[年报]玉禾田(300815):2023年年度报告

时间:2024年04月26日 18:40:33 中财网

原标题:玉禾田:2023年年度报告

证券代码:300815 证券简称:玉禾田 公告编号:2024-019 玉禾田环境发展集团股份有限公司
2023年年度报告





2024年4月26日


2023年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人鲍江勇、主管会计工作负责人华晓锋及会计机构负责人(会计主管人员)林克展声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的发展战略及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并请理解计划、展望规划与承诺之间的差异。敬请广大投资者理性投资,注意投资风险。

本公司请投资者认真阅读本报告全文,公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中描述了公司未来经营可能面临的主要风险及应对措施,敬请广大投资者予以关注,并注意相关风险。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 398,592,000为基数,向全体股东每10股派发现金红利2.00元(含税),送红股0股(含税),以资本公积金向全体股东每10股转增0股。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................................................... 1
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................................................. 9
第四节 公司治理 ....................................................................................................................................................................... 50
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................................... 70
第六节 重要事项 ....................................................................................................................................................................... 73
第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................................. 92
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................................... 100
第九节 债券相关情况 ............................................................................................................................................................ 101
第十节 财务报告 ....................................................................................................................................................................... 102

备查文件目录
一、载有法定代表人签名的 2023年年度报告原本。

二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

五、其他相关资料。

公司将上述文件的原件或具有法律效力的复印件置备于公司证券部,以供社会公众查阅。


释义

释义项释义内容
公司、本公司、玉禾田玉禾田环境发展集团股份有限公司
控股股东、西藏天之润西藏天之润投资管理有限公司
西藏蕴能深圳市鑫卓泰投资管理有限公司/金昌 高能时代材料技术有限公司/西藏蕴能 环境技术有限公司
深圳鑫宏泰深圳市鑫宏泰投资管理有限公司
深圳玉禾田深圳玉禾田智慧城市运营集团有限公 司(前身系深圳市玉禾田物业清洁管 理有限公司)
绿源中碳集团深圳绿源中碳智慧环境集团有限公司/ 深圳市宝泰鑫环保科技有限公司
高能环境北京高能时代环境技术股份有限公司
永恒光集团深圳永恒光智慧科技集团有限公司/深 圳市永恒光照明科技有限公司
《公司章程》《玉禾田环境发展集团股份有限公司 章程》
中国证监会中国证券监督管理委员会
深交所深圳证券交易所
保荐机构、平安证券平安证券股份有限公司
PPPPublic-Private-Partnership,又称 PPP模式,即政府和社会资本合作, 是公共基础设施中的一种项目运作模 式。
BOTBuild-Operate-Transfer(建设-运营 -转让),是指由社会资本或项目公司 承担新建项目设计、融资、建造、运 营、维护和用户服务职责,合同期满 后项目资产及相关权利等移交给政府 的项目运作方式。
TOTTransfer-Operate-Transfer(移交- 运营-移交),是指政府部门将存量资 产所有权有偿转让给社会资本或项目 公司,并由其负责运营、维护和用户服 务,合同期满后资产及其所有权等移 交给政府的项目运作方式。
元、万元人民币元、人民币万元
报告期2023年1月1日至2023年12月31 日
上年同期2022年1月1日至2022年12月31 日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息

股票简称玉禾田股票代码300815
公司的中文名称玉禾田环境发展集团股份有限公司  
公司的中文简称玉禾田  
公司的外文名称(如有)EIT Environmental Development Group Co.,Ltd  
公司的外文名称缩写(如 有)EIT  
公司的法定代表人鲍江勇  
注册地址安徽省安庆市岳西县天馨大道筑梦小镇电商产业园5号楼  
注册地址的邮政编码246600  
公司注册地址历史变更情况公司自2020年1月23日上市以来,注册地址未发生变更  
办公地址深圳市福田区车公庙泰然九路海松大厦A座18楼  
办公地址的邮政编码518040  
公司网址www.eit-sz.com  
电子信箱[email protected]  
二、联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名郭瑾邓娜
联系地址深圳市福田区车公庙泰然九路海松大 厦A座18楼深圳市福田区车公庙泰然九路海松大 厦A座18楼
电话0755-827347880755-82734788
传真0755-827349520755-82734952
电子信箱[email protected][email protected]
三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站深圳证券交易所 http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址媒体名称:《中国证券报》、《证券时报》 巨潮资讯网 :http://www.cninfo.com.cn/new/index
公司年度报告备置地点公司证券部
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称立信会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址上海市南京东路61号4楼
签字会计师姓名谈侃、潘波
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
?适用 □不适用

保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间
平安证券股份有限公司深圳市福田区福田街道益田 路5023号平安金融中心B 座第22-25层龚景宜、王志2020年9月18日-2023年 12月31日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
?是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更

 2023年2022年 本年比 上年增 减2021年 
  调整前调整后调整后调整前调整后
营业收入 (元)6,160,573,616.125,393,502,532.735,393,502,532.7314.22%4,833,627,585.374,833,627,585.37
归属于上 市公司股 东的净利 润(元)521,143,750.07494,321,616.37494,348,910.695.42%472,528,405.37472,303,758.95
归属于上 市公司股 东的扣除 非经常性 损益的净 利润(元)510,404,429.32485,134,308.11485,161,602.435.20%460,175,350.03459,950,703.61
经营活动 产生的现 金流量净 额(元)328,008,733.69371,960,905.64371,960,905.64-11.82%619,773,596.89619,773,596.89
基本每股 收益(元 /股)1.311.241.245.65%1.191.18
稀释每股 收益(元 /股)1.311.241.245.65%1.191.18
加权平均 净资产收 益率15.00%15.98%15.98%-0.98%17.38%17.37%
 2023年末2022年末 本年末 比上年 末增减2021年末 
  调整前调整后调整后调整前调整后
资产总额 (元)7,341,247,766.166,118,702,807.966,119,023,071.3419.97%5,222,277,044.535,222,432,565.96
归属于上 市公司股 东的净资 产(元)3,621,620,375.573,307,824,810.943,307,627,458.849.49%2,880,588,726.042,880,364,079.62
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
执行《企业会计准则解释第16号》“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定。

