国义招标(831039):回复北京证券交易所问询函
原标题:国义招标:关于回复北京证券交易所问询函的公告 国义招标股份有限公司 关于回复北京证券交易所问询函的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 国义招标股份有限公司（以下简称“国义招标”、“公司”）于 2024年 3月 26日收到北京证券交易所下发的《关于对国义招标股份有限公司的问询函》（以下简称“《问询函》”），公司及相关中介机构对有关问题进行了认真分析，现将《问询函》回复内容公告如下： 本回复中的释义如下：
问题一、关于交易定价合理性 公告显示，标的公司在评估基准日 2023年 12月 31日净资产账面总额为7,206.71万元。本次资产评估选用资产基础法和收益法两种评估方法，其中资产基础法评估值为 8,746.69万元，评估增值 21.37%，收益法评估值为 14,789.29万元，评估增值率 105.22%。本次评估选用收益法的评估结果作为评估结论。 根据你公司 2023年 6月 9日披露的《国义招标股份有限公司拟发行股份购买资产涉及的广东省机电设备招标中心有限公司股东全部权益价值资产评估报告》，标的公司在 2022年 12月 31日净资产账面总额为 6,087.47万元。资产评估选用资产基础法和收益法两种评估方法，其中资产基础法评估值为 7,824.42万元，评估增值率 28.53%，收益法评估值为 18,093.60万元，评估增值率 197.23%。 请你公司： （1）说明本次评估中，资产基础法评估的具体过程，包括但不限于财务报表各项目增值率的原因及合理性等； （2）说明本次评估中，收益法评估的具体过程，包括但不限于估值参数选取方法、未来收益预测依据、溢余资产及非经营性资产负债评估情况等，并说明收益法评估增值率较高的原因及合理性，是否对标的公司未来盈利能力、增长潜力、经营风险等进行充分审慎评估； （3）说明本次评估中最终选用收益法评估结果的原因及合理性； （4）结合上述评估具体过程，说明本次评估与前次评估相比，收益法评估增值率差异较大的原因及合理性，标的公司是否存在评估价值进一步下降的风险； （5）结合标的公司同行业公司收购定价情况等，充分说明本次购买资产定价合理性。 请评估机构广东卓越土地房地产评估咨询有限公司对问题（1）至（4）核查并发表明确意见。 【问题回复】 （1）说明本次评估中，资产基础法评估的具体过程，包括但不限于财务报表各项目增值率的原因及合理性等； 资产基础法评估的具体过程如下： 一、流动资产评估技术说明 （一）评估范围 纳入评估范围的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款和其他流动资产，账面价值合计 246,874,463.49元，具体如下： 流动资产明细表 金额单位：人民币元
1、货币资金 货币资金的账面价值为 232,483,887.96元，其中现金的账面价值为 38,725.94元，银行存款的账面价值为 226,821,187.36元，其他货币资金的账面价值为5,623,974.66元。 现金存放在广东省机电设备招标中心有限公司总部财务部的保险柜，评估人员通过核查盘点日的现金存量、评估基准日到盘点日账面的收入和支出以及评估基准日到盘点日未入账的收入和支出，倒推至评估基准日的现金存量为38,725.94元，并编制了现金盘点表，盘点结果与标的公司申报数一致，本次评估按经审计后的账面价值 38,725.94元作为现金评估值。 银行存款账户共 30个，其中 1个为美元账户，其余为人民币账户。其他货币资金为招标中心开设的信用证保证金存款、专项用于保证金的银行账户，共 3个，均为人民币账户。评估人员查阅了银行对账单、银行余额调节表。经核查，各账户余额与对账单及银行余额调节表相符。本次评估按经审计后的账面价值确认评估值。 货币资金的评估值为 232,483,887.96元，评估无增减值。 2、应收账款 （1）评估范围及内容 应收账款账面余额为 10,613,178.59元，计提坏账准备 885,244.85元，账面价值 9,727,933.74元，核算内容主要为应收服务费。 （2）核实方法及结论 评估人员核实了相关合同及账簿记录、抽查了部分原始凭证等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，核实结果账、表、单金额相符。 经分析，纳入本次评估范围内的应收账款共计 141笔，账面余额合计10,613,178.59元，应收账款往来按账龄分析明细如下：
