[担保]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司关于2024年度对外提供担保

 时间：2024年04月22日 21:21:26 中财网
原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2024年度对外提供担保的公告

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-034 关于2024年度对外提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）
? 担保金额：自 2023年年度股东大会召开之日起至 2024年年度股东大会召开前，公司对外担保新增加额度不超过 913.90亿元（含子公司间相互担保）。

上述担保计划尚需提交公司股东大会审议。

? 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述
（一）2023年度对外担保的审议及执行情况
经公司 2022年年度股东大会审议，同意公司自股东大会召开之日（2023年4月 20日）起至 2023年年度股东大会召开前，本公司及其控股子公司对外担保新增加不超过 866.24亿元（含子公司间相互担保）。

截至目前，公司严格在股东大会授权范围内开展对外担保业务，具体执行情况详见公司分别于 2023年 4月 22日、2023年 8月 31日、2023年 10月 28日及2024年 4月 23日披露的《关于提供担保进展情况的公告》（公告编号 2023-041、2023-068、2023-075、2024-033）。


（二）2024年度对外担保预计情况
根据公司业务发展需要，公司第七届董事会第五次会议审议通过了《关于2024年度对外担保的议案》，同意公司自 2023年年度股东大会召开之日起至2024年年度股东大会召开前，本公司及其控股子公司对外担保新增加不超过913.90亿元（含子公司间相互担保）。上述事项尚须提交公司股东大会审议。

对外担保新增加额度按照担保对象具体分类如下：
单位：亿元

对外担保类别预计对外担保新增加额度
公司为全资子公司提供担保540.06
其中资产负债率未超过70%的全资子公司91.86
其中资产负债率超过70%的全资子公司448.20
公司为非全资子公司提供担保220.19
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司44.18
其中资产负债率超过70%的非全资子公司176.01
公司为参股公司提供担保153.65
其中资产负债率未超过70%的参股公司30.55
其中资产负债率超过70%的参股公司123.10
合计913.90

二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容
1、被担保人包括公司下属子公司、参股公司。担保情形包括本公司及其控股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公司为参股公司提供担保、以及本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务等，上述担保包含以下情况： （1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产 50%以后提供的担保；
（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产 30%以后提供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70%的担保对象提供的担保；
（4）连续 12个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的 50%； （5）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的情形。

2024年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。

2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。

4、公司及其控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。

5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要 1）决定担保额度在全资、非全资控股子公司内部或两类之间进行担保额度调剂；2）在合营或联营企业内部进行担保额度调剂。上述调剂发生时资产负债率为 70%以上的担保对象仅能从股东大会审议时资产负债率为 70%以上的担保对象处获得担保额度。

6、在股东大会批准上述担保事项的前提下，单笔金额不超过 30亿元的对外担保由公司董事长或总经理或财务总监审批，并授权公司董事长或总经理或财务总监签署相关法律文件。

7、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。


三、董事会意见
公司于 2024年 4月 20日召开第七届董事会第五次会议审议通过了《关于2024年度对外担保的议案》。董事会认为 2024年度担保计划是结合公司 2024年度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续稳健发展。


四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023年 12月 31日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1353.37亿元（含子公司间相互担保），占公司 2023年末经审计净资产 68.17%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 1226.86亿元（含子公司间相互担保），占公司2023年末经审计净资产 61.79%。无逾期担保事项。


特此公告。


保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年四月二十三日
附表1：2024年度预计新增担保事项及被担保人情况

