[年报]雅戈尔(600177):雅戈尔时尚股份有限公司2023年年度报告（图文版）
原标题:雅戈尔:雅戈尔时尚股份有限公司2023年年度报告（图文版） 年度 报 告 TO SHAREHOLDERS 致股东 致股东 敬爱的股东： 敬爱的股东： 过去的一年，是国内外经济变幻莫测、不可把握的一年，但雅戈尔人并未就此躺平。我们审充满期待的2023年匆匆地过去了。过去的一年，尽管公司的业绩不如预期，但时度势，及时地调整了公司的第六个五年规划，把建世界级时尚集团作为公司未来发展的主要目也有许多地方令人回味。 标。在积极做强做大雅戈尔核心品牌的同时，我们优化提升了MAYOR高端男奢品牌，又对HSM和HANP做了较大调整，分别定位为都市休闲品牌和健康环保品牌。在调整优化存量的同时，我首先，公司上下对未来的发展目标更加清晰和坚定，按照建设世界级时尚集团们将国际合作品牌UND和HH逆势推向市场，并得到了市场的认同。 的目标，各项工作积极有序地推进。加大了对时尚产业的投入，缩减了其他非相关产业的投资，主题更加明确!其次，公司的文化引领、制度建设、人才发展工作有过去的一年，我们面对线下市场的萎缩和电商发展的滞缓，积极探索线上线下深度融合的新序开展，建立了稳定的学习制度，做人、做事方向明确，家国情怀的格局进一步提商业模式。我们出资20亿元在全国核心城市建设雅戈尔时尚体验馆，希望为品牌发展探索新的模高。 式。 雅戈尔面临创业团队的传承问题迫在眉睫。公司更加重视对团队的培养和人才在坚持长期主义、加大品牌投入、市场建设的同时，我们更注重人才的引进与培养，一切从的引进，新老更替纳入制度性工作，各项班子梯队加速搭建，努力使公司发展后继基础做起，注重细节，做到专致、精致、极致。 有人。 在修改未来发展规划中，我们及时收缩了房产开发的投入，严防房地产的风险，保证公司未新零售建设稳步推进，在大规模投入的基础上，时尚体验馆建设逐步落地，为来健康稳健发展。 未来的发展作出了有益的尝试! 罗马不是一天建成的。雅戈尔要成为世界级的时尚集团，道路艰险漫长，沿途会发生更大的时代风云变幻，产业不断更迭，企业沉沉浮浮，雅戈尔人将不负使命、勇于探困难和风险，我们努力发挥优势、克服短板，一步一个台阶。相信，有志者事竟成，不辜负股东对我们的厚望和信任。索、敢于创新、上下团结、万众一心、行稳致远，努力使企业百年长青!2023年4月29日2024年4月30日 重要提示 同时，公司董事会综合考虑公司的经营业绩和现金 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保 流情况，提出2024年中期分红规划：拟结合2024年 证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚 第一季度、半年度及第三季度未分配利润与当期业 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的 绩，于2024年9月、12月及2025年3月实施三次中 法律责任。 期分红，并提请股东大会授权董事会制定具体的分 二、公司全体董事出席董事会会议。 红方案（2024年年度分红方案结合审计数据提出并 实施）。 三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具 了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人李如成、主管会计工作负责人杨和建及 会计机构负责人（会计主管人员）梁玲声明：保证 年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金 转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023 年度母公司实现净利润4,408,517,326.37元，提取 法定公积金350,000.00元，加上年初未分配利润 25,191,310,438.16元，减去2022年度分红 2,311,670,951.00元，加上其他综合收益结转留存 收益72,420,914.44元，期末可供分配的利润为 27,360,227,727.97元。 公司董事会提出以下利润分配预案：以2023年度权 益分派实施公告确定的股权登记日的总股本（扣减 当日公司回购账户股份数量）为基数，每股派发现 金红利0.50元（含税）；以2023年12月31日公司 总股本4,628,802,973股为基数计算，扣减同日回购 专用证券账户持有的5,361,071股，共派发现金红利 2,311,720,951.00元（含税），占公司2023年度归 属于上市公司股东净利润的比例为67.32%。本年度 不送红股，也不以资本公积金转增股本。 在董事会审议通过本利润分配预案后至实施权益分 派股权登记日期间，因回购股份、股权激励授予等 六、 前瞻性陈述的风险声明六、 前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者关述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者关注投资风险。注投资风险。 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金七、 七、 情况 情况 否 否 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况八、 八、 否 否 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报九、 九、 告的真实性、准确性和完整性告的真实性、准确性和完整性 否 否 十、 重大风险提十、示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅本报告“第三节、管理层讨论与分敬请投资者查阅本报告“第三节、管理层讨论与分析”中“六、（四）可能面对的风险” 部分内容。析”中“六、（四）可能面对的风险”部分内容。 十一、其他十一、其他 适用 不适用适用 不适用 CONTENTCONTENT 目录目录 0101 07 070404 44 46 第一节 第一节 第四节 第四节 释义 释义 公司治理 公司治理 0202 0505 63 64 09 10 第二节 第二节 第五节 第五节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 环境与社会责任环境与社会责任0303 16 17 第三节 第三节 0606 0909 91 89 67 67 第六节 第六节 第九节 第九节 重要事项 重要事项 债券相关情况债券相关情况 0707 77 771010 93 91 第七节 第七节 第十节 第十节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 财务报告 财务报告 0808 89 87 第八节 第八节 优先股相关情况优先股相关情况 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义 ： 常用词语释义 公司、本公司、雅戈尔 指 雅戈尔时尚股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 报告期 2023指 年1月1日至2023年12月31日 上年同期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 DP 指 Dipping&Spraying，是国内首创的纯棉免熨新 技术，采用成衣各部位造型处理、烘焙等工艺技 术，使纤维分子间的交链能正确记忆。较传统的 免熨处理方式相比，DP服装洗后的光泽度、平整 度、抗皱能力以及穿着的舒适透气性更佳，环保 参数也明显优于国家标准。 尾差 指 本报告除特别说明外，若出现总数与各分项数值 之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。 元、万元、亿元 指 除特殊说明外，均指人民币元、人民币万元、人 民币亿元。公司简介 和主要财务指标 COMPANY PROFILE AND KEY FINANCIAL 一、公司信息 公司的中文名称 雅戈尔时尚股份有限公司 公司的中文简称 雅戈尔 公司的外文名称 Youngor Fashion Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 Youngor 公司的法定代表人 李如成 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 冯隽 虞赛娜 联系地址 浙江省宁波市海曙区鄞县大道西段 浙江省宁波市海曙区鄞县2号公司证券部 大道西段2号公司证券部 电话 0574-56198177 0574-56198177 传真 0574-87425390 0574-87425390 电子信箱 [email protected] [email protected] 三、基本情况简介 公司注册地址 浙江省宁波市海曙区鄞县大道西段2号 公司注册地址的历史变更情况 2007年11月1日，注册地址由鄞州石碶雅戈尔大道1号变更为浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号；2017年3月13日，注册地址由浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号变更为浙江省宁波市海曙区鄞县大道西段2号。 