浦东金桥(600639):浦东金桥2023年第四季度主要经营数据公告
上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2023年第四季度主要经营数据公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》要求，现将公司 2023年第四季度主要经营数据披露如下： 一、2023年 10–12月，公司房地产开发新增土地储备 48988.6㎡，公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与外高桥（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区 PDS7-0101单元 H-21地块的国有建设用地使用权，详见公司于 2023年 10月 25日披露的《关于子公司联合竞得土地使用权的公告》（编号：临2023-028）。公司对该项目的项目公司——上海耘桥置业有限公司的权益比例为42%。 二、2023年 10–12月，公司房地产项目的开工、竣工情况： 2023年 11月，公司的 25号地块通用厂房改扩建项目桩基工程开工。 2023年 11月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴路街道 hk311-01地块（135街坊）住宅项目开工，总建筑面积合计 46210.39㎡。 公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为 80％。 2023年 10–12月，公司无房地产项目竣工。 三、2023年 10–12月，公司主营业务收入合计 1,177,754,931.76元（同比减少 24.93%），其中销售收入 662,693,034.77元（同比减少 39.20%），租赁收入457,920,478.44元（同比增加 3.52%），酒店公寓收入 49,575,256.71元（同比增加41.97%），物业管理服务收入 7,566,161.84元（同比增加 397.21%）。销售收入同比减少，原因为结转项目的差异。 四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源 173套（暂测建筑面积合计约 46729.52㎡，不含地下部位）于 2021年 12月开盘预售。截至 2023年 12月 31日，已全部售罄，本批次去化率 100%。2023年 12月末，待结转金额约 1.2亿元（含税）。 五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路 1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计 449套房屋（暂测建筑面积合计约 51384.76㎡，不含地下部位）于 2023年 11月开盘预售。截至 2023年 12月末，本批次去化率 81.29％，收款 13.66亿元（含税）待结转。 上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。 特此公告。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会 二〇二四年四月十二日 中财网
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