被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增不超过 540.06亿元　　　　　　
三亚保荣投资发展有 限公司海南省三亚市2,000房地产开发经营、物业管 理、住房租赁总资产 220388，总负债 218388，净资产 2000，营业收入 0，净利润 0.07100%20.00
湖南保洋置业有限责 任公司湖南省长沙市5,000房地产开发经营总资产 117996，总负债 118113，净资产-116，营业收入 0，净利润-116100%20.00
佛山南海桂城保璞悦 地产发展有限公司广东省佛山市3,000房地产开发；物业管理总资产 152494，总负债 152724，净资产-230；营业收入 0，净利润-230100%18.85
湖南保利房地产开发 有限公司湖南省长沙市50,000房地产开发经营总资产 4735625，总负债 467122，净资产 64397，营业收 入 678074，净利润 11795100%18.00
天津广隆房地产开发 有限公司天津市3,000房地产开发经营；物业管理总资产 220674，总负债 223312，净资产-2637；营业收入 0，净利润-3738100%16.00
东莞市保泰实业投资 有限公司广东省东莞市5,000实业投资、房地产投资、房 地产开发、停车场经营总资产 40759，总负债 35689，净资产 5070，营业收入 39083，净利润 1008100%15.00
武汉林海房地产开发 有限公司湖北省武汉市5,000房地产开发、商品房销售总资产 327905，总负债 313633，净资产 14272；营业收 入 342，净利润-506100%14.30
合肥和禹房地产开发 有限公司安徽省合肥市20,000房地产开发；商品 房销售；物业管理总资产 175127，总负债 108034，净资产 67093；营业收 入 448735，净利润 49603100%14.00
保利（武汉）房地产开 发有限公司湖北省武汉市10,000房地产开发、商品房销售总资产 1419362，总负债 882908，净资产 536454；营业 收入 2768，净利润 15332100%13.80
福州中沁置业有限公 司福建省福州市2,000房地产开发经营、物业管理总资产 225806，总负债 226530，净资产-724，营业收入 0，净利润-722100%13.00
长春和雅房地产开发 有限公司吉林省长春市1,000房地产开发经营总资产 82004，总负债 82045，净资产-41；营业收入 0， 净利润-41100%13.00
保利（重庆）投资实业 有限公司重庆市50,000房地产开发、房屋租赁总资产 1906217，总负债 1484662，净资产 421555；营业 收入 432739，净利润 12322100%11.60
三亚保岭投资发展有 限公司海南省三亚市2,000房地产开发经营、物业管 理、住房租赁总资产 89733，总负债 87733，净资产 2000，营业收入 0， 净利润 0.16100%11.00
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
中山市和越实业投资 有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产 838283，总负债 835691，净资产 2592；营业收入 39422，净利润-772100%10.72
佛山保城企业管理有 限公司广东省佛山市100非居住房地产租赁；商业综 合体管理服务；物业管理总资产 39502.17，总负债 3073，净资产 36429，营业收入 2456，净利润 1315100%10.00
佛山保玥置业有限公 司广东省佛山市3,000房地产开发；物业管理总资产 1592384，总负债 1595271，净资产-2887；营业收 入 0，净利润-4087100%10.00
佛山保诚企业管理有 限公司广东省佛山市100企业管理；非居住房地产租 赁；商业综合体管理服务等总资产 39502.17，总负债 3073，净资产 36429，营业收入 2456，净利润 1315100%10.00
贵阳保成企业管理有 限责任公司贵州省贵阳市5,000房地产开发；物业管理；房 屋租赁及销售总资产 302540，总负债 354594，净资产-52054；营业收 入 56759，净利润-50827100%10.00
大连保利滨港房地产 开发有限公司辽宁省大连市10,000房地产开发、房屋销售、物 业管理总资产 117443，总负债 110438，净资产 7005；营业收入 4258，净利润 182100%9.00
