[年报]电子城(600658):电子城 2023年年度报告

时间:2024年04月30日 15:46:18 中财网

原标题:电子城:电子城 2023年年度报告

公司代码:600658 公司简称:电子城







北京电子城高科技集团股份有限公司
2023年年度报告








重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


四、 公司负责人齐战勇、主管会计工作负责人朱卫荣及会计机构负责人(会计主管人员)孙明兰声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司2023年度实现归属于母公司所有者的净利润为-177,281,513.09元,截止2023年12月31日母公司未分配利润累计为人民币164,737,294.80元。根据中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》及《公司章程》等相关规定,鉴于公司合并报表和母公司2023年度实现的净利润为负,并综合考虑2024年经营发展需要和资金需求,公司2023年度拟不进行现金分红,不送红股,也不进行以资本公积金转增股本和其他形式的利润分配。

此项议案须提交2023年年度股东大会审议。


六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述面临的风险,敬请投资者予以关注。详见本报告“经营情况的讨论与分析”中关于“可能面对的风险”部分。

十一、 其他
□适用 √不适用

目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第四节 公司治理........................................................................................................................... 29
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 44
第六节 重要事项........................................................................................................................... 47
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 58
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 64
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 65
第十节 财务报告........................................................................................................................... 72




备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管 人员)签名并盖章的财务报表。
 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
 报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证 券日报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。



第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义  
公司、本公司、电子城、电子城 高科北京电子城高科技集团股份有限公司
北京电控北京电子控股有限责任公司
电子城有限北京电子城有限责任公司
电子城物业北京电子城物业管理有限公司
天津电子城电子城(天津)投资开发有限公司
朔州电子城朔州电子城数码港开发有限公司
昆明电子城中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司
南京电子城北京电子城(南京)有限公司
厦门电子城电子城投资开发(厦门)有限公司
成都电子城北京电子城高科技集团(成都)有限公司
电子城空港北京电子城空港有限公司
数字新媒体公司北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司
科创公司北京科创空间投资发展有限公司
方略公司北京方略博华文化传媒有限公司
城市更新公司北京电子城城市更新科技发展有限公司
知鱼智联知鱼智联科技股份有限公司
厦门知鱼厦门知鱼新创科技有限公司
集成电路公司北京电子城集成电路设计服务有限公司
天津星悦天津星悦商业管理有限公司
电控合力北京电控合力信息技术有限公司
京东方京东方科技集团股份有限公司
七星集团北京七星华电科技集团有限责任公司
电控产投北京电控产业投资有限公司
东投发北京京东方投资发展有限公司
北方华创北方华创科技集团股份有限公司
北汽蓝谷北汽蓝谷新能源科技股份有限公司
燕东微北京燕东微电子股份有限公司
新相微上海新相微电子股份有限公司
中国证监会中国证券监督管理委员会
上交所上海证券交易所
新三板全国中小企业股份转让系统
北交所北京证券交易所
  
  
  
  
  


第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称北京电子城高科技集团股份有限公司
公司的中文简称电子城
公司的外文名称Beijing Electronic Zone High-tech Group Co., Ltd.
公司的外文名称缩写BEZ
公司的法定代表人齐战勇

二、 联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名张玉伟刘世荣
联系地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼 15层-19层(电子城国际电子总部)北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼 15层-19层(电子城国际电子总部)
电话010-58833515010-58833515
传真010-58833599010-58833599
电子信箱[email protected][email protected]

三、 基本情况简介

公司注册地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室
公司注册地址的历史变更情况
公司办公地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层
公司办公地址的邮政编码100015
公司网址www.bez.com.cn
电子信箱[email protected]

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
公司披露年度报告的证券交易所网址上交所网站:www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点公司董事会办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况    
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所电子城600658兆维科技

六、 其他相关资料

公司聘请的会计师 事务所(境内)名称天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
 办公地址北京海淀区车公庄西路19号外文文化创意园12号楼
 签字会计师姓名周百鸣、施涛

