[一季报]ST中南(000961):2024年一季度报告

时间:2024年04月30日 20:40:46 中财网
原标题:ST中南:2024年一季度报告

证券代码:000961 证券简称:ST中南 公告编号:2024-076 江苏中南建设集团股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。重要内容提示:
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2024年第一季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2、公司董事长陈锦石,董事、财务总监夏佐波声明:保证 2024年第一季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3、公司 2024年第一季度报告未经审计。

一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位:元

项目2024年1~3月2023年1~3月同比增减
营业收入9,871,591,664.9111,129,557,467.17-11.30%
归属于母公司股东的净利润-600,799,489.90-665,649,652.029.74%
归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润-621,274,222.17-648,375,399.904.18%
经营活动产生的现金流量净额23,057,532.85358,139,479.80-93.56%
基本每股收益-0.157-0.1749.77%
稀释每股收益-0.157-0.1749.77%
加权平均净资产收益率-2.43%-4.72%+2.29个百分点
项目2024年3月31日2023年12月31日增减变动
总资产221,272,471,518.16226,906,602,055.59-2.48%
归属于母公司股东的所有者权益8,580,724,832.109,226,697,746.73-7.00%
公司总股份数3,826,558,9013,826,558,901-
(二)非经常性损益项目和金额
单位:元

项目2024年 1~3月说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)672,812.39--
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按 照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)2,501,330.31--
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益-169,554.85--
债务重组损益8,052,815.11 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出18,453,597.72--
非经常性损益总额29,511,000.68--
减:非经常性损益的所得税影响数7,377,750.17--
归属于少数股东的非经常性损益净影响数(税后)1,658,518.24--
合计20,474,732.27--
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的情况。

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位:元

项目2024年 3月 31日2023年 12月 31日增减变动说明
其他非流动负债42,093,155.1280,102,690.32-47.45%待转销项税减少
项目2024年1~3月2023年1~3月同比增减说明
所得税费用108,092,816.12202,922,371.94-46.73%所得减少
信用减值损失-307,331,946.26-66,166,489.28-364.48%应收款项计提减值准备增加
投资收益271,220,523.2153,641,512.07405.62%合联营公司结算增加
二、股东信息
(一)2024年 3月 31日前十名股东持股情况表

普通股股东总数112,830表决权恢复的优先股股东总数   
前10名股东持股情况      
股东名称股东性质持股比例持股数持有有限售条 件股数质押或冻结情况 
     股份状态数量
中南城市建设投资有限公司境内非国有法人37.94%1,451,670,0540质押/冻结1,358,267,949
香港中央结算有限公司境外法人0.57%21,944,85500
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指 房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.41%15,635,43600
陈昱含境内自然人0.38%14,413,99710,810,4980
张营境内自然人0.33%12,750,00000
陈黄斌境内自然人0.29%11,157,10000
陈智颖境外自然人0.29%10,972,20000
刘顺胜境内自然人0.29%10,951,60000
许福想境内自然人0.28%10,770,20000
陈福泉境外自然人0.24%8,994,50000
前10名无限售条件股东持股情况      
股东名称持有无限售条件股数股份种类    
  股份种类数量   
中南城市建设投资有限公司1,451,670,054人民币普通股1,451,670,054   
香港中央结算有限公司21,944,855人民币普通股21,944,855   
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指 房地产交易型开放式指数证券投资基金15,635,436人民币普通股15,635,436   
张营12,750,000人民币普通股12,750,000   
陈黄斌11,157,100人民币普通股11,157,100   
陈智颖10,972,200人民币普通股10,972,200   
刘顺胜10,951,600人民币普通股10,951,600   
许福想10,770,200人民币普通股10,770,200   
陈福泉8,994,500人民币普通股8,994,500   
姜勇军8,868,200人民币普通股8,868,200   
上述股东关联关系或一致行动的说明陈昱含为中南城市建设投资有限公司实际控制人的女儿。除此之外未知其他股东之间是 否存在关联关系,或是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一 致行动人     
前 10名股东参与融资融券业务情况说明中南城市建设投资有限公司、陈智颖、陈福泉以及姜勇军参与融资融券业务     
持股 5%以上股东、前 10名股东及前 10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况:不适用 前 10名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化:不适用 (二)公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表:不适用。

