[年报]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告

时间：2024年04月22日 21:21:26 中财网

原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告

公司代码：600048 公司简称：保利发展







保利发展控股集团股份有限公司
2023年年度报告









重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


四、 公司负责人、董事长刘平，董事、总经理周东利，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人黎波声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以实施权益分派股权登记日的总股本扣减公司回购专用证券账户的股数为基数，每10股派发现金红利4.10元（含税），不进行资本公积金转增股本。如在董事会审议通过该利润分配方案之日起至实施权益分派股权登记日期间，公司总股本或公司回购专用证券账户的股数发生变动的，拟维持每股分配金额不变，相应调整分配总额。本次利润分配方案尚需提交公司股东大会审议。


六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
本年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅“管理层讨论与分析”中的“风险与机遇”的相关内容。

十一、 其他
□适用 √不适用


目录
第一节 释义............................................................................................................................................ 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................................................................ 4
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................... 7
第四节 公司治理 .................................................................................................................................. 41
第五节 环境与社会责任 ...................................................................................................................... 55
第六节 重要事项 .................................................................................................................................. 58
第七节 股份变动及股东情况 .............................................................................................................. 68
第八节 优先股相关情况 ...................................................................................................................... 73
第九节 债券相关情况 .......................................................................................................................... 74
第十节 财务报告 .................................................................................................................................. 86

备查文件目录	载有公司董事长签名的2023年年度报告文本
	载有公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理周东利，主管会计工作负责人 王一夫，会计机构负责人黎波签名并盖章的2023年年度财务报告文本
	报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件正文及公告原稿

董事长：刘平
董事会批准报送日期：2024年4月20日

第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
国资委	指	国务院国有资产监督管理委员会
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
公司、本公司、保利地产、保利发展	指	保利发展控股集团股份有限公司
保利物业	指	保利物业服务股份有限公司
报告期、本报告期	指	2023年 1-12月
元、万元、亿元	指	人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	保利发展控股集团股份有限公司
公司的中文简称	保利发展
公司的外文名称	Poly Developments and Holdings Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写	PDH
公司的法定代表人	刘平

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	黄海	旷煜、黄承琰
联系地址	广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53层董事会办公室
电话	020-89898833
电子信箱	[email protected]

三、 基本情况简介

公司注册地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司注册地址的 历史变更情况	2006年7月，公司注册地址为广东省广州市执信南路3号通建大楼第三、四层； 2007年5月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场29-33层； 2014年4月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场30-33层； 2021年8月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层。
公司办公地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司办公地址的 邮政编码	510308
公司网址	www.polycn.com
电子信箱	[email protected]

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址	《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址	www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点	公司董事会办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况
股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	保利发展	600048	保利地产

六、 其他相关资料

公司聘请的会计师 事务所（境内）	名称	天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
	办公地址	北京市海淀区车公庄西 19号外文文化创意园 12号楼
	签字会计师姓名	颜艳飞、张小勤
报告期内履行持续 督导职责的保荐机 构	名称	中信证券股份有限公司
	办公地址	北京市朝阳区亮马桥路 48号中信证券大厦
	签字的保荐代表人姓名	石衡、马滨
	持续督导的期间	2016年 6月 20日-2017年 12月 31日

注：鉴于法定持续督导期结束后，公司募集资金尚未使用完毕，本报告期内截至募集资金全部使用完毕前，保荐机构履行相关持续督导义务。


七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：万元 币种：人民币

主要会计数据	2023年	2022年		本期比上年 同期增减 (%)	2021年
		调整后	调整前
营业收入	34,682,813.29	28,101,669.82	28,101,669.82	23.42%	28,493,313.63
归属于上市公司股东的净利润	1,206,715.68	1,832,016.20	1,834,681.95	-34.13%	2,738,783.66
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润	1,179,013.40	1,794,134.07	1,796,799.82	-34.29%	2,682,576.32
经营活动产生的现金流量净额	1,393,000.75	742,237.71	742,237.71	87.68%	1,055,121.72
	2023年末	2022年末		本期末比上 年同期末增 减（%）	2021年末
		调整后	调整前
归属于上市公司股东的净资产	19,854,309.69	19,622,760.52	19,626,440.69	1.18%	19,556,092.78
总资产	143,691,179.03	147,135,297.39	147,046,440.85	-2.34%	139,993,305.29

(二) 主要财务指标

主要财务指标	2023年	2022年		本期比上年同期增减 (%)	2021年
		调整后	调整前
基本每股收益（元／股）	1.01	1.53	1.53	-34.13%	2.29
稀释每股收益（元／股）	1.01	1.53	1.53	-34.13%	2.29
扣除非经常性损益后的基本每 股收益（元／股）	0.98	1.50	1.50	-34.29%	2.24
加权平均净资产收益率（%）	6.13	9.16	9.18	减少3.03个百分点	14.39
扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%）	5.99	8.97	8.99	减少2.99个百分点	14.09

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
1、本公司自2023年1月1日起执行《企业会计准则解释第16号》（财会〔2022〕31号）中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”相关规定，对2022年比较期间数据进行了追溯调整。详见财务报表附注“五（一）会计政策的变更”。

2、截至2023年12月31日，公司回购专用证券账户持有回购股份2518.66万股。在计算每股收益等相关指标时，均考虑了回购股份的影响。


八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用

九、 2023年分季度主要财务数据
单位：万元 币种：人民币

	第一季度 （1-3月份）	第二季度 （4-6月份）	第三季度 （7-9月份）	第四季度 （10-12月份）
营业收入	3,995,554.78	9,702,266.02	5,552,825.39	15,432,167.10
归属于上市公司股东的净利润	272,090.19	950,157.15	107,016.70	-122,548.36
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润	265,654.24	906,967.18	96,710.28	-90,318.30
经营活动产生的现金流量净额	-1,416,241.24	2,130,838.31	-32,184.90	710,588.58

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	2023年金额	2022年金额	2021年金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销 部分	13,725.09	840.71	5,255.95
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损 益产生持续影响的政府补助除外	4,691.28	12,635.92	13,436.63
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金 融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损 益以及处置金融资产和金融负债产生的损益	434.58	-14,184.89	31,902.71
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取 得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生 的收益	150.83	5,610.00	551.67
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期 净损益	-	-	174.64
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	30,353.14	53,414.48	32,795.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目	315.72	5,323.98	9,139.32
减：所得税影响额	15,490.19	16,380.62	11,845.83
少数股东权益影响额（税后）	6,478.17	9,377.46	25,202.73
合计	27,702.27	37,882.12	56,207.34

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的 非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常 性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 详见第三节“管理层讨论与分析”第五部分“投资状况分析”。 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 详见本节第二部分“报告期内公司所处行业情况” 二、报告期内公司所处行业情况 2023年，我国GDP同比增长5.2%，受世界经济增长动能不足、地区热点问题频发、外部环境的复 杂性、严峻性、不确定性上升等因素影响，固定资产投资完成额、社会消费品零售总额、出口金额累 计同比增速分别从年初高点的5.5%、9.3%和0.3%回落至3.0%、7.2%和-4.7%，呈现下行趋势，经济持 续发展的基础还不稳固。 固定资产投资完成额、社会消费品零售总额、出口金额累计同比增速 注：数据来源于国家统计局，海关总署。

2023年，我国M2余额为292万亿元，同比增长9.7%；年内两次降低存款准备金率共50BP，释放流动性超2万亿元，货币供给充足，市场流动性保持充裕。但M1同比增速仅1.3%，M2-M1增速剪刀差达8.4%，为2014年以来新高；2023年CPI和PPI同比分别上涨0.2%和下降3.0%，为近年新低，反映 居民消费需求和企业投资意愿较弱。 M1和 M2增速情况 2023年7月24日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”， 为房地产政策优化打开空间，各地政策持续落地，据中国指数研究院统计，2023年已有200余省市（县） 出台房地产调控政策超670次，通过降首付、降利率、降税费、认房不认贷等多措并举，降低购房门槛 和成本；并加大房地产项目融资协调机制、“三大工程”及配套措施的落地速度和力度，稳定房地产市 场。 2023年，全国商品房销售面积11.2亿平方米，销售金额11.7万亿元，分别同比下降8.5%和6.5%， 仍在下降区间。31个大中城市中，一线城市的商品房成交面积同比下降0.7%，二线城市同比下降8.8%， 三线城市同比下降10.6%，城市仍在分化。核心城市及城市群的市场更具韧性，克而瑞数据显示，2023 年重点30城一二手房成交总量为3.43亿平方米，同比增长13%。 不同级别代表城市商品房成交面积 数据来源：WIND。代表城市为 31个大中城市。一线包括北京、上海、广州、深圳 4个城市；二线包括成都、大连、福州、杭州、哈尔
滨、长春、长沙、南昌、南京、青岛、苏州、武汉、厦门 13个城市；三线城市包括安庆、包头、东莞、佛山、惠州、江阴、昆明、兰州、南
2023年，房地产开发投资完成额11.09万亿元，同比下降9.6%，其中，全国住宅土地成交总价 3.21万亿元，同比下降23.0%；住宅土地成交规划建筑面积8.29亿平方米，低于2023年9.48亿平方 米的商品住宅成交面积，7年内第二次出现供应面积少于成交面积。房屋新开工面积9.54亿平方米， 同比下降20.4%，企业开工意愿较低；房屋竣工面积9.98亿平方米，同比提升17.0%。 住宅用地成交面积及销售面积情况 数据来源：WIND。 2023年，房地产开发到位资金12.75万亿元，同比下降13.6%，行业资金面整体承压。其中自筹 资金4.20万亿元，同比下降19.1%，房企自身筹措资金压力仍然较大。定金及预收款4.32万亿元、 个人按揭贷款2.15万亿元，分别同比下降11.9%和9.1%，高于销售金额降幅，反映出行业销售回笼压 力较大。国内贷款规模1.56万亿元，同比下降9.9%。同时，2023年房企境内公司债及中票发行规模 2906亿元，同比下降13.6%，境外债发行规模约131亿美元，同比下降43.4%，直接融资规模快速下 降。 房地产开发资金来源情况 报告期内，房地产销售表现依然较弱，在一季度短暂回升后市场持续下行，整体呈现更多元的结构性分化特征。销售下行压力快速传导至开发端，房企拿地、开工意愿低迷，贷款资源萎缩导致融资规模下降，共同加剧行业信用危机，从而也加深购房者对房地产市场的担忧情绪。

国务院常务会议表示房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，稳定行业发展的态度明确，政策面的积极因素在不断累积，行业销售也出现了积极变化。2023年全国商品房销售金额同比降幅收窄，新房和二手房交易金额同比保持正增长，显示出居民购房需求仍具韧性，但是需求的修复仍取决于居民收入预期好转和信心提升，行业企稳仍需时间。


三、报告期内公司从事的业务情况
公司是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团，业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续15年保持房地产行业央企第一，位居2023年中国房地产百强企业首位。

不动产投资开发方面，公司聚焦于国家重点发展区域和核心城市，助力国家新型城镇化建设；坚持商品住宅开发为主，满足客户差异化需求，打造“天-悦-和”三大产品系；公司适度持有经营性物业，不断提升资产经营质量，业态涵盖写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等。此外，公司以百姓安居为己任，积极发展保障性租赁住房，拓展公寓业务，建成保障房超10万套。

以不动产投资开发为原点，公司有效整合行业生态内的建筑、物业、代理、资产经营等综合服务业态，并结合拉动内需、消费升级的产业导向，从客户与社区需求出发，在文旅、会展、康养等领域形成精品服务体系，为人民美好生活提供一站式综合解决方案。以产融结合为经营理念，通过资产证券化等创新方式，打通资产管理闭环，持续提升运营能力。


四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、卓越的战略管理及市场应变能力
房地产是一个政策高度敏感的行业，在过往30余年的发展过程中，行业始终在波动调整中发展前行。公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇，实现了持续快速的成长。

2021年下半年以来，行业持续深度调整、供求关系也发生了重大变化，过程中公司管理层时刻保持对宏观经济、行业政策、市场环境的密切关注，凭借多年积累的经验敏锐洞察形势、保持清醒的行业认知，并及时有效的调整经营策略，依托扁平的两级架构高效落地执行，始终保持优秀的市场应变能力，从而赢得了复杂形势下的竞争先机，实现了行业领先和高质量发展。

2、诚信经营、稳健发展构建起的强大信用优势
公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，公司在30多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础，强大的品牌和信誉进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。

3、稳健的财务管理能力
公司坚持安全与发展并重，在发展中铸就稳健经营优势。公司始终坚持稳健的财务管理政策，不断夯实资产，强化风险防范和应对能力。公司在收入确认和资产计量等方面一直坚持严格保守的会计政策，确保资产质量扎实，并在此基础上长期保持合理健康的负债水平，坚守“三道红线”绿档企业标准，稳健的财务结构兼顾风险防范与规模扩张，保障公司穿越行业周期变化。

公司现金流管理能力突出，销售回笼率长期保持行业较高水平，连续六年保持经营活动现金流为正；公司债务期限及类型结构合理，且持续保持多元、畅通的融资渠道，可根据业务需要对资金和有息债务规模进行动态管理，有效保障了公司的资金安全、合理灵活的资产负债结构和低成本优势。

4、专业的开发运营能力和行业领先的产品力
公司深耕房地产行业30余年，积累了丰富的项目开发经验，形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心，开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆、体育场馆、旅游地产等，业态多样、产品系不断迭代升级，形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力，还有与之相适应的完备的供应链体系、综合的成本管控能力、卓越的开发效率。

多年积淀铸就了公司高效的专业开发优势同时，也锻造了公司强大的产品力。公司已构建完善的“人文社区”产品品牌服务体系，形成“天悦和”三大产品系十二大子品牌，致力于打造绿色、健康、安全、便捷的生活体验，引领高质量发展的品质时代。

5、拼搏进取的管理团队和规范高效的管理体系
在公司30多年的发展过程中，公司锻造了一支久经市场考验、敢打硬仗、能打胜仗的保利铁军，这也是公司保持基业长青的核心优势之一。公司管理团队能长期保持拼搏进取的企业家精神，在行业下行周期中更加充分展现出能动优势和韧性优势，不断根据市场变化进行自我创新与突破，助力公司克服行业波动，实现平稳健康发展；公司员工对企业文化高度认可，与企业价值判断高度一致，团队成员间同心协作，乐于奉献，形成了强大的团队凝聚力。

公司作为国资央企，严格按照国资委管理要求和考核导向开展经营管理，规范透明的管理体系可有效强内控、防风险，为公司安全发展保驾护航。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构，并得以长期稳定和坚持，既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控，有效降低信息不对称、提高决策和管理效率，又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力，成为行业头部企业中少有的组织架构，是公司能有效应对历次市场调控、穿越周期保持稳健经营的一个重要优势。


五、报告期内主要经营情况
2023年，面对复杂多变的内外部环境，公司提出行业进入“高质量发展的品质时代”，围绕“稳增长、去库存、调结构”的经营中心任务，全年实现了良好的经营业绩，资产、资源结构不断优化，产品和服务品质持续提升，可持续发展能力不断增强。

1、销售规模领先市场，市场占有率稳步提升
2023年，公司紧盯行业形势变化，把握市场窗口机会，采取积极灵活的营销策略，坚决果断去库存，全年实现销售金额4222亿元，位居行业第一；实现销售面积2386万平方米。

城市深耕效果持续凸显。公司在确定性强的核心38城销售贡献近9成，同比提升2个百分点。珠三角、长三角销售贡献分别超1100亿元和1400亿元、广佛合计超800亿元、上海超500亿元，深耕效果显著。

市场占有率不断提升。公司2023年市占率3.6%，同比提升0.2个百分点，其中，核心38城市占率达6.8%，同比提升0.7个百分点；市占率超过10%的城市共27个，单城市占率天花板不断突破提升。

存量项目去化成效显著。公司加大2022年之前获取的存量项目去化力度，存量项目签约金额2575亿元，占全年销售金额的61%；签约面积1643万平方米，占全年销售面积的69%。

2、开源节流，经营活动现金流连续6年为正
2023年，公司在积极开源节流、保持生产经营平稳发展、投资拓展金额合理增长的基础上，实现经营活动现金流量净额139亿元，连续6年为正。

加快回笼，盘活受限资金。公司抢销售的同时，加强按揭和待收房款回收，全年回笼金额4304亿元，销售回笼率102%，其中当年销售回笼率78.3%，同比提升11.2个百分点。公司通过加速参股项目投资回收、多种方式盘活预售监管资金、加快退税等，累计增加可动用资金529亿元。

以销定产，实现资金支出的动态平衡。报告期内，公司新开工面积1491万平方米，同比下降37%；集中资源保障品质交付，竣工面积4053万平方米，同比增长2%，完成29.1万套品质交付，同比增长12%。

报告期末，公司货币资金余额1480亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。此外，公司报告期末并表口径已售待回笼资金（含销项税）966亿元，未来可动用资金充裕。

3、资产负债结构持续优化，融资成本不断降低
2023年，公司践行高质量发展模式，在保持平稳发展的同时，积极寻求负债规模和结构的持续优化，提高发展的持续性和安全性。

资产负债结构不断优化。报告期末，公司资产负债率76.55%、扣预收资产负债率67.14%、净负债率61.20%，分别较期初下降1.56、1.34和2.37个百分点，现金短债比1.28。1年内到期的债务余额为737亿元，占有息负债比重为20.82%，较期初下降0.46个百分点。

融资空间充足，成本持续降低。报告期末，公司有息债务余额3543亿元，较期初减少271亿元，综合融资成本约3.56%，较上年末下降36个BP；公司直接融资占有息负债比重16.31%，仍有较大提升空间。年内公司新增融资1371亿元，综合成本仅3.14%，其中，三年期直接融资成本最低降至3.0%。

4、聚焦核心城市实现高质量拓展，土储结构持续优化
2023年，公司以高质量客户研究为基础，聚焦核心城市，拓展优质项目，实现资源结构持续优化。报告期内，公司共拓展项目103个，总地价1632亿元，权益地价1359亿元，同比提升26%，拓展权益比提升16个百分点至83%。公司新增项目税前成本利润率平均在15%以上，具有较强盈利能力。

坚持聚焦核心城市。2023年，公司拓展金额中99%位于核心38城，住宅业态货值占比95%，新增项目楼面均价15187元/平方米。高质量拓展保证开发效率和去化速度，2023年新获取项目中40%当年开盘并贡献签约金额超300亿，2022年新获取项目年内收回全部股东投入。

增量带动存量，土储结构持续优化。报告期末，公司土地储备计容建面7790万平方米，其中存量项目6608万平方米，增量项目1182万平方米，存量项目占比下降8个百分点；核心38城面积储备占比近7成，提升2.4个百分点，资源结构不断优化。

5、收入结转有保障，财务业绩扎实稳健
营收规模稳步提升，未来业绩有保障。报告期内，公司竣工和结转规模带动收入增长，全年实现营业收入3468亿，同比增长23.42%；公司始终保持谨慎的收入确认政策，项目完成交付后才确认收入，因此，公司报告期末合同负债3772亿元，未来收入保障度高。

盈利扎实稳健，表现符合行业趋势。报告期内，公司实现净利润178.99亿元，同比下降33.68%；归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。全年公司结转毛利率16.02%，同比下降5.99个百分点，主要因低利润项目结转占比提升，符合行业趋势。同时，长期以来公司一贯采取保守的会计政策，投资性房地产坚持成本法计量，并每年计提折旧；出于谨慎性原则，对存货和长期股权投资计提减值合计约50亿元，业绩扎实稳健。

6、补短板、强弱项，全面提升资产经营和产品品质
聚焦资产回报，全面提升资产经营水平。报告期内，公司对公寓、写字楼、商业等重点业态进行资源整合，加速经营规模化，切实提升资产的经营质量，已开业资产回报率2.7%，同比提升0.5个百分点；同时不断深化顶层设计，抓实商业资产运营的定位、筹开、经营、融资和退出等关键环节，加强集约赋能，提高管理效率，年末在管的酒店、购物中心、写字楼、公寓类等商业经营类资产项目新增28个至135个，管理面积达435万平方米，同比增长12%。在资产回报率和运营规模双重提升下，公司年内实现资产经营类收入41.7亿元，同比增长超三成。