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位:元 币种:人民币

主要会计数据2023年2022年本期比 上年同 期增减 (%)2021年
营业收入2,820,995,032.055,149,674,467.61-45.221,964,529,765.67
扣除与主营业务无 关的业务收入和不 具备商业实质的收 入后的营业收入2,816,877,747.365,149,394,690.08-45.301,962,607,325.42
归属于上市公司股 东的净利润-177,281,513.09591,864,971.51-129.9531,574,974.79
归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润-250,308,741.30528,763,724.94-147.34-44,588,057.73
经营活动产生的现 金流量净额12,125,999.74-713,342,966.07 2,479,662,143.17
 2023年末2022年末本期末 比上年 同期末 增减(% )2021年末
归属于上市公司股 东的净资产7,358,226,632.957,526,421,540.75-2.236,893,460,988.59
总资产19,294,841,786.7321,086,834,562.70-8.5021,476,621,464.00

(二) 主要财务指标

主要财务指标2023年2022年本期比上年同期增减 (%)2021年
基本每股收益(元/股)-0.160.53-130.190.03
稀释每股收益(元/股)-0.160.53-130.190.03
扣除非经常性损益后的基本每股收益 (元/股)-0.220.47-146.81-0.04
加权平均净资产收益率(%)-2.378.18降低10.55个百分点0.45
扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率(%)-3.357.30降低10.65个百分点-0.64

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用

(三) 境内外会计准则差异的说明:
□适用 √不适用

九、 2023年分季度主要财务数据
单位:元 币种:人民币

 第一季度 (1-3月份)第二季度 (4-6月份)第三季度 (7-9月份)第四季度 (10-12月份)
营业收入1,854,251,208.19386,351,574.68316,590,405.31263,801,843.87
归属于上市公司 股东的净利润170,936,241.82-60,966,266.08-99,056,093.47-188,195,395.36
归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净 利润169,164,297.19-71,011,562.54-99,433,117.15-249,028,358.80
经营活动产生的 现金流量净额-669,798,213.38-110,778,425.6193,372,398.12699,330,240.61

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目2023年金额附注 (如适 用)2022年金额2021年金额
非流动性资产处置损益,包括 已计提资产减值准备的冲销部 分108,226.71资产处 置收益, 详见附 注七.73107,078.78192,278.92
计入当期损益的政府补助,但 与公司正常经营业务密切相 关、符合国家政策规定、按照 确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外83,273,422.56政府补 助,详见 附注 七.6746,764,116.1174,797,145.16
除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外,非金融 企业持有金融资产和金融负债 产生的公允价值变动损益以及 处置金融资产和金融负债产生 的损益23,027,441.19其他非 流动金 融资产 公允价 值变动 损益,详 见附注 七.1952,220,411.5436,860,173.00
除上述各项之外的其他营业外-1,854,988.98罚款、捐-1,512,333.94-1,867,610.84
收入和支出 赠支出 等,详见 附注 七.74、 七.75  
其他符合非经常性损益定义的 损益项目    
减:所得税影响额25,679,158.94 23,852,922.3026,839,704.55
少数股东权益影响额(税 后)5,847,714.33 10,625,103.626,979,249.17
合计73,027,228.21 63,101,246.5776,163,032.52

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□适用 √不适用

十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的 影响金额
其他非流动金融资产136,530,666.79155,317,525.5818,786,858.7923,027,441.19
其他权益工具投资452,324,466.08572,375,610.20120,051,144.12 
合计588,855,132.87727,693,135.78138,838,002.9123,027,441.19

十二、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,也是公司实施“十四五”科技服务发展战略承前启后的关键一年。面对复杂严峻的形势和繁重的任务,公司坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调,以促进产业发展为主线,以满足企业技术创新、数字化转型、产业生态打造需求为导向,深入推进构建科技服务创新生态。

