[担保]津滨发展(000897):对下属子公司提供融资担保额度

 时间：2024年03月30日 05:39:13 中财网
原标题:津滨发展:对下属子公司提供融资担保额度的公告

证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2024-09 天津津滨发展股份有限公司及控股子公司
预计对下属子公司提供融资担保额度的公告
本公司及董事全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：
天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司预计在本次为下属子公司提供融资担保额度后，对外担保（全部为对全资或控股子公司）总额度将超过最近一期经审计净资产 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，被担保对象均为公司下属子公司，请广大投资者注意投资风险。

本次担保额度上限高于净资产的 100%主要是考虑到在向金融机构借款的实际操作中，普遍存在“借新还旧”过渡期，过渡期内新旧融资重叠造成短期担保额峰值成倍增加。

一、担保情况概述
天津津滨发展股份有限公司为支持下属子公司项目开发及经营发展需要，提高向银行申请贷款效率，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》等相关规定，自2023年年度股东大会审议通过之日起12个月内预计公司及控股子公司对下属子公司提供融资担保总额不超过38亿元，担保期限不超过五年。具体担保额度如下： 1.公司及控股子公司预计2024年度对下属子公司提供总额不超过38亿元人民币的融资担保额度，具体详见预计融资担保情况表。
单位：万元

被担保方持股比例拟提供担保上限是否关联担保
天津津滨时代置业投资有限公司100%260000否
天津建金成贸易有限公司100%10000否
天津津滨科技工业园投资有限公司100%5000否
天津津滨联合物业服务有限公司100%（合计持股）3000否
天津滨堡房地产开发有限公司100%2000否
天津滨和房地产开发有限公司100%50000否
天津滨和泰达房地产开发有限公司99%　　
本年度新增项目子公司（如有）按持股比例提供 担保50000否
合计　380000　

以上担保额度上限高于当前担保额度一倍以上是考虑到在向金融机构借款的实际操作中，须借新还旧造成过渡期担保额度成倍增加所致。

2.公司及控股子公司对下属非全资子公司担保时，该子公司其他股东应按出资比例同时提供同等条件的担保，或为公司向超出持股比例提供的担保提供再担保。

3.公司可将股东大会审议通过的融资担保额度在符合规定的担保对象间进行调剂。

4.为提高决策效率，公司董事会提请股东大会授权董事会对股东大会批准上述担保额度内的事项进行决策和调剂，董事会在取得股东大会授权的同时，进一步转授权公司董事长进行决策并及时披露。

5.本担保为拟担保授权事项，相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由本公司董事会及下属子公司与银行或其他机构共同协商确定，最终实际担保总额将不超过本次授予的担保总额度，签约时间以实际签署的合同为准。本公司担保方式包括但不限于连带责任保证、以持有子公司的股权提供质押担保、以公司及公司控股子公司的不动产提供抵押担保、提供流动性支持、提供补足义务、提供回购义务等。

以上议案请各位董事予以审议，此议案需提交公司2023年年度股东大会审议。

二、相关授权情况
本次担保额度的授权已经公司第七届董事会2024年第一次会议审议通过。

尚需提交公司2023年年度股东大会批准后实施。

为提高决策效率，公司董事会提请股东大会授权董事会对股东大会批准上述担保额度内的事项进行决策和调剂，董事会在取得股东大会授权的同时，进一步转授权公司董事长进行决策并及时披露。

