[年报]中兴商业(000715):2023年年度报告摘要

时间：2024年03月30日 05:38:27 中财网

原标题:中兴商业:2023年年度报告摘要

证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2024-15
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2023年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
?适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2023年末股本总数415,718,940股为基数，向全体股东每10股派发
现金红利0.50元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称	中兴商业	股票代码	000715
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	杨军	刘丹
办公地址	辽宁省沈阳市和平区太原北街86号	辽宁省沈阳市和平区太原北街86号
传真	024-23408889	024-23408889
电话	024-23837309	024-23838888-3703
电子信箱	[email protected]	[email protected]

2、报告期主要业务或产品简介
（1）公司主要业务及经营模式情况
公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边
鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。

公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。

联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分
化妆品等品类，通过与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险共担。

自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限
度降低采购成本。

物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。

（2）行业发展状况
2023年是商务部确立的“消费提振年”，2023年1月份以来，经济社会全面恢复常态化运行，消费市场恢复态势向好，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额持续上升。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2023年全年国
内生产总值为1,260,582亿元，同比增长5.2%；社会消费品零售总额471,495亿元，同比增长7.2%，总量创历史新高。

服务消费较快回暖，服务零售额同比增长20.0%；全国网上零售额154,264亿元，同比增长11.0%，其中实物商品网上零
售额130,174亿元，同比增长8.4%，占社会消费品零售总额的比重为27.6%。

2023年，公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。2023年，公司积极抓住消费市场持续回暖、客流稳步回
升的有利契机，秉承“三个有利”企业价值观，以“守正创新 提质增效”为工作目标和工作方向，创新营销赛道，强化
导流引流能力，夯实管理基础，实现工作质量和经济效益全面提升，巩固了区域优势地位。

3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元

	2023年末	2022年末	本年末比上 年末增减	2021年末
总资产	2,569,071,068.91	2,402,926,707.82	6.91%	2,443,708,408.82
归属于上市公司股东的净资产	1,826,612,745.07	1,735,444,051.02	5.25%	1,657,701,788.75
	2023年	2022年	本年比上年 增减	2021年
营业收入	809,946,661.11	693,300,673.64	16.82%	867,994,832.46
归属于上市公司股东的净利润	134,347,562.72	85,625,744.93	56.90%	135,904,851.92
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	132,308,391.97	84,038,387.59	57.44%	116,067,025.71
经营活动产生的现金流量净额	263,262,560.44	58,727,264.64	348.28%	158,764,771.83
基本每股收益（元/股）	0.32	0.21	52.38%	0.33
稀释每股收益（元/股）	0.32	0.21	52.38%	0.33
加权平均净资产收益率	7.45%	5.07%	2.38%	8.48%

（2） 分季度主要会计数据
单位：元

	第一季度	第二季度	第三季度	第四季度
营业收入	222,301,382.94	197,462,393.42	194,859,303.39	195,323,581.36
归属于上市公司股东的净利润	24,419,288.24	27,747,277.19	27,790,244.83	54,390,752.46
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	24,126,885.04	27,794,727.74	27,595,457.31	52,791,321.88
经营活动产生的现金流量净额	134,991,365.25	28,041,837.58	71,731,461.65	28,497,895.96

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通 股股东总数	16,489	年度报告披 露日前一个 月末普通股 股东总数	26,556	报告期末表 决权恢复的 优先股股东 总数		年度报告披露日前一个 月末表决权恢复的优先 股股东总数
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
辽宁方大集团实业有限 公司	境内非国有 法人	15.34%	63,751,569		质押	38,596,500
方泽鑫	境内自然人	13.00%	54,043,462
方鹏翔	境内自然人	10.00%	41,571,894
大商投资管理有限公司	其他	6.95%	28,898,459		质押	28,894,500
大商集团有限公司	其他	6.90%	28,676,265		质押	16,605,500
沈阳中兴商业集团有限 公司	国有法人	3.10%	12,889,266	656,205
中兴－沈阳商业大厦 （集团）股份有限公司 －2023年员工持股计划	其他	2.96%	12,310,005
蒋丽春	境内自然人	1.41%	5,872,573
沈阳新松机器人自动化 股份有限公司	其他	1.05%	4,356,300
方威	境内自然人	0.90%	3,741,390
上述股东关联关系或一 致行动的说明	公司前十名股东中，辽宁方大集团实业有限公司与方威、方泽鑫（曾用名：方铭显）、方鹏 翔为一致行动人；大商集团有限公司与大商投资管理有限公司为一致行动人；其他股东未知 有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规定的一致行动关系。
参与融资融券业务股东 情况说明（如有）	无

前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
?适用 □不适用
单位：股

前十名股东较上期末发生变化情况
股东名称（全称）	本报告期 新增/退出	期末转融通出借股份且尚未归还数量		期末股东普通账户、信用账户持股及转 融通出借股份且尚未归还的股份数量
		数量合计	占总股本的比例	数量合计	占总股本的比例
中兴－沈阳商业大厦 （集团）股份有限公司 －2023年员工持股计划	新增	不适用	—	12,310,005	2.96%
蒋丽春	新增	不适用	—	5,872,573	1.41%
张正舟	退出	不适用	—	未知	—
段明元	退出	不适用	—	未知	—

（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
1.回购公司股份
2023年9月6日，公司召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，用于员工持股计划或股权激励。本次回购股份的资金总额不低于人民
币5,000万元（含）且不超过人民币 10,000万元（含），回购股份价格为不超过人民币 11.85元/股，回购股份的实施
期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。截至2023年12月1日，公司本次回购股份方案已实施完
成，累计回购公司股份12,310,005股，占公司总股本的2.96%。

具体内容详见公司于2023年9月7日、2023年12月5日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的《关于回购公司股份方案的公告》（公告编号：ZXSY2023-38）及《关于回购公司股份实施结果暨股份变动的公告》（公告编号：
ZXSY2023-66）等相关公告。

2.全资子公司注销
2021年 2月 28日，公司召开第七届董事会第二十一次会议，审议通过了《关于注销全资子公司的议案》，为进一步整合业务资源，推动线上线下一体化战略的实施，同意注销全资子公司中兴云购科技发展有限公司。报告期内中兴云
购完成注销登记，具体内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)2023年 5月 27日刊登的《关于全资子公司注销完成
的公告》（公告编号：ZXSY2023-22）。



中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
2024年3月30日