[年报]合肥城建(002208):2023年年度报告

时间：2024年04月24日 23:56:38 中财网

原标题:合肥城建:2023年年度报告

合肥城建发展股份有限公司
2023年年度报告
2024029

2024年4月

2023年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人宋德润、主管会计工作负责人周骅及会计机构负责人（会计主管人员）费孝保声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，居民住房需求的变化可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售预期和毛利率。在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临城市建设、城市规划调整及建筑材料价格波动等诸多不确定性，如不能有效应对和解决，将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 803,291,894为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.85元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 7
第三节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................................. 11
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 33
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 50
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 51
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 61
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 67
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 68
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 69

备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。

三、以上备查文件的备查地点：公司证券部。


释义

释义项	指	释义内容
公司、本公司、合肥城建	指	合肥城建发展股份有限公司
工业科技	指	合肥工投工业科技发展有限公司
蚌埠置业	指	合肥城建蚌埠置业有限公司
巢湖置业	指	合肥城建巢湖置业有限公司
广德置业	指	合肥城建广德置业有限公司
宣城新天地	指	宣城新天地置业有限公司
琥珀置业	指	合肥城建琥珀置业有限公司
东庐置业	指	合肥城建东庐置业有限公司
琥珀物业	指	安徽琥珀物业服务有限公司
三亚丰乐	指	三亚丰乐实业有限公司
琥珀扬子	指	合肥琥珀扬子资产管理有限公司
琥珀租赁	指	安徽琥珀房屋租赁有限公司
滨湖琥珀	指	合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司
北城置业	指	合肥城建北城置业有限公司
新站置业	指	合肥城建新站置业有限公司
肥西康居	指	肥西康居城市运营管理有限公司
北庐置业	指	合肥北庐置业有限公司
润琥地产	指	合肥润琥房地产开发有限公司
润珀商管	指	合肥润珀商业管理有限公司
徽琥地产	指	南京徽琥房地产开发有限公司
徽珀地产	指	南京徽珀房地产开发有限公司
滨润置业	指	合肥滨润置业有限公司
华兴投资	指	合肥华兴空港投资有限公司
华侨城实业	指	合肥华侨城实业发展有限公司
庐江和禄	指	庐江和禄房地产开发有限公司
报告期	指	2023年1月1日至2023年12月31 日
会计师	指	容诚会计师事务所（特殊普通合伙）

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息

股票简称	合肥城建	股票代码	002208
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	合肥城建发展股份有限公司
公司的中文简称	合肥城建
公司的外文名称（如有）	Hefei Urban Construction Development Co., Ltd
公司的外文名称缩写（如 有）	HUCD
公司的法定代表人	宋德润
注册地址	安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座（琥珀五环城和颂阁1幢201）
注册地址的邮政编码	230031
公司注册地址历史变更情况	2016年10月将注册地址由“安徽省合肥市长江路319号仁和大厦”变更至“安徽省合肥 市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座”
办公地址	合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座9-14层
办公地址的邮政编码	230031
公司网址	www.hucd.cn
电子信箱	[email protected]

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	田峰	胡远航
联系地址	安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥 珀五环国际A座11层	安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥 珀五环国际A座11层
电话	0551-62661906	0551-62661906
传真	0551-62661906	0551-62661906
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站	www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址	《证券时报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点	公司证券部

四、注册变更情况

统一社会信用代码	913401007139651607
公司上市以来主营业务的变化情况（如有）	无变更
历次控股股东的变更情况（如有）	公司于2015年3月6日披露了《关于国有股份无偿划转的 提示性公告》，根据合肥市国资国企改革的整体部署，对合 肥市国有资本营运机构进行调整，拟将合肥市国有资产控
	股有限公司持有的本公司185,316,118股（占总股本的 57.89%）国有股份无偿划转给合肥兴泰控股集团有限公 司。公司已于2015年12月24日和2016年3月1日分别 披露了《关于国有股份无偿划转事项获得国务院国资委批 复的提示性公告》（公告编号：2015047）、《关于国有股权 无偿划转获得中国证监会豁免要约收购义务的公告》（公告 编号：2016008），有关具体情况请参见巨潮资讯网等公司 指定披露媒体。公司于2016年3月21日收到《中国证券 登记结算有限责任公司持股5%以上股东每日持股变化名 单》，获悉该国有股权无偿划转事项的股权过户登记手续已 办理完成，过户日期为2016年3月8日。