评估人员在对应收账款核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。通常情况下，评估风险损失随着应收款项的账龄的增加而加大，结合标的公司的实际状况，本次评估基于谨慎性原则，应收账款按照年度回收情况计算迁徙率，按照迁徙率评估了预计风险损失，预计应收账款风险损失比例的原则及计算结果如下：
3、预付账款 （1）评估范围及内容 预付账款账面余额为 294,846.48元，未计提坏账准备，账面价值 294,846.48元，核算内容主要为充值款、水电费、管理费等。 （2）核实方法及结论 评估人员在对预付账款核实无误的基础上，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、付款时间和结算内容、货物或劳务供应情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，按经审计后的账面值确认评估值。 经上述综合分析，预付账款评估值 294,846.48元，评估无增减值。 4、其他应收款 （1）评估范围及内容 其他应收款账面余额为 5,982,807.22元，计提坏账准备 1,615,011.91元，账面价值 4,367,795.31元，核算内容主要为押金、招投标保证金、备用金、社保、住房公积金、其他等。 （2）核实方法及结论 评估人员核实了相关合同及账簿记录、抽查了部分原始凭证等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，核实结果账、表、单金额相符。 经分析，纳入本次评估范围内的其他应收款共计 175笔，余额合计 5,982,807.22元。 我们对标的公司财务人员及相关管理人员进行了访谈，其他应收款中的内容包含工程项目的押金、招投标保证金、备用金、社保、住房公积金以及少数其他款项。 评估人员在对其他应收款核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。通常情况下，评估风险损失随着应收款项的账龄的增加而加大，结合标的公司的实际状况，本次评估基于谨慎性原则，对其他应收款中确认无法收回的部分全额计算风险损失，剩余款项按照年度回收情况计算迁徙率，按照迁徙率评估了预计风险损失。 经评估，本次评估其他应收款预计风险损失合计金额 1,615,011.91元，其他应收款评估值 4,367,795.31元，评估无增减值。 （三）评估结论 流动资产评估结果汇总表 金额单位：人民币元
（一）评估范围及内容 纳入评估范围内的其他权益工具投资 1项，为招标中心对中招联合信息股份有限公司投资形成的其他权益工具投资，详细情况如下： 金额单位：人民币元
评估人员首先对其他权益工具形成的原因、账面值和实际状况等进行了取证核实，并查阅了验资报告等相关资料，以确定其他权益工具的真实性和完整性。 招标中心对纳入本次评估范围内的其他权益工具投资持股比例仅为 0.75758%，由于无法获取被投资单位在评估基准日的详细资料以计算被投资单位股东权益的公允价值，故本次评估以其入账成本确定其评估值。 （三）其他权益工具投资评估结果 经评定估算，纳入本次评估范围内的其他权益工具投资评估价值为 1,000,000.00元，评估无增减值。如下表所示： 金额单位：人民币元
长期股权投资账面余额为 1,162,337.71元，计提减值准备 0.00元，账面价值1,162,337.71元，共 1家被投资单位，具体如下： 金额单位：人民币元
评估人员分别取得了长期股权投资营业执照副本、公司章程、验资报告等资料，核实后与账面值无差异。截至评估基准日，该公司经营情况正常，未来经营情况可以可靠估计和计量，因此本次评估采用资产基础法和收益法进行评估。 1、资产基础法评估结论 截至评估基准日 2023年 12月 31日，广东恒德晟建设咨询有限公司资产账面总额为 253.05万元，评估值为 254.81万元，评估增值 1.76万元，增值率 0.70%；负债账面总额为 26.03万元，评估值为 26.03万元，无评估增减值；净资产账面总额为 227.02万元，评估值为 228.78万元，评估增值 1.76万元，增值率 0.78%。 评估结论详细情况见下表： 金额单位：人民币万元