财政部于2022年11月30日公布了《企业会计准则解释第16号》(财会〔2022〕31号,以下简称“解释第16号”),其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定自2023年1
月1日起施行。

解释第16号规定,对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易(包括承租人在租赁期开始日
初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易,以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本
的交易等单项交易),不适用豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定,企业在交易发生时应当根据《企
业会计准则第18号——所得税》等有关规定,分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初至施行日之间发生的适用该规定的单项交易,以及财务报表
列报最早期间的期初因适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产,以及确认的弃置义务相关预计负债和对
应的相关资产,产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的,企业应当按照该规定进行调整。

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
六、分季度主要财务指标
单位:元

 第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入1,417,440,466.981,510,274,026.901,548,540,250.831,684,318,871.41
归属于上市公司股东 的净利润139,861,867.65177,749,092.49141,892,373.0761,640,416.86
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润133,377,439.50166,730,455.82133,575,831.3076,720,702.70
经营活动产生的现金 流量净额41,360,454.3292,009,975.96-13,496,781.08208,135,084.49
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用

项目2023年金额2022年金额2021年金额说明
非流动性资产处置损 益(包括已计提资产 减值准备的冲销部 分)4,071,046.08-3,495,933.16926,667.92主要为处置子公司及 投资性房地产所致。
计入当期损益的政府 补助(与公司正常经 营业务密切相关,符 合国家政策规定、按 照确定的标准享有、 对公司损益产生持续 影响的政府补助除 外)15,677,758.4818,902,303.2818,993,576.66主要为政府补助。
委托他人投资或管理 资产的损益4,309,817.973,421,898.117,847,704.35主要为投资理财产品 收益。
单独进行减值测试的 应收款项减值准备转 回86,844.23   
除上述各项之外的其 他营业外收入和支出-12,983,076.72-6,551,999.13-9,736,100.14主要为对外捐赠、工 伤赔付及诉讼支出。
减:所得税影响额506,487.342,723,334.294,849,162.23 
少数股东权益影响额 (税后)-83,418.05365,626.55829,631.22 
合计10,739,320.759,187,308.2612,353,055.34--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
一、报告期内公司所处行业情况
(一)主营业务
公司主营业务涵盖城市运营和物业管理两大板块,为政府单位和企业客户提供“全场景”的城市运营服务与物业管
理服务,包括但不限于城市环境管家、城市空间管家、城市焕新管家、城市智慧管家及物业管理等服务系列。

(二)经营模式
1、城市运营
城市运营,公司主要参与各地政府城市运营项目的招标和询价活动,中标后与当地政府或者环卫主管部门签订服务
协议,在特定期限及区域内提供城市“全场景”一体化城市运营服务,包括但不限于空间管理、城市资源运营、环境卫
生、绿化管养、道路管养、市容管控、水域管理、停车管理、亮化管控、数字化城管等城市公共服务。目前,城市运营
服务内容边界扩宽,产业链延展,业态升级,形成“管理+服务+运营”的城市运营新模式。

城市运营主要采取模式有:特许经营权模式、国企混改模式、政府和社会资本合作模式、政府购买服务模式。

特许经营模式:是指政府采用公开竞争方式依法选择适格的法人或者其他组织作为特许经营者,通过协议明确权利
义务和风险分担,约定其在一定期限和范围内投资建设运营基础设施和公用事业并获得收益,提供公共产品或者公共服
务。

国企混改模式:即国有企业混合所有制改革。该模式以市场机制为原则,通过在国有独资及国有控股企业引入非公
有资本等各类资本,促进国企转换经营机制,放大国有资本功能,提高国有资本配置和运行效率。

政府和社会资本合作模式:即政府方采取竞争性方式择优选择具有设计/投资/融资/建设、运营/管理/维护/服务能
力的社会资本方,双方按平等协商原则订立合同,明确责、权、利关系,社会资本方承担基础设施及公共服务涉及的设
计/投资/融资/建设、运营/管理/维护/服务等责任,由社会资本方提供公共服务,政府方根据公共服务绩效评价结果作
为对价支付依据,通过“使用者付费”保证社会资本方获得投资回报和合理收益。

政府购买服务模式:即传统的服务外包模式,是指政府按照一定的方式和程序,把属于政府职责范围且适合通过市
场化方式提供的服务事项,交由符合条件的社会力量和事业单位承担,并根据服务数量和质量等向其支付费用的行为。
公司已为近200家政府单位和超180余座城市提供长期服务。