公司办公地址 浙江省宁波市海曙区鄞县大道西段2号 公司办公地址的邮政编码 315153 公司网址 http://www.youngor.com 电子信箱 [email protected] 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》（epaper.cs.com.cn）、《证券时报》（www.stcn.com）《上海证券报》（www.cnstock.com）、《证券日报》（www.zqrb.cn）公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 雅戈尔 600177 无 六、其他相关资料 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 上海南京东路61号新黄浦金融大厦四楼签字会计师姓名 徐立群、于天骄 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 2023年 2022年 本期比上年 2021年 调整后 调整前 调整后 调整前 同期增减(%) 营业收入 13,749,455,750.80 14,821,202,773.20 14,821,202,773.20 -7.23 13,606,863,113.97 13,606,863,113.97 归属于上市公司 3,433,926,376.96 5,072,774,235.80 5,067,521,090.85-32.31 5,111,246,043.73 5,126,663,023.71股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 3,185,195,062.38 4,716,967,388.29 4,711,714,243.34-32.47 4,428,626,601.69 4,444,043,581.67 常性损益的净利润 经营活动产生的 6,541,807,252.17 -1,935,452,878.58 -1,935,452,878.58 不适用 1,062,075,357.26 1,062,075,357.26现金流量净额 本期末 2023年末 2022年末 比上年同期末 2021年末 调整后 调整前 调整后 调整前 增减(%) 归属于上市公司 39,216,715,238.31 37,920,525,633.46 37,930,689,468.49 3.42 33,984,681,700.37 34,000,098,680.35股东的净资产 总资产 80,511,726,788.27 77,777,108,183.72 77,777,073,651.36 3.52 80,223,992,248.09 80,223,992,025.87 (二) 主要财务指标 2023年 2022年 本期比上年 2021年 主要财务指标 同期增减(%) 调整后 调整前 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.75 1.11 1.11 -32.43 1.13 1.13 稀释每股收益（元／股） 0.75 1.10 1.10 -31.82 1.14 1.14 扣除非经常性损益后的基本每 0.69 1.03 1.03 -33.01 0.98 0.98 股收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 8.91 14.09 14.07 减少5.18个百分点 16.13 16.17扣除非经常性损益后的加权平 8.26 13.10 13.08 减少4.84个百分点 14.14 14.18 均净资产收益率（%） 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 1、报告期内归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀 释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益分别较上年同期下降32.31%、32.47%、32.43%、31.82%、33.01% 2、报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加847,726.01万元的主要原因为：宁波明湖懿秋苑、上海临 港星海云境、温州未来城壹号（麓台里）等项目销售情况良好，地产板块销售商品及提供劳务收到的现金较上年同期增加 771,161.42万元，现金净流入较上年同期增加754,575.83万元。 3、其他说明：财政部于2022年11月30日发布了《企业会计准则解释第16号》，对《企业会计准则第18号——所得税》中递延所得税初始确认豁免的范围进行了修订，明确对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳 税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易， 不适用《企业会计准则第18号——所得税》关于豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。该规定自2023 年1月1日起施行，可以提前执行。公司自2023年1月1日起执行该规定，采用追溯调整法进行会计处理，并重述了比较年 度财务报表。详阅本报告第十节-“五、40.重要会计政策和会计估计的变更”。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： 适用 不适用 九、2023年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第三季度 第四季度 第一季度 第二季度 (7-9月份) (10-12月份) (1-3月份) (4-6月份) 营业收入 3,265,729,821.97 2,606,399,220.78 1,585,618,869.91 6,291,707,838.14归属于上市公司股东的净利润 867,484,452.20 1,197,395,063.10 628,200,839.92 740,846,021.74归属于上市公司股东的扣除非 806,345,485.08 1,132,763,888.32 595,562,632.79 650,523,056.19经常性损益后的净利润 经营活动产生的现金流量净额 -713,538,454.59 3,284,435,715.43 978,317,993.99 2,992,591,997.34季度数据与已披露定期报告数据差异说明 十、非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 2023年金额 附注(如适用) 2022年金额 2021年金额固定资产、无形资产、 非流动性资产处置损益，包括已 54,956,477.23 124,398,893.62 124,780,768.63 长期股权投资处置收 计提资产减值准备的冲销部分 益 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相关 、符合国家政策规定、按照确 73,826,517.20 75,883,852.17 83,979,020.80定的标准享有、对公司损益产 生持续影响的政府补助除外 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，非金融 企业持有金融资产和金融负债 7,494,666.01 178,437,244.00 179,541,042.32 产生的公允价值变动损益以及 处置金融资产和金融负债产生 的损益 计入当期损益的对非金融企业 155,980,205.21 企业间借款利息收入 539,756,547.37 185,713,637.85 收取的资金占用费 单独进行减值测试的应收款项 1,561,479.71 8,148,451.35 1,749,323.32 减值准备转回 企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得 2,613,155.31 投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 除上述各项之外的其他营业外 -26,489,147.83 -15,360,603.16 -2,559,097.37 收入和支出 减：所得税影响额 217,308,270.85 92,934,544.42 111,552,129.11 6,617,174.60 29,435,615.89 9,407,094.74 少数股东权益影响额（税后） 合计 248,731,314.58 355,806,847.51 682,619,442.04 