(一)主要经营工作完成情况
1.科技服务业态进一步聚焦,各业务板块向纵深发展。

持续加强科技创新资源整合,着力提升科技服务能力,公司核心竞争优势持续提升。光电双集成创新示范园区功能不断完善,电子城IC/PIC创新中心年内引入12家优质的集成电路、光电子企业落户,累计入园企业已达40余家。通过资源整合,园区“集成电路研发服务平台”和“光电芯片封测验证平台”正式投入运营。集成电路公司获国家高新技术企业认定;电子城IC/PIC创新中心获“2023年度集成电路特色产业园5强”等荣誉;中关村光电子集成产业联盟正式启动,承办了“2023全球数字经济大会-光电子集成应用与产业化发展论坛”专场活动。数字科技服务进一步聚焦,知鱼智联完成了“北京市数字经济算力中心项目”股权投资;积极挖掘国内外产业资源,探索开拓新的业务增长点;方略公司持续深化科技期刊合作,助力多场论坛赛事,搭建起产、学、研、用交流平台,服务科技成果转化。科技孵化服务加快培育产业新生态,创E+完成朔州智创城项目、张家港乐余产业育成中心项目的合作签约;获得北京市科协院士专家服务中心创新基地等授牌,入选“北京市专精特新服务站(试点)名单”。科技生态产品及服务体系逐步落地,知鱼智联被评为福建省专精特新中小企业、福州市软件业品牌新锐企业;聚焦智慧园区、智慧工厂发展建设,提供智慧化解决方案;电子城物业目前在管面积达300万平方米,提供智慧化、专业化的综合性物业服务。电子城·(北京)科技大厦、电子城·(北京)创新产业园荣获“2023-2024中国五星级物业服务项目”;电控合力围绕智慧党建、智慧群团领域自主研发一系列产品解决方案,打造专业化智慧党群服务平台。空间平台项目稳步推进,中关村电子城·(北京)国际电子总部26号地已启动基础施工;中国工业互联网研究院落地电子城·(北京)IT产业园,联合筹建“工业互联网产业园”;电子城·(北京)IT产业园B3楼顺利实现销售签约;天津西青科技产业园智尚中心2期定制楼宇启动建设;电子城·(南京)国际数码港A地块项目按计划实现交付;电子城·(成都)A.I.国际创新中心主体结构封顶;电子城·(厦门)国际创新中心三期实现主体结构封顶;中关村电子城(昆明)科技产业园新入驻项目62个,园区获得“2023最具竞争力数字经济产业园区”等多项国内产业园区奖项。

2.统筹推进深化改革,抓好精细化管理,持续提升管理质效。

一是结合新形势,动态调整优化发展战略。优化调整战术思路,将科技服务业务进一步聚焦,将原先的六大业务板块整合为“科技产业服务”“信息与数字化服务”“科技城市更新”三大板块。完成了“十四五”战略规划中期评估及滚动修订,进一步完善战略管理体系,对组织架构进行了适应性调整。

二是扎实推进体制机制创新。结合新的发展要求,制定了所属子公司经理层选聘方案及公司总部定岗定编方案,通过竞争式上岗、契约化管理、差异化薪酬等方式,完成了2023-2025年度所属子公司经理层及总部职能部门的岗位选聘工作。

三是资本运作进一步发展。知鱼智联完成新三板定增、创新层进层工作;公司启动基础设施公募REITs项目的申报工作。
四是风险管控体系不断健全,审计监督持续深入。强化法人治理及权责管理,规范子公司董事会法人治理体系管理;持续完善内控管理制度和运行机制,建立重大经营风险报告机制,细化合规举措;落实促改提升长效机制,“转型促提升”工作被评为“第三十七届北京市企业管理现代化创新成果一等项目”。

五是不断丰富企业文化建设成果。以公司“十四五”发展战略落实研讨为契机,开展以“锚定目标、坚定信心,聚力公司转型发展,锻造有执行力的企业文化”为主题的企业文化研讨,进一步丰富和完善企业文化理念体系成果。

(二)股权投资情况
2023年6月30日,公司第十二届董事会第十九次会议审议通过《公司子公司知鱼智联科技股份有限公司拟参与设立项目公司暨关联交易的议案》,知鱼智联根据战略发展规划和经营需要,参股公司控股股东北京电控“基于产业和城市数字化的北京数字经济算力中心项目”设立的北京电子数智科技有限责任公司,注册资本为35,000万元,知鱼智联以自有资金投资1,750万元,股权占比5%。

(三)融资情况
2023年,公司根据市场情况,合理安排债务融资规模和融资方式,拓宽融资渠道。分四期发行超短期融资券共计23亿元;发行中期票据2亿元;向专业投资者公开发行公司债券25亿元;完成经营性物业贷款审批10.6亿元;有效降低整体融资成本,为公司的稳定发展提供坚强保障。

(四)风险管控及各项管理提升情况
公司依据相关法律法规、内控体系建设基本规范和配套指引以及监管要求,持续完善内部控制管理制度和运行机制,对内部控制体系进行优化并开展风险评估工作,不断健全风险管控体系。公司内部控制体系已覆盖公司的重要业务事项和高风险领域,贯穿决策、执行和监督全过程,具有较好的完整性、合理性,并有效运行。