以客户为中心，持续推进产品品质提升。报告期内，公司积极践行高质量发展，以客户需求为中心，落地“天、悦、和”产品系项目79个，打造标杆产品，满足客户对产品品质不断提升的需求，在展示前端取得了良好效果；同时公司制定品质管控标准，强化全过程品质提升，建立“一房五验”交付前验收整改机制，确保前端展示和最终交付效果匹配一致，产品服务美誉度和客户认可度不断增强。全年，公司完成品质交付29.1万套，客户满意度不断提升。

7、展现央企责任担当，增强市场信心，品牌影响力不断提升
积极开展市值管理，增强资本市场信心。2023年资本市场表现持续低迷，公司推动大股东增持，并果断实施不超过20亿元回购方案，展现央企担当和行业引领者风范。同时，公司修订《2023-2025年股东回报规划》，将现金分红比例从20%提升至40%，彰显公司安全发展的信心。

践行央企行业龙头责任担当，公司品牌影响力持续提升。报告期内，作为行业龙头，公司借助国家相关部位、监管机构调研问策的机会，积极呼吁、建言献策，推动行业政策环境持续改善，修复企业和市场信心。同时，公司始终积极践行央企社会责任，以优质产品和服务，不断擦亮保利品牌。公司连续十四年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，综合实力位居行业第一，获评中国ESG上市公司先锋100等荣誉奖项，品牌价值与影响力持续提升。2023年末，公司品牌价值1400亿元。

8、推进系统性体系化建设，提升组织能力
行业已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。公司牢牢树立以客户为中心的经营思想，以打造“五好”生活为目标，通过三大业务保障体系、四大管理支撑体系和四大业务发展体系，构建公司体系化建设的顶层架构和建设蓝图，持续提升组织能力建设，增强公司核心竞争力。

在体系化建设推动下，公司通过各专业线交圈协同，系统性推进提质增效。报告期内，公司持续深化投资定位一体化、产品和品牌服务标准化，开发效率进一步提升，41个新拓展项目实现当年开工，平均首开时长为5.2个月，首开效率提高3.7个月。

(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：万元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	34,682,813.29	28,101,669.82	23.42%
营业成本	29,130,801.98	21,922,800.79	32.88%
销售费用	887,602.46	752,974.79	17.88%
管理费用	515,948.82	474,435.16	8.75%
财务费用	439,127.11	368,647.53	19.12%
研发费用	8,587.49	123,847.63	-93.07%
经营活动产生的现金流量净额	1,393,000.75	742,237.71	87.68%
投资活动产生的现金流量净额	726,572.08	63,732.05	1,040.04%
筹资活动产生的现金流量净额	-4,996,168.11	-301,540.75	-

营业收入变动原因说明：房地产项目竣工交楼结转规模增加；
营业成本变动原因说明：房地产项目竣工交楼结转规模增加，相应结转成本增加； 销售费用变动原因说明：销售代理费增加；
管理费用变动原因说明：管理规模扩大，管理支出增加；
财务费用变动原因说明：费用化利息支出增加，利息收入减少；
研发费用变动原因说明：研发支出归集方式变化；
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：销售回笼增加；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：对参股公司的投资支出减少； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：净增贷款减少。


本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
报告期内，公司实现营业收入3468.28亿元，同比上升23.42%；营业成本2913.08亿元，同比上升32.88%。

(1). 主营业务分行业、分地区情况
单位:万元 币种:人民币

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减 （%）
房地产销售	32,250,173.43	26,987,457.47	16.32%	25.69%	34.49%	减少5.47个百分点
其他	2,283,454.79	2,097,348.56	8.15%	-2.84%	14.03%	减少13.59个百分点
合计	34,533,628.22	29,084,806.03	15.78%	23.30%	32.77%	减少6.01个百分点
主营业务分地区情况
分地区	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减 （%）
华东片区	10,619,752.35	8,927,409.23	15.94%	72.79%	78.34%	减少2.62个百分点
华南片区	9,839,094.67	8,168,732.19	16.98%	-1.21%	4.23%	减少5.41个百分点
华北片区	6,041,361.68	5,013,421.34	17.02%	72.70%	81.34%	减少3.95个百分点
中部片区	3,922,158.51	3,371,586.11	14.04%	12.72%	29.28%	减少11.01个百分点
西部片区	2,452,738.06	2,146,481.63	12.49%	-21.44%	-5.03%	减少10.73个百分点
东北片区	1,630,576.14	1,425,843.44	12.56%	-7.35%	5.00%	减少10.29个百分点

注：其他主营业务为物业管理、建筑、租赁、酒店、商业、设计、展览等。


主营业务分行业、分地区情况的说明
其中，占公司营业收入总额或营业利润总额10%以上的地区
单位：万元 币种：人民币

分地区	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减 （%）
华东片区	10,619,752.35	8,927,409.23	15.94%	72.79%	78.34%	减少2.62个百分点
华南片区	9,839,094.67	8,168,732.19	16.98%	-1.21%	4.23%	减少5.41个百分点
华北片区	6,041,361.68	5,013,421.34	17.02%	72.70%	81.34%	减少3.95个百分点
中部片区	3,922,158.51	3,371,586.11	14.04%	12.72%	29.28%	减少11.01个百分点

房地产业务分地区情况表
单位：万元、平方米 币种：人民币

分地区	结算收入	比例 （%）	结算面积	比例 （%）	累计结算面积	比例 （%）
华东片区	10,606,890.69	32.89%	6,080,119.07	24.49%	30,630,231.08	18.09%
华南片区	7,676,767.35	23.80%	5,832,040.31	23.50%	43,019,902.56	25.41%
华北片区	6,014,646.30	18.65%	4,976,754.00	20.05%	21,782,482.88	12.87%
中部片区	3,902,551.09	12.10%	3,620,865.20	14.59%	26,309,668.68	15.54%
西部片区	2,407,107.29	7.46%	2,703,415.99	10.89%	34,222,896.01	20.21%
东北片区	1,627,145.26	5.05%	1,606,885.16	6.47%	13,319,256.75	7.87%
海外片区	15,065.44	0.05%	2,268.30	0.01%	25,887.90	0.02%
合计	32,250,173.43	100.00%	24,822,348.03	100.00%	169,310,325.86	100.00%

注：累计结算面积仅限当年结转项目。

(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：万元

分行业情况
分行业	成本构成项目	本期金额	本期占 总成本 比例(%)	上年同期金额	上年同 期占总 成本比 例(%)	本期金 额较上 年同期 变动比 例(%)	情况 说明
房地产	土地成本	14,205,732.59	48.84%	10,146,272.85	46.32%	40.01%	受结转项目结构 影响，单方土地 成本增加，相应 结转成本增加
	开发建设及其他成本	12,781,724.88	43.95%	9,920,175.83	45.29%	28.85%
其他	其他成本	2,097,348.56	7.21%	1,839,288.98	8.40%	14.03%
合计	/	29,084,806.03	100.00%	21,905,737.66	100.00%	32.77%

成本分析其他情况说明
无

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额214,079.76万元，占年度销售总额0.62%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额125,828.73万元，占年度采购总额5.72%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
其他说明
公司前五名客户、供应商占年度销售总额、年度采购总额比例较小，不存在依赖于少数客户或少数供应商的情形。


3. 费用
√适用 □不适用
报告期内，公司持续推进提质增效，严格控制费用开支，公司发生销售费用88.76亿元，同比增长17.88%；管理费用51.59亿元，同比增长8.75%；财务费用43.91亿元，同比增长19.12%；研发费用0.86亿元，同比下降93.07%，2023年度上述各项费用合计占营业收入的比例同比下降0.78个百分点。


4. 研发投入
(1).研发投入情况表
□适用 √不适用
(2).研发人员情况表
□适用 √不适用
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用

5. 现金流
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币

	本期数	上年同期数	增减额	增减幅度	主要原因
经营活动产生的 现金流量净额	1,393,000.75	742,237.71	650,763.04	87.68%	销售回笼增加
投资活动产生的 现金流量净额	726,572.08	63,732.05	662,840.03	1040.04%	对参股公司的投 资支出减少
筹资活动产生的 现金流量净额	-4,996,168.11	-301,540.75	-4,694,627.36	-	净增贷款减少

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元

项目名称	本期期末数	本期期 末数占 总资产 的比例 （%）	上期期末数	上期期 末数占 总资产 的比例 （%）	本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 （%）	情况说明
交易性金融资产	409,274,800.00	0.03%	149,550,186.85	0.01%	173.67%	因发行资产支持证券 或票据而持有的次级 份额
其他非流动金融资产	1,102,944,126.89	0.08%	1,768,736,327.44	0.12%	-37.64%	出售公司持有股票
短期借款	5,213,223,520.72	0.36%	1,197,338,155.56	0.08%	335.40%	短期借款规模增加
应付票据	295,399,640.41	0.02%	656,554,906.48	0.04%	-55.01%	应付商业票据减少
应交税费	23,644,537,132.79	1.65%	12,992,058,087.70	0.88%	81.99%	预缴税费重分类
其他权益工具	5,101,000,000.00	0.35%	9,001,000,000.00	0.61%	-43.33%	赎回永续中票
其他综合收益	242,331,713.77	0.02%	48,587,234.66	0.00%	398.76%	外币报表折算差额

其他说明
无

2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产10,347,377,958.87（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0.72%。

(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币

项目	受限原因	期末账面价值
货币资金	履约保证金存款	136,628.93
存货	借款抵押	12,544,064.84
固定资产	借款抵押	501,646.92
投资性房地产	借款抵押	1,604,439.66
合计	14,786,780.35

注：公司受到监管的预售房款为522亿元。

4. 其他说明
□适用 √不适用

(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
公司2023年度房地产开发项目汇总表
单位：平方米、万元