2、物业管理
物业管理,公司主要参与各地公共事业卫生服务项目及企业客户的招标和询价活动,中标后与不同物业业态(如写
字楼、住宅、商业、工业园区、公共交通枢纽等)客户签署服务协议,在特定期限及区域内提供开荒、日常清洁保洁服
务及各种专项清洁服务(如石材养护及翻新处理、地毯清洗、地面打蜡、绿化养护、室内空气治理、四害消杀、消毒、 外墙清洗及二次供水设施设备清洗消毒等)。 公司已为超过1,200家品牌客户提供长期服务。 (三)公司所属行业发展情况 1、城市运营行业发展状况 (1)行业发展阶段 我国城市运营市场的发展大体上可以分为三个阶段,一是政府行政职能主导阶段;二是小规模市场化试点阶段,以 中小型企业参与为主;三是市场化全面推广阶段。2013年以来,城市运营进入市场化全面推广阶段。 以2013年国务院办公厅发布《关于政府向社会购买服务的指导意见》(国发办)〔2013〕96号文件)和十八届三中 全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》为分水岭,我国城市运营产业正式从政府行政职能主导 管理阶段过渡到市场化推广发展阶段,从一二线、沿海城市推广至三四线城市、中西部地区及县城、村镇等,环保产业 迎来高速发展的黄金期。市场化运营企业规模从中小型向大型企业的方向发展,一些综合实力强的企业从区域走向全国, 参与全国范围内的环境服务市场竞争。 得益于“环卫市场化改革”的稳步推进和“城市大管家”模式的大力推广,城市运营服务规模稳定放量与增长。根 据环境司南统计,2023年度,全国环卫服务成交额再创新高。全年环卫服务成交合同总额为2528亿元,与2022年的 2510亿元基本持平;环卫服务成交合同总额从2014年的222亿元增至2023年的2528亿元,十年增长10倍,详见下图。 2014年至2023年环卫服务成交合同总额(数据来源:环境司南)
2023年全年开标项目年化总额917亿元,较2022年的823亿元,同比增长11.42%。十年来,环卫服务成交年化额从2014年的77亿元增至2023年的917亿元,十年增长11倍,详见下图。

2014年至2023年环卫服务成交年化额(数据来源:环境司南)
(2)行业发展特点及竞争格局
1)城市运营服务市场化持续深化,目前呈现以下特点:
第一、城市大管家模式由“试点探索”走向“大标时代”。 2023年,“城市大管家”项目成交年化总额突破100亿,
落地省份超过20个,“城市大管家”模式已经成为新一轮城市服务改革普遍共识。“特许经营”意味着长周期、大投资,
是“城市大管家”模式在经过近五年来的试点模式后走向纵深的具体体现。

第二、环卫市场进入“市场化替代”新阶段。据环境司南数据显示,2023年,环卫服务中标业绩“年化额”百强企
业,国有企业实现全面领跑。在入围企业数量上,国企企业入围56个,民营企业入围44个。国内环卫市场发展方向出
现变化,国企供给、公私合营等市场化替代模式逐渐被越来越多的地方政府所接受。2023年度,按环卫服务中标项目年
化金额统计,国企供给项目占比达到33%(其中地方平台公司占比21%),公私合营项目占比6%(包括国资参与特许经营
项目、国资参与联合体项目及混合所有制企业项目)。

第三、竞争壁垒日益强化。随着城市综合管理走向精细化、机械化、智能化、信息化、新能源化,项目以资本加持、
运营品质、提质增效、科技赋能为核心的竞争壁垒日益强化。

第四、老PPP模式退出历史舞台,催生社会资本合作“新机制”。2023年11月初,PPP新政出台,政府和社会资本合作迎来“新机制”。2023年11月中旬,财政部废止11部PPP文件。取代“老PPP模式”的《关于规范实施政府和社
会资本合作新机制的指导意见》今年正式出台,指导意见提出政府和社会资本合作(PPP)将聚焦使用者付费项目,全部
采取特许经营模式,优先选择民营企业参与。社会资本合作“新机制”,回归PPP模式本源,重回吸引民营企业参与初
心,或将再次重造环卫行业格局。

第五、“无人环卫”迎来第一个高潮。2023年度,以无人驾驶为代表的智能环卫迎来爆发期,全年共开标20个项目,分布于8省15市,合同总额高达15.7亿元,年化总额高达3.92亿元。而自2018年首次出现此类项目至2022年五年历年综合,合同累计总额仅3.42亿元,年化总额仅1.68亿元。

第六、应收账款拖累头部企业拿单意愿。2023年,地方政府“严控支出过紧日子”成常态。反映在环卫行业,受持
续增加的应收账款压力影响,缺钱成为制约环卫企业正常运营的“紧箍咒”,直接躺平、消极拿标、合同到期不投
标……50家样本企业统计数据显示,36家企业2023年中标业绩低于2022年同期水平,占比高达72%。高于2022年同期水平的企业仅有24家。

2)城市服务的竞争格局:
第一、市场集中度持续下降,行业竞争持续加剧。根据E20数据、中信证券研究部统计,环卫市场CR10由2016年的39%下降至2023年的23%,行业龙头的统治力下降。新型、小型环卫公司持续进入市场,行业竞争持续加剧,但也反
映了环卫市场的发展性和盈利性对企业带来的吸引力。

第二、传统环卫服务年限短周期趋势促进竞争进一步加剧。从服务年限来看,环卫行业新签订单平均服务年限由2016年的5.2年下降至2023年的2.6年,新增订单的服务周期大幅缩减,行业订单有短周期趋势。或将导致企业招投
标频率增加,促进行业竞争格局进一步加剧。

在市场竞争加剧且政府订单周期变短的背景下,盲目扩展业务、扩大收入规模并不一定能带来正收益,仅追求规模
扩张和拿单数量也并不足以支撑企业内部高效率运转,现阶段环卫市场业绩的潜在增量已逐步由企业外部市场转向企业
内部管控,降本增效成为环卫公司在新背景下的共同目标。