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以 及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性 损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、采用公允价值计量的项目 单位：万元 币种：人民币 对当期利润 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 的影响金额 交易性金融资产 3,109.18 -7,902.51 -177.06 理财产品、结构性存款等 11,011.68 应收款项融资 7,265.69 2,697.72 0.00 应收票据 4,567.97 其他权益工具投资 706,836.00 -29,243.20 59,193.49 中国中信股份有限公司 736,079.20 20,304.00 -13,125.60 216.00 江苏博迁新材料股份有限公司 33,429.60 14,809.25 14,809.25 1,461.02 中信银行股份有限公司 0.00 1.00 0.00 0.00 上海艺鼎经济贸易有限公司 1.00 9,473.16 2,394.75 82.07 银联商务股份有限公司 7,078.41 210.00 0.00 0.00 国品品牌发展（宁波）有限公司 210.00 20,000.00 20,000.00 0.00 嵊州陌桑高科股份有限公司 0.00 0.00 -9,609.79 0.00 创业慧康科技股份有限公司 9,609.79 0.00 -7,785.00 0.00 华夏银行股份有限公司 7,785.00 300.00 0.00 0.00 康铭泰克科技股份有限公司 300.00 1,000.00 -100.00 0.00 上海多维度网络科技股份有限公司 1,100.00 3,988.40 0.00 -3,988.40 0.00 宁波金田铜业（集团）股份有限公司 10,967.41 7,468.58 -3,498.83 129.28 中际联合（北京）科技股份有限公司 25,232.37 19,573.99 -5,658.39 373.85 上海上美化妆品股份有限公司 20,000.00 26,900.00 6,900.00 0.00 上海璞康数据科技（集团）股份有限公司（原：上海璞康数据科技（集团）有限公司）6,700.00 3,700.00 -3,000.00 0.00 上海东冠健康用品股份有限公司 19,267.66 19,267.66 0.00 0.00 上海深屹实业集团股份有限公司 1,629.30 1,732.66 103.35 0.00 厦门强云网络科技有限公司 7,000.00 5,589.29 -1,410.71 0.00 而意商贸（北京）有限公司 11,585.96 13,742.36 2,156.40 0.00 青岛青禾人造草坪股份有限公司 1,200.00 0.00 -1,200.00 0.00 上海彦涤网络信息技术有限公司 2,000.00 2,198.99 198.99 0.00 北京寰宜商贸有限公司 4,156.89 5,888.74 1,731.85 0.00 中诚信征信有限公司 8.40 8.40 0.00 0.93 南京商厦股份有限公司 42,180.03 10,727.42 -31,452.61 2,667.10 百隆东方股份有限公司 15,051.80 0.00 -15,051.80 1,026.27 美的置业控股有限公司 十一、采用公允价值计量的项目(续) 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 对当期利润 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 的影响金额 其他非流动金融资产 109,564.97 4,362.24 7,084.63 三亚长浙宏基创业投资基金合伙企业（有限合伙） 105,202.72 2,958.53 -319.75 -70.51 南通长涛约印股权投资合伙企业（有限合伙） 3,278.27 4,720.02 -479.59 204.24 共青城紫牛成长投资管理合伙企业（有限合伙） 5,199.61 900.19 -348.00 -176.34 宁波万豪铭辉投资合伙企业（有限合伙） 1,248.19 2,635.16 -626.81 -374.90 天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙） 3,261.97 14,925.73 -1,678.80 824.77 晋江凯辉产业基金合伙企业（有限合伙） 16,604.53 3,779.91 -1,023.79 205.31 华盖信诚医疗健康投资成都合伙企业（有限合伙） 4,803.70 55,393.89 -5,126.36 -3,844.77 宁波瑞鄞投资管理合伙企业（有限合伙） 60,520.25 12,916.00 11,802.11 -1,113.88 -835.41 宁波璟利一期特殊机会投资合伙企业（有限合伙） 693.15 704.97 11.83 8.87 绵阳科技城产业投资基金（有限合伙） 0.00 33,211.65 33,211.65 536.25 杭州招雅企业管理有限公司 5,061.01 5,167.33 106.32 79.74 宁波雅庭置业有限公司 18,395.07 5,000.00 -13,395.07 5,034.17 宁波东庭置业有限公司 合计 1,219,325.35 1,156,657.37 -62,667.98 73,649.00 十二、其他 □适用 √不适用 管理层讨论与分析 MANAGEMENT DISCUSSION AND 一、经营情况讨论与分析 2023年，雅戈尔完成营业收入1,374,945.58万元，同比下降7.23%；实现归属于上市公司股东的净利润343,392.64万元，受整体市场环境及结转产品结构的影响，同比下降32.31%；全年经营活动产生的现金流量净额为654,180.73万 元，净现比1.91；期末归属于上市公司股东的净资产3,921,671.52万元，同比增长3.42%。 (一)时尚板块 2023年，雅戈尔时尚板块把握消费复苏机遇，实现恢复性增长：完成营业收入730,619.56万元，实现归属于上市公 司股东的净利润76,849.48万元，分别同比增长15.65%、22.82%。 1、坚持“存量与增量并举”，持续推进品牌力建设 主品牌YOUNGOR深耕品类细分化运营，在强化行政商务优势的同时，拓展休闲品类，重推婚庆系列，品牌力进一步提升。全年完成营业收入583,706.71万元，同比增长16.45%；实现毛利428,382.80万元，同比增长15.43%，均创历 史峰值。 单位：亿元 100 80 58.37 60 49.55 50.13 50.94 44.62 42.84 37.11 40 38.10 34.91 31.46 20 0 2019 2020 2021 2022 2023 营业收入 毛利 多品牌的调整、培育稳步推进，在品牌破圈、渠道拓展等方面取得一定成效。MAYOR、HART MARX、HANP、UNDEFEATED品牌合计完成营业收入42,111.26万元，同比增长5.90%；合计新拓店铺49家，期末店铺数量达到100家。 2、坚持“破立并举”，持续推进卖场结构调整 报告期内，公司继续执行“开大店、关小店”的渠道调整策略，新开自营店铺118家，平均营业面积290平方米；新 扩88家，平均新增营业面积76平方米；关闭240家，平均营业面积163平方米；期末自营门店1,729家，较年初净减少 122家，营业面积增加至45.21万平方米。 报告期内，宁波总部时尚体验馆、南宁时尚体验馆相继开业。体验馆在打造城市制高点、提升品牌认知度的同时，充 分展现了公司旗下各品牌的独立形象，为消费者提供了良好的购物体验。同时加大渠道投入，新购置店铺8家，购置面积 合计11万平方米，为时尚体验馆的后续建设奠定了基础。 3、坚持“激励与考核并举”，持续推进运营质效提升 报告期内，公司深化目标管理，不断完善向基层倾斜的分配机制，充分调动了员工的积极性和战斗力，FA绩效大幅 提升。2023年，自营门店平均单店收入达到275万元，店效同比提高25.82%，人效同比提高25.70%，经营效率持续提 升。(二)其他业务 报告期内，雅戈尔地产业务有序推进存量项目建设，完成预售收入978,740.22万元（订单口径，合作项目按权益比例 折算），同比增长45.19%；结转营业收入642,997.81万元，实现归属于上市公司股东的净利润57,361.08万元，受整体 市场环境及结转产品结构的影响，分别同比下降24.79%、75.07%。 投资业务调整投资策略，一方面聚焦服装产业、时尚领域，寻找、研究并接洽潜在投资标的；另一方面强化现金流量 管理，优化投资结构，战略性增持宁波银行，减持或退出百隆东方、美的置业、金田铜业、创业慧康等财务投资项目，全 年实现归属于上市公司股东的净利润209,559.94万元。 二、报告期内公司所处行业情况 2023年，国内经济稳步向好，消费环境K型复苏。