[年报]南山控股(002314):2023年年度报告摘要

时间：2024年03月30日 06:14:44 中财网

原标题:南山控股:2023年年度报告摘要

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2024-012 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2023年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称	南山控股	股票代码	002314
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	蒋俊雅	刘逊
办公地址	深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾 六路 8号赤湾总部大厦 26楼	深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾 六路 8号赤湾总部大厦 26楼
传真	0755-26694227	0755-26694227
电话	0755-26853551	0755-26853551
电子信箱	[email protected]	[email protected]

2、报告期主要业务或产品简介
（1）主要业务和模式
南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合
性企业集团。

1）仓储物流
公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设
和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，
致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈；同时，公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化
创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募 REITs等资产证券化工作，持续提升“募投建管退”的资产管理能力，打造
业务滚动发展的资本闭环，持续提升资产效益。

报告期内，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，并积极开展资产证券化工作，物流基础
设施公募 REITs项目已于 2023年 12月 8日由中国证监会及深圳证券交易所正式受理；此外，积极探索供应链服务、冷链
和屋顶光伏等延伸业务，报告期内上海宝山宝湾和苏州太仓宝湾屋顶光伏项目已成功并网，为公司长远发展积蓄力量。宝湾
物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至 2023年 12月底，在全国范围内拥有或管理 82个智慧物流园区，运营、管理和
规划在建（含待建项目）仓储面积逾 960万平方米，物流网络不断完善，规模效应日益提升。

2）房地产开发
公司房地产开发业务坚持“质量、效益、规模”均衡发展的策略，坚持“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，面对行业
竞争新格局，稳中求进，以自主开发为主，稳步推进合作开发模式，积极探索“住宅+”转型业务发展方向；同时，依托开发
业务的基础能力，在风险可控的前提下，适度培育资产管理能力，探索在项目开发周期不同阶段的股权及管理输出等多元化
业务形态，推动业务转型和高质量增长。

报告期内，公司始终坚持长三角、粤港澳大湾区、长江中游及成渝四大城市群核心区域的战略布局，持续打造产品力与
服务力，推动开发业务质效提升，促进转型业务协同发展。截至 2023年 12月 31日，公司房地产开发业务已先后进入 15个
城市，累计开发项目（含待建、含表外合作项目）68个，在售项目 40个；累计可运营项目（含筹备）20个，其中在运营（含
代管）项目 6个；同时，依托自身专业能力，对外轻资产运营输出项目 3个，实现安全、稳定、有质量的健康增长。

3）产城综合开发
公司产城综合开发业务结合政策导向、行业特点与自身禀赋，坚持“聚焦主题产业园区和高标准厂房”的发展方向，积极
探索建立“募投建管退”的业务闭环，持续强化园区的产业属性，精准搭建产业配套体系，用精细化的运营服务解决地方政府
和入园企业发展痛点，将园区、产业和城市进行有机结合，推动业务高质量增长，促进区域经济的繁荣和提升。

报告期内，公司积极关注北京、长三角、粤港澳大湾区、华中和西南核心城市的优质项目机会，稳步推进上海、南京、
合肥、重庆、成都、武汉等重点项目，坚持“轻重并举”的业务模式，持续强化核心竞争力。在开发业务方面，加强精细化管
理，助推存量项目运营质量提升；在并购业务方面，不断强化资产管理能力，打造“募投建管退”资本闭环。同时，重点围绕
投资拓展、产品设计、招商运营等方面，加强标准化、体系化建设，并通过数字化系统赋能园区运营管理，提升园区运营服
务水平，与各地政府、研究机构、行业协会、产业链龙头企业和金融机构等建立友好合作关系，资源整合导入能力持续提升。

4）其他
公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中，制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程设备业务；石油
后勤服务业务主要为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。