(3)公司在行业内所处地位
公司专注于城市运营服务领域,是国内领先的全国布局的城乡环境综合服务运营商。作为城市运营公司龙头上市企
业,公司已形成上下游产业链的完整闭环。经过26年发展,公司城市运营业务服务内容丰富,服务口碑良好,服务区域
广泛,客户满意度、信任度与忠诚度较高。根据环境司南数据统计显示,公司为2023年度业内唯一一家新签合同总额超
过百亿企业。

公司连续数年被E20环境平台评为“环卫十大影响力企业”,多次受到相关城市政府和媒体的表彰,先后获得国家级“守合同重信用企业”、广东企业500强、广东服务业企业100强、广东民营企业100强、深圳“老字号”企业、2023中国环境企业50强、2023年环卫十大影响力企业、2023年《中国环卫行业数字化发展报告》优秀案例、2023中国
环卫数字化转型典型示范案例、2022第四届深圳质量百强企业、深圳爱心企业等殊荣,2022年度公司金信披奖、2023
年最佳上市公司董事会奖,公司服务品质凸显、治理规范。

2、物业管理业务
(1)行业发展阶段及行业特征
随着城市公共交通的快速发展,城市轨道交通站点和高铁站台的清扫保洁逐渐成为物业管理行业的重要服务内容,
公共交通枢纽的增加将带动物业管理市场需求的提高。物业管理行业呈现出市场空间大、但市场集中度较低的特点。

国内物业管理服务企业的业务主要集中在住宅小区和写字楼等领域,市场较为成熟,参与竞争的主体相对较多,市
场竞争较为激烈,而地铁、高铁、机场等大型公共设施领域、大型商业综合体、高端住宅小区和知名写字楼等领域的物
业管理业务,对于服务商的过往业绩、服务品质等要求较高,对供应商的经济实力和综合管理能力以及品牌都会提出更
高的要求。因此,该业务参与竞争的主体主要为全国性布局的物业管理公司以及具有一定规模的当地龙头物业管理公司,
随着行业不断的发展,未来中高端服务将更具发展潜力,行业结构将不断优化,部分企业优势将不断凸显,行业集
中度将有所提高。

(2)行业竞争格局
目前,我国物业管理行业企业数量众多,但全国性布局的物业管理企业很少,大多数只服务于当地市场,缺乏跨地
区开拓市场的能力。这样就形成了大型物业管理企业数量较少,中小型物业管理企业数量众多的竞争格局,领军企业有
望提升高端市场竞争份额。

(3)公司所处行业地位
公司是物业管理领域上市龙头企业,物业管理服务业务已覆盖全国80余座城市,凭借多年的运营经验与良好的口碑,
与多家品牌客户及公共服务客户建立了长期合作关系,积累大量长期合作的优质客户。与重庆龙湖、世茂服务、中海物
业、招商积余、远洋服务、深圳中航等多家全国知名物业企业保持长期的战略合作关系;在轨道交通业务领域,为深圳
地铁、广州地铁、南宁地铁、长沙地铁、成都地铁、福州地铁、石家庄地铁等提供清洁类服务;在机场保洁业务领域,
相继为三亚凤凰机场、广州白云机场服务;签署多个高科技互联网精品清洁服务项目,包括:腾讯、百度、阿里巴巴、
字节跳动、中兴通讯、华为;为国内众多金融机构长期清洁服务供应商,如工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、
中信银行等,在行业内取得了良好的口碑。在全国各地打造了众多耀眼的标杆,持续完成了北京奥运会、广州亚运会、
深圳大运会等诸多国家级赛事场馆及博鳌亚洲论坛、中阿博览会、中国消博会等国际大型论坛和展会的环境保障。

(四)主要的业绩驱动
城市运营与物业管理同属环境卫生事业,环境卫生事业的发展主要受政府政策引导、市场容量持续释放的影响。

1)中央政策引导加码,地方“创城创卫”持续发力
《“十四五”新型城镇化实施方案》为城镇化高质量发展描绘了美好蓝图,对城市的环境卫生事业提出了更高要求。

近年来,国家环卫相关政策持续出台,在地方,“创城创卫”火热进行,环境卫生管理行业政策引导充分。综合来看,
近年来环卫相关政策主要有如下特点:
第一、城乡环境卫生重要性进一步提升,环卫服务覆盖的业务范围扩容。近年来,国家出台多条政策支持城乡地区
推进公厕、生活污水处理设施等基础设施修建运行,健全生活垃圾收运处置体系,加强城市地区背街小巷、老旧小区、
城中村、城乡结合部等区域环境治理等,旨在全面提高城乡公共卫生水平。

第二、政策鼓励社会资本投入,融资环境相对宽松。2022年颁布的《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导
意见》,鼓励银行保险机构加大对城镇污水垃圾处理、固体废弃物处理、建筑垃圾治理和资源化利用等环保领域的支持力
度。

第三、政策对环卫服务的要求更加细化优化。近年来《城市道路清扫保洁与质量评价标准(CJJ/T126-2022)》等标
准规范的发布,细化了对于垃圾收集点保洁、道路保洁、公厕保洁的要求。

动,完善城市数字化管理平台和感知系统。科学化、精细化、智慧化已成为城市综合管理服务的重要趋势,智慧环卫有
望迎来发展机遇。

2)市场化程度不断加深,环境卫生服务市场容量有望持续释放
在需求侧,伴随经济的发展,人民对生活质量的要求不断提高,带动环卫行业的高质量发展。2019年-2021年,环卫行业道路清扫保洁面积年均增长 5%以上,机械化清扫率由 72.4%提升 6个百分点至 78.4%。根据中信证券研究部预测,
环卫市场规模在2025年将进一步增加至2,313亿元,对应2023-2025年复合增速为4.9%。