2、收益法评估结论 截至评估基准日 2023年 12月 31日，采用收益法对广东恒德晟建设咨询有限公司股东全部权益价值评估结果为 294.11万元。 结合本次评估方法与评估目的、评估对象之间的适用性，相对资产基础法而言，收益法能够更加充分、真实地反映广东恒德晟建设咨询有限公司的股东全部权益价值，故本次评估选择收益法评估结果确定评估值。 综上所述，广东恒德晟建设咨询有限公司股东全部权益价值评估结果为294.11万元，“招标中心”持股比例为 40%，因此“招标中心”对广东恒德晟建设咨询有限公司的长期股权投资评估值为 294.11×40%=117.64万元（取整至佰位）。 因此，“招标中心”对广东恒德晟建设咨询有限公司的评估值为 1,176,400.00元。 （三）长期股权投资评估结果 1、评估结论 经上述分析，长期股权投资评估值如下表所示： 金额单位：人民币元
长期股权投资账面价值为 1,162,337.71元，评估价值为 1,176,400.00元，评估增值 14,062.29元，增值率 1.21%。 增值主要原因为：标的公司采用权益法对长期股权投资进行核算，账面价值反映的是标的公司的投资成本以及被投资单位历史经营过程中所积累下来的公司股东所享有的权益变动，本次评估对长期股权投资的股东全部权益价值采用收益法进行评估，预计被投资单位未来的盈利能力将有所提高，由此造成增值。 四、固定资产——设备类资产评估技术说明 （一）评估范围 纳入本次评估范围的固定资产为设备类资产，评估基准日账面原值 12,363,360.78元，账面净值 2,482,509.26元。具体情况如下表所示： 金额单位：人民币元
1、设备概况 车辆共 16辆，账面原值合计 2,899,268.75元，账面净值合计 1,164,821.17元，购置于 2012年 7月至 2022年 9月期间。截至评估基准日所有车辆使用情况正常，部分购置时间较早的车辆维护保养状况一般，可满足日常运营需要。 电子设备共 423项，账面原值合计 9,464,092.03元，账面净值合计 1,317,688.09元，购置于 2006年 01月至 2023年 12月期间，主要包括电脑、复印机、监控系统、空调、投影仪、办公家具等。部分设备因购置时间较早，设备状况较差，部分购置日期较近的设备状况良好，可满足日常运营需要。 2、设备类资产的账面构成 经了解，广东省机电设备招标中心有限公司的设备均为外购设备，按其取得时的成本作为入账的价值，包括买价、运费、安装费等相关费用。 （三）评估方法 设备类资产包括电子设备和车辆。根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和可收集资料情况，采用重置成本法或市场法进行评估。 重置成本法是先行估算设备于评估基准日的不含增值税重置全价，同时通过现场勘察和综合技术分析确定成新率，据此计算评估值。 重置成本法计算公式为： 评估值＝设备重置成本×综合成新率 A、重置成本的确定 Ⅰ．不需要安装的设备 重置价值＝设备购置价 Ⅱ．需要安装的设备 重置成本＝设备购置价＋运杂费＋安装费 （Ⅰ）设备购置价的确定：向设备生产厂家、销售单位询问设备现行市场价格信息，结合评估人员进行二手设备的市场调研和收集现价资料，确定设备的购置价格。 （Ⅱ）运杂费及安装费的确定：根据资产具体情况及特点，运杂费考虑运输的行业计费标准、安装费按行业概算指标中规定的费率计算。 Ⅲ．运输车辆重置全价 根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行不含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价，计算公式如下： 重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户手续费 （Ⅰ）现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价； （Ⅱ）新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部门规定计取。 B、综合成新率的确定 Ⅰ．对一般小型设备，进行一般性勘察，其综合成新率根据设备的工作环境、现场勘察状况，结合其经济寿命年限来确定。 Ⅱ．对重要设备，通过现场重点勘察，了解其工作环境、现有技术状况、近期技术资料、有关修理记录和运行记录等资料，作出现场勘察状况评分值（满分100分），即确定现场勘察成新率，该项权重 60%。再结合其理论成新率，该项权重 40%，采用加权平均法来确定其综合成新率。即： 综合成新率＝理论成新率×40%＋现场勘查成新率×60% Ⅲ．车辆的成新率，根据国家汽车报废标准的相关规定及实际行驶里程和现场勘查的情况综合评定。 综合成新率＝理论成新率×40%＋现场勘查成新率×60% 其中：理论成新率＝min（年限法成新率，里程法成新率） 即理论成新率取年限法成新率与里程法成新率孰低者。 Ⅳ．对于超期服役且能基本正常使用的设备，根据评估师现场勘察情况，确定成新率。 