佛山市容睿物业管理 有限公司广东省佛山市1,500房地产开发；物业管理总资产 179383，总负债 186442，净资产-7059；营业收入 17626，净利润-8687100%9.00
保利江苏房地产发展 有限公司江苏省南京市10,000房地产开发经营；建设工程 施工；住宅室内装饰装修； 物业管理总资产 2069099，总负债 1826172，净资产 242927；营业 收入 1108，净利润 39232100%9.00
青岛广驰利置业有限 公司山东省青岛市150,000房地产开发与经营、商品房 代理销售总资产 237810，总负债 206204，净资产 31606；营业收 入 48603，净利润-25432100%8.00
佛山保誉置业有限公 司广东省佛山市6,000房地产开发；物业管理总资产 387602，总负债 389936，净资产-2334；营业收入 0，净利润-1232100%8.00
常州常旭房地产发展 有限公司江苏省常州市2,000房地产开发经营；住宅室内 装饰装修总资产 326347，总负债 328227，净资产-1880；营业收入 0，净利润-1541100%8.00
济南保成房地产开发 有限公司山东省济南市10,000房地产开发经营总资产 178233，总负债 178628，净资产-396；营业收入 0，净利润-396100%7.00
江门市宏裕置业有限 公司广东省江门市10,000房地产开发经营总资产 85465，总负债 74134，净资产 11331；营业收入 14384，净利润 661100%7.00
长春和筑房地产开发吉林省长春市1,000房地产开发经营总资产 248080，总负债 251698，净资产-3618；营业收入100%6.10
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
有限公司　　　48019，净利润-3201　　
保利华南实业有限公 司广东省佛山市10,000房地产开发；物业管理总资产 5124729，总负债 4648505，净资产 476224；营业 收入 12563，净利润 61491100%6.00
汕尾市保利房地产开 发有限公司广东省汕尾市37,000房地产开发经营，住宿服 务；旅游业务；总资产 593190，总负债 509825，净资产 83365，营业收 入 37429，净利润-6360100%6.00
常州东晟房地产发展 有限公司江苏省常州市2,000房地产开发经营总资产 197934，总负债 198874，净资产-940；营业收入 0，净利润-1016100%5.20
大连保利东港房地产 开发有限公司辽宁省大连市30,000房地产开发经营；餐饮服 务；住房租赁总资产 192679，总负债 142370，净资产 50309；营业收 入 76493，净利润 3086100%5.10
三亚保晟实业发展有 限公司海南省三亚市2,000房地产开发经营、物业管 理、住房租赁总资产 45122，总负债 43122，净资产 2000，营业收入 0， 净利润 0.02100%5.00
常德利常实业发展有 限公司湖南省常德市5,000房地产开发经营、物业管 理、住房租赁总资产 155490，总负债 155076，净资产 413，营业收入 91911，净利润 2157100%5.00
长春和茂房地产开发 有限公司吉林省长春市1,000房地产开发经营总资产 120241，总负债 118597，净资产 1644；营业收入 51949，净利润 1979100%5.00
中山市和旭实业投资 有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营，房地产经 纪，物业管理，房地产租赁总资产 325259，总负债 321902，净资产 3357；营业收入 0，净利润-722100%5.00
佛山市禅城区保君置 业有限公司广东省佛山市5,000房地产开发；物业管理总资产 546299，总负债 544615，净资产 1684；营业收入 0，净利润-2377100%4.50
青岛悦海居置业有限 公司山东省青岛市2,000房地产开发经营总资产 70929.22，总负债 68773.45，净资产 2155.77；营 业收入 3807.39，净利润-3042.90100%4.00
佛山市南海区保狮置 业有限公司广东省佛山市240,000房地产开发；物业管理总资产 319535，总负债 225804，净资产 93731；营业收 入 0，净利润-2257100%4.00