序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
1	广州保利金融大都汇二期	广州市天河区	综合	在建	50.00%	220461	8826	108133	41447	0	106136	106136	106136	106136	1997	21785	41274	10914	39266	10914
2	广州保利天汇	广州市天河区	住宅	在建	70.00%	1872795	190526	1074699	573750	210679	140477	1074699	341445	873731	0	53853	400351	82039	358673	218842
3	广州侨鑫保利汇景台	广州市天河区	住宅	在建	41.67%	640959	55096	157938	80351	0	23889	153793	45928	131754	4145	9423	34040	0	0	0
4	广州保利天瑞★	广州市天河区	住宅	在建	100.00%	1308183	71207	315088	199755	315088	0	315088	0	315088	0	98534	98534	0	0	0
5	广州市天河区员村一横路AT080523 项目★	广州市天河区	住宅	在建	80.00%	301110	11270	60696	35054	60696	0	60696	0	60696	0	0	0	0	0	0
6	广州保利阅江台	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	86190	2301	26225	13924	0	0	26225	0	26225	0	4386	9264	0	0	0
7	广州海珠天珺	广州市海珠区	综合	在建	50.00%	640234	15446	142581	84151	0	0	142581	0	142581	0	9582	72940	0	0	0
8	广州保利湖光悦色	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	530442	33581	133240	84581	0	31561	133240	31561	133240	0	31952	62665	0	0	0
9	广州市海珠区新港东路南侧项目	广州市海珠区	综合	在建	80.00%	330783	26017	135188	96081	132426	0	132426	0	132426	2762	59737	59737	0	0	0
10	广州保利四季和颂	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	178873	10245	44817	35823	44817	0	44817	0	44817	0	14671	14671	0	0	0
11	广州市海珠区东方红印刷厂项目★	广州市海珠区	住宅	拟建	100.00%	645476	26196	199388	111244	0	0	0	0	0	199388	0	0	0	0	0
12	广州保利阅云台	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	895427	47450	466680	277392	0	293382	441651	375417	359616	25029	13933	196720	57090	251029	88573
13	广州保利珑玥公馆	广州市白云区	住宅	在建	25.00%	727807	126606	468217	306379	110318	40497	382557	257281	165772	85660	40884	171478	38444	81846	89915
14	广州保利锦绣公馆	广州市白云区	综合	在建	100.00%	592795	62327	336216	217113	0	122779	336216	122779	336216	0	22912	104080	42497	148972	42497
15	广州首开保利云湖壹号	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	503430	44431	209260	135042	0	150362	202566	150362	202566	6694	21733	66072	0	0	0
16	广州市白云区鹤联街东段 AB2607014、AB2608034项目★	广州市白云区	住宅	在建	80.00%	223722	26147	117506	73024	117506	0	117506	0	117506	0	0	0	0	0	0
17	广州保利天珺花园	广州市荔湾区	住宅	在建	25.00%	534224	29856	126824	77347	0	99373	126824	126824	99373	0	4622	74302	27838	198533	27838
18	广州保利越秀天启	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	437471	23511	159524	107613	0	55783	159524	55783	159524	0	18368	87068	51382	231009	51382
19	广州保利和悦滨江	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	333469	27686	147497	95653	71114	0	141291	0	141291	6206	56613	75993	0	0	0
20	广州中海保利朗阅	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	1150698	50911	465927	215919	67806	0	465927	0	465927	0	48191	92863	4177	25240	7363
21	广州市荔湾区浣花路南侧项目★	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	211633	11057	81808	50747	50992	0	50992	0	50992	30816	11881	11881	0	0	0
22	广州市武汉城建保利花语和岸★	广州市荔湾区	住宅	在建	50.00%	257934	20780	85586	57377	58716	0	58716	0	58716	26870	19417	19417	0	0	0
23	广州市荔湾区东沙项目★	广州市荔湾区	住宅	拟建	100.00%	1373615	80013	562718	315939	0	0	0	0	0	562718	0	0	0	0	0
24	广州保利鱼珠项目	广州市黄埔区	综合	在建	50.00%	1562409	115763	841232	579493	0	0	640927	640927	0	200305	8451	401520	14486	45998	394328
25	广州保利中新知识城	广州市黄埔区	住宅	在建	25.00%	295156	128742	356142	229724	0	0	356142	356142	0	0	4426	227310	1308	2954	222478
26	广州保利翔龙天汇	广州市黄埔区	住宅	在建	51.00%	1654075	114933	674366	428333	0	0	562876	0	562876	111490	78933	157969	0	0	0
27	广州保利锦上	广州市黄埔区	住宅	在建	100.00%	256696	46909	142409	89472	9853	0	142409	0	142409	0	21767	25269	0	0	0
28	广州保利萝塱悦居	广州市黄埔区	住宅	在建	60.00%	686419	130483	760984	200751	17712	281402	760984	356650	685736	0	65797	183871	46245	180038	46245
29	广州市黄埔区图书馆北侧HPG-DS-26 项目★	广州市黄埔区	住宅	拟建	100.00%	610247	37711	255340	146791	0	0	0	0	0	255340	0	0	0	0	0
30	广州奥园保利大都汇	广州市番禺区	综合	在建	50.00%	73032	10848	61633	43392	0	61633	61633	61633	61633	0	18352	38149	24153	60077	24153
31	广州市番禺区黄金海岸项目	广州市番禺区	住宅	拟建	49.00%	177739	99368	154458	106127	0	0	0	0	0	154458	0	0	0	0	0
32	广州汽车小镇	广州市番禺区	综合	在建	25.00%	355504	83169	310490	212306	0	0	310490	273902	36588	0	20629	206573	31515	55774	179217
33	广州保利悦公馆	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	893481	105748	347035	237840	0	99951	347035	306088	140897	0	50943	177431	77149	297202	137530
34	广州保利领秀海	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	669782	114724	408643	289537	49033	0	286252	0	286252	122391	63970	117761	0	0	0
35	广州市番禺区大石街新光快速西侧 项目★	广州市番禺区	住宅	在建	70.00%	164317	15935	76716	44116	23483	0	23483	0	23483	53233	0	0	0	0	0
36	广州保利桃花源	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	166848	257121	348446	265860	0	0	246442	156725	89716	102004	418	117939	762	920	109510
37	广州保利花城纪	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	977825	199955	800734	527883	0	104171	316856	315192	105835	483878	23386	89309	30143	39356	67969
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
38	广州保利花城纪二期	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	309023	63508	264316	169806	0	89243	264316	194324	159235	0	35507	130923	41342	51130	87437
39	广州招商金茂保利和府	广州市从化区	住宅	在建	50.00%	499733	94824	443220	282191	0	0	435307	341944	93363	7913	51685	223474	50663	68458	172824
40	广州保利天际	广州市增城区	综合	在建	100.00%	607476	43269	473335	150038	0	0	459628	158499	301129	13707	0	81764	0	0	81755
41	广州保利中海金地大国璟	广州市增城区	住宅	在建	25.00%	837430	133319	596441	389697	0	48535	590277	424732	214080	6164	25005	232768	27698	45664	216322
42	广州招商远洋保利东湾	广州市增城区	住宅	在建	30.00%	242710	35507	148274	91810	0	44786	148274	148274	44786	0	1088	94898	1042	1693	92104
43	广州润府	广州市增城区	住宅	在建	20.00%	532007	85336	382941	248877	0	0	368800	368800	0	14141	21467	121169	16040	24286	103989
44	广州保利水木芳华	广州市增城区	住宅	在建	100.00%	404424	75569	334064	219801	66987	15239	288711	15239	288711	45353	53892	117389	0	0	0
45	广州合锦嘉泓天宇广场	广州市南沙区	住宅	在建	15.00%	163682	31334	134479	92969	0	0	83571	83571	0	50909	2403	43576	5163	1705	46329
46	广州保利南沙天汇	广州市南沙区	住宅	在建	58.00%	1059666	99595	734151	487995	0	196944	719765	378260	538449	14386	39242	420258	74838	157305	146755
47	广州亭角村旧村项目	广州市南沙区	住宅	在建	51.00%	343335	120803	489204	146036	66530	0	260968	0	260968	228236	0	0	0	0	0
48	广州保利时光印象	广州市南沙区	住宅	在建	100.00%	172220	34571	147655	101035	28094	0	147655	0	147655	0	43347	76786	0	0	0
49	广州保利国际金融中心	广州市花都区	写字楼	在建	100.00%	445543	49716	513108	190948	0	121378	511511	438546	194343	1597	8173	134520	36287	67883	131295
50	广州市花都区体育中心西一项目★	广州市花都区	住宅	拟建	100.00%	113438	22021	86673	52853	0	0	0	0	0	86673	0	0	0	0	0
51	上海云上浔光	上海市宝山区	住宅	在建	50.00%	300658	41077	116887	76260	0	0	116887	0	116887	0	0	80224	0	0	0
52	上海保利中企和颂	上海市宝山区	住宅	在建	51.00%	305186	39642	119134	74090	0	0	119134	0	119134	0	77074	77074	0	0	0
53	上海市宝山区丰皓路北侧项目★	上海市宝山区	住宅	在建	100.00%	717576	57239	209665	141564	209665	0	209665	0	209665	0	26970	26970	0	0	0
54	上海保利天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	100.00%	632460	31090	156262	73086	0	131012	143080	131012	143080	13182	14658	79202	21013	100065	21013
55	上海保利和樾天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	50.00%	641873	35976	125022	80590	0	0	125022	0	125022	0	68060	68060	0	0	0
56	上海保利海玥天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	51.00%	371053	22487	69671	42401	0	0	69671	0	69671	0	37226	37226	0	0	0
57	上海保利世博项目	上海市浦东新区	住宅	在建	50.00%	2647658	83676	271076	164562	0	0	271076	0	271076	0	0	0	0	0	0
58	上海保利浦开金融中心	上海市浦东新区	综合	在建	58.00%	1381430	43141	389244	270555	0	281310	389244	281310	389244	0	0	0	0	0	0
59	上海保利云上拾光	上海市浦东新区	住宅	在建	50.00%	390004	58299	185630	107933	0	185097	185630	185630	185097	0	12432	125274	124774	489194	124774
60	上海嘉悦云上	上海市嘉定区	住宅	在建	50.00%	729390	73521	273074	179341	0	0	273074	0	273074	0	114370	182788	0	0	0
61	上海静安天汇世纪玺	上海市静安区	住宅	在建	33.00%	714322	24378	115721	67831	0	0	115721	0	115721	0	0	72782	0	0	0
62	上海静安天悦	上海市静安区	综合	在建	65.00%	1459247	71019	318657	201141	0	0	318657	0	318657	0	25654	144426	0	0	0
63	上海市静安区不夜城永兴路 202309502项目★	上海市静安区	住宅	拟建	100.00%	207363	7617	32502	17971	0	0	0	0	0	32502	0	0	0	0	0
64	上海保利云湖壹号	上海市金山区	住宅	在建	51.00%	249417	79859	204072	134750	0	121776	204072	121776	204072	0	35586	90686	67912	125105	67912
65	上海天汇玺	上海市普陀区	住宅	在建	35.00%	455480	20741	79039	50716	0	0	79039	0	79039	0	50493	50493	0	0	0
66	上海保利光合臻园	上海市闵行区	住宅	在建	49.00%	308885	24718	96345	60312	0	0	96345	0	96345	0	60982	60982	0	0	0
67	上海保利光合上城	上海市闵行区	住宅	在建	50.00%	1285580	272711	571315	367229	174494	0	412933	0	412933	158382	71237	71237	0	0	0
68	上海市闵行区秀涟路西侧项目★	上海市闵行区	住宅	在建	51.00%	182988	12958	45455	24074	45455	0	45455	0	45455	0	18144	18144	0	0	0
69	上海保利滨江天珺	上海市徐汇区	住宅	在建	60.00%	466004	19729	75356	43012	75356	0	75356	0	75356	0	35968	35968	0	0	0
70	上海保利虹桥和颂★	上海市青浦区	住宅	在建	100.00%	151946	25514	76731	46443	73068	0	73068	0	73068	3663	4776	4776	0	0	0
71	上海市松江区洞泾张泾路202310207 项目★	上海市松江区	住宅	拟建	100.00%	240475	40262	98291	55980	0	0	0	0	0	98291	0	0	0	0	0
72	常熟和光晨樾	苏州市常熟市	住宅	在建	53.00%	286015	74518	231751	161192	0	56738	231751	231751	56738	0	31668	136514	40702	64046	134973
73	常熟保利首开云璟	苏州市常熟市	住宅	在建	67.00%	381520	102603	281049	195331	0	135681	158751	135681	158751	122298	32609	62046	57638	86859	57638
74	昆山保利堂悦	苏州市昆山市	住宅	在建	50.00%	471750	103259	341589	227880	0	144489	341589	144489	341589	0	2923	229303	96216	198796	96216
75	昆山九方城市花园	苏州市昆山市	综合	在建	100.00%	253039	140630	548632	400473	0	0	391594	391594	0	157038	3804	304261	162	225	150081
76	昆山市高新区虹桥路东侧项目★	苏州市昆山市	住宅	在建	51.00%	284359	49029	142466	95874	142466	0	142466	0	142466	0	29210	29210	0	0	0
77	苏州市昆山市高新区花园路北项目 ★	苏州市昆山市	住宅	拟建	100.00%	222466	45555	118456	80487	0	0	0	0	0	118456	0	0	0	0	0
78	苏州保利云上	苏州市吴江区	住宅	在建	70.00%	311072	101751	250632	159882	0	113343	250632	250632	113343	0	40535	165195	141152	245923	149433
79	苏州保利和光山语	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	278352	53139	154062	104552	0	154062	154062	154062	154062	0	25347	100625	92958	234266	92958
80	苏州保利时光印象	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	406244	104858	303336	206684	0	137617	167583	137617	167583	135753	40279	78557	63417	108838	63417
81	苏州保利横塘琅悦★	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	69906	13826	38000	24091	38000	0	38000	0	38000	0	11168	11168	0	0	0
82	苏州海纳品汇	苏州市高新区	住宅	在建	41.86%	293567	57164	164594	111558	0	100441	163467	100441	163467	1127	33389	62631	45542	112324	45542
83	苏州云上流光	苏州市相城区	住宅	在建	60.00%	321292	60292	183011	129866	0	0	183011	0	183011	0	42519	58182	0	0	0
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
84	太仓御湖上品	苏州市太仓市	住宅	在建	40.00%	258443	55209	169790	107949	0	0	157001	0	157001	12789	31527	91790	0	0	0
85	苏州保利天汇	苏州市工业园区	住宅	在建	65.10%	398423	63829	185335	131010	102289	0	185335	0	185335	0	51211	65816	0	0	0
86	苏州保利天和珺庭	苏州市工业园区	住宅	在建	100.00%	226553	30998	90640	63787	0	0	90640	0	90640	0	55414	55414	0	0	0
87	苏州市工业园区跨塘葑亭大道北侧 项目★	苏州市工业园区	住宅	在建	100.00%	140344	21279	62630	41158	62630	0	62630	0	62630	0	3391	3391	0	0	0
88	苏州市工业园区星港街西侧项目★	苏州市工业园区	住宅	在建	49.00%	483750	56766	146477	99840	146477	0	146477	0	146477	0	99829	99829	0	0	0
89	苏州市市辖区金门路北项目★	苏州市姑苏区	住宅	在建	100.00%	174348	27556	66515	43204	64390	0	64390	0	64390	2125	0	0	0	0	0
90	北京四季盛景园	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	569077	95947	308755	209985	0	0	290779	0	290779	17976	0	6096	0	0	0
91	北京和悦春风	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	539798	88404	284090	168540	0	0	252669	202132	50537	31421	22908	123563	43834	142762	128562
92	北京和锦诚园	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	935027	78681	273654	181464	0	217317	273654	273654	217317	0	26856	188506	144316	817733	144316
93	北京和悦璞云	北京市大兴区	住宅	在建	40.00%	252385	48408	148331	94280	0	71996	148331	71996	148331	0	8651	44212	0	0	0
94	北京保利未来科技城项目	北京市昌平区	综合	在建	60.00%	1272522	74500	670554	236302	0	195088	670554	246888	618754	0	0	0	0	0	0
95	北京市门头沟区潭柘寺项目	北京市门头沟区	综合	在建	10.00%	1037663	180851	369992	237646	0	0	86711	0	86711	283281	0	0	0	0	0
96	北京大悦春风里、槐新雅筑	北京市丰台区	综合	在建	20.00%	746647	75406	292635	159268	0	79988	292635	292635	79988	0	28295	92201	0	4218	62892
97	北京金茂府二期	北京市丰台区	住宅	在建	25.00%	411732	21023	105453	58670	0	105453	105453	105453	105453	0	5539	58571	57500	425309	57500
98	北京和棠瑞著	北京市平谷区	住宅	在建	25.00%	310127	151600	346911	152594	0	186599	346911	346911	186599	0	0	139746	0	0	0
99	北京金樾和著	北京市房山区	住宅	在建	20.00%	364655	75691	218623	115829	0	17506	218623	218623	17506	0	7088	88237	5794	20281	56403
100	北京永定府	北京市东城区	住宅	在建	17.00%	529805	29270	116257	51646	0	0	64640	0	64640	51617	0	51080	0	0	0
101	北京和光瑞府	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	1233945	105144	374839	260189	17476	374839	374839	374839	374839	0	58298	173125	157927	770164	157927
102	北京和锦华宸	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	323202	57209	131809	90852	4561	127173	131809	127173	131809	0	19644	97547	35051	105129	35051
103	北京和锦华宸二期	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	278661	51410	118994	84146	0	118994	118994	118994	118994	0	43662	91685	0	0	0
104	北京市顺义区顺义新城0601、 0603、6002项目★	北京市顺义区	住宅	拟建	100.00%	361983	69893	162776	101957	0	0	0	0	0	162776	0	0	0	0	0
105	北京和光悦府	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	653323	41187	153971	102654	0	153971	153971	153971	153971	0	26142	50079	0	0	0
106	北京保利锦上	北京市朝阳区	住宅	在建	100.00%	412615	32382	118612	69229	0	118612	118612	118612	118612	0	8778	61008	0	0	0
107	北京保利和光煦境	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	350841	19604	72679	48517	72679	0	72679	0	72679	0	39364	39364	0	0	0
108	北京保利锦上二期	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	580169	36849	142362	91467	0	0	142362	0	142362	0	26742	59289	0	0	0
109	北京保利天汇★	北京市朝阳区	住宅	在建	100.00%	757175	43244	164995	98944	146436	0	146436	0	146436	18559	37452	37452	0	0	0
110	北京朝央和煦★	北京市朝阳区	住宅	在建	77.50%	388126	19800	83635	54875	80850	0	80850	0	80850	2785	0	0	0	0	0
111	北京熙悦雲上	北京市大兴区	住宅	在建	33.00%	249556	38698	120488	82224	0	93512	120488	93512	120488	0	17959	31451	0	0	0
112	北京市石景山区阜石路北侧项目★	北京市石景山区	住宅	在建	80.00%	530800	60453	174445	105845	129708	0	129708	0	129708	44737	11229	11229	0	0	0
113	张家口保利中央公园	张家口市桥东区	住宅	在建	100.00%	309931	95506	330381	242988	0	146893	330381	330381	146893	0	76651	227357	92519	81583	176876
114	太原保利茉莉公馆	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	386607	147088	476353	352893	0	0	476353	476353	0	0	8376	389117	10989	8839	386975
115	太原保利东郡	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	754323	150755	685324	500920	0	158623	685324	685324	158623	0	9221	565091	184682	242468	555371
116	太原保利和光尘樾	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	539565	288501	783489	568770	77695	303226	751813	450947	604091	31676	105464	443211	212777	180073	336260
117	太原保利珑樾	太原市小店区	住宅	在建	60.00%	178911	73416	247654	195512	4539	100479	247654	100479	247654	0	74094	169561	92370	79995	92370
118	太原保利时代	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	255911	83103	367957	275783	0	104309	367957	104309	367957	0	78954	248811	100041	85318	100041
119	太原保利大都汇	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	224895	40334	234715	180649	121940	0	234715	0	234715	0	68109	79192	0	0	0
120	太原市小店区小马项目★	太原市小店区	住宅	拟建	60.00%	282178	62618	248713	203922	0	0	0	0	0	248713	0	0	0	0	0
121	太原保利天悦	太原市万柏林区	住宅	在建	70.00%	470935	83700	372885	273794	24261	0	372885	0	372885	0	79036	224973	0	0	0
122	太原保利西湖林语68號	太原市晋源区	住宅	在建	70.00%	402677	104557	483702	353456	0	339665	483702	483702	339665	0	33953	373000	259327	297990	355400
123	太原保利悦公馆	太原市晋源区	综合	在建	30.00%	117761	30820	129828	102351	0	129828	129828	129828	129828	0	1950	105901	99275	117910	99275
124	太原保利云上	太原市晋源区	综合	在建	51.10%	334276	119244	452351	347168	84225	0	320922	0	320922	131429	128821	136932	0	0	0
125	太原保利璞悦	太原市晋源区	住宅	在建	60.00%	182026	53074	244058	198322	150525	0	150525	0	150525	93533	42382	42382	0	0	0