五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称	容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址	北京市西城区阜城门外大街22号外经贸大厦901-22至 901-26
签字会计师姓名	李生敏、杨和龙、胡成

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	2023年	2022年	本年比上年增减	2021年
营业收入（元）	7,897,418,988.41	4,025,884,819.24	96.17%	7,557,295,686.94
归属于上市公司股东 的净利润（元）	219,414,836.46	334,324,543.79	-34.37%	876,920,607.18
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润（元）	200,298,671.74	305,496,928.43	-34.44%	865,339,222.73
经营活动产生的现金 流量净额（元）	1,081,270,903.91	-1,885,413,430.04	157.35%	-2,605,343,515.45
基本每股收益（元/ 股）	0.27	0.42	-35.71%	1.09
稀释每股收益（元/ 股）	0.27	0.42	-35.71%	1.09
加权平均净资产收益 率	3.37%	5.32%	-1.95%	15.21%
	2023年末	2022年末	本年末比上年末增减	2021年末
总资产（元）	37,388,666,808.38	33,448,916,775.65	11.78%	22,557,331,291.60
归属于上市公司股东 的净资产（元）	6,592,961,098.73	6,413,710,856.97	2.79%	6,159,715,502.58

不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标
单位：元

	第一季度	第二季度	第三季度	第四季度
营业收入	1,007,787,529.88	1,969,838,819.88	1,199,036,902.61	3,720,755,736.04
归属于上市公司股东 的净利润	29,174,195.01	142,385,519.83	96,338,641.31	-48,483,519.69
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润	32,112,858.59	124,569,964.41	92,584,841.15	-48,968,992.41
经营活动产生的现金 流量净额	821,524,587.27	995,282,901.67	-1,034,626,552.70	299,089,967.67

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	2023年金额	2022年金额	2021年金额	说明
非流动性资产处置损 益（包括已计提资产 减值准备的冲销部 分）	-61,655.86	5,389,652.97	545,830.67
计入当期损益的政府 补助（与公司正常经 营业务密切相关，符 合国家政策规定、按 照确定的标准享有、 对公司损益产生持续	671,530.36	38,499,160.16	4,924,611.00
影响的政府补助除 外）
除同公司正常经营业 务相关的有效套期保 值业务外，非金融企 业持有金融资产和金 融负债产生的公允价 值变动损益以及处置 金融资产和金融负债 产生的损益	34,191.80
计入当期损益的对非 金融企业收取的资金 占用费	52,504,897.19	9,589,622.64	6,783,020.13
单独进行减值测试的 应收款项减值准备转 回	517,028.38	6,735,310.33
除上述各项之外的其 他营业外收入和支出	16,076,366.44	-8,206,792.40	2,674,246.26
其他符合非经常性损 益定义的损益项目	402,311.74	620,721.58	1,056,733.89
减：所得税影响额	17,456,483.97	12,767,104.83	3,579,359.24
少数股东权益影 响额（税后）	33,572,021.36	11,032,955.09	823,698.26
合计	19,116,164.72	28,827,615.36	11,581,384.45	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 报告期内，中央政策力度前稳后松，以 7月政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，政策力度逐渐转向“托举并用”，需求端——降首付、降利率、认房不认贷接连落地，支持居民按揭购房，供给端——三个不低于、一视同仁支持融资等保主体措施相继落地，以缓解房企资金压力。地方政策松绑加力提速，多省市房地产政策松绑，从三四线城市到核心一二线城市反向传导，限制性行政措施几乎都已退出。