坚持依法治企,在公司党委和董事会领导下,强化法治意识、风险防范意识和责任意识。持续推动风险管控体系建设,依法维护企业合法权益,为公司战略发展保驾护航。树立全员合规的经营理念,在企业推行合规文化,健全合规组织体系,打造合规专业队伍,防范重点领域合规风险。

(五) 公司社会贡献力情况
公司于2023年创造的每股社会贡献值为0.73元(每股社会贡献值的计算公式为归属于母公司所有者的净利润、为国家创造的税收、向员工支付的薪酬、向银行等债权人给付的借款利息之和与公司总股本的比值)。

企业的稳定发展与广大股东的支持密切相关,为切实回报股东对公司发展的支持,公司连续十三年实施现金分红方案,累计实现归属于上市公司股东的净利润54.51亿元,累计现金分红15.94亿元。公司在谋求自身发展的同时,积极践行社会责任,主动参与乡村振兴、社会公益,重视维护与员工、客户、供应商等相关方的良好合作关系,助力公司持续健康发展。

(六)董事会日常工作情况
报告期内,董事会严格遵照相关法律、法规,筹备组织了1次年度股东大会、4次临时股东大会、17次董事会会议、10次董事会专门委员会会议。前述各次会议符合规定,合法有效,会议决议已按照相关规定履行了公告义务。公司董事及独立董事尽职尽责履行职务、按时出席各次会议;公司经营层与董事保持有效沟通,为董事履行职务提供良好服务;董事会各项决议均得到切实执行。

公司董事会始终致力于公司的制度建设和规范运作,实现了在业务、人员、资产、机构、财务五方面的独立。公司目前权力机构、决策机构、监督机构与经营层之间权责分明,各司其职,有效制衡,科学决策,协调运作。公司已制定涵盖法人治理、经营管理、财务管理、信息披露及投资者关系管理等各层面的制度。

(七)董事会执行股东大会决议情况
报告期内,公司共召开年度股东大会1次,临时股东大会4次,经过表决审议通过了董事会提交的所有议案。公司董事会按照股东大会决议圆满完成了对各项议案的实施工作,确保了公司全年工作的顺利进行。报告期内,公司董事会能够按照《公司法》、《证券法》及《公司章程》的有关规定,本着对股东负责的原则,勤勉尽责的履行股东大会赋予的各项职责,保证了股东大会各项决议的贯彻落实。

(八)公司治理情况
报告期内,公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规及文件要求,不断加强和完善公司治理,有效地促进了公司规范运作和稳健发展。公司治理实际情况与中国证监会颁布的《上市公司治理准则》的要求不存在实质性差异。


二、报告期内公司所处行业情况
国内科技服务业保持良好发展势头,新一代信息技术、人工智能、大数据、云计算等技术加速普及和交叉应用,进一步拓展了科技服务业的发展模式与服务方式,提升了科技服务业的服务效率,丰富了科技服务业的服务业态,促进了科技服务业的专业化、数字化、多元化发展,对科技创新、企业发展和产业发展的支撑服务能力明显增强。同时,我国发展进入战略机遇和风险挑战并存、不确定因素增多的时期,国内经济回升向好,但也面临有效需求不足、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多的问题和困难,外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升,使公司在发展中面临着一定的压力。


三、报告期内公司从事的业务情况
公司以促进产业发展为主线,以满足企业技术创新、数字化转型、产业生态打造需求为导向,进一步聚焦科技服务业务方向,形成以科技产业服务为牵引、以信息与数字化服务为新动能、以科技城市更新为支撑的三大业务板块协同发展模式。其中:
1.科技产业服务:服务于企业发展和产业创新需求,提供孵化加速、创业投资,以及研发支撑、产业市场等生态服务,链接整合创新资源,构建产业协同创新发展生态,包括: (1)科技孵化服务:通过创新孵化器、加速器的建设运营,构建专业化、市场化、国际化的特色产业孵化加速与技术转移转化协同的创新创业服务体系,搭建大企业和中小企业融通发展平台,提供创新孵化服务。

