[担保]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况

时间：2024年04月22日 21:21:27 中财网

原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况的公告

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-033 关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

? 担保金额：公司 2023年度对外担保新增加 317.01亿元。

? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

? 不存在对外担保逾期。

? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。


在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至 2023年 12月 31日，公司及其控股子公司 2023年度新增担保 317.01亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保 986.81亿元，对外担保余额 1353.37亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及第四季度新增担保金额详见附表 1。




单位：亿元

对外担保类别	第四季度对外担保 新增加额	对外担保 余额
公司为全资子公司提供担保	52.38	818.63
70% 其中资产负债率未超过 的全资子公司	5.86	87.13
其中资产负债率超过 70%的全资子公司	46.52	731.51
公司为非全资子公司提供担保	9.15	408.23
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司	4.92	107.45
70% 其中资产负债率超过 的非全资子公司	4.23	300.77
公司为参股公司提供担保	4.51	126.51
其中资产负债率未超过 70%的参股公司	0.00	53.63
70% 其中资产负债率超过 的参股公司	4.51	72.89
合计	66.04	1353.37

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023年 12月 31日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1353.37亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2023年末经审计归属于上市公司股东的净资产 68.17%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 1226.86亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2023年末经审计归属于上市公司股东的净资产 61.79%。无逾期担保事项。


特此公告。



保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二四年四月二十三日
附表1：2023年度新增担保事项及被担保人情况（2023年10月1日至2023年12月31日）