同时,广义的环境卫生管理项目通常具有较强的综合性,业务链条可以从传统的市政公用、市容环卫、园林绿化延
伸至环卫装备智能化和管理系统智慧化等各个方面。由于传统的分包模式不利于业务间的相互协同,近年来,政府更加
倾向于通过一体化打包方式将项目进行招标,市政环卫订单的金额扩大、服务范围延伸。综合来看,未来环卫市场化容
量仍有望进一步提升。

二、报告期内公司从事的主要业务
(一)经营情况概述
为贯彻公司“数智赋能筑未来” “@数智城市大管家”的战略精神,公司各部门锐意进取,砥砺前行。

报告期内,公司实现营业收入616,057.36万元,较上年同期增长14.22%;实现归属上市公司股东的净利润52,114.38万元,较上年同期增长5.42%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润51,040.44万元,较上年同
期增长5.20%。

1、城市运营
报告期内,城市运营板块实现营业收入506,687万元,较上年同期增长17.19%,占营业收入比重为82.25%,较上年同期增加2.08个百分点;毛利率为25.35%。城市运营业务为公司营收的主要来源和业绩增长的主要驱动力。

公司城市运营板块新签合同总金额约118.32亿元,较上年同期36.89亿元增长220.74%,新增年化金额为14.47亿元,较上年同期增长44.74%。截至2023年12月31日,城市运营板块在手合同总金额523.00亿元;待执行合同金额352.64亿元。

报告期内,公司先后在广东、江苏、福建、海南、贵州、甘肃、江西、新疆、河北、吉林、内蒙、湖南、天津、山
东等19个省份中标环卫项目约66个 ,其中,“城市大管家”的代表性项目为:深圳市龙华区观湖街道办事处城市管家
项目,该项目使公司成功进入“城市大管家”主战场——深圳 ;特许经营的代表性项目为:兰州市七里河智慧环卫管理
一体化特许经营项目,在特许经营模式业务方面公司持续发力,进一步突显头部企业优势;年度环卫“标王”贵州省--
遵义市红花岗区、汇川区城乡环卫一体化特许经营项目,中标业绩大幅攀升。综上,玉禾田成为2023年度业内唯一一家
新签合同总额超过百亿企业。

报告期内,物业管理板块实现营业收入107,567.32万元,占营业收入比重为17.46%,毛利率为9.72%。

报告期内,公司物业管理业务板块新签合同总金额约13.10亿元,截至2023年12月31日,物业管理业务在手合同总金额14.71亿元,待执行合同金额7.51亿元。

(二)报告期内完成的主要工作
1、升级“@数智城市大管家”,持续提升“信息化+智慧化”一体化平台 报告期间内,公司持续增加信息化、数字化、智慧化的投入,升级“@数智城市大管家”的信息化产品矩阵,完成了
多个城市的数字城管系统、智慧垃圾分类系统、智慧停车系统、智慧照明系统、智慧再生资源系统、智慧环卫系统和城
市环境运营作业云系统的整合及建设工作。该产品矩阵作为“@数智城市大管家”的信息化产品支撑,夯实了公司在“城
市综合运营服务提供商”行业的领导地位,为公司发展奠定了坚实的基础,并加快赋能智慧城市建设。

上述产品矩阵通过云计算、大数据、人工智能、区块链等前沿技术对传统环卫赋能,对环卫作业中的人、车、物等
固废信息进行统一管理,实现企业内部管理的数字化,有效提高管理效率和决策效率。实现了对传统环卫行业管理系统
即“软件”的智能化 ,进一步升级城市运营服务。

报告期内,公司下属子公司深圳市晓润科技有限公司与中国联通网络通信有限公司深圳市分公司签订战略合作协议,
在5G+智慧城市、算力租赁、城市综合管理、城市应急消防、智慧社区公共服务、无废城市等相关领域开展长期合作,
提升数字化能力,有效赋能智慧城市运营服务。

2、通过并购整合加速智能化水平,布局环卫清洁机器人领域,提升“@数智城市大管家”综合运营能力 公司提出“@数智城市大管家”战略布局和业务体系,结合“产业上下游全链延展”思路,以平台为基础,整合相关
产业与公司现有产业形成互补,为公司发展提供强劲支持,逐步形成产业链条发展。公司于2023年7月与坎德拉(深圳)
科技创新有限公司沟通达成合作事项,正式开启公司在环卫清洁等服务领域中的智能化布局,实现“机器人+环卫”,引
领环卫发展新格局,环卫产业依托数智化将有望实现行业的全面升级,从而进一步带来更大的市场价值。

通过并购整合,公司获得更多的技术支持与人才资源,通过技术加持迅速提升自身智能化水平,扩大公司智能化硬
件产品的应用延伸。同时,公司以多年累积的产业经验加持于智能化硬件,可以更好地结合实际痛点、市场需求来进一
步提升智能化硬件的整体技术水平,进而提升服务质量,充分实现智能化与产业化的有效结合。通过向产业链上下游的
整合,公司进一步释放产业合力,公司自身亦逐步从劳动密集型向科技服务型企业进行过渡性的转型升级。

