[担保]华远地产(600743):华远地产关于2024年为控股子公司及合营或联营公司提供担保

时间：2024年04月27日 18:01:50 中财网

原标题:华远地产:华远地产关于2024年为控股子公司及合营或联营公司提供担保的公告

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-015 华远地产股份有限公司
关于2024年为控股子公司及合营或联营公司
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示
●经公司第八届董事会第二十次会议审议通过，预计 2024年度
公司（含控股子公司）为控股子公司及合营或联营公司（以下统称为“子公司”）提供担保总额如下：
1、对资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额不超过80亿
元的担保；
2、对资产负债率为70%以下的控股子公司提供总额不超过43亿
元的担保；
3、对合营或联营公司提供总额不超过7亿元的担保。

●公司不存在对外担保逾期情况。


一、担保情况概述
经公司第八届董事会第二十次会议审议通过，根据公司现有开发
项目的进展情况、2024年公司资金状况和公司发展的资金需求，预
计 2024年度公司（含控股子公司）为子公司提供担保总额为：对资
产负债率为 70%以上的控股子公司提供总额不超过 80亿元的担保；
对资产负债率为 70%以下的控股子公司提供总额不超过 43亿元的担
保；对合营或联营公司提供总额不超过7亿元的担保。公司董事会提
请公司股东大会对公司的担保给予如下授权：
（一） 同意在公司2024年年度股东大会召开前：
1、公司（含控股子公司）对资产负债率为 70%以上的控股子公
司提供总额不超过80亿元的担保。单笔担保额度不超过40亿元。

2、公司（含控股子公司）对资产负债率为 70%以下的控股子公
司提供总额不超过43亿元的担保。单笔担保额度不超过15亿元。

3、公司（含控股子公司）对合营或联营公司提供总额不超过 7
亿元的担保。单笔担保额度不超过5亿元。

（二）为合营或联营公司提供担保时，担保比例不得超过公司在
该合营或联营公司的持股比例。

（三）担保方式可以是保证担保或以公司资产（包括但不限于子
公司股权、土地使用权、房屋所有权、在建工程等）担保。

（四）授权公司经营层在股东大会批准的担保额度内具体执行上
述各项担保计划，并在不超出计划总额及单笔限额的前提下，根据具体情况在各项计划内适当调剂各公司之间的担保金额。

（五）在对合营或联营公司担保计划中发生上述调剂时，对于资
产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过 70%（以公司2023年年度股东大会审议本担保额度时数据为准）的担保对象处获
得担保额度；获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的10%；获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。