国家统计局数据显示，全年社会消费品零售总额47.15万亿元，比 上年增长7.2%，规模再创历史新高。从区域看，消费市场的复苏呈现不平衡的趋势，一、二线城市复苏较快，其他地区复 苏较慢。 单位：亿元 20.0% 18.4% 18.0% 80,000 77,067 16.0% 70,000 14.0% 12.7% 60,000 12.0% 10.1% 10.6% 50,000 10.0% 43,550 43,333 42,505 39,826 37,855 39,951 37,933 7.4% 7.6% 40,000 8.0% 37,803 34,910 36,761 5.5% 30.000 6.0% 4.6% 3.1% -12.5% 20,000 4.0% 2.5% 3.5% 10,000 2.0% 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 社会消费品零售总额(亿元) 社会消费品零售总额增速 在消费提振的大背景下，服装行业全年跑赢“大盘”，迈入在差异化市场和供给重构中寻求发展机会的新阶段。 35.0% 32.4% 30.0% 26.0% 25.0% 18.4% 20.0% 22.0% 17.7% 17.6% 15.0% 12.7% 10.6% 10.1% 9.9% 10.0% 5.4% 7.6% 7.4% 6.9% 5.5% 3.5% 4.6% 2.5% 7.5% 5.0% 3.1% -1.7% 4.5% 2.3% 0.0% 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 社会消费品零售总额 服装鞋帽针纺织类零售额 从消费端看，服装消费市场两级分化加速，并呈现出以下趋势： 一是品牌集中化：高端品牌和平替商品的市场将持续扩大，未来可能会集中出现一批高性价比的品牌，中档品牌的生 存空间被进一步压缩。 二是消费场景化：中年人士依然是当下主力消费群体，对品质的要求越来越高；同时，新群体、新需求不断崛起，促 使传统消费向个性化、多样化、场景化不断迭代。 三是情绪价值化：在功能性的理性需求之余，聚焦消费者“悦己”的感性诉求，撬动“情感价值”市场，已成为品牌 策略的核心要素。 三、报告期内公司从事的业务情况 公司核心主业为以品牌服装为主体的时尚产业，其他业务包括地产开发和投资。 报告期内，公司业务结构、经营模式、竞争优势、行业地位等未发生重大变化，业绩变化符合行业发展状况。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、坚持创新驱动，锻造产业链、供应链优势，不断巩固男装行业龙头地位公司是国内男装行业的龙头企业，注重与国际时尚的接轨，坚持在材料、面料、工艺、品牌、服务等方面迭代创新， 在生产技术及工艺的研发、产品设计等方面持续进行资源投入，建立了完整的产品研发和技术创新体系。公司通过小型垂 直产业链的运作模式，积极应用新材料、新技术和新理念，不断强化以DP、抗皱、水洗等功能性产品为核心的系列化开发 和技术升级，确保了产品品质，进一步巩固了公司的行业龙头地位。根据中国商业联合会、中华全国商业信息中心联合发 布的中国市场商品销售统计结果，雅戈尔男衬衫连续27年、男西装连续24年获得同类产品市场综合占有率第一。 此外，公司构建了完整且有韧性的产业链、供应链体系，在纺织原料、服装面料等产业链上游有较强的掌控能力，并 形成了“自产+代工”的供应体系，与供应商在设计、生产方面形成了深度合作，确保了公司的弹性供货能力。 2、聚焦主品牌提升，完善多品牌矩阵，推进时尚产业生态布局 公司结合多年来在渠道、供应链、资金、零售管理等方面的积累和优势，推行多元化品牌发展战略，以主品牌YOUNGOR 为核心，通过自有品牌升级、孵化、并购、合资等方式构建多品牌矩阵，推进 MAYOR、HART MARX、HANP、 UNDEFEATED、HELLY HANSEN 等品牌多维度协同发展，在商务休闲、运动户外、潮流、生活方式等领域加速布局，覆盖 满足更多消费人群与需求。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、坚持创新驱动，锻造产业链、供应链优势，不断巩固男装行业龙头地位公司是国内男装行业的龙头企业，注重与国际时尚的接轨，坚持在材料、面料、工艺、品牌、服务等方面迭代创新， 在生产技术及工艺的研发、产品设计等方面持续进行资源投入，建立了完整的产品研发和技术创新体系。公司通过小型垂 直产业链的运作模式，积极应用新材料、新技术和新理念，不断强化以DP、抗皱、水洗等功能性产品为核心的系列化开发 和技术升级，确保了产品品质，进一步巩固了公司的行业龙头地位。根据中国商业联合会、中华全国商业信息中心联合发 布的中国市场商品销售统计结果，雅戈尔男衬衫连续27年、男西装连续24年获得同类产品市场综合占有率第一。 此外，公司构建了完整且有韧性的产业链、供应链体系，在纺织原料、服装面料等产业链上游有较强的掌控能力，并 形成了“自产+代工”的供应体系，与供应商在设计、生产方面形成了深度合作，确保了公司的弹性供货能力。 2、聚焦主品牌提升，完善多品牌矩阵，推进时尚产业生态布局 公司结合多年来在渠道、供应链、资金、零售管理等方面的积累和优势，推行多元化品牌发展战略，以主品牌YOUNGOR 为核心，通过自有品牌升级、孵化、并购、合资等方式构建多品牌矩阵，推进 MAYOR、HART MARX、HANP、 UNDEFEATED、HELLY HANSEN 等品牌多维度协同发展，在商务休闲、运动户外、潮流、生活方式等领域加速布局，覆盖 满足更多消费人群与需求。 营造行政、商务、休闲、派对等时尚格调，轻奢有型，俊朗优致。 1887年，HART MARX（哈特·马克斯）在美国创立，历经130余年的发展，在风格、面料、版型上持续革新。进入21 世纪，秉承骑士精神，以“生活马术”为品牌风格，倡导平衡与自由理念，注重赋予顾客舒适、尊贵的穿着体验，打造高端运 动休闲品牌，重新诠释当代都市节奏下的运动休闲方式，开启奔赴自然的无界旅程。创立于2009年，作为中国天然休闲生活方式品牌之一，从一粒种子开始到汉麻材质的全方位应 用，融合多种天然材料，将高质量功能性产品提供给消费者。怀着对大自然的敬畏之心，我们将一如既往地探索汉麻和其他天然创新材料在当代生活中的更多享誉全球的潮流精品零售店，也是一个主打运动潮流的生活方式品牌，设计和开发了一系列令人印象深刻的经典单 品，主营街头服饰和运动鞋。其标志性的“五条杠”标志寓有“不败”之意，同时象征着胜利和美德。自2002年由詹姆斯 ·邦德（James Bond）与埃迪·克鲁兹（Eddie Cruz）共同创立以来，UNDEFEATED 已经在街头建立了良好的声 誉，从首家在洛杉矶街边的一家小店开始，UNDEFEATED的店铺目前已经遍布美国、中国和日本。创始于1877年的挪威，一直致力于开发高端专业级户外服饰，帮助人们更有活力地生活。基于长年在世界上最艰苦 的环境下生活和工作所获得的洞察，研发出众多首次面世的创新技术，包括近140年以前面世的柔软性防水面料，其他的TM温度调节专利系统。作为技术性航海服和功能性滑雪服的领导品牌，超过50,000名专业滑雪选手穿着并信赖HELLY HANSEN的产品，同时，也是奥运会选手、国家队和全球超过200家滑雪场和山地向导公司的专业选择。 3、巩固直营渠道优势，探索以时尚体验馆为载体的新零售模式 公司构建了覆盖全国且规模庞大的营销网络体系，涵盖自营专卖店、购物中心、商场网点、特许加盟、奥莱、团购等 六大线下渠道，以及电商、微商城两大线上渠道，直营渠道的销售收入占比达到95%以上。报告期内，公司借力传统渠道 优势，推进时尚体验馆建设，探索线上线下深度融合的新商业模式。 五、报告期内主要经营情况 详阅一、经营情况讨论与分析。 (一) 主营业务分析 1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：万元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 1,374,945.58 1,482,120.28 -7.23 营业成本 769,232.05 663,641.20 15.91 销售费用 303,816.06 263,964.63 15.10 管理费用 105,206.20 100,416.68 4.77 财务费用 38,677.39 55,632.74 -30.48 研发费用 6,307.97 8,192.53 -23.00 经营活动产生的现金流量净额 654,180.73 -193,545.29 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -142,234.18 604,123.63 -123.54 筹资活动产生的现金流量净额 -381,672.85 -344,707.14 不适用 财务费用变动原因说明：本期利息收入44,292.51万元，较上年同期增加20,729.15万元。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期地产板块现金净流入较上年同期增加754,575.83万元，主要原因为 宁波明湖懿秋苑、上海临港星海云境、温州未来城壹号（麓台里）等项目销售情况良好，地产板块销售商品及提供劳务收 到的现金较上年同期增加771,161.42万元。