126	太原保利金地迎泽上品	太原市迎泽区	住宅	在建	35.00%	233829	75860	312288	230674	0	168619	308919	291040	186498	3368	37783	224471	64145	56620	158730
127	太原保利滨河上院	太原市尖草坪区	综合	在建	60.00%	351377	135356	570422	446045	0	134731	255209	134731	255209	315213	22263	159280	81312	55197	81312
128	太原保利天珺	太原市小店区	住宅	在建	51.10%	190379	46044	171821	134327	0	0	171821	0	171821	0	57485	134581	0	0	0
129	晋中保利时光印象	晋中市榆次区	住宅	在建	70.00%	217440	117182	358757	261816	0	165086	358757	286123	237720	0	42975	202118	81206	56969	193916
130	晋中保利锦上（东地块）	晋中市榆次区	综合	在建	70.00%	147089	64665	192624	150168	0	84953	192624	84953	192624	0	38901	84913	69046	62152	69046
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
131	晋中保利金地水木芳华	晋中市榆次区	住宅	在建	42.00%	86240	42937	151644	116711	0	105142	151644	105142	151644	0	36440	79342	65292	45615	65292
132	晋中保利锦上（西地块）	晋中市榆次区	住宅	在建	70.00%	96951	56079	137759	100287	0	137759	137759	137759	137759	0	17876	100175	94550	83288	94550
133	晋中保利朗阅	晋中市榆次区	综合	在建	55.00%	166120	82954	288126	213882	23286	92842	249434	92842	249434	38692	32488	86730	84049	52730	84049
134	大同保利和光尘樾	大同市云洲区	综合	在建	70.00%	241381	192154	372977	287698	0	39507	186301	39507	186301	186676	6870	40024	28279	18043	28279
135	临汾保利天汇	临汾市尧都区	住宅	在建	52.80%	116138	54958	231750	180349	0	231750	231750	231750	231750	0	3441	196136	195939	155418	195939
136	临汾保利时光印象	临汾市尧都区	住宅	在建	70.00%	217458	101722	367250	289477	0	0	367250	0	367250	0	87685	208647	0	0	0
137	长治保利和光尘樾	长治市潞州区	住宅	在建	51.00%	227811	91315	324257	264814	0	180376	324257	180376	324257	0	63899	264230	155113	140306	155113
138	晋城保利和光尘樾	晋城市城区	住宅	在建	51.00%	121726	56588	175210	133069	0	0	175210	0	175210	0	43213	132227	0	0	0
139	佛山保利紫山国际	佛山市南海区	住宅	在建	39.00%	586645	612901	1093261	832715	0	0	981475	977417	4058	111786	5464	902066	20934	35062	843248
140	佛山保利香槟园	佛山市南海区	住宅	拟建	100.00%	191561	91371	357156	253058	0	0	0	0	0	357156	0	0	0	0	0
141	佛山保利珑门广场	佛山市南海区	综合	在建	40.00%	286332	86416	394404	281339	0	117032	394404	394404	117032	0	1418	346279	59140	64778	287459
142	佛山保利玥上	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	97061	51236	186155	133213	0	28467	175774	102639	101602	10381	4427	53353	0	0	0
143	佛山保利和光花园	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	712479	130212	454149	274650	0	885	454149	447610	7424	0	16108	302776	89591	290333	265561
144	佛山保利天悦	佛山市南海区	综合	在建	79.50%	1427417	143028	769333	551931	0	83358	610396	409506	284249	158937	24674	340829	38022	212197	248239
145	佛山保利融创紫誉	佛山市南海区	住宅	在建	60.00%	205151	60775	152888	88858	0	0	152888	152888	0	0	12663	107350	9782	18975	89858
146	佛山保利华侨城云禧	佛山市南海区	住宅	在建	50.00%	846908	111401	481583	329685	0	202792	426615	426615	202792	54968	31263	203436	97918	262749	183012
147	佛山保利天珺·映月湖	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	1215852	125972	602044	413039	42743	75768	486615	168348	394035	115429	103866	242996	0	0	28594
148	佛山保利维塔一期	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	116781	17996	137823	97535	0	17499	127883	17499	127883	9940	5027	91365	16733	25032	16733
149	佛山保利碧桂园学府里	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	218258	97098	263850	174851	14335	49660	232855	68929	213587	30995	22869	89766	45005	51713	45005
150	佛山保利维塔二期	佛山市南海区	住宅	在建	51.00%	216076	25200	123901	78582	0	0	122364	0	122364	1537	19026	96355	0	0	0
151	佛山保利和府	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	422311	83206	346655	241751	25002	0	163041	0	163041	183614	33627	70561	0	0	0
152	佛山保利天汇	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	870159	104947	462245	282143	63121	0	358184	0	358184	104061	68332	156757	0	0	0
153	佛山保利锦上	佛山市南海区	综合	在建	100.00%	151268	22573	86972	55063	0	0	84159	0	84159	2813	23753	37991	0	0	0
154	佛山保利灯湖天珺	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	1063230	129355	589595	407608	55722	0	169160	0	169160	420435	45432	78138	0	0	0
155	佛山保利广佛湾堂悦★	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	173862	27194	103763	75047	83163	0	83163	0	83163	20600	25002	25002	0	0	0
156	佛山市南海区桂澜路西侧项目★	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	486729	75061	312849	221941	98608	0	98608	0	98608	214242	16284	16284	0	0	0
157	佛山保利和著★	佛山市南海区	住宅	在建	60.00%	97734	17840	59000	43986	56627	0	56627	0	56627	2374	0	0	0	0	0
158	佛山市南海区大沥镇南海之眼4-D、 5-A项目★	佛山市南海区	住宅	拟建	75.50%	889924	102773	408624	282255	0	0	0	0	0	408624	0	0	0	0	0
159	佛山保利湖光瑧悦★	佛山市南海区	住宅	拟建	100.00%	120832	48696	99800	52841	0	0	0	0	0	99800	0	0	0	0	0
160	佛山保利新汇城	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	355553	54383	275610	189911	0	0	157888	0	157888	117722	21848	32943	0	0	0
161	佛山保利芳华苑	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	363067	57327	278093	200106	0	0	181971	103459	78512	96122	6031	88850	4936	5549	83778
162	佛山保利碧桂园天汇花园	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	505687	136354	668321	513045	0	64003	668321	566380	165944	0	25246	520290	0	28081	438862
163	佛山金茂绿岛湖	佛山市禅城区	住宅	在建	35.00%	536500	205684	647090	489898	0	0	647090	647090	0	0	46631	581696	0	6471	535065
164	佛山保利中交大都汇	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	562376	172909	684448	457890	0	162667	612315	316033	458949	72133	52200	238211	28594	43870	152468
165	佛山保利时代天珀	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	701348	120487	508954	380049	0	237946	508954	507947	238953	0	61376	395560	156701	291146	338357
166	佛山市禅城区雾岗路北侧项目	佛山市禅城区	综合	拟建	50.00%	562018	107190	424884	318299	0	0	0	0	0	424884	0	0	0	0	0
167	佛山保利秀台天珺	佛山市禅城区	综合	在建	50.00%	585990	35346	378897	231526	0	0	378897	0	378897	0	53339	94789	0	0	0
168	佛山三龙湾保利和颂	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	202375	28942	125946	95310	46164	0	121877	0	121877	4069	50534	57903	0	0	0
169	佛山保利三龙湾天珺	佛山市禅城区	综合	在建	100.00%	114716	12829	52759	40884	0	0	50695	0	50695	2064	20926	32823	0	0	0
170	佛山保利中悦花园	佛山市顺德区	综合	在建	25.50%	314675	92191	437878	287929	0	0	393266	333991	59275	44612	15154	319473	7553	6109	250911
171	佛山保利龙光集成和光尘樾	佛山市顺德区	综合	在建	50.00%	190359	20778	212463	151007	0	0	212463	212463	0	0	5477	94458	31726	30640	87807
172	佛山保利中睿名苑	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	206661	47900	250149	197145	0	0	239842	206031	33810	10307	19120	137536	19040	17626	128903
173	佛山保利阅江台	佛山市顺德区	综合	在建	51.00%	628965	91887	354488	273304	0	94120	354488	156965	291642	0	44930	161552	98175	189422	98175
174	佛山保利珺悦府	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	438887	58647	304590	203567	240648	0	240648	0	240648	63942	31300	35558	0	0	0
175	佛山保利德胜天汇★	佛山市顺德区	住宅	在建	75.01%	426817	76166	298115	218206	105250	0	105250	0	105250	192866	11291	11291	0	0	0
176	佛山保利阅江台·江缦★	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	330750	63167	254842	187543	55031	0	55031	0	55031	199811	0	0	0	0	0
177	佛山保利中央公园	佛山市三水区	综合	在建	51.00%	334711	202205	760931	508177	7781	46257	760931	760931	46257	0	37512	656891	123383	128660	625753
178	佛山保利雲上	佛山市三水区	住宅	在建	51.00%	217588	712948	352624	342394	28997	25938	318867	273301	71504	33757	18422	196453	21560	26850	176104
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
179	佛山保利清能和府	佛山市三水区	综合	在建	50.00%	226602	71503	269270	197465	0	35919	243065	73445	205539	26205	31020	84938	62194	58458	62194
180	佛山保利御江南	佛山市三水区	住宅	在建	95.00%	755743	1156290	1232509	968783	180421	104612	408190	221666	291137	824319	50183	145214	122826	109189	122826
181	佛山保利湖映琅悦★	佛山市三水区	住宅	拟建	51.00%	172401	68476	213242	163062	0	0	0	0	0	213242	0	0	0	0	0
182	阳江保利银滩	阳江市闸波镇	综合	在建	100.00%	695505	1623897	918061	631577	12762	0	809247	796485	12762	108814	5443	680407	1318	1496	597898
183	阳江保利中央公园	阳江市江城区	住宅	在建	100.00%	346533	271633	836414	634973	0	0	836414	836414	0	0	25065	748162	79675	35109	686992
184	阳江保利中央公馆	阳江市江城区	综合	在建	100.00%	139857	110814	262500	200391	0	0	241044	231937	9107	21456	5304	163154	1783	928	145355
185	河源保利林语花园	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	184874	145025	360897	256106	0	7610	335183	307831	34962	25714	38270	179698	44367	26349	151913
186	河源保利林语花园四五六期	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	249428	209017	437643	305734	0	0	108582	0	108582	329061	0	0	0	0	0
187	河源保利阅江台	河源市江东新区	住宅	在建	100.00%	269443	106220	386247	262816	27361	0	97997	0	97997	288250	35475	53182	0	0	0
188	河源市源城区沿江西路西侧项目	河源市江东新区	综合	拟建	100.00%	44510	11905	59484	46998	0	0	0	0	0	59484	0	0	0	0	0
189	东莞保利欢乐大都汇	东莞市南城街道	综合	在建	100.00%	82323	7686	76682	53672	0	23300	76682	76682	23300	0	128	59653	26171	39083	26171
190	东莞市南城街道国际商务区 2023WR010项目★	东莞市南城街道	住宅	拟建	100.00%	273867	17193	92151	60667	0	0	0	0	0	92151	0	0	0	0	0
191	东莞保利天际	东莞市万江镇	综合	在建	70.00%	504399	42343	316045	210653	0	39473	316045	181748	173771	0	12821	160877	36571	107021	36571
192	东莞保利天际二期	东莞市万江镇	住宅	在建	60.00%	260132	31071	134466	72998	0	0	134466	0	134466	0	24304	24304	0	0	0
193	东莞保利卓越中环广场	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	355636	46177	264008	186840	0	54249	264008	171333	146924	0	24595	171136	13708	21460	95678
194	东莞保利金地领峯	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	371487	48728	234220	169586	0	66186	234220	175407	124999	0	25395	177602	39409	98522	75418
195	东莞保利时区	东莞市虎门镇	综合	在建	51.25%	2136185	183010	1503346	1025203	0	125325	1021661	127334	1019652	481685	54323	266651	48228	177170	48228
196	东莞保利锦上	东莞市凤岗镇	综合	在建	50.00%	286442	32419	124538	73573	0	77654	124538	89123	113069	0	17339	29005	17641	49164	17641
197	东莞招商保利依城大观	东莞市谢岗镇	综合	在建	40.00%	323899	76630	292088	185766	0	77213	284881	265136	96958	7207	41790	169822	64708	87112	114280
198	东莞保利堂悦	东莞市清溪镇	住宅	在建	100.00%	240801	30194	119992	80910	0	64935	119992	64935	119992	0	20906	48492	34989	73519	34989
199	东莞保利琥珀	东莞市大岭山镇	住宅	在建	100.00%	28850	3319	15072	9608	0	15072	15072	15072	15072	0	1887	8477	5100	12181	5100
200	东莞未来时区花园	东莞市黄江镇	住宅	在建	40.00%	1088601	76576	541312	328996	0	0	541312	0	541312	0	17407	42287	0	0	0
201	东莞保利阅江台	东莞市望牛墩镇	住宅	在建	100.00%	260299	64619	196180	121147	0	0	193946	0	193946	2234	15877	34820	0	0	0
202	东莞保利紫云	东莞市桥头镇	住宅	在建	100.00%	204477	47722	158799	101039	0	22546	158799	22546	158799	0	15849	34443	11877	19715	11877
203	东莞保利武汉城建林语峯境	东莞市樟木头镇	住宅	在建	50.00%	178150	25138	105042	64293	0	0	105042	0	105042	0	10209	29479	0	0	0
204	东莞保利越秀金茂松湖云禧	东莞市寮步镇	住宅	在建	36.00%	188574	26039	87904	57254	0	34009	87904	34009	87904	0	34580	57205	23464	63668	23464
205	东莞保利和悦滨江	东莞市横沥镇	综合	在建	100.00%	174883	38816	135686	101249	0	0	135686	0	135686	0	38215	58622	0	0	0
206	东莞和悦春风	东莞市厚街镇	住宅	在建	50.00%	161870	20978	84472	61787	84472	0	84472	0	84472	0	32165	32165	0	0	0
207	东莞市厚街镇莞太路东侧项目★	东莞市厚街镇	住宅	在建	100.00%	143820	22688	94974	62247	93824	0	93824	0	93824	1150	0	0	0	0	0
208	东莞市长安镇锦厦社区2023WR007 项目★	东莞市长安镇	住宅	拟建	100.00%	75030	9212	34307	23425	0	0	0	0	0	34307	0	0	0	0	0
209	中山保利林语	中山市火炬开发 区	住宅	在建	51.00%	396560	461944	1032494	747513	0	0	1032494	1014217	18277	0	5953	889276	7241	2396	554957
210	中山保利国际广场	中山市港口镇	住宅	在建	100.00%	742850	425590	1718375	1342455	0	0	1710905	1661794	49111	7470	39746	1486428	4023	212	869630
211	中山保利天汇	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	486121	83597	345250	238692	0	96678	345250	241760	200168	0	26408	230536	153658	352591	153658
212	中山保利天汇|左岸	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	301565	57719	228273	163056	0	133448	228273	133448	228273	0	50670	165514	71208	168766	71208
213	中山保利和光尘樾	中山市古镇镇	住宅	在建	100.00%	294090	60987	248370	172219	34172	0	208329	0	208329	40041	46280	71865	0	0	0
214	珠海九州保利天和	珠海市金湾区	住宅	在建	50.00%	1746203	2354470	1543352	950980	57598	89512	1348895	1123119	315288	194457	48778	631709	72968	174630	526802
215	中山保利天珺	中山市东区	住宅	在建	100.00%	500044	82943	347088	242564	0	219434	336369	219434	336369	10719	48505	106722	22179	39423	22179
216	中山市东区博爱路南侧项目★	中山市东区	住宅	在建	100.00%	89158	18986	79007	55129	79007	0	79007	0	79007	0	12982	12982	0	0	0
217	珠海保利华南总部大厦	珠海市横琴新区	写字楼	在建	100.00%	212423	19586	176054	117837	0	0	176054	0	176054	0	0	50824	0	0	0
218	珠海时代保利中环广场	珠海市香洲区	综合	在建	50.00%	542847	60138	344563	254038	0	1238	344563	344563	1238	0	33392	247564	23063	47997	212683
219	珠海保利琴澳大都汇	珠海市香洲区	写字楼	在建	70.00%	102097	16906	111436	87480	0	0	111436	0	111436	0	0	0	0	0	0
220	汕尾保利金町湾二期	汕尾市城区	综合	在建	80.00%	463605	534966	1001893	736298	0	107677	526728	507105	127299	475165	29673	291114	33075	31655	275471
221	汕尾保利金町湾三期	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	890025	341165	1512821	1084078	0	0	202713	0	202713	1310108	60848	117555	0	0	0
222	汕尾保利时代	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	552229	198610	830387	603824	0	134043	247409	134043	247409	582978	91677	167146	50542	37299	50542
223	汕尾保利海德公馆	汕尾市海丰县	住宅	在建	85.00%	256940	90000	484218	357054	0	136136	484218	483009	137345	0	34340	375826	119289	85605	348561
224	汕尾保利林语花园	汕尾市陆河县	住宅	在建	45.00%	191750	103840	386845	307504	0	0	243560	69047	174513	143285	9707	39796	19792	9656	31472
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
225	深圳保利青谷项目	深圳市龙岗区	综合	在建	40.00%	378460	63129	318641	208732	0	0	225026	132580	92446	93615	7243	17841	3229	19173	8590
226	汕头保利宜华城项目	汕头市龙湖区	住宅	在建	51.00%	496798	347087	469410	334772	0	0	272124	0	272124	197286	0	0	0	0	0
227	汕头保利宜华林语苑	汕头市金平区	住宅	在建	51.00%	176937	123561	270299	209000	0	47446	270299	270299	47446	0	12839	141409	29295	19168	130799
228	汕头保利天汇（东地块）	汕头市龙湖区	住宅	在建	100.00%	421023	78414	416736	311357	45741	0	223321	0	223321	193415	52711	98327	0	0	0
229	汕头保利天汇（西地块）	汕头市龙湖区	住宅	拟建	100.00%	156938	30568	191258	121112	0	0	0	0	0	191258	0	0	0	0	0
230	梅州保利江南苑二期	梅州市梅江区	住宅	在建	100.00%	257613	100199	373980	261109	0	78721	373980	206469	246233	0	43491	205099	74501	54524	157582
231	揭阳保利和府	揭阳市普宁市	住宅	在建	80.00%	210605	138799	486711	360538	0	54271	478128	317290	215108	8583	23766	221290	43121	28965	184734
232	揭阳保利西海岸	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	333936	137617	489120	380393	0	0	193744	193744	0	295376	2051	64674	0	0	62623
233	揭阳保利榕江悦府	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	291149	117334	411275	324111	0	0	210500	210500	0	200775	0	38206	0	0	38206
234	揭阳保利金都花园	揭阳市榕城区	住宅	拟建	51.00%	123046	74187	201075	147374	0	0	0	0	0	201075	0	0	0	0	0
235	揭阳保利大都汇	揭阳市揭东区	住宅	在建	68.00%	438651	185439	732164	488607	0	120577	345731	239028	227281	386432	58657	191537	124993	100924	150887
236	惠州保利和悦华锦	惠州市惠城区	住宅	在建	100.00%	94565	28956	108417	77788	0	61308	108417	108417	61308	0	10611	76362	26015	24436	69681
237	惠州保利锦城	惠州市惠城区	住宅	在建	51.00%	166565	72510	373888	300095	0	0	320479	271946	48534	53409	100	184928	56164	55692	197193
238	惠州保利万象天汇广场	惠州市惠城区	综合	在建	33.00%	758122	191933	891975	637781	0	76177	741728	485641	332264	150247	8838	351823	33558	57414	372844
239	惠州保利云山堂悦二期	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	85922	40769	130173	97654	0	31855	130173	31855	130173	0	27856	48006	23891	18946	23891
240	惠州保利堂悦	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	126573	30939	124523	90562	0	0	124523	0	124523	0	16179	31507	0	0	0
241	茂名保利大都会	茂名市电白县	住宅	在建	80.00%	204312	214141	520435	448844	0	0	392007	392007	0	128428	24261	390984	20863	12053	315101
242	茂名保利奥体大都汇	茂名市电白县	住宅	在建	65.00%	936961	490710	1964495	1332227	27148	283781	545458	518310	310929	1419037	110565	305257	110670	69688	222287
243	茂名保利东湾	茂名市茂南区	住宅	在建	100.00%	496460	212360	959183	716000	0	205369	959183	959183	205369	0	23409	771410	149654	96752	697560
244	茂名保利天寰	茂名市茂南区	住宅	在建	51.00%	235342	105637	507740	348500	0	135321	413991	392268	157044	93749	5270	362305	93250	74347	270374
245	茂名保利云禧	茂名市茂南区	综合	在建	100.00%	523245	187543	804958	562240	0	112753	358839	201375	270218	446119	63437	188189	135495	113023	135495
246	江门保利大都会	江门市蓬江区	综合	在建	50.00%	857953	442237	1795707	1210834	107133	79514	1596745	1332273	343986	198962	68184	1302600	31977	20154	350671
247	江门保利云上西棠	江门市蓬江区	住宅	在建	100.00%	305711	240476	502573	355369	0	9305	280408	61749	227964	222165	21484	53970	16090	11665	34383