佛山市顺德区保利房 地产有限公司广东省佛山市5,000房地产开发；物业管理总资产 637822，总负债 433772，净资产 204050；营业收 入 71671，净利润-10459100%4.00
苏州鼎玺置业有限公 司江苏省苏州市60,000房地产开发经营、物业管理总资产 242408，总负债 247240，净资产-4832；营业收入 110713，净利润-2069100%4.00
扬州悦城置业有限公江苏省南京市2,000房地产开发经营总资产 125081，总负债 124394，净资产 687；营业收入100%3.96
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
司　　　0，净利润-401　　
江苏保利宁弘房地产 开发有限公司江苏省南京市95,000房地产开发经营总资产 291320，总负债 64548，净资产 226772；营业收 入 3423，净利润 83100%3.80
南昌保云置业有限公 司江西省南昌市1,000房地产开发经营总资产 652775，总负债 667745，净资产-14970；营业收 入 94186，净利润-6954100%3.50
茂名市保运置业有限 公司广东省茂名市10,000房地产开发；物业管理总资产 237307，总负债 225347，净资产 11959，营业收 入 113023，净利润 3772。100%3.33
阜阳和熙房地产开发 有限公司安徽省阜阳市10,000房地产开发；商品 房销售；物业管理总资产 207632，总负债 199539，净资产 8093；营业收入 0，净利润-795100%3.00
沈阳保利和鸿房地产 开发有限公司辽宁省沈阳市5,000房地产开发；商品房销售总资产 195293，总负债 147849，净资产 47444；营业收 入 66873，净利润-6369100%3.00
沈阳林海房地产开发 有限公司辽宁省沈抚示 范区10,000房地产开发；商品房销售； 自有房屋租赁总资产 266399，总负债 160609，净资产 105789；营业收 入 74366，净利润 4638100%3.00
湖南华源房地产开发 有限公司湖南省长沙市800房地产开发经营总资产 477649，总负债 480675，净资产-3025，营业收入 19099，净利润-688100%3.00
保利（海陵岛）房地产 开发有限公司广东省阳江市5,000房地产开发；物业管理总资产 82035，总负债 35577，净资产 46458，营业收入 1732，净利润-2494100%3.00
保利（天津）房地产开 发有限公司天津市20,000房地产开发与经营；物业管 理总资产 1094361，总负债 918361，净资产 176000，营业 收入 220，净利润-4762100%3.00
汕尾市瑞思咨询服务 有限公司广东省汕尾市100住房租赁；物业管理；酒店 管理；非居住房地产租赁； 房地产咨询。总资产 280，总负债 290，净资产-10，营业收入 0，净利 润-10100%3.00
南京保华房地产开发 有限公司江苏省南京市2,000房地产开发经营；建设工程 施工；住宅室内装饰装修； 物业管理；住房租赁；非居 住房地产租赁总资产 659130，总负债 663080，净资产-3950；营业收入 0.56，净利润-2075100%2.45
大连保睿房地产开发 有限公司辽宁省大连市5,000房地产开发；物业管理总资产 372534，总负债 358749，净资产 13785；营业收 入 53850，净利润-3155100%2.40
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
保利（梅州）房地产开 发有限公司广东省梅州市10,000房地产开发，物业管理，房 地产经济、物业租赁总资产 192258，总负债 154310，净资产 37948，营业收 入 83654，净利润-6131100%2.20
庐江和腾房地产开发 有限公司安徽省合肥市10,000房地产开发；商品 房销售；物业管理总资产 46938，总负债 42968，净资产 3970；营业收入 15596，净利润-5177100%2.00
合肥保利和裕房地产 有限公司安徽省合肥市10,000房地产开发；商品 房销售；物业管理总资产 23067，总负债 805，净资产 22262；营业收入 1579， 净利润 428100%2.00
荆州金海置业有限公 司湖北省荆州市1,000房地产开发、商品房销售总资产 287731，总负债 274276，净资产 13455；营业收 入 72109，净利润 14472100%2.00
晋江中埭房地产开发 有限公司福建省泉州市10,000房地产开发经营总资产 76424，总负债 75773，净资产 651；营业收入 0， 净利润-320100%2.00