3、披露ESG报告,多角度、多元化呈现公司价值,践行社会责任
报告期内,公司披露ESG报告,报告从公司治理、员工关怀、环境保护、数字化建设以及供应商及服务质量管理等角度全面展现公司在环境、社会、治理方面所做的积极努力。公司积极践行ESG理念,落实ESG管理体系,增加公司多
元化价值评价体系,有效提升公司治理质量,为投资者进一步了解公司经营状况提供更多有价值的信息。

2023年,公司在新疆和田、甘肃兰州、江西吉安等十余省市开展助学公益事业,捐赠教育发展基金,全年在教育、
2023年,公司荣获2023财联社致远奖“社会责任先锋企业奖”,该奖项充分肯定了公司在环境、社会责任和公司治理(ESG)三个维度的突出表现,对公司将ESG与企业经营有机结合,以ESG推动企业高质量发展的杰出成果给与了高
度认可。

4、进一步提升投资者关系维护与信息披露质量,积极向外界有效输出公司价值 报告期内,公司积极进行投资者关系管理,创新投资者交流形式,加强投资者交流频率,除定期报告、业绩说明会
以外,公司还举办了“正当红”系列投资者交流会与媒体交流会,并积极参加各家券商线下路演及各类媒体圆桌论坛活
动,有效扩展了公司对外交流渠道。通过加强投资者关系管理,投资者进一步了解公司业务发展情况、核心竞争力,对
于公司数智化发展战略有了更深的认识与理解;与此同时,了解投资者的关注要点与意见建议,实现公司与投资者沟通
交流双向循环。

报告期内,公司召开线上线下业绩交流会8场,接待机构投资者约150家,媒体约20家,共计约170人次。参加电话会议、圆桌会议以及券商策略会合计约30场,回复深交所互动易问答46次,回复率为100%。接听投资者热线电话百
余次,报告期内,券商发布公司深度报告6篇,对公司重要事件进行跟踪,合计发表点评与报告约11篇,公司的深度报
告覆盖率处于同行业首位。

2023年,公司荣获得由中国上市公司协会颁发的“最佳上市公司董事会奖”、由中国证券报组织颁发的上市公司金
牛奖“金信披奖”,由价值在线颁发的2023年度“合规科技先锋奖”、“投关价值奖项”,充分认可公司高质有效的信
息披露、积极高效投资者关系管理及良好的公司治理方面的实践与努力。
5、积极拓展“城市大管家”模式,订单获取能力强劲
为满足公司“@数智城市大管家”转型发展,公司加大市场开发、智慧科技、综合物业管理、市政管理类骨干人才引
进;开展内部组织变革,成立大区事业部管理架构,提升区域精细化经营水平,向管理要效益;持续在项目经营层面推
动阿米巴经营考核机制,围绕降本增效目标,在保证服务交付质量前提下,优化人员配置,提升人员效能。

报告期内,环境服务已加速进入“城市大管家”模式,市场扩容,公司优化市场管理模式,改善员工激励政策,扩
宽内部沟通渠道,公司订单获取能力在今年迎来加速提升。

6、投资细分领域专业企业,布局智慧城市全场景服务
2023年,公司对重庆高洁环境绿化工程集团有限公司完成了战略控股,将业务版图延伸至广袤的云、贵、川、疆、
藏,是公司进一步拓展、巩固和升级核心业务,以适应未来发展需要。至此公司业务板块覆盖全国三十余省、直辖市、
自治区。

2023年,公司分别成立了深圳市禾能汇充科技有限公司、上海玉禾田特来电环境科技有限公司、坎德拉(深圳)智
能科技有限公司等合资企业,布局终端充电服务,进军新能源充电业务与环卫机器人领域,为未来占据发展高地提供前
提,为公司核心业务不断加码提供助益。

公司不断布局与完善智慧城市服务领域,公司旗下的多家企业涉足城市照明、智慧停车、新能源充电等城市服务新
领域,结合原有的智慧环卫,公司已成为一家有能力提供全方位“智慧城市”服务的上市公司,符合公司对自身“@数智
城市大管家”的战略定位。

三、核心竞争力分析
1、完善的一站式城市运营综合管理矩阵
公司突破传统环卫道路清扫保洁、垃圾清运、公厕管理等职能,由传统环卫企业向城市管家转型,涵盖园林养护、
河道水面清污,路灯管控等业务,通过对环卫装备(硬件)及管理系统(软件)的智能化,实现对传统环卫的升级,推
动环卫数智化进程。公司持续创新,引领行业升级,结合专业运营经验,整合内外资源,形成从道路清扫到城市管家的
完整闭环,提供一站式全方位专业城市运营服务。

2、26年行业深耕,运营经验构筑竞争壁垒
公司自成立之初至今,始终致力于环境卫生综合管理服务领域,以“传承匠人精神、建设美丽中国”为己任。目前
公司员工超九万名,服务超过1,200家品牌客户和近200家政府客户,在城市综合管理服务领域积累大量的优质客户,
拥有丰富的项目组织、项目运营及服务管理经验。公司作为城市环境服务龙头企业,受益于订单大型化进程,马太效应
逐步显现。公司率先布局“城市综合管理服务”,聚集“城乡管理一体化”,探索“城市运营科学化、精细化、智能化、
智慧化”,形成一套全国领先的城市运营综合体系。

3、数字化、数据化的精细管理实现服务标准化、可复制化,助力企业降本增效 “人多、面广、事杂”是环卫行业管理工作的显著特点。公司拥有26年的行业管理经验,公司依托物联网技术,打
造玉禾田自有智慧环卫平台,对环卫运营全过程数据进行采集、传输、存储和管理,通过实现对环卫作业情况和环卫设
备运转情况的实时监测,从而实现及时分配任务、提高突发事件的应急能力,提高管理效率,降低管理成本。全面实现
服务标准化和管理可复制化,显著提升运营效率和作业规范,已经成为公司核心竞争力的重要组成部分。