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：①由于上年同期出售国家管网集团等项目收回投资451,389.11万元，本 期收回投资所收到的现金较上年同期减少364,011.44万元。②本期收回项目垫付资金、往来款、理财产品、结构性存款等 其他与投资活动有关的现金较上年同期减少388,650.34万元。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期借款净流出35,274.12万元，较上年同期借款净流入63,821.91万 元增加净流出99,096.04万元。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 公司2023年收入和成本变动情况及说明如下： (1).主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:万元 币种:人民币 主营业务分行业情况 营业收入 营业成本 毛利率 分行业 营业收入 营业成本 毛利率(%) 比上年增减(%) 比上年增减(%) 比上年增减(%)品牌服装 625,817.97 169,212.48 72.96 15.67 16.87 减少0.28个百分点地产开发 609,249.01 486,352.29 20.17 -26.70 12.25 减少27.70个百分点主营业务分产品情况 营业收入 营业成本 毛利率 比上年增减(%) 比上年增减(%) 分产品 营业收入 营业成本 毛利率(%) 比上年增减(%) 品牌衬衫 171,297.85 42,246.39 75.34 8.76 12.02 减少0.71个百分点品牌西服 134,375.15 40,623.01 69.77 21.83 22.84 减少0.25个百分点品牌裤子 89,656.39 21,911.02 75.56 11.85 14.15 减少0.49个百分点品牌上衣 216,334.04 59,517.41 72.49 20.32 19.43 增加0.21个百分点品牌其它 14,154.54 4,914.65 65.28 6.58 -1.09 增加2.69个百分点主营业务分地区情况 营业收入 营业成本 毛利率 比上年增减(%) 比上年增减(%) 分地区 营业收入 营业成本 毛利率(%) 比上年增减(%) 品牌服装华东 357,160.89 98,612.75 14.84 减少0.53个百分点 72.39 12.64 品牌服装华南 45,559.21 12,637.72 26.73 减少1.25个百分点 72.26 21.01 品牌服装华北 49,279.99 14,752.57 11.79 增加2.54个百分点 70.06 21.31 品牌服装华中 66,282.98 15,337.79 15.81 增加0.52个百分点 76.86 18.39 品牌服装东北 19,425.53 4,989.65 -7.06 增加1.74个百分点 74.31 -0.76 品牌服装西北 26,473.59 7,084.94 40.42 减少0.77个百分点 73.24 36.36 品牌服装西南 61,635.78 15,797.06 30.69 减少1.79个百分点 74.37 21.59 地产开发宁波 89,715.68 65,360.67 -84.90 减少20.75个百分点 27.15 -89.20 地产开发温州 381,337.45 334,307.82 12.33 地产开发甘肃 128,291.11 79,430.88 38.09 地产开发其他 9,904.77 1190.69 增加8.91个百分点 7,252.92 26.77 1347.75 主营业务分行业、分产品、分地区的说明 公司地产开发业务宁波区域上年同期集中交付江上花园二期项目，本年交付体量小、产品毛利率差距较大；温州区域本年 (2).产销量情况分析表 √适用 □不适用 生产量比 销售量比 库存量比 上年增减(%) 上年增减(%) 上年增减(%) 主要产品 单位 生产量 销售量 库存量 衬衫 万件 476.43 555.98 328.85 -15.50 8.86 -20.73 西服 万套 80.83 87.43 43.60 10.89 26.61 -13.41 裤子 万条 229.86 233.44 160.12 4.48 10.50 -3.45 上衣 万件 338.43 343.76 283.42 2.30 11.71 -0.27 其它 万件 120.48 131.01 89.92 65.68 -5.06 -5.56 产销量情况说明 公司充分发挥全产业链和渠道自营优势，不断提升快速反应能力，加强供应链柔性化建设。2023年，公司深化实施“以销 定产”策略，生产量同比下降1.13%，销售量同比提高9.29%，运营效率进一步提升；库存量同比下降10.34%，库存结 构不断优化。 (3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 √不适用 (4) 成本分析表 单位：万元 分行业情况 本期占 上年 上年同期占 本期金额较上年 情况 总成本比例(%) 同期金额 总成本比例(%) 同期变动比例(%) 说明 分行业 成本构成项目 本期金额 品牌服装 直接材料 121,882.32 72.03 95,026.39 65.63 28.26 品牌服装 直接人工 29,116.46 17.21 31,578.12 21.81 -7.80 品牌服装 制造费用 18,213.70 10.76 18,178.58 12.56 0.19 地产开发 土地费用 279,332.96 57.43 248,410.49 57.33 12.45 地产开发 建安工程费 148,664.67 30.57 139,421.69 32.18 6.63 地产开发 基础设施费 17,285.80 3.55 22,878.18 5.28 -24.44 地产开发 其他费用 41,068.85 8.44 22,566.55 5.21 81.99 (5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 √适用 □不适用 子公司名称 变动原因 宁波市湖境置业有限公司 被雅戈尔置业控股有限公司吸收合并 上海硅岗商贸有限公司 被雅戈尔置业控股有限公司吸收合并 宁波铂境置业有限公司 本期注销 宁波铂筑置业有限公司 本期注销 苏州雅戈尔富宫万创酒店管理有限公司 设立 五条杠（上海）企业管理有限公司 设立 啤梨啪啦（杭州）品牌管理有限公司 处置全部股权 (6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7).主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 前五名客户销售额16,113.86万元，占年度销售总额1.20%；其中前五名客户销售额中关联方销售额3,191.63万元，占年 度销售总额0.24 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形√适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币 序号 客户名称 销售额 占年度销售总额比例（%） 1 购长风雅仕名邸会所101客户 3,750.00 0.28 2 常州多宏纺织科技有限公司 3,166.87 0.24 3 新疆嘉泰新材料有限公司 2,326.06 0.17 B.公司主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名供应商采购额72,476.13万元，占年度采购总额16.82%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占 年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币 3. 费用 √适用 □不适用 详阅（一）主营业务分析-1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表及说明。 4. 研发投入 (1) 研发投入情况表 √适用 □不适用 单位：万元 本期费用化研发投入 6,307.97 本期资本化研发投入 0.00 研发投入合计 6,307.97 研发投入总额占营业收入比例（%） 0.46 研发投入资本化的比重（%） 0.00 (2).研发人员情况表 适用 不适用 公司研发人员的数量 310 研发人员数量占公司总人数的比例（%） 1.68 研发人员学历结构 学历结构类别 学历结构人数 博士研究生 1 硕士研究生 12 本科 214 专科 70 高中及以下 13 研发人员年龄结构 年龄结构类别 年龄结构人数 30岁以下（不含30岁） 61 30-40岁（含30岁，不含40岁） 159 40-50岁（含40岁，不含50岁） 77 50-60岁（含50岁，不含60岁） 13 60岁及以上 0 (3) 情况说明 适用 不适用 公司坚持标准化、自动化、信息化、智能化、数字化“五化合一”的建设理念，在智能制造领域不断加大投入，加强 数字化改革建设，同时以服装技术研究院、纺织材料研究院为科研创新平台，持续提高服装核心竞争力和品牌行业影响 力。 