三、经营情况说明
今年第一季度我国经济取得良好的开局,实现全国国内生产总值 29.6万亿元,同比增长 5.3%,其中第二产业增长 6.0%,
造业采购经理指数(PMI)50.8%,回到荣枯线以上。全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨 0.1%,连续两月回升。但发展
面临的环境依然复杂,世界经济增长动能不足,不稳定性增加,我国经济内部仍面临有效需求不足、社会预期偏弱、风险隐
患仍然较多等挑战,一季度我国民间投资同比仅增长 0.5%,3月美元计价的出口总额同比下降 7.5%。全年实现 5%左右的增
长目标,需要加大宏观政策实施力度,切实增强经济活力。

房地产行业延续调整态势,第一季度全国商品房销售金额同比下降 27.6%,克而瑞地产研究公布的 TOP100房企操盘金
额同比下降 47.5%。3月国房景气指数进一步下跌到 92.07。年初住房城乡建设部和金融监管总局发布《关于建立城市房地产
融资协调机制的通知》,意图更加精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。保障性住房建设、城
中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”有更多支持性政策落地,大规模设备更新和消费品以旧换新在房
地产领域有所实践。但在目前环境下,市场主体还难以将有限的资源使用到最能发挥价值的地方,“三大工程”投资较多,
见效较慢,行业风险的化解,新发展模式的建立还需要更多探索。

建筑行业的调整也还在继续,2024年第一季度建筑业企业新签合同额 6.7万亿元,同比下降 2.9%。


在市场调整中,公司 2024年第一季度总体业务保持平稳。由于竣工交付减少,公司营业收入 98.7亿元,同比减少 11.3%。

综合毛利率 8.65%,同比提升 0.87个百分点,延续提升态势。其中房地产业务结算收入 95.7亿元,同比下降 6.6%;结算毛
利率 9.94%,同比提高 0.94个百分点;建筑业务营业收入 2.4亿元,同比下降 70.7%。实现净利润-4.8亿元,同比改善 24.6%,
归属母公司股东的净利润-6.0亿元,同比改善 9.7%。

虽然市场更具挑战,公司 2024第一季度月均经营性现金流入 17.2亿元,比 2023年平均水平降低 11.3%,但公司通过更
精细化的管理控制,仍然保持了经营活动产生的现金流量净额正值。

公司继续坚持不依赖有息负债的模式,第一季度末公司有息负债 428.4亿元,比 2023年末减少 4.2亿元,占总资产的比
重 19.36%,保持行业低位。


公司房地产业务 2024年第一季度合同销售金额 47.3亿元,销售面积 40.4万平方米,同比分别下降 60.7%和 59.6%,平
均销售价格 11,950元/平方米,基本与 2023年全年持平。销售金额中,一二线城市占比 44%,长三角占比 55%。公司继续
保持灵活的施工节奏,第一季度新开工面积 3万平方米,竣工面积 142万平方米。截止第一季度末,公司在建项目规划建筑
面积合计 1,234万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约 486万平方米,可竣工资源总面积约 1,720万平方米。