报告期内，根据国家统计局数据，2023年全国房地产开发投资110,913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83,820亿元，下降9.3%。2023年房地产开发企业房屋施工面积 838,364万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工面积 589,884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积 95,376万平方米，下降 20.4%。其中，住宅新开工面积 69,286万平方米，下降 20.9%。房屋竣工面积 99,831万平方米，增长 17.0%。其中，住宅竣工面积72,433万平方米，增长 17.2%。2023年商品房销售面积 111,735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降 8.2%。商品房销售额 116,622亿元，下降 6.5%，其中住宅销售额下降 6.0%。2023年末，商品房待售面积 67,295万平方米，比上年增长 19.0%。其中，住宅待售面积增长 22.2%。2023年房地产开发企业到位资金 127,459亿元，比上年下降 13.6%。其中，国内贷款 15,595亿元，下降 9.9%；利用外资 47亿元，下降 39.1%；自筹资金 41,989亿元，下降 19.1%；定金及预收款 43,202亿元，下降 11.9%；个人按揭贷款21,489亿元，下降9.1%。

报告期内，公司主要项目所在地为合肥市。2023年合肥市常住人口 985.3万人，较2022年增加21.9万人，增长2.3%。土地拍卖方面，2023年合肥市共进行了9次土拍，成功出让 35宗涉宅用地；在成交数量上，包河区以 12宗地块成交占据榜首，其次是瑶海区7宗、滨湖区5宗，庐阳区4宗，蜀山与经开区各3宗，高新区1宗，政务和新站区均无成交。2023年合肥市土地新增供应面积同比下降 41%，成交面积同比下降 37%。房地产政策方面，合肥市下半年全市范围内不再限制购房，外地户口的购房者无需满足之前在合肥市区限购区买房的社保、个税或户籍要求，可以直接购买房产。合肥市购房贷款方面执行认房不认贷政策，即外地有多套贷款在还的购房者依然可以享受首套房政策。2023年合肥市新房市场供需方面，合肥市区新房供应面积 458.2万平方米，同比上涨 4%，成交面积439.2万平方米，同比下降 6%；合肥市区新房供应套数为 36,301套，同比下降 8%，备案成交34,266套，同比下降12%。截至2023年底，合肥市区现行库存18,321套，同比上升14%，去化周期约8个月，整体供需处于平衡阶段。

二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。

报告期内，公司住宅类在建项目十二个（合肥琥珀东樾里、合肥龙川宸园、合肥琥珀菁华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥琥珀东澜赋、合肥望云、蚌埠琥珀观山悦、南京琥珀云台、南京凤起云台）和工业地产类在建项目五个（合肥金融广场，合肥智慧产业园，合肥高新智谷，合肥创新科技园，合肥北城智谷），住宅类竣工项目三个（合肥琥珀晴川里、合肥琥珀御宾府、庐江保利和府），工业地产类竣工项目一个（合肥创智天地）。

新增土地储备项目

宗地或项 目名称

所在位置

土地规划 用途

土地面积 （㎡）

计容建筑 面积 （㎡）

土地取得 方式

权益比例

土地总价 款（万 元）

权益对价 （万元）

累计土地储备情况

项目/区域名称	总占地面积（万㎡）	总建筑面积（万㎡）	剩余可开发建筑面积（万 ㎡）
工投舒城中小企业园/六安 市舒城县	9.89	13.32	4.84
工投临港新兴产业园/淮南 市寿县	7.86	12.21	2.17
合肥智慧产业园/合肥市	21.93	43.52	5.40
定远创智产业园/滁州市定 远县	6.98	4.61	1.60
总计	46.66	19.71	1.88