（2）报告期内经营情况
2023年，全球经济复苏乏力，国内有效需求不足，但在稳增长、促消费等方面政策持续发力，新经济领域投资和生产保
持较快增长的推动下，我国经济顶住了国内外多重因素交织叠加带来的下行压力，全年 GDP实现 5.2%的较高增速，依然是
全球经济增长的最大引擎。但经济持续回升向好的基础尚不稳固，企业仍面临较大的经营压力。在此背景下，公司围绕年度
经营目标，坚持稳中求进的工作总基调，持续提升管理精细化水平，进一步稳固主营业务发展根基。具体情况如下：
1）仓储物流业务
2023年，宝湾物流实现营业收入 183,600万元，同比增长 13.1%，主要是原有园区稳定运营以及新园区投入使用且运营
情况良好，租金收入稳步提升；实现经营净现金流 118,670万元，同比下降 10.4%，剔除政府增值税留抵退税款影响后，同
比上升 30.37%。

2023年，全球经济复苏乏力，国内有效需求不足，但在稳增长、促消费等方面政策持续发力，新经济领域投资和生产保
持较快增长的推动下，我国经济顶住了国内外多重因素交织叠加带来的下行压力，全年 GDP实现 5.2%的较高增速，依然是
全球经济增长的最大引擎。但经济持续回升向好的基础尚不稳固，企业仍面临较大的经营压力。在此背景下，公司围绕年度
经营目标，坚持稳中求进的工作总基调，持续提升管理精细化水平，进一步稳固主营业务发展根基。具体情况如下：
① 主要园区运营情况
报告期内，宝湾物流仓库平均使用率为 89%，在市场平均出租率下降的情况下同比上升 1.8个百分点，底层资产的运营
管理能力进一步彰显。主要园区情况如下：

序号	园区	2023年仓库使用率（%）	2022年仓库使用率（%）	增减变动（%）
1	上海宝山宝湾	100.00%	97.80%	2.20%
2	上海松江宝湾	92.48%	100.00%	-7.52%
3	上海快仓宝湾	6.55%	-	-
4	南京滨江项目	90.21%	-	-
5	南京空港宝湾	87.51%	90.95%	-3.44%
6	南京高新宝湾	47.50%	27.68%	19.82%
7	苏州吴江宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
8	苏州太仓宝湾	12.07%	11.84%	0.23%
9	无锡空港宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
10	无锡江阴宝湾	100.00%	89.23%	10.77%
11	无锡惠山宝湾	91.56%	100.00%	-8.44%
12	南通锡通宝湾	100.00%	97.79%	2.21%
13	南通港闸宝湾	98.28%	100.00%	-1.72%
14	镇江新区宝湾	90.86%	76.39%	14.47%
15	淮安经开宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
16	昆山花桥宝湾	96.25%	100.00%	-3.75%
17	杭州北宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
18	杭州大江东宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
19	杭州钱塘宝湾	75.40%	73.17%	2.23%
20	宁波镇海宝湾	88.21%	64.77%	23.44%
21	宁波空港宝湾	87.42%	44.36%	43.06%
22	宁波余姚宝湾	80.21%	64.25%	15.96%
23	绍兴上虞宝湾	94.41%	98.71%	-4.30%
24	嘉兴嘉善宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
25	嘉兴三期宝湾	100.00%	93.23%	6.77%
26	嘉兴宝湾	98.56%	94.85%	3.71%
27	嘉兴乍浦项目	97.70%	-	-
28	浙江义乌宝湾	36.96%	-	-
29	合肥肥东宝湾	98.63%	95.60%	3.03%
30	合肥新站宝湾	97.74%	93.50%	4.24%
31	青岛胶州宝湾	95.40%	94.79%	0.61%
32	北京空港宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
33	天津塘沽宝湾	99.43%	100.00%	-0.57%
34	天津滨港宝湾	91.67%	89.92%	1.75%
35	天津津南宝湾	83.99%	96.94%	-12.95%
36	廊坊经开宝湾	94.42%	99.34%	-4.92%
37	广州时代宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
38	广州黄埔宝湾	99.61%	99.37%	0.24%
39	广州番鸿宝湾	89.12%	100.00%	-10.88%
40	佛山南海宝湾	100.00%	100.00%	0.00%
序号	园区	2023年仓库使用率（%）	2022年仓库使用率（%）	增减变动（%）
41	佛山三水宝湾（厂房）	100.00%	100.00%	0.00%
42	佛山三水宝湾	100.00%	98.99%	1.01%
43	惠州仲恺宝湾	25.65%	-	-
44	漳州角美宝湾	66.80%	21.84%	44.96%
45	武汉东西湖宝湾	73.82%	50.65%	23.17%
46	武汉汉南宝湾	60.56%	65.96%	-5.40%
47	武汉青山宝湾	43.14%	19.54%	23.60%
48	鄂州葛店宝湾	81.23%	71.69%	9.54%
49	长沙雨花宝湾	90.83%	100.00%	-9.17%
50	长沙望城宝湾	86.90%	32.71%	54.19%
51	郑州经开宝湾	93.69%	96.30%	-2.61%
52	重庆西彭宝湾	97.50%	98.86%	-1.36%
53	重庆空港宝湾	74.96%	34.41%	40.55%
54	重庆珞璜宝湾	69.70%	73.07%	-3.37%
55	成都蓉欧宝湾	99.87%	97.53%	2.34%
56	成都龙泉宝湾	98.94%	97.24%	1.70%
57	成都新都宝湾	95.91%	98.81%	-2.90%
58	青白江东宝湾	99.93%	100.00%	-0.07%
59	成都青白江宝湾	75.72%	86.97%	-11.25%
60	西安临潼宝湾	99.65%	100.00%	-0.35%
61	西安空港宝湾	97.13%	89.85%	7.28%
62	西安高陵宝湾-乾龙	77.28%	72.49%	4.79%
63	西安高陵宝湾-世冠	76.20%	83.49%	-7.29%
64	昆明临空项目	90.19%	-	-
65	昆明空港宝湾	86.09%	95.39%	-9.30%
66	贵阳空港宝湾	79.79%	96.91%	-17.12%