公司可将股东大会审议通过的融资担保额度在符合规定的担保对象间进行调剂。

三、被担保人基本情况
三、被担保人基本情况
1.被担保人简况

被担保公司名 称成立日期注册地点法定代 表人注册资本 （万元）主营业务股权结构
天津津滨时代 置业投资有限 公司2004-12-24天津市西青区李七庄街秀 川路 10号秀川国际 A区 408于志丹60000房地产开发、 销售本公司持股100%
天津建金成贸 易有限公司2011-03-21天津滨海新区滨海天津生 态城海博道畅景公寓2号 楼二层212-1郝波5000贸易本公司持股100%
天津津滨科技 工业园投资有 限公司2007-07-25天津市滨海新区汉沽化工 路西于景伟20000房屋买卖、租 赁本公司持股100%
天津津滨联合 物业服务有限 公司2005-07-01天津开发区洞庭路 76号 建设大厦三层。郝波1050物业管理本公司直接持股 33.33%，通过全资子公司 间接持股 66.67%，合计 持股100%。
天津滨堡房地 产开发有限公 司2019-10-17天津开发区洞庭路 76号 建设大厦二层204室郝波3000房地产开发、 销售本公司持股100%
天津滨和房地 产开发有限公 司2021-08-12天津开发区洞庭路 76号 建设大厦二层206室李军3000房地产开发 经营本公司持股100%
天津滨和泰达 房地产开发有 限公司2024-01-29天津开发区洞庭路 76号 写字楼八层李军3000房地产开发 经营通过全资子公司间接持 股99%
2.被担保人财务情况
2022年度 单位:元

被担保人名 称资产总额负债总额净资产营业收入利润总额净利润
天津津滨时 代置业投资 有限公司4,930,934,939.323,247,960,574.611,682,974,364.711,288,649,981.99372,886,936.71271,748,843.22
天津建金成 贸易有限公 司161,511,950.3990,559,276.9270,952,673.4746,844,542.761,005,531.60733,106.21
天津津滨科 技工业园投 资有限公司141,045,208.1549,895,484.3091,149,723.857,998,570.30212,653.91216,345.46
天津津滨联 合物业服务 有限公司80,528,676.2649,195,262.6031,333,413.6686,324,289.80-3,026,471.43-2,049,283.62
天津滨堡房781,839,962.62761,101,991.9120,737,970.710-6,540,740.11-4,804,501.10
地产开发有 限公司　　　　　　
天津滨和房 地产开发有 限公司作为项目公司该年度尚未获取项目，未实际运营　　　　　
2023年度 单位:元

被担保人 名称资产总额负债总额净资产营业收入利润总额净利润
天津津滨时 代置业投资 有限公司3,746,468,011.041,650,614,760.672,095,853,250.372,158,052,147.07569,180,175.09412,878,885.66
天津建金成 贸易有限公 司71,156,393.26329,532.2770,826,860.990-127,889.92-125,812.48
天津津滨科 技工业园投 资有限公司149,747,913.5959,596,141.3890,151,772.217,571,124.13-1,011,262.02-997,951.64
天津津滨联 合物业服务 有限公司72,401,851.1045,431,483.0726,970,368.0374,480,231.88-5,907,089.75-4,363,045.63
天津滨堡房 地产开发有 限公司923,147,288.32904,985,420.1118,161,868.210-3,434,803.34-2,576,102.50
天津滨和房 地产开发有 限公司115,221,320.13115,250,000.00-28,679.870-28,679.87-28,679.87
天津滨和泰达房地产开发有限公司为本年度新成立公司。

3.上述被担保方均是公司全资或控股子公司，不是公司关联方，也不是失信被执行人
四、担保协议的主要内容
本担保为拟担保授权事项，相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由本公司及相关子公司与金融机构共同协商确定。

五、董事会意见
1.本次担保的对象均为公司的全资子公司，财务状况和偿债能力较好，本公司对其在经营管理、财务、投资、融资等方面均能有效控制，本公司具有充分掌握与监控被担保公司现金流向的能力。

2.由于公司本次提供的担保额度均为对全资子公司提供担保，故不需要担保对象提供反担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次为子公司担保额度后，上市公司及其控股子公司的担保授权额度总金额为 38亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例 140.77%。当前上市公司及控股子公司对外担保总余额为0万元。当前上市公司对控股子公司担保总余额为130000万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为48.16%。无逾期债务对应的担保余额、无涉及诉讼的担保金额、无因被判决败诉而应承担的担保金额等。

七、备查文件目录
1.公司第七届董事会2024年第一次会议决议。

特此公告。




天津津滨发展股份有限公司
董事会
2024年 03月 30日

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