Ⅴ.对于结构轻巧、简单、使用情况正常的设备，如电子设备类，主要根据使用时间，结合维修保养情况，结合其经济寿命年限来确定其综合成新率。 市场法：根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与评估对象不完全相同，则需根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。 对部分超过年限的电子设备采用市场法进行评估，如电脑等直接采用相似现状的电子设备二手价格作为评估值。 （四）评估结论及增减值分析 1、评估结论 经评定估算，纳入本次评估范围的设备类固定资产评估价值合计 2,512,960.00元，与账面净值相比增值 30,450.74元，增值率为 1.23 %；具体情况见下表： 金额单位：人民币元
固定资产账面净值合计 2,482,509.26元，评估价值合计 2,512,960.00元，评估增值 30,450.74元，增值率为 1.23%，其中： （1）车辆评估增值 16,068.83元，增值率 1.38%，增值的原因为部分车辆的经济耐用年限长于其会计折旧年限，由此造成增值。 （2）电子设备评估增值 14,381.91元，增值率 1.09%，增值的原因为部分车辆的经济耐用年限长于其会计折旧年限，由此造成增值。 五、无形资产——其他无形资产评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围内的无形资产—其他共 18项，含账外无形资产，包括购买正版软件、办公系统的费用、恒德易电子交易平台、电子招标采购交易平台开发费及相关软著，以及标的公司申报的账面未记录的发明专利、商标、域名等。 （二）法律状态 专利年费按时足额缴纳，未设定抵押、质押他项权利，产权清晰，不存在法律诉讼等产权纠纷事项。 （三）权属性质 专利资产的权利形式一般包括所有权和许可使用权等，其中所有权包括使用权、收益权和转让权。经核实，招标中心对本次委估账外无形资产所拥有的权利形式为所有权。 （四）权属有效性 评估人员通过国家专利局网站，查询并验证了委估专利的有效性，经查询，本次评估所涉及的账外无形资产权属真实有效。 （五）评定方法 评估人员根据招标中心提供的无形资产——其他无形资产明细表，通过查阅其开发合同、软件购买合同、入账凭证、摊销计提凭证等文件核实其产权及原始发生金额及摊销金额，并向标的公司相关人员了解该项无形资产——其他无形资产的技术内容、运用状况等。 1、对于标的公司现已不再使用的“中山采购网”，相关的网络网站平台及使用账号亦已无法找回，本次评估值为零元。 2、对于第 2、3、18项无形资产为日常工作中所使用的系统软件、域名，采用重置成本法确认评估值。 3、对于除域名外的账外无形资产（含专利、软件著作权、商标），由于本次评估的专利未来将要实施的企业是确定的，且未来的收益也是可预测的，因此本次评估采用收益法-销售收入分成法进行评估测算。 销售收入分成法，是指根据销售收入与销售收入分成率测算评估对象的收益，即在一定的规模条件下，从应用技术的产品能够为使用单位带来的预测收益入手，计算未来可能取得的收益，再乘以一定的销售收入分成率，确定评估范围内涉及的技术类无形资产及商标类无形资产对于使用单位于评估基准日的市场价值。 ①技术类无形资产计算公式 n R i P = K × ∑｛ ×（1 ? M）｝ i ?? (1 + r) i=1 其中：P ——为待估技术类无形资产评估价值； R ——基准日后第 i年预期销售收入； i K ——为技术类无形资产分成率； n ——收益期； i ——折现期； M ——衰减率。 i ②商标类无形资产计算公式 n R i R ——基准日后第 i年预期销售收入； i K ——为技术类无形资产分成率； n ——收益期； i ——折现期； M ——衰减率。 i ②商标类无形资产计算公式 n R i
无形资产账面价值合计 980,552.26元，评估价值合计 16,335,800.00元，评估增值 15,355,247.74元，增值率 1,565.98 %，主要原因为对标的公司申报的账面未记录的专利、软件著作权、商标等进行了评估。 六、使用权资产评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围内的使用权资产共 25项，为招标中心因办公而租赁房屋形成的使用权资产，账面价值合计 14,014,511.03元。 （二）评定估算 对纳入本次评估范围的使用权资产，以经审计后的财务数据为基础，评估人员查阅了有关资产的租赁合同、协议等，核查核实使用权资产形成时间、合同年期、剩余使用时间和金额、每月租赁款支付情况等，核实结果账、表、单金额相符。