注：1、仓库使用率为年度加权平均使用率；2、杭州钱塘宝湾原名为杭州速能项目；3、广州时代宝湾、广州番鸿宝湾
为管理输出项目；4、宝湾物流作为资产管理人，为武汉东西湖宝湾、南京滨江项目、嘉兴乍浦项目及昆明临空项目提供运
营管理服务。

② 项目拓展情况
宝湾物流根据发展战略规划，积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市。2023年，围绕“投资聚焦、优中
选优”的发展策略，通过招拍挂方式，获取无锡惠山工业转型集聚区等一批新项目，新增获取土地面积 300余亩，同时，
进一步扩大轻资产管理服务规模，年内新签约安徽宣城等管理输出项目，完善了公司仓储物流基础设施的网络布局。

③ 项目工程进展情况
2023年，宝湾物流通过精细化管理，重点做好成本控制、进度管理、质安检查等环节的管控，报告期内，新增开工面
积约 98万平米，新增竣工面积约 60万平米，保障了计划投运项目的高品质履约。


2）房地产开发业务
2023年，在市场延续底部调整的背景下，公司房地产开发业务始终保持战略定力，坚守经营底线，沉着应对各类风险，
科学统筹、有序推进各项工作，销售去化、项目运营等方面均取得积极成效。

① 项目拓展情况
房地产开发业务始终保持战略定力，坚持聚焦核心城市，以收定投，全年通过招拍挂方式在深耕的长三角城市群获取扬
② 项目销售情况
房地产开发业务密切关注市场形势，动态调整项目分类标准，精准施策推动项目销售去化，保障流动性安全。2023年，
累计实现全口径销售金额 173.7亿元，同比增长 15.8%，权益销售金额 121.3亿元，同比增长 60.7%，合并报表范围内项目
累计实现并表口径销售金额 96.6亿元，同比增长 142.1%。

