[年报]金隅集团(601992):北京金隅集团股份有限公司2023年年度报告摘要
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时间：2024年04月01日 19:10:58 中财网 |
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原标题: 金隅集团:北京 金隅集团股份有限公司2023年年度报告摘要
公司代码：601992 公司简称： 金隅集团
北京 金隅集团股份有限公司
2023年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2023年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润25,262,828.59元。母公司实现可供股东分配利润为 2,631,294,913.15元，截至 2023年期末母公司累计可供股东分配的利润为16,548,813,817.51元。公司拟以2023年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.25元 （含税），共计派发股利总计人民币266,944,278.35元，剩余未分配利润以后年度分配。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
| 公司股票简况 | | | | | | 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上交所 | 金隅集团 | 601992 | 金隅股份 | | H股 | 联交所 | 金隅集团 | 02009 | 金隅股份 |
2 报告期公司主要业务简介
（一）水泥行业
根据国家统计局《2023年国民经济和社会发展统计公报》统计，2023年，全社会固定资产投资 509,708亿元，比上年增长 2.8%。固定资产投资（不含农户）503,036亿元，增长 3.0%。其中基础设施投资增长 5.9%，房地产开发投资减少 9.6%。全国水泥产量连续三年下降，至 20.2亿吨，同比下降 0.7%。从水泥供需两端来看，水泥行业产能过剩和市场需求不足的矛盾依然突出，各区域水泥价格普遍同比下降且降幅较大，行业效益受到较大影响。
（二）房地产开发行业
2023年，中国房地产市场继续底部调整，全年投资额降幅仍较大，市场供需两端均走弱，可售面积回落但仍处高位。
据国家统计局数据显示，2023年全国房地产开发投资 110,913亿元，比上年下降 9.6%,其中，住宅投资 83,820亿元，下降 9.3%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.6%，比去年降低 0.1个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 838,364万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工面积 589,884万平方米，下降 7.7%。房屋新开工面积 95,376万平方米，下降 20.4%。其中，住宅新开工面积 69,286万平方米，下降 20.9%。房屋竣工面积 99,831万平方米，增长 17.0%。其中，住宅竣工面积 72,433万平方米，增长 17.2%。商品房销售面积 111,735万平方米，比上年下降 8.5%，其中住宅销售面积下降 8.2%。商品房销售额 116,622亿元，下降 6.5%，其中住宅销售额下降 6.0%。
2023年末，商品房待售面积 67,295万平方米，比上年增长 19.0%。其中，住宅待售面积增长 22.2%。
（一）新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。
新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、水泥产能约 1.8亿吨，预拌混凝土产能约 5,400万立方米，骨料产能 7,200万吨，助磨剂、外加剂产能约 24万吨；危废、固废年处置能力逾 540万吨（含建筑垃圾）。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。
装备制造及贸易服务业务：公司具备日产 12,000吨新型干法水泥熟料生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废设备、高效节能风机、永磁直驱电机、中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
（二）地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设 30多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级 AAA级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目约 170个，总建筑规模达 3,000多万平米。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、唐山、苏州等 17个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、 长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
物业运营业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 251.6万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业 84.6万平方米；京内外物业管理面积 1,837万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| | 2023年 | 2022年 | 本年比上年
增减(%) | 2021年 | | 总资产 | 269,679,139,215.48 | 281,520,054,328.32 | -4.21 | 286,356,810,441.58 | | 归属于上市