本次评估以本评估单位申报经审计后的使用权资产账面价值确认评估值。 （三）使用权资产评估结果 经实施上述评定估算程序后，使用权资产账面价值 14,014,511.03元，评估结果 14,014,511.03元，评估无增减值。 七、长期待摊费用评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围内的长期待摊费用共 26项，为招标中心及分公司办公室投入装修费用形成的长期待摊费用。 （二）评定估算 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单金额相符；其次核实其费用的形成等资料，发生的原始凭证、发票、合同等资料，抽查核实长期待摊费用的发生日期、原始发生额、已摊销数额等，复核加计是否正确；在核实支出和摊销政策的基础上，以评估目的实现后的资产占有者还存在对经营收益有贡献的、且与其他类型资产没有重复的资产和权利的价值确定评估值，对已经不能在以后会计期间产生收益的长期待摊费用评估值为零元。 （三）长期待摊费用评估结果 经评定估算，纳入本次评估范围内的长期待摊费用评估值合计为 1,238,432.70元，评估无增减值。 八、递延所得税资产评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围的递延所得税资产共 3项，分别为应收账款、其他应收款、使用权资产形成的递延所得税资产，账面价值合计 469,341.93元。 （二）评定估算 评估人员根据招标中心提供的递延所得税资产明细表，了解应收账款、其他应收款、使用权资产计提内容、情况等，并核查因计提应收账款、其他应收款、使用权资产由此产生可抵扣暂时性差异，本次评估以经审计后的递延所得税资产账面价值确认评估值。 （三）递延所得税资产评估结果 经实施上述评定估算程序后，递延所得税资产评估结果 469,341.93元，评估无增减值。 九、其他非流动资产评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围的其他非流动资产共 2项，为广东省机电设备招标中心有限公司分别委托广州中长康达信息技术有限公司和广东翼迅信息科技有限公司开发建设的“保密办公设备采购项目” “投标保证金管理平台功能完善项目”的预付款，账面价值 301,683.41元。截止评估基准日“投标保证金管理平台功能完善项目”尚在建设中。 （二）评定估算 评估人员根据招标中心提供的其他非流动资产明细表，向标的公司相关人员了解其他非流动资产的构成等，并核查其他非流动资产合同、发票等相关凭证，核实无误的以审计后的账面价值确认评估值。 （三）其他非流动资产评估结果 经实施上述评定估算程序后，其他非流动资产评估价值 301,683.41元，评估无增减值。 十、流动负债评估技术说明 （一）评估范围及内容 纳入评估范围的流动负债包括应付账款、应付职工薪酬、应交税费、合同负债、其他应付款、一年到期非流动负债及其他流动负债共 7个科目，账面价值为167,255,354.83元。具体情况如下表所示： 流动负债明细表 金额单位：人民币元
1、应付账款评估说明 应付账款账面值 9,488,560.87元，主要为预提费用、租金、管理费及其他费用等。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及资产评估申报评估明细表进行核对，核实结果账、表、单相符；其次核实账簿记录、抽查了部分原始凭证及合同等相关资料，核实交易事项的真实性、业务内容和金额等，同时进行业务与合同及其合理性分析和必要的函证工作。经了解无不需支付的款项，根据评估目的实现后标的公司实际需要承担的负债金额确定评估值。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即应付账款评估值为 9,488,560.87元。 2、应付职工薪酬评估说明 应付职工薪酬账面值为4,138,972.10元，为2023年12月末计提的应付工资、住房公积金、社会保险、工会经费等。 评估人员对总账、明细账进行了核对，抽查了相应的记账凭证及工资发放表，对工资的计提及支付进行了核实。对无需支付的职工福利按零确认评估值。其余核实无误的以经审计核实后的账面值作为评估值。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即应付职工薪酬评估值为 4,138,972.10元，评估无增减值。 