(2)科技创投及服务:通过构建产业基金、创投基金、股权投资等多元化资本运作及服务手段,打造“科技+金融”相互融合促进的生态环境,为科技企业提供金融服务。

(3)专业研发服务:围绕集成电路、光电子等产业方向,整合国内龙头企业、政府以及行业协会等资源,对接前沿技术及创新机构,提供特色化、专业化的研发服务,助力科技企业提升产品研发能力和创新能力,加快技术成果转化落地。

2.信息与数字化服务:服务于企业、园区数字化需求,提供企业信息化服务、云计算及网络服务、应用解决方案、数据服务等,助力产业数字化转型,包括:
(1)企业信息化服务:为企业信息化提供IT基础架构搭建、信息系统集成、网络安全服务、云计算及网络等服务,助力企业实现数字化、智能化升级。

(2)AI+行业解决方案:通过人工智能技术应用,聚焦智慧园区、智慧厂区、智慧能源、智慧校园等行业及场景,提供集前期咨询、方案设计、软件开发、系统集成和运营增值服务等一体的数智化园区综合解决方案。

(3)智慧党群生态服务:自主研发智慧党建平台,提供政企智慧党建系统平台定制服务、智慧党群SaaS云服务、生态赋能服务,为政企党建工作提供一体化数字化解决方案。

(4)数字文化传媒服务:以创意为核心,将新媒体技术、当代艺术、城市文化有机融合,为政企客户提供集内容策划、创意设计、多媒体技术、实施建设为一体的数字展览展陈、影视动画、数字视觉传达等一站式服务,打造文化与科技融合的数字文化传媒产业生态。

3.科技城市更新:以科技产业聚集为核心,提供特色化、智慧化主题产业园区建设、城市更新服务和智慧园区运营服务,为区域产业发展和科技创新提供专业空间服务,包括: (1)科技主题园区服务:聚焦科技产业发展,提供以科技产业聚集为特色的、智慧化的主题空间及产业园区的建设和运营服务,打造产业链协同、创新链完善、价值链延伸的科技产业聚集平台。

(2)科技业态城市更新:通过对特色存量资源进行产业定位、利用规划、业态导入、运营服务等一体化的更新改造和转型升级,实现存量空间利用价值提升、功能优化调整,提供科技业态为核心的空间轻资产综合运营服务。

(3)智慧园区运营服务:提供园区综合物业服务、企业行政外包服务,并依托智慧园区系统平台,打造“线上+线下” 的科技物业及园区生态运营服务生态。


四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司坚持科技服务业发展方向,进一步聚焦科技服务业务,持续推进科技服务向纵深发展。

公司围绕产业链供应链核心环节和大中小企业融通发展需求,提升创新资源链接和整合能力,不断探索深层次科技产业创新服务内容;围绕产业共性技术研发、技术推广应用、创新孵化加速、创新资源链接和产业生态营造等,创新科技服务模式,实现了专业科技研发服务项目落地和体系搭建,打造了国家级科技创新孵化服务品牌并实现复制,构建了科技金融服务和资本运作体系,提升了科技服务专业化水平和品牌影响力。

公司围绕企业、园区、产业数字化转型,强化新一代信息技术、人工智能、云计算与大数据等数字技术的应用,拓展了企业信息化服务、云计算及网络服务、智慧园区综合解决方案、人工智能应用解决方案、智慧党群生态服务等信息与数字化服务业态,提升了专业化信息技术服务能力,拓宽了公司科技服务业的服务场景。

公司立足科技产业聚集发展需要,通过深耕并稳步推进科技发展空间项目,线上线下相结合,提升园区生态运营服务水平,发展规模和品牌效应持续显现,为公司战略转型和可持续发展提供有力支撑保障。

公司在科技产业资源整合及资本运作、科技创新和数字化转型助推、科技发展空间运营等方面形成了独具特色的核心竞争优势,持续推进产业、创新资源整合与协同,服务了众多国内外优质客户,积累了丰富的产业创新资源、优质企业客户及服务经验,构建适应数字经济发展的赋能生态。


五、报告期内主要经营情况
2023年,电子城高科实现营业收入28.21亿元;归属于上市公司股东的净利润-1.77亿元;基本每股收益-0.16元;归属于上市公司股东的净资产73.58亿元;截至报告期末,公司总资产192.95亿元。