以下为公司2023年的主要研发项目： 序号 项目名称 宾霸/锦纶复合双芯冰丝DP+免烫衬衫面料研发和产业化 纯棉强捻舒爽DP+免烫衬衫面料的研发和产业化 高支高密针织舒弹衬衫面料研发和产业化 天丝宝耐久保新SUPER CARE裤料关键技术研发和产业化 冰氧酷凉感DP+衬衫面料研发和产业化 防晒速干透气保型多功能针织T恤面料研发和产业化 绒面可机洗羊毛EASY CARE防毡缩面料关键技术研发和产业化 新商务TR四面弹自然抗皱面料研发和产业化 无氟耐久防水防污面料关键技术研发和产业化 高品质抗皱二代西服羊毛精纺面料研发和产业化 天然抗菌超高支棉汉麻真丝衬衫面料研发和产业化 棉型高比例羊毛DP免熨新品裤料研发与产业化 汉麻生物基/天丝/羊毛针织内衣面料关键技术研发和产业化 高品质棉型茄克风衣超柔舒弹面料研发和产业化 春夏季轻薄毛丝可机洗衬衫高品面料研发和产业化 干爽防粘毛DP裤子成衣水洗新工艺配方研发和产业化 超柔醋酸桑蚕丝女装雪纺面料研发和产业化 暖绒锁温系列秋冬DP衬衫面料研发和产业化 骨芯纱易打理休闲衬衫面料关键技术研发和产业化 天然抗菌高档汉麻真丝大提花精品家纺面料研发和产业化 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 适用 不适用 5.现金流 √适用 □不适用 详阅（一）主营业务分析-1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表及说明。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1.资产及负债状况 单位：万元 本期期末 本期期末 上期期末 金额较上 数占总资 数占总资 期期末变 产的比例(%) 产的比例(%) 动比例(%) 项目名称 本期期末数 上期期末数 预付款项 7,262.02 0.09 137,400.30 1.77 -94.71 其他应收款 168,259.52 2.09 288,098.67 3.70 -41.60 其他流动资产 123,302.51 1.53 78,429.08 1.01 57.22 长期应收款 34,104.57 0.42 568.52 0.01 5,898.88 合同负债 1,095,798.06 13.61 744,089.24 9.57 47.27 应交税费 50,902.50 0.63 202,122.77 2.60 -74.82 其他流动负债 99,596.10 1.24 68,357.77 0.88 45.70 其他说明 1、报告期末预付款项较上期期末下降94.71%的主要原因为：本期雅湖置业（明湖懿秋苑项目公司）的预付土地款128,534.40万元转入开发成本。 2、报告期末其他应收款较上期期末下降41.60%的主要原因为：本期公司合作开发项目代垫款较上年期末减少116,869.32万元。 3、报告期末其他流动资产较上期期末增长57.22%的主要原因为：本期公司预缴税费较上年期末增加44,681.87万元。 4、报告期末长期应收款较上期期末增长5,898.88%的主要原因为：本期公司融资租赁款较上年期末增加33,537.54万 元，且上年同期基数较小。 5、报告期末合同负债较上期期末增长47.27%的主要原因为：本期公司房地产企业的预收房款较上年期末增加341,687.65万元。 6、报告期末应交税费较上期期末下降74.82%的主要原因为：本期公司江上花园等房地产项目完成土增税清算，支付税款 152,678.46万元。 7、报告期末其他流动负债较上期期末增长45.70%的主要原因为：本期公司待转销项税较上年期末增加31,238.33万元。 2.境外资产情况 √适用 □不适用 (1)资产规模 其中：境外资产761,690.41（单位：万元 币种：人民币），占总资产的比例为9.46%。 期末公司持有中信股份100,000万股，系公司认购新股及从二级市场购入，期末市值706,836.00万元人民币；期末公司持有中信银行4,440.80万股，系公司从二级市场购入，期末市值14,809.25万元人民币；期末公司持有上美股份830.77万股，系公司在上美股份首发上市前投资取得的股份，期末市值19,573.99万元人民币 (2)境外资产占比较高的相关说明 □适用 √不适用 3.截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 截至报告期末，公司受限资产账面价值311,633.68万元，其中存货因借款抵押受限资产为269,395.44万元，固定资 产因借款抵押受限资产为29,955.07万元。 4.其他说明 □适用 √不适用 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 房地产行业经营性信息分析 1.报告期内房地产储备情况 √适用 □不适用 持有待开发 持有待开发 一级土地整理 规划计容建筑 是/否涉及 合作开发项目 合作开发项目序号 土地的区域 土地的面积(平方米) 面积(平方米) 面积(平方米) 合作开发项目 涉及的面积(平方米) 的权益占比(%) 慈长河201801# 否 1 139,900.00 231,200.00 云南-汉麻厂地块 是 258,669.50 50% 2 215,558.13 517,339.00 2. 报告期内房地产开发投资情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 在建项目/ 项目用 项目规划 总建筑 在建建筑 已竣工 报告期 新开工项目/ 地面积 计容建筑 面积 面积 面积 实际 经营 总投 业态 竣工项目 (平方米) 面积(平方米) (平方米) (平方米) (平方米) 资额 投资额序号 地区 项目 1 上海 星海云境(上海临港) 住宅、商业、车位 在建项目 46,274.00 106,190.00 166,561.00 166,561.00 293,517.26 249,895.91 126,253.58 2 宁波 江上云境(陈婆渡) 住宅、商业、车位 在建项目 34,536.00 102,018.08 126,253.58 285,151.42 243,656.97 3 宁波 住宅、商业、车位 40,872.00 122,831.07 395,310.93 293,315.42明湖懿秋苑 在建项目 85,331.60 122,831.07 4 宁波 绿雅苑二期(95%) 住宅、商业、车位 127,327.00 230,068.23 230,068.23 128,569.55 54,009.13在建项目 121,494.74 5 宁波 海曙区CX08-04-03f/04c 住宅、车位、商业 106,924.00 218,017.70 312,909.93 312,909.93 378,800.00 311,408.14 在建项目 地块(35.5%) 78,537.00 6 温州 平阳峰景里 住宅、车位、商业 在建项目 44,844.00 57,400.00 78,537.00 40,000.00 19,200.007 珠海 住宅、车位、商业 193,892.57 594,582.45 694,152.85 541,960.00金湾宝龙城(50%) 在建项目 430,951.60 424,310.61 170,271.84 8 宁波 绿雅苑一期(95%) 住宅、商业、车位 128,512.00 175,163.86 175,163.86 126,182.82 85,189.84竣工项目 122,029.00 9 宁波 江上印(30%） 住宅、车位、商业 50,164.00 125,424.00 175,424.00 175,424.00 446,907.00 438,416.73 竣工项目 10 温州 未来城壹号(麓台里) 住宅、车位、商业 竣工项目 88,662.13 359,382.54 400,643.01 400,643.01 794,289.12 754,999.11 (温州市核心片区广化单元 商贸城街坊二期地块) 11 兰州 雅戈尔时代之星(兰州商办、 住宅、车位、商业 37,051.20 199,951.29 199,951.29 147,175.23 116,117.13 竣工项目 153,592.09 住宅地块GQ1811-1、 GQ1811-2)(60%) 12 上海 临港融创创城雅苑(19%) 住宅、商业、车位 竣工项目 86,720.90 119,223.20 271,884.75 271,884.75 419,917.38 359,440.09 13 宁波 住宅、商业、车位 127,262.70 83,187.99 81,382.65 香湖丹堤三期(老鹰山地块) 竣工项目 109,571.00 98,564.90 127,262.7014 宁波 新湖景花苑(江北区湾头地区 住宅、商业、车位 27,373.00 93,588.70 93,588.70 172,436.00 162,128.96 竣工项目 67,589.00 JB05-05-24地块) 15 宁波 海曙区古林镇俞家村地块 住宅、车位、商业 竣工项目 135,476.00 291,354.08 421,038.00 421,038.00 484,453.00 450,458.75 (CX08-06-02e/03d地块)(51%) 16 宁波 住宅、商业、车位 102,500.00 200,000.00 199,208.31 嵩江府(钟公庙地块) 竣工项目 34,340.00 68,680.00 102,500.00 17 宁波 江上花园(纺织城地块) 住宅、商业、车位 234,204.00 576,306.00 576,306.00 487,993.00 466,809.10 竣工项目 351,306.00 18 宁波 九里江湾(新长岛花园)(50%) 住宅、商业、车位 77,791.00 155,582.00 222,678.52 222,678.50 292,462.04 286,453.28 竣工项目 19 舟山 海港城(50%) 住宅、商业、车位 竣工项目 89,459.65 148,609.14 223,649.13 223,649.13 259,766.33 259,446.16 本期无新开工项目，竣工及部分竣工项目6个，竣工面积87.64万平方米（合作项目按权益比例折算，以下同）；期末在建项目7个，在建面积103.60万平方米；期末土地储备2个，土地面积24.77万平方 米，拟开发计容建筑面积48.99万平方米。 