248	江门保利天汇	江门市蓬江区	综合	在建	100.00%	110283	33939	133696	100645	0	30133	133696	94657	69172	0	9587	61440	14424	13789	46830
249	江门蓬江区院士路项目★	江门市蓬江区	住宅	拟建	100.00%	153928	47008	165722	116872	0	0	0	0	0	165722	0	0	0	0	0
250	江门保利中央花园	江门市鹤山市	住宅	在建	100.00%	234334	146868	529212	426853	0	0	529212	529212	0	0	20	486178	2459	785	475594
251	江门保利中央公馆三四期	江门市台山市	住宅	在建	100.00%	208083	120132	386841	297031	0	74332	379249	307883	145698	7592	77348	334651	53966	35652	209259
252	江门保利西海岸	江门市新会区	住宅	在建	51.00%	861208	1140203	1539115	1205643	43993	105223	1044589	864338	285474	494526	87920	800947	114421	94009	691823
253	江门保利玥府	江门市新会区	住宅	在建	100.00%	89527	50153	153082	122922	0	1013	149703	110916	39800	3379	19452	123252	15740	5860	91460
254	江门保利江海大都汇	江门市江海区	综合	在建	60.00%	325233	113011	439037	312818	55441	112614	400402	181659	331357	38635	79773	190318	105484	89982	141736
255	茂名保利高州奥体项目	茂名市高州市	住宅	在建	65.00%	517223	271910	1072822	808276	58425	168876	339456	168876	339456	733366	75078	158494	111418	64044	111418
256	清远保利花园	清远市清新区	住宅	在建	51.00%	375665	299067	981746	738674	0	127743	981746	981746	127743	0	8296	811965	68834	37072	764740
257	清远保利碧桂园学府里	清远市清新区	住宅	在建	50.00%	104745	44983	208343	157439	0	101638	208343	101638	208343	0	29732	81005	75000	44072	75000
258	清远保利天汇	清远市清城区	综合	在建	54.00%	861416	487107	1706687	1235531	0	137987	1706687	1706687	137987	0	20628	1427180	83203	94431	1279191
259	清远保利麓湖	清远市清城区	住宅	在建	100.00%	326141	136557	460853	367322	0	17420	460853	318388	159885	0	27645	212587	27985	15192	204452
260	清远保利奥体大都汇	清远市清城区	住宅	在建	65.00%	818309	293725	1182428	863637	0	51235	648684	418593	281326	533744	25324	161682	28517	17796	150303
261	清远雅居乐保利锦城	清远市清城区	住宅	在建	50.00%	105802	53331	148127	104260	0	20582	148127	102013	66695	0	40464	99129	34885	21569	71121
262	清远保利和悦滨江	清远市清城区	住宅	在建	90.00%	369227	181920	513563	381046	0	71196	236869	71196	236869	276694	35626	59427	35888	27968	35888
263	韶关保利芙蓉新城	韶关市武江区	综合	在建	51.00%	756652	515692	1672106	1211942	0	28986	1347391	1307316	69061	324715	30946	1027770	69445	41672	974871
264	韶关保利时光印象	韶关市武江区	住宅	在建	51.00%	402053	265439	900382	678505	124037	66292	583331	425645	223978	317051	78259	394589	45467	24767	274820
265	韶关保利东湾	韶关市浈江区	住宅	在建	65.00%	147893	73611	298112	241665	31063	29918	257785	212777	74926	40327	31668	183145	7855	4528	144612
266	湛江保利原点广场	湛江市霞山区	综合	在建	65.00%	1036520	345548	1893632	1237507	47696	144001	1397500	1207137	334364	496132	74536	975591	115910	106400	877100
267	湛江保利西海岸	湛江市赤坎区	综合	在建	70.00%	443067	146700	634413	471601	18467	5641	137657	72199	71099	496756	18707	101979	2398	5049	65894
268	肇庆保利和悦湖畔	肇庆市肇庆新区	住宅	在建	100.00%	181630	109915	375374	294219	0	45998	375374	375374	45998	0	2055	321082	37540	28556	315557
269	肇庆保利爱乐小镇	肇庆市高新区	住宅	在建	51.00%	516920	209399	948164	721190	95188	34162	675368	569981	139549	272796	60105	456544	29457	15495	412482
270	肇庆保利时光印象花园	肇庆市高新区	住宅	在建	100.00%	143268	43087	196102	150054	0	34662	188958	100060	123561	7144	16008	37989	12718	8860	31700
271	肇庆保利珑湾花园	肇庆市高新区	住宅	在建	85.00%	374026	277086	708836	467288	0	175106	383993	329725	229374	324843	35707	202816	120452	57673	203231
272	肇庆保利云禧	肇庆市端州区	住宅	在建	100.00%	209548	93373	293657	220135	13786	26244	167028	26244	167028	126629	55271	80904	15166	20639	15166
273	肇庆保利金凯盛誉城	肇庆市四会市	住宅	在建	50.00%	181352	126368	342230	279720	0	84104	342230	342230	84104	0	50303	277058	77634	47653	240154
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
274	福州保利国贸天琴湖	福州市晋安区	住宅	在建	40.00%	355689	38736	136234	106974	36361	0	136234	0	136234	0	55738	63820	0	0	0
275	福州中泰中心	福州市鼓楼区	综合	在建	60.00%	63006	11570	41608	29667	41608	0	41608	0	41608	0	0	0	0	0	0
276	福州保利天珺	福州市鼓楼区	住宅	在建	100.00%	80598	9479	28164	20178	28164	0	28164	0	28164	0	13808	13808	0	0	0
277	福州市鼓楼区北二环路北侧屏西项 目★	福州市鼓楼区	住宅	拟建	100.00%	467331	44951	154048	115596	0	0	0	0	0	154048	0	0	0	0	0
278	福州保利和光屿湖	福州市闽侯县	综合	在建	40.00%	314307	382266	510489	345127	0	170422	240649	170422	240649	269840	12643	54812	33135	23950	33135
279	福州保利阅江台	福州市闽侯县	住宅	在建	100.00%	195823	48927	146944	105447	0	0	146944	0	146944	0	35727	75254	0	0	0
280	福州市高新区广兴路东侧项目★	福州市闽侯县	住宅	在建	34.00%	105027	26796	88792	65245	88792	0	88792	0	88792	0	3556	3556	0	0	0
281	福州保利融创和光尘樾	福州市福清市	综合	在建	50.00%	371072	80896	314756	233702	0	314756	314756	314756	314756	0	52956	163535	150622	205427	150622
282	福州融创保利公园壹号	福州市福清市	综合	在建	50.00%	186995	46039	151707	112613	0	151707	151707	151707	151707	0	9308	95876	177650	132479	177650
283	福州永泰保利堂悦	福州市永泰县	综合	在建	60.00%	102112	48155	174152	127657	0	97291	174152	97291	174152	0	33298	77954	70729	43236	70729
284	福州长乐保利招商海玥公馆	福州市长乐区	综合	在建	51.00%	149286	47338	126690	92872	0	126690	126690	126690	126690	0	18071	65296	60322	83640	60322
285	福州长乐保利阅江台	福州市长乐区	住宅	在建	100.00%	390680	167630	361181	255234	70473	0	70473	0	70473	290708	0	0	0	0	0
286	福州和樾风华	福州市晋安区	住宅	在建	51.00%	214178	25147	91763	69581	0	0	91763	0	91763	0	45503	73112	0	0	0
287	福州保利云上	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	224260	31860	104012	78650	0	0	104012	0	104012	0	38521	63265	0	0	0
288	福州保利和寓公馆	福州市晋安区	综合	在建	100.00%	17355	8934	23126	2800	0	0	23126	0	23126	0	0	0	0	0	0
289	福州保利锦上	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	108231	16096	46026	34339	0	0	46026	0	46026	0	23866	38575	0	0	0
290	福州保利国贸和颂锦原★	福州市晋安区	住宅	在建	49.00%	126631	25778	80949	57884	80949	0	80949	0	80949	0	11161	11161	0	0	0
291	厦门保利时光印象	厦门市同安区	综合	在建	51.00%	263192	39541	169487	112710	0	169487	169487	169487	169487	0	11743	147157	122784	247033	122784
292	厦门云禧	厦门市海沧区	住宅	在建	51.00%	665083	64117	250976	176046	0	0	160300	0	160300	90676	21514	32877	0	0	0
293	厦门天琴	厦门市湖里区	综合	在建	40.00%	1296662	72476	379680	198856	0	0	379680	0	379680	0	60482	153787	0	0	0
294	厦门臻樾	厦门市湖里区	住宅	在建	40.00%	98040	5981	23403	14806	0	0	23403	0	23403	0	6097	10459	0	0	0
295	厦门保利天悦★	厦门市湖里区	住宅	在建	40.00%	322799	16117	70469	51014	70469	0	70469	0	70469	0	26908	26908	0	0	0
296	厦门和悦东方	厦门市思明区	住宅	在建	33.00%	191818	10974	41986	28356	0	0	41986	0	41986	0	1867	32833	0	0	0
297	厦门锦上	厦门市集美区	综合	在建	35.00%	148188	15203	61207	44014	0	0	61207	0	61207	0	38951	57814	0	0	0
298	厦门保利·中交雲上	厦门市翔安区	综合	在建	49.00%	536763	56239	233187	157090	0	233187	233187	233187	233187	0	53704	159708	135322	483274	135322
299	厦门保利国贸沁原	厦门市翔安区	综合	在建	51.00%	293184	42568	181207	122704	0	0	181207	0	181207	0	86338	109538	0	0	0
300	厦门沁原二期★	厦门市翔安区	住宅	在建	46.00%	210637	43208	129930	89301	128023	0	128023	0	128023	1907	21596	21596	0	0	0
301	龙岩保利和府	龙岩市新罗区	住宅	在建	100.00%	70330	27706	71474	52023	0	71474	71474	71474	71474	0	12732	18023	16382	13921	16382
302	莆田保利堂悦	莆田市涵江区	综合	在建	100.00%	311697	121822	386225	300592	0	221262	380652	221262	380652	5573	87256	265821	165789	149356	165789
303	莆田保利天汇	莆田市荔城区	综合	在建	100.00%	726562	181202	926102	721754	0	926102	926102	926102	926102	0	21951	885175	0	0	0
304	莆田保利建发棠颂和府	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	416492	69288	354760	278875	130137	0	354760	0	354760	0	122971	192477	0	0	0
305	莆田联发保利禧悦	莆田市荔城区	综合	在建	34.00%	137518	35775	118143	84651	0	118143	118143	118143	118143	0	15492	94346	299	788	299
306	莆田建发保利玖华府	莆田市荔城区	住宅	在建	49.00%	91210	25447	99436	77121	0	0	99436	0	99436	0	40490	81983	0	0	0
307	莆田玉湖和悦	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	113816	20471	88202	67269	0	0	88202	0	88202	0	303	72746	0	0	0
308	莆田市荔城区西洪路西侧PS拍- 2023-07号项目★	莆田市荔城区	住宅	拟建	100.00%	258378	58453	232515	173068	0	0	0	0	0	232515	0	0	0	0	0
309	宁德保利阅云台	宁德市蕉城区	住宅	在建	100.00%	74595	22889	75557	54367	0	0	75557	0	75557	0	2166	56476	0	0	0
310	泉州保利壹号公馆	泉州市丰泽区	住宅	在建	100.00%	131387	54365	217931	145310	0	217931	217931	217931	217931	0	743	156891	148679	123318	148679
311	泉州保利华创云上	泉州市丰泽区	综合	在建	50.00%	145948	44073	195185	137349	0	0	191904	0	191904	3281	60764	137628	0	0	0
312	泉州保利隆恩和光尘樾	泉州市丰泽区	住宅	在建	51.00%	262742	57654	174637	126259	0	0	174637	0	174637	0	2096	125417	0	0	0
313	泉州市丰泽区毓才街北侧项目★	泉州市丰泽区	住宅	在建	51.00%	222760	87517	156448	111368	156448	0	156448	0	156448	0	23463	23463	0	0	0
314	泉州天瓒★	泉州市丰泽区	住宅	拟建	90.00%	145283	20123	79641	59060	0	0	0	0	0	79641	0	0	0	0	0
315	南安悦公馆	泉州市南安市	综合	在建	33.00%	131132	55770	193092	142667	0	47137	184552	47137	184552	8540	24089	125578	54616	42081	54616
316	泉州保利自在海	泉州市晋江市	综合	在建	50.00%	331287	262733	666976	507023	0	103628	319450	319450	103628	347526	70144	226391	0	0	94827
317	泉州保利海上银滩项目	泉州市晋江市	住宅	拟建	50.00%	137362	84121	270802	199875	0	0	0	0	0	270802	0	0	0	0	0
318	晋江中航城	泉州市晋江市	住宅	在建	80.00%	1146653	476790	2038121	1556379	0	109600	2038121	1981300	166421	0	53953	1719505	132560	108778	132560
319	泉州市晋江区鞋纺大道东侧项目★	泉州市晋江市	住宅	在建	100.00%	120384	44385	119218	83466	116590	0	116590	0	116590	2628	17161	17161	0	0	0
320	泉州保利时光印象	泉州市台商区	住宅	在建	100.00%	350651	124586	497809	365248	0	0	482170	321239	160931	15639	7472	372239	242631	239542	242631
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
321	泉州保利宝龙和光悦湖二期	泉州市洛江区	住宅	拟建	25.00%	70480	58085	153035	110482	0	0	0	0	0	153035	0	0	0	0	0
322	泉州保利宝龙和光悦湖一期	泉州市洛江区	住宅	在建	25.00%	67002	54265	142980	106805	0	0	140888	0	140888	2092	8505	100081	0	0	0
323	泉州朗阅公馆	泉州市南安市	住宅	在建	40.00%	84805	48456	154528	116865	0	0	154528	0	154528	0	19374	55526	0	0	0
324	泉州锦上	泉州市丰泽区	综合	在建	51.00%	142381	35671	122651	84244	0	0	122651	0	122651	0	9026	88568	0	0	0
325	漳州保利古湖小镇	漳州市长泰县	住宅	在建	40.00%	134999	100547	214028	177675	0	149082	214028	149082	214028	0	4884	54815	27381	30175	27381
326	漳州璀璨滨江	漳州市龙文区	住宅	在建	49.00%	540366	111275	457419	316625	0	144993	397103	304035	238061	60316	24144	271479	101381	118401	105223
327	漳州保利时光印象	漳州市台商投资 区	住宅	在建	100.00%	118498	31797	100403	76622	0	100403	100403	100403	100403	0	35023	75406	91643	130622	91643
328	杭州保利和品	杭州市下城区	住宅	在建	33.00%	1400981	107403	426383	263002	0	426383	426383	426383	426383	0	738	291552	0	0	0
329	杭州保利潮河阅江台轩	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	364122	49432	181476	99777	0	0	181476	0	181476	0	341	103242	0	0	0
330	杭州保利都和轩	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	277180	38818	136793	72592	0	136664	136793	136793	136664	0	9967	79078	0	0	0
331	杭州和颂春风里	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.50%	216161	34025	114204	75333	0	0	114204	0	114204	0	64823	92766	0	0	0
332	杭州联发保利臻和雅颂	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.00%	299959	29766	97488	65388	0	0	97488	0	97488	0	71150	75934	0	0	0
333	杭州保利和著风华里	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	137102	19455	78160	44846	0	0	78160	0	78160	0	49281	49281	0	0	0
334	杭州保利和著文华轩★	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	104337	18411	60128	38768	60128	0	60128	0	60128	0	16777	16777	0	0	0
335	杭州栖江揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	20.00%	607370	45439	161603	80107	0	0	161603	0	161603	0	570	85192	0	0	0
336	杭州观翠揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	10.00%	1012996	71966	263250	132310	0	0	263250	0	263250	0	84	167613	0	0	0
337	杭州保利恒尊崇璟和颂府★	杭州市萧山区	住宅	在建	70.00%	106873	21041	53759	35163	53759	0	53759	0	53759	0	1171	1171	0	0	0
338	杭州保利和著薇棠轩★	杭州市余杭区	住宅	在建	99.00%	233470	62893	134795	91746	134795	0	134795	0	134795	0	50902	50902	0	0	0
339	杭州保利云珹瑧悦府★	杭州市余杭区	住宅	拟建	100.00%	343836	37053	151902	104783	0	0	0	0	0	151902	0	0	0	0	0
340	宁波保利天悦	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	690932	103715	318429	222681	0	83642	318429	318429	83642	0	1681	302801	0	0	102843
341	宁波保利和颂望悦	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	166579	31247	95061	81841	0	0	95061	0	95061	0	26593	40942	0	0	0
342	宁波保利明州瑧悦府★	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	313327	55062	187886	123748	183984	0	183984	0	183984	3902	0	0	0	0	0
343	宁波保利和光城樾	宁波市奉化区	住宅	在建	51.00%	187177	68588	229675	163019	0	229675	229675	229675	229675	0	3065	177628	175786	198474	175786
344	宁波保利和光城樾二期	宁波市奉化区	住宅	在建	51.00%	269620	48938	164666	106389	0	164666	164666	164666	164666	0	19327	67527	0	0	0
345	宁波保利和颂文华	宁波市镇海区	住宅	在建	100.00%	271579	55411	155441	134017	0	0	155441	0	155441	0	38602	54294	0	0	0
346	宁波保利汀澜瑧悦府★	宁波市鄞州区	住宅	在建	100.00%	361528	45734	159836	110547	159836	0	159836	0	159836	0	0	0	0	0	0
347	宁波保利海晏天珺★	宁波市鄞州区	住宅	在建	100.00%	375589	45190	144242	97290	144242	0	144242	0	144242	0	0	0	0	0	0
348	绍兴保利和樾府	绍兴市越城区	综合	在建	26.00%	648993	152834	429196	267184	0	167807	388777	167807	388777	40419	17159	109257	101318	191674	101318
349	绍兴保利和光屿湖	绍兴市镜湖新区	住宅	在建	100.00%	533344	64991	237431	156674	0	0	237431	0	237431	0	23132	23132	0	0	0
350	绍兴保利都会云上府	绍兴市上虞区	住宅	在建	55.50%	328422	78901	224528	141127	0	0	224528	0	224528	0	55319	114873	0	0	0
351	舟山保利自在海	舟山市普陀区	综合	在建	85.00%	807170	644153	1416611	700000	0	0	736302	116046	620256	680309	10953	153879	88941	75003	88941
352	舟山保利云上	舟山市定海区	住宅	在建	100.00%	228058	53274	169596	116818	0	0	169596	0	169596	0	19456	40732	0	0	0
353	舟山保利锦上	舟山市定海区	住宅	在建	70.00%	144866	32550	114956	82894	0	0	114956	0	114956	0	30233	70427	0	0	0
354	台州保利凤起云城	台州市路桥区	住宅	在建	100.00%	726409	221083	836418	435813	0	0	823447	0	823447	12971	42712	225717	0	0	0
355	温州保利堂悦	温州市瓯海区	住宅	在建	50.00%	86109	13628	47009	29332	0	47009	47009	47009	47009	0	4671	26263	0	0	0
356	温州保利天珺★	温州市瓯海区	住宅	拟建	51.00%	116545	14186	57590	38779	0	0	0	0	0	57590	0	0	0	0	0
357	温州保利天悦	温州市鹿城区	住宅	在建	83.60%	611975	69332	314599	204355	0	314599	314599	314599	314599	0	10109	188127	177034	580946	177034
358	温州滨江云谷	温州市鹿城区	住宅	在建	50.00%	1117917	115733	614190	419863	0	0	614190	0	614190	0	149341	343304	0	0	0
359	温州保利国际广场	温州市鹿城区	综合	在建	60.00%	170741	20062	138187	87160	0	0	138187	0	138187	0	29025	37998	0	0	0
360	温州保利和府	温州市龙湾区	住宅	在建	100.00%	288031	74194	209321	126687	0	0	207687	0	207687	1634	744	54100	0	0	0
361	温州保利招商天樾玺|玺上	温州市鹿城区	综合	在建	33.00%	479391	57669	269811	173722	269811	0	269811	0	269811	0	88035	88035	0	0	0
362	金华保利堂悦	金华市婺城区	住宅	在建	100.00%	239359	51687	152396	104175	0	147396	152396	147396	152396	0	37829	102835	0	0	0
363	金华保利阅江台	金华市金东区	综合	在建	51.00%	251566	66408	197193	133280	0	197193	197193	197193	197193	0	2950	143415	32787	61938	32787
364	金华保利阅云台	金华市金东区	住宅	在建	100.00%	225757	45301	135387	93251	0	0	135387	0	135387	0	35036	83191	0	0	0
365	金华潮起城央	金华市金东区	住宅	在建	50.00%	259455	72058	206129	137759	0	0	202263	0	202263	3866	140737	155578	0	0	0
366	南京翠语江岚	南京市栖霞区	住宅	在建	49.00%	207624	33349	120937	81976	0	23850	116930	23850	116930	4007	9165	19146	16167	33785	16167
367	南京山和九著府	南京市栖霞区	住宅	在建	40.00%	213532	35250	126756	86709	0	59684	124606	59684	124606	2150	8891	42950	39048	87794	39048
368	南京保利燕璟和颂	南京市栖霞区	住宅	在建	76.40%	522964	61125	222464	156612	179641	0	222464	0	222464	0	93738	93738	0	0	0
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
369	南京市栖霞区和燕路东侧项目★	南京市栖霞区	住宅	在建	49.00%	500228	53773	209070	148211	166501	0	166501	0	166501	42569	1783	1783	0	0	0
370	南京颐和云台源筑	南京市建邺区	住宅	在建	50.00%	284686	22402	83590	62270	0	25202	83590	25202	83590	0	19187	56284	22603	103798	22603
371	南京枫璟雅园	南京市建邺区	住宅	在建	28.50%	207023	19275	64097	45332	49	0	64097	0	64097	0	18778	27430	0	0	0
372	南京保利云上	南京市秦淮区	住宅	在建	51.00%	152034	15273	62983	41485	0	20984	62983	20984	62983	0	3474	27412	16750	72978	16750
373	南京保利·文华	南京市秦淮区	住宅	在建	60.00%	295683	27376	89105	67369	0	0	89105	0	89105	0	48105	54436	0	0	0
374	南京.保利招商文璟和颂★	南京市秦淮区	住宅	在建	51.00%	336501	29215	99092	74701	99092	0	99092	0	99092	0	25093	25093	0	0	0
375	南京市秦淮区汇秀路南侧项目★	南京市秦淮区	住宅	在建	80.00%	345102	28037	94983	69014	94983	0	94983	0	94983	0	0	0	0	0	0
376	南京保利扬子萃云台	南京市浦口区	住宅	在建	70.00%	383332	41532	143253	106438	86096	0	143253	0	143253	0	55802	59385	0	0	0
377	南京市浦口区江北新区广西埂大街 北G14、G15、G17、G18★	南京市浦口区	住宅	拟建	10.00%	485977	83988	202743	143867	0	0	0	0	0	202743	0	0	0	0	0
378	南京保利和光晨樾	南京市鼓楼区	综合	在建	51.00%	213708	32755	244998	146498	0	44924	217834	87977	174781	27164	14	35296	0	0	34802