(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
营业收入2,820,995,032.055,149,674,467.61-45.22
营业成本2,186,967,288.163,311,859,812.22-33.97
销售费用119,020,645.18138,645,544.10-14.15
管理费用289,326,354.76256,086,125.1912.98
财务费用303,343,905.74238,683,511.1327.09
研发费用22,887,592.3525,768,766.59-11.18
经营活动产生的现金流量净额12,125,999.74-713,342,966.07 
投资活动产生的现金流量净额-194,358,659.70-119,877,589.49 
筹资活动产生的现金流量净额-762,807,791.7473,569,164.08-1,136.86
营业收入变动原因说明:项目开发、结算等周期因素带来的收入阶段性减少所致。

营业成本变动原因说明:受收入减少的影响。

销售费用变动原因说明:受收入减少的影响,销售代理费相应减少。

管理费用变动原因说明:公司业务拓展的影响。

财务费用变动原因说明:利息支出增加、利息收入减少的共同影响。

研发费用变动原因说明:研发投入减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:工程付现同比减少的影响。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:收回投资收到的现金同比减少及构建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金同比增加的共同影响。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:偿还债务支付的现金多于取得借款收到的现金。


本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
公司收入和成本分析如下:

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况      
分行业营业收入营业成本毛利率 (%)营业收 入比上 年增减 (%)营业成 本比上 年增减 (%)毛利率比 上年增减 (%)
房地产业2,816,877,747.362,186,967,288.1622.36-45.30-33.96减少13.33 个百分点
主营业务分产品情况      
分产品营业收入营业成本毛利率 (%)营业收 入比上 年增减 (%)营业成 本比上 年增减 (%)毛利率比 上年增减 (%)
地产销售1,854,550,641.531,356,879,044.0726.84-57.18-47.91减少13.01 个百分点
新型科技服 务911,939,486.35791,484,275.1513.2117.6616.95增加0.53 个百分点
广告传媒50,387,619.4838,603,968.9423.3916.5128.85减少7.33 个百分点
主营业务分地区情况      
分地区营业收入营业成本毛利率 (%)营业收 入比上 年增减 (%)营业成 本比上 年增减 (%)毛利率比 上年增减 (%)
江苏地区1,644,887,303.231,268,175,299.0022.90-39.39-23.39减少16.11 个百分点
北京地区658,485,629.63537,289,985.4418.41-51.29-30.83减少24.13 个百分点
云南地区62,496,366.7554,063,231.3513.49-90.60-90.53减少0.61 个百分点
福建地区387,809,850.48246,018,449.6636.5613.47-2.31增加10.24 个百分点
山西地区32,179,800.6729,846,784.747.25-42.36-27.75减少18.76 个百分点
天津地区19,406,014.6146,237,016.77-138.2658.99305.14减少 144.76个 百分点
其他地区11,612,781.995,336,521.2054.0528.1529.94减少0.63 个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明


(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用

(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用

(4). 成本分析表
单位:元

分行业情况       
分行业成本构 成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年同 期占总 成本比 例(%)本期金 额较上 年同期 变动比 例(%)情况 说明
房地产 业 2,186,967,288.16100.003,311,772,658.69100.00-33.96收入减少 的影响
分产品情况       
分产品成本构 成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年同 期占总 成本比 例(%)本期金 额较上 年同期 变动比 例(%)情况 说明
地产销地产销1,356,879,044.0762.042,605,027,455.8478.66-47.91收入减少
     的影响
新型科 技服务新型科 技服务791,484,275.1536.19676,783,934.9420.4416.95收入增加 的影响
广告传 媒广告传 媒38,603,968.941.7729,961,267.910.9028.85收入增加 的影响
成本分析其他情况说明


(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额15,280.82万元,占年度销售总额5.42%;其中前五名客户销售额中关联方销售额5,122.55万元,占年度销售总额1.82 %。


报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

序号客户名称销售额占年度销售总额比例(%)
1新增客户一28,088,869.161.00
2新增客户二23,136,670.430.82
3新增客户三23,118,252.150.82
4新增客户四21,692,551.690.77

B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额86,339.27万元,占年度采购总额39.64%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元,占年度采购总额0.00%。


