协成本、公摊成本等158,779,737.1115.55%308,116,451.8323.84%-48.47%
全过程咨询、代 建管理及其他工程管理成本、人工成 本、公摊成本等21,790,783.632.13%41,043,371.643.18%-46.91%
其他业务折旧摊销成本等4,711,932.900.46%1,866,813.060.14%152.41%
说明：营业成本的划分方式无重大变化
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 ?否

前五名客户合计销售金额（元）549,770,670.24
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例36.49%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%
公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例
1第一名193,214,509.4612.82%
2第二名120,700,792.018.01%
3第三名120,633,611.368.01%
4第四名69,561,121.484.62%
5第五名45,660,635.933.03%
合计--549,770,670.2436.49%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）110,557,403.24
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例36.66%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例2.61%
公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例
1第一名62,287,210.0620.65%
2第二名28,206,290.949.35%
3第三名7,867,407.462.61%
4第四名6,746,774.972.24%
5第五名5,449,719.811.81%
合计--110,557,403.2436.66%
主要供应商其他情况说明
?适用 □不适用
第三名供应商说明：
公司向关联方储倩（实际控制人配偶）租赁其位于深圳市福田保税区市花路盈福高科技厂房四楼A厂房、B厂房、C厂
房、三楼A厂房；租赁房屋建筑面积共计8,344.22平方米；目前单位租金按房屋建筑面积每平方米每月82.5元；公司分别向无关联第三方宏杰内衣股份有限公司、艾深特国际安全技术（深圳）有限公司租赁盈福高科技厂房五楼房
屋，各单位按房屋建筑面积每平方米每月75-90元区间收取租金；
因此，公司向储倩租赁办公场所的价格与向无关联第三方租赁的价格基本一致，同时符合所在区域的政府指导价，公
司向储倩租赁办公场所的定价公允。


项目2023年2022年同比增 减重大变动说明
销售费用40,675,666.2244,753,845.48-9.11%较上年同期减少主要系业务人员规模以及招待费减少所致
管理费用121,126,959.41163,414,417.45-25.88%较上年同期减少主要系管理人员规模减少、人工成本控制、 诉讼费用减少及闲置资产出租减少折旧费用所致
财务费用3,952,381.575,007,151.20-21.07%较上年同期减少主要系租赁利息费减少及利息收入增加所致
研发费用68,116,977.3179,977,684.68-14.83%较上年同期减少主要系公司调整研发体系、聚焦研发投入、 控制研发人员规模所致
投资收益8,343,497.7714,727,755.07-43.35%较上年同期减少主要系参股公司收益及理财收益减少所致
公允价值变动损益910,396.394,149,889.02-78.06%较上年同期减少主要系未到期理财产品减少所致
资产减值-25,631,192.54-35,380,455.98不适用较上年同期损失减少主要系合同资产计提减值准备减少所致
营业外收入240,454.35123,071.4995.38%较上年同期增加主要系本期收取违约金增加所致
营业外支出2,953,322.3311,374,951.05-74.04%较上年同期减少主要系上期淮安诉讼赔偿支出所致
信用减值损失-31,453,228.52-62,012,217.39不适用较上年同期损失减少主要系部分已单项计提的客户回款，坏 账准备转回所致
资产处置收益5,638,288.831,462,785.99285.45%较上年同期增加主要系产业园公司PC厂房处置损益
4、研发投入
?适用 □不适用

主要研发项目名称项目目的项目进 展拟达到的目标预计对公司未来发展的影响
异形建筑BIM正向 设计全专业协同出 图研究本项目提出BIM、参数化、协同 的集成设计工作解决方案，目 的是利用BIM技术，各专业可 以在设计过程中对设计进行评 估和优化，及时发现问题并进 行调整。这有助于减少后期的 变更和调整，从而降低建造过 程中的风险和成本。同时，实 现各专业之间的紧密协作和信 息共享，提高设计效率和质 量。本项目为异形建筑的设计 与建造提供更加科学和高效的 方法和工具。持续研 究中1、对现有的BIM全专业协同出图设 计工具进行细致分析，找出其存在 的不足之处，并进一步探索潜在的 需求。2、提出一种可参数化的BIM 设计方法，以满足异形建筑设计的 特殊需求。该方法应具备灵活性， 能够根据异形建筑的要求进行适应 和调整。3、通过模拟验证，评估所 提出的异形建筑设计方法在实际应 用中的有效性和可行性。通过实际 的案例分析和验证，验证该方法是 否能够实现预期的效果。随着多元化社会的不断发 展，建筑领域出现了越来越 多的特殊建筑设计需求。这 些特殊设计需要更高的技术 水平和复杂的工程处理，导 致项目全过程的实现难度不 断增加。企业沉淀建筑 BIM、参数化、协同的三合一 技术将获得先发优势，将使 企业能够更好地应对特殊建 筑设计的挑战，提高设计效 率和质量，从而在业务上保 持竞争力。
基于BIM平台的装 配式建筑三维预制 构件成图研究实现预制柱、预制剪力墙、预 制梁、异形叠合板的自动成 图，减少设计师大量重复的绘 图工作，实现提质增效。已完成减少预制构件深化阶段绘图工作中 的重复工作量，释放设计师劳动 力，提高预制构件的制图效率。同 时节约大量校对以及审核的时间。该自动成图平台可进一步推 进公司在装配式技术领域的 龙头地位，增强企业竞争 力。同时也进一步为公司的 全面数字化转型奠定基础。
基于BIM的初步设 计阶段概算技术及 系统研究本课题提出一种基于BIM的初 步设计概算技术及系统，拟完 成相关研究，以理论分析为基 础，试验研究为支持，推动BIM 概算技术应用到实际工程，解 决目前BIM概算存在的问题， 使得研究成果具有一定的领先 性，市场认可性。已完成1、确定BIM概算可计算的范围。 2、建立符合初步设计概算要求的 BIM模型标准。3、确定BIM设计模 型内缺少的算量信息。4、建立BIM 算量模式下设计与造价协作方式。 5、实现基于初步设计BIM模型的自 动算量，及基于BIM算量辅助审核 传统算量。基于BIM的初步设计阶段概 算技术的有效落地，可有效 满足业主对项目周期、成本 控制要求日益提高的期望， 从而增强公司相关竞争力。 它能推动公司实现以下三点 优势：1、节省传统算量建模 工作量，缩短概算编制周 期。2、基于设计模型算量， 算量更精准。3、由静态成本 管控向动态成本管控转变。
（未完）
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