公司股东的
净资产 | 73,007,025,417.20 | 63,629,915,365.49 | 14.74 | 63,717,492,460.80 | | 营业收入 | 107,955,679,558.02 | 102,822,162,096.91 | 4.99 | 123,634,448,111.90 | | 扣除与主营
业务无关的
业务收入和
不具备商业
实质的收入
后的营业收
入 | 107,068,654,154.25 | 102,218,691,676.38 | 4.74 | 122,624,107,338.15 | | 归属于上市
公司股东的
净利润 | 25,262,828.59 | 1,212,673,549.71 | -97.92 | 2,933,014,544.76 | | 归属于上市
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润 | -2,028,211,619.16 | -539,515,106.29 | -275.93 | 1,680,370,224.50 | | 经营活动产
生的现金流
量净额 | 7,140,770,640.13 | 13,965,042,669.99 | -48.87 | 13,733,868,710.29 | | 加权平均净
资产收益率
（%） | 0.04 | 1.83 | 减少1.79个
百分点 | 4.7 | | 基本每股收
益（元／股
） | 0.002 | 0.11 | -98.18 | 0.27 | | 稀释每股收
益（元／股
） | 0.002 | 0.11 | -98.18 | 0.27 |
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| | 第一季度
（1-3月份） | 第二季度
（4-6月份） | 第三季度
（7-9月份） | 第四季度
（10-12月份） | | 营业收入 | 23,480,340,719.59 | 25,655,960,452.54 | 23,459,138,309.62 | 35,360,240,076.27 | | 归属于上市公司股
东的净利润 | -331,649,114.85 | 741,709,403.89 | -399,445,607.44 | 14,648,146.99 | | 归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益后的净利润 | -517,220,301.40 | -31,414,292.89 | -462,544,281.57 | -1,017,032,743.30 | | 经营活动产生的现
金流量净额 | 1,401,956,142.58 | 2,816,431,636.01 | 4,777,774,888.46 | -1,855,392,026.92 |
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
| 截至报告期末普通股股东总数（户） | 118,176 | | | | | | | | 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） | 116,369 | | | | | | | | 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | | | | | | | | 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | | | | | | | | 前10名股东持股情况 | | | | | | | | | 股东名称
（全称） | 报告期内增减 | 期末持股数量 | 比例
(%) | 持有
有限
售条
件的
股份
数量 | 质押、标记或冻结
情况 | | 股东
性质 | | | | | | | 股份
状态 | 数量 | | | 北京国有资本
运营管理有限
公司 | 0 | 4,797,357,572 | 44.93 | 0 | 无 | 0 | 国有
法人 | | HKSCC NOMINEES
LIMITED | 0 | 2,338,764,870 | 21.90 | 0 | 无 | 0 | 境外
法人 | | 中建材投资有
限公司 | 0 | 402,940,000 | 3.77 | 0 | 无 | 0 | 国有
法人 | | 香港中央结算
有限公司 | -50,671,338 | 89,325,237 | 0.84 | 0 | 无 | 0 | 未知 | | 润丰投资集团
有限公司 | 0 | 75,140,000 | 0.70 | 0 | 冻结 | 75,140,000 | 境内
非国
有法
人 | | 国信证券－中
建材投资有限
公司－国信证
券鼎信掘金2号
单一资产管理 | 0 | 57,000,000 | 0.53 | 0 | 无 | 0 | 其他 | | 计划 | | | | | | | | | 中国证券金融
股份有限公司 | -206,478,898 | 53,695,622 | 0.50 | 0 | 无 | 0 | 其他 | | 王健 | -16,237,800 | 47,698,300 | 0.45 | 0 | 无 | 0 | 境内
自然
人 | | 北京京国发股
权投资基金（有
限合伙） | 0 | 43,115,900 | 0.40 | 0 | 无 | 0 | 其他 | | 银华基金－农
业银行－银华
中证金融资产
管理计划 | 0 | 26,141,134 | 0.24 | 0 | 无 | 0 | 其他 | | 上述股东关联关系或一致行动
的说明 | 未知 | | | | | | | | 表决权恢复的优先股股东及持
股数量的说明 | 无 | | | | | | |
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用 4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） | | 北京金隅股份有限公司 2017年面
向合格投资者公开发行公司债券
(第一期)品种二 | 17金隅
02 | 143126 | 2024-05-19 | 0.01 | 2.95 | | 北京金隅集团股份有限公司 2018