379	南京保利观棠和府	南京市六合区	住宅	在建	100.00%	393882	111688	331906	242481	0	108255	322676	194337	236594	9230	61622	159184	54783	65081	124512
380	南京长江时代（东地块）	南京市江北新区	住宅	在建	25.00%	153711	22518	69889	48622	0	20122	69889	69889	20122	0	835	49583	49469	147855	49469
381	南京锦云台	南京市秦淮区	住宅	在建	67.00%	327857	36501	89365	66724	0	86374	89365	86374	89365	0	8359	66941	0	0	0
382	南京保利阅云台	南京市江北新区	住宅	在建	100.00%	485964	64102	207680	150907	0	85404	207680	85404	207680	0	77392	149570	0	0	0
383	南京云锦四季	南京市秦淮区	住宅	在建	25.00%	203922	16416	57330	41623	0	52938	57330	52938	57330	0	10163	31288	0	0	0
384	南京云辰原麓	南京市江宁区	住宅	在建	34.00%	240078	68029	187121	127315	0	0	99921	0	99921	87200	11462	17660	0	0	0
385	南京保利·合肥城建琥珀云台	南京市秦淮区	住宅	在建	50.00%	217641	16515	61886	44501	0	0	61886	0	61886	0	28557	45596	0	0	0
386	南京保利·合肥城建凤起云台	南京市雨花台区	住宅	在建	50.00%	383087	34941	137646	96210	39846	0	137646	0	137646	0	58193	68552	0	0	0
387	南京.保利荷雨瑧悦★	南京市雨花台区	住宅	在建	100.00%	442186	42610	170372	117318	61824	0	61824	0	61824	108548	0	0	0	0	0
388	南京保利江汇	南京市江北新区	综合	在建	27.20%	402592	71723	285588	207940	0	0	140774	0	140774	144814	31686	94878	0	0	0
389	无锡山河九里	无锡市锡山区	住宅	在建	33.00%	780313	157337	428819	273532	92167	0	195766	0	195766	233053	40310	79504	0	0	0
390	扬州天珺源璟	扬州市广陵区	住宅	在建	35.00%	199026	53568	124317	85709	0	53762	124317	53762	124317	0	20655	44462	37266	73942	37266
391	扬州保利堂悦	扬州市广陵区	住宅	在建	100.00%	208045	85063	208284	149147	39773	0	108710	0	108710	99574	17547	29402	0	0	0
392	连云港保利金辉高新云璟	连云港市高新区	住宅	在建	50.00%	184901	79720	231051	149660	0	155072	231051	231051	155072	0	1305	173287	99372	123420	99372
393	连云港保利金辉观岚铭著	连云港市高新区	住宅	在建	50.00%	103450	34819	100293	70849	0	100293	100293	100293	100293	0	780	85300	0	0	0
394	连云港保利通银时光印象	连云港市海州区	住宅	在建	70.00%	185493	76306	226887	166296	0	0	224277	0	224277	2610	36356	71025	0	0	0
395	连云港保利水木芳华	连云港市海州区	住宅	在建	100.00%	81754	34244	97747	70265	0	97747	97747	97747	97747	0	1916	76150	115569	82262	115569
396	常州保利和光晨樾	常州市钟楼区	住宅	在建	100.00%	387472	105744	302566	229012	0	77907	302566	302566	77907	0	10213	283799	103642	135629	269596
397	常州保利天珺	常州市天宁区	住宅	在建	85.00%	172470	43219	97979	70324	0	0	97979	0	97979	0	30683	46057	0	0	0
398	常州保利大都汇	常州市经开区	住宅	在建	100.00%	256179	78139	205112	153523	0	0	116244	0	116244	88868	34144	48065	0	0	0
399	常州保利天汇	常州市新北区	住宅	在建	100.00%	387694	74180	199817	146280	0	0	95296	0	95296	104521	42874	48107	0	0	0
400	盐城和光尘樾	盐城市盐都区	住宅	拟建	34.00%	225292	45011	173393	132504	0	0	0	0	0	173393	0	0	0	0	0
401	徐州保利水沐堂悦	徐州市云龙区	住宅	在建	60.00%	293248	123112	310499	215726	0	309514	310499	310499	309514	0	82	215716	199290	295362	199290
402	徐州梧桐公馆	徐州市铜山区	住宅	在建	25.00%	206356	166471	287660	195065	0	3371	287660	165522	125509	0	18355	171697	0	0	108233
403	徐州保利万科时代之光	徐州市铜山区	住宅	在建	50.00%	298122	162807	544075	396292	0	0	544075	0	544075	0	0	168910	0	0	0
404	徐州保利万科璟城	徐州市铜山区	住宅	在建	50.00%	98621	72878	198090	143483	0	0	198090	0	198090	0	0	0	0	0	0
405	徐州保利和府	徐州市泉山区	住宅	在建	100.00%	241250	78015	211638	164337	0	211638	211638	211638	211638	0	1238	166929	154488	266176	154488
406	徐州荷风印月	徐州市泉山区	住宅	在建	50.00%	79604	60987	117211	75327	0	0	117211	0	117211	0	5369	16909	0	0	0
407	徐州保利建发天瑞★	徐州市泉山区	住宅	在建	51.00%	319209	65615	173681	118219	170481	0	170481	0	170481	3200	36287	36287	0	0	0
408	徐州保利云上	徐州市铜山区	住宅	在建	80.00%	94425	30041	107972	73097	0	0	107972	0	107972	0	34726	51536	0	0	0
409	徐州保利水利玖悦府	徐州市云龙区	住宅	在建	34.00%	291108	79221	230992	162728	0	0	230992	0	230992	0	46993	70479	0	0	0
410	淮安保利堂悦	淮安市清江浦区	住宅	在建	100.00%	265855	115000	284357	210791	0	175461	284357	284357	175461	0	656	220532	211024	284089	211024
411	淮安保利国联和府	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	441064	122650	477879	348247	0	0	465056	0	465056	12823	91277	381646	0	0	0
412	淮安保利通银时光印象	淮安市清江浦区	住宅	在建	60.00%	179124	54963	174512	135165	0	0	174512	0	174512	0	14611	20337	0	0	0
413	淮安保利国联里院	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	210155	68910	202852	155656	0	0	72293	0	72293	130559	0	0	0	0	0
414	合肥保利和光尘樾	合肥市滨湖新区	住宅	在建	100.00%	801799	203607	582369	342637	0	344334	582369	573710	352993	0	12812	400417	231169	448735	398364
415	合肥保利和光逸境	合肥市滨湖新区	综合	在建	67.00%	206522	89103	153974	95529	0	0	153974	0	153974	0	14573	97227	0	0	0
416	合肥保利海上明悦	合肥市瑶海区	住宅	在建	100.00%	314136	63856	207250	156926	0	109088	203934	191779	121244	3316	23998	169877	109326	151012	157157
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
417	合肥瑶海时光印象	合肥市瑶海区	住宅	在建	51.00%	128136	43445	107428	80905	0	0	107428	0	107428	0	23369	86471	0	0	0
418	合肥和光峯境★	合肥市瑶海区	住宅	在建	45.00%	189583	49837	148654	99735	148654	0	148654	0	148654	0	7124	7124	0	0	0
419	合肥保利时代	合肥市长丰县	住宅	在建	100.00%	133415	55074	138668	98661	0	87580	138668	138668	87580	0	4934	105660	58088	68145	104687
420	合肥和悦庐鸣	合肥市长丰县	住宅	在建	40.00%	96879	42786	104197	73730	0	104196	104197	104197	104196	0	19644	47309	40272	43908	40272
421	合肥保利溪湖林语	合肥市庐江县	住宅	在建	100.00%	95588	70640	155657	108802	0	78485	149461	78485	149461	6197	40889	53806	35595	15596	35595
422	合肥保利和府	合肥市庐江县	住宅	在建	51.00%	126309	79532	200031	146353	0	73536	200031	200031	73536	0	49545	168892	89118	53553	166892
423	合肥保利拾光年	合肥市经开区	住宅	在建	100.00%	255498	69953	202556	147898	0	9744	202556	9744	202556	0	57953	169053	0	0	0
424	合肥臻境	合肥市滨湖新区	住宅	在建	33.00%	129776	31648	78933	60255	0	0	78933	0	78933	0	240	63447	0	0	0
425	合肥天珺	合肥市滨湖新区	住宅	在建	34.00%	287706	61182	170850	124462	0	0	170850	0	170850	0	47609	131256	0	0	0
426	合肥保利紫云	合肥市肥西县	住宅	在建	60.00%	139371	51922	151342	114446	0	0	151342	0	151342	0	32816	121934	0	0	0
427	合肥紫云云起	合肥市肥西县	住宅	在建	55.00%	122562	48947	153646	102564	4833	0	138546	0	138546	15100	37432	62313	0	0	0
428	合肥市肥西县云谷路南侧项目★	合肥市肥西县	住宅	在建	50.00%	84143	29953	78370	52225	72746	0	72746	0	72746	5624	6768	6768	0	0	0
429	合肥和悦云锦二期	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	275404	69333	213777	150159	1253	0	210547	0	210547	3230	118370	119816	0	0	0
430	合肥和悦云锦一期	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	212983	53251	167340	114079	0	0	165153	0	165153	2187	42989	111417	0	0	0
431	合肥琅悦★	合肥市肥西县	住宅	在建	40.00%	198016	69977	173774	108911	168874	0	168874	0	168874	4900	5585	5585	0	0	0
432	合肥保利珺悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	151373	35619	95529	64319	0	0	95529	0	95529	0	67773	67773	0	0	0
433	合肥保利和光熙悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	312835	63441	219651	154333	116255	0	217966	0	217966	1685	130176	147894	0	0	0
434	合肥臻悦	合肥市包河区	住宅	在建	49.00%	231159	44516	161996	115138	0	0	157901	0	157901	4095	115269	115269	0	0	0
435	合肥市包河区歙县路北BH202312号 项目★	合肥市包河区	住宅	拟建	100.00%	221349	50588	147571	102448	0	0	0	0	0	147571	0	0	0	0	0
436	芜湖保利时光印象	芜湖市鸠江区	住宅	在建	82.00%	215052	98575	228833	168806	0	166581	228833	228833	166581	0	6050	187436	184854	183328	184854
437	芜湖保利和光瑞府	芜湖市鸠江区	住宅	在建	50.00%	202101	98991	236383	186309	0	0	230594	0	230594	5789	67935	96094	0	0	0
438	芜湖市弋江区马仁山路南侧项目★	芜湖市弋江区	住宅	在建	100.00%	154606	65522	194907	133059	123066	0	123066	0	123066	71841	18715	18715	0	0	0
439	阜阳保利堂悦	阜阳市颍州区	住宅	在建	85.00%	354082	216090	528644	362411	0	106417	528644	528644	106417	0	13699	365530	78943	66016	354919
440	阜阳保利大国璟	阜阳市颍州区	住宅	在建	100.00%	275155	106229	304382	228748	0	0	304382	0	304382	0	87036	123786	0	0	0
441	天津保利梧桐大道项目	天津市武清区	住宅	在建	33.00%	364168	199750	429262	296097	0	0	405571	192293	213278	23691	32462	264817	0	0	129843
442	天津保利和光尘樾	天津市西青区	住宅	在建	100.00%	687585	178317	479826	341993	0	306795	479826	336080	450541	0	62501	285784	194086	341916	194086
443	天津保利九里晴川	天津市滨海新区	住宅	在建	12.50%	437302	149245	234691	159619	0	60538	234691	234691	60538	0	0	195643	49005	71843	144599
444	天津保利拾光年	天津市滨海新区	住宅	在建	100.00%	451837	112422	311544	217406	0	95619	311544	304064	103099	0	31632	176047	93507	162762	203275
445	天津保利云庐	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	266439	145236	257233	207242	0	133037	252518	252518	133037	4715	35831	160058	70522	60899	147432
446	天津保利天汇	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	315123	236072	523727	383422	0	0	455997	421251	34746	67730	2846	350193	1222	1245	314774
447	天津保利公元大观	天津市红桥区	住宅	在建	50.00%	803784	110416	422719	326970	0	0	355753	208891	146862	66966	14091	134788	15774	30437	129097
448	天津保利云禧	天津市南开区	住宅	在建	100.00%	800299	63797	226000	142569	0	0	226000	186252	39748	0	32437	97192	25578	101419	88782
449	天津市津南区白万路项目	天津市津南区	住宅	在建	50.00%	346970	117470	329939	226891	0	0	316676	0	316676	13263	0	291497	2003	3246	67398
450	天津保利时代	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	144912	81679	161969	109383	75612	0	161969	0	161969	0	51172	74781	0	0	0
451	天津市津南区同德路北侧项目★	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	104539	47178	86531	60622	85055	0	85055	0	85055	1476	24024	24024	0	0	0
452	天津保利朗阅	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	183484	67135	147330	103678	0	0	147330	0	147330	0	44024	48998	0	0	0
453	天津保利锦上	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	91807	26879	76158	50294	0	0	76158	0	76158	0	23750	33075	0	0	0
454	秦皇岛保利海公园项目	秦皇岛市北戴河 新区	住宅	在建	51.00%	206261	252852	410125	325010	0	0	20139	20139	0	389986	0	17320	0	0	0
455	秦皇岛保利和堂	秦皇岛市北戴河 新区	综合	在建	51.00%	72100	90000	92103	66428	0	0	84582	0	84582	7521	139	6394	0	0	0
456	秦皇岛保利观潮	秦皇岛市北戴河 新区	综合	在建	51.00%	58344	29439	96401	72997	0	0	96401	96401	0	0	355	17214	13871	14675	13871
457	包头保利百合花园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	47937	130225	224566	194691	0	0	138561	138561	0	86005	0	134316	0	0	44671
458	包头保利南海公园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	284665	683589	705410	698843	0	0	661142	639473	21669	44269	1074	591028	1909	1696	557863
459	包头保利云上	包头市昆都仑区	住宅	在建	100.00%	139276	90398	224651	174938	0	0	224651	0	224651	0	82609	146815	0	0	0
460	包头保利公园壹号	包头市九原区	住宅	在建	100.00%	314196	161072	417947	318027	0	151175	313644	313644	151175	104303	60676	199782	99027	69528	174223
461	石家庄保利花园	石家庄市长安区	综合	在建	90.00%	669456	304248	1317790	1069134	0	0	1233451	1233451	0	84340	6240	1088003	6154	550	1077982
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
462	石家庄保利天珺	石家庄市长安区	住宅	在建	100.00%	322035	80481	222884	156502	222884	0	222884	0	222884	0	65422	65422	0	0	0
463	石家庄市长安区华药南厂【2023】 052号项目★	石家庄市长安区	住宅	在建	100.00%	127997	32920	88827	61668	85518	0	85518	0	85518	3309	0	0	0	0	0
464	石家庄保利名人山庄项目	石家庄市鹿泉区	住宅	拟建	45.90%	95147	101733	131444	101166	0	0	0	0	0	131444	0	0	0	0	0
465	石家庄保利城（北地块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	63.00%	243288	126656	391497	262224	0	171344	306354	306354	171344	85143	7654	224142	114210	112357	217455
466	石家庄保利城（南地块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	100.00%	194564	113191	304557	218974	0	78273	137381	78273	137381	167176	22080	61441	25880	19871	25880
467	石家庄保利堂悦	石家庄市藁城区	住宅	在建	67.50%	164019	106517	275734	186827	0	0	269391	243785	25606	6343	2159	208848	3163	675	204060
468	石家庄保利时光印象	石家庄市藁城区	住宅	在建	66.96%	362149	100851	413784	272298	0	197758	413784	413784	197758	0	17380	345931	157850	164256	340541
469	石家庄保利锦上	石家庄市藁城区	住宅	在建	100.00%	113747	53769	153523	109647	0	0	153523	0	153523	0	64314	104531	0	0	0
470	石家庄保利云上	石家庄市新华区	住宅	在建	100.00%	55566	13859	47062	30528	0	47062	47062	47062	47062	0	2327	41269	37757	64126	37757
471	石家庄保利阅云台	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	261673	72846	240369	181466	0	0	240369	0	240369	0	79527	190268	0	0	0
472	石家庄保利天汇	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	255555	53666	219010	149178	34674	0	219010	0	219010	0	67867	121505	0	0	0
473	石家庄市桥西区塑料厂【2023】066 号项目★	石家庄市桥西区	住宅	拟建	100.00%	82081	19195	51694	36345	0	0	0	0	0	51694	0	0	0	0	0
474	石家庄保利珑堂里院	石家庄市元氏县	住宅	在建	51.00%	267399	266180	414085	267356	0	0	116948	0	116948	297137	4655	13366	0	0	0
475	石家庄市元氏县蟠龙湖项目	石家庄市元氏县	住宅	拟建	60.00%	318926	907337	520995	503825	0	0	0	0	0	520995	0	0	0	0	0
476	石家庄市裕华区槐北路二十里铺项 目★	石家庄市裕华区	住宅	在建	60.00%	102493	33759	106519	82876	106519	0	106519	0	106519	0	29012	29012	0	0	0
477	沧州保利拉菲公馆	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	183722	66399	217501	160852	26923	137723	217501	137723	217501	0	11026	162897	131728	140350	131728
478	沧州荣盛名邸	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	198880	58801	213900	127138	0	0	213900	195310	18590	0	7133	156240	3374	991	148353
479	沧州保利香槟国际	沧州市新华区	住宅	在建	100.00%	97536	61224	158821	113988	0	157996	158821	158821	157996	0	2885	123856	120001	92499	120001
480	沧州保利堂悦	沧州市沧县	住宅	在建	100.00%	65052	29159	83869	57325	0	6519	83869	83869	6519	0	1014	75255	22585	10155	74765
481	德州保利黄河国际生态城	德州市齐河县	住宅	在建	90.00%	250945	244406	488524	367330	0	0	304245	304245	0	184279	7959	186410	6858	4235	182415
482	固安保利云上	廊坊市固安县	综合	在建	100.00%	362769	137840	396279	267779	0	166693	288689	166693	288689	107590	39427	100069	83465	101085	83465
483	衡水保利拉菲公馆	衡水市桃城区	住宅	在建	90.00%	376053	136307	452214	337310	0	113028	452214	340545	224697	0	29936	297509	71385	58963	259856
484	衡水保利时光印象	衡水市桃城区	住宅	在建	100.00%	96714	63477	173144	119726	0	62774	165903	62774	165903	7241	28323	70095	52265	33346	52265
485	邢台保利云上	邢台市桥东区	住宅	在建	51.00%	163308	69790	285530	211651	0	285530	285530	285530	285530	0	28365	209274	180526	130217	180526
486	邢台保利时光印象	邢台市桥西区	住宅	在建	51.00%	199202	79117	379720	283297	0	211011	374142	240638	344515	5579	56573	262727	177916	106725	177916
487	邯郸盛世天城	邯郸市邯山区	住宅	在建	36.90%	291780	146484	499218	350573	0	156921	499218	499218	156921	0	266	441297	376749	305835	376749
488	邯郸保利时光印象	邯郸市复兴区	住宅	在建	90.00%	204224	82591	271465	192736	0	495	271465	271465	495	0	24997	198315	192335	159818	192335
489	邯郸保利云上	邯郸市复兴区	住宅	在建	51.00%	69499	31249	98199	67937	0	0	98199	0	98199	0	983	77100	0	0	0
490	邯郸保利阅云台	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	333901	150454	488309	344354	187730	0	480041	0	480041	8268	88015	253323	0	0	0
491	邯郸保利和光尘樾	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	150525	75811	207623	139995	0	0	207623	0	207623	0	65451	126823	0	0	0
492	青岛保利时代	青岛市市北区	住宅	在建	70.30%	585312	110111	512771	385632	0	99892	512771	512771	99892	0	65716	431847	215471	306700	352540
493	青岛保利天珺	青岛市市北区	综合	在建	60.00%	230958	40982	191225	137649	0	116206	191225	116206	191225	0	10587	128764	58452	164510	58452
494	青岛保利悦公馆	青岛市市北区	住宅	在建	20.00%	188395	32044	160976	118109	0	0	160976	0	160976	0	13972	19734	0	0	0
495	青岛胶州保利叁仟栋	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	214727	251844	371036	302212	0	0	310774	272696	38078	60262	11638	276257	8632	3807	196253
496	青岛胶州保利云禧	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	482514	187801	470291	330537	70618	56061	361748	291131	126678	108543	15412	221795	0	0	122813
497	青岛保利胶东机场项目	青岛市胶州市	住宅	在建	47.50%	450239	258454	923001	617627	0	0	923001	910457	12544	0	65651	877999	0	0	728758
498	青岛保利和光尘樾	青岛市胶东市	住宅	在建	60.00%	184477	84957	302766	219684	0	101473	116645	101473	116645	186121	4598	40749	38357	21900	38357
499	青岛保利领秀山	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	461373	180329	688487	502592	0	42526	539990	377299	205217	148497	40387	322094	45619	44996	254620
500	青岛保利领秀山二期	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	192743	68584	277570	198740	0	93223	93223	93223	93223	184347	16736	41799	30472	37892	30472
501	青岛保利锦上	青岛市黄岛区	住宅	在建	99.00%	77147	25115	87234	59860	0	0	87234	0	87234	0	34113	58560	0	0	0
502	青岛市黄岛区奋进路扒山项目★	青岛市黄岛区	住宅	拟建	51.00%	125599	45006	125495	88852	0	0	0	0	0	125495	0	0	0	0	0
503	青岛保利香颂	青岛市即墨区	住宅	在建	51.00%	83262	69332	105815	75282	0	0	105815	42327	63488	0	4549	21225	743	709	15592
504	青岛保利科创	青岛市高新区	综合	在建	40.00%	481979	439297	858977	655678	0	0	736904	454712	282193	122073	1806	333075	22786	25162	296858
505	青岛保利大国璟	青岛市市北区	住宅	在建	50.00%	389150	68879	294859	202443	0	116314	294859	294859	116314	0	471	273920	212656	409403	267189
506	青岛市保利和颂	青岛市市北区	住宅	在建	33.00%	303823	61660	249390	242198	104230	0	249390	0	249390	0	49775	119412	0	0	0