③ 项目运营情况
房地产开发业务按照“一盘一策”的管控思路，动态调整各持有型物业的经营策略，巩固经营成果。报告期内，通过项
目改造升级，有效改善资产运营效益，推动多个项目出租率稳步上涨。南通寓颜家通过模式切换，实现出租率和营业收入双
增长，上海江桥维乐城实现开业率、招商率双百开业，苏州维乐城、长沙天池里出租率分别稳定在 88%和 90%以上，经营质
量持续提升。

④ 融资情况
2023年，房地产开发业务强化内生资金管控，积极推动存量债务展期和置换，优化债务久期结构，降低综合融资成本，
南山地产“三道红线”指标维持绿档，严守流动性安全底线。

报告期内，公司主要经营指标完成情况如下：
① 新增土地储备项目

宗地或项目名称	所在位置	土地规划 用途	土地面积 （㎡）	计容建筑面积 （㎡）	土地取得 方式	权益比例	土地总价款 （万元）	权益对价 （万元）
扬州江都 NO.2023G01 地块	扬州市江都区	商住	65,373	98,060	招拍挂	100%	46,900	46,900
嘉定工业区南门社区 JDC1-0801、JDC1-0802 单元 44-08地块	上海市嘉定区	住宅	34,704	79,819	招拍挂	100%	180,002	180,002

② 累计土地储备情况

项目/区域名称	总占地面积（万㎡）	总建筑面积（万㎡）	剩余可开发建筑面积（万㎡）
华东区域	38.75	74.10	29.03
华中区域	35.66	41.04	19.78
成都	25.89	67.65	22.47
粤港澳大湾区	9.76	43.00	0.00
总计	110.06	225.79	71.28