主要项目开发情况

城市/	项目	所在	项目	权益	开工	开发	完工	土地	规划	本期	累计	预计	累计
区域	名称	位置	业态	比例	时间	进度	进度	面积 （㎡ ）	计容 建筑 面积 （㎡ ）	竣工 面积 （㎡ ）	竣工 面积 （㎡ ）	总投 资金 额 （万 元）	投资 总金 额 （万 元）
合肥 市/安 徽省	琥珀 御宾 府	合肥 市肥 西县 上派 镇天 海路 以 南、 滨河 路以 东	住宅	100.0 0%	2017 年12 月01 日	完工		12146 9	26822 5	57061 .48	27151 6.03
合肥 市/安 徽省	琥珀 晴川 里	合肥 市包 河区 上海 路以 东、 大圩 路以 北	住宅	100.0 0%	2020 年05 月08 日	完工		62605 .07	11268 8.15	63621 .37	17158 0.44
合肥 市/安 徽省	琥珀 东澜 赋	合肥 东部 新城 核心 区日 出路 与闻 水路 交口 东北 角	住宅	65.00 %	2020 年08 月11 日	在建		10164 1	18295 3.8	95940	22347 6.9
合肥 市/安 徽省	庐江 保利 和府	合肥 市庐 江县 庐城 镇合 铜路 以 东、 移湖 路以 南	住宅	49.00 %	2019 年08 月15 日	完工		79532	15108 8	98415 .26	19869 5.98
合肥 市/安 徽省	琥珀 东樾 里	合肥 市瑶 海区 临泉 东路 以 南， 通达 路以 东	住宅	51.00 %	2021 年12 月07 日	在建		66273 .45	13152 9.49	36329 .18	36329 .18
合肥 市/安 徽省	龙川 宸园	合肥 市包 河区 祁门 路以 南、 包河 大道 以东	住宅	50.00 %	2022 年04 月06 日	在建		14188 5.24	33527 8.86	14447 6.93	14447 6.93
合肥 市/安 徽省	琥珀 庆丰 里	合肥 市长 丰县 水湖 镇下 塘路 北侧 和南 侧	住宅	100.0 0%	2022 年04 月08 日	在建		60001 .21	12000 1.55	0	0
蚌埠 市/安 徽省	琥珀 观山 悦	安徽 省蚌 埠市 蚌山 区货 场八 路北 侧、 虎山 东路 西侧	住宅	100.0 0%	2022 年05 月13 日	在建		84678 .23	94396	0	0
合肥 市/安 徽省	琥珀 春树 里	合肥 市长 丰县 双墩 镇谯 城路 东、 界洪 路南	住宅	100.0 0%	2023 年01 月11 日	在建		51775 .13	95307 .76	0	0
合肥 市/安 徽省	琥珀 栖云 里	合肥 市长 丰县 双凤 经济 开发 区魏 武路 南、 凤庆 路东	住宅	100.0 0%	2023 年05 月31 日	在建		38376 .05	76751 .48	0	0
合肥 市/安 徽省	琥珀 菁华 里	合肥 市新 站区 规划 护城 路以 西、 规划 会棚	住宅	100.0 0%	2022 年08 月19 日	在建		56551 .92	10172 1.45	0	0
		路以 南
南京 市/江 苏省	南京 琥珀 云台	南京 市秦 淮区 南部 新城 校场 大道 以 南、 汇景 西路 以西	住宅	50.00 %	2022 年08 月17 日	在建		16515 .26	45416 .97	0	0
南京 市/江 苏省	南京 凤起 云台	南京 市雨 花台 区横 一路 以 北、 迎江 路以 西	住宅	50.00 %	2022 年08 月10 日	在建		34941 .34	97835 .75	0	0
合肥 市/安 徽省	望云	合肥 市滨 湖科 学城 徽州 大道 以 东、 遵义 路以 北	住宅	50.00 %	2023 年07 月06 日	在建		11349 3.75	24045 8.49	0	0
合肥 市/安 徽省	北城 智谷 项目	合肥 市长 丰县 龙湖 北路 与凤 麟路 交口 西北 角	工业 地产	60.00 %	2023 年09 月26 日	在建		63597 .13	12558 4.53	0	0
合肥 市/安 徽省	工投 高新 智谷 一期	合肥 市高 新区 创新 大道 与柏 堰湾 路交 口	工业 地产	80.00 %	2021 年08 月02 日	在建		73084	17623 2.89	86295 .99	13135 3.24
合肥 市/安 徽省	工投 高新 智谷 二期	合肥 市高 新区 创新	工业 地产	80.00 %	2023 年03 月23 日	在建		68106 .7	18957 6.2	0	0
		大道 与长 安路 东南 角
合肥 市/安 徽省	合肥 金融 广场	庐阳 区固 镇路 与秋 葵路 交口 东北	商业 办公	51.00 %	2020 年04 月21 日	在建		81158 .55	36564 5.38	96591 .34	17947 8.13
合肥 市/安 徽省	琥珀 尚阳 里	双墩 镇蒙 城北 路与 济河 路交 口	住宅	100.0 0%	2022 年12 月13 日	在建		39301 .98	10804 0.6	0	0
合肥 市/安 徽省	合肥 智慧 产业 园	新站 区相 山路 与学 府路 家口 西北 角	工业 地产	100.0 0%	2016 年10 月18 日	在建		21932 6.04	38742 6.18	14929 8.36	34944 6.48
合肥 市/安 徽省	合肥 创 新科 技园	合肥 市肥 西经 开区 玉兰 大道 与苏 岗路 交口	工业 地产	51.00 %	2021 年12 月31 日	在建		18172 5	30954 4	63720	63720
合肥 市/安 徽省	工 投· 创智 天地	合肥 市庐 阳区 庐阳 经开 区阜 阳北 路与 北城 大道 交口 以西	工业 地产	76.36 %	2014 年04 月16 日	完工		20644 2.05	38114 1.01	13565 5.72	43031 7.59