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
507	青岛保利红岛湾	青岛市红岛经济 区	综合	在建	30.00%	1189854	747593	1636752	1227732	0	215432	1250368	1250368	215432	386384	274966	1153886	0	0	623087
508	青岛保利大国璟（未来之城）	青岛市城阳区	住宅	在建	85.00%	254902	99076	323734	201687	111031	0	264565	0	264565	59169	42706	62743	0	0	0
509	济宁保利和府	济宁市任城区	住宅	在建	50.00%	135954	68147	180717	138738	0	180717	180717	180717	180717	0	6184	149028	145307	119042	145307
510	济宁保利城	济宁市高新区	住宅	在建	40.00%	235347	135103	416538	300931	0	162702	416538	162702	416538	0	35473	345013	150344	100922	150344
511	济宁保利和光屿湖（天博）	济宁市高新区	综合	在建	40.00%	399995	236142	630707	478457	0	0	384890	0	384890	245817	23062	130854	0	0	0
512	济宁保利和光屿湖（麒麟岛）	济宁市高新区	综合	在建	35.00%	112197	64902	176069	134244	0	0	176069	0	176069	0	27131	114294	0	0	0
513	济宁邹城保利·公园1971	济宁市邹城区	住宅	在建	57.00%	47966	91852	84660	60494	4818	0	82975	0	82975	1685	15799	63581	0	0	0
514	济宁任城保利·堂悦	济宁市任城区	综合	在建	40.00%	59642	33147	86734	65354	0	0	86734	0	86734	0	15317	34434	0	0	0
515	潍坊保利海棠	潍坊市寒亭区	住宅	在建	51.00%	83422	77480	164066	111907	0	0	140266	140266	0	23800	15115	129667	3650	948	117015
516	济南保利和唐悦色	济南市历城区	住宅	在建	100.00%	467580	118933	368446	219406	0	0	368446	231481	136965	0	51448	244796	33349	31600	134841
517	济南百脉悦府	济南市章丘市	住宅	在建	24.75%	462926	201116	542500	399232	0	0	542500	432187	110313	0	94014	462607	94048	94721	251291
518	济南博睿城	济南市槐荫区	住宅	在建	33.00%	199549	65212	198398	140755	54895	75519	130413	75519	130413	67985	29836	88831	0	0	0
519	济南市槐荫区经十路段店项目★	济南市槐荫区	住宅	在建	99.00%	231955	58047	219193	135915	194355	0	194355	0	194355	24838	7155	7155	0	0	0
520	济南市中·国岳城	济南市市中区	住宅	在建	34.00%	361809	134698	428308	274423	0	94689	192815	94689	192815	235493	63659	122890	0	0	0
521	烟台保利悦尚海	烟台市高新区	住宅	在建	85.00%	156669	75405	260595	187390	0	209629	260595	209629	260595	0	41041	125372	110015	106815	110015
522	莱阳保利堂悦	烟台市莱阳市	综合	在建	49.00%	53814	36981	110793	87234	0	110793	110793	110793	110793	0	12818	74302	68943	38146	68943
523	沈阳保利天汇	沈阳市沈河区	住宅	在建	100.00%	359957	105009	285480	231020	0	41622	285480	191509	135593	0	59722	169712	31122	39014	120607
524	沈阳保利大都会	沈阳市皇姑区	综合	在建	100.00%	488306	80090	652593	440014	0	0	518959	345621	173338	133634	67105	393520	289	112	286673
525	沈阳保利茉莉公馆	沈阳市和平区	住宅	在建	100.00%	278506	180995	526530	451436	0	102557	526530	526530	102557	0	962	502778	93660	89520	500800
526	沈阳保利和光屿湖	沈阳市于洪区	住宅	在建	100.00%	425118	122356	311474	244713	110676	84260	297520	185355	196425	13954	50488	125995	50606	62020	115167
527	沈阳保利紫云	沈阳市铁西区	住宅	在建	100.00%	63235	28753	71383	57505	0	71383	71383	71383	71383	0	29740	54917	54250	55459	54250
528	沈阳保利云上	沈阳市浑南区	住宅	在建	100.00%	294328	95835	227069	172504	0	83799	186652	83799	186652	40417	55709	88800	46000	63823	46000
529	沈阳保利城	沈阳市沈抚新区	住宅	在建	50.00%	152077	134414	264015	201621	0	25042	120486	25042	120486	143529	22073	35003	16202	8997	16202
530	沈阳保利时光印象	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	174821	83906	209671	167811	0	0	209671	0	209671	0	14878	24572	0	0	0
531	沈阳保利天汇（公园壹号）	沈阳市沈河区	住宅	在建	60.00%	391042	113934	289380	217614	0	0	152615	0	152615	136765	16384	17673	0	0	0
532	沈阳保利拾光年	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	138860	57747	146027	111993	0	0	146027	0	146027	0	0	0	0	0	0
533	营口保利香槟花园	营口市老边区	住宅	在建	95.00%	295703	330062	1203823	673443	0	0	495461	495461	0	708362	2670	440989	4153	1728	4153
534	大连保利西山林语	大连市甘井子区	住宅	在建	100.00%	329419	171844	418677	305060	0	0	418677	406659	12018	0	4372	382582	7815	8766	332480
535	大连保利海上五月花	大连市甘井子区	住宅	在建	100.00%	170772	134330	243507	169101	0	41786	243507	243507	41786	0	15922	186160	77361	67481	190703
536	大连星光照澜	大连市甘井子区	综合	在建	36.00%	307846	96753	231655	164915	0	60631	231655	227606	64680	0	37401	200390	109234	162271	179549
537	大连保利时代金地城	大连市甘井子区	综合	在建	50.00%	2133683	607545	1864212	1313120	222645	578566	1153821	688427	1043960	710391	209598	616344	398374	524200	456631
538	大连湖光山语一期三期	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	145459	137923	202384	156654	0	0	177726	72265	105461	24658	6653	53356	4230	2226	50126
539	大连保利金地湖光山语	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	63769	59526	84974	70002	0	59902	80984	80984	59902	3990	34012	64109	42608	29534	57446
540	大连保利碧桂园招商凤栖台	大连市旅顺口区	住宅	在建	40.00%	88005	56867	132567	95831	0	0	74358	74358	0	58209	13105	66496	9269	4795	60970
541	大连保利拾光年	大连市旅顺口区	住宅	在建	50.00%	76180	52829	101830	81600	0	75125	101830	75125	101830	0	27811	53852	39242	35208	39242
542	大连保利天禧	大连市东港区	综合	在建	100.00%	1679036	343401	1268428	903640	0	71438	1143443	1071970	142911	124985	50172	927512	67304	101505	851991
543	大连保利城	大连市金州区	住宅	在建	100.00%	321844	185448	433700	361691	0	131956	249050	131956	249050	184650	72696	122098	77306	53851	77306
544	大连市中山区长江东路南侧项目	大连市中山区	住宅	在建	100.00%	110025	16425	60406	46110	60406	0	60406	0	60406	0	23918	23918	0	0	0
545	大连市中山区东港D14项目★	大连市中山区	住宅	在建	100.00%	158463	25459	76160	57800	76160	0	76160	0	76160	0	0	0	0	0	0
546	长春惠斯勒小镇	长春市净月区	住宅	在建	50.00%	361000	399715	595968	480000	0	0	595968	558000	37968	0	49959	552078	7120	2432	501290
547	长春保利和光尘樾	长春市净月区	住宅	在建	75.00%	299006	139829	403498	313812	0	0	399910	397222	2688	3588	13333	337917	24668	19666	335580
548	长春保利拾光年	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	146521	57051	147114	113692	0	147114	147114	147114	147114	0	49135	96785	83870	81984	83870
549	长春保利天汇	长春市净月区	住宅	在建	60.00%	368324	125928	402880	308602	0	11415	390179	147208	254386	12701	45991	98012	36018	32056	81502
550	长春保利朗阅	长春市净月区	综合	在建	100.00%	253569	105052	272273	206803	0	158619	272273	158619	272273	0	86690	152684	106909	115110	106909
551	长春保利城一期	长春市朝阳区	综合	在建	60.00%	77000	58750	133990	103813	0	121647	133990	121647	133990	0	58661	76266	47229	30720	47229
552	长春保利云上	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	146492	47392	148875	115911	0	143584	145731	143584	145731	3144	17601	124231	120641	136984	120641
553	长春保利阅云台	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	434159	196983	491171	389589	0	105654	491171	230823	366001	0	63575	132583	60438	48019	119312
554	长春保利朗阅三期	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	211751	89864	218564	170742	0	76428	214531	76428	214531	4033	42621	64854	47304	51949	47304
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
555	长春保利城二期	长春市朝阳区	住宅	在建	60.00%	97651	69291	167106	120864	0	61192	167106	61192	167106	0	46112	57323	32423	18914	32423
556	长春保利城·和琰、和烨	长春市朝阳区	住宅	在建	100.00%	284399	189611	469984	366053	0	0	162226	0	162226	307758	0	0	0	0	0
557	长春市经开区仙台大街项目★	长春市经开区	住宅	拟建	100.00%	197317	91414	244338	195236	0	0	0	0	0	244338	0	0	0	0	0
558	武汉保利滨江中心	武汉市洪山区	综合	在建	80.00%	289079	25174	211705	145060	0	115979	210186	115979	210186	1519	2430	51412	0	0	0
559	武汉万科保利理想城市	武汉市洪山区	住宅	在建	25.50%	1430414	341380	1668090	1136308	0	0	621308	460142	161166	1046782	50981	331593	89734	100624	155425
560	武汉保利云上	武汉市洪山区	住宅	在建	50.00%	354781	87500	441382	303708	0	55252	441382	441382	55252	0	5403	285995	42379	58704	277961
561	武汉保利锦上	武汉市洪山区	住宅	在建	100.00%	81360	13735	64552	45730	0	0	64552	0	64552	0	31985	31985	0	0	0
562	武汉市洪山区虎泉地铁上盖137号 项目★	武汉市洪山区	住宅	拟建	100.00%	134198	28343	80771	59256	0	0	0	0	0	80771	0	0	0	0	0
563	武汉市洪山区白沙洲农行干部学校 P(2023)129号项目★	武汉市洪山区	住宅	拟建	100.00%	50938	20194	56864	41680	0	0	0	0	0	56864	0	0	0	0	0
564	武汉保利关山村K26项目	武汉市东湖开发 区	综合	在建	64.00%	140927	18506	242265	166424	0	0	242265	0	242265	0	0	0	0	0	0
565	武汉保利圆梦城	武汉市新洲区	住宅	在建	70.00%	578975	711187	2158952	1864248	0	0	970569	970569	0	1188383	0	901741	0	0	493610
566	武汉万科保利理想星光（东地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	20.00%	238203	64726	255235	176579	0	0	251103	196115	54988	4132	863	131241	8358	9853	121852
567	武汉万科保利理想星光（西地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	24.00%	242412	65548	269180	186050	0	53142	261799	208919	106022	7381	46157	149851	53106	59832	129554
568	武汉保利和光晨樾	武汉市江夏区	住宅	在建	42.72%	237294	192590	615898	417760	0	0	595212	392048	203164	20686	31167	178607	38174	28862	147861
569	武汉保利时光印象	武汉市江夏区	住宅	在建	51.00%	439902	133762	468225	310963	0	252990	461328	252990	461328	6897	47865	169051	150333	176110	150333
570	武汉保利香颂	武汉市汉阳区	综合	在建	50.00%	1463272	740010	3025081	2102229	0	165350	2053465	1906300	312515	971616	63894	1337323	142672	140577	1296233
571	武汉绿城金地凤起听澜	武汉市汉阳区	住宅	在建	36.00%	800203	78609	470002	333075	0	0	465185	282303	182882	4817	38365	167375	71423	133889	118952
572	武汉保利庭瑞阅江台A	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	678337	103786	720129	517740	0	0	559779	559779	0	160351	51458	189618	49888	70815	173609
573	武汉保利庭瑞阅江台B	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	608336	106526	672268	476337	0	90167	374543	374543	90167	297724	20429	232579	45818	70243	216817
574	武汉保利云璟	武汉市江岸区	住宅	在建	60.00%	221135	49654	249365	174642	0	0	249365	0	249365	0	1078	5714	0	0	0
575	武汉保利清能·拾光年	武汉市东西湖区	住宅	在建	55.00%	170556	45628	208375	142025	0	0	208375	0	208375	0	49904	101478	0	0	0
576	武汉保利·维塔	武汉市武昌区	综合	拟建	99.00%	147296	15609	106092	77412	0	0	0	0	0	106092	0	0	0	0	0
577	武汉保利天珺	武汉市江岸区	综合	在建	70.00%	336546	35710	214471	130489	0	0	153404	0	153404	61067	27696	30290	0	0	0
578	宜昌保利山海大观	宜昌市夷陵区	住宅	在建	80.00%	269654	163001	570683	412130	0	147565	570683	360666	357582	0	58110	239581	58507	32558	199989
579	荆州保利武汉公园壹号	荆州市荆北新区	住宅	在建	100.00%	565207	303419	959034	689746	109831	138251	694589	497263	335577	264445	33473	405284	112982	72091	344757
580	孝感保利香颂	孝感市孝南区	住宅	在建	70.00%	167665	75081	270566	197814	0	0	257893	152657	105236	12673	48574	188063	4896	2390	119076
581	孝感市临空经济区孝汉大道西侧项 目	孝感市临空经济 区	综合	在建	100.00%	325155	333336	604897	475877	0	0	598327	0	598327	6570	0	0	0	0	0
582	长沙保利西海岸	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	947705	244807	1402070	1151551	76174	159555	1390142	1278174	271523	11928	14875	969493	77819	81833	620076
583	长沙保利时光印象	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	483346	173870	662482	503642	0	368965	554894	516815	407045	107588	18586	405873	375893	155945	500057
584	长沙保利天汇	长沙市岳麓区	综合	在建	60.00%	609554	165623	595553	460526	0	193897	573186	193897	573186	22367	17644	372702	152813	227947	152813
585	长沙保利锦上	长沙市岳麓区	住宅	在建	50.00%	257387	90024	259562	202455	142081	0	256413	0	256413	3149	119939	163928	0	0	0
586	长沙保利天珺	长沙市岳麓区	住宅	在建	100.00%	296791	59856	254543	197185	114152	0	114152	0	114152	140391	43936	43936	0	0	0
587	长沙保利天瑞★	长沙市岳麓区	住宅	拟建	75.00%	344829	143100	202990	153840	0	0	0	0	0	202990	0	0	0	0	0
588	长沙保利檀樾	长沙市长沙县	住宅	在建	80.00%	117914	86684	211384	153837	25000	67036	136133	67036	136133	75251	10596	22855	15731	11402	15731
589	长沙中航城	长沙市雨花区	住宅	在建	40.00%	412803	509659	919437	716120	0	0	919437	919437	0	0	6769	668523	8506	5782	8506
590	长沙保利中环广场	长沙市芙蓉区	综合	在建	95.00%	379599	76703	415418	301908	0	201150	409223	406201	204172	6195	16479	237950	78064	72687	168982
591	长沙保利北中心保利时代	长沙市开福区	住宅	在建	89.99%	1043864	314102	1415646	1010131	228293	0	815291	0	815291	600355	162688	489968	0	0	0
592	长沙保利和光尘樾	长沙市开福区	住宅	在建	100.00%	615928	181464	831275	435807	0	0	274998	0	274998	556277	92264	103179	0	0	0
593	岳阳保利堂悦	岳阳市岳阳楼区	住宅	在建	100.00%	119436	62368	229555	169020	0	229555	229555	229555	229555	0	43808	85564	57308	26806	57308
594	常德保利时代	常德市武陵区	综合	在建	100.00%	206141	139305	414954	314738	0	208565	408786	208565	408786	6168	48572	186516	159441	91912	159441
595	益阳保利时光印象	益阳市高新区	综合	在建	51.00%	191179	133064	428673	325668	0	86267	211251	175681	121837	217422	36344	143939	129781	64428	129781
596	湘潭湘江保利时代	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	428706	285720	913005	722300	0	304806	477076	460079	321803	435929	12612	467215	257257	140238	375177
597	湘潭湘江保利时代二期	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	530696	328009	1109845	865482	0	0	115031	0	115031	994814	20569	47099	0	0	0
598	衡阳保利阅江台	衡阳市珠晖区	住宅	在建	51.00%	383311	171373	731915	589393	0	0	297523	0	297523	434392	48072	100606	0	0	0
599	南昌保利半山国际花园	南昌市湾里区	住宅	在建	75.00%	674544	1647730	1433579	922212	0	0	1113792	1088005	25787	319787	5627	742363	14987	15668	678989
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
600	南昌保利紫云项目	南昌市新建区	住宅	在建	100.00%	258657	80400	293049	226570	0	128656	290689	128656	290689	2360	13887	140497	105438	94064	105438
601	江西航都（和光、时光、洪都里）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	591525	197135	678529	533610	0	77947	477274	477274	77947	201255	7329	335177	48370	41256	320901
602	南昌航飞（和光、时光）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	510117	151625	557274	442350	0	0	557274	395889	161385	0	30243	392878	1788	1806	326139
603	南昌航行（洪都里项目）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	663055	210727	696378	538584	0	93846	690751	539083	245514	5627	57708	505769	26515	24469	394704
604	南昌保利美的云筑	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	73177	24953	81178	61723	0	7858	81178	81178	7858	0	4038	61537	7651	7507	58707
605	南昌保利时光印象	南昌市青云谱区	综合	在建	100.00%	82585	24061	91148	71875	0	91148	91148	91148	91148	0	3235	61895	57604	52234	57604
606	南昌保利大都汇	南昌市青云谱区	综合	在建	70.00%	86363	25202	105215	79935	0	101566	101566	101566	101566	3649	20401	60723	54812	52846	54812
607	南昌保利天汇	南昌市青云谱区	综合	在建	100.00%	356340	122497	418322	319023	0	98961	345662	98961	345662	72660	77873	251746	40703	41953	40703
608	南昌保利天汇三期★	南昌市青云谱区	住宅	拟建	100.00%	109674	49732	148692	104657	0	0	0	0	0	148692	0	0	0	0	0
609	南昌保利和府	南昌市南昌县	住宅	在建	100.00%	100449	53333	166583	106394	0	0	162884	0	162884	3699	8069	17617	0	0	0
610	南昌保利堂悦	南昌市南昌县	住宅	在建	60.00%	83465	57676	127185	91546	0	43710	127185	43710	127185	0	8440	11812	2723	1946	2723
611	南昌保利天珺	南昌市红谷滩区	综合	在建	51.00%	395807	196141	471827	328845	16917	145315	365319	145315	365319	106508	28663	173930	89902	133557	89902
612	南昌市新建区青石路南侧项目	南昌市新建区	住宅	拟建	100.00%	226294	76220	253669	192311	0	0	0	0	0	253669	0	0	0	0	0
613	南昌保利和光璞悦	南昌市青云谱区	住宅	在建	100.00%	143208	48434	147490	110854	0	0	147490	0	147490	0	26661	105500	0	0	0
614	南昌保利艾溪湖	南昌市青山湖区	住宅	在建	100.00%	157422	56881	161387	110584	0	0	160361	0	160361	1026	41824	123214	0	0	0
615	南昌市西湖区云天路南侧项目★	南昌市西湖区	住宅	在建	100.00%	115932	34911	109845	74816	109845	0	109845	0	109845	0	14107	14107	0	0	0
616	赣州市章江新区长征大道西侧项目	赣州市章江新区	综合	拟建	70.00%	60000	63728	448000	356900	0	0	0	0	0	448000	0	0	0	0	0
617	赣州保利嘉福领秀山	赣州市赣县区	住宅	在建	35.70%	312976	245889	632261	405006	0	52975	512412	471175	94213	119849	16961	330701	54996	35047	298317
618	赣州保利天汇	赣州市经开区	住宅	在建	100.00%	323541	181489	471500	303454	0	296102	470321	296102	470321	1179	538	323642	211542	228592	211542
619	赣州保利时光印象	赣州市章贡区	综合	在建	70.00%	57080	49219	96973	71171	0	96973	96973	96973	96973	0	3856	44806	26992	28708	26992
620	赣州保利堂悦	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	164785	103056	307172	197806	0	302172	307172	302172	307172	0	18181	143671	98459	107044	98459
621	赣州保利和府	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	74543	50124	137325	89699	0	50394	137325	50394	137325	0	14881	73366	50795	56987	50795
622	赣州保利堂悦锦尚	赣州市蓉江新区	综合	在建	100.00%	44153	26148	62636	42060	0	0	62636	0	62636	0	13363	41442	0	0	0
623	九江保利八里翡翠	九江市八里湖新 区	住宅	在建	51.00%	204580	263103	429207	305716	0	0	429207	429207	0	0	13267	365186	8729	6724	302742
624	九江保利天汇	九江市八里湖区	住宅	在建	45.00%	327574	118702	552459	406307	0	201396	515622	201396	515622	36837	69236	240342	107979	89575	107979
625	抚州保利香颂	抚州市站前新区	住宅	在建	50.00%	305369	316160	654655	415786	0	141946	650862	433446	359361	3793	34395	267395	76638	55599	193083
626	宜春保利明月川	宜春市袁州区	住宅	在建	51.00%	335654	391077	590846	387078	40556	0	135984	0	135984	454862	22542	56551	0	0	0
627	郑州保利金茂时光悦	郑州市经开区	住宅	在建	51.00%	98192	33059	111499	81704	0	26492	111499	111499	26492	0	15939	49114	29444	27144	29444
628	郑州保利天汇	郑州市经开区	住宅	在建	50.00%	397538	74496	296813	216164	1800	0	289788	287988	1800	7024	4535	232293	228125	383901	228125