公司建筑业务 2024第一季度新承接项目合同总金额 11.3亿元,同比增加 29.9%,好于市场水平。


四、财务报表
(一)合并财务报表
1、2024年 3月末合并资产负债表
单位:元

项目2024年 3月 31日2023年 12月 31日
流动资产:  
货币资金6,172,426,621.627,504,890,274.41
交易性金融资产4,262,129.5294,485,105.96
应收票据141,118,757.46152,755,904.30
应收账款5,886,605,439.815,840,368,921.38
应收款项融资0.00610,567.66
预付款项3,096,537,152.773,056,236,575.42
其他应收款38,400,530,375.4338,081,810,278.69
其中:应收利息0.000.00
应收股利5,500,000.005,500,000.00
存货92,540,389,682.4897,774,013,520.70
合同资产12,403,421,246.6212,237,528,643.86
一年内到期的非流动资产821,064,209.63821,064,209.63
其他流动资产11,752,889,185.5511,453,671,610.10
流动资产合计171,219,244,800.89177,017,435,612.11
非流动资产:  
长期应收款1,864,953,132.631,864,953,132.63
长期股权投资14,021,693,253.4913,912,924,168.43
投资性房地产8,464,640,273.168,475,742,500.00
固定资产3,219,757,886.523,241,689,149.02
在建工程94,850,407.2296,597,980.04
使用权资产417,365,186.68419,047,568.28
无形资产611,956,176.15616,285,522.03
其他非流动金融资产864,060,390.00791,261,390.00
商誉4,188,653.584,188,653.58
长期待摊费用234,319,692.45232,409,175.35
递延所得税资产3,637,462,440.893,681,483,759.24
其他非流动资产16,617,979,224.5016,552,583,444.88
非流动资产合计50,053,226,717.2749,889,166,443.48
资产总计221,272,471,518.16226,906,602,055.59
流动负债:  
短期借款11,877,908,577.7312,199,517,032.16
应付票据4,298,798,689.374,423,808,906.37
应付账款32,211,495,424.8431,916,413,792.23
预收款项26,691,449.235,837,110.48
合同负债61,065,978,917.2465,917,847,973.42
应付职工薪酬496,973,890.44481,468,688.71
应交税费10,119,667,452.369,957,822,095.73
其他应付款41,148,648,259.5240,468,527,407.13
其中:应付利息2,332,144,166.592,172,340,309.06
应付股利27,019,550.6527,019,550.65
一年内到期的非流动负债10,622,164,644.7310,651,756,463.20
其他流动负债6,878,044,466.067,736,560,302.63
流动负债合计178,746,371,771.52183,759,559,772.06
非流动负债:  
长期借款19,067,968,506.0319,133,797,515.20
应付债券1,398,175,085.241,398,175,085.24
租赁负债546,948,855.84544,398,307.91
长期应付款259,200,000.00259,600,000.00
预计负债856,196,496.27840,744,515.34
递延收益210,684,173.59211,887,539.07
递延所得税负债563,828,260.28570,031,752.60
其他非流动负债42,093,155.1280,102,690.32
非流动负债合计22,945,094,532.3723,038,737,405.68
负债合计201,691,466,303.89206,798,297,177.74
所有者权益:  
股本3,826,558,901.003,826,558,901.00
资本公积3,261,834,207.523,265,374,818.33
减:库存股  
其他综合收益1,193,526,367.111,193,526,367.11
专项储备751,071,254.23748,804,631.66
盈余公积1,536,934,171.651,536,934,171.65
未分配利润-1,989,200,069.41-1,344,501,143.02
归属于母公司所有者权益合计8,580,724,832.109,226,697,746.73
少数股东权益11,000,280,382.1710,881,607,131.12
所有者权益合计19,581,005,214.2720,108,304,877.85
负债和所有者权益总计221,272,471,518.16226,906,602,055.59
法定代表人:陈锦石 主管会计工作负责人:夏佐波 会计机构负责人:夏佐波 2、2024年 1~3月合并利润表
单位:元