主要项目销售情况

城市/ 区域	项目 名称	所在 位置	项目 业态	权益 比例	计容 建筑 面积	可售 面积 （㎡ ）	累计 预售 （销 售） 面积 （㎡ ）	本期 预售 （销 售） 面积 （㎡ ）	本期 预售 （销 售） 金额 （万 元）	累计 结算 面积 （㎡ ）	本期 结算 面积 （㎡ ）	本期 结算 金额 （万 元）
合肥 市/安 徽省	龙川 宸园	合肥 市包 河区 祁门 路以 南、 包河 大道 以东	住宅	50.00 %	33527 8.86	28720 7	34463 0.72	12322 4.58	172,4 80.01
合肥 市/安 徽省	琥珀 晴川 里	合肥 市包 河区 上海 路以 东、 大圩 路以 北	住宅	100.0 0%	11268 8.15	13927 6.54	12565 8.11	8579. 38	11,14 7.48
合肥 市/安 徽省	琥珀 东澜 赋	合肥 东部 新城 核心 区日 出路 与闻 水路 交口 东北 角	住宅	65.00 %	18295 3.8	18295 3.8	13515 9.92	14323 .72	17,23 1.19
合肥 市/安 徽省	庐江 保利 和府	合肥 市庐 江县 庐城 镇合 铜路 以 东、 移湖 路以 南	住宅	49.00 %	15108 8	15004 2	14907 0.32	38853 .44	25,27 7
合肥 市/安 徽省	琥珀 东樾 里	合肥 市瑶 海区 临泉 东路 以 南， 通达 路以 东	住宅	51.00 %	13152 9.49	93424 .96	10901 .92	5695. 06	10,57 3.78
合肥 市/安 徽省	琥珀 春树 里	合肥 市长 丰县 双墩 镇谯 城路 东、 界洪	住宅	100.0 0%	95307 .76	90899 .74	29657 .43	29657 .43	36,28 9.52
		路南
合肥 市/安 徽省	琥珀 菁华 里	合肥 市新 站区 规划 护城 路以 西、 规划 会棚 路以 南	住宅	100.0 0%	10172 1.45	98512 .15	20282 .85	20282 .85	7,423 .41
蚌埠 市/安 徽省	琥珀 观山 悦	安徽 省蚌 埠市 蚌山 区货 场八 路北 侧、 虎山 东路 西侧	住宅	100.0 0%	94396	88637	15976 .69	15847 .99	16,66 5.71
南京 市/江 苏省	南京 琥珀 云台	南京 市秦 淮区 南部 新城 校场 大道 以 南、 汇景 西路 以西	住宅	50.00 %	45416 .97	44616 .98	43709 .28	26168 .28	126,5 28.58
南京 市/江 苏省	南京 凤起 云台	南京 市雨 花台 区横 一路 以 北、 迎江 路以 西	住宅	50.00 %	97835 .75	96335 .43	68563	56943	243,2 20
合肥 市/安 徽省	望云	合肥 市滨 湖科 学城 徽州 大道 以 东、 遵义 路以 北	住宅	50.00 %	24045 8.49	23567 5.65	70818	70818	234,3 15
合肥 市/安	合肥 高新	合肥 市高	工业 园区	80.00 %	23033 0.63	15907 3.54	43808 .77	8115. 54	7,876 .82
徽省	智谷	新区 创新 大道 与长 安路 交叉 路口 东北 侧
合肥 市/安 徽省	合肥 智慧 产业 园（A 区和B 区一 期）	合肥 市新 站区 文忠 路与 相山 路以 西	工业 园区	100.0 0%	34959 3.3	30124 2.97	16153 7.98	15308 .87	7,854 .73
合肥 市/安 徽省	合肥 金融 广场 （不 含B 地 块）	合肥 市庐 阳区 林湖 路与 黄桂 路交 口	商业 办公	51.00 %	12637 3.46	11892 6.29	69390 .4	17308 .54	17,51 2.92
合肥 市/安 徽省	合肥 创新 科技 园	合肥 市肥 西县 经开 区派 河大 道与 苏岗 路交 口	工业 园区	51.00 %	36674 9	74885 .04	47021 .85	27729 .64	13,37 0.32
合肥 市/安 徽省	合肥 蜀山 慧谷 环境 产业 园	合肥 市蜀 山区 新民 路与 金水 湾路 交口	工业 园区	80.00 %	10988 1.05	91094 .32	42120 .47	9481. 45	5,154 .36
合肥 市/安 徽省	创智 天地 （含 三 期）	合肥 市庐 阳区 阜阳 北路 与北 城大 道交 口	工业 园区	76.36 %	38114 0.76	33272 2.56	11360 8.9	18672 .38	9,455 .22
合肥 市/安 徽省	琥珀 尚阳 里	合肥 市长 丰县 双墩 镇蒙 城北	住宅	100.0 0%	108,0 40.60	81,20 1.22	5,994 .69	5,994 .69	7,087
		路与 济河 路交 口