4、以数智化为脉络实现平台整合、产业整合,在手订单持续增长,公司业务基础稳固 以平台为整合方向,整合相关产业与公司现有产业形成互补,并逐步形成产业链条发展。公司发挥线上线下一体化
优势,发力全产业链整合,整合环卫机器人、智慧环卫、智慧灯光、垃圾分类以及其他城乡环卫服务细分专业公司,实
现产业整合,释放产业合力。

在手合同总金额和待执行合同金额持续增长,公司业务快速发展,未来收入稳定提升。公司城市运营板块新签合同
总金额约118.32亿元,较上年同期36.89亿元增长220.73%,新增年化金额为14.47亿元,较上年同期增长44.74%。截
至2023年12月31日,城市运营板块在手合同总金额523.00亿元;待执行合同金额352.64亿元。

5、“@数智城市大管家”战略推动,数字赋能产业升级
随着国家加快数字中国建设工作的部署,城市治理现代化是国家治理体系与能力现代化的核心任务。物联网、大数
据、云计算、人工智能等技术的普遍应用,推动城市治理理论与实践进入“数字化、智能化”时代。

公司本着“数智引领未来”的思路,携手各地政府进行城市治理现代化创新实践,结合26年城市综合服务管理经验,
引入市场化机制探索“@数智城市大管家”运营模式。该模式充分利用现代信息技术带来的重大机遇,提出体制机制创新
建议,形成符合各地政府和现代化城市治理需要的城市治理特色模式。依托“@数智城市大管家”战略部署,公司构建数
智城市大管家平台体系,实现全场景、全要素、全过程的城市立体运管和网格化精细化管理。通过数智化赋能,公司进
一步扩大服务半径,核心竞争力得到不断提升。

6、聚焦“@数智城市大管家”,布局智能化,有效释放产业合力
“@数智城市大管家”战略,是对传统环卫行业的升级,不仅包括管理系统(软件)的升级,也包括环卫装备智能化
(硬件)的升级。环卫装备智能化,即结合人工智能、机器视觉、深度学习、全场景图像识别等技术于一体,对智慧环
卫生产过程中人员、设备、作业等相关数据建立算法模型,寻找作业路径、生产工艺以及前后端上下游各环节衔接的最
优解,具有提质增效,降本、安全、绿色低碳等显著优势。

公司积极展开智能化布局,通过与坎德拉科技达成股权合作,公司在环卫清洁服务领域中的智能化水平得到提升,
在当前背景下不仅可以解决人口老龄化、人力成本高企、劳动力短缺等多重问题,还可以率先抢占智能化、无人化装备
的新高地,从全产业链的角度实现补强增益,获得更大的竞争优势。

四、主营业务分析
1、概述
参见“二、报告期内公司从事的主要业务”中的“经营情况概述”相关内容。

2、收入与成本
(1) 营业收入构成
营业收入整体情况
单位:元

 2023年 2022年 同比增减
 金额占营业收入比重金额占营业收入比重 
营业收入合计6,160,573,616.12100%5,393,502,532.73100%14.22%
分行业     
物业管理1,075,673,217.6417.46%1,066,173,733.2619.77%0.89%
城市运营5,066,870,021.8882.25%4,323,729,200.9680.17%17.19%
其他业务18,030,376.600.29%3,599,598.510.06%400.90%
分产品     
物业管理1,075,673,217.6417.46%1,066,173,733.2619.77%0.89%
城市运营5,066,870,021.8882.25%4,323,729,200.9680.17%17.19%
其他业务18,030,376.600.29%3,599,598.510.06%400.90%
分地区     
华南2,061,945,459.1433.48%1,842,685,669.6534.16%11.90%
华东1,931,187,482.2831.35%1,781,699,804.3233.03%8.39%
东北887,363,304.1314.40%801,820,046.0614.87%10.67%
西北513,881,466.918.34%332,563,965.866.17%54.52%
华北503,260,650.348.17%403,803,416.287.49%24.63%
西南188,090,620.273.05%152,021,420.502.82%23.73%
华中74,844,633.051.21%78,908,210.061.46%-5.15%
分销售模式     
自销6,160,573,616.12100.00%5,393,502,532.73100.00%14.22%
(2) 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 ?适用 □不适用
单位:元

 营业收入营业成本毛利率营业收入比上 年同期增减营业成本比上 年同期增减毛利率比上 年同期增减
分行业      
物业管理1,075,673,217.64971,090,809.659.72%0.89%0.23%0.60%
城市运营5,066,870,021.883,782,511,423.4425.35%17.19%17.69%-0.32%
分产品      
物业管理1,075,673,217.64971,090,809.659.72%0.89%0.23%0.60%
城市运营5,066,870,021.883,782,511,423.4425.35%17.19%17.69%-0.32%
分地区      
华南2,061,945,459.141,602,474,998.9122.28%11.90%13.46%-1.07%
华东1,931,187,482.281,429,482,349.7025.98%8.39%2.77%4.05%
东北887,363,304.13698,194,848.1221.32%10.67%19.82%-6.01%
分销售模式      
自销6,160,573,616.124,760,703,448.8122.72%14.22%13.75%0.32%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
(3) 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
(4) 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 ?不适用
(5) 营业成本构成
产品分类
单位:元