项目2024年 1~3月2023年 1~3月
一、营业总收入9,871,591,664.9111,129,557,467.17
其中:营业收入9,871,591,664.9111,129,557,467.17
二、营业总成本10,136,436,280.5011,428,507,346.53
其中:营业成本9,017,516,357.5410,253,435,568.89
税金及附加262,647,831.01317,507,783.21
销售费用266,639,255.81230,300,197.79
管理费用428,244,596.23381,818,949.13
研发费用091,453.38
财务费用161,388,239.91245,353,394.13
其中:利息费用  
利息收入  
加:其他收益10,548,085.747,089,342.40
投资收益(损失以“-”号填列)271,220,523.2153,641,512.07
“ ” 公允价值变动收益(损失以-号填列)-203,892.852,470,882.23
“-” 信用减值损失(损失以 号填列)-307,331,946.26-66,166,489.28
资产减值损失(损失以“-”号填列)-92,937,209.29-122,866,596.58
资产处置收益(损失以“-”号填列)672,812.3989,936.37
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-382,876,242.65-424,691,292.15
加:营业外收入26,442,711.8017,237,375.85
减:营业外支出17,204,409.0528,850,276.17
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-373,637,939.90-436,304,192.47
减:所得税费用108,092,816.12202,922,371.94
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-481,730,756.02-639,226,564.41
(一)按经营持续性分类  
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-481,730,756.02-639,226,564.41
(二)按所有权归属分类  
1.归属于母公司所有者的净利润-600,799,489.90-665,649,652.02
2.少数股东损益119,068,733.8826,423,087.61
六、其他综合收益的税后净额0387,757.11
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额  
(一)不能重分类进损益的其他综合收益  
(二)将重分类进损益的其他综合收益 387,757.11
6.外币财务报表折算差额 349,330.73
7.其他  
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额  
七、综合收益总额-481,730,756.02-638,838,807.30
归属于母公司所有者的综合收益总额-600,799,489.90-665,300,321.29
归属于少数股东的综合收益总额119,068,733.8826,461,513.99
八、每股收益:  
(一)基本每股收益-0.1570-0.1740
(二)稀释每股收益-0.1570-0.1740

法定代表人:陈锦石 主管会计工作负责人:夏佐波 会计机构负责人:夏佐波 3、2024年 1~3月合并现金流量表
单位:元

项目2024年 1~3月2023年 1~3月
一、经营活动产生的现金流量:  
销售商品、提供劳务收到的现金3,300,820,968.967,149,740,931.39
收到其他与经营活动有关的现金1,835,765,554.351,447,663,851.85
收到的税费返还32,082,253.49144,896,699.78
经营活动现金流入小计5,168,668,776.808,742,301,483.02
购买商品、接受劳务支付的现金2,744,339,484.145,154,839,664.40
支付给职工以及为职工支付的现金749,120,079.251,253,871,193.60
支付的各项税费224,795,149.79393,428,753.27
支付其他与经营活动有关的现金1,427,356,530.771,582,022,391.95
经营活动现金流出小计5,145,611,243.958,384,162,003.22
经营活动产生的现金流量净额23,057,532.85358,139,479.80
二、投资活动产生的现金流量:  
收回投资收到的现金107,777,172.16218,778,178.00
取得投资收益收到的现金0.000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1,020,836.0065,317.10
收到其他与投资活动有关的现金1,395,064.760.00
投资活动现金流入小计110,193,072.92218,843,495.10
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金0.00392,890,116.66
投资支付的现金68,717,637.981,460,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额0.000.00
支付其他与投资活动有关的现金1,534,462.42242,837,914.40
投资活动现金流出小计70,252,100.40637,188,031.06
投资活动产生的现金流量净额39,940,972.52-418,344,535.96
三、筹资活动产生的现金流量:  
吸收投资收到的现金  
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金  
取得借款收到的现金174,126,448.301,061,403,573.33
收到其他与筹资活动有关的现金0.002,510,000.00
筹资活动现金流入小计174,126,448.301,063,913,573.33
偿还债务支付的现金667,939,827.371,654,478,601.11
分配股利、利润或偿付利息支付的现金106,614,539.24371,241,455.46
支付其他与筹资活动有关的现金265,000.000.00
筹资活动现金流出小计774,819,366.612,025,720,056.57
筹资活动产生的现金流量净额-600,692,918.31-961,806,483.24
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响690.86-243,449.51
五、现金及现金等价物净增加额-537,693,722.08-1,022,254,988.91
加:期初现金及现金等价物余额4,147,355,003.637,490,805,273.24
六、期末现金及现金等价物余额3,609,661,281.556,468,550,284.33
法定代表人:陈锦石 主管会计工作负责人:夏佐波 会计机构负责人:夏佐波
(二)2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况:不适用 (三)审计报告
公司 2024年第一季度报告未经审计。


特此公告。


江苏中南建设集团股份有限公司
董事会 二〇二四年四月三十日



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