报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用

其他说明


3. 费用
√适用 □不适用


项目本期数上年同期增减额增减比 例%说明
销售费用119,020,645.18138,645,544.10-19,624,898.92-14.15受收入减少的 影响,销售代理
     费相应减少。
管理费用289,326,354.76256,086,125.1933,240,229.5712.98业务拓展人员 及中介机构费 用同比增加
研发费用22,887,592.3525,768,766.59-2,881,174.24-11.18研发投入减少。
财务费用303,343,905.74238,683,511.1364,660,394.6127.09利息支出增加、 利息收入减少 的共同影响。

4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位:元

本期费用化研发投入22,591,920.36
本期资本化研发投入/
研发投入合计22,591,920.36
研发投入总额占营业收入比例(%)0.80
研发投入资本化的比重(%)/

(2).研发人员情况表
√适用 □不适用


公司研发人员的数量93
研发人员数量占公司总人数的比例(%)9.56%
研发人员学历结构 
学历结构类别学历结构人数
博士研究生0
硕士研究生4
本科67
专科20
高中及以下2
研发人员年龄结构 
年龄结构类别年龄结构人数
30岁以下(不含30岁)35
30-40岁(含30岁,不含40岁)42
40-50岁(含40岁,不含50岁)12
50-60岁(含50岁,不含60岁)4
60岁及以上0

(3).情况说明
□适用 √不适用

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用

5. 现金流


项目本期数上年同期增减额增减比 例%说明
经营活动产 生的现金流 量净额12,125,999.74-713,342,966.07725,468,965.81 工程付现同比减少的影 响。
投资活动产 生的现金流 量净额-194,358,659.70-119,877,589.49-74,481,070.21 收回投资收到的现金同 比减少及构建固定资 产、无形资产和其他长 期资产所支付的现金同 比增加的共同影响。
筹资活动产 生的现金流 量净额-762,807,791.7473,569,164.08-836,376,955.82-1,136.86偿还债务支付的现金多 于取得借款收到的现 金。


(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位:元

项目名称本期期末数本期期 末数占 总资产 的比例 (%)上期期末数上期 期末 数占 总资 产的 比例 (%)本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 (%)情况说明
货币资金1,906,487,464.289.882,877,851,520.5413.65-33.75偿还债务付现所 致
应收票据9,296,937.500.05246,344.770.0013,673.95银行承兑汇票增 加
应收账款874,856,249.584.531,379,200,463.966.54-36.57房款收回
应收款项融资2,196,569.600.01   应收票据贴现形 成
预付款项138,109,672.330.7280,020,232.450.3872.59预付工程款增加
一年内到期的非 流动资产  17,394,561.810.08-100.00一年内到期的履 约成本减少
在建工程204,126,288.851.06120,059,560.770.5770.02工程项目投入增 加
递延所得税资产979,551,552.315.08644,117,454.773.0552.08租赁负债全额法 递延影响
其他非流动资产16,449,835.120.097,681,030.720.04114.16结算期一年以上 的合同资产增加
短期借款  9,000,000.000.04-100.00短期银行贷款偿 还
合同负债699,061,969.463.621,705,703,939.098.09-59.02预收房款结转收 入
应交税费555,225,843.092.88842,801,032.934.00-34.12企业所得税、土地 增值税缴纳
一年内到期的非 流动负债580,398,065.573.013,356,290,907.2515.92-82.71一年内到期的公 司债偿还
其他流动负债1,120,206,790.505.812,127,903,723.4710.09-47.36应付超短期融资
      券减少
长期借款1,248,503,488.006.47410,699,676.621.95203.99银行贷款增加
应付债券3,743,492,739.2219.401,047,438,333.904.97257.40公司债增加
递延收益31,002,353.270.1686,555,423.900.41-64.18政府补助结转
递延所得税负债386,296,598.802.0053,143,450.510.25626.89使用权资产全额 法递延影响
其他非流动负债17,090,000.000.09   子公司小股东借 款
其他综合收益140,506,021.510.7380,955,688.410.3873.56其他权益工具投 资公允价值变动 影响

其他说明

2. 境外资产情况
□适用 √不适用

3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用


项目期末账面价值受限原因
投资性房地产609,160,198.25发行公司债券抵押
投资性房地产180,123,570.04详见附注七.45
存货467,500,000.00 
货币资金51,787,286.39详见附注七.1
固定资产12,423,401.84发行公司债券抵押
合计1,320,994,456.52——
(未完)
各版头条