注：1、“总投资额”是指计划总投资额；2、“报告期实际投资额”是指截至报告期末（2023年12月31日），该项目累计投资额；3、江汇城（五江口地块）已于2023年完成退出工作。 3.报告期内房地产销售和结转情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 可供 已售 报告期末 经营 出售面积 (含已预售) 结转面积 结转 待结转面积 地区 项目 业态 (平方米) 面积(平方米) (平方米) 收入金额 (平方米)序号 1 宁波 江上云境(陈婆渡) 住宅、商业用房 102,018.08 77,607.34 102,018.08 2 上海 星海云境(上海临港) 住宅、商业用房 117,998.87 86,549.01117,998.87 3 宁波 绿雅苑一期(95%) 住宅、商业用房 131,574.05 58,872.72 131,574.05 4 宁波 绿雅苑二期(95%) 住宅、商业用房 130,147.63 130,147.63 5 宁波 东海府高层 住宅 160,283.16 157,368.90 157,368.90 198,226.872,914.26 6 宁波 紫玉花园 住宅 76,065.67 76,065.67 55,779.74 135,462.2320,285.93 7 宁波 明洲 住宅 164,063.96 163,695.57 163,695.57 376,608.56368.39 8 宁波 雅明花苑 住宅 103,571.46 103,571.46 103,571.46 333,805.780.00 9 宁波 紫玉台花苑二期 住宅 96,333.32 94,987.62 94,987.62 229,130.411,345.70 10 宁波 海晏府 住宅、商业用房 61,362.53 61,101.28 61,101.28 224,525.86261.25 11 宁波 大悦雅园 住宅 116,137.95 116,137.95 116,137.95 235,267.250.00 12 宁波 江上花园 住宅、商业用房 399,279.77 383,455.74 383,455.74 1,107,421.7515,824.03 13 宁波 香湖丹堤三期 住宅、商业用房 116,483.40 86,531.30 86,531.30 93,399.1329,952.10 14 宁波 嵩江府 住宅、商业用房 70,160.26 68,755.12 68,755.12 216,292.671,405.14 15 宁波 新湖景花苑 住宅、商业用房 71,715.96 71,011.54 71,011.54 218,274.24704.42 16 温州 未来城壹号(麓台里) 住宅、商业用房 299,764.41 209,446.56 209,446.56 598,512.4190,317.85 17 温州 平阳峰景里 住宅、商业用房 77,619.00 77,619.00 18 兰州 雅戈尔时代之星(60%) 住宅、商业用房 81,153.60 74,501.00 74,501.00 90,528.746,652.60 19 苏州 苏州紫玉花园 住宅、商业用房 99,476.70 98,235.26 98,235.26 172,900.361,241.44 20 苏州 相城织金华庭 住宅、商业用房 69,238.63 68,366.80 68,366.80 174,660.82871.83 21 舟山 海港城(50%) 住宅、商业用房 80,999.32 68,197.25 68,197.25 121,838.7512,802.08 22 温州 温州中央绿轴G-22地块(16%) 住宅、商业用房 40,886.06 40,886.06 40,886.06 145,407.690.00 23 宁波 九里江湾(50%） 住宅、商业用房 84,535.73 81,338.62 81,338.62205,098.08 3,197.12 24 宁波\ 古林二号地块(35.5%) 住宅、商业用房 72,155.69 28,886.2072,155.69 25 宁波 古林一号地块(51%) 住宅、商业用房 142,069.10 135,026.10 135,026.10253,849.08 7,043.00 26 珠海 金湾宝龙城(50%) 住宅、商业用房 159,110.83 73,609.37 159,110.83 27 上海 临港融创创城雅苑(19%) 住宅、商业用房 32,164.33 22,652.41 22,652.41 75,205.999,511.92 28 绍兴 绍兴华发金融活力城(12%) 住宅、商业用房 150,320.15 91,973.61 91,973.61137,212.94 58,346.54 29 宁波 明湖懿秋苑 住宅、商业用房 94,888.74 72,275.32 94,888.74 报告期内，公司共计实现销售金额978,740.22万元（订单口径，含合作项目），销售面积324,461.99平方米（订单 口径，含合作项目），实现结转收入金额609,249.01万元（合并报表口径），结转面积355,677.80平方米（合并报表口 径），报告期末待结转面积1,148,558.49平方米（含合作项目）。 注：1、可供出售面积指项目可以出售的总面积（包括未取得预售许可证面积）；2、已售面积指该项目累计已售面积 （包括预售面积）；3、结转面积、结转收入金额指该项目累计已结转面积、累计已结转收入；4、合作项目按权益折算。 4. 报告期内房地产出租情况 适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 出租房地产 出租房地产 是否采用 租金收入 权益比例 经营 的建筑面积 的租金 公允价值 /房地产公允 (%) 序号 地区 项目 业态 (平方米) 收入 计量模式 价值(%) 1 宁波 雅戈尔大道1号 出租 33,000.00 1,204.50 100 否 不适用 2 宁波 普济医院 出租 207,810.75 3,500.00 100 否 不适用 3 宁波 宁波市鄞州区华严街 出租 198.67 20.00 100 否 不适用 223、225、227号 4 宁波 宁波市鄞州区华严街229号 出租 110.96 14.00 100 否 不适用5 宁波 宁波市鄞州区华严街60-62号 出租 112.50 12.00 100 否 不适用6 绍兴 绍兴市解放南路 出租 735.22 150.00 100 否 不适用 7 苏州 沙湖天地 出租 55,602.15 2,187.11 100 否 不适用 8 苏州 未来城 出租 3,323.22 388.27 100 否 不适用 9 苏州 织金华庭 出租 13,800.94 269.11 100 否 不适用 5. 报告期内公司财务融资情况 单位：万元 币种：人民币 期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 79,000 3.31 2,615 6. 其他说明 适用 □不适用 报告期内公司房地产存货情况 单位：万元 币种：人民币 期末余额 期初余额 项目 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 开发成本 898,866.47 12,297.98 886,568.49 1,339,695.75 5,047.69 1,334,648.05 开发产品 533,079.80 49,682.50 483,397.30 155,869.33 41,492.96 114,376.37 拟开发土地 50,186.45 0.00 50,186.45 50,090.97 50,090.97 合计 1,482,132.72 61,980.48 1,420,152.24 1,545,656.05 46,540.66 1,499,115.39服装行业经营性信息分析 1. 