年面向合格投资者公开发行公司债
券(第一期)品种二 | 18金隅
02 | 143734 | 2025-07-12 | 0.859 | 2.80 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券(第一期)品种二 | 20金隅
02 | 163112 | 2027-01-10 | 45 | 3.99 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券(第二期) | 20金隅
03 | 163660 | 2025-06-16 | 20 | 3.00 | | 北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债
券(第三期) | 20金隅
04 | 175014 | 2025-08-14 | 8.79 | 2.90 | | 北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行公司债
券(第一期) | 21金隅
01 | 185041 | 2026-11-22 | 20 | 3.17 | | 北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第二期) | 21金隅
Y2 | 185154 | 2024-12-21 | 15 | 3.40 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期 | 22金隅
Y1 | 185223 | 2025-01-07 | 10 | 3.39 | | 公司债券(第一期)品种一 | | | | | | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第一期)品种二 | 22金隅
Y2 | 185224 | 2027-01-07 | 5 | 3.87 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第二期)品种二 | 22金隅
Y4 | 185283 | 2027-01-18 | 15 | 3.87 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第三期)品种一 | 22金隅
Y5 | 137708 | 2025-08-23 | 20 | 2.95 | | 北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第三期)品种二 | 22金隅
Y6 | 137709 | 2027-08-23 | 5 | 3.35 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年面向专业投资者公开发行科技创
新可续期公司债券(第一期)品种二 | 金隅
KY02 | 115285 | 2026-04-21 | 20 | 3.45 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年面向专业投资者公开发行科技创
新可续期公司债券(第二期) | 金隅
KY03 | 115351 | 2026-05-11 | 20 | 3.36 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年面向专业投资者公开发行科技创
新可续期公司债券(第三期)品种一 | 金隅
KY04 | 115446 | 2025-06-06 | 5 | 3.10 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年面向专业投资者公开发行科技创
新可续期公司债券(第三期)品种二 | 金隅
KY05 | 115447 | 2026-06-06 | 30 | 3.35 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第二期中期票据 | 19金隅
MTN002 | 101901054 | 2024-08-09 | 20 | 3.94 | | 北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第三期中期票据 | 19金隅
MTN003 | 101901550 | 2024-11-14 | 20 | 4.13 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第一期中期票据 | 23金隅
MTN001 | 102380518 | 2025-03-15 | 20 | 3.40 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第二期中期票据 | 23金隅
MTN002 | 102381227 | 2025-05-25 | 20 | 3.10 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第四期中期票据 | 23金隅
MTN004 | 102300477 | 2025-09-20 | 15 | 3.50 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第四期超短期融资券 | 23金隅
SCP004 | 012383867 | 2024-06-20 | 20 | 2.54 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第五期中期票据 | 23金隅
MTN005 | 102382872 | 2025-10-26 | 10 | 3.40 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第五期超短期融资券 | 23金隅
SCP005 | 012384170 | 2024-05-17 | 20 | 2.49 | | 北京金隅集团股份有限公司 2023
年度第六期中期票据 | 23金隅
MTN006 | 102383107 | 2025-11-21 | 15 | 3.16 | | 北京金隅集团股份有限公司 2024