东莞保利松山湖实业 投资有限公司广东省东莞市1,000实业投资，房地产开发与服 务，物业管理总资产 462181，总负债 456263，净资产 5918，营业收入 422，净利润-4142100%2.00
兰州天乾实业投资有 限公司甘肃省兰州市10,000房地产开发经营、物业管理总资产 213871，总负债 207642，净资产 6229，营业收入 100293，净利润 382100%1.75
福州中寓投资有限公 司福建省福州市2,000房地产开发经营、物业管 理、住房租赁总资产 14459，总负债 13552，净资产 907，营业收入， 营业收入 0，净利润 342100%1.50
青岛广利置业有限公 司山东省青岛市62,156房地产开发经营、商品房代 理销售总资产 116886，总负债 10008，净资产 106879；营业收 入 450，净利润 24100%1.00
杭州保商御盛商业管 理有限公司浙江省杭州市200非居住房地产租赁;住房租 赁;物业管理总资产 24596，总负债 23893，净资产 703；营业收入 1313， 净利润 37100%1.00
天津顺鑫房地产开发 有限公司天津市3,000房地产开发经营；物业管理总资产 89913，总负债 90424，净资产-511，营业收入 20， 净利润-1899100%1.00
东莞市保寓企业管理 有限公司广东省东莞市100房地产开发经营，物业管 理；住房租赁；停车场服务总资产 3182，总负债 3182，净资产 0，营业收入 0，净利 润 0100%1.00
汕尾市瑞赐咨询服务 有限公司广东省汕尾市100住房租赁；物业管理；非居 住房地产租赁；房地产咨 询。总资产 16，总负债 20，净资产-4，营业收入 0，净利润- 4100%1.00
珠海横琴保利利盛实广东省珠海市10,000房地产开发经营总资产 186884，总负债 177494，净资产 9390；营业收入100%1.00
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
业投资有限公司　　　0，净利润-311　　
中山市宜欣房地产开 发有限公司广东省中山市250,000房地产开发经营总资产 588425，总负债 311959，净资产 276466；营业收 入 168766，净利润 27665100%1.00
佛山市禅城区保艾砬 坊企业管理有限公司广东省佛山市100企业管理总资产 0，总负债 0，净资产 0；营业收入 0，净利润 0100%0.80
保利（河源）投资发展 有限公司广东省河源市5,000房地产开发经营总资产 137867，总负债 140976，净资产-3109，营业收入 0元，净利润-1171100%0.80
中山市和瑞实业投资 有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产 183650，总负债 130226，净资产 53424；营业收 入 352591，净利润 52064100%0.50
江门保利宏信房地产 开发有限公司广东省江门市10,000房地产开发经营总资产 571405，总负债 418767，净资产 152638，营业收 入 23721，净利润 1915100%0.50
杭州保商御泽商业管 理有限公司浙江省杭州市200非居住房地产租赁;住房租 赁;物业管理总资产 5376，总负债 4966，净资产 411；营业收入 617， 净利润 16100%0.30
保利（长春）恒富房地 产开发有限公司吉林省长春市5,000房地产开发经营；住宿服 务；餐饮服务总资产 973990，总负债 823981，净资产 150009；营业收 入 215493，净利润 41651100%0.20
其他全资子公司（本 表未列示的其他公 司、新设或新收购的 公司）　　　　100%90.90
（二）为非全资子公司提供担保新增不超过 220.19亿元　　　　　　
佛山市南海区大沥镇 利创天瓒地产发展有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发；物业管理总资产 236550，总负债 236550，净资产 0；营业收入 0， 净利润 076%14.35
佛山市三水高富地产 开发有限公司广东省佛山市227,311房地产开发；物业管理总资产 495156，总负债 221289，净资产 273867；营业收 入 238678，净利润-99295%7.60