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023年度或 2023年末主要财务数据	持股比例	2023年第四季度 新增对外担保金 额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 52.38亿元
福州中邑置业有限公司	福建省福州市	2,000	房地产开发经营、物 业管理	总资产227627，总负债222146，净资 产5481；营业收入116112，净利润 7999	100%	0.30
上海保镡置业有限公司	上海市	10,000	房地产开发经营	总资产552116，总负债553759，净资 产-1643；营业收入0，净利润-1643	100%	7.03
富利建设集团有限公司	广东省广州市	40,000	房屋建筑业	总资产2249441总负债1936538净资产 312902；营业收入3049157净利润 12498	100%	0.02
富利建设集团有限公司	广东省广州市	40,000	房屋建筑业	总资产2249441总负债1936538净资产 312902；营业收入3049157净利润 12498	100%	2.86
新疆中航投资有限公司	新疆自治区乌 鲁木齐市	5,000	房地产开发经营、商 业、工业	总资产185095，总负债178817，净资 产6278；营业收入107088，净利润- 231	100%	2.00
广州市邦杰置业有限公司	广东省广州市	10,000	房地产开发经营	总资产123985，总负债133691，净资 产-9706；营业收入0，净利润19	100%	13.47
广州华皇房地产开发有限 公司	广东省广州市	33,500	房地产开发经营	总资产316251，总负债304198，净资 产12053；营业收入0，净利润-874	100%	0.56
广州保韵置业有限公司	广东省广州市	1,000	房地产开发经营	总资产1677815，总负债168066，净资 产-2841；营业收入0，净利润-3841	100%	1.56
广州市保越房地产开发有 限公司	广东省广州市	10,000	房地产开发经营	总资产999106，总负债1034036，净资 产-34930；营业收入33724，净利润 2405	100%	0.38
被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023年度或 2023年末主要财务数据	持股比例	2023年第四季度 新增对外担保金 额（亿元）
大连盈盛房地产开发有限 公司	辽宁省大连市	20,000	房地产开发经营	总资产247882，总负债189894，净资 产57988；营业收入7724，净利润-663	100%	0.90
武汉林海房地产开发有限 公司	湖北省武汉市	5,000	房地产开发经营	总资产325919，总负债311647，净资 产14272；营业收入342，净利润-506	100%	0.50
湖南华源房地产开发有限 公司	湖南省长沙市	800	房地产开发经营	总资产456778，总负债459515，净资 产-2736；营业收入19099，净利润- 400	100%	0.86
南京保华房地产开发有限 公司	江苏省南京市	2,000	房地产开发经营	总资产657585，总负债661535，净资 产-3950，营业收入0.56，净利润- 2075	100%	1.48
成都航逸置业有限公司	四川省成都市	1,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产503230，总负债396627，净资 产106603；营业收入3047，净利润 778	100%	0.08
保利（成都）房地产开发 有限公司	四川省成都市	20,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产405196，总负债259282，净资 产145914；营业收入-427，净利润 18746	100%	5.00
保利（重庆）投资实业有 限公司	重庆市	50,000	房地产开发经营	总资产2636572，总负债1628232，净 资产1008340；营业收入504886，净利 润-11195	100%	0.96
杭州建泽房地产开发有限 公司	浙江省杭州市	10,000	房地产开发经营；住 宅室内装饰装修	总资产389640，总负债352194，净资 产37446；营业收入4288，净利润- 6704	100%	10.00
杭州保澄置业有限公司	浙江省杭州市	146,132	房地产开发经营	总资产382478，总负债237510，净资 产144968；营业收入0，净利润-1164	100%	0.86
被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023年度或 2023年末主要财务数据	持股比例	2023年第四季度 新增对外担保金 额（亿元）
中山市和越实业投资有限 公司	广东省中山市	5,000	房地产开发经营	总资产838283，总负债835691，净资 产2592；营业收入39422，净利润-772	100%	3.55
合计						52.38
（二）公司为控股子公司提供担保新增 9.15亿元
泉州隆泽房地产开发有限 公司	福建省泉州市	80,000	房地产开发经营	178895 99364 总资产 ，总负债 ，净资产 79532；营业收入 0，净利润-468	51%	2.04
莆田中玺投资有限公司	福建省莆田市	200,000	房地产开发经营、物 业管理	总资产 600528，总负债 407153，净资 产 193376，营业收入 0，净利润-4403	51%	0.71
清远保泓置业有限公司	广东省清远市	30,000	房地产开发经营	总资产 377081，总负债 326123，净资 50958 17850 - 产 ；营业收入 ，净利润 9814	65%	2.47
陕西乐塬湾房地产开发有 限公司	陕西省西安市	1,000	房地产开发、销售； 物业管理；土木建筑 工程、装饰装修工 程、土方工程施工	总资产 438894，总负债 337014，净资 101880 0 26 产 ；营业收入 ，净利润	51%	2.17
南京盛悦房地产开发有限 公司	江苏省南京市	147,000	房地产开发经营	总资产 485302，总负债 341027，净资 144276 0 -2281 产 ；营业收入 ，净利润	60%	0.29
成都市汇保实业有限公司	四川省成都市	20,000	房地产开发经营；土 地整理服务	总资产 164069，总负债 141273，净资 22795 105074 产 ；营业收入 ，净利润 3061	50%	0.50
昆明庭华房地产有限公司	云南省昆明市	28,571	房地产开发经营	总资产 149442，总负债 121350，净资 产 28092；营业收入 1，净利润-548	65%	0.98
合计						9.15
（三）公司为参股公司提供担保新增 4.51亿元
被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023年度或 2023年末主要财务数据	持股比例	2023年第四季度 新增对外担保金 额（亿元）
厦门悦昕房地产开发有限 公司	福建省厦门市	10,000	房地产开发经营	208246 198665 总资产 ，总负债 ，净资 产 9581；营业收入 0，净利润-419	46%	4.14
福州榕昌房地产有限公司	福建省福州市	1,000	房地产开发经营	总资产 92989，总负债 92693，净资产 295，营业收入 0，净利润-705	49%	0.03
福州榕升房地产有限公司	福建省福州市	1,000	房地产开发经营	总资产 360803，总负债 362594，净资 -1791 0 -2401 产 ，营业收入 ，净利润	40%	0.14
南京徽珀房地产开发有限 公司	江苏省南京市	100,000	房地产开发经营	总资产 470810，总负债 380854，净资 89956 0.17 - 产 ；营业收入 ，净利润 9254	50%	0.20
合计						4.51