[年报]粤宏远Ａ(000573):2023年年度报告
原标题:粤宏远Ａ:2023年年度报告 2023年年度报告 2024-008 【2024年4月13日】 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人鄢国根及会计机构负责人（会计主管人员）鄢国根声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排等事项的前瞻性陈述及相应的警示性陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者及相关人士注意保持足够的风险认识，正确理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司敬请投资者认真阅读本年度报告全文并特别注意公司可能面临的风险因素：外部环境不确定性下的宏观经济风险、政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险等，详细内容请见本报告“第三节管理层讨论与分析十一（四）2024年公司面临的主要风险”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以638,280,604为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................................2 第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................................6 第三节管理层讨论与分析................................................................................................................................10 第四节公司治理..................................................................................................................................................43 第五节环境和社会责任....................................................................................................................................58 第六节重要事项..................................................................................................................................................64 第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................................80 第八节优先股相关情况....................................................................................................................................86 第九节债券相关情况.........................................................................................................................................86 第十节财务报告..................................................................................................................................................87 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义
一、公司信息
公司聘请的会计师事务所
□适用 ?不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用 ?不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
不确定性 □是 ?否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ?是□否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元
九、非经常性损益项目及金额 ?适用□不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司经过多年的经营和发展，形成了工业产业园经营、房地产开发、水电工程建设、煤炭生产经营和环保产业分片 发展的业务态势。报告期公司以房地产开发为主营业务，同时经营含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工 程建设、新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用等业务。 2023年，在宏观经济预期未明和需求收缩的背景下，地产市场回暖乏力，铅市场供大于求，公司房地产业务和再生 铅业务承压，本期商品房销售收入、地产合作项目投资收益以及再生铅销售收入均有所减少。未来经济基本面若偏弱不 改的情况下，房地产市场仍将承受下行压力；在供应端产能持续释放、需求端表现一般的情况下，再生铅行业利润亦难 有较大上升空间。为应对市场变化和行业竞争，公司在做好基础产业的前提下，始终保持着对新行业、新产业的关注和 调研。公司未来将结合宏观经济环境、行业发展动态、产业政策导向、自身条件等情况，不断提升对公司产业转型升级 的探索力度、研判能力和尝试，力求实现公司高质量发展。 二、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式等未发生重大变化；业绩驱动因素主要为宏观经济 形势、行业调控政策等。报告期内宏观经济面临一定压力，行业调控政策因应经济形势变化亦逐步作出优化调整。报告 期内，公司经营业务无重大变化，目前主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、原煤、工业区厂房租赁、水电 安装及维护服务、储能电池等。 1.房地产 公司房地产业务主要为房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，产品包括洋房、别墅、公寓、 车位、商铺等，业务区域目前主要分布在东莞地区，惠州和江苏昆山亦有个别项目。全资子公司宏远地产精耕东莞房地 产市场多年，历年来在东莞市场推出宏远花园、金丰花园，江南世家、江南雅筑、江南第一城，活力康城、康城假日、 御庭山、帝庭山等一系列品质优良、具有较高知名度的房地产项目，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位，品 牌享誉东莞房地产市场。报告期内，宏远地产主要开发项目为东莞南城时代国际和江苏昆山宏远商务中心，主要销售项 目为东莞桥头帝庭山花园。 公司除自主开发外，近年来亦通过以参与土地联合竞拍、项目增资扩股等形式，积极加强与行业标杆企业的项目合 作。截至报告期末，公司参股的地产合作项目共有10个，分别为东莞南城翡丽山和翡翠东望花园、东莞寮步金域东方花 园、惠州惠城魅力花园、东莞麻涌江岸花园和江湾花园、东莞洪梅星辰花园、惠州惠阳文瀚花园、东莞厚街瑧山悦花园、 东莞南城瑧湾汇花园。 2.环保产业 ①再生铅 公司旗下的控股公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，为清远市总部企业、广东省高新技术企 业，持有由广东省环境保护厅核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合法生产资 质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力：收集、贮存、利用含铅废.物（HW31类中的 384-004-31、900-052-31）和有色金属采选和冶炼废.物（HW48类中的321-004-48、321-010-48、321-013-48、321- 014-48、321-016-48、321-019~022-48、321-027-48、321-029-48）共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万吨/年）， 主要产品包括粗铅、精铅等。再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中，铅酸蓄电池为铅下游主 要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为环保政策及财税政策的变化、行业规范发展状况、铅下游企业需求变化 情况等。 英德新裕公司的生产模式为收集的废铅酸蓄电池经破碎分选后筛选出来的板栅等投入富氧侧吹炉熔炼产出粗铅，收 集的含铅物料经过配料后投入固硫还原熔炼炉经过熔炼产出粗铅。销售模式为直销方式，具体采用现货销售、点价销售、 月度长单等销售方式。结合不同销售区域和消费情况，参考LME的铅产品价格走势、上海期货交易所或相关金属商品网 （如SMM上海有色网等）发布的铅价格进行参考定价。 主要产品的工艺流程：废铅酸蓄电池在分离废硫酸后，通过自动化破碎分选系统得到聚丙烯、硬塑料和隔板、铅膏 以及板栅；板栅堆存后自然干燥，经板栅熔炼炉熔炼后产出粗铅和炉渣，经富氧侧吹炉熔炼后产出粗铅和铁冰铜。其中 粗铅继续熔炼至合金液后进行铸锭，经铅合金配置锅，升温融化后加入锡、钙等合金元素调整成分得到铅浮渣和合格的 铅合金液，铅合金液由铅合金铸锭机组进行铸锭；炉渣、铅浮渣、铅膏与铅烟尘、铁屑等原辅物料分别采用装载机按比 例配料、混合后，通过制砖机制团，自然干燥后干团块和焦炭经还原固硫熔炼炉熔炼产出炉渣和粗铅。 ②新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用 新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用作为公司在废旧铅酸蓄电池回收利用项目上的延伸和拓展，报告期尚处于起步 阶段。其中，孙公司广东宏远新材料科技有限公司新能源汽车废旧动力蓄电池回收、梯次利用及再生业务项目立项已完 成，但因2023年锂电及其综合回收市场行情发生重大变化，当地政府结合园区现有产业发展情况，对园区原有锂电产业 发展定位及产业结构进行了调整和优化，目前公司对新能源汽车废旧动力蓄电池回收及再生业务的建设已停止；而报告 期内新设立的广东宏途新能源有限公司，目前主要开展动力电池贸易、储能设备设计和生产等业务。 3.煤炭 公司下属原有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，主营煤炭的开采及销售。2022年，为盘活煤矿资产，适应公司加快探 索企业转型发展的需要，公司以26144.66万元的价格向贵州富能能公司转让贵州宏泰公司（即煤炭沟煤矿）70%股权及 应收贵州宏泰公司的全部债权，双方如期履约，并于2023年11月6日完成工商变更登记、股权转让及财产转移手续。 截至本报告批准报出日止，上述转让价款已全部收回，本次交易已完成。 公司现有煤矿为核桃坪煤矿，截止储量评审基准日2020年8月31日，核桃坪煤矿预留矿区范围内核实焦煤资源储量3242.88万吨，其中保有资源储量2965万吨（黔自然资储备字[2020]246号）。核桃坪煤矿原为15万吨/年煤矿，我 司遵从贵州省煤矿兼并重组政策推进煤矿整合。报告期内核桃坪煤矿已完成独立法人公司的设立，并将核桃坪煤矿采矿 权从贵州鸿熙矿业有限公司变更至独立法人贵州宏途鑫业矿业有限公司名下，矿山名称变更为贵州宏途鑫业矿业有限公 司威宁县炉山镇核桃坪煤矿，该煤矿45万吨新矿井建设也正在有序展开。报告期内，核桃坪煤矿未进行采掘生产、无开 展矿产勘探活动。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求新增土地储备项目
主要项目销售情况
□适用 ?不适用 融资途径 单位：万元
详情请参看本报告第三节“经营情况讨论与分析”之十一“公司未来发展的展望”之（一）“行业格局和趋势，发 展战略”及（二）“经营计划”。 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 ?适用□不适用 本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司按房地产经营惯例，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房 承购人提供连带责任担保，截至2023年12月31日止累计担保余额为人民币257.99万元，均为阶段性担保，阶段性担 保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。 董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） □适用 ?不适用 三、核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力无重大变化。公司是立足于东莞市场的本土房企，深耕东莞市场多年，历年来陆续开发 出一系列品质优良、有较高知名度的房地产项目，已积累起专业化、品牌化的房地产开发经验，连续多年被评为房地产 综合开发先进企业单位。公司在做好宏远地产自营项目的同时，以宏远投资为加强与行业标杆企业合作的新平台，构建 自营品牌项目与合作项目双向共同发展，极大拓宽业务空间。 为满足企业长远发展需要，在平衡守成与创新的基础上，公司坚持夯实基础主业，并积极寻求多元开拓，以创新促 发展。公司下属控股企业英德新裕公司为广东省内再生铅行业较大型企业之一、广东省高新技术企业，在废铅酸电池拆 解利用方面经验积累深厚、技术储备成熟，公司依托再生铅项目为基点，以建设绿色循环经济产业链为目标，已积极参 与布局新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用等再生资源相关的产业链延伸项目。 公司近期核心竞争力的其他变化主要为煤矿采矿权的变化： ①加快盘活煤矿资产：公司转让贵州宏泰公司70%股权及应收贵州宏泰公司的全部债权（贵州宏泰公司的核心资产权益为煤炭沟煤矿）盘活了公司资产，对公司财务状况有一定积极影响，亦优化了公司产业结构，为企业转型发展提供 助力。 ②核桃坪煤矿扩建：报告期内，公司完成核桃坪煤矿兼并重组关闭指标孔家沟煤矿采矿权注销，完成核桃坪煤矿独 立法人公司贵州宏途鑫业矿业有限公司的设立和采矿权变更手续，并正式开工建设贵州宏途鑫业矿业有限公司核桃坪煤 矿年产45万吨建设项目。 四、主营业务分析 1、概述 2023年，公司实现营业收入352,249,483.63元，同比减少62.82%，归属于母公司股东的净利润66,085,698.17元，同比增加59.04%。公司本年度业绩增长主要源于报告期内贵州宏泰矿业煤炭沟煤矿股权及债权转让事项转让收益。