③ 主要项目开发情况

城市/ 区域	项目名称	所在位 置	项目业 态	权益比 例	开工时 间	开发 进度	完工 进度	土地面积 （㎡）	规划计容 建筑面积 （㎡）	本期竣 工面积 （㎡）	累计竣工 面积 （㎡）	预计总投 资金额 （万元）	累计投资 总金额 （万元）
上海	南山?虹桥 领峯	嘉定区	住宅； 商业	100%	2021.03	竣工	100%	40,331	88,728	0	88,728	423,115	390,451
上海	南山?嘉荟 领峯	嘉定区	住宅	100%	2022.11	在建	0%	46,121	86,085	0	0	245,211	176,052
上海	南山·前湾 拾缦	闵行区	住宅	100%	2023.05	在建	0%	22,754	45,509	0	0	262,553	220,718
上海	上海南门	嘉定区	住宅	100%	-	拟建	0%	34,704	79,819	0	0	309,857	90,001
苏州	溪上四季花 园	吴中区	住宅	100%	2021.08	竣工	100%	35,356	70,712	70,712	70,712	195,692	185,009
城市/ 区域	项目名称	所在位 置	项目业 态	权益比 例	开工时 间	开发 进度	完工 进度	土地面积 （㎡）	规划计容 建筑面积 （㎡）	本期竣 工面积 （㎡）	累计竣工 面积 （㎡）	预计总投 资金额 （万元）	累计投资 总金额 （万元）
苏州	云熹花园	高新区	住宅	55%	2020.01	竣工	100%	41,743	91,793	0	91,793	233,739	219,935
南通	南山湾玺壹 号	通州区	住宅	100%	2022.02	在建	48%	64,578	122,684	58,506	58,506	122,481	75,158
南通	南山国际社 区	港闸区	住宅； 商业； 办公	100%	2013.03	在建	89%	90,793	270,299	0	240,397	201,233	192,874
合肥	南山?三食 六巷	庐江县 汤池镇	商业	100%	2016.03	在建	49%	63,200	38,500	0	18,724	32,000	30,170
扬州	扬州江都地 块	江都区	住宅； 商业	100%	-	拟建	0%	65,373	98,060	0	0	120,139	46,954
华东区域合计								504,953	992,189	129,218	568,860	2,146,020	1,627,322
武汉	南山樾府	东湖高 新	住宅； 商业	100%	2021.11	竣工	100%	21,761	45,698	45,698	45,698	115,290	100,161
武汉	南山府	东湖高 新	住宅； 商业	100%	2020.05	竣工	100%	39,550	98,855	0	98,855	216,000	215,200
武汉	南山天樾	东湖高 新	住宅； 商业	100%	2020.09	竣工	100%	28,529	71,200	0	71,200	168,000	165,300
武汉	南山悦拾光	蔡甸区	住宅； 商业	100%	2022.4	在建	0%	87,463	197,200	0	0	189,044	80,340
长沙	南山?天岳 （天池北）	岳麓区	住宅	100%	2021.07	在建	48%	211,777	109,843	52,596	52,596	193,230	131,651
长沙	南山?梅溪 一方	岳麓区	住宅； 商业	100%	2019.01	竣工	100%	47,545	242,482	0	242,482	310,000	309,468
长沙	南山?十里 天池(三 期）	岳麓区	住宅； 商业	100%	2019.07	竣工	100%	74,600	156,388	0	156,388	119,607	96,830
华中区域合计								511,225	921,666	98,294	667,219	1,311,171	1,098,950
成都	南山凌峯	武侯区	住宅	51%	2020.09	竣工	100%	74,425	96,448	96,448	96,448	463,700	393,557
成都	南山御峰	武侯区	住宅	51%	2021.05	竣工	100%
									61,841	0	61,841
成都	红牌楼项目 南地块	武侯区	商业； 办公	51%	2023.06	在建	0%
									107,260	0	0
成都	两河峯景	金牛区	住宅	100%	2022.08	在建	0%	27,281	49,105	0	0	144,588	107,463
成都	观山樾	都江堰 大观镇	住宅	70%	2021.12	在建	0%	65,141	97,711	0	0	115,620	60,227
成都	南山府	都江堰 壹街区	住宅	100%	2022.05	在建	0%	69,431	173,576	0	0	180,000	99,314
成都	华阳四河项 目	天府新 区	住宅； 商业	90%	-	拟建	0%	30,242	90,609	0	0	142,331	58,888
成都合计								266,520	676,550	96,448	158,289	1,046,239	719,449
深圳	南山悦时光	龙岗区	住宅	100%	2022.09	在建	0%	20,432	81,724	0	0	202,972	156,874
深圳	海城锦	南山区	住宅； 商业	51.02%	2019.01	在建	0%	34,170	219,394	0	0	700,000	428,867
东莞	南山府	麻涌镇	住宅； 商业	100%	2021.08	在建	53%	42,974	128,923	68,201	68,201	225,716	179,064
东莞	南山悦府	寮步镇	住宅	100%	2021.09	竣工	100%	10,556	26,391	26,391	26,391	73,144	69,564
城市/ 区域	项目名称	所在位 置	项目业 态	权益比 例	开工时 间	开发 进度	完工 进度	土地面积 （㎡）	规划计容 建筑面积 （㎡）	本期竣 工面积 （㎡）	累计竣工 面积 （㎡）	预计总投 资金额 （万元）	累计投资 总金额 （万元）
粤港澳大湾区合计	108,132	456,432	94,592	94,592	1,201,832	834,369
总计	1,390,830	3,046,837	418,552	1,488,960	5,705,262	4,280,090

注：1）上述项目可能因为规划调整等原因导致项目的计划投资以及计容面积等指标发生变化；2）上表中包含了公司控股的
主要尚未结转完毕的项目，未包含零星的尾盘项目；3）上述表格开工进度以项目最早主体开工时间为准。
④ 主要项目销售情况