年度第一期中期票据 | 24金隅
MTN001 | 102480469 | 2031-02-06 | 15 | 2.87 | | 北京金隅集团股份有限公司 2024
年度第二期中期票据 | 24金隅
MTN002 | 102480671 | 2031-03-04 | 20 | 2.84 |
5.2 报告期内债券的付息兑付情况
| 债券名称 | 付息兑付情况的说明 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第一期) | 2023年1月9日，公司按时足额支付了“22金隅Y1”和“22
金隅Y2”自2022年1月7日至2023年1月6日期间的利息；
2024年1月8日，公司按时足额支付了“22金隅Y1”和“22
金隅Y2”自2023年1月7日至2024年1月6日期间的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年面向合格投资者公开发
行公司债券（第一期）品种二 | 2023年1月9日，公司按时足额支付了“19金隅02”自2022
年1月9日至2023年1月8日期间的利息；2024年1月9日，
公司按时足额支付了“19金隅02”自2023年1月9日至2024
年 1月 8日期间的利息及回售部分的本金，投资者已全额回售
且发行人未转售，因此本期债券在上海证券交易所提前摘牌 。 | | 的北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券（第一期）品种二 | 2023年1月10日，公司按时足额支付了“20金隅02”自2022
年1月10日至2023年1月9日期间的利息；2024年1月10
日，公司按时足额支付了“20金隅02”自2023年1月10日至
2024年1月9日期间的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司关
于2022年面向专业投资者公开
发行可续期公司债券(第二期)
品种二 | 2023年1月18日，公司按时足额支付了“22金隅Y4”自2022
年1月18日至2023年1月17日期间的利息；2024年1月18
日，公司按时足额支付了“22金隅Y4”自2023年1月18日至
2024年1月17日期间的利息。 | | 北京金隅股份有限公司2016年
面向合格投资者公开发行公司
债券（第一期）品种二 | 2023年3月14日，公司按时足额支付了“16金隅02”自2022
年3月14日至2023年3月13日期间的利息及本金。 | | 北京金隅股份有限公司2017年
面向合格投资者公开发行公司
债券（第一期）品种二 | 2023年5月19日，公司按时足额支付了“17金隅02”自2022
年5月19日至2023年5月18日期间的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券（第二期） | 2023年6月16日，公司按时足额支付了“20金隅03”自2022
年6月16日至2023年6月15日期间的利息及回售部分的本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2018年面向合格投资者公开发
行公司债券（第一期）品种一 | 2023年7月12日，公司按时足额支付了“18金隅01”自2022
年7月12日至2023年7月11日期间的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2018年面向合格投资者公开发
行公司债券（第一期）品种二 | 2023年7月12日，公司按时足额支付了“18金隅02”自2022
年7月12日至2023年7月11日期间的利息及回售部分的本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年面向合格投资者公开发
行公司债券（第三期） | 2023年8月14日，公司按时足额支付了“20金隅04”自2022
年8月14日至2023年8月13日期间的利息及回售部分的本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司 | 2023年8月23日，公司按时足额支付了“22金隅Y5”和“22 | | 2022年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第三期) | 金隅Y6”自2022年8月23日至2023年8月22日期间的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第一期) | 2023年11月15日，公司按时足额支付了“21金隅Y1”自2022
年11月15日至2023年11月14日期间的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发
行公司债券(第一期) | 2023年11月22日，公司按时足额支付了“21金隅01”自2022
年11月22日至2023年11月至21日期间的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2021年面向专业投资者公开发
行可续期公司债券(第二期) | 2023年12月21日，公司按时足额支付了“21金隅Y2”自2022
年12月21日至2023年12月20日期间的利息。 | | 北京金隅股份有限公司2018年
度第一期中期票据 | 2023年1月28日，公司按时足额支付了“18金隅MTN001”自
2022年1月22日至2023年1月21日期间的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第三期超短期融资券 | 2023年2月16日，公司按时足额支付了“22金隅SCP003”的
利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第一期中期票据 | 2023年3月13日，公司按时足额支付了“19金隅MTN001”自
2022年3月11日至2023年3月10日期间的利息；2024年3
月11日，公司按时足额支付了“19金隅MTN001”自2023年3
