龙源技术(300105):对外出售房产
证券代码:300105 证券简称:龙源技术 公告编号:临2024-022 烟台龙源电力技术股份有限公司 关于对外出售房产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、 准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、交易概述 为盘活公司资产,提高资产运营效率,烟台龙源电力技 术股份有限公司(以下简称“公司”)与烟台欧丽友新材料 科技有限公司(以下简称“欧丽友”)签署《烟台市存量房屋 买卖合同》,将位于烟台市开发区黄河路369号天马相城25 号楼闲置房地产进行出售。根据深圳长基资产评估房地产土 地估价有限公司出具的《烟台龙源电力技术股份有限公司房 地产估价报告》(深长基评字(2023)第E065号),公司出 售的前述房产在评估基准日2023年5月10日的评估价值为 2,306.93万元。公司以评估价值2,306.93万元为基准,通过 重庆联合产权交易所进行挂牌出售。本次房产出售成交价款 为23,069,346.00元(即2,306.93万元)。 本次挂牌出售房产事项属于公司《总经理工作细则》中 总经理职权范围内,无需提交公司董事会或股东大会审议。 本次挂牌出售闲置房产事项不涉及关联交易,也不构成重大 资产重组。 二、交易对方的基本情况 公司名称:烟台欧丽友新材料科技有限公司 成立时间:2022年05月19日 注册资本:1,000万 统一社会信用代码:91370686MABP1PNE4E 法定代表人:谢文静 企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围:一般项目:新材料技术推广服务;新材料技 术研发;日用百货销售;技术服务、技术开发、技术咨询、 技术交流、技术转让、技术推广;互联网销售(除销售需要 许可的商品);货物进出口;非居住房地产租赁。(除依法须 经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 注册地址:山东省烟台市栖霞市翠屏街道民营经济园区 迎宾南路1896号 三、交易标的情况 1.本次交易标的为公司持有的烟台市开发区黄河路369 号天马相城25号楼房地产。已取得《不动产权证书》,证号 为鲁(2023)烟台市开不动产权第0012598号,证载共有宗 地面积1309.74平方米/房屋建筑面积633.46平方米,终止日 期为2043年2月12日。权利其他状况:建筑结构为钢筋混 凝土结构,专有建筑面积为633.46平方米,房屋总层数为2 层,所在层数为1-2层,房屋类型为住宅,房屋竣工时间为 2007年11月28日。 2.公司委托深圳长基资产评估房地产土地估价有限公司 进行评估,出具评估报告《烟台龙源电力技术股份有限公司 房地产估价报告》(深长基评字(2023)第E065号)。本次 评估对房地产经过实地查勘与市场调查,选用比较法、收益 法对估价对象的市场价值进行了专业分析、测算和判断,最 终确定估价对象于价值时点2023年5月10日的评估单价为 36,418元/平方米,评估总值为23,069,346.00元(即2,306.93 万元)。 3.本次交易标的权属清晰,不存在抵押、质押或者其他 第三人权利的情况,不涉及其他有关资产的重大争议、诉讼、 仲裁事项或查封、冻结等妨碍权属转移的情况。 四、合同的主要内容 合同名称:《烟台市存量房屋买卖合同》 出卖人:烟台龙源电力技术股份有限公司 买受人:烟台欧丽友新材料科技有限公司 (一)房屋状况。所售房产坐落为:烟台市开发区黄河 路369号天马相城25号楼,建筑面积633.46平方米。该房 屋登记用途为:住宅用地/住宅。该房屋无查封及其他权利受 限情况。该房屋无抵押登记。 (二)该房屋成交价款为:人民币23,069,346.00元(大 写:贰仟叁佰零陆万玖仟叁佰肆拾陆元)。付款方式为:一 次性付款。 (三)违约责任。本合同在履行过程中发生的争执,由 当事人协商解决。协商不成的,依法向房屋所在地人民法院 起诉。 (四)其他约定。重庆联合产权交易所将交易价款转至 出卖人指定账户。 (五)合同生效。本合同经双方签字或盖章后生效,未 尽事宜,可签订补充协议。 五、本次交易对公司影响 1.本次出售房产不会对公司目前生产经营产生重大影响。 2.本次出售房产事项有利于盘活公司现有资产,优化资 产结构,符合公司的长远发展目标。 3.本次出售房产成交价款为23,069,346.00元。公司将根 据本次出售房产事项的进度,按照相关会计准则予以确认, 最终会计处理及影响金额须以会计师事务所审计确认后的 的结果为准。 4.本次出售房产所得款项将投入公司未来发展运营。 5.本次出售房产尚未完成过户,公司将根据进展情况及 时履行信息披露义务。 六、备查文件 1.公司总经理办公会纪要; 2.《烟台市存量房屋买卖合同》; 3.房地产估价报告。 烟台龙源电力技术股份有限董事会 二〇二四年四月二十六日 中财网
|