城市/区 域	项目名 称	所在位 置	项目业 态	权益比 例	计容建筑 面积	可售面积 （㎡）	累计预售 (销售)面 积(㎡)	本期预售 （销售） 面积(㎡)	本期预售 (销售)金 额(万元)	累计结算 面积(㎡)	本期结算 面积(㎡)	本期结算 金额(万 元)
上海	南山·前 湾拾缦	嘉定区	住宅	100%	45,509	45,590	45,590	45,590	301,191	0	0	0
上海	南山?嘉 荟领峯	嘉定区	住宅	100%	86,085	82,074	66,268	56,114	229,807	0	0	0
上海	南山?虹 桥领峯	嘉定区	住宅； 商业	100%	88,728	72,763	68,771	0	5,579	68,754	26,895	142,532
苏州	溪上四 季花园	吴中区	住宅	100%	70,712	69,010	29,921	20,086	51,884	28,722	28,722	67,387
苏州	云熹花 园	高新区	住宅	55%	91,793	85,795	85,795	9,342	22,629	85,795	12,456	27,361
南通	南山湾 玺壹号	通州区	住宅	100%	122,684	121,776	17,848	5,856	5,164	2,982	2,982	2,351
华东区域合计					505,511	477,008	314,193	136,988	616,254	186,253	71,055	239,631
武汉	南山府	东湖高 新	住宅； 商业	100%	98,855	97,942	94,130	7,818	21,346	92,166	7,729	21,652
武汉	南山天 樾	东湖高 新	住宅； 商业	100%	71,200	70,202	68,122	5,297	14,793	66,803	4,769	13,449
武汉	南山悦 拾光	蔡甸区	住宅； 商业	100%	197,200	181,907	13,706	12,218	9,714	0	0	0
武汉	南山樾 府	东湖高 新	住宅； 商业	100%	45,698	42,149	2,217	0	0	0	0	0
长沙	南山?天 岳（天 池北）	岳麓区	住宅； 商业	100%	109,843	109,062	39,750	27,425	65,091	29,790	29,790	64,704
长沙	南山?梅 溪一方	岳麓区	住宅； 商业	100%	242,482	198,274	192,928	4,499	5,420	192,972	4,983	5,575
华中区域合计					765,278	699,536	410,853	57,257	116,364	381,731	47,271	105,380
成都	两河峯 景	金牛区	住宅	100%	49,105	53,239	27,337	27,337	76,779	0	0	0
成都	南山府	都江堰 壹街区	住宅	100%	173,576	171,170	20,188	17,578	13,279	0	0	0
成都	南山凌 峯	武侯区	住宅	51%	96,448	96,190	125,933	2,270	7,944	95,497	95,497	269,239
成都	南山御 峯	武侯区	住宅	51%	61,841	30,062
										30,062	30,062	72,195
成都	观山樾	都江堰 大观镇	住宅	70%	92,753	89,779	5,142	4,140	3,362	0	0	0
城市/区 域	项目名 称	所在位 置	项目业 态	权益比 例	计容建筑 面积	可售面积 （㎡）	累计预售 (销售)面 积(㎡)	本期预售 （销售） 面积(㎡)	本期预售 (销售)金 额(万元)	累计结算 面积(㎡)	本期结算 面积(㎡)	本期结算 金额(万 元)
成都合计					473,723	440,440	178,600	51,325	101,364	125,559	125,559	341,434
深圳	南山悦 时光	龙岗区	住宅	100%	81,724	61,746	37,187	28,779	89,529	0	0	0
深圳	海城锦	南山区	住宅； 商业	51.02%	219,394	59,969	761	761	5,883	0	0	0
东莞	南山悦 府	寮步镇	住宅	100%	26,391	21,037	6273	4,890	12,533	5,558	5,558	13,125
东莞	南山府	麻涌镇	住宅； 商业	100%	128,923	106,919	4,703	2,691	3,973	4,111	4,111	5,819
粤港澳大湾区合计	456,432	249,671	48,924	37,121	111,918	9,669	9,669	18,944
总计	2,200,944	1,866,655	952,570	282,691	945,900	703,212	253,554	705,389

⑤ 主要项目出租情况 （未完）