月11日至2024年3月10日期间的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2022年度第四期超短期融资券 | 2023年3月24日，公司按时足额支付了“22金隅SCP004”的
利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年度第一期中期票据兑付
安排公告 | 2023年4月24日，公司按时足额支付了“20金隅MTN001”自
2022年4月22日至2023年4月21日期间产生的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2020年度第二期中期票据 | 2023年6月19日，公司按时足额支付了“20金隅MTN002”自
2022年6月19日至2023年6月18日期间产生的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第二期中期票据 | 2023年8月9日，公司按时足额支付了“19金隅MTN002”自
2022年8月9日至2023年8月8日期间产生的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2018年度第三期中期票据 | 2023年8月14日，公司按时足额支付了“18金隅MTN003”自
2022年8月13日至2023年8月12日期间产生的利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2023年度第一期超短期融资券 | 2023年10月26日，公司按时足额支付了“23金隅SCP001”的
利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2019年度第三期中期票据 | 2023年11月14日，公司按时足额支付了“19金隅MTN003”自
2022年11月14日至2023年11月13日期间产生的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2023年度第二期超短期融资券 | 2023年11月23日，公司按时足额支付了“23金隅SCP002”的
利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2023年度第三期超短期融资券 | 2023年12月15日，公司按时足额支付了“23金隅SCP003”的
利息及本金。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2023年度第一期中期票据 | 2024年3月15日，公司按时足额支付了“23金隅MTN001”自
2023年3月15日至2024年3月14日期间产生的利息。 | | 北京金隅集团股份有限公司
2023年度第六期超短期融资券 | 2024年3月21日，公司按时足额支付了“23金隅SCP006”的
利息及本金。 |
5.3 报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况 □适用 √不适用
5.4 公司近 2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
| 主要指标 | 2023年 | 2022年 | 本期比上年同期增减（%） | | 资产负债率（%） | 65.01 | 66.29 | -1.94 | | 扣除非经常性损益后净利润 | -20.2821161916 | -5.3951510629 | -275.93 | | EBITDA全部债务比 | 0.07 | 0.10 | -25.05 | | 利息保障倍数 | 0.71 | 1.22 | -42.17 |
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
2023年，公司合并报表实现营业收入 1,079.6亿元，同比增加 5%，其中:主营业务收入 1,070.7亿元，同比增加 4.7%；实现利润总额 3亿元，同比减少 91.0%；净利润-12.9亿元，同比减少 174.0%，其中:归属于母公司股东的净利润 0.25亿元，同比减少 97.9%。
水泥及熟料综合销量 9,324万吨（不含合营联营公司），同比提高 7%，其中水泥销量 8,633万吨，熟料销量 691万吨；水泥及熟料综合毛利率 8.89%。混凝土总销量 1,387万立方米，同比增加 16.4%；混凝土毛利率 12.83%，增加 4.79个百分点。天坛整装业务实现签约额 10.3亿元。
房地产业务实现主营业务收入 251.3亿元，同比增加 8.97%，毛利额 21.5亿元，同比减少 45.6%；房地产全年实现结转面积 116.58万平方米，同比减少 6.3%，其中商品房结转面积 85.24万平米，同比减少 27.65%，政策性住房结转面积 31.34万平方米，同比增加 375.64%；公司全年累计合同签约额 232.84亿元，同比减少 28.43%，其中商品房累计合同签约额 203.55亿元，同比减少 37.02%，政策性住房累计合同签约额 29.29亿元，同比增加 1262%；公司全年累计合同签约面积 113.36万平方米,同比增加 23.72%,其中商品房累计合同签约面积 96.36万平方米，同比增加 5.48%，政策性住房累计合同签约面积 17万平方米，同比增加 5973%。截至报告期末，公司拥有土地储备的权益总面积 586.02万平方米。
物业投资及管理业务实现主营业务收入 34.5亿元，同比增加 11.8%；毛利额 19.0亿元，同比增加 24%。截至报告期末，公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为 251.6万平方米，综合平均出租率 82%，综合平均出租单价 5.9元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积 84.6万平方米，综合平均出租率 86%，综合平均出租单价 9.2元/平方米/天。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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