629	郑州保利天珺	郑州市经开区	住宅	在建	100.00%	145692	27636	111185	80687	0	110431	111185	110431	111185	0	14014	81384	70429	122412	70429
630	郑州保利心语花园	郑州市中原区	住宅	在建	100.00%	487080	100439	784896	511679	0	0	784896	740679	44218	0	9836	653181	79319	50655	571111
631	郑州保利杓袁项目	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	1275843	279447	1071161	781815	567672	232881	1049559	481760	800680	21602	257437	623152	167996	261851	369882
632	郑州保利和光屿湖	郑州市高新区	住宅	在建	100.00%	232430	88140	246424	170272	0	244928	246424	244928	246424	0	27625	162782	0	0	0
633	郑州保利文化广场二期	郑州市高新区	综合	在建	60.00%	217416	43753	271358	194188	0	271358	271358	271358	271358	0	19488	128573	109730	147295	109730
634	郑州保利和光屿湖二期	郑州市高新区	住宅	在建	100.00%	119374	48677	128643	96090	0	128643	128643	128643	128643	0	50107	76351	0	0	0
635	郑州华润凯旋门	郑州市金水区	住宅	在建	51.00%	354003	55225	133033	88482	0	133033	133033	133033	133033	0	902	91523	87494	332956	87494
636	郑州保利上城（东地块）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	137454	36959	166891	110078	0	0	166891	0	166891	0	0	0	0	0	0
637	郑州保利上城（西地块）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	138124	37801	157155	112953	0	155040	157155	155040	157155	0	47923	57442	0	0	0
638	郑州保利拾光年	郑州市中牟县	住宅	在建	100.00%	79956	35917	118552	87610	0	0	118552	0	118552	0	0	0	0	0	0
639	郑州保利璞岸	郑州市郑东新区	住宅	在建	33.00%	307758	48488	125611	81067	0	0	125611	0	125611	0	34728	79078	0	0	0
640	郑州保利大都汇	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	495895	128635	583909	297430	0	0	583909	0	583909	0	67926	238512	0	0	0
641	郑州保利文化广场项目三期	郑州市高新区	综合	在建	60.00%	214339	49755	308963	205530	0	0	253350	0	253350	55613	52570	116488	0	0	0
642	郑州保利璞悦	郑州市郑东新区	住宅	在建	100.00%	224893	37264	96453	62570	0	0	96453	0	96453	0	62124	62124	0	0	0
643	洛阳保利和园项目	洛阳市老城区	住宅	在建	80.00%	233390	202248	468814	299525	8179	0	384553	374210	10343	84261	6558	295585	9607	2248	294646
644	洛阳保利堂悦	洛阳市老城区	住宅	在建	100.00%	351917	108942	457630	313544	1040	0	206590	0	206590	251040	48500	57656	0	0	0
645	洛阳保利大都会	洛阳市西工区	住宅	在建	44.45%	409930	117523	571285	417222	0	42646	571285	571285	42646	0	17372	483455	48482	40939	468473
646	洛阳保利和府	洛阳市伊滨区	住宅	在建	100.00%	227391	72993	269339	187857	0	0	258206	0	258206	11133	28442	49637	0	0	0
647	开封保利城	开封市龙亭区	住宅	在建	15.30%	429994	264008	866976	647666	0	97802	493990	289898	301894	372986	17195	319492	0	0	0
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
648	重庆保利江上明珠	重庆市江北区	住宅	在建	100.00%	1029279	596498	1587914	1245175	0	8005	1587914	1587914	8005	0	49721	1475025	18115	2065	1441205
649	重庆保利阅江台	重庆市江北区	住宅	在建	100.00%	262310	47489	179216	126448	0	170935	172247	170935	172247	6969	26228	117262	83828	157384	83828
650	重庆中央雲璟	重庆市两江新区	住宅	在建	40.00%	417876	150048	385823	258500	0	0	328445	267414	61031	57378	16165	201656	730	1048	178591
651	重庆保利和光尘樾	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	458265	124185	386547	271225	0	55466	377730	267234	165963	8817	48229	232674	56571	84406	178062
652	重庆保利天珺	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	193408	81406	165462	120704	0	37150	165462	74251	128360	0	23784	105614	50392	77549	50392
653	重庆保利拾光年	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	347366	108975	300892	215082	0	94154	209650	94154	209650	91242	66189	136634	58813	94682	58813
654	重庆中粮保利天玺壹号（南地块）	重庆市两江新区	住宅	在建	51.00%	377624	112000	220860	157169	0	0	76699	0	76699	144161	2372	2372	0	0	0
655	重庆保利中交云上雅集	重庆市九龙坡区	住宅	在建	51.00%	265663	62153	176924	124502	0	0	172995	0	172995	3929	26006	27783	0	0	0
656	重庆保利茵梦湖	重庆市北碚区	住宅	在建	50.00%	188188	284873	267353	283296	0	28462	267353	267353	28462	0	1786	207747	19494	27458	206504
657	重庆保利堂悦	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	287265	161804	343006	234697	0	0	313240	311330	1910	29766	33955	254023	6450	8377	218377
658	重庆保利堂悦北项目	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	212826	132214	256992	180011	0	0	223450	223450	0	33542	13288	182138	1507	883	168600
659	重庆保利大国璟	重庆市巴南区	住宅	在建	100.00%	170977	83413	220987	145607	0	2487	220987	220987	2487	0	6227	148807	8512	4627	146622
660	重庆保利大国璟二期	重庆市巴南区	住宅	在建	100.00%	102433	56134	121459	86882	0	28882	121459	121459	28882	0	21183	81420	19502	17128	54217
661	重庆保利麓谷林语	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	225162	187147	378012	270642	0	85025	209450	85025	209450	168562	30213	50886	18247	23244	18247
662	重庆保利时区	重庆市两江新区	住宅	在建	70.00%	606803	148330	550336	375714	54178	87418	141595	87418	141595	408741	39707	78525	0	0	0
663	重庆中粮保利天玺壹号（北地块）	重庆市两江新区	住宅	在建	49.00%	257675	89023	173077	127064	56358	0	143636	0	143636	29441	61283	77716	0	0	0
664	成都保利石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	在建	90.00%	335076	542002	815662	592350	0	0	239101	239101	0	576561	3729	165348	6792	6408	163607
665	成都保利新石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	拟建	90.00%	107770	141794	242826	170153	0	0	0	0	0	242826	0	0	0	0	0
666	成都保利狮子湖二期	成都市新都区	住宅	在建	100.00%	261423	227262	473574	353471	0	0	473574	473574	0	0	2965	419384	10834	1614	419047
667	成都湖光里院	成都市新都区	住宅	在建	33.00%	147578	64522	131061	77050	0	0	131061	126367	4694	0	24168	52899	24604	35540	48573
668	成都保利北新时区花园	成都市新都区	住宅	在建	66.00%	201763	100737	294501	203128	0	0	294501	0	294501	0	73956	158946	0	0	0
669	成都市新都区踏水路北侧项目★	成都市新都区	住宅	在建	100.00%	87701	35296	101758	70373	101758	0	101758	0	101758	0	16348	16348	0	0	0
670	成都保利国际广场	成都市高新区	写字楼	在建	100.00%	280420	121414	316302	208103	0	160934	256276	256276	160934	60025	302	37088	0	0	36385
671	成都保利天珺★	成都市高新区	住宅	拟建	100.00%	415402	51949	197602	128623	0	0	0	0	0	197602	0	0	0	0	0
672	成都保利中环广场	成都市成华区	综合	在建	50.00%	451286	145236	454681	306975	0	0	152960	0	152960	301721	2603	132388	0	0	0
673	成都保利时代	成都市金牛区	综合	在建	0.00%	909591	153422	1095773	779922	0	56185	845591	654730	247046	250182	27026	457153	0	0	94190
674	成都保利椿实.九里和颂★	成都市金牛区	住宅	在建	51.00%	214041	39506	126611	85896	126611	0	126611	0	126611	0	23427	23427	0	0	0
675	成都保利创展国宾和煦花园★	成都市金牛区	住宅	在建	51.00%	67959	14789	44833	29444	44833	0	44833	0	44833	0	2025	2025	0	0	0
676	成都保利西堂和煦★	成都市金牛区	住宅	拟建	100.00%	187014	42705	126693	85179	0	0	0	0	0	126693	0	0	0	0	0
677	成都保利天空之城	成都市天府新区	综合	在建	100.00%	602465	522916	853167	322700	0	0	501170	501170	0	351997	4740	424636	4739	1048	393370
678	成都保利和光屿湖	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	533524	113643	430878	188282	0	3458	430878	430878	3458	0	972	203295	0	0	137640
679	成都保利天寰广场	成都市天府新区	综合	在建	100.00%	121190	19713	175869	124701	0	80849	175869	175869	80849	0	139	59917	0	0	0
680	成都中粮保利天府时区	成都市天府新区	综合	在建	33.66%	546477	138748	482969	354193	0	0	463659	0	463659	19310	106452	253562	0	0	0
681	成都保利.天府和颂★	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	185190	30917	117046	76810	117046	0	117046	0	117046	0	9157	9157	0	0	0
682	成都保利.天府和颂二期★	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	177380	29169	110984	72590	49861	0	49861	0	49861	61123	0	0	0	0	0
683	成都保利天府瑧悦★	成都市天府新区	住宅	拟建	60.00%	199622	31778	111194	72550	0	0	0	0	0	111194	0	0	0	0	0
684	成都保利西汇智慧云城	成都市郫都区	住宅	在建	50.00%	366826	125120	364008	251315	0	114047	358139	235559	236627	5869	61920	211264	79186	105074	158618
685	成都保利青江和府	成都市青白江区	住宅	在建	80.00%	313847	131776	444554	302254	0	276150	431129	352362	354917	13425	45559	242848	107365	96436	107365
686	成都保利逸都和府	成都市龙泉驿区	住宅	在建	100.00%	106650	29533	91143	64905	0	91143	91143	91143	91143	0	12694	48579	0	0	0
687	成都保利云上	成都市龙泉驿区	综合	在建	50.00%	779859	250522	876793	409640	27197	138577	700835	219756	619655	175958	119650	265099	46062	37368	46062
688	成都保利青江花园	成都市青白江区	住宅	在建	100.00%	137296	72543	206825	143703	0	71643	206825	71643	206825	0	19645	33699	29728	19174	29728
689	成都湖光锦云	成都市东部新区	住宅	在建	49.00%	143112	42917	159781	95134	0	0	159781	0	159781	0	667	8056	0	0	0
690	成都保利璟园	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	118687	27071	80873	53825	0	0	79335	0	79335	1538	14727	25448	0	0	0
691	成都保利和颂	成都市双流区	住宅	在建	100.00%	485496	90117	322649	224603	149687	0	322649	0	322649	0	82001	94403	0	0	0
692	成都保利锦城和颂	成都市武侯区	住宅	在建	100.00%	136895	26862	77670	53558	0	0	77670	0	77670	0	37544	57925	0	0	0
693	德阳保利国际城	德阳市经济技术 开发区	综合	在建	100.00%	788621	692813	2055371	1451614	0	161204	1710819	1617791	254232	344552	57836	1333200	189816	101880	1327674
694	西藏保利林芝项目	林芝市巴宜区	综合	在建	100.00%	56869	113733	56867	44867	0	0	17289	17289	0	39578	0	0	0	0	0
695	遂宁保利养生谷三期	遂宁市河东新区	综合	在建	51.00%	104825	126673	186782	130024	0	101017	186782	101017	186782	0	9667	23945	0	0	0
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
696	宜宾保利阅江台	宜宾市三江新区	住宅	在建	51.00%	297949	165330	437816	307199	0	142976	261573	142976	261573	176243	49697	100186	75143	65486	75143
697	西安保利天悦	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	911176	230280	1244091	925316	0	217024	1244091	1244091	217024	0	4460	1045276	4742	1170	755400
698	西安保利天悦悦峯	西安市高新区	综合	在建	100.00%	570551	137775	580995	365616	0	238853	475590	290841	423601	105405	17959	227089	181157	336401	181157
699	西安保利天汇	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	558010	99560	390311	270957	0	0	390311	0	390311	0	188712	254919	0	0	0
700	西安市高新区富鱼路南侧项目★	西安市高新技术 产业开发区	住宅	在建	100.00%	427188	79218	276843	189247	276843	0	276843	0	276843	0	115486	115486	0	0	0
701	西安保利熙岸林语	西安市灞桥区	住宅	在建	51.00%	143320	54857	177100	119817	0	63327	177100	177100	63327	0	1185	133833	55655	91787	110821
702	西安保利国际广场	西安市西咸新区	综合	在建	100.00%	210109	21591	240828	173000	0	0	224830	0	224830	15998	0	0	0	0	0
703	西安保利和光宸悦	西安市西咸新区	住宅	在建	100.00%	549397	192497	747735	509377	0	56272	747735	747735	56272	0	7480	588523	66866	47236	579929
704	西安保利锦上	西安市国际港务 区	住宅	在建	100.00%	311323	96158	329353	231824	0	113199	329353	113199	329353	0	49977	227975	0	0	0
705	西安三一云城	西安市西咸新区	住宅	在建	48.00%	437706	153760	541651	363244	0	0	184156	0	184156	357495	15387	26423	0	0	0
706	西安保利阅云台	西安市长安区	住宅	在建	60.00%	157041	38932	179615	130573	179615	0	179615	0	179615	0	41153	41153	0	0	0
707	西安市长安区鱼包头改造项目二期 DK1北★	西安市长安区	住宅	拟建	60.00%	442403	109416	522758	379688	0	0	0	0	0	522758	0	0	0	0	0
708	西安市长安区航天北路北侧项目★	西安市航天基地	住宅	在建	100.00%	343455	62140	266970	186068	66545	0	66545	0	66545	200425	52719	52719	0	0	0
709	西安市航天基地神舟大道东侧HT01- 5-46-3项目★	西安市航天基地	住宅	拟建	51.00%	133561	25906	102483	69687	0	0	0	0	0	102483	0	0	0	0	0
710	西安未央区凤城八路242亩二期项 目★	西安市未央区	住宅	拟建	51.00%	687921	117279	581617	407680	0	0	0	0	0	581617	0	0	0	0	0
711	三亚保利海棠湾项目	三亚市海棠区	综合	在建	100.00%	245092	149261	177562	133035	0	58106	175298	94296	139109	2263	33900	62139	0	0	12108
712	三亚海上大都会	三亚市天涯区	住宅	在建	17.00%	999202	153624	568459	343706	0	0	504548	471840	32707	63911	3806	430854	4738	78540	187864
713	三亚保利·栖麓	三亚市天涯区	住宅	在建	70.00%	340373	78960	370736	271497	0	370736	370736	370736	370736	0	256870	271010	87219	111023	87219
714	三亚市天涯区海田路北侧项目★	三亚市天涯区	住宅	在建	100.00%	96327	28650	112369	81852	110238	0	110238	0	110238	2132	0	0	0	0	0
715	三亚保利·栖棠	三亚市海棠区	住宅	在建	100.00%	260656	87674	327466	258196	0	286521	327466	327466	286521	0	171660	256498	112755	145442	112755
716	三亚市海棠区林旺大道西侧项目★	三亚市海棠区	住宅	在建	100.00%	294819	57886	119199	82562	119199	0	119199	0	119199	0	0	0	0	0	0
717	三亚市海棠区海棠北路西侧项目★	三亚市海棠区	综合	拟建	50.00%	82805	43460	39474	15111	0	0	0	0	0	39474	0	0	0	0	0
718	三亚保利崖州湾太阳城项目	三亚市崖州区	住宅	在建	45.00%	702947	257335	1067363	628870	0	145552	1067363	1067363	145552	0	52954	558366	57644	106318	521650
719	三亚保利崖州湾项目	三亚市崖州区	住宅	在建	75.00%	217653	123872	257546	167899	0	0	169617	167449	2168	87929	10136	138581	8256	19141	110749
720	三亚保利．汀澜和著★	三亚市崖州区	住宅	拟建	100.00%	109749	27561	73501	67897	0	0	0	0	0	73501	0	0	0	0	0
721	三亚保利伴山瑧悦、栖山雨茗★	三亚市吉阳区	住宅	拟建	100.00%	613300	126799	533224	346019	0	0	0	0	0	533224	0	0	0	0	0
722	海口保利中央海岸	海口市秀英区	综合	在建	60.00%	335246	90704	363971	272112	0	71747	363971	363971	71747	0	3799	304849	58910	97362	313208
723	海口保利六千树	海口市琼山区	综合	在建	51.00%	325187	317624	533784	415240	0	51507	337992	168345	221154	195792	19976	146247	41402	59399	120813
724	海口保利和颂	海口市琼山区	住宅	在建	100.00%	66580	12548	50429	37508	50429	0	50429	0	50429	0	0	0	0	0	0
725	琼海保利·时代	琼海市嘉积镇	综合	在建	70.00%	90586	41176	99339	73779	0	31341	99339	31341	99339	0	17138	31105	22471	21997	22471
726	琼海保利时代·人才公寓二期	琼海市嘉积镇	住宅	在建	70.00%	59355	38188	89863	75952	0	31444	89863	31444	89863	0	32180	36992	9223	7571	9223
727	儋州洋浦·保利中心	儋州市开发区	综合	在建	100.00%	69416	25046	83287	62365	0	62489	83287	62489	83287	0	24849	57990	35959	35173	35959
728	兰州保利领秀山	兰州市安宁区	住宅	在建	50.00%	1208187	1011380	2874191	2272762	0	359217	2560814	2407752	512279	313377	131542	2010032	291540	160047	1661263
729	兰州保利时代	兰州市安宁区	住宅	在建	50.00%	750035	465644	1150842	835982	97612	0	97612	0	97612	1053230	0	0	0	0	0
730	兰州保利天宸湾	兰州市七里河区	住宅	在建	51.00%	162523	28278	236297	183346	0	80909	236297	236297	80909	0	21519	168529	24454	17796	123721
731	兰州保利大都汇	兰州市七里河区	住宅	在建	100.00%	476784	191678	712217	512238	0	183546	464517	183546	464517	247700	45802	161545	122711	100293	122711
732	兰州保利天汇	兰州市七里河区	综合	在建	57.89%	299924	97302	399114	236949	19061	0	321364	0	321364	77750	45419	188953	0	0	0
733	兰州保利和光尘樾	兰州市城关区	住宅	在建	50.35%	164023	45248	228935	138375	0	34934	228935	34934	228935	0	67833	129819	35201	42121	35201
734	天水保利时光印象	天水市秦州区	综合	在建	60.00%	109202	40320	184228	139235	116608	0	184228	0	184228	0	39362	63818	0	0	0
735	天水保利和光尘樾	天水市秦州区	住宅	在建	100.00%	172018	36725	178269	144681	0	79101	174730	79101	174730	3539	39710	49865	27355	25083	27355
736	乌鲁木齐保利西山林语	乌鲁木齐市沙依 巴克区	住宅	在建	51.00%	170826	170974	273884	223570	0	44253	269851	216929	97176	4033	43195	222789	46944	23899	187255
737	乌鲁木齐保利海上五月花	乌鲁木齐市头屯 河区	住宅	在建	57.00%	218651	310474	619448	461705	0	89117	373354	295391	167079	246095	24148	205102	43136	20309	200349
序 号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权 益	项目计划 投资	占地 面积	总建筑面 积	可售 容积率 面积	2023年 新开工	2023年 竣工	累计 开工	累计 竣工	本年 在建面积	待开发 面积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转面 积	本年结转 收入	累计结转 面积
738	乌鲁木齐保利翡翠城	乌鲁木齐市新市 区	综合	在建	100.00%	273000	717161	467170	294904	0	29819	280367	208368	101817	186803	3140	172606	9197	4953	26799
739	乌鲁木齐保利堂悦	乌鲁木齐市高新 区	住宅	在建	100.00%	195617	140726	293404	217966	105948	180484	286086	180484	286086	7318	90232	196329	121290	102135	121290
740	库尔勒保利石化佳园	巴州库尔勒市	住宅	在建	100.00%	55536	68873	125198	102979	0	0	125198	0	125198	0	0	122176	0	0	0
741	昆明保利·阳光城·翡丽公园	昆明市经开区	住宅	在建	50.00%	29682	12883	43486	31854	0	43486	43486	43486	43486	0	1242	24225	0	0	0
742	昆明保利堂悦	昆明市官渡区	住宅	在建	70.00%	660595	118651	718716	513106	0	30301	712778	547002	196077	5938	24658	433798	55274	31371	376720
743	昆明保利天珺项目★	昆明市官渡区	住宅	在建	65.00%	227266	44913	192855	133927	104341	0	104341	0	104341	88514	18230	18230	0	0	0
744	昆明保利春湖国际项目	昆明市五华区	住宅	在建	55.00%	440160	372681	707604	467684	0	151499	414293	297712	268080	293311	79551	164805	71639	42726	88789
745	昆明市五华区春湖国际二期项目	昆明市五华区	综合	拟建	55.00%	302752	208637	478552	346053	0	0	0	0	0	478552	0	0	0	0	0
746	昆明保利和光屿湖	昆明市晋宁区	综合	在建	90.00%	1513782	833310	2710284	1440545	0	256803	609754	523122	343434	2100530	50665	166135	45333	26434	139337
747	西双版纳保利雨林澜山	西双版纳景洪市	综合	在建	90.00%	533355	563951	963343	752011	302742	144367	472461	165711	451118	490881	141999	225664	116389	69740	116389
748	西双版纳保利曼飞龙国际康养小镇 项目	西双版纳景洪市	住宅	在建	60.00%	186779	158010	256698	196599	0	42791	195414	130739	107466	61283	52135	93606	27719	17910	51628
749	贵阳保利大国璟	贵阳市观山湖区	住宅	在建	100.00%	758835	188858	731512	508610	0	0	690581	271633	418947	40931	77782	235435	58560	56759	212347
	国内项目合计					268872975	89631547	264525630	185704507	14908947	40445695	205389416	126786198	119048913	59136214	21857118	118492101	24697050	32630218	73998327
	海外项目合计						448731	842830	568130	0	88000	377211	305595	159616	465619	7668	86545	2268	25888	26602
	其他项目合计															1996414		6084349	8801639	0
	全部项目合计						90080278	265368460	186272637	14908947	40533695	205766627	127091793	119208529	59601833	23861200	118578646	30783667	41457744	74024929

（未完）