（六）以上担保分笔实施之时，授权公司董事长在股东大会批准
的各项担保计划额度内签署相关法律文件。

本授权有效期自股东大会通过之日起至公司 2024年年度股东大
会召开前一日止。


二、被担保人基本情况
（一）对资产负债率为70%以上的控股子公司担保计划总额为80
亿元。被担保人基本情况如附表：

担保人	被担保人	担保额度 （万元）	被担保人2023年财务状况
			法定 代表人	注册地	主要 开发项 目	公司 对被 担保 人持 股比 例(%)	总资产 （万元）	负债 （万元）	贷款 （万元）	一年内到 期负债 （万元）	净资产 （万元）	净利润 （万元）
北京市华远置业有限公司（抵押担保人 北京新都致远房地产开发有限公司（抵 押担保人） 宁夏海雅置业有限公司（抵押担保人） 重庆篆山澜岛房地产开发有限公司（抵 押担保人） 西安乾坤湾置业有限公司（抵押担保人	北京市华远 置业有限公 司 西安乾坤湾 置业有限公 司	40,000.00	王乐斌	北京市	-	100%	1,568,280.98	1,696,908.66	40,000.00	8,000.00	-128,627.68	-338,906.13
北京市华远置业有限公司（保证担保人 北京新润致远房地产开发有限公司（抵 押担保人）	北京新润致 远房地产开 发有限公司	224,000.00	侯正华	北京市	北京石景 山项目	80%	654,944.46	571,727.70	226,584.63	200.00	83,216.76	-31,817.12
华远地产股份有限公司（保证担保人） 北京市华远置业有限公司（保证担保人	石家庄华远 尚隆房地产 开发有限公 司	73,164.30	李育新	石家庄市	石家庄昆 仑赋项目	53%	297,960.27	474,422.55	-	-	-176,462.29	-68,244.00
华远地产股份有限公司（保证担保人） 北京誉德置业有限公司、重庆筑华房地 产开发有限公司（抵押担保人）	长沙隆熙致 远房地产开 发有限公司	13,000.00	王新鹏	长沙市	长沙华时 代项目	100%	36,079.96	32,402.02	13,000.00	13,000.00	3,677.94	-4,370.96
华远地产股份有限公司（保证担保人） 长沙橘韵投资有限公司（抵押担保人）	长沙橘韵投 资有限公司	79,375.00	王新鹏	长沙市	长沙华中 心项目	100%	170,867.37	127,353.02	79,375.00	1,488.28	43,514.35	9,425.47
华远地产股份有限公司（保证担保人） 长沙橘韵投资有限公司（抵押、质押担 保人）	长沙橘韵投 资有限公司	11,760.00	王新鹏	长沙市	长沙华中 心项目	100%	170,867.37	127,353.02	11,760.00	480.00	43,514.35	9,425.47
华远地产股份有限公司（保证担保人） 长沙航立实业有限公司（抵押担保人）	长沙航立实 业有限公司	8,415.00	王新鹏	长沙市	长沙凯悦 嘉轩酒店	51%	50,471.71	57,376.38	16,500.00	2,250.00	-6,904.68	-4,671.88
北京市华远置业有限公司（保证担保人 长沙隆宏致远房地产开发有限公司（抵 押担保人）	长沙隆宏致 远房地产开 发有限公司	20,500.00	王新鹏	长沙市	长沙海蓝 城二期项 目	50%	126,455.01	191,189.76	25,000.00	25,000.00	-64,734.75	-11,985.57
北京市华远置业有限公司（保证担保人 广州高雅房地产开发有限公司（抵押担 保人） 北京市华远置业有限公司（质押担保人	广州高雅房 地产开发有 限公司	2,580.00	王新鹏	广州市	广州雲和 墅项目	100%	138,812.40	127,189.41	2,580.00	2,580.00	11,623.00	15,411.59
担保人	被担保人	担保额度 （万元）	被担保人2023年财务状况
			法定 代表人	注册地	主要 开发项 目	公司 对被 担保 人持 股比 例(%)	总资产 （万元）	负债 （万元）	贷款 （万元）	一年内到 期负债 （万元）	净资产 （万元）	净利润 （万元）
华远地产股份有限公司（保证担保人） 重庆篆山澜岛房地产开发有限公司（抵 押担保人）	重庆篆山澜 岛房地产开 发有限公司	3,350.00	王新鹏	重庆市	重庆春风 度项目	100%	149,400.51	194,132.69	3,350.00	3,350.00	-44,732.18	-53,153.84
长沙橘韵投资有限公司（抵押、质押担 保人）	长沙橘韵投 资有限公司	4,000.00	王新鹏	长沙市	长沙华中 心项目	100%	170,867.37	127,353.02	-	-	43,514.35	9,425.47
华远地产股份有限公司（保证担保人） 重庆篆山澜岛房地产开发有限公司（抵 押担保人）	重庆篆山澜 岛房地产开 发有限公司	40,000.00	王新鹏	重庆市	重庆春风 度项目	100%	149,400.51	194,132.69	-	-	-44,732.18	-53,153.84
华远地产股份有限公司（保证担保人） 石家庄华远尚隆房地产开发有限公司 （抵押担保人）	石家庄华远 尚隆房地产 开发有限公 司	50,000.00	李育新	石家庄市	石家庄昆 仑赋项目	53%	297,960.27	474,422.55	-	-	-176,462.29	-68,244.00
华远地产股份有限公司、北京市华远置 业有限公司、项目公司	北京市华远 置业有限公 司、项目公司	229,855.70	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
合计		800,000.00