淮安保联悦置业有限 公司江苏省淮安市117,510房地产开发经营；各类工程 建设活动；住宅室内装饰装 修；建设工程设计；建筑劳总资产 125882，总负债 15414，净资产 110468，营业收 入 0，净利润-46451%6.63
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
　　　务分包等　　　
厦门沧珩实业有限公 司福建省厦门市250,000房地产开发经营总资产 584216，总负债 348104，净资产 236112；营业收 入 0，净利润-1342551%6.12
昆明庭华房地产有限 公司云南省昆明市28,571房地产开发经营总资产 149442，总负债 121350，净资产 28092；营业收 入 1，净利润-54865%5.53
徐州和瑞置业有限公 司江苏省徐州市2,000房地产开发、施工专业作 业、物业管理、工程技术服 务、对外承包工程、室内装 修2024年设立85.04%5.10
佛山市锦汇隆光房地 产开发有限公司广东省佛山市187,700房地产开发；物业管理总资产 458648，总负债 297523，净资产 161125；营业收 入 189722，净利润-2061787%4.35
佛山保璟置业有限公 司广东省佛山市180,000房地产开发；物业管理总资产 429844，总负债 325678，净资产 104166；营业收 入 0，净利润-218975%3.75
泉州星泽房地产开发 有限公司福建省泉州市50,000房地产开发经营总资产 50327，总负债 50327，净资产-0.03；营业收入 0， 净利润-0.0390%3.51
常熟耀泰房地产有限 公司江苏省苏州市10,000房地产开发经营、物业管理总资产 188364，总负债 105365，净资产 82999；营业收 入 86859，净利润-1466460%3.00
陕西乐塬湾房地产开 发有限公司陕西省西安市1,000房地产开发、销售；物业管 理；土木建筑工程、装饰装 修工程、土方工程施工。总资产 438894，总负债 337013，净资产 101881；营业收 入 0，净利润 2651%2.91
湖南利华置业有限公 司湖南省湘潭市10,000房地产开发经营总资产 294342，总负债 292012，净资产 2329，营业收入 140237，净利润 429170%2.45
重庆悦岚房地产开发 有限公司重庆市2,000房地产开发、房地产经纪、 企业管理咨询总资产 501825，总负债 124621，净资产 377204；营业收 入 0，净利润-99570%2.45
清远保励置业有限公 司广东省清远市137,000房地产开发；物业管理总资产 223940，总负债 93995，净资产 129945；营业收 入 27968，净利润-567390%2.25
泉州隆泽房地产开发 有限公司福建省泉州市80,000房地产开发经营总资产 178895.48，总负债 99363.51，净资产 79531.97； 营业收入 0，净利润-468.0351%2.04
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
佛山三水利兴琅悦地 产发展有限公司广东省佛山市59,000房地产开发；物业管理2024年设立51%2.04
佛山南海桂城保和著 地产发展有限公司广东省佛山市58,000房地产开发；物业管理总资产 60715，总负债 14336，净资产 46379；营业收入 0，净利润-7560%1.80
徐州晟东置业有限公 司江苏省徐州市120,000房地产开发经营、物业管理总资产 193047，总负债 47327，净资产 145719，营业收 入 295362，净利润 3043960%1.80
沈阳和润房地产开发 有限公司辽宁省沈阳市71,000房地产开发经营总资产 121702，总负债 52497，净资产 69205；营业收入 0，净利润-65580%1.60
抚州华章文化发展有 限公司江西省抚州市5,000房地产开发经营总资产 130098，总负债 107949，净资产 22149；营业收 入 59223，净利润 591750%1.50
兰州陇融房地产开发 有限公司甘肃省兰州市10,000房地产开发经营、物业管理总资产 160989，总负债 152443，净资产 8546，营业收入 0，净利润-51150%1.50
福州中泰投资有限公 司福建省福州市220,000对房地产业的投资；房地产 开发经营；住房租赁经营； 物业管理总资产 293575，总负债 43094，净资产 250481，营业收 入 519467，净利润 3497160%1.20
西安海兴置业有限责 任公司陕西省西安市12,500房地产开发经营；物业管理总资产 138118，总负债 91581，净资产 46537；营业收入 0，净利润 8560%1.20