主要项目出租情况

项目名称	所在位置	项目业态	权益比例	可出租面积 （㎡）	累计已出租面 积（㎡）	平均出租率
琥珀五环城	合肥市政务区 金寨路与习友 路交口西南角	商业	100.00%	22252.79	22252.79	100.00%
合肥琥珀新天 地	合肥市包河区 东流路868号	商业	100.00%	7054.48	5720.22	81.09%
合肥仁和大厦	合肥市庐阳区 长江中路319 号	商业	100.00%	3072.42	2872.95	93.51%
广德琥珀新天 地	广德市健民路 3号琥珀新天 地	商业	100.00%	3287.85	3287.85	100.00%
庐江科技产业 园	合肥市庐江县 高新区移湖西 路15号	工业园区	100.00%	23717.92	11656.03	49.14%
巢湖科技创新 园	巢湖经济开发 区向阳南路与 白鹤路交口	工业园区	100.00%	56339.67	39307.26	69.77%
巢湖花山工业 园	巢湖经济开发 区兴业大道与 秀湖路交口	工业园区	100.00%	44182.89	12841.02	29.06%
合肥智慧产业 园（A区可 租）	合肥市新站区 文忠路与相山 路以西	工业园区	100.00%	40614.05	15349.56	37.79%
工投舒城中小 企业园	舒城县杭埠经 济开发区	工业园区	100.00%	27567.67	22811.14	82.75%
工投立恒工业 广场二期	合肥市肥西县 经开区繁华大 道与创新大道 交口	工业园区	51.00%	27779.51	21045.2	75.76%
工投阜阳中小 企业园	阜阳市颍州区 阜合产业园合 肥大道16号	工业园区	100.00%	63439.79	43737.87	68.94%
工投定远创智 产业园	定远县经开区 藕塘路与泉坞 山大道交口	工业园区	100.00%	16313.46	16295.46	99.89%
合肥蜀山慧谷 环境产业园	合肥市蜀山区 新民路与金水 湾路交口	工业园区	80.00%	48973.85	25632.71	52.34%
工投创智天地	阜阳北路与北 城大道交口以 西	工业园区	76.36%	128338.91	47378.393	36.92%
工投皖北科技 产业园	颍上县高速延 伸路与管鲍路 交口东200米	工业园区	93.00%	52757.24	34688.72	65.75%
长临河科创小 镇	合肥市肥东县 店忠路与长黄 路交口向东1 公里	科研产业园区	100.00%	45434.33	21890.63	48.18%

□适用 ?不适用 （未完）