注：1、上表中被担保人财务数据均截至2023年12月31日。

2、在不超出年度担保计划总额及单笔限额的前提下，授权经营层根据具体情况适当调整各公司之间的担保金额。

（二）对资产负债率为70%以下的控股子公司担保计划总额为43亿元。被担保人基本情况如附表：

担保人	被担保人	担保额度 （万元）	被担保人2023年财务状况
			法定 代表人	注册地	主要 开发项目	公司对被 担保人持 股比例 (%)	总资产 （万元）	负债 （万元）	贷款 （万元）	一年内到 期负债 （万元）	净资产 （万元）	净利润 （万元）
北京市华远置业有限公司（保证 担保人）	长沙航开房地产开 发有限公司	8,568.00	王新鹏	长沙市	长沙空港 城一期	51%	133,277.86	84,941.18	16,800.00	16,800.00	48,336.68	5,674.72
华远地产股份有限公司（保证担 保人） 长沙航开房地产开发有限公司 （抵押担保人）	长沙航开房地产开 发有限公司	21,266.67	王新鹏	长沙市	长沙空港 城二期	51%	133,277.86	84,941.18	21,266.67	733.33	48,336.68	5,674.72
北京市华远置业有限公司（保证 担保人） 长沙航开房地产开发有限公司 （抵押担保人）	长沙航开房地产开 发有限公司	33,500.00	王新鹏	长沙市	长沙空港 城三期	51%	133,277.86	84,941.18	25,500.00	13,500.00	48,336.68	5,674.72
华远地产股份有限公司、北京市 华远置业有限公司、项目公司	北京市华远置业有 限公司、项目公司	366,665.33	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
合计		430,000.00

注：1、上表中被担保人财务数据均截至2023年12月31日。

2、在不超出年度担保计划总额及单笔限额的前提下，授权经营层根据具体情况适当调整各项目之间的担保金额。

（三）对合营或联营公司担保计划总额为7亿元。被担保人基本情况如附表：

担保人	被担保人	担保额度 （万元）	被担保人2023年财务状况
			法定 代表人	注册地	主要 开发项目	公司 对被 担保 人持 股比 例(%)	总资产 （万元）	负债 （万元）	贷款 （万元）	一年内到 期负债 （万元）	净资产 （万元）	净利润 （万元）
北京市华远置业有限公司 （保证担保人） 长沙海信广场实业有限公 司（抵押担保人）	长沙海信广场实业 有限公司	31,173.80	周涛	长沙市	长沙海信 广场	49%	162,364.72	244,295.70	63,620.00	1,140.00	-81,930.98	-3,767.65
北京市华远置业有限公司 （保证担保人） 长沙海信广场实业有限公 司（抵押担保人）	长沙海信广场实业 有限公司	2,930.20	周涛	长沙市	长沙海信 广场	49%	162,364.72	244,295.70	5,980.00	55.00	-81,930.98	-3,767.65
华远地产股份有限公司、北 京市华远置业有限公司、合 联营公司	合联营公司	35,896.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
合计		70,000.00

注：1、上表中被担保人财务数据均截至2023年12月31日。

2、在不超出年度担保计划总额及单笔限额的前提下，授权经营层根据具体情况适当调整各项目之间的担保金额。


上述被担保人均不属于失信被执行人。

三、担保的必要性和合理性
上述预计担保事项符合公司整体业务发展需要。被担保子公司经
营状况稳定、担保风险可控，公司为其提供担保将有助于该公司经营业务的可持续发展。提供担保不会影响公司持续经营的能力，不存在损害公司及股东利益的情形。


四、审议情况
上述担保事项已经2024年4月25日召开的第八届董事会第二十
次会议审议通过，并将提交公司2023年年度股东大会审议。


五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，公司对子公司提供担保总额情况如下：
1、为资产负债率为 70%以上的控股子公司提供担保总额为
430,466.30万元，占本公司最近一期经审计净资产的147.87%，无逾
期担保。

2、为资产负债率为 70%以下的控股子公司提供担保总额为
53,430.00万元，占本公司最近一期经审计净资产的18.35%，无逾期
担保。

3、为合营或联营公司提供担保总额为 33,810.00万元，占本公
司最近一期经审计净资产11.61%，无逾期担保。


六、备查文件
第八届董事会第二十次会议决议
特此公告。

华远地产股份有限公司
董 事 会
2024年4月27日