3、应交税费评估说明 应交税费账面值为 2,640,174.49元，为应交增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和企业所得税等。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单相符；根据核实后的账面值确定应交税费评估值。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即应交税费的评估值为 2,640,174.49元，评估无增减值。 4、合同负债评估说明 合同负债账面值为 2,086,785.43元，共 608项，为预收的服务费。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表进行核对，核实结果账、表、单相符；其次抽查合同负债相关合同及账簿记录、原始凭证等相关资料，核实交易事项的真实性和业务内容等。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即合同负债的评估值为 2,086,785.43元，评估无增减值。 5、其他应付款评估说明 其他应付款账面值 164,181,434.46元，共 5684项，主要内容为招标保证金、社保、备用金、押金及其他等。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单相符； 评估人员对其他应付款的明细进行了核查，并核查评估基准日后该笔货款的支付情况，其次抽查合同、记账凭证、原始单据的替代检查程序，认为其他应付款业务发生正常，入账价值正确。 经了解无不需支付的款项，根据评估目的实现后标的公司实际需要承担的负债金额确定评估值。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即其他应付款的评估值为 164,181,434.46元，评估无增减值。 6、一年到期的非流动负债评估说明 一年到期非流动负债 8,461,179.16元，共 23项，主要内容为标的公司总部及分公司因办公租赁房屋签订合同，约定付款期限在一年内的应付租赁付款额。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单相符。 评估人员对一年内到期非流动负债的明细进行了核查，抽查租赁合同、标的公司往期支付租赁款的原始凭证等资料，核实一年内到期非流动负债形成时间、合同年期，并核实约定付款期限在一年内的应付租赁付款金额。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即一年到期非流动负债的评估值为 8,461,179.16元，评估无增减值。 7、其他流动负债评估说明 其他流动负债账面价值 125,207.13元，共 604项，主要内容为合同负债形成的待转销项税。 评估人员对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单相符，然后向标的公司调查了解了其他流动负债形成的原因、查阅了相应凭证等，在核实无误的基础上，以经核实后的账面值作为评估值。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即其他流动负债的评估值为 125,207.13元，评估无增减值。 （三）流动负债评估结果 经实施上述评定估算程序后，流动负债评估结果如下表所示： 流动负债评估结果汇总表 金额单位：人民币元
（一）评估范围及内容 纳入评估范围的非流动负债为租赁负债，账面价值为 5,334,416.57元。具体情况如下表所示： 非流动负债明细表 金额单位：人民币元
租赁负债账面价值 5,334,416.57 元，共 17项，主要内容为标的公司本部及分公司因办公等租赁房屋签订合同，为约定付款期限超过一年的应付租赁付款额。 评估人员首先对总账、明细账、会计报表及申报明细表进行核对，核实结果账、表、单相符。 评估人员对租赁负债的明细进行了核查，抽查租赁合同、标的公司往期支付期限超过一年的应付租赁付款。 经上述评定估算程序，最终以经审计后的账面值确认评估值，即租赁负债的评估值为 5,334,416.57元，评估无增减值。 （三）非流动负债评估结果 经实施上述评定估算程序后，非流动负债评估结果如下表所示： 非流动负债评估结果汇总表 金额单位：人民币元
资产基础法增值的原因及合理性如下： 本次评估标的公司资产基础法评估值情况如下表所示 金额单位：人民币万元
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