产品分类项目2023年 2022年 同比增减
  金额占营业成 本比重金额占营业成 本比重 
物业管理人工成本872,306,847.3989.83%867,460,954.8289.53%0.56%
物业管理服务采购42,327,808.524.36%43,780,571.394.52%-3.32%
物业管理材料费26,413,379.832.72%29,636,893.653.06%-10.88%
物业管理其他30,042,773.913.09%28,025,945.412.89%7.20%
城市运营人工成本2,353,284,728.1362.21%2,023,488,270.7362.95%16.30%
城市运营车辆费用452,222,356.2411.96%413,505,754.4012.87%9.36%
城市运营折旧摊销218,192,944.245.77%185,767,574.305.78%17.45%
城市运营材料费224,320,921.355.93%170,896,946.125.32%31.26%
城市运营服务采购238,768,750.906.31%205,135,652.316.38%16.40%
城市运营其他295,721,722.587.82%215,247,300.906.70%37.39%
其他其他7,101,215.72100.00%2,330,854.14100.00%204.66%
说明
无。

(6) 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否

公司名称与集团关系取得方式取得时点
深圳市禾能汇充科技有限公司二级合资公司设立2023年3月
玉禾田(深圳)智慧科技投资有限公司一级子公司设立2023年7月
玉禾田(辽宁)实业发展有限公司一级子公司设立2023年4月
广饶鲁玉环境服务有限公司一级子公司设立2023年12月
佛山乐禾智慧城市管理有限公司一级合资公司设立2023年2月
上海玉禾田特来电环境科技有限公司一级合资公司设立2023年7月
湖南永恒光智慧科技有限公司三级合资公司设立2023年1月
景德镇市光享智慧科技有限公司三级合资公司设立2023年2月
德州汉特能源科技有限公司三级合资公司设立2023年9月
吉安市勇恒光智慧科技有限公司三级合资公司设立2023年9月
深圳市禾荣智慧物业服务有限公司二级合资公司设立2023年12月
青岛同辉玉禾田城市服务有限公司三级合资公司设立2023年7月
贺州市贺玉智慧城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年7月
株洲湘玉城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年4月
福州市仓山玉竹城市环境服务有限公司二级子公司设立2023年4月
张家港江玉城市服务有限公司二级子公司设立2023年3月
连云港苏玉城市服务有限公司二级子公司设立2023年11月
沛县玉禾田城市服务有限公司二级子公司设立2023年9月
赣州美净环境管理有限公司二级子公司设立2023年6月
吉安市红玉智慧城市环境管理有限公司二级子公司设立2023年9月
九江星玉智慧城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年6月
九江庐玉智慧城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年9月
贵溪市贵玉智慧城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年9月
定南宝玉环境管理有限公司二级子公司设立2023年11月
阜新市辽玉城市运营管理服务有限公司二级子公司设立2023年8月
包头市玉青城市环境服务有限公司二级子公司设立2023年6月
汉中兴汉汉玉城市环境运营有限公司二级子公司设立2023年2月
固安骥玉环境工程有限公司二级子公司设立2023年4月
甘肃陇玉智慧城市运营管理有限公司二级子公司设立2023年4月
伊宁市新玉城市环境服务有限公司二级子公司设立2023年4月
三明市建宁玉竹环境绿化有限公司二级合资公司设立2023年9月
佛山市安禾智慧城市管理有限公司二级合资公司设立2023年6月
湖南湘玉城市运营管理有限公司二级合资公司设立2023年11月
广饶玉禾田环境服务有限公司一级子公司设立2023年1月
陕西高洁环境有限公司二级合资公司设立2023年11月
重庆高洁环境绿化工程集团有限公司一级合资公司收购2023年10月
乌鲁木齐高洁城市环境绿化工程综合服务有限责任公司二级合资公司收购2023年10月
乌鲁木齐万泽高洁城市综合服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
乌鲁木齐高洁万亩绿心城市服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
乌鲁木齐高洁城市服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
伊宁县高洁城市综合服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
博州高洁城市环境服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
哈密市高洁城市服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
霍城高洁城市环境服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
重庆云港环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
重庆市城口县高洁城市环境服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
重庆市荣昌区高洁生态环境科技有限公司二级合资公司收购2023年10月
巴州高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
和硕高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
尉犁高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
巴州高洁物业服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
博湖县高洁城市环境服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
墨玉县高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
策勒县高洁城市环卫服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
民丰县高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
于田县高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
阿勒泰高洁城市环卫服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
玛纳斯高洁城市环卫服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
伊吾高洁城市综合服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
五家渠高洁城市综合服务有限公司二级合资公司收购2023年10月
高洁环卫服务(天津)有限公司二级合资公司收购2023年10月
宁夏高洁城市环境服务有限责任公司二级合资公司收购2023年10月
海原县高洁智慧城市运营管理有限公司三级合资公司收购2023年10月
西藏高洁环境绿化工程有限公司二级合资公司收购2023年10月
西藏那曲高洁城市服务有限公司三级合资公司收购2023年10月
公司名称与集团关系处置方式处置时点
广饶玉禾田环境服务有限公司一级子公司注销2023年6月
莲花玉禾田环境发展有限公司一级子公司注销2023年8月
玉溪市江川区玉禾田环境发展有限公司一级合资公司注销2023年9月
深圳市玉蜻蜓投资咨询有限公司二级子公司股权转让2023年6月
深圳市金枫投资咨询有限公司二级子公司股权转让2023年6月
(7) 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 ?不适用 (未完)
各版头条