报告期内实体门店情况 适用 2022年末数量 2023年末数量 2023年新开 2023年关闭 品牌 门店类型 （家） （家） （家） （家） 自营网点 405 397 16 24 购物中心 380 349 43 74 YOUNGOR 商场网点 926 801 25 150 奥莱网点 125 124 13 14 特许网点 203 219 20 4 自营网点 53 18 4 39 MAYOR 购物中心 4 7 6 3 商场网点 30 9 2 23 自营网点 6 6 购物中心 3 6 3 HART MARX 商场网点 3 10 7 奥莱网点 1 1 4 自营网点 27 22 9 HANP 购物中心 2 1 1 商场网点 1 1 自营网点 2 2 UNDEFEATED 购物中心 4 16 12 奥莱网点 2 2 - 2,166 1,990 166 342 合计 2. 报告期内各品牌的盈利情况 适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 营业收入 营业成本 毛利率 比上年增减 比上年增减 比上年增减 品牌类型 营业收入 营业成本 毛利率(%) (%) (%) (%) YOUNGOR 583,706.71 155,323.91 73.39 16.45 19.34 -0.65 其他品牌 42,111.26 13,888.57 67.02 5.90 -5.07 3.81 合计 625,817.97 169,212.48 72.96 15.67 16.87 -0.28 不适用 3. 报告期内直营店和加盟店的盈利情况 适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 营业收入 营业成本 毛利率 比上年增减 比上年增减 比上年增减 分门店类型 营业收入 营业成本 毛利率(%) (%) (%) (%) 463,504.16 103,492.68 77.67 17.94 17.08 0.16 直营店 加盟店 20,346.51 6,000.20 70.51 1.21 3.56 -0.67 其他 141,967.30 59,719.60 57.93 10.96 18.03 -2.52 合计 625,817.97 169,212.48 72.96 15.67 16.87 -0.28 4. 报告期内线上、线下销售渠道的盈利情况 适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 2023年 2022年 销售渠道 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)线上销售 83,671.49 13.37 64.76 81,261.55 15.02 65.38 542,146.48 459,769.59 84.98 74.60 线下销售 86.63 74.23 合计 625,817.97 100.00 72.96 541,031.13 100.00 73.24 5. 报告期内各地区的盈利情况 适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 地区 营业收入 营业收入占比(%) 营业收入比上年增减(%) 品牌服装华东 12.64 357,160.89 57.07 品牌服装华南 45,559.21 7.28 21.01 品牌服装华北 49,279.99 7.87 21.31 品牌服装华中 66,282.98 10.59 18.39 品牌服装东北 19,425.53 3.10 -0.76 品牌服装西北 36.36 26,473.59 4.23 品牌服装西南 61,635.78 9.85 21.59 境内小计 625,817.97 100.00 15.67 合计 625,817.97 100.00 15.67 6. 其他说明 适用 □不适用 存货情况 单位：万元 币种：人民币 项目 期初余额 期末余额 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 25,122.41 25,864.03 25,864.03 原材料 725.76 24,396.65 10,534.81 8,278.94 8,278.94 在产品 10,534.81 115,961.80 126,002.31 8,756.11 117,246.20 库存商品 6,682.43 109,279.37 37.17 0.61 0.61 周转材料 37.17 1,922.90 26.13 26.13 发出商品 1,922.90 合计 153,579.09 160,172.02 8,756.11 151,415.91 7,408.19 146,170.90 (五) 投资状况分析 对外股权投资总体分析 适用 不适用 报告期内，公司对外投资净额为317,128.96万元，较上年同期增加109,114.63万元。主要为增持宁波银行272,356.49万元。 1. 重大的股权投资 适用 不适用 2. 重大的非股权投资 适用 不适用 3. 以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 本期公允价值 计入权益的累计 本期计提 本期出售 资产类别 期初数 本期购买金额 其他变动 期末数 变动损益 公允价值变动 的减值 赎回金额 股票 884,323.60 -447,316.40 22,039.88 70,284.72 779,719.24 其他 335,001.75 23.38 14,277.13 57,673.54 15,760.53 376,938.14合计 1,219,325.35 23.38 -433,039.27 79,713.42 86,045.26 1,156,657.38证券投资情况 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 本期公允 计入权益的累计 本期购买 本期出售 本期投资 期末账面 会计核算证券品种 证券代码 证券简称 最初投资成本 资金来源 期初账面价值 价值变动损益 公允价值变动 金额 金额 损益 价值 科目 股票 HK0267 中信股份 1,174,999.58 自有资金 736,079.20 -468,163.58 59,204.26 706,836.00 其他权益工具投资 股票 HK0998 中信银行 16,603.28 自有资金 -1,794.03 22,039.88 5,671.31 1,461.02 14,809.25 其他权益工具投资 股票 HK3990 美的置业 自有资金 15,051.80 6,881.74 1,026.27 其他权益工具投资股票 601609 金田股份 自有资金 3,988.40 3,846.26 其他权益工具投资股票 605376 博迁新材 5,163.09 自有资金 33,429.60 15,140.91 216.00 20,304.00 其他权益工具投资股票 300451 创业慧康 自有资金 9,609.79 11,339.23 其他权益工具投资股票 600015 华夏银行 自有资金 7,785.00 8,390.98 其他权益工具投资股票 605305 中际联合 2,681.72 自有资金 10,967.41 4,786.86 2,641.63 129.28 7,468.58 其他权益工具投资股票 601339 百隆东方 12,587.97 自有资金 42,180.03 -1,860.55 31,513.57 2,667.10 10,727.42 其他权益工具投资 股票 HK2145 上美股份 15,000.00 自有资金 25,232.37 4,573.99 373.85 19,573.99 其他权益工具投资合计 1,227,035.64 884,323.60 -447,316.40 22,039.88 70,284.72 65,077.78 779,719.24注：最初投资成本指截止本期末公司持有股票的初始投资成本。 私募基金投资情况 适用 不适用 衍生品投资情况 适用 不适用 4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况 适用 不适用 (六) 重大资产和股权出售 适用 不适用 (七) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位：万元 公司名称 主要业务 注册资本 总资产 所有者权益 营业收入 营业利润 净利润雅戈尔服装控股有限公司 服装生产及销售 501,491.1383万元 1,319,073.37 641,514.79 288,980.92 48,109.71 42,319.45 宁波雅戈尔服饰有限公司 服装生产及销售 28,000万美元 1,265,456.97 225,519.26 555,281.08 18,365.74 12,800.90 雅戈尔置业控股有限公司 房地产开发经营 314,276万元 1,177,175.46 532,017.06 22,290.39 64,670.29 52,814.27（未完）  |