莆田中玺投资有限公 司福建省莆田市200,000房地产开发经营、物业管理总资产 600528，总负债 407153，净资产 193376，营业收 入 0，净利润-440351%1.02
江西明月山温泉生态 康养发展有限公司江西省宜春市30,000旅游业务，营业性演出，游 艺娱乐活动，住宿服务，餐 饮服务，洗浴服务，房地产 开发经营，建设工程设计， 建设工程施工总资产 97944，总负债 71093，净资产 26850；营业收入 9，净利润-108451%1.02
大连保通发展有限公 司辽宁省大连市153,431房地产开发经营；物业管 理；住房租赁总资产 411051，总负债 259048，净资产 152003；营业收 入 0，净利润-115150%1.00
武汉保平金丰置业有 限公司湖北省武汉市240,100房地产开发、商品房销售总资产 378654，总负债 143623，净资产 235031；营业收 入 176217，净利润 461451%0.87
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
福州中瀚置业有限公 司福建省福州市30,925房地产开发经营、物业管理总资产 70123，总负债 39674，净资产 30449，营业收入 0，净利润-47634%0.82
保利韶关房地产有限 公司广东省韶关市50,000房地产开发；物业管理总资产 245231，总负债 107098，净资产 138133；营业收 入 43919，净利润 469851%0.77
长春和悦房地产开发 有限公司吉林省长春市100,000房地产开发经营；房屋租赁总资产 265948，总负债 267382，净资产-1434；营业收入 32056，净利润-248660%0.60
青岛保润置业有限公 司山东省青岛市8,000房地产开发经营、房屋租赁总资产 15011.50，总负债 17334，净资产-2322；营业收入 2067，净利润-133451%0.40
青岛利和置业有限公 司山东省青岛市5,000房地产开发与经营、市政设 施配套工程总资产 63916，总负债 64873，净资产-957；营业收入 709， 净利润-84351%0.36
甘肃升融房地产开发 有限公司甘肃省兰州市10,000房地产开发经营、物业管理总资产 431142，总负债 245256，净资产 185886，营业收 入 160075，净利润 812550%0.35
其他非全资子公司 （本表未列示的其他 公司、新设或新收购 的公司）　　　　/128.32
（三）为参股公司提供担保新增不超过 153.65亿元　　　　　　
珠海天志发展置业有 限公司广东省珠海市50,000房地产开发经营总资产 1084364，总负债 416555，净资产 667809；营业 收入 177050，净利润 3848050%10.00
南京国电南自科技园 发展有限公司江苏省南京市50,000房地产开发；物业管理总资产 215055，总负债 126752，净资产 88303；营业收 入 4，净利润 67051%5.10
佛山南海祁禹置业有 限公司广东省佛山市2,000房地产开发；物业管理总资产 404585，总负债 400610，净资产 3975；营业收入 262817，净利润 180950%5.00
佛山南海保祁置业有 限公司广东省佛山市6,000房地产开发；物业管理总资产 870494，总负债 878123，净资产-7629；营业收入 139300，净利润-684755%4.39
徐州市和锦置业有限 公司江苏省徐州市170,600房地产开发、商品房销售总资产 365515，总负债 198875，净资产 166640；营业收 入 0，净利润-92334%2.89
福州榕昌房地产有限福建省福州市1,000房地产开发经营、物业管理总资产 92989，总负债 92693，净资产 295，营业收入 0，49%1.23
被担保人名称注册地点注册资 本（万 元）主营业务范围主要财务指标（万元） 2023年末或 2023年全年持股比 例预计 2024年 新增担保金 额（亿元）
公司　　　净利润-705　　
大连金灿房地产开发 有限公司辽宁省大连市20,000房地产开发、销售；物业管 理总资产 49546，总负债 32572，净资产 16974；营业收入 2226，净利润-125250%1.00
其他参股公司（本表 未列示的其他公司、 新设或新收购的公 司）　　　　/124.04


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