公司 本期扣除非经常性损益后的净利润为-63,426,849.62元，同比减少265.68%，主要是因为本期商品房销售收入、再生铅 销售收入减少，以及股权合作项目已售商品房本期达到收入确认条件的情形较少致公司相应的投资收益同比减少所致。 公司主要业务情况如下： （1）房地产业务 2023年东莞市经济运行回升态势持续巩固，但受外需低迷和严峻的国际环境影响，规上工业和外贸疲软，经济增长 未达预期，地区生产总值同比增长仅2.6%，其中，房地产开发投资与上年持平。报告期内，东莞市房地产市场政策延续 去年的宽松基调，以促进房地产市场平稳健康发展为目标，多措并举激发市场活力：自2022年12月26日起，东莞全域 解除限购；2023年1月，对符合条件的居民家庭，适度放宽首付比例和下调利率下限；3月，公积金贷款首付比例降低、 可贷额度上浮；6月，LPR利率下调,东莞房贷利率普遍下调；9月，执行“认房不认贷”政策等，然而由于经济预期未 明和需求收缩，即使政策暖风频吹之下，刺激作用短暂起效后仍有待扩散。纵观2023年东莞房地产市场，商住土地供应 和成交缩量，房企拿地更趋谨慎；楼市延续供大于求态势，以南城和松山湖豪宅项目入市推新为主，其他项目多为去库 存，整体成交呈现先回暖后下探的走势。据东莞住建局发布的新建商品房网签数据，2023年全年新房网上签约销售累计 约303万㎡，同比下降11.97%。 报告期内，公司自营房地产业务方面，主要是推售帝庭山花园项目剩余存货，以小户型、车位和商铺为主，但总体 去货速度较缓慢；时代国际雍雅台项目顺利施工，截至报告期末已基本达到预售条件，正进行住宅精装修和预售前期的 营销策划准备工作；昆山天骏项目销售许可证仍在协调办理中。 合作项目方面，2023年主要销售项目为东莞南城瑧湾汇、厚街瑧山悦、洪梅星辰花园以及惠州惠阳文瀚花园，其余 合作项目基本为清盘阶段。在售项目中，本年度开盘的南城瑧湾汇项目受到市场较大关注和认可，销售良好。2023年， 公司合作项目投资收益主要来自南城翡翠东望项目。 （2）环保产业 ①再生铅业务 2023年，再生铅冶炼行业整体面临产能过剩问题，供需失衡，加上废旧电池采购价格与铅价倒挂，利润空间受挤压， 再生铅行业经营举步维艰，成本压力之下，部分企业选择减停产。2023年，受铅市场行情影响，英德新裕公司适时开展 停产检修，开工量严重不足。至第四季度，公司通过对英德新裕公司引入新的经理人团队，在现有工艺基础上进行技术 提升，清理富余人员、同时拓展采购和销售渠道，在一定程度上改善了企业效益。2023年英德新裕公司全年合计回收废 铅酸蓄电池20279.69吨，其他废.物废渣2901.19吨，生产粗铅11351.443吨，精铅13182.393吨，合金铅661.64吨， 高锑铅968.446吨；销售粗铅938.11吨，精铅11671.203吨，合金铅661.64吨，高锑铅968.446吨；期末库存粗铅201.285吨，精铅1480.14吨。 2023年7月，公司成立广东宏远环保再生资源科技有限公司，经营范围包括危险废.物经营、再生资源回收、加工和销售；有色金属压延加工；有色金属合金制造、销售；电池销售等。宏远环保公司拟建项目为10万吨废铅酸蓄电池及 3.7万吨含铅废料综合处置利用项目，该项目尚处于前期筹备阶段，目前未开工建设。后续在项目推进过程中，公司或 将根据政策或发展战略进行必要的调整和优化。 ②新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用 报告期新能源锂电池及其综合回收市场发生重大变化，碳酸锂价格持续下滑，锂电行业从原材料到终端储能全产业 链行情波动剧烈、回收行业利润空间极度压缩，宏远新材料回收项目拟建地的园区结合现有产业发展情况，对原有锂电 产业发展定位及产业结构进行了调整和优化，目前该项目建设已停止。 报告期内，宏远新材料投资设立的广东宏途新能源公司主要开展动力电池贸易、储能设备设计和生产等业务。当前 宏途新能源公司经营业务量较小。 （3）煤矿业务 ①煤矿资产盘活：2022年10月，为盘活煤矿资产，适应公司加快探索企业转型发展的需要，公司向贵州富能能公司转让贵州宏泰公司（即煤炭沟煤矿）70%股权及应收贵州宏泰公司的全部债权，报告期内已经完成股权和资产交割手续， 截止本年报披露日，本次交易已经完成。 ②煤矿的扩建工作：报告期内，核桃坪煤矿以设立独立法人公司和煤矿扩建工作为重点，未进行采掘生产。公司于 2023年7月设立贵州宏途鑫业矿业有限公司为核桃坪煤矿独立法人公司，于2023年11月完成了采矿权转让变更，取得 了独立法人公司贵州宏途鑫业矿业有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿《采矿许可证》，于2023年12月变更了贵州宏途 鑫业矿业有限公司新《营业执照》。此外，孔家沟煤矿采矿权已于2023年5月经贵州省自然资源厅批准作为核桃坪煤矿 兼并重组关闭指标予以注销，2023年10月，核桃坪煤矿年产